2024年度二手房中介專業(yè)團隊服務房屋買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房中介專業(yè)團隊服務房屋買賣合同本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3中介方信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況第三條合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間3.2簽訂地點第四條房屋成交價格及支付方式4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款方式變更第五條房屋交付及驗收5.1交付時間5.2交付條件5.3驗收標準5.4驗收時間5.5驗收方式第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納6.4稅費變更第七條房屋維修責任7.1維修范圍7.2維修責任7.3維修費用7.4維修期限第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金8.4違約金計算方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用9.4爭議解決結果第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議11.3附件及補充協(xié)議的效力第十二條合同變更及通知12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的權利義務14.2合同解除后的費用承擔14.3合同解除后的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：________________1.1.2出賣方地址：________________1.1.3出賣方聯(lián)系電話：________________1.1.4出賣方法定代表人：________________1.1.5出賣方身份證號碼：________________1.2買受方信息1.2.1買受方全稱：________________1.2.2買受方地址：________________1.2.3買受方聯(lián)系電話：________________1.2.4買受方法定代表人：________________1.2.5買受方身份證號碼：________________1.3中介方信息1.3.1中介方全稱：________________1.3.2中介方地址：________________1.3.3中介方聯(lián)系電話：________________1.3.4中介方法定代表人：________________1.3.5中介方營業(yè)執(zhí)照號碼：________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________平方米2.3房屋結構：________________2.4房屋用途：________________2.5房屋權屬情況：________________2.5.1土地使用權類型：________________2.5.2房屋所有權證號：________________第三條合同簽訂時間及地點3.1簽訂時間：________________3.2簽訂地點：________________第四條房屋成交價格及支付方式4.1成交價格：人民幣________________元整4.2付款方式：________________4.3付款時間：4.3.1首付款：人民幣________________元整，于簽訂合同之日起________________日內(nèi)支付。4.3.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付后________________日內(nèi)支付。4.4付款方式變更：如需變更付款方式，雙方需另行協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：________________5.2交付條件：房屋交付時，買受方需檢查房屋及附屬設施是否完好，無損壞、無滲漏等。5.3驗收標準：按照國家有關房屋交付及驗收的標準執(zhí)行。5.4驗收時間：交付之日起________________日內(nèi)。5.5驗收方式：雙方共同到場進行現(xiàn)場驗收，并制作驗收報告。第六條房屋過戶及稅費6.1過戶手續(xù)：由中介方負責辦理房屋過戶手續(xù)，買受方需配合提供相關資料。6.2稅費承擔：________________6.3稅費繳納：買受方需在房屋過戶前繳納所有稅費，具體金額以稅務部門核定的金額為準。6.4稅費變更：如稅費發(fā)生變更，雙方按變更后的稅額承擔相應稅費。第七條房屋維修責任7.1維修范圍：房屋主體結構、防水、供電、供水、供氣等設施設備。7.2維修責任：7.2.1出賣方負責在交付前對房屋進行維修，確保房屋符合交付條件。7.2.2買受方在房屋交付后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應及時通知出賣方進行維修，出賣方應在收到通知后________________日內(nèi)進行維修。7.3維修費用：維修費用由責任方承擔，如責任歸屬不明，由雙方協(xié)商解決。7.4維修期限：維修期限不超過________________日。第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方面解除合同：在房屋交付前，買受方有權單方面解除合同，但需提前________________日通知出賣方，并支付已付房款總額的__%作為違約金。8.1.2出賣方單方面解除合同：如房屋存在嚴重質量問題，出賣方有權單方面解除合同，并退還買受方已付房款。8.2違約責任8.2.1出賣方違約：如出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付已付房款總額的__%作為違約金。8.2.2買受方違約：如買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付應付款總額的__%作為違約金。8.3違約金8.3.1違約金的計算方式：違約金以實際損失為基礎，最高不超過已付房款總額的__%。8.4違約金計算方式違約金的計算方式為：違約金=應付款（或已付房款）×違約金比例。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方協(xié)商：如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。9.2爭議解決期限9.2.1協(xié)商解決期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。9.2.2仲裁或訴訟期限：自爭議發(fā)生之日起__日內(nèi)。9.3爭議解決費用9.3.1協(xié)商費用：由雙方自行承擔。9.3.2仲裁或訴訟費用：由敗訴方承擔。9.4爭議解決結果9.4.1協(xié)商結果：雙方應將協(xié)商結果以書面形式確認。9.4.2仲裁或訴訟結果：法院或仲裁機構的裁決為終局裁決。第十條合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2出賣方將房屋交付買受方。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件。11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋維修清單。11.2補充協(xié)議11.2.1如有補充協(xié)議，雙方應另行簽訂，作為合同的一部分。11.2.2補充協(xié)議的效力與合同相同。第十二條合同變更及通知12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序12.2.1雙方應書面通知對方合同變更內(nèi)容。12.2.2變更后的合同內(nèi)容應作為原合同的補充部分。12.3合同變更通知12.3.1變更通知應載明變更內(nèi)容、生效日期等。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的期限屆滿。13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.3合同終止程序13.3.1雙方應書面通知對方合同終止。13.3.2合同終止后，雙方應按照約定處理相關事宜。第十四條合同解除后的處理14.1合同解除后的權利義務14.1.1雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的權利義務。14.1.2合同解除后，雙方應相互退還已收款項。14.2合同解除后的費用承擔14.2.1合同解除后的費用由雙方按照約定承擔。14.3合同解除后的其他事項14.3.1合同解除后，雙方應妥善處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在房屋買賣合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、資金支持或其他原因介入合同履行的獨立主體。1.2.1專業(yè)服務機構，如律師事務所、會計師事務所、評估機構等；1.2.2資金提供方，如銀行、貸款機構等；1.2.3技術支持方，如房屋檢測機構、維修服務公司等。第二條第三方責任限額2.1第三方在其提供的專業(yè)服務范圍內(nèi)，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應的責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1第三方責任限額為人民幣________________元整。2.2.2如第三方責任超出本限額，超出部分由第三方自行承擔。第三條第三方責任劃分3.1第三方責任與甲乙雙方責任劃分如下：3.1.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔相應責任。3.1.2第三方在資金支持過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔相應責任。3.1.3第三方在技術支持過程中，因自身原因導致合同履行出現(xiàn)問題的，由第三方承擔相應責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務費用。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行合同義務。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。5.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方介入程序6.1第三方介入合同履行前，應取得甲乙雙方的書面同意。6.2第三方介入合同履行后，應向甲乙雙方提供書面服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。第七條第三方介入合同變更7.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入合同變更后，原合同條款中與第三方相關的條款失效。第八條第三方介入合同解除8.1.1如合同解除涉及第三方的責任，第三方應承擔相應責任。8.1.2如合同解除不影響第三方的服務，第三方應繼續(xù)履行合同義務。第九條第三方介入合同終止9.1.1如合同終止涉及第三方的責任，第三方應承擔相應責任。9.1.2如合同終止不影響第三方的服務，第三方應繼續(xù)履行合同義務。第十條第三方介入爭議解決10.1.1雙方應通過協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟或向雙方約定的仲裁機構申請仲裁。第十一條第三方介入合同附件11.1第三方介入合同附件應包括：11.1.1第三方服務協(xié)議；11.1.2第三方責任限額協(xié)議；11.1.3第三方權利義務說明。第十二條第三方介入合同通知12.1第三方介入合同履行過程中，如需通知甲乙雙方，應通過書面形式進行。12.2第三方通知應載明通知內(nèi)容、通知日期等。第十三條第三方介入合同生效13.1第三方介入合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2第三方介入合同生效后，甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務。第十四條第三方介入合同終止14.1第三方介入合同終止條件：14.1.1合同約定的期限屆滿；14.1.2第三方服務完成；14.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.2第三方介入合同終止程序：14.2.1第三方應向甲乙雙方發(fā)出終止通知；14.2.2甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明房屋權屬的文件。說明：該附件用于證明房屋權屬的合法性和清晰度。2.房屋買賣合同附件二：房屋維修清單要求：詳細列出房屋及附屬設施在交付前的維修情況。說明：該附件用于明確房屋交付時的維修責任和后續(xù)維修費用。3.房屋買賣合同附件三：第三方服務協(xié)議要求：明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、期限等。說明：該附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權利和義務。4.房屋買賣合同附件四：第三方責任限額協(xié)議要求：約定第三方責任限額的具體金額。說明：該附件用于明確第三方在提供專業(yè)服務過程中可能承擔的最高責任。5.房屋買賣合同附件五：第三方權利義務說明要求：詳細說明第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明：該附件用于確保第三方在合同履行過程中的合法權益。6.房屋買賣合同附件六：房屋交接確認書要求：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署，確認房屋交付情況。說明：該附件用于證明房屋交付的時間和條件。7.房屋買賣合同附件七：稅費繳納憑證要求：提供房屋過戶過程中繳納的稅費憑證。說明：該附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納。8.房屋買賣合同附件八：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：該附件用于規(guī)范爭議解決過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋。買受方未按約定時間支付房款。第三方未按約定提供專業(yè)服務。2.責任認定標準：出賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付已付房款總額的__%作為違約金。買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付應付款總額的__%作為違約金。第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致合同履行出現(xiàn)問題的，應承擔相應責任。3.示例說明：出賣方逾期交付房屋，買受方有權要求出賣方支付違約金，如逾期15天，買受方可以要求出賣方支付已付房款總額的__%作為違約金。買受方逾期支付房款，出賣方有權要求買受方支付違約金，如逾期10天，買受方需要支付應付款總額的__%作為違約金。第三方在提供專業(yè)服務過程中出現(xiàn)失誤，導致房屋買賣合同無法履行，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度二手房中介專業(yè)團隊服務房屋買賣合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（中介方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國房地產(chǎn)市場的不斷發(fā)展，二手房交易日益活躍。為滿足二手房買賣雙方的需求，提高交易效率，乙方作為專業(yè)二手房中介團隊，特與甲方簽訂本合同，為甲方提供二手房中介專業(yè)團隊服務。2.2目的：本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方在二手房交易過程中的權利義務，保障雙方合法權益，確保二手房交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所提及的“專業(yè)二手房中介團隊”，是指乙方組織具備相關資質的專業(yè)人員，為甲方提供二手房買賣過程中的各項中介服務。3.2關鍵詞解釋：（1）二手房：指已取得房屋所有權證，可以交易的住房。（2）中介服務：指乙方為甲方提供的信息咨詢、房屋評估、合同起草、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等服務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方提供真實、準確、完整的二手房交易信息。（2）甲方有權要求乙方按照合同約定提供中介服務。（3）甲方應按照合同約定支付中介服務費用。（4）甲方應積極配合乙方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方應提供真實、準確、完整的二手房交易信息。（2）乙方應按照合同約定為甲方提供中介服務。（3）乙方應保障甲方的合法權益，不得泄露甲方隱私。（4）乙方應協(xié)助甲方辦理交易手續(xù)，確保交易順利進行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二手房交易完成之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲乙雙方約定的二手房交易地點。5.3合同履行方式：乙方根據(jù)甲方的需求，提供二手房交易過程中的各項中介服務，包括但不限于信息收集、評估、合同起草、交易撮合、過戶手續(xù)辦理等。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）二手房交易完成，合同自動終止。（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以提前終止。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序：（1）提前終止合同，雙方應書面通知對方。（2）合同終止后，乙方應退還甲方已支付的中介服務費用。6.4終止后果：合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。七、費用與支付7.1費用構成（1）信息查詢費：甲方在乙方平臺查詢房源信息時，需支付的信息查詢費用。（2）成交服務費：在乙方協(xié)助下，甲方成功出售房屋后，按照成交價格的一定比例支付的服務費用。（3）其他費用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）信息查詢費：在查詢房源信息時，甲方應通過線上支付或線下轉賬方式支付。（2）成交服務費：在房屋交易完成后，甲方應按照約定的比例和方式支付成交服務費。7.3支付時間（1）信息查詢費：甲方在查詢房源信息時即時支付。（2）成交服務費：在房屋交易合同簽訂后，甲方應在規(guī)定的時間內(nèi)支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付的費用應準確無誤，如因甲方原因導致支付錯誤，甲方應承擔相應的責任。（2）乙方應在收到甲方支付的費用后，及時提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定支付中介服務費用的，應向乙方支付違約金。（2）甲方在房屋交易過程中，故意隱瞞房屋真實情況的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定提供中介服務的，應退還甲方已支付的費用。（2）乙方泄露甲方隱私的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應根據(jù)違約程度，向守約方支付相應的賠償金額。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，或按照法律規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的甲方個人信息、房源信息、交易信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家秘密或商業(yè)秘密的內(nèi)容。（2）本合同約定的服務內(nèi)容和期限。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，雙方均保留各自的權利。（2）乙方保留對房源信息的更新、維護和刪除的權利。13.2特殊權力保留（1）在合同履行過程中，如出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的特殊情況，雙方有權根據(jù)實際情況調整合同內(nèi)容。（2）乙方保留在必要時調整中介服務費用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。（2）修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方辦理交易手續(xù)。（2）乙方應協(xié)助甲方了解市場行情，提供專業(yè)的購房建議。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于二手房中介專業(yè)團隊服務房屋買賣的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同條款不得增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日乙方（中介方）：（簽字）：（蓋章）：日期：____年____月____日甲方（賣方）代表簽字：_________乙方（中介方）代表簽字：_________甲方（賣方）蓋章：_________乙方（中介方）蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權證明文件3.房屋評估報告4.房屋交易稅費繳納憑證5.交易雙方身份證明文件6.修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定支付中介服務費用：甲方未在約定的時間內(nèi)支付中介服務費用，構成違約。故意隱瞞房屋真實情況：甲方在交易過程中故意隱瞞房屋的真實情況，如質量問題、產(chǎn)權糾紛等，構成違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定提供中介服務：乙方未按合同約定提供中介服務，如未及時提供房源信息、未協(xié)助辦理交易手續(xù)等，構成違約。泄露甲方隱私：乙方泄露甲方個人信息或交易信息，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方當事人自愿將爭議提交仲裁機構進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指當事人將爭議提交人民法院進行審理，人民法院作出的判決具有法律效力。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務：指房地產(chǎn)經(jīng)紀機構為促成房地產(chǎn)交易，提供專業(yè)服務的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拒絕支付中介服務費用。解決辦法：乙方應與甲方溝通，了解拒絕支付的原因，如系誤解或糾紛，應協(xié)商解決；如甲方故意違約，可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定提供中介服務。解決辦法：乙方應立即采取措施，按照合同約定提供中