2024年生態(tài)園林式住宅區(qū)物業(yè)管理委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年生態(tài)園林式住宅區(qū)物業(yè)管理委托書本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3物業(yè)管理范圍1.4物業(yè)管理服務內(nèi)容1.5物業(yè)管理服務期限1.6物業(yè)管理服務費用1.7物業(yè)管理服務費用的支付方式1.8物業(yè)管理服務費用的調(diào)整1.9物業(yè)管理服務質(zhì)量標準1.10物業(yè)管理服務責任的劃分1.11物業(yè)管理服務合同的解除與終止1.12違約責任1.13爭議解決方式1.14合同的生效、變更、解除與終止1.15合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2委托方地址：1.1.3委托方法定代表人：1.1.4委托方聯(lián)系方式：1.2.2受托方地址：1.2.3受托方法定代表人：1.2.4受托方聯(lián)系方式：第二條合同標的2.1甲方委托乙方對生態(tài)園林式住宅區(qū)進行物業(yè)管理。第三條物業(yè)管理范圍3.1乙方對甲方委托的生態(tài)園林式住宅區(qū)內(nèi)的住宅、商業(yè)、辦公及公共區(qū)域進行物業(yè)管理。第四條物業(yè)管理服務內(nèi)容4.1乙方負責住宅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護、公共設施管理、安全保障、房屋維修等服務。4.2乙方負責制定和執(zhí)行住宅區(qū)的各項規(guī)章制度，維護住宅區(qū)的秩序。4.3乙方負責住宅區(qū)的物業(yè)管理服務費用的收取和管理。4.4乙方負責住宅區(qū)的投訴處理和客戶服務。第五條物業(yè)管理服務期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。第六條物業(yè)管理服務費用6.1乙方按甲方提供的收費標準，收取物業(yè)管理服務費用。6.2.1環(huán)境衛(wèi)生費6.2.2綠化維護費6.2.3公共設施維護費6.2.4安全保障費6.2.5房屋維修基金6.3物業(yè)管理服務費用按季度收取，甲方應于每季度第一個月內(nèi)支付。第七條物業(yè)管理服務費用的支付方式7.1甲方應按照約定的物業(yè)管理服務費用，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付給乙方。7.2甲方在支付物業(yè)管理服務費用時，應出具相應的支付憑證，乙方應予以確認。7.3乙方應在收到物業(yè)管理服務費用后，向甲方出具收據(jù)。第八條物業(yè)管理服務費用的調(diào)整8.1物業(yè)管理服務費用如有調(diào)整，乙方應提前____個月向甲方書面通知。8.2物業(yè)管理服務費用調(diào)整的原因包括但不限于物價上漲、人工成本變化等因素。8.3物業(yè)管理服務費用調(diào)整后，甲方應在收到通知后的____個工作日內(nèi)按照新標準支付。第九條物業(yè)管理服務質(zhì)量標準9.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供符合要求的物業(yè)管理服務。9.2乙方應確保住宅區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設施等處于良好狀態(tài)。9.3乙方應確保住宅區(qū)的安全保障措施得到有效執(zhí)行，保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全。9.4乙方應定期對物業(yè)管理服務進行自查，確保服務質(zhì)量達到合同約定的標準。第十條物業(yè)管理服務責任的劃分10.1乙方對物業(yè)管理服務過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。10.2乙方對因不可抗力造成的損失，不承擔賠償責任。10.3甲方應配合乙方進行物業(yè)管理服務，并對乙方因執(zhí)行合同而產(chǎn)生的合理費用予以承擔。第十一條物業(yè)管理服務合同的解除與終止11.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)未糾正的，對方有權解除合同。11.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。11.3合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自行終止。第十二條違約責任12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更、解除與終止14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更、解除或終止，應按本合同約定執(zhí)行。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方對物業(yè)管理服務的質(zhì)量或費用有爭議；15.2.1.2物業(yè)管理服務需要專業(yè)評估或咨詢；15.2.1.3住宅區(qū)內(nèi)發(fā)生重大安全事故或事件需要第三方協(xié)助處理；15.2.1.4合同履行過程中出現(xiàn)其他需要第三方介入的情形。15.3第三方的責權利15.3.1.1獲得甲方和乙方提供的相關資料和信息；15.3.1.2獨立開展評估、咨詢或監(jiān)理工作；15.3.1.3對物業(yè)管理服務提出建議或意見。15.3.2.1按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立、客觀、公正地開展工作；15.3.2.2保守在介入過程中獲得的甲方和乙方的商業(yè)秘密；15.3.2.3按時完成工作任務，提交相關報告或意見。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入物業(yè)管理過程中，其工作范圍、責任和權利僅限于本合同約定的內(nèi)容，不涉及甲方與乙方之間的其他合同關系。15.4.2第三方不得干涉甲方與乙方之間的合同履行，不得單方面改變合同內(nèi)容。15.4.3第三方在介入過程中，如需與甲方或乙方進行溝通或協(xié)調(diào)，應通過甲方或乙方指定的聯(lián)系人進行。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在介入物業(yè)管理過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。15.5.2第三方的賠償責任以本合同約定的物業(yè)管理服務費用總額為限，超出部分由甲方和乙方自行承擔。15.5.3第三方的責任限額在合同中明確約定，并在第三方介入前由甲方和乙方共同確認。15.6第三方介入的程序15.6.1甲方或乙方提出引入第三方介入的請求，應提前____個工作日書面通知對方。15.6.2雙方共同確定第三方介入的具體事項、工作范圍和費用。15.6.3第三方介入后，甲方和乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入工作完成后，應向甲方和乙方提交書面報告或意見。15.7.2甲方和乙方應根據(jù)第三方提交的報告或意見，對物業(yè)管理服務進行相應的調(diào)整或改進。15.7.3第三方介入工作終止后，甲方和乙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務收費標準5.住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度6.第三方評估報告或咨詢意見7.物業(yè)管理服務費用支付憑證8.違約金支付憑證9.爭議解決相關文件10.合同變更、解除或終止通知11.第三方介入工作記錄及報告12.甲方和乙方之間的往來函件及電子郵件13.住宅區(qū)內(nèi)重大安全事故或事件的報告及處理記錄附件詳細要求和說明：1.所有附件均為復印件，需加蓋公章。2.營業(yè)執(zhí)照復印件需清晰可辨，包含注冊號、法定代表人、注冊地址等信息。3.第三方資質(zhì)證明文件需包含第三方名稱、資質(zhì)證書編號、有效期等信息。4.物業(yè)管理服務收費標準需詳細列出各項服務內(nèi)容及收費標準。5.住宅區(qū)物業(yè)管理規(guī)章制度需包含各項管理規(guī)則、收費標準、投訴處理流程等。6.第三方評估報告或咨詢意見需包含評估或咨詢的內(nèi)容、結論及建議。7.物業(yè)管理服務費用支付憑證需包含支付時間、金額、付款人及收款人信息。8.違約金支付憑證需包含支付時間、金額、付款人及收款人信息。9.爭議解決相關文件需包含爭議雙方、爭議內(nèi)容、解決方案等信息。10.合同變更、解除或終止通知需包含通知時間、變更內(nèi)容、解除或終止原因等信息。11.第三方介入工作記錄及報告需包含介入時間、工作內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理建議等信息。12.甲方和乙方之間的往來函件及電子郵件需包含雙方溝通的內(nèi)容、時間、簽字等信息。13.住宅區(qū)內(nèi)重大安全事故或事件的報告及處理記錄需包含事故時間、地點、原因、處理結果等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用；1.2乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務；1.3第三方未按合同約定履行職責；1.4任何一方未履行合同約定的保密義務；1.5任何一方未按合同約定處理爭議。2.責任認定標準：2.1違約方應根據(jù)違約程度承擔相應的違約責任；2.2違約方應承擔違約金，違約金數(shù)額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；2.3違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接損失；2.4違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接損失。示例說明：1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按每日應付款項的千分之一計算。2.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方改正，并賠償因乙方違約行為給甲方造成的損失。3.第三方未按合同約定履行職責，甲方或乙方有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因第三方違約行為給甲方或乙方造成的損失。4.任何一方未履行合同約定的保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應承擔違約責任，并賠償因泄露行為給對方造成的損失。5.任何一方未按合同約定處理爭議，應承擔違約責任，并賠償因未處理爭議給對方造成的損失。全文完。2024年生態(tài)園林式住宅區(qū)物業(yè)管理委托書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1物業(yè)管理委托方2.2物業(yè)管理受托方3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目規(guī)模3.4項目類型4.委托內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容4.3物業(yè)管理標準5.服務期限5.1委托起始日期5.2委托終止日期5.3服務期限變更6.服務費用6.1費用標準6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.權利與義務7.1委托方的權利7.2委托方的義務7.3受托方的權利7.4受托方的義務8.質(zhì)量保障8.1服務質(zhì)量標準8.2質(zhì)量監(jiān)督機制8.3質(zhì)量責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.附則12.1合同生效12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用13.3通知方式14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理”是指受托方根據(jù)委托方的委托，對生態(tài)園林式住宅區(qū)進行的管理和服務活動，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保衛(wèi)、公共秩序維護等。1.1.2“委托方”是指委托物業(yè)管理服務的生態(tài)園林式住宅區(qū)的業(yè)主或業(yè)主委員會。1.1.3“受托方”是指接受委托方委托，提供物業(yè)管理服務的專業(yè)物業(yè)管理公司。1.1.4“服務期限”是指本合同約定的物業(yè)管理服務的起止日期。1.1.5“服務費用”是指委托方根據(jù)本合同約定支付給受托方的物業(yè)管理服務費用。2.合同雙方2.1物業(yè)管理委托方2.1.1委托方全稱：________2.1.2委托方地址：________2.1.3委托方聯(lián)系人：________2.1.4委托方聯(lián)系電話：________2.2物業(yè)管理受托方2.2.1受托方全稱：________2.2.2受托方地址：________2.2.3受托方聯(lián)系人：________2.2.4受托方聯(lián)系電話：________3.項目概況3.1項目名稱：________生態(tài)園林式住宅區(qū)3.2項目地址：________3.3項目規(guī)模：________（平方米）3.4項目類型：生態(tài)園林式住宅區(qū)4.委托內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1環(huán)境衛(wèi)生：負責住宅區(qū)內(nèi)的垃圾收集、清運，保持公共區(qū)域清潔。4.1.2綠化養(yǎng)護：負責住宅區(qū)內(nèi)的綠化植物養(yǎng)護，確保植物生長良好。4.1.3設施設備維護：負責住宅區(qū)內(nèi)公共設施設備的維護保養(yǎng)，確保設施設備正常運行。4.1.4安全保衛(wèi)：負責住宅區(qū)內(nèi)的安全巡邏，防范治安事件發(fā)生。4.1.5公共秩序維護：負責住宅區(qū)內(nèi)的公共秩序維護，保障業(yè)主生活安寧。4.2物業(yè)管理服務內(nèi)容4.2.1提供日常物業(yè)管理服務，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保衛(wèi)、公共秩序維護等。4.2.2定期進行業(yè)主大會，收集業(yè)主意見，改進物業(yè)管理服務。4.2.3負責住宅區(qū)內(nèi)的公共設施設備的維修、更換和更新。4.2.4負責住宅區(qū)內(nèi)的綠化植物的種植、修剪和養(yǎng)護。4.2.5負責住宅區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。4.3物業(yè)管理標準4.3.1環(huán)境衛(wèi)生：按照國家相關標準，保持住宅區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔。4.3.2綠化養(yǎng)護：按照綠化植物生長習性，進行合理養(yǎng)護。4.3.3設施設備維護：按照設施設備使用說明，進行定期維護保養(yǎng)。4.3.4安全保衛(wèi)：按照國家相關法律法規(guī)，加強安全保衛(wèi)工作。4.3.5公共秩序維護：按照住宅區(qū)管理規(guī)定，維護公共秩序。5.服務期限5.1委托起始日期：____年____月____日5.2委托終止日期：____年____月____日5.3服務期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同約定的服務期限進行變更。6.服務費用6.1費用標準：根據(jù)住宅區(qū)規(guī)模、服務內(nèi)容和服務標準，制定合理的物業(yè)管理服務費用標準。6.2費用支付方式：委托方應按月向受托方支付物業(yè)管理服務費用。6.3費用支付時間：每月____日前支付當月物業(yè)管理服務費用。8.權利與義務8.1委托方的權利8.1.1委托方有權要求受托方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。8.1.2委托方有權對受托方的服務進行監(jiān)督，并提出改進意見。8.1.3委托方有權要求受托方對住宅區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行維修和更新。8.1.4委托方有權在合同期滿后終止合同，但需提前一個月書面通知受托方。8.2委托方的義務8.2.1委托方應按照合同約定支付物業(yè)管理服務費用。8.2.2委托方應配合受托方的工作，提供必要的工作條件和信息。8.2.3委托方應遵守住宅區(qū)管理規(guī)定，維護住宅區(qū)的公共秩序。8.3受托方的權利8.3.1受托方有權根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理服務費用。8.3.2受托方有權要求委托方提供必要的工作條件和信息。8.3.3受托方有權對住宅區(qū)內(nèi)的公共設施設備進行定期檢查和維護。8.4受托方的義務8.4.1受托方應按照合同約定提供合格的物業(yè)管理服務。8.4.2受托方應定期向委托方報告工作情況，接受委托方的監(jiān)督。8.4.3受托方應確保住宅區(qū)內(nèi)的公共設施設備處于良好狀態(tài)。9.質(zhì)量保障9.1服務質(zhì)量標準9.1.1受托方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量符合國家相關標準。9.1.2受托方應建立健全服務質(zhì)量管理體系，確保服務質(zhì)量穩(wěn)定。9.2質(zhì)量監(jiān)督機制9.2.1委托方有權對受托方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。9.2.2受托方應設立服務質(zhì)量監(jiān)督機構，接受委托方的監(jiān)督。9.3質(zhì)量責任9.3.1如因受托方原因導致物業(yè)管理服務質(zhì)量不達標，受托方應承擔相應責任。9.3.2受托方應按照委托方的要求，及時整改服務質(zhì)量問題。10.違約責任10.1違約情形10.1.1受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；10.1.2受托方在服務過程中發(fā)生重大失誤，導致業(yè)主利益受損的；10.1.3委托方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用的。10.2違約責任承擔10.2.1受托方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2.2受托方未按合同約定提供服務，應退還委托方已支付的物業(yè)管理服務費用。10.2.3受托方因違約行為給委托方造成損失的，應賠償委托方實際損失。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.3.2如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。11.1.3如仲裁不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出書面仲裁申請或訴訟請求。11.2.2仲裁或訴訟程序按照國家相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.3爭議解決地點11.3.1爭議解決地點為____市。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.1.2合同變更應以書面形式進行。12.2合同解除12.2.1如一方違約，另一方有權解除合同。12.2.2合同解除應以書面形式進行。12.3合同終止12.3.1合同期滿后，如雙方無異議，合同自動終止。12.3.2合同終止后，雙方應按照約定辦理相關事宜。13.附則13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細；2.物業(yè)管理服務費用明細；3.住宅區(qū)管理規(guī)定；4.其他相關文件。14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：____14.3簽署人員：1.委托方代表：________2.受托方代表：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在物業(yè)管理過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理機構、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)意見、監(jiān)督服務質(zhì)量、協(xié)助解決爭議、提高管理效率等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍。15.3.2雙方共同邀請或委托第三方介入。15.3.3第三方根據(jù)約定提供專業(yè)服務，并出具書面報告。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分攤。16.1.2費用支付方式及時間由雙方在合同中約定。16.2第三方責任16.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因導致?lián)p失的，由第三方自行承擔。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務過程中，若違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的法律責任。16.3第三方報告16.3.1第三方應定期向甲乙雙方提交工作進展報告，報告內(nèi)容應包括但不限于工作情況、發(fā)現(xiàn)的問題、改進建議等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同總金額的一定比例。17.1.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方是甲乙雙方的共同委托對象，其工作成果直接服務于甲乙雙方。18.1.2第三方應遵守甲乙雙方的要求，不得泄露任何涉及甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方與住宅區(qū)業(yè)主的關系18.2.1第三方在履行職責過程中，應尊重住宅區(qū)業(yè)主的合法權益，不得損害業(yè)主利益。18.2.2第三方應向業(yè)主公開工作進展和成果，接受業(yè)主監(jiān)督。18.3第三方與其他相關方的關系18.3.1第三方與其他相關方（如政府部門、供應商等）的關系，由第三方自行處理。18.3.2第三方在處理與其他相關方的關系時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1第三方完成合同約定的服務內(nèi)容。19.1.2雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.2第三方介入終止后的處理19.2.2甲乙雙方根據(jù)第三方的工作成果和報告，進行相應的后續(xù)工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務合同詳細要求：合同應包括雙方基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、權利義務、違約責任等條款。說明：本附件為物業(yè)管理服務的主要文件，是甲乙雙方履行合同的基礎。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：詳細列出物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、設施設備維護、安全保衛(wèi)、公共秩序維護等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。3.物業(yè)管理服務費用明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務的收費標準，包括各項服務的具體費用和計算方式。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務的費用構成，便于雙方核算和支付。4.住宅區(qū)管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定住宅區(qū)內(nèi)的各項管理制度，包括業(yè)主行為規(guī)范、公共秩序維護、安全保衛(wèi)等。說明：本附件用于規(guī)范住宅區(qū)內(nèi)的行為，維護住宅區(qū)的公共秩序。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、費用、責任等。說明：本附件用于約定第三方介入的具體事項，確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式、程序、地點等。說明：本附件用于明確爭議解決機制，保障雙方的合法權益。8.合同附件清單詳細要求：列出所有合同附件的名稱、編號、頁碼等信息。說明：本附件用于匯總所有合同附件，確保合同附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用的；1.2受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的；1.3委托方未遵守住宅區(qū)管理規(guī)定的；1.4第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或職業(yè)道德的；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準2.1違約行為的認定以合同約定為準；2.2責任認定標準參照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；2.3違約責任認定由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。3.違約責任示例3.1甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理服務費用，受托方有權要求支付逾期付款利息；3.2受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，導致業(yè)主利益受損，受托方應承擔相應的賠償責任；3.3委托方未遵守住宅區(qū)管理規(guī)定，違反公共秩序，應承擔相應的法律責任；3.4第三方在履行職責過程中違反法律法規(guī)或職業(yè)道德，給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年生態(tài)園林式住宅區(qū)物業(yè)管理委托書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理范圍3.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準3.1基礎物業(yè)管理服務3.2專項物業(yè)管理服務3.3特殊物業(yè)管理服務4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3繳費期限5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止日期5.3合同續(xù)簽6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)服務提供方責任6.2業(yè)主責任與義務7.物業(yè)管理服務質(zhì)量及考核7.1質(zhì)量標準7.2考核方式7.3考核結果處理8.物業(yè)管理設施設備維護與管理8.1設施設備維護8.2設施設備管理9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛解決原則9.2糾紛解決方式9.3糾紛處理期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力處理13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同附件14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：X生態(tài)園林式住宅區(qū)開發(fā)有限公司（2）乙方：X物業(yè)管理有限責任公司1.2法定代表人或授權代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)管理區(qū)域及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域（1）物業(yè)管理區(qū)域為X生態(tài)園林式住宅區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)設施、公共設施等。2.2物業(yè)管理范圍（1）住宅樓及附屬設施的管理與維護（2）公共設施的管理與維護（3）綠化帶的養(yǎng)護與管理（4）環(huán)境衛(wèi)生的清理與維護（5）停車場的管理與服務3.物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準3.1基礎物業(yè)管理服務（1）住宅樓公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生（2）公共設施的日常維護（3）綠化帶的日常養(yǎng)護（4）環(huán)境衛(wèi)生的清理（5）停車場的秩序維護3.2專項物業(yè)管理服務（1）住宅樓及附屬設施的維修與養(yǎng)護（2）公共設施的定期檢查與維修（3）綠化帶的專項養(yǎng)護（4）環(huán)境衛(wèi)生的專項清理（5）停車場的安全管理3.3特殊物業(yè)管理服務（1）應急事件的響應與處理（2）業(yè)主活動的組織與協(xié)調(diào)（3）社區(qū)文化建設（4）安全防范工作4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用標準（1）住宅樓物業(yè)費：每平方米每月1.5元（2）商業(yè)設施物業(yè)費：每平方米每月2元4.2物業(yè)管理費用支付方式（1）業(yè)主通過銀行代扣代繳（2）業(yè)主自行繳納至物業(yè)管理處4.3繳費期限（1）每月1日至5日為繳費期限5.物業(yè)管理合同期限5.1合同起始日期（1）合同自2024年1月1日起生效5.2合同終止日期（1）合同期限為三年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止5.3合同續(xù)簽（1）合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同6.物業(yè)管理責任與義務6.1物業(yè)服務提供方責任（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務（2）保證服務質(zhì)量，滿足業(yè)主需求（3）維護物業(yè)管理區(qū)域的安全與秩序6.2業(yè)主責任與義務（1）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護公共利益（2）按時繳納物業(yè)管理費用（3）配合物業(yè)管理工作的開展8.物業(yè)管理設施設備維護與管理8.1設施設備維護（1）乙方應定期對住宅區(qū)內(nèi)的設施設備進行巡查，確保設施設備正常運行。（2）設施設備出現(xiàn)故障時，乙方應在接到報修通知后2小時內(nèi)進行維修。（3）乙方應確保電梯、消防設施、供電設施等重要設施設備的24小時正常運行。8.2設施設備管理（1）乙方應建立設施設備檔案，詳細記錄設備的購置、維修、更換等信息。（2）乙方應定期對設施設備進行保養(yǎng)，確保設備處于良好狀態(tài)。（3）乙方應制定應急預案，應對突發(fā)設施設備故障。9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛解決原則（1）尊重業(yè)主的合法權益，公平公正處理糾紛。（2）遵循法律法規(guī)，維護社會公共利益。9.2糾紛解決方式（1）雙方協(xié)商解決。（2）向物業(yè)管理委員會申請調(diào)解。（3）向相關行政部門投訴。（4）通過法律途徑解決。9.3糾紛處理期限（1）自糾紛發(fā)生之日起，乙方應在30日內(nèi)給予答復。（2）如需延長處理期限，乙方應提前通知甲方，并說明原因。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約，經(jīng)乙方催告后仍未改正。（2）乙方嚴重違約，損害甲方合法權益。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止條件（1）合同期滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除與終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應提前30日書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。11.違約責任11.1違約行為（1）未按合同約定提供物業(yè)管理服務。（2）未按時繳納物業(yè)管理費用。（3）泄露業(yè)主個人信息。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應全額賠償。12.不可抗力12.1不可抗力事件（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。12.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。（3）如協(xié)商不成，可向法院申請解除合同。13.合同生效及備案13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同簽訂后，乙方在7個工作日內(nèi)向相關部門備案。13.2合同備案（1）乙方應在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同報送當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。14.其他約定事項14.1通知方式（1）雙方之間的通知應以書面形式進行。（2）通知應以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送。14.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理區(qū)域示意圖、設施設備清單、物業(yè)管理服務細則等。14.3爭議解決地點（1）本合同的爭議解決地點為X市。（合同結束）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)管理過程中，根據(jù)本合同約定，由甲方或乙方委托或引入的，參與物業(yè)管理服務、糾紛處理、設施設備維護等活動的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）物業(yè)管理咨詢公司（2）專業(yè)維修保養(yǎng)公司（3）法律顧問（4）中介服務機構（5）其他經(jīng)甲方或乙方認可的第三方2.第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲方或乙方與第三方在委托協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定的賠償限額。3.第三方責權利3.1第三方權利：（1）根據(jù)委托協(xié)議，獨立開展相關工作。（2）要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助。（3）獲得約定的報酬。3.2第三方義務：（1）按照委托協(xié)議和本合同約定，履行物業(yè)管理服務、糾紛處理、設施設備維護等職責。（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）保護業(yè)主的合法權益。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系：（1）第三方接受甲方委托，為甲方提供物業(yè)管理服務。（2）第三方在履行職責過程中，應服從甲方的監(jiān)督管理。4.2第三方與乙方的關系：（1）第三方接受乙方委托，為乙方提供物業(yè)管理服務。（2）第三方在履行職責過程中，應服從乙方的監(jiān)督管理。4.3第三方與業(yè)主的關系：（1）第三方在物業(yè)管理過程中，應尊重業(yè)主的合法權益。（2）第三方應積極回應業(yè)主的合理訴求，及時解決業(yè)主反映的問題。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入程序：（2）第三方在收到委托函后，應在約定的期限內(nèi)回復，確認接受委托。5.2第三方介入后的溝通協(xié)調(diào)：（1）甲方、乙方和第三方應建立有效的溝通機制，確保信息暢通。（2）任何一方對第