安置房拆遷項目工程施工合同

廣氮XXX拆遷安置房項目

施ZC盤我包合同

發(fā)包人L：廣州市XX市土地開發(fā)中心XXX

承包人L________________________________

日期I年月日

目錄

第一部分協議書...............................................22

第二部分合同通用條款.........................................66

第三部分合同專用條款......................................110066

第四部分附件.............................................理6號!

第一部分協議書

發(fā)包人：4_（全稱）-）廣州怖XX市土地開發(fā)中心XXX

承包人：K全稱"）__________________________________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律法規(guī)

遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則L“合同雙方當事人就合同工程施工有關事項達

成一致意見一入訂立本協議書。

一、工程概況

工程名稱:-：廣氮XXX拆遷安置房項目施工總承包

工程地點r廣州■市XX市天河區(qū)車陂路以北地段廣氮地塊XXX內（二M市XX市委

河區(qū)廣氮AT00660077Q033Q（）77南部地塊XXX）

工程內容:-：在發(fā)包人提供的全套施工圖紙中『除基坑支護和基坑土石方挖運

外的全部工程內容均由承包人承包施工,，并完成發(fā)包人委托的其他相關工作。

工程規(guī)模廣氮xxx拆遷安置房項目總建筑面積4方米l,其

中l(wèi)：44#?44#棟工程為44幢l,地上99層l,1133226677平方米；55#、66#棟工

程為22幢，，地上99層，，66883322平方米；7米?棟工程為41幢一，地上99

層11331188。0平方米；［111#?1144#棟工程為44幢地上99層寸,1133223344

平方米；*55#?工13?棟工程為41幢「地上99層門413：322工1防平方米；4199#~

2222#棟工程為41幢L,地上99層1133K5577平方米；2233#?2241#棟工程為

22幢l,地上99層l,66885544平方米；2255#?2288#棟工程為44幢l,地上99

層133117799平方米；垃圾收集站工程4（自編2299棟）），地上4層，工15500

平方米；地下室22層廣,建筑面積55架44660（）平方米。

結構形式l：本工程為剪力墻結構體系

工程立項、規(guī)劃批準文件號：:，發(fā)改［22004422M43300號xxx

資金來源：:財政撥款

二、工程承包范圍、方式

22.1K承包范圍：

22.-L1.n對廣氨xxx拆遷安置房項目實施總承包施工廠包括但不限于以下內容一入具體

內容以招標文件、工程量清單及施工圖紙為準

U）建筑工程L;包括地基與基礎*但基坑支護和基坑土石方挖運除外坦、主體結構、

建筑裝飾裝修、屋面工程、建筑給水排水、通風與空調、建筑電氣、建筑智能化-以其中通信

和有線電視只做預埋部分異1、建筑節(jié)能和電梯等地。Q個分部工程；

22）室外工程.二包括室外設施、附屬建筑及室外環(huán)境、室外安裝等單位工程；

33）其他工程L二人防工程、燃氣工程、永久用電用水等與本工程相關的專業(yè)工程；

以上工程相關檢測、驗收、申報等相關工作均由承包人負責。其中招標人已委托第三方

檢測的項目其費用由招標人負責；

32.11.22招標人委托投標人完成的其他工作

川，4深化設計工作招標人所提供的設計圖紙仍需深化、修改或補充以滿足專業(yè)

報批及現場施工需要的L—由承包人自行委托專業(yè)單位進行深化設計一并負責完善各項報批

手續(xù)及與原設計單位的確認手續(xù)r以上工作的相關費用包含但不限于設計費、配合費、

勞務費、稅費等各項費用7均已包含在投標總報價中?承包人不再向招標人收取任何費用。

4詳見專業(yè)工程工作內容一覽表標）。

22親1場地及臨時設施準備包括但不限于

a.按日蛔HOl建委及相關政府職能部門的最新規(guī)定自行解決場地不限于生活、

辦公、倉庫、材料加工與堆放等所需場地和臨時設施均由承包人自行解決場地平整、圍

墻拆除與新建、臨時設施搭建、道路及排水等.還包括與上述工作相關的報批及驗收等工作

在內—J勻由承包人負責；

b.施工用水、用電承包人自行解決施工用水、用電并負責一切相關費用該費用已

包含在投標報價中一入由投標人綜合考慮自行解決。具體包括自行負責報裝所報用水用

電負荷必須滿足現場施工、生活、工作的需要不得自行減少實際需求以影響工程正常推

進"）、繳費4（含報裝及使用過程中發(fā)生的相關費用4-1一并自行承擔、解決因自身違法違

章用水用電而引起的相關罰款、處罰及法律糾紛同時承諾不能因此影響施工進度和給招標

人造成損失否則承擔相關違約責任；

c.負責與前期基坑施工單位的配合&包括但不限于參與基坑收尾工作、工作面交驗、資

料接收等L—不收取相關配合費用A）；負責在與前期基坑施工單位完成場地交接后的基坑維

護工作包括但不限于基坑降水、排水等標）；并承擔因自身原因造成的基坑安全責任和修

復費用；

辦理專業(yè)報建、報批、驗收和備案

a.負責辦理與本工程施工相關的各項行政許可r包括但不限于L二施工許可證、道路開挖、

余泥排放、環(huán)衛(wèi)、施工噪音、施工臨時排水、航空障礙標志等各種證件、手續(xù)的辦理—（按政

府規(guī)定由招標人負責繳納的行政事業(yè)性收費由招標人負責繳納異）；

b.負責辦理各專業(yè)、專項工程的報批、報建、許可、材料送檢及相關驗收等工作LL包括

但不限于向供電局、-自來水?公司XX公司、公安消防、人防辦「燃與公司&公亙、質量技術監(jiān)督

局、規(guī)劃局、環(huán)保局、水務局、排水行政主管部門、軍區(qū)空軍后勤部、防雷辦、技防辦i口

市綠色建筑和建筑節(jié)能管理機構、白蟻防治所等相關部門L“申報永久用水、用電、消防、人

防、燃氣、電梯、天面綠地及建筑外墻夜間景觀照明、垃圾收集站、噪聲控制、備用電源燃油

達標、排水接駁核準、建筑控高、防雷、監(jiān)控、建筑節(jié)能和綠色建筑、白蟻防治等相關手續(xù)《（包

含但不限于用電負荷申報、協議書申請以及辦理各專業(yè)的開工申請、驗收、開通手續(xù)等工作在

內務If直至達到發(fā)包人正常使用為止；

4歲。完成白蟻防治工程、天面綠地及建筑外墻夜間景觀照明、植物病蟲害防治、水土保

持措施落實等工作；

殖1）辦理竣工備案l二承包人須在竣工驗收合格之日起計445s個日歷天內完成本工程的

竣工備案工作-氫其中辦理費用已包含在投標總報價中發(fā)包人不另支付；但備案時間不計

入本合同總工期內。

配合辦理結算評審相關工作。

牝設備使用與保養(yǎng)培訓在竣工驗收合格之日起計6g個日歷天內向招標人或其指

定的使用單位提供本合同工程中所有設備、系統(tǒng)的備件、材料清單、使用說明廣,并按招標人

需要提供保養(yǎng)維修培訓。

8歲4其他需要承包人完成的工作l1除招標文件和上述約定外.按招標文件后附施工合

同及招標人制訂的管理制度、管理辦法必包括后續(xù)修訂、增加的在內異）以及與本工程有關

的建設批文規(guī)定一需要由招標人完成的工程內容和相關措施等一J勻由投標人完成投標人

須無條件承擔并嚴格按要求完成。

9?）按供電部門相關規(guī)定永久用電工程甲方有權選擇由供電部門負責投資建設一”承

包范圍、內容及費用相應扣除L-承包人須無條件服從。

以上第1m、第221）和第項工程的具體施工范圍以發(fā)包人發(fā)出的工程量清單及

設計文件為準L1而第3）?第等各項工作或工程內容無具體清單，.但均由承包人完

成。承包人在投標報價過程中已經根據上述內容和要求進行了詳細考察、了解和評估核算,、

所需費用均已在中標合同價中進行了綜合考慮41但應由招標人承擔的規(guī)費除外-，承包人

承諾嚴格按招標文件和施工合同的約定要求完成相關工作，「且不再要求發(fā)包人另行支付費

用。

注明U①所有深化設計文件必須經本項目的主體設計單位廣州瀚華建筑設計有■限公

司OX公司L,以下稱設計人工）和發(fā)包人審核并蓋章確認方可有效;②深化設計不得降低原設

計標準和使用功能L—只能是對原設計深度進行細化；③經深化設計后L;如果該分部分項工

程的綜合單價超過了其相應的投標報價k入則按投標報價結算；但如果低于其相應的投標報價.

則按深化后的綜合單價結算。④凡需深化設計的工程內容其設計費全部由承包人自行承擔丁

承包人已經在相應專業(yè)工程的中標合同價中做了綜合考慮發(fā)包人不再另行支付。⑤如原施

工圖中無"I不屬設計人的設計范圍L“由發(fā)包人依據設計合同判定；「且需承包人負責設

計的L-均需經設計人審核并蓋章確認。設計人收取的審核、蓋章費用由承包人自行承擔

發(fā)包人不在另行支付。

22.11.33須按照《口—［住房和城鄉(xiāng)建設廳關于開展建筑信息模型BIM技術推廣

應用》4■（粵建科函（22。01144）11665522號文?及廣州帶XX市的相關規(guī)定和要求在本工程

施工中應用BIM技術.以確保相關申報、驗收和評優(yōu)工作滿足相應主管部門的要求所需

費用承包人已在投標報價中進行了綜合考慮實施過程中發(fā)包人不再另行支付。

22.11.44簽證包干內容及范圍界定為控制項目投資—二凡本工程招標文件及合同內容

要求承包人在投標報價中綜合考慮或包干的費用承包人已作了充分評估和完整考慮并己全

部在投標報價中進行了綜合考慮r在實施過程中發(fā)包人不再增補相關費用。但如果招標文件

及合同內容未作明確要求LA或者在實施過程中無論何種情況發(fā)生設計變更修改遺漏、

費用補償以及發(fā)包人另行增加工作等情況導致費用增加一L經監(jiān)理、設計、造價咨詢、代建和

發(fā)包人依照合同約定的計價方式進行審核后l二①當累計增加費用在中標合同價款的3避以內

含本數4-1時-J?亥費用為承包人的簽證包王范圍一入承包人已根據招標文件的相關要求和

自身經驗對該部分費用進行了充分調查和評估LL并已在投標報價中作了綜合考慮因此在

本工程實施過程中發(fā)包人不予增補該類費用對此承包人已經完全清楚和明了并承諾不

再追索該類費用；②當累計增加費用超過了中標合同價款的3避時力發(fā)包人只增補超過部分0

即簽證增補費用=簽證累計金額-簽證包干費用。

22.22、承包方式心：由承包人按照本合同約定范圍和圖紙內容實行工程施工總承包l,包

括但不限于包辦理施工報批報建和施工許可、包工、包料，（口甲供材料設備除外-））、包質

量、包安全生產、包文明施工、包工期、包承包范圍內工程驗收通過、包移交、包結算、包

創(chuàng)優(yōu)工程的組織實施工作和資料整理、包施工總承包管理和現場整體組織、包專業(yè)協調及配

合等。

32.33、發(fā)包人根據工程實施情況-“有權對承包人的承包范圍及內容進行適當調整

承包人必須無條件服從。當調整導致合同價款變動超過本合同價款土地現%4（不含土

理時一入承包人必須無條件服從雙方簽訂補充合同。

按供電部門相關規(guī)定永久用電工程甲方有權選擇由供電部門負責投資建設，、承包

范圍、內容及費用相應扣除承包人須無條件服從。

32.44上述承包范圍內的工程或工作內容L—承包人須嚴格按照監(jiān)理工程師和發(fā)包人

批準的進度計劃組織實施。但如果因承包人不及時完成上述工程或工作內容一入從而導致

進度計劃嚴重拖延4指影響到了關鍵工作并將導致總工期延誤1則發(fā)包人有權將相

關工程或相關工作委托第三方完成承包人須無條件接受；而發(fā)包人委托第三方完成工

程內容或工作所需的費用則由發(fā)包人在合同價中相應扣付給第三方同時承包人須按該

項工程或該項工作相應合同價款的施。睜向發(fā)包人支付違約金］并由發(fā)包人在承包人最近

一期工程款中扣付。

注L二上述承包范圍及承包方式與招標公告或招標文件有不同之處以本合同為準。

三、合同價款及其計價方式

蜀.豆、本合同以人民幣為報價及結算貨幣-JI非發(fā)包人與承包人另有約定。具體投

標合同總價組成詳見經確認的工程量清單報價書。

合同總價大寫）；4（小寫O

項目單價13詳見承包人的投標報價書4｛招標工程標］；

口詳見經確認的工程量清單報價單或施工圖預算書WK非招標工程”。

其中

以、安全防護、文明施工措施費.二￥元。具體支付見《專用條款》第巡條

22、暫列金.二￥元。具體支付見《專用條款》第艙3322條

33.22,合同價款按如下約定執(zhí)行

合同價款固定不變合同價即為結算價。

口402=1合同價款按施工招標圖紙進行包干—若招標范圍、圖紙內容和承包內容

不發(fā)生變化L—則本工程合同價即為結算價。執(zhí)行專用條款6688.22選定的調價因素r可

調整合同價款。

回（63=］可調合同價款一入工程量清單綜合單價包干和綜合合價項目包干r執(zhí)行專

用條款砥8a2工約定調價因素-“可調整合同價款。招標文件及本合同另有規(guī)定的除外

工程量按實計算r工程結算價最終以結算終審部門審定為準。

口—（4?其它.：/o

四、支付方式

適用《專用條款》第8§地、理22條的約定。

選擇第88W.1L條選用的支付期限和方式為方式一時一入其支付節(jié)點約定為

五、違約責任

地.1L承包人違反本合同有關進度控制的違約責任適用《專用條款》第99^7.22

條的約定；

艙.2“承包人違反本合同有關質量控制的違約責任l:適用《專用條款》第8977.33

條的約定；

5a.強承包人違反本合同有關安全控制的違約責任適用《專用條款》第9977.44

條的約定;

施.4a承包人違反本合同有關投資控制的違約責任.適用《專用條款》第9W7.55

條的約定;

施.50承包人違反本合同其他約定的違約責任一二適用《專用條款》、《通用條款》等

合同組成文件的相關約定。

六、合同工期

66.豆、工程合同工期總日歷天數.：550000天

關于合同工期的相關約定如下L二

王L、關鍵節(jié)點工期約定如下l二自本工程的《中標通知書》發(fā)出之日起計承包人應按

照以下關鍵節(jié)點工期完成相應工作內容

Y0Al應在售1個日歷天內辦妥《建筑工程施工許可證》；

自辦妥《建筑工程施工許可證》之日起計一入應在以理。個日歷天內完成樁基

礎施工并經檢測、驗收合格包含辦理地基與基礎分部工程驗收時間在內Ml；

4(33挖自樁基礎驗收合格之日起計應在地個日歷天內完成土。&。。。2_樓面混凝

土澆筑一入并辦理完成地下室工程的中間驗收；

-4I44H自土硬.OQ畋樓面混凝土澆筑之日起計丁應在9?。2_個日歷天內完成屋面板混凝

土澆筑一入并在屋面板混凝土澆筑完成后鋁氈_個日歷天內辦理完成主體工程分部驗收；

自完成屋面板混凝土澆筑之日起計一入應在￡22奧_個日歷天內完成本合同約定

的全部承包內容并通過竣工驗收且達到合同約定的質量標準。

22、本合同竣工日期以《中標通知書》發(fā)出之日加%。。。*個日歷天計算。竣工日期一旦

確定即為硬性工期l,承包人必須采取一切有效措施保證如期竣工L—不得延誤。

33、承包人須在取得《中標通知書》后在天內依據上述關鍵節(jié)點工期編制實施性計劃報

監(jiān)理工程師和發(fā)包人審批一入并嚴格按照批準的計劃實施。如承包人不能按批準的計劃完成任

務或發(fā)包人有理由相信承包人將有可能無法按批準的計劃完成任務一」則發(fā)包人有權劃分未完

工程量給第三方完成,一,_相關費用在本合同價中相應扣除并向第三方進行支付,-L同時承包人

還需按照該部分工程或工作費用的5K跳向發(fā)包人支付違約金r承包人必須無條件服從。

44.發(fā)包人根據工程實施情況有權對工期*（包括關鍵節(jié)點工期和竣工日期進行適

當調整一入承包人必須采取一切有效措施保證按期竣工L入不得延誤L—并不得要求另行增加費

用。

55、承包單位無正當理由而未能按期完成關鍵節(jié)點工期「入則從當月開始一入每期工程進

度款暫扣范。03入直到完成該節(jié)點后的下一期工程進度款支付時「入返還已扣款項。

66,承包單位必須在以上各關鍵節(jié)點完成后一個月內將該節(jié)點期內的工程結算&過

程a資料報送監(jiān)理公司“XX公司審核廣，以便為竣工決算做好準備禁止過程資料后補。

66.22＞開工日期以監(jiān)理工程師下達開工令日期為準-“若因為發(fā)包人的原因造成實際開

工日期較計劃開工日期有提前或推遲一」則節(jié)點工期中的相應日期可作適當調整竣工日期

亦相應提前或推遲；竣工日期為完成本工程項目全部工程內容4（包括所有專業(yè)工程的日

期。

66.33,本工程的合同工期已經包括了承包人深化設計、報批報建、辦理驗收的時間和因

承包人的深化設計未能達到發(fā)包人、設計單位及相關政府部門的要求而需要修改或重新設計

所涉及的額外工程期限在內r承包人已被視為對上述審批時間作出考慮和預留。

七、質量標準及安全文明施工標準

苞.丑、工程質量標準L：質量一次驗收合格符合本招標文件所要求的設計規(guī)范、

標準的要求和國家、地方行業(yè)有關標準及投標文件承諾。

8豆質量目標七:合格廠并須確保獲得'睇XX市建設工程質量‘五羊杯獎'v

并力爭獲得廣東省IX省級質量獎項。

承包人在竣工驗收后必須參加TH沖也建設工程質量評優(yōu)L-如果未能獲得'五羊

杯獎'一入則承包人需按結算總造價的2鄰向發(fā)包人支付工程質量創(chuàng)優(yōu)違約金。

22、安全文明施工標準.二確保責任事故死亡率為零「_確保工程無重大安全事故廣二

工傷頻率控制在廣姍心在建筑施工安全管理法規(guī)定的指標要求范圍內廣入確?，F場安全

文明施工達到廣姍m變相關規(guī)定要求.即一二確保獲得“廣州曲線市安全文明施工樣

板工地”并力爭獲得“廣東省幺1道建筑工程安全生產文明施工優(yōu)良樣板工地”證書。

承包人須在施工過程中參加弗理皮建委領導或建筑業(yè)聯合會組織的“廣州市

xx市安全文明施工樣板工地”評選活動一入且最終須獲得“口O~xx市安全文明施工樣板

工地”榮譽證書。如果承包人最終未能獲得‘廣州用巡苴安全文明施工樣板工地‘榮譽

證書，-“則承包人需按結算總造價的理%向發(fā)包人支付安全文明施工達標違約金。

五.3貴、環(huán)境、衛(wèi)生標準L-應符合《建筑施工現場環(huán)境與衛(wèi)生標準》

（JGJ4-14466-22000044）要求。

切.3341_嚴格執(zhí)行《廣州市-XX市建設工程文明施工管理規(guī)定》4（廣州市XX市人

民政府令第6622_號）■）和相應廣州市XX市有關綠色施工的有關規(guī)定。

八、守約保證

88.il,發(fā)包人和承包人保證嚴格遵守本合同的各項規(guī)定「享有并承擔本合同的各項權利

和義務。

啰.22、承包人承諾將完全遵守發(fā)包人頒發(fā)的關于工程建設管理的各項制度、規(guī)定

和管理辦法4見附件十〉［-Ji口有違反將無條件接受處罰；按投標文件和本合同所承

諾的各項條款落實做好各項工作；采取一切措施按合同文件約定完成本工程在質量、進度、

投資、安全等各項目標一入達到合同約定的各項標準.入并保證不因此增加委托人的成本負

擔。

九、管理模式

99.釘_本項目實行代建制管理模式廣,發(fā)包人委托代建單位廣州廣大工程項目管理有限公

司~XX公司對本項目實行代建管理。發(fā)包人委托代建人的工作內容、權利與義務按

雙方簽訂《廣嘉港拆遷安置房項目代建管理委托服務合同》穗土合字［］［號］標）執(zhí)

行-L承包人須接受、配合代建人的管理。

99.22發(fā)包人委托設計咨詢單位/協助代建人對本項目實行設計管理。發(fā)包人

委托設計咨詢單位的工作內容、權利與義務按雙方簽訂《/合同》4（穗土合字

［］［號］執(zhí)行一“承包人須接受、配合設計咨詢單位對設計工作的管理。

99.33發(fā)包人委托造價咨詢單位廣州菲達建筑咨詢仃限公司XX公司xxx協助代建人對

本項目實行造價管理。發(fā)包人委托造價咨詢單位的工作內容、權利與義務按雙方簽訂

《合同》Y（穗土合字［］［號］1執(zhí)行一“承包人須接受、配合造價咨詢單

位對造價工作的管理。

99.44發(fā)包人委托監(jiān)理單位廣州建筑工程監(jiān)理彳邛艮公司XX公司xxx對本項目實行施工

監(jiān)理。發(fā)包人委托監(jiān)理單位的工作內容、權利與義務按雙方簽訂《合同》《工穗

土合字［］［號］執(zhí)行一入承包人須接受、配合監(jiān)理單位的管理。

十、管理機構和人員

以、承包人項目經理.二

22、總監(jiān)理工程師L；

33、代建人項目負責人L：

44.發(fā)包人項目負責人T

層級管理組織模式、機構設置及人員詳見附件。

十一、組成合同的文件

-L1-L1.4-1本合同書由協議書、《通用條款》、《專用條款》、附件四部分組成。

-L1U.22組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第三部分《專用條款》第絲.22款

賦予的規(guī)定一致。

十二、爭議解決

本合同雙方若發(fā)生爭議應協商解決協商不成的L—任何一方有權向廣州仲裁委員會申

請仲裁。

十三、合同生效

本合同經雙方簽字蓋章后L,于發(fā)包人收到承包人提交且經發(fā)包人認可的由廣州的20包苴

行政區(qū)域內的銀行出具的履約銀行保函、履約保證金之日起生效。

十四、合同的文本

本合同一式份發(fā)包人執(zhí)份承包人執(zhí)份LJ勻具有同等法律效力。

訂立合同時間_年月日

訂立合同地點L：中華人民共和國廣東省XX省廣附UXX市XXX

發(fā)包人.；_必公章”承包人L工-氫公章”

地址地址

法定代表人法定代表人

委托代理人L：委托代理人L：

電話L：電話

傳真L；傳真

開戶銀行L：開戶銀行

帳號L；帳號

郵政編碼L；郵政編碼

電子郵箱：電子郵箱：

第二部分通用條款

一、總則

4-1定義

定義下列詞語或措辭—除非特別說明在本合同中均具有以下賦予的含義

豆.日合同:指合同雙方當事人為實施、完成并保修合同工程所訂立的合同文

件。合同文件由第22.絲款所列的文件組成。

U.22協議書二指合同雙方當事人為合同工程所簽訂的協議書。除法律法規(guī)

另有規(guī)定或合同另有約定外。合同雙方當事人的法定代表人或其委托

代理人在協議書簽字、蓋單位公章后一“合同即告生效。招標工程應當

自中標通知書發(fā)出之日起33。。天內簽訂。

33通用條款三指根據法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定以及建設工程施工的需要

所訂立的通用于建設工程施工的條款。

-LL44專用條款l二指合同雙方當事人根據法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定廣匕結合

合同工程實際二、經協商達成一致意見的條款。它是對通用條款的具體

化彳匕也是對通用條款的補充和完善。招標工程的專用條款-應當符合

招標文件的實質性要求。

11.55中標通知書指發(fā)包人正式接受中標人投標文件的函件。

U.66承包人投標文件匚指構成合同文件組成部分的由承包人根據招標文件

編制完成、簽字并被中標通知書所接受的一人承包人為實施、完成并保

修合同工程向發(fā)包人提交的技術、經濟文件。

標準、規(guī)范及有關技術文件.二指構成合同文件組成部分的本合同所指明

由

和合同工程依法應適用的標準與規(guī)范r以及監(jiān)理工程師、造價工程師對有

關技術方面問題做出的補充、修改和批準文件。

+1.88施工設計圖紙匚指構成合同文件組成部分的按規(guī)定審批的由發(fā)包人提供

或經發(fā)包人批準由承包人提供p滿足承包人施工需要的所有施工圖名窿（包

括任何補充和修改的施工圖紙、配套說明和有關資料》

99工程量清單三指構成合同文件組成部分的由發(fā)包人在招標文件中提供的

合同工程分部分項工程項目、措施項目、其他項目、規(guī)費項目和稅金項目

的名稱和相應數量等的明細清單。

理.以。。發(fā)包人匚指在協議書中約定。具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能

力的當事人—以及取得該當事人資格的合法繼承人。

豆.豆豆承包人匚指在協議書中約定。被發(fā)包人接受且具有工程施工承包主體資

格的當事人一」以及取得該當事人資格的合法繼承人。

好.1歲2分包人指被發(fā)包人接受且具有相應資格LA并與承包人簽訂了分包合

同分包合同工程某一部分的當事人一“以及取得該當事人資格的合法繼

承人。

理.以33第三方三除合同雙方當事人（含雙方雇員及代表其工作的人員）以外的任

何他人或組織。

復.414?設計人匚指受發(fā)包人委托的負責合同工程工程設計專業(yè)技術且具有相應

工程設計資質的當事人—以及取得該當事人資格的合法繼承人。

地.工』理監(jiān)理人匚指受發(fā)包人委托的負責合同工程工程監(jiān)理專業(yè)技術且具有相應

工程監(jiān)理資質的當事人—以及取得該當事人資格的合法繼承人。

￡.￡60工程造價咨詢人匚指受發(fā)包人委托的負責合同工程工程造價專業(yè)技術且

具有相應工程造價咨詢資質的當事人l入以及取得該當事人資格的合法

繼承人。

地.包電工程造價管理機構.二指國務院有關部門寸縣遇縣級以上人民政府建設行

+

政主管

部門或受其委托的工程造價管理機構。

4-1.￡8&發(fā)包人代表.二指發(fā)包人指定的履行本合同的全權代表。發(fā)包人代表由發(fā)

包人依據第22組41款規(guī)定任命并書面通知承包人。

旦.理盟監(jiān)理工程師匚指監(jiān)理人委派常駐施工現場負責合同工程工程監(jiān)理專業(yè)技

術的專業(yè)人員。監(jiān)理工程師由監(jiān)理人提名，工經發(fā)包人依據第2233Al款規(guī)定

任命并書面通知承包人。

￡.2"。造價工程師二指工程造價咨詢人委派常駐施工現場負責合同工程工程造

價專業(yè)技術的專業(yè)人員。造價工程師由工程造價咨詢人提名:經發(fā)包人依

據第迎44.n款規(guī)定任命并書面通知承包人。

好.22承包人代表匚指承包人指定的履行本合同和負責合同工程施工現場管理

的全權代表。承包人代表由承包人依據第經的41款規(guī)定任命并書面通知

發(fā)包人。

地.2222合同工期L二指合同雙方當事人在協議書中約定廣匕按照總日歷天覲4（包

括法定節(jié)假日”計算的從開始實施到完成合同工程的天數。

理.2233開工日期L二指根據第3344條規(guī)定監(jiān)理工程師在開工令中寫明的、

承包人按照合同約定最遲在該日期開工的日期。

4-1.22電計劃竣工日期匚指自開工日期起根據合同約定要求承包人完成合同工程

并竣工的全部時間4包括根據第3363條和第3vz22款規(guī)定所做的調

整》

地.22里實際竣工日期三指承包人實際完成合同工程或某單位工程后r由發(fā)包人

按照第為巡條規(guī)定組織竣工驗收、接收工程并頒發(fā)工程接收證書的日

期。實際竣工日期-按照第338&22款規(guī)定確定。

地.2Z6g缺陷責任期.二指履行第5599.^3款規(guī)定的缺陷責任的期限。具體期限

在專用條款中約定包括第為9幺22款規(guī)定的延長期限。

理.22電基準日期.二指招標工程遞交投標文件截止日期前2288天的日期；非

招標工程訂立合同前絲畿天的日期。

n.22器小時或天.二除特別指明外一匕指時鐘小時或日歷天。合同中約定按照小時

i+

算時間的廣匕從發(fā)生事件有效時開始計算r不扣除休息時間；約定按照天計

算時間的開始當天不計入廣.從次日開始計算。時限的最后一天是休息日

或其他法定節(jié)假日的一“以節(jié)假日次日為時限廣/旦竣工日期除外。時限最后

一天的截止時間為當天絲44：獨迎即次日零點》

2299中標價格指中標通知書中列明的r發(fā)包人接受中標人｛（承包人X

實施、完成并保修合同工程的價格。

豆.330。合同價款匚指承包人按照合同約定完成了包括缺陷責任期內的全部承包

工作后發(fā)包人按照合同約定及時足足工包括調整的合同價款也支付給

承包人的全部金額。其具體款項依據協議書中標明的包括暫列金額、暫估

價在內的金額和第施巡.絲款規(guī)定合同價款調整事件確定。

￡.典地費用g指為履行合同所發(fā)生或將發(fā)生的所有合理開支r包括管理費和其

他合理分攤的開支r但不包括利潤。

4-1.題22分部分項工程項目費l二指為實施、完成并保修永久工程?發(fā)生于工程實

體項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費、利潤和風險費用。

U.3穿3措施項目費:匚指為實施、完成并保修合同工程廠發(fā)生于合同工程施工準

備和施工過程中的技術、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目

費用。

4-1.年包工程款.二指為實施、完成并保修合同工程匕發(fā)包人支付或應當支付給承

包人的各種價款L-包括進度款、結算款等。

好.33時暫列金額1指發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆

款項。用于在簽訂協議書時尚未確定或者不可預見的所需材料、設備、服

務等的采購。施工過程中可能發(fā)生的工程變更、合同約定的工程價款調整

以及經確認的索賠、現場簽證等的金額，!包括以計日工方式支付的金額》

艮.3366暫估價二指發(fā)包人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能

摘

+

定價格的材料、工程設備以及專業(yè)工程的金額。

￡.33包計日工匚指在施工過程中。承包人完成發(fā)包人提出的施工設計圖紙以外

的零星項目或工作按照合同中約定計價付款的一種計價方式。

包.能8日質量保證金r指按照第出44條約定用于保證在缺陷責任期內履行缺陷

修復義務的金額。

豆.3399合同工程.二指合同雙方當事人在協議書中約定的承包范圍內的工程廣匕

包括永久工程和44或4-1臨時工程。

燈.41破永久工程L二指按照合同約定承包人應當實施、完成并移交給發(fā)包人的永

久性工程l-包括工程設備。

理.莖理臨時工程：指實施、完成并保修永久工程過程中所需要的各類臨時性工程

不包括施工設備。

￡.4裝2分包工程?二指合同工程中一由具有相應分包資質的分包人實施、完成的

非主體結構*除鋼結構外人）的專業(yè)性工程。

￡.4歲3單位工程匚指具有獨立的設計文件?？⒐ず罂梢元毩l(fā)揮生產能力和效

益的永久工程。組成合同工程的單位工程名稱、內容和范圍等應在專用條

款中明確。

n.44H施工場地（或工地、現場丸:指由發(fā)包人提供的用于合同工程施工的場所

以及發(fā)包人在合同中具體指定的供施工使用的其他任何場所。

￡.4般立工程設備1指構成或計劃構成永久工程一部分的機電設備金屬結構設備、

儀器裝置及其他類似的設備和裝置。

￡.4裝?施工設備L二指承包人臨時帶入現場用于合同工程施工的儀器、機械、運

輸工具或其他物品但不包括用于或安裝在合同工程中的工程設備。

U.4"?工程變更指經發(fā)包人批準的由監(jiān)理工程師根據第5566條規(guī)定發(fā)出

指令的工程任何變更。

n.4歿§索賠.二指合同履行期間廣匕對于非自己的過錯而應由對方當事人承擔責任

由

情況所造成的損失「并根據第包版條和第弘44條規(guī)定向對方當事人提出

費用補償和-氫或工期順延的要求。

4坐9現場簽證.指合同雙方當事人按照第1144.22款約定的指定人選根據第

7755條規(guī)定就施工過程中涉及的責任事件所作的簽認證明。

+1.%以不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

￡.3屏，竣工驗收匚指承包人完成了全部合同工作后r發(fā)包人按照合同要求進行

的驗收。

理?殖22國家驗收.二指政府部門根據法律、法規(guī)、規(guī)程和政策等有關規(guī)定「_針對

發(fā)包人全面組織實施的整個工程正式交付投運前的驗收。

復.5立33書面形式「二指合同文件、信函、電報、電傳、傳真、電子數據交換文件、

電子郵件等可以有形地表現所載內容的形式。合同雙方當事人可在專用條

款中注明所采用的書面形式。

4-1.&544國家指中華人民共和國。

22合同文件及解釋

22.11

標題和旁注本合同條款的標題和旁注不構成合同的組成部分。

22.22

合同文件組下列組成本合同的文件是一個合同整體L-彼此應當能相互解釋互為說明。當

成及優(yōu)先順出現相互矛盾時r組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下

序

(+1)協議書；

(32)履行本合同的相關補充協議-以含工程洽商記錄、會議紀要、工程變更、

現場簽證、索賠和合同價款調整報告等修正文件》

(33)中標通知書-鼠適用于招標工程》

(44)承包人投標文件及其附件4(含評標期間的澄清文件和補充資料共(適用

于

招標工程》

確認的工程量清單報價單或施工圖預算書4(適用于非招標工程》

(55)專用條款；

(66)通用條款；

(77)標準、規(guī)范及有關技術文件；

(88)施工設計圖紙；

(92)工程量清單；

(+100)專用條款約定的其他文件。

22.^3................................................................................................................................

監(jiān)理或造價當合同文件內容出現含糊不清或不一致時.由合同雙方當事人在不影響合同工

工程師作出

解釋程正常實施的情況下協商解決。協商不成的由監(jiān)理工程師、造價工程師分別

按照第絲織22款、第2244.22款規(guī)定職權作出解釋。如合同任何一方當事人不同

意監(jiān)理工程師或造價工程師作出的解釋按照第8$6$條規(guī)定處理。

33閱讀、理解與接受

閱讀、理解與合同雙方當事人應認真閱讀和理解本合同的全部內容。除合同雙方當事人同意修

接受

改外本合同一旦訂立視為合同雙方當事人已全面接受本合同的所有條款。

33.22

修改合同條款

的限制合同一方當事人違背本合同的承諾r要求另一方當事人接受其對擬訂立或正在

履行的本合同條款修改后存在不公平的條款一L另一方當事人不接受的r應及

時提出修正意見。經再次催告修正無效的情況下不利一方當事人有權拒絕

訂立或單方解除本合同；給對方當事人造成損失的LL責任方應予賠償。

+

44語言及適用的法律、標準與規(guī)范

44.4-1

語言文字本合同所使用的語言文字為中文&漢語》

對于必須使用外文表達的專用術語等應附有中文注釋。

44.22

適用法律本合同適用的法律為中華人民共和國的現行法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和合同

工程所在地的地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章。

44.33.....................................................................................................................................................................

適用標準與規(guī)范本合同適用的標準與規(guī)范為國家、行業(yè)和廣東省亂省的標準與規(guī)范或規(guī)程以

及發(fā)包人在合同中要求使用的標準與規(guī)范。

合同雙方當事人在專用條款中約定適用的國家標準、規(guī)范名稱；國家沒有但行

業(yè)有的匕約定適用的行業(yè)標準、規(guī)范名稱；國家和行業(yè)沒有但廣東省達箕有的

約定適用的二條省XX省地方標準、規(guī)范名稱。

國內沒有適用的標準、規(guī)范的由發(fā)包人在招標文件中或在承包人投標報價前

提出施工技術要求一承包人在自主報價時按照要求提出施工工藝經發(fā)包人

確認后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的LJS負責提供中文譯本；有

異議時以中文譯本為準。

55施工設計圖紙

§5.工的圖紙

4-1

圖紙的提供

55.

22

承包人提

供配合施

處理。

發(fā)包人應

按照專用如果合同約定由承包人負責提供大樣圖、加工圖等配合施工設計圖紙的f承包

條款約定人應在其設計資質等級許可的范圍內L-按照監(jiān)理工程師的工作指令完成有關施

的時間和工設計圖紙。承包人應按照專用條款約定的時間和數量向監(jiān)理工程師提交此類

數量廣匕向

承包人提

供經已審

批的施工

設計圖

紙及其技

術資料。

如承包人

需要增加

數量的

發(fā)包人可

代為辦

理發(fā)生

的費用

由承包人

承擔。如

發(fā)包人未

能按時提

供施工設

計圖紙造

成工期延

誤的L“按

第

3

3

6

6

3

3

款

規(guī)

定

4-

施工設計圖紙L-監(jiān)理工程師應在專用條款約定的時間內報發(fā)包人批準后予以答

復。即使經監(jiān)理工程師同意—承包人仍應對其施工設計圖紙負責。

55.

33

圖紙的修改施工設計圖紙需要修改和補充的監(jiān)理工程師應及時書面報告發(fā)包人。發(fā)包人

收到書面報告后應及時通知設計人予以修改LL并在合同工程或其相應部位施工

前按照專用條款約定的時間和數量提供給承包人。承包人應按照發(fā)包人新提供

的經設計人修改后的施工設計圖紙施工。

35.44

圖紙錯漏的承包人發(fā)現發(fā)包人提供的施工設計圖紙存在明顯錯漏或疏忽應及時書面通知

改正發(fā)包人和監(jiān)理工程師。發(fā)包人收到書面通知后應及時予以答復一入并通知設計人

予以改正。因發(fā)包人未及時答復等原因造成承包人損失的一入發(fā)包人應予賠償。

55.55-

圖紙的使用施工期間「承包人和監(jiān)理工程師均應在施工現場保留一套完整的包括第藥.11款、

與退還

第藥.22款、第轉.33款規(guī)定內容的施工設計圖紙供實施合同工程過程需要時使

用。本合同終止后一J余承包人存檔需要的施工設計圖紙外承包人應將全部

施工設計圖紙退還給發(fā)包人。

66通訊聯絡

66.11

通訊形式本合同中無論何處涉及到各方之間的申請、批準、確認、同意、決定、核實、通

知、任命、指令、要求、意見、證明、證件或表示同意、否定等的通訊&含派

人面交、郵寄、電子傳輸等AJ勻應采用書面形式LZ且只有在對方當事人收到后

方能生效。

66.22

發(fā)送通訊合同中無論何處涉及到各方之間的通訊都不應無理扣壓或拖延。合同雙方當事人

應在專用條款中約定各方通訊地址和收件人一入并按照約定期限內送達指定地點和

接收人。

收件人應在通訊回執(zhí)上簽署姓名和時間「方當事人拒絕簽收另一方當事人通訊一

另一方當事人以特快專遞掛號信等專用條款約定的方式將通訊送至通訊地址的L-

視為送達。

77工程分包

77.11

分包工程的要求承包人應自己實施、完成合同工程的主體結構。承包人不得將其承包的全部工

程或將其肢解后以分包的名義轉包給第三方也不得將合同工程主體結構、關

鍵性工作分包給第三方。

77.22.........................................................................................................................................................

承包人可依法將部分工程分包給具有相應分包資質的分包人旦未經發(fā)包人同

分包工程的批準

意承包人不得將工程的任何部分或任何工作分包給第三方。下列情況則屬例

外

(11)施工勞務作業(yè)分

包；

(22)按照合同約定的標準購買材料和工程設

備；

(33)合同中已指定的分包工程。

77.^3

簽訂分包合同

承包人分包工程的一入應與分包人簽訂分包合同LL并在分包合同簽訂后的改天

內向發(fā)包人和監(jiān)理工程師、造價工程師各提交一份分包合同。承包人有義務禁

止分包人將分包工程再次分包。

77.44

分包工程價分包工程款由承包人與分包人結算。除合同另有約定或取得承包人的同意外f

款結算與支

付發(fā)包人應將分包工程款按專用條款約定的支付方式全部支付給承包人禁止發(fā)

包人直接向分包人支付任何工程款。

如發(fā)包人有要求時承包人應提供能證明自己已向分包人支付其分包工程款等

證明資料。否則發(fā)包人有權直接向分包人支付承包人應支付而未支付的分包

工程款一人并在承包人得到的工程款中扣除。

77.§5

分包工程責

任和義務工程分包不能免除承包人應承擔的任何責任和應履行的任何義務。承包人應在

分包場地派駐相應管理人員保證本合同的履行。

分包人應對分包工程負責。分包人的任何違約行為或疏忽導致工程損壞、損害

20

或給發(fā)包人造成損失的Lj承包人應承擔連帶責任。

77.66

分包合同終止無論何種原因、當本合同終止時、分包人與承包人簽訂的分包合同也隨即終止。

承包人應在本合同終止前向分包人支付分包人應得所有款項。

畿現場查勘

88.4-1

發(fā)包人提供發(fā)包人應按照第￡9922款第4(44A)點規(guī)定向承包人提供有關資料。此資料作

資料的責任

為招標文件的組成部分一入與招標文件一并發(fā)布。發(fā)包人對其提供的上述資料的

真實性、準確性和完整性負責。因發(fā)包人提供上述資料錯誤導致承包人發(fā)生損失

的發(fā)包人應承擔由此增加的費用和4(或延誤的工期一并向承包人支付合理

利潤。

88.22

承包人現場

承包人應依據發(fā)包人按照第4-199.22款第點規(guī)定提供的資料和自己對

查勘

現場查勘來編制投標文件并對發(fā)包人提供上述資料的理解、推斷和應用負

責。承包人的投標文件應被認為已經考慮了現場及其