安置房拆遷項(xiàng)目工程施工合同

廣氮XXX拆遷安置房項(xiàng)目

施ZC盤我包合同

發(fā)包人L：廣州市XX市土地開發(fā)中心XXX

承包人L________________________________

日期I年月日

目錄

第一部分協(xié)議書...............................................22

第二部分合同通用條款.........................................66

第三部分合同專用條款......................................110066

第四部分附件.............................................理6號(hào)!

第一部分協(xié)議書

發(fā)包人：4_（全稱）-）廣州怖XX市土地開發(fā)中心XXX

承包人：K全稱"）__________________________________________________________

依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律法規(guī)

遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則L“合同雙方當(dāng)事人就合同工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)

成一致意見一入訂立本協(xié)議書。

一、工程概況

工程名稱:-：廣氮XXX拆遷安置房項(xiàng)目施工總承包

工程地點(diǎn)r廣州■市XX市天河區(qū)車陂路以北地段廣氮地塊XXX內(nèi)（二M市XX市委

河區(qū)廣氮AT00660077Q033Q（）77南部地塊XXX）

工程內(nèi)容:-：在發(fā)包人提供的全套施工圖紙中『除基坑支護(hù)和基坑土石方挖運(yùn)

外的全部工程內(nèi)容均由承包人承包施工,，并完成發(fā)包人委托的其他相關(guān)工作。

工程規(guī)模廣氮xxx拆遷安置房項(xiàng)目總建筑面積4方米l,其

中l(wèi)：44#?44#棟工程為44幢l,地上99層l,1133226677平方米；55#、66#棟工

程為22幢，，地上99層，，66883322平方米；7米?棟工程為41幢一，地上99

層11331188。0平方米；［111#?1144#棟工程為44幢地上99層寸,1133223344

平方米；*55#?工13?棟工程為41幢「地上99層門413：322工1防平方米；4199#~

2222#棟工程為41幢L,地上99層1133K5577平方米；2233#?2241#棟工程為

22幢l,地上99層l,66885544平方米；2255#?2288#棟工程為44幢l,地上99

層133117799平方米；垃圾收集站工程4（自編2299棟）），地上4層，工15500

平方米；地下室22層廣,建筑面積55架44660（）平方米。

結(jié)構(gòu)形式l：本工程為剪力墻結(jié)構(gòu)體系

工程立項(xiàng)、規(guī)劃批準(zhǔn)文件號(hào)：:，發(fā)改［22004422M43300號(hào)xxx

資金來源：:財(cái)政撥款

二、工程承包范圍、方式

22.1K承包范圍：

22.-L1.n對(duì)廣氨xxx拆遷安置房項(xiàng)目實(shí)施總承包施工廠包括但不限于以下內(nèi)容一入具體

內(nèi)容以招標(biāo)文件、工程量清單及施工圖紙為準(zhǔn)

U）建筑工程L;包括地基與基礎(chǔ)*但基坑支護(hù)和基坑土石方挖運(yùn)除外坦、主體結(jié)構(gòu)、

建筑裝飾裝修、屋面工程、建筑給水排水、通風(fēng)與空調(diào)、建筑電氣、建筑智能化-以其中通信

和有線電視只做預(yù)埋部分異1、建筑節(jié)能和電梯等地。Q個(gè)分部工程；

22）室外工程.二包括室外設(shè)施、附屬建筑及室外環(huán)境、室外安裝等單位工程；

33）其他工程L二人防工程、燃?xì)夤こ?、永久用電用水等與本工程相關(guān)的專業(yè)工程；

以上工程相關(guān)檢測(cè)、驗(yàn)收、申報(bào)等相關(guān)工作均由承包人負(fù)責(zé)。其中招標(biāo)人已委托第三方

檢測(cè)的項(xiàng)目其費(fèi)用由招標(biāo)人負(fù)責(zé)；

32.11.22招標(biāo)人委托投標(biāo)人完成的其他工作

川，4深化設(shè)計(jì)工作招標(biāo)人所提供的設(shè)計(jì)圖紙仍需深化、修改或補(bǔ)充以滿足專業(yè)

報(bào)批及現(xiàn)場(chǎng)施工需要的L—由承包人自行委托專業(yè)單位進(jìn)行深化設(shè)計(jì)一并負(fù)責(zé)完善各項(xiàng)報(bào)批

手續(xù)及與原設(shè)計(jì)單位的確認(rèn)手續(xù)r以上工作的相關(guān)費(fèi)用包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、配合費(fèi)、

勞務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用7均已包含在投標(biāo)總報(bào)價(jià)中?承包人不再向招標(biāo)人收取任何費(fèi)用。

4詳見專業(yè)工程工作內(nèi)容一覽表標(biāo)）。

22親1場(chǎng)地及臨時(shí)設(shè)施準(zhǔn)備包括但不限于

a.按日蛔HOl建委及相關(guān)政府職能部門的最新規(guī)定自行解決場(chǎng)地不限于生活、

辦公、倉(cāng)庫、材料加工與堆放等所需場(chǎng)地和臨時(shí)設(shè)施均由承包人自行解決場(chǎng)地平整、圍

墻拆除與新建、臨時(shí)設(shè)施搭建、道路及排水等.還包括與上述工作相關(guān)的報(bào)批及驗(yàn)收等工作

在內(nèi)—J勻由承包人負(fù)責(zé)；

b.施工用水、用電承包人自行解決施工用水、用電并負(fù)責(zé)一切相關(guān)費(fèi)用該費(fèi)用已

包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中一入由投標(biāo)人綜合考慮自行解決。具體包括自行負(fù)責(zé)報(bào)裝所報(bào)用水用

電負(fù)荷必須滿足現(xiàn)場(chǎng)施工、生活、工作的需要不得自行減少實(shí)際需求以影響工程正常推

進(jìn)"）、繳費(fèi)4（含報(bào)裝及使用過程中發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用4-1一并自行承擔(dān)、解決因自身違法違

章用水用電而引起的相關(guān)罰款、處罰及法律糾紛同時(shí)承諾不能因此影響施工進(jìn)度和給招標(biāo)

人造成損失否則承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任；

c.負(fù)責(zé)與前期基坑施工單位的配合&包括但不限于參與基坑收尾工作、工作面交驗(yàn)、資

料接收等L—不收取相關(guān)配合費(fèi)用A）；負(fù)責(zé)在與前期基坑施工單位完成場(chǎng)地交接后的基坑維

護(hù)工作包括但不限于基坑降水、排水等標(biāo)）；并承擔(dān)因自身原因造成的基坑安全責(zé)任和修

復(fù)費(fèi)用；

辦理專業(yè)報(bào)建、報(bào)批、驗(yàn)收和備案

a.負(fù)責(zé)辦理與本工程施工相關(guān)的各項(xiàng)行政許可r包括但不限于L二施工許可證、道路開挖、

余泥排放、環(huán)衛(wèi)、施工噪音、施工臨時(shí)排水、航空障礙標(biāo)志等各種證件、手續(xù)的辦理—（按政

府規(guī)定由招標(biāo)人負(fù)責(zé)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)繳納異）；

b.負(fù)責(zé)辦理各專業(yè)、專項(xiàng)工程的報(bào)批、報(bào)建、許可、材料送檢及相關(guān)驗(yàn)收等工作LL包括

但不限于向供電局、-自來水?公司XX公司、公安消防、人防辦「燃與公司&公亙、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督

局、規(guī)劃局、環(huán)保局、水務(wù)局、排水行政主管部門、軍區(qū)空軍后勤部、防雷辦、技防辦i口

市綠色建筑和建筑節(jié)能管理機(jī)構(gòu)、白蟻防治所等相關(guān)部門L“申報(bào)永久用水、用電、消防、人

防、燃?xì)狻㈦娞?、天面綠地及建筑外墻夜間景觀照明、垃圾收集站、噪聲控制、備用電源燃油

達(dá)標(biāo)、排水接駁核準(zhǔn)、建筑控高、防雷、監(jiān)控、建筑節(jié)能和綠色建筑、白蟻防治等相關(guān)手續(xù)《（包

含但不限于用電負(fù)荷申報(bào)、協(xié)議書申請(qǐng)以及辦理各專業(yè)的開工申請(qǐng)、驗(yàn)收、開通手續(xù)等工作在

內(nèi)務(wù)If直至達(dá)到發(fā)包人正常使用為止；

4歲。完成白蟻防治工程、天面綠地及建筑外墻夜間景觀照明、植物病蟲害防治、水土保

持措施落實(shí)等工作；

殖1）辦理竣工備案l二承包人須在竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)445s個(gè)日歷天內(nèi)完成本工程的

竣工備案工作-氫其中辦理費(fèi)用已包含在投標(biāo)總報(bào)價(jià)中發(fā)包人不另支付；但備案時(shí)間不計(jì)

入本合同總工期內(nèi)。

配合辦理結(jié)算評(píng)審相關(guān)工作。

牝設(shè)備使用與保養(yǎng)培訓(xùn)在竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)6g個(gè)日歷天內(nèi)向招標(biāo)人或其指

定的使用單位提供本合同工程中所有設(shè)備、系統(tǒng)的備件、材料清單、使用說明廣,并按招標(biāo)人

需要提供保養(yǎng)維修培訓(xùn)。

8歲4其他需要承包人完成的工作l1除招標(biāo)文件和上述約定外.按招標(biāo)文件后附施工合

同及招標(biāo)人制訂的管理制度、管理辦法必包括后續(xù)修訂、增加的在內(nèi)異）以及與本工程有關(guān)

的建設(shè)批文規(guī)定一需要由招標(biāo)人完成的工程內(nèi)容和相關(guān)措施等一J勻由投標(biāo)人完成投標(biāo)人

須無條件承擔(dān)并嚴(yán)格按要求完成。

9?）按供電部門相關(guān)規(guī)定永久用電工程甲方有權(quán)選擇由供電部門負(fù)責(zé)投資建設(shè)一”承

包范圍、內(nèi)容及費(fèi)用相應(yīng)扣除L-承包人須無條件服從。

以上第1m、第221）和第項(xiàng)工程的具體施工范圍以發(fā)包人發(fā)出的工程量清單及

設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)L1而第3）?第等各項(xiàng)工作或工程內(nèi)容無具體清單，.但均由承包人完

成。承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)過程中已經(jīng)根據(jù)上述內(nèi)容和要求進(jìn)行了詳細(xì)考察、了解和評(píng)估核算,、

所需費(fèi)用均已在中標(biāo)合同價(jià)中進(jìn)行了綜合考慮41但應(yīng)由招標(biāo)人承擔(dān)的規(guī)費(fèi)除外-，承包人

承諾嚴(yán)格按招標(biāo)文件和施工合同的約定要求完成相關(guān)工作，「且不再要求發(fā)包人另行支付費(fèi)

用。

注明U①所有深化設(shè)計(jì)文件必須經(jīng)本項(xiàng)目的主體設(shè)計(jì)單位廣州瀚華建筑設(shè)計(jì)有■限公

司OX公司L,以下稱設(shè)計(jì)人工）和發(fā)包人審核并蓋章確認(rèn)方可有效;②深化設(shè)計(jì)不得降低原設(shè)

計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和使用功能L—只能是對(duì)原設(shè)計(jì)深度進(jìn)行細(xì)化；③經(jīng)深化設(shè)計(jì)后L;如果該分部分項(xiàng)工

程的綜合單價(jià)超過了其相應(yīng)的投標(biāo)報(bào)價(jià)k入則按投標(biāo)報(bào)價(jià)結(jié)算；但如果低于其相應(yīng)的投標(biāo)報(bào)價(jià).

則按深化后的綜合單價(jià)結(jié)算。④凡需深化設(shè)計(jì)的工程內(nèi)容其設(shè)計(jì)費(fèi)全部由承包人自行承擔(dān)丁

承包人已經(jīng)在相應(yīng)專業(yè)工程的中標(biāo)合同價(jià)中做了綜合考慮發(fā)包人不再另行支付。⑤如原施

工圖中無"I不屬設(shè)計(jì)人的設(shè)計(jì)范圍L“由發(fā)包人依據(jù)設(shè)計(jì)合同判定；「且需承包人負(fù)責(zé)設(shè)

計(jì)的L-均需經(jīng)設(shè)計(jì)人審核并蓋章確認(rèn)。設(shè)計(jì)人收取的審核、蓋章費(fèi)用由承包人自行承擔(dān)

發(fā)包人不在另行支付。

22.11.33須按照《口—［住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于開展建筑信息模型BIM技術(shù)推廣

應(yīng)用》4■（粵建科函（22。01144）11665522號(hào)文?及廣州帶XX市的相關(guān)規(guī)定和要求在本工程

施工中應(yīng)用BIM技術(shù).以確保相關(guān)申報(bào)、驗(yàn)收和評(píng)優(yōu)工作滿足相應(yīng)主管部門的要求所需

費(fèi)用承包人已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中進(jìn)行了綜合考慮實(shí)施過程中發(fā)包人不再另行支付。

22.11.44簽證包干內(nèi)容及范圍界定為控制項(xiàng)目投資—二凡本工程招標(biāo)文件及合同內(nèi)容

要求承包人在投標(biāo)報(bào)價(jià)中綜合考慮或包干的費(fèi)用承包人已作了充分評(píng)估和完整考慮并己全

部在投標(biāo)報(bào)價(jià)中進(jìn)行了綜合考慮r在實(shí)施過程中發(fā)包人不再增補(bǔ)相關(guān)費(fèi)用。但如果招標(biāo)文件

及合同內(nèi)容未作明確要求LA或者在實(shí)施過程中無論何種情況發(fā)生設(shè)計(jì)變更修改遺漏、

費(fèi)用補(bǔ)償以及發(fā)包人另行增加工作等情況導(dǎo)致費(fèi)用增加一L經(jīng)監(jiān)理、設(shè)計(jì)、造價(jià)咨詢、代建和

發(fā)包人依照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行審核后l二①當(dāng)累計(jì)增加費(fèi)用在中標(biāo)合同價(jià)款的3避以內(nèi)

含本數(shù)4-1時(shí)-J?亥費(fèi)用為承包人的簽證包王范圍一入承包人已根據(jù)招標(biāo)文件的相關(guān)要求和

自身經(jīng)驗(yàn)對(duì)該部分費(fèi)用進(jìn)行了充分調(diào)查和評(píng)估LL并已在投標(biāo)報(bào)價(jià)中作了綜合考慮因此在

本工程實(shí)施過程中發(fā)包人不予增補(bǔ)該類費(fèi)用對(duì)此承包人已經(jīng)完全清楚和明了并承諾不

再追索該類費(fèi)用；②當(dāng)累計(jì)增加費(fèi)用超過了中標(biāo)合同價(jià)款的3避時(shí)力發(fā)包人只增補(bǔ)超過部分0

即簽證增補(bǔ)費(fèi)用=簽證累計(jì)金額-簽證包干費(fèi)用。

22.22、承包方式心：由承包人按照本合同約定范圍和圖紙內(nèi)容實(shí)行工程施工總承包l,包

括但不限于包辦理施工報(bào)批報(bào)建和施工許可、包工、包料，（口甲供材料設(shè)備除外-））、包質(zhì)

量、包安全生產(chǎn)、包文明施工、包工期、包承包范圍內(nèi)工程驗(yàn)收通過、包移交、包結(jié)算、包

創(chuàng)優(yōu)工程的組織實(shí)施工作和資料整理、包施工總承包管理和現(xiàn)場(chǎng)整體組織、包專業(yè)協(xié)調(diào)及配

合等。

32.33、發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)施情況-“有權(quán)對(duì)承包人的承包范圍及內(nèi)容進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整

承包人必須無條件服從。當(dāng)調(diào)整導(dǎo)致合同價(jià)款變動(dòng)超過本合同價(jià)款土地現(xiàn)%4（不含土

理時(shí)一入承包人必須無條件服從雙方簽訂補(bǔ)充合同。

按供電部門相關(guān)規(guī)定永久用電工程甲方有權(quán)選擇由供電部門負(fù)責(zé)投資建設(shè)，、承包

范圍、內(nèi)容及費(fèi)用相應(yīng)扣除承包人須無條件服從。

32.44上述承包范圍內(nèi)的工程或工作內(nèi)容L—承包人須嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師和發(fā)包人

批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織實(shí)施。但如果因承包人不及時(shí)完成上述工程或工作內(nèi)容一入從而導(dǎo)致

進(jìn)度計(jì)劃嚴(yán)重拖延4指影響到了關(guān)鍵工作并將導(dǎo)致總工期延誤1則發(fā)包人有權(quán)將相

關(guān)工程或相關(guān)工作委托第三方完成承包人須無條件接受；而發(fā)包人委托第三方完成工

程內(nèi)容或工作所需的費(fèi)用則由發(fā)包人在合同價(jià)中相應(yīng)扣付給第三方同時(shí)承包人須按該

項(xiàng)工程或該項(xiàng)工作相應(yīng)合同價(jià)款的施。睜向發(fā)包人支付違約金］并由發(fā)包人在承包人最近

一期工程款中扣付。

注L二上述承包范圍及承包方式與招標(biāo)公告或招標(biāo)文件有不同之處以本合同為準(zhǔn)。

三、合同價(jià)款及其計(jì)價(jià)方式

蜀.豆、本合同以人民幣為報(bào)價(jià)及結(jié)算貨幣-JI非發(fā)包人與承包人另有約定。具體投

標(biāo)合同總價(jià)組成詳見經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)書。

合同總價(jià)大寫）；4（小寫O

項(xiàng)目單價(jià)13詳見承包人的投標(biāo)報(bào)價(jià)書4｛招標(biāo)工程標(biāo)］；

口詳見經(jīng)確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書WK非招標(biāo)工程”。

其中

以、安全防護(hù)、文明施工措施費(fèi).二￥元。具體支付見《專用條款》第巡條

22、暫列金.二￥元。具體支付見《專用條款》第艙3322條

33.22,合同價(jià)款按如下約定執(zhí)行

合同價(jià)款固定不變合同價(jià)即為結(jié)算價(jià)。

口402=1合同價(jià)款按施工招標(biāo)圖紙進(jìn)行包干—若招標(biāo)范圍、圖紙內(nèi)容和承包內(nèi)容

不發(fā)生變化L—?jiǎng)t本工程合同價(jià)即為結(jié)算價(jià)。執(zhí)行專用條款6688.22選定的調(diào)價(jià)因素r可

調(diào)整合同價(jià)款。

回（63=］可調(diào)合同價(jià)款一入工程量清單綜合單價(jià)包干和綜合合價(jià)項(xiàng)目包干r執(zhí)行專

用條款砥8a2工約定調(diào)價(jià)因素-“可調(diào)整合同價(jià)款。招標(biāo)文件及本合同另有規(guī)定的除外

工程量按實(shí)計(jì)算r工程結(jié)算價(jià)最終以結(jié)算終審部門審定為準(zhǔn)。

口—（4?其它.：/o

四、支付方式

適用《專用條款》第8§地、理22條的約定。

選擇第88W.1L條選用的支付期限和方式為方式一時(shí)一入其支付節(jié)點(diǎn)約定為

五、違約責(zé)任

地.1L承包人違反本合同有關(guān)進(jìn)度控制的違約責(zé)任適用《專用條款》第99^7.22

條的約定；

艙.2“承包人違反本合同有關(guān)質(zhì)量控制的違約責(zé)任l:適用《專用條款》第8977.33

條的約定；

5a.強(qiáng)承包人違反本合同有關(guān)安全控制的違約責(zé)任適用《專用條款》第9977.44

條的約定;

施.4a承包人違反本合同有關(guān)投資控制的違約責(zé)任.適用《專用條款》第9W7.55

條的約定;

施.50承包人違反本合同其他約定的違約責(zé)任一二適用《專用條款》、《通用條款》等

合同組成文件的相關(guān)約定。

六、合同工期

66.豆、工程合同工期總?cè)諝v天數(shù).：550000天

關(guān)于合同工期的相關(guān)約定如下L二

王L、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期約定如下l二自本工程的《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日起計(jì)承包人應(yīng)按

照以下關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期完成相應(yīng)工作內(nèi)容

Y0Al應(yīng)在售1個(gè)日歷天內(nèi)辦妥《建筑工程施工許可證》；

自辦妥《建筑工程施工許可證》之日起計(jì)一入應(yīng)在以理。個(gè)日歷天內(nèi)完成樁基

礎(chǔ)施工并經(jīng)檢測(cè)、驗(yàn)收合格包含辦理地基與基礎(chǔ)分部工程驗(yàn)收時(shí)間在內(nèi)Ml；

4(33挖自樁基礎(chǔ)驗(yàn)收合格之日起計(jì)應(yīng)在地個(gè)日歷天內(nèi)完成土。&。。。2_樓面混凝

土澆筑一入并辦理完成地下室工程的中間驗(yàn)收；

-4I44H自土硬.OQ畋樓面混凝土澆筑之日起計(jì)丁應(yīng)在9?。2_個(gè)日歷天內(nèi)完成屋面板混凝

土澆筑一入并在屋面板混凝土澆筑完成后鋁氈_個(gè)日歷天內(nèi)辦理完成主體工程分部驗(yàn)收；

自完成屋面板混凝土澆筑之日起計(jì)一入應(yīng)在￡22奧_個(gè)日歷天內(nèi)完成本合同約定

的全部承包內(nèi)容并通過竣工驗(yàn)收且達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

22、本合同竣工日期以《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日加%。。。*個(gè)日歷天計(jì)算。竣工日期一旦

確定即為硬性工期l,承包人必須采取一切有效措施保證如期竣工L—不得延誤。

33、承包人須在取得《中標(biāo)通知書》后在天內(nèi)依據(jù)上述關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期編制實(shí)施性計(jì)劃報(bào)

監(jiān)理工程師和發(fā)包人審批一入并嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的計(jì)劃實(shí)施。如承包人不能按批準(zhǔn)的計(jì)劃完成任

務(wù)或發(fā)包人有理由相信承包人將有可能無法按批準(zhǔn)的計(jì)劃完成任務(wù)一」則發(fā)包人有權(quán)劃分未完

工程量給第三方完成,一,_相關(guān)費(fèi)用在本合同價(jià)中相應(yīng)扣除并向第三方進(jìn)行支付,-L同時(shí)承包人

還需按照該部分工程或工作費(fèi)用的5K跳向發(fā)包人支付違約金r承包人必須無條件服從。

44.發(fā)包人根據(jù)工程實(shí)施情況有權(quán)對(duì)工期*（包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期和竣工日期進(jìn)行適

當(dāng)調(diào)整一入承包人必須采取一切有效措施保證按期竣工L入不得延誤L—并不得要求另行增加費(fèi)

用。

55、承包單位無正當(dāng)理由而未能按期完成關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)工期「入則從當(dāng)月開始一入每期工程進(jìn)

度款暫扣范。03入直到完成該節(jié)點(diǎn)后的下一期工程進(jìn)度款支付時(shí)「入返還已扣款項(xiàng)。

66,承包單位必須在以上各關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)完成后一個(gè)月內(nèi)將該節(jié)點(diǎn)期內(nèi)的工程結(jié)算&過

程a資料報(bào)送監(jiān)理公司“XX公司審核廣，以便為竣工決算做好準(zhǔn)備禁止過程資料后補(bǔ)。

66.22＞開工日期以監(jiān)理工程師下達(dá)開工令日期為準(zhǔn)-“若因?yàn)榘l(fā)包人的原因造成實(shí)際開

工日期較計(jì)劃開工日期有提前或推遲一」則節(jié)點(diǎn)工期中的相應(yīng)日期可作適當(dāng)調(diào)整竣工日期

亦相應(yīng)提前或推遲；竣工日期為完成本工程項(xiàng)目全部工程內(nèi)容4（包括所有專業(yè)工程的日

期。

66.33,本工程的合同工期已經(jīng)包括了承包人深化設(shè)計(jì)、報(bào)批報(bào)建、辦理驗(yàn)收的時(shí)間和因

承包人的深化設(shè)計(jì)未能達(dá)到發(fā)包人、設(shè)計(jì)單位及相關(guān)政府部門的要求而需要修改或重新設(shè)計(jì)

所涉及的額外工程期限在內(nèi)r承包人已被視為對(duì)上述審批時(shí)間作出考慮和預(yù)留。

七、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)

苞.丑、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)L：質(zhì)量一次驗(yàn)收合格符合本招標(biāo)文件所要求的設(shè)計(jì)規(guī)范、

標(biāo)準(zhǔn)的要求和國(guó)家、地方行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及投標(biāo)文件承諾。

8豆質(zhì)量目標(biāo)七:合格廠并須確保獲得'睇XX市建設(shè)工程質(zhì)量‘五羊杯獎(jiǎng)'v

并力爭(zhēng)獲得廣東省IX省級(jí)質(zhì)量獎(jiǎng)項(xiàng)。

承包人在竣工驗(yàn)收后必須參加TH沖也建設(shè)工程質(zhì)量評(píng)優(yōu)L-如果未能獲得'五羊

杯獎(jiǎng)'一入則承包人需按結(jié)算總造價(jià)的2鄰向發(fā)包人支付工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)違約金。

22、安全文明施工標(biāo)準(zhǔn).二確保責(zé)任事故死亡率為零「_確保工程無重大安全事故廣二

工傷頻率控制在廣姍心在建筑施工安全管理法規(guī)定的指標(biāo)要求范圍內(nèi)廣入確?，F(xiàn)場(chǎng)安全

文明施工達(dá)到廣姍m變相關(guān)規(guī)定要求.即一二確保獲得“廣州曲線市安全文明施工樣

板工地”并力爭(zhēng)獲得“廣東省幺1道建筑工程安全生產(chǎn)文明施工優(yōu)良樣板工地”證書。

承包人須在施工過程中參加弗理皮建委領(lǐng)導(dǎo)或建筑業(yè)聯(lián)合會(huì)組織的“廣州市

xx市安全文明施工樣板工地”評(píng)選活動(dòng)一入且最終須獲得“口O~xx市安全文明施工樣板

工地”榮譽(yù)證書。如果承包人最終未能獲得‘廣州用巡苴安全文明施工樣板工地‘榮譽(yù)

證書，-“則承包人需按結(jié)算總造價(jià)的理%向發(fā)包人支付安全文明施工達(dá)標(biāo)違約金。

五.3貴、環(huán)境、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)L-應(yīng)符合《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》

（JGJ4-14466-22000044）要求。

切.3341_嚴(yán)格執(zhí)行《廣州市-XX市建設(shè)工程文明施工管理規(guī)定》4（廣州市XX市人

民政府令第6622_號(hào)）■）和相應(yīng)廣州市XX市有關(guān)綠色施工的有關(guān)規(guī)定。

八、守約保證

88.il,發(fā)包人和承包人保證嚴(yán)格遵守本合同的各項(xiàng)規(guī)定「享有并承擔(dān)本合同的各項(xiàng)權(quán)利

和義務(wù)。

啰.22、承包人承諾將完全遵守發(fā)包人頒發(fā)的關(guān)于工程建設(shè)管理的各項(xiàng)制度、規(guī)定

和管理辦法4見附件十〉［-Ji口有違反將無條件接受處罰；按投標(biāo)文件和本合同所承

諾的各項(xiàng)條款落實(shí)做好各項(xiàng)工作；采取一切措施按合同文件約定完成本工程在質(zhì)量、進(jìn)度、

投資、安全等各項(xiàng)目標(biāo)一入達(dá)到合同約定的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn).入并保證不因此增加委托人的成本負(fù)

擔(dān)。

九、管理模式

99.釘_本項(xiàng)目實(shí)行代建制管理模式廣,發(fā)包人委托代建單位廣州廣大工程項(xiàng)目管理有限公

司~XX公司對(duì)本項(xiàng)目實(shí)行代建管理。發(fā)包人委托代建人的工作內(nèi)容、權(quán)利與義務(wù)按

雙方簽訂《廣嘉港拆遷安置房項(xiàng)目代建管理委托服務(wù)合同》穗土合字［］［號(hào)］標(biāo)）執(zhí)

行-L承包人須接受、配合代建人的管理。

99.22發(fā)包人委托設(shè)計(jì)咨詢單位/協(xié)助代建人對(duì)本項(xiàng)目實(shí)行設(shè)計(jì)管理。發(fā)包人

委托設(shè)計(jì)咨詢單位的工作內(nèi)容、權(quán)利與義務(wù)按雙方簽訂《/合同》4（穗土合字

［］［號(hào)］執(zhí)行一“承包人須接受、配合設(shè)計(jì)咨詢單位對(duì)設(shè)計(jì)工作的管理。

99.33發(fā)包人委托造價(jià)咨詢單位廣州菲達(dá)建筑咨詢仃限公司XX公司xxx協(xié)助代建人對(duì)

本項(xiàng)目實(shí)行造價(jià)管理。發(fā)包人委托造價(jià)咨詢單位的工作內(nèi)容、權(quán)利與義務(wù)按雙方簽訂

《合同》Y（穗土合字［］［號(hào)］1執(zhí)行一“承包人須接受、配合造價(jià)咨詢單

位對(duì)造價(jià)工作的管理。

99.44發(fā)包人委托監(jiān)理單位廣州建筑工程監(jiān)理彳邛艮公司XX公司xxx對(duì)本項(xiàng)目實(shí)行施工

監(jiān)理。發(fā)包人委托監(jiān)理單位的工作內(nèi)容、權(quán)利與義務(wù)按雙方簽訂《合同》《工穗

土合字［］［號(hào)］執(zhí)行一入承包人須接受、配合監(jiān)理單位的管理。

十、管理機(jī)構(gòu)和人員

以、承包人項(xiàng)目經(jīng)理.二

22、總監(jiān)理工程師L；

33、代建人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人L：

44.發(fā)包人項(xiàng)目負(fù)責(zé)人T

層級(jí)管理組織模式、機(jī)構(gòu)設(shè)置及人員詳見附件。

十一、組成合同的文件

-L1-L1.4-1本合同書由協(xié)議書、《通用條款》、《專用條款》、附件四部分組成。

-L1U.22組成合同的文件及其優(yōu)先解釋順序與本合同第三部分《專用條款》第絲.22款

賦予的規(guī)定一致。

十二、爭(zhēng)議解決

本合同雙方若發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成的L—任何一方有權(quán)向廣州仲裁委員會(huì)申

請(qǐng)仲裁。

十三、合同生效

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后L,于發(fā)包人收到承包人提交且經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的由廣州的20包苴

行政區(qū)域內(nèi)的銀行出具的履約銀行保函、履約保證金之日起生效。

十四、合同的文本

本合同一式份發(fā)包人執(zhí)份承包人執(zhí)份LJ勻具有同等法律效力。

訂立合同時(shí)間_年月日

訂立合同地點(diǎn)L：中華人民共和國(guó)廣東省XX省廣附UXX市XXX

發(fā)包人.；_必公章”承包人L工-氫公章”

地址地址

法定代表人法定代表人

委托代理人L：委托代理人L：

電話L：電話

傳真L；傳真

開戶銀行L：開戶銀行

帳號(hào)L；帳號(hào)

郵政編碼L；郵政編碼

電子郵箱：電子郵箱：

第二部分通用條款

一、總則

4-1定義

定義下列詞語或措辭—除非特別說明在本合同中均具有以下賦予的含義

豆.日合同:指合同雙方當(dāng)事人為實(shí)施、完成并保修合同工程所訂立的合同文

件。合同文件由第22.絲款所列的文件組成。

U.22協(xié)議書二指合同雙方當(dāng)事人為合同工程所簽訂的協(xié)議書。除法律法規(guī)

另有規(guī)定或合同另有約定外。合同雙方當(dāng)事人的法定代表人或其委托

代理人在協(xié)議書簽字、蓋單位公章后一“合同即告生效。招標(biāo)工程應(yīng)當(dāng)

自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起33。。天內(nèi)簽訂。

33通用條款三指根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定以及建設(shè)工程施工的需要

所訂立的通用于建設(shè)工程施工的條款。

-LL44專用條款l二指合同雙方當(dāng)事人根據(jù)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定廣匕結(jié)合

合同工程實(shí)際二、經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款。它是對(duì)通用條款的具體

化彳匕也是對(duì)通用條款的補(bǔ)充和完善。招標(biāo)工程的專用條款-應(yīng)當(dāng)符合

招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求。

11.55中標(biāo)通知書指發(fā)包人正式接受中標(biāo)人投標(biāo)文件的函件。

U.66承包人投標(biāo)文件匚指構(gòu)成合同文件組成部分的由承包人根據(jù)招標(biāo)文件

編制完成、簽字并被中標(biāo)通知書所接受的一人承包人為實(shí)施、完成并保

修合同工程向發(fā)包人提交的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件。

標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件.二指構(gòu)成合同文件組成部分的本合同所指明

由

和合同工程依法應(yīng)適用的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范r以及監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師對(duì)有

關(guān)技術(shù)方面問題做出的補(bǔ)充、修改和批準(zhǔn)文件。

+1.88施工設(shè)計(jì)圖紙匚指構(gòu)成合同文件組成部分的按規(guī)定審批的由發(fā)包人提供

或經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)由承包人提供p滿足承包人施工需要的所有施工圖名窿（包

括任何補(bǔ)充和修改的施工圖紙、配套說明和有關(guān)資料》

99工程量清單三指構(gòu)成合同文件組成部分的由發(fā)包人在招標(biāo)文件中提供的

合同工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目

的名稱和相應(yīng)數(shù)量等的明細(xì)清單。

理.以。。發(fā)包人匚指在協(xié)議書中約定。具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能

力的當(dāng)事人—以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

豆.豆豆承包人匚指在協(xié)議書中約定。被發(fā)包人接受且具有工程施工承包主體資

格的當(dāng)事人一」以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

好.1歲2分包人指被發(fā)包人接受且具有相應(yīng)資格LA并與承包人簽訂了分包合

同分包合同工程某一部分的當(dāng)事人一“以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼

承人。

理.以33第三方三除合同雙方當(dāng)事人（含雙方雇員及代表其工作的人員）以外的任

何他人或組織。

復(fù).414?設(shè)計(jì)人匚指受發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程工程設(shè)計(jì)專業(yè)技術(shù)且具有相應(yīng)

工程設(shè)計(jì)資質(zhì)的當(dāng)事人—以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

地.工』理監(jiān)理人匚指受發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程工程監(jiān)理專業(yè)技術(shù)且具有相應(yīng)

工程監(jiān)理資質(zhì)的當(dāng)事人—以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。

￡.￡60工程造價(jià)咨詢?nèi)素沃甘馨l(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程工程造價(jià)專業(yè)技術(shù)且

具有相應(yīng)工程造價(jià)咨詢資質(zhì)的當(dāng)事人l入以及取得該當(dāng)事人資格的合法

繼承人。

地.包電工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu).二指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門寸縣遇縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行

+

政主管

部門或受其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。

4-1.￡8&發(fā)包人代表.二指發(fā)包人指定的履行本合同的全權(quán)代表。發(fā)包人代表由發(fā)

包人依據(jù)第22組41款規(guī)定任命并書面通知承包人。

旦.理盟監(jiān)理工程師匚指監(jiān)理人委派常駐施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)合同工程工程監(jiān)理專業(yè)技

術(shù)的專業(yè)人員。監(jiān)理工程師由監(jiān)理人提名，工經(jīng)發(fā)包人依據(jù)第2233Al款規(guī)定

任命并書面通知承包人。

￡.2"。造價(jià)工程師二指工程造價(jià)咨詢?nèi)宋沙ｑv施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)合同工程工程造

價(jià)專業(yè)技術(shù)的專業(yè)人員。造價(jià)工程師由工程造價(jià)咨詢?nèi)颂崦?經(jīng)發(fā)包人依

據(jù)第迎44.n款規(guī)定任命并書面通知承包人。

好.22承包人代表匚指承包人指定的履行本合同和負(fù)責(zé)合同工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理

的全權(quán)代表。承包人代表由承包人依據(jù)第經(jīng)的41款規(guī)定任命并書面通知

發(fā)包人。

地.2222合同工期L二指合同雙方當(dāng)事人在協(xié)議書中約定廣匕按照總?cè)諝v天覲4（包

括法定節(jié)假日”計(jì)算的從開始實(shí)施到完成合同工程的天數(shù)。

理.2233開工日期L二指根據(jù)第3344條規(guī)定監(jiān)理工程師在開工令中寫明的、

承包人按照合同約定最遲在該日期開工的日期。

4-1.22電計(jì)劃竣工日期匚指自開工日期起根據(jù)合同約定要求承包人完成合同工程

并竣工的全部時(shí)間4包括根據(jù)第3363條和第3vz22款規(guī)定所做的調(diào)

整》

地.22里實(shí)際竣工日期三指承包人實(shí)際完成合同工程或某單位工程后r由發(fā)包人

按照第為巡條規(guī)定組織竣工驗(yàn)收、接收工程并頒發(fā)工程接收證書的日

期。實(shí)際竣工日期-按照第338&22款規(guī)定確定。

地.2Z6g缺陷責(zé)任期.二指履行第5599.^3款規(guī)定的缺陷責(zé)任的期限。具體期限

在專用條款中約定包括第為9幺22款規(guī)定的延長(zhǎng)期限。

理.22電基準(zhǔn)日期.二指招標(biāo)工程遞交投標(biāo)文件截止日期前2288天的日期；非

招標(biāo)工程訂立合同前絲畿天的日期。

n.22器小時(shí)或天.二除特別指明外一匕指時(shí)鐘小時(shí)或日歷天。合同中約定按照小時(shí)

i+

算時(shí)間的廣匕從發(fā)生事件有效時(shí)開始計(jì)算r不扣除休息時(shí)間；約定按照天計(jì)

算時(shí)間的開始當(dāng)天不計(jì)入廣.從次日開始計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日

或其他法定節(jié)假日的一“以節(jié)假日次日為時(shí)限廣/旦竣工日期除外。時(shí)限最后

一天的截止時(shí)間為當(dāng)天絲44：獨(dú)迎即次日零點(diǎn)》

2299中標(biāo)價(jià)格指中標(biāo)通知書中列明的r發(fā)包人接受中標(biāo)人｛（承包人X

實(shí)施、完成并保修合同工程的價(jià)格。

豆.330。合同價(jià)款匚指承包人按照合同約定完成了包括缺陷責(zé)任期內(nèi)的全部承包

工作后發(fā)包人按照合同約定及時(shí)足足工包括調(diào)整的合同價(jià)款也支付給

承包人的全部金額。其具體款項(xiàng)依據(jù)協(xié)議書中標(biāo)明的包括暫列金額、暫估

價(jià)在內(nèi)的金額和第施巡.絲款規(guī)定合同價(jià)款調(diào)整事件確定。

￡.典地費(fèi)用g指為履行合同所發(fā)生或?qū)l(fā)生的所有合理開支r包括管理費(fèi)和其

他合理分?jǐn)偟拈_支r但不包括利潤(rùn)。

4-1.題22分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目費(fèi)l二指為實(shí)施、完成并保修永久工程?發(fā)生于工程實(shí)

體項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、管理費(fèi)、利潤(rùn)和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

U.3穿3措施項(xiàng)目費(fèi):匚指為實(shí)施、完成并保修合同工程廠發(fā)生于合同工程施工準(zhǔn)

備和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的非工程實(shí)體項(xiàng)目

費(fèi)用。

4-1.年包工程款.二指為實(shí)施、完成并保修合同工程匕發(fā)包人支付或應(yīng)當(dāng)支付給承

包人的各種價(jià)款L-包括進(jìn)度款、結(jié)算款等。

好.33時(shí)暫列金額1指發(fā)包人在工程量清單中暫定并包括在合同價(jià)款中的一筆

款項(xiàng)。用于在簽訂協(xié)議書時(shí)尚未確定或者不可預(yù)見的所需材料、設(shè)備、服

務(wù)等的采購(gòu)。施工過程中可能發(fā)生的工程變更、合同約定的工程價(jià)款調(diào)整

以及經(jīng)確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場(chǎng)簽證等的金額，!包括以計(jì)日工方式支付的金額》

艮.3366暫估價(jià)二指發(fā)包人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時(shí)不能

摘

+

定價(jià)格的材料、工程設(shè)備以及專業(yè)工程的金額。

￡.33包計(jì)日工匚指在施工過程中。承包人完成發(fā)包人提出的施工設(shè)計(jì)圖紙以外

的零星項(xiàng)目或工作按照合同中約定計(jì)價(jià)付款的一種計(jì)價(jià)方式。

包.能8日質(zhì)量保證金r指按照第出44條約定用于保證在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷

修復(fù)義務(wù)的金額。

豆.3399合同工程.二指合同雙方當(dāng)事人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程廣匕

包括永久工程和44或4-1臨時(shí)工程。

燈.41破永久工程L二指按照合同約定承包人應(yīng)當(dāng)實(shí)施、完成并移交給發(fā)包人的永

久性工程l-包括工程設(shè)備。

理.莖理臨時(shí)工程：指實(shí)施、完成并保修永久工程過程中所需要的各類臨時(shí)性工程

不包括施工設(shè)備。

￡.4裝2分包工程?二指合同工程中一由具有相應(yīng)分包資質(zhì)的分包人實(shí)施、完成的

非主體結(jié)構(gòu)*除鋼結(jié)構(gòu)外人）的專業(yè)性工程。

￡.4歲3單位工程匚指具有獨(dú)立的設(shè)計(jì)文件?？⒐ず罂梢元?dú)立發(fā)揮生產(chǎn)能力和效

益的永久工程。組成合同工程的單位工程名稱、內(nèi)容和范圍等應(yīng)在專用條

款中明確。

n.44H施工場(chǎng)地（或工地、現(xiàn)場(chǎng)丸:指由發(fā)包人提供的用于合同工程施工的場(chǎng)所

以及發(fā)包人在合同中具體指定的供施工使用的其他任何場(chǎng)所。

￡.4般立工程設(shè)備1指構(gòu)成或計(jì)劃構(gòu)成永久工程一部分的機(jī)電設(shè)備金屬結(jié)構(gòu)設(shè)備、

儀器裝置及其他類似的設(shè)備和裝置。

￡.4裝?施工設(shè)備L二指承包人臨時(shí)帶入現(xiàn)場(chǎng)用于合同工程施工的儀器、機(jī)械、運(yùn)

輸工具或其他物品但不包括用于或安裝在合同工程中的工程設(shè)備。

U.4"?工程變更指經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的由監(jiān)理工程師根據(jù)第5566條規(guī)定發(fā)出

指令的工程任何變更。

n.4歿§索賠.二指合同履行期間廣匕對(duì)于非自己的過錯(cuò)而應(yīng)由對(duì)方當(dāng)事人承擔(dān)責(zé)任

由

情況所造成的損失「并根據(jù)第包版條和第弘44條規(guī)定向?qū)Ψ疆?dāng)事人提出

費(fèi)用補(bǔ)償和-氫或工期順延的要求。

4坐9現(xiàn)場(chǎng)簽證.指合同雙方當(dāng)事人按照第1144.22款約定的指定人選根據(jù)第

7755條規(guī)定就施工過程中涉及的責(zé)任事件所作的簽認(rèn)證明。

+1.%以不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

￡.3屏，竣工驗(yàn)收匚指承包人完成了全部合同工作后r發(fā)包人按照合同要求進(jìn)行

的驗(yàn)收。

理?殖22國(guó)家驗(yàn)收.二指政府部門根據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)程和政策等有關(guān)規(guī)定「_針對(duì)

發(fā)包人全面組織實(shí)施的整個(gè)工程正式交付投運(yùn)前的驗(yàn)收。

復(fù).5立33書面形式「二指合同文件、信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換文件、

電子郵件等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。合同雙方當(dāng)事人可在專用條

款中注明所采用的書面形式。

4-1.&544國(guó)家指中華人民共和國(guó)。

22合同文件及解釋

22.11

標(biāo)題和旁注本合同條款的標(biāo)題和旁注不構(gòu)成合同的組成部分。

22.22

合同文件組下列組成本合同的文件是一個(gè)合同整體L-彼此應(yīng)當(dāng)能相互解釋互為說明。當(dāng)

成及優(yōu)先順出現(xiàn)相互矛盾時(shí)r組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下

序

(+1)協(xié)議書；

(32)履行本合同的相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議-以含工程洽商記錄、會(huì)議紀(jì)要、工程變更、

現(xiàn)場(chǎng)簽證、索賠和合同價(jià)款調(diào)整報(bào)告等修正文件》

(33)中標(biāo)通知書-鼠適用于招標(biāo)工程》

(44)承包人投標(biāo)文件及其附件4(含評(píng)標(biāo)期間的澄清文件和補(bǔ)充資料共(適用

于

招標(biāo)工程》

確認(rèn)的工程量清單報(bào)價(jià)單或施工圖預(yù)算書4(適用于非招標(biāo)工程》

(55)專用條款；

(66)通用條款；

(77)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；

(88)施工設(shè)計(jì)圖紙；

(92)工程量清單；

(+100)專用條款約定的其他文件。

22.^3................................................................................................................................

監(jiān)理或造價(jià)當(dāng)合同文件內(nèi)容出現(xiàn)含糊不清或不一致時(shí).由合同雙方當(dāng)事人在不影響合同工

工程師作出

解釋程正常實(shí)施的情況下協(xié)商解決。協(xié)商不成的由監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師分別

按照第絲織22款、第2244.22款規(guī)定職權(quán)作出解釋。如合同任何一方當(dāng)事人不同

意監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師作出的解釋按照第8$6$條規(guī)定處理。

33閱讀、理解與接受

閱讀、理解與合同雙方當(dāng)事人應(yīng)認(rèn)真閱讀和理解本合同的全部?jī)?nèi)容。除合同雙方當(dāng)事人同意修

接受

改外本合同一旦訂立視為合同雙方當(dāng)事人已全面接受本合同的所有條款。

33.22

修改合同條款

的限制合同一方當(dāng)事人違背本合同的承諾r要求另一方當(dāng)事人接受其對(duì)擬訂立或正在

履行的本合同條款修改后存在不公平的條款一L另一方當(dāng)事人不接受的r應(yīng)及

時(shí)提出修正意見。經(jīng)再次催告修正無效的情況下不利一方當(dāng)事人有權(quán)拒絕

訂立或單方解除本合同；給對(duì)方當(dāng)事人造成損失的LL責(zé)任方應(yīng)予賠償。

+

44語言及適用的法律、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范

44.4-1

語言文字本合同所使用的語言文字為中文&漢語》

對(duì)于必須使用外文表達(dá)的專用術(shù)語等應(yīng)附有中文注釋。

44.22

適用法律本合同適用的法律為中華人民共和國(guó)的現(xiàn)行法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和合同

工程所在地的地方性法規(guī)、地方政府規(guī)章。

44.33.....................................................................................................................................................................

適用標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范本合同適用的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范為國(guó)家、行業(yè)和廣東省亂省的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范或規(guī)程以

及發(fā)包人在合同中要求使用的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。

合同雙方當(dāng)事人在專用條款中約定適用的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱；國(guó)家沒有但行

業(yè)有的匕約定適用的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱；國(guó)家和行業(yè)沒有但廣東省達(dá)箕有的

約定適用的二條省XX省地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范名稱。

國(guó)內(nèi)沒有適用的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的由發(fā)包人在招標(biāo)文件中或在承包人投標(biāo)報(bào)價(jià)前

提出施工技術(shù)要求一承包人在自主報(bào)價(jià)時(shí)按照要求提出施工工藝經(jīng)發(fā)包人

確認(rèn)后執(zhí)行。發(fā)包人要求使用國(guó)外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的LJS負(fù)責(zé)提供中文譯本；有

異議時(shí)以中文譯本為準(zhǔn)。

55施工設(shè)計(jì)圖紙

§5.工的圖紙

4-1

圖紙的提供

55.

22

承包人提

供配合施

處理。

發(fā)包人應(yīng)

按照專用如果合同約定由承包人負(fù)責(zé)提供大樣圖、加工圖等配合施工設(shè)計(jì)圖紙的f承包

條款約定人應(yīng)在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)許可的范圍內(nèi)L-按照監(jiān)理工程師的工作指令完成有關(guān)施

的時(shí)間和工設(shè)計(jì)圖紙。承包人應(yīng)按照專用條款約定的時(shí)間和數(shù)量向監(jiān)理工程師提交此類

數(shù)量廣匕向

承包人提

供經(jīng)已審

批的施工

設(shè)計(jì)圖

紙及其技

術(shù)資料。

如承包人

需要增加

數(shù)量的

發(fā)包人可

代為辦

理發(fā)生

的費(fèi)用

由承包人

承擔(dān)。如

發(fā)包人未

能按時(shí)提

供施工設(shè)

計(jì)圖紙?jiān)?/p>

成工期延

誤的L“按

第

3

3

6

6

3

3

款

規(guī)

定

4-

施工設(shè)計(jì)圖紙L-監(jiān)理工程師應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)后予以答

復(fù)。即使經(jīng)監(jiān)理工程師同意—承包人仍應(yīng)對(duì)其施工設(shè)計(jì)圖紙負(fù)責(zé)。

55.

33

圖紙的修改施工設(shè)計(jì)圖紙需要修改和補(bǔ)充的監(jiān)理工程師應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告發(fā)包人。發(fā)包人

收到書面報(bào)告后應(yīng)及時(shí)通知設(shè)計(jì)人予以修改LL并在合同工程或其相應(yīng)部位施工

前按照專用條款約定的時(shí)間和數(shù)量提供給承包人。承包人應(yīng)按照發(fā)包人新提供

的經(jīng)設(shè)計(jì)人修改后的施工設(shè)計(jì)圖紙施工。

35.44

圖紙錯(cuò)漏的承包人發(fā)現(xiàn)發(fā)包人提供的施工設(shè)計(jì)圖紙存在明顯錯(cuò)漏或疏忽應(yīng)及時(shí)書面通知

改正發(fā)包人和監(jiān)理工程師。發(fā)包人收到書面通知后應(yīng)及時(shí)予以答復(fù)一入并通知設(shè)計(jì)人

予以改正。因發(fā)包人未及時(shí)答復(fù)等原因造成承包人損失的一入發(fā)包人應(yīng)予賠償。

55.55-

圖紙的使用施工期間「承包人和監(jiān)理工程師均應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整的包括第藥.11款、

與退還

第藥.22款、第轉(zhuǎn).33款規(guī)定內(nèi)容的施工設(shè)計(jì)圖紙供實(shí)施合同工程過程需要時(shí)使

用。本合同終止后一J余承包人存檔需要的施工設(shè)計(jì)圖紙外承包人應(yīng)將全部

施工設(shè)計(jì)圖紙退還給發(fā)包人。

66通訊聯(lián)絡(luò)

66.11

通訊形式本合同中無論何處涉及到各方之間的申請(qǐng)、批準(zhǔn)、確認(rèn)、同意、決定、核實(shí)、通

知、任命、指令、要求、意見、證明、證件或表示同意、否定等的通訊&含派

人面交、郵寄、電子傳輸?shù)華J勻應(yīng)采用書面形式LZ且只有在對(duì)方當(dāng)事人收到后

方能生效。

66.22

發(fā)送通訊合同中無論何處涉及到各方之間的通訊都不應(yīng)無理扣壓或拖延。合同雙方當(dāng)事人

應(yīng)在專用條款中約定各方通訊地址和收件人一入并按照約定期限內(nèi)送達(dá)指定地點(diǎn)和

接收人。

收件人應(yīng)在通訊回執(zhí)上簽署姓名和時(shí)間「方當(dāng)事人拒絕簽收另一方當(dāng)事人通訊一

另一方當(dāng)事人以特快專遞掛號(hào)信等專用條款約定的方式將通訊送至通訊地址的L-

視為送達(dá)。

77工程分包

77.11

分包工程的要求承包人應(yīng)自己實(shí)施、完成合同工程的主體結(jié)構(gòu)。承包人不得將其承包的全部工

程或?qū)⑵渲夂笠苑职拿x轉(zhuǎn)包給第三方也不得將合同工程主體結(jié)構(gòu)、關(guān)

鍵性工作分包給第三方。

77.22.........................................................................................................................................................

承包人可依法將部分工程分包給具有相應(yīng)分包資質(zhì)的分包人旦未經(jīng)發(fā)包人同

分包工程的批準(zhǔn)

意承包人不得將工程的任何部分或任何工作分包給第三方。下列情況則屬例

外

(11)施工勞務(wù)作業(yè)分

包；

(22)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買材料和工程設(shè)

備；

(33)合同中已指定的分包工程。

77.^3

簽訂分包合同

承包人分包工程的一入應(yīng)與分包人簽訂分包合同LL并在分包合同簽訂后的改天

內(nèi)向發(fā)包人和監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師各提交一份分包合同。承包人有義務(wù)禁

止分包人將分包工程再次分包。

77.44

分包工程價(jià)分包工程款由承包人與分包人結(jié)算。除合同另有約定或取得承包人的同意外f

款結(jié)算與支

付發(fā)包人應(yīng)將分包工程款按專用條款約定的支付方式全部支付給承包人禁止發(fā)

包人直接向分包人支付任何工程款。

如發(fā)包人有要求時(shí)承包人應(yīng)提供能證明自己已向分包人支付其分包工程款等

證明資料。否則發(fā)包人有權(quán)直接向分包人支付承包人應(yīng)支付而未支付的分包

工程款一人并在承包人得到的工程款中扣除。

77.§5

分包工程責(zé)

任和義務(wù)工程分包不能免除承包人應(yīng)承擔(dān)的任何責(zé)任和應(yīng)履行的任何義務(wù)。承包人應(yīng)在

分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員保證本合同的履行。

分包人應(yīng)對(duì)分包工程負(fù)責(zé)。分包人的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損壞、損害

20

或給發(fā)包人造成損失的Lj承包人應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

77.66

分包合同終止無論何種原因、當(dāng)本合同終止時(shí)、分包人與承包人簽訂的分包合同也隨即終止。

承包人應(yīng)在本合同終止前向分包人支付分包人應(yīng)得所有款項(xiàng)。

畿現(xiàn)場(chǎng)查勘

88.4-1

發(fā)包人提供發(fā)包人應(yīng)按照第￡9922款第4(44A)點(diǎn)規(guī)定向承包人提供有關(guān)資料。此資料作

資料的責(zé)任

為招標(biāo)文件的組成部分一入與招標(biāo)文件一并發(fā)布。發(fā)包人對(duì)其提供的上述資料的

真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。因發(fā)包人提供上述資料錯(cuò)誤導(dǎo)致承包人發(fā)生損失

的發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和4(或延誤的工期一并向承包人支付合理

利潤(rùn)。

88.22

承包人現(xiàn)場(chǎng)

承包人應(yīng)依據(jù)發(fā)包人按照第4-199.22款第點(diǎn)規(guī)定提供的資料和自己對(duì)

查勘

現(xiàn)場(chǎng)查勘來編制投標(biāo)文件并對(duì)發(fā)包人提供上述資料的理解、推斷和應(yīng)用負(fù)

責(zé)。承包人的投標(biāo)文件應(yīng)被認(rèn)為已經(jīng)考慮了現(xiàn)場(chǎng)及其