2024年經(jīng)濟(jì)適用房交易合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年經(jīng)濟(jì)適用房交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)款及支付方式3.2房價(jià)款支付時(shí)間及條件第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問題處理方式第六條售后服務(wù)6.1出賣人責(zé)任范圍6.2買受人責(zé)任范圍第七條合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限及違約責(zé)任第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.2房屋保險(xiǎn)12.3房屋維修基金第十三條附件13.1房屋買賣合同附件13.2房屋權(quán)屬證明附件第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂日期14.2合同正本及副本數(shù)量14.3合同的保管方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：_______1.1.2出賣人地址：_______1.1.3出賣人聯(lián)系人：_______1.1.4出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：_______1.2.2買受人地址：_______1.2.3買受人聯(lián)系人：_______1.2.4買受人聯(lián)系方式：_______第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.1.3房屋面積：_______2.1.4房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬證明2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.2.2房屋所有權(quán)人：_______2.2.3房屋使用權(quán)人：_______2.2.4其他權(quán)屬證明文件：_______第三條交易價(jià)格3.1房價(jià)款及支付方式3.1.1房價(jià)款總額：_______3.1.2支付方式：_______3.1.2.1首付款：_______3.1.2.2貸款金額：_______3.1.2.3貸款銀行：_______3.1.2.4貸款利率：_______3.1.2.5貸款期限：_______3.1.3支付時(shí)間及條件3.1.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.1.3.2貸款辦理時(shí)間：_______3.1.3.3貸款批準(zhǔn)后支付剩余房款時(shí)間：_______3.2房價(jià)款支付時(shí)間及條件3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房價(jià)款。3.2.2買受人未按時(shí)支付房價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間及方式4.1.1房屋交付時(shí)間：_______4.1.2交付方式：_______4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2驗(yàn)收程序：_______4.2.2.1驗(yàn)收準(zhǔn)備工作：_______4.2.2.2驗(yàn)收時(shí)間：_______4.2.2.3驗(yàn)收人員：_______4.2.2.4驗(yàn)收結(jié)果記錄：_______4.2.2.5驗(yàn)收不符合約定的處理：_______第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全：_______5.1.2房屋使用功能：_______5.1.3房屋質(zhì)量保修期限：_______5.2質(zhì)量問題處理方式5.2.1出賣人應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)對(duì)房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。5.2.2出賣人未按約定修復(fù)的，買受人可以自行修復(fù)，并由出賣人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條售后服務(wù)6.1出賣人責(zé)任范圍6.1.1出賣人應(yīng)提供房屋買賣合同約定的售后服務(wù)。6.1.2出賣人未提供約定售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2買受人責(zé)任范圍6.2.1買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，并妥善保管房屋。6.2.2買受人未按照約定使用房屋或未妥善保管房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2出賣人未按照合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3出賣人未按照合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按照合同約定支付房價(jià)款的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2買受人未按照合同約定使用房屋或未妥善保管房屋的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律9.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_______9.2.2適用法律：_______第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等。10.2保密期限及違約責(zé)任10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。10.2.2違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同的生效不得影響法律、法規(guī)、政策對(duì)合同生效的要求。11.2合同變更條件11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。11.2.2合同變更不得影響法律、法規(guī)、政策對(duì)合同變更的要求。11.3合同解除條件11.3.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。11.3.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條其他約定12.1房屋交易稅費(fèi)12.1.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定由雙方承擔(dān)。12.1.2具體稅費(fèi)項(xiàng)目和金額，以稅務(wù)部門出具的正式發(fā)票為準(zhǔn)。12.2房屋保險(xiǎn)12.2.1房屋保險(xiǎn)由買受人負(fù)責(zé)購買，并按照保險(xiǎn)條款約定進(jìn)行保險(xiǎn)。12.2.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。12.3房屋維修基金12.3.1房屋維修基金按照相關(guān)法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行管理。12.3.2房屋維修基金的繳納和使用，按照物業(yè)管理方的規(guī)定執(zhí)行。第十三條附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。13.2房屋權(quán)屬證明附件13.2.1附件包括房屋所有權(quán)人、使用權(quán)人的身份證明等。第十四條合同的簽訂與保管14.1合同簽訂日期14.1.1合同簽訂日期：_______14.2合同正本及副本數(shù)量14.2.1合同正本數(shù)量：_______14.2.2合同副本數(shù)量：_______14.3合同的保管方式14.3.1合同正本由_______方保管，副本由_______方保管。14.3.2合同的保管方式：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、政府部門、金融機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在合同中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2.2第三方未按照法律規(guī)定和合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。第二條第三方介入的程序2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入本合同，應(yīng)征得甲乙方的同意。2.1.2第三方介入本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)和程序。2.2.2甲乙方應(yīng)與第三方共同制定合同履行計(jì)劃，并按照計(jì)劃進(jìn)行合同履行。第三條第三方義務(wù)及權(quán)益3.1第三方義務(wù)3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2第三方權(quán)益3.2.1第三方有權(quán)按照合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，根據(jù)合同履行情況適時(shí)調(diào)整第三方責(zé)任限額。4.2.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整，應(yīng)書面確認(rèn)。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。5.1.2第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙方造成的損失。5.2第三方違約處理程序5.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題。5.2.2如協(xié)商不成，甲乙方可以向法院提起訴訟，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。6.1.2第三方與甲乙方之間的合同履行，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分6.2.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。6.2.2第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1第三方完成其在合同中的義務(wù)，合同履行完畢。7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致，提前終止第三方介入。7.2第三方介入的終止程序7.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。7.2.2甲乙方應(yīng)與第三方共同辦理第三方介入的終止手續(xù)。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更條件8.1.1合同變更應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。8.1.2合同變更不得影響法律、法規(guī)、政策對(duì)合同變更的要求。8.2合同變更內(nèi)容8.2.1合同變更內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的終止、新的第三方介入等。第九條第三方介入后的合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2合同解除后的第三方責(zé)任9.2.1合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響10.1第三方介入對(duì)本合同其他條款的內(nèi)容和效力不第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為彩色掃描件，清晰可見文字和圖章附件說明：作為房屋權(quán)屬證明的重要文件，附件1應(yīng)確保真實(shí)有效。附件2：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為彩色掃描件，清晰可見文字和圖章附件說明：證明買受人取得土地使用權(quán)的法律文件，附件2應(yīng)確保真實(shí)有效。附件3：規(guī)劃許可證附件內(nèi)容：規(guī)劃許可證復(fù)印件附件要求：必須為彩色掃描件，清晰可見文字和圖章附件說明：證明房屋建設(shè)符合城市規(guī)劃的文件，附件3應(yīng)確保真實(shí)有效。附件4：建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件附件內(nèi)容：建筑設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件復(fù)印件附件要求：必須為彩色掃描件，清晰可見文字和圖章附件說明：證明房屋設(shè)計(jì)符合建筑規(guī)范和要求的文件，附件4應(yīng)確保真實(shí)有效。附件5：房屋買賣合同草稿附件內(nèi)容：房屋買賣合同草稿原件附件要求：必須為原件，并由雙方簽字或蓋章附件說明：作為合同談判過程中的初步協(xié)議，附件5需經(jīng)過雙方確認(rèn)。附件6：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件內(nèi)容：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件要求：必須為彩色掃描件，清晰可見文字和圖章附件說明：證明房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，附件6應(yīng)確保真實(shí)有效。附件7：物業(yè)服務(wù)合同附件內(nèi)容：物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件附件要求：必須為彩色掃描件，清晰可見文字和圖章附件說明：作為房屋交付后物業(yè)服務(wù)的協(xié)議，附件7應(yīng)確保真實(shí)有效。附件8：貸款合同附件內(nèi)容：貸款合同復(fù)印件附件要求：必須為彩色掃描件，清晰可見文字和圖章附件說明：