二零二五年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶與裝修款項(xiàng)支付協(xié)議9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶與裝修款項(xiàng)支付協(xié)議本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)1.1.3聯(lián)系電話1.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)1.2.3聯(lián)系電話2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋原定過(guò)戶日期3.延期過(guò)戶原因及期限3.1延期過(guò)戶原因3.2延期過(guò)戶期限3.3延期過(guò)戶期限起始日期3.4延期過(guò)戶期限結(jié)束日期4.裝修款項(xiàng)支付4.1裝修款項(xiàng)總額4.2裝修款項(xiàng)支付方式4.3裝修款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付4.3.2工程進(jìn)度款支付4.3.3質(zhì)量驗(yàn)收款支付4.3.4尾款支付5.裝修事項(xiàng)5.1裝修內(nèi)容5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)5.3裝修期限5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行6.2違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方違約責(zé)任6.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任6.2.3第三方違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.3附件三：裝修合同11.合同簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)：110101199003071.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)：110101199005121.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)某號(hào)樓某單元某室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某字第某號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋原定過(guò)戶日期：2024年4月30日3.延期過(guò)戶原因及期限3.1延期過(guò)戶原因：因買(mǎi)方工作調(diào)動(dòng)，無(wú)法在原定過(guò)戶日期完成過(guò)戶手續(xù)。3.2延期過(guò)戶期限：自原定過(guò)戶日期起，延期3個(gè)月。3.3延期過(guò)戶期限起始日期：2024年4月30日3.4延期過(guò)戶期限結(jié)束日期：2024年7月31日4.裝修款項(xiàng)支付4.1裝修款項(xiàng)總額：人民幣50萬(wàn)元整4.2裝修款項(xiàng)支付方式：分期支付4.3裝修款項(xiàng)支付節(jié)點(diǎn)4.3.1首付款支付：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，支付裝修款項(xiàng)總額的30%。4.3.2工程進(jìn)度款支付：根據(jù)工程進(jìn)度分期支付，每次支付金額根據(jù)實(shí)際完成工程量確定。4.3.3質(zhì)量驗(yàn)收款支付：在工程完工后，由買(mǎi)方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后支付裝修款項(xiàng)總額的30%。4.3.4尾款支付：在房屋交付使用并經(jīng)買(mǎi)方驗(yàn)收合格后，支付裝修款項(xiàng)總額的40%。5.裝修事項(xiàng)5.1裝修內(nèi)容：室內(nèi)裝修，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、水電改造等。5.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照市場(chǎng)平均水平，確保裝修質(zhì)量。5.3裝修期限：自合同簽訂之日起，裝修期限為6個(gè)月。5.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，確保裝修質(zhì)量。6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1賣(mài)方違約責(zé)任：如賣(mài)方未能按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。6.2.2買(mǎi)方違約責(zé)任：如買(mǎi)方未能按合同約定支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。6.2.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至北京市朝陽(yáng)區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可向北京市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.合同生效與終止10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.3附件三：裝修合同12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：2024年4月20日13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。13.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，副本不具有法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以雙方簽字（或蓋章）的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同終止之日止，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除賣(mài)方、買(mǎi)方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋過(guò)戶、裝修監(jiān)理、法律咨詢、房屋評(píng)估、貸款服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序16.2第三方介入程序：16.2.1賣(mài)方或買(mǎi)方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2賣(mài)方或買(mǎi)方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提交給對(duì)方，以便對(duì)方了解第三方介入的情況。16.2.3第三方介入后，賣(mài)方、買(mǎi)方與第三方之間應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)款的10%。17.2第三方責(zé)任賠償：若第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中造成賣(mài)方或買(mǎi)方損失，賣(mài)方或買(mǎi)方有權(quán)要求第三方賠償，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與賣(mài)方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照賣(mài)方的要求和本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。18.1.3賣(mài)方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因配合不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.2第三方與買(mǎi)方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照買(mǎi)方的要求和本合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。18.2.3買(mǎi)方應(yīng)配合第三方的工作，并承擔(dān)因配合不當(dāng)導(dǎo)致的損失。18.3第三方與賣(mài)方、買(mǎi)方共同責(zé)任：18.3.1賣(mài)方、買(mǎi)方與第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，若因共同原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按照各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失。19.第三方介入的變更與終止19.1第三方介入的變更：在合同履行過(guò)程中，若因特殊原因需要變更第三方，賣(mài)方或買(mǎi)方應(yīng)提前通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)變更后的第三方。19.2第三方介入的終止：若第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約，賣(mài)方或買(mǎi)方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用由賣(mài)方、買(mǎi)方根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。20.2若第三方介入的費(fèi)用在合同中未明確約定，由賣(mài)方、買(mǎi)方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。21.第三方介入的信息保密21.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，應(yīng)對(duì)賣(mài)方、買(mǎi)方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。21.2賣(mài)方、買(mǎi)方有權(quán)要求第三方在合同履行結(jié)束后，繼續(xù)履行保密義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件內(nèi)容一致，并加蓋賣(mài)方公章或簽字確認(rèn)。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋的合法產(chǎn)權(quán)歸屬。2.附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成共識(shí)的書(shū)面文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：裝修合同要求：裝修內(nèi)容明確，裝修標(biāo)準(zhǔn)具體，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為裝修工程的具體約定，確保裝修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為第三方提供服務(wù)的約定，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。5.附件五：裝修款項(xiàng)支付憑證要求：支付憑證清晰，注明支付金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：作為裝修款項(xiàng)支付的證明，確?？铐?xiàng)的準(zhǔn)確支付。6.附件六：房屋過(guò)戶相關(guān)文件要求：包括房屋過(guò)戶申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等，內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為房屋過(guò)戶的必備文件，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。7.附件七：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等，雙方簽字（或蓋章）并注明日期。說(shuō)明：作為房屋驗(yàn)收的依據(jù)，確保房屋符合約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。賣(mài)方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證信息虛假，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的購(gòu)房款，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%。買(mǎi)方逾期完成房屋驗(yàn)收，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償因此給賣(mài)方或買(mǎi)方造成的損失。第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：賣(mài)方未能在原定過(guò)戶日期前辦理完過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣1萬(wàn)元。買(mǎi)方在裝修過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)第三方鑒定，質(zhì)量問(wèn)題由第三方施工方造成，第三方施工方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并修復(fù)質(zhì)量問(wèn)題。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶與裝修款項(xiàng)支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的2.雙方基本信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)配套設(shè)施4.延期過(guò)戶相關(guān)條款4.1延期原因4.2延期期限4.3延期過(guò)戶費(fèi)用4.4延期過(guò)戶責(zé)任5.裝修款項(xiàng)支付安排5.1裝修款項(xiàng)總額5.2分期支付方式5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4支付方式5.5支付憑證6.裝修事項(xiàng)約定6.1裝修內(nèi)容6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修期限6.4裝修變更6.5裝修驗(yàn)收7.交付與接收7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)接收流程7.4接收責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記責(zé)任9.違約責(zé)任9.1延期過(guò)戶違約責(zé)任9.2裝修款項(xiàng)支付違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶及裝修款項(xiàng)支付過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第二條雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。2.2乙方（買(mǎi)受方）：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，對(duì)該房產(chǎn)享有完全的處分權(quán)。3.2房產(chǎn)位置與面積：該房產(chǎn)位于_______，建筑面積為_(kāi)______平方米。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施：該房產(chǎn)配備_______等配套設(shè)施。第四條延期過(guò)戶相關(guān)條款4.1延期原因：因_______原因，導(dǎo)致原定的過(guò)戶時(shí)間無(wú)法按時(shí)完成。4.2延期期限：甲方同意將過(guò)戶時(shí)間延長(zhǎng)至_______年_______月_______日。4.3延期過(guò)戶費(fèi)用：因延期過(guò)戶而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4延期過(guò)戶責(zé)任：若因甲方原因?qū)е卵悠谶^(guò)戶，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條裝修款項(xiàng)支付安排5.1裝修款項(xiàng)總額：裝修款項(xiàng)總額為_(kāi)______元。5.2分期支付方式：裝修款項(xiàng)分_______期支付。5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_(kāi)______。5.4支付方式：支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.5支付憑證：乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。第六條裝修事項(xiàng)約定6.1裝修內(nèi)容：裝修內(nèi)容為_(kāi)______。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。6.3裝修期限：裝修期限為_(kāi)______。6.4裝修變更：裝修過(guò)程中如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.5裝修驗(yàn)收：裝修完成后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。第七條交付與接收7.1房產(chǎn)交付條件：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，并具備交付條件。7.2房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房產(chǎn)交付給乙方。7.3房產(chǎn)接收流程：乙方應(yīng)在接到甲方交付通知后_______日內(nèi)進(jìn)行接收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)。7.4接收責(zé)任：乙方在接收房產(chǎn)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由乙方自行承擔(dān)。第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。8.3登記責(zé)任：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因甲方原因?qū)е碌怯浹诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1延期過(guò)戶違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。9.2裝修款項(xiàng)支付違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。9.3其他違約責(zé)任：除上述違約責(zé)任外，任何一方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件：任何一方違反本合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的解除期限。第十二條合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案12.3附件三：付款憑證12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。14.4本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、房產(chǎn)評(píng)估、交易資金監(jiān)管、裝修監(jiān)理、法律咨詢、爭(zhēng)議調(diào)解等環(huán)節(jié)。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。具體限額由甲乙雙方在合同中明確，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。16.2超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任：若第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十七條第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)授權(quán)第三方在合同范圍內(nèi)代表其履行相關(guān)職責(zé)，授權(quán)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。第十八條第三方服務(wù)協(xié)議18.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容與范圍；18.1.2第三方服務(wù)期限；18.1.3第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；18.1.4第三方責(zé)任限額；18.1.5第三方保密義務(wù)；18.1.6第三方違約責(zé)任；18.1.7第三方解除合同的條件與程序。第十九條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：19.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)；19.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括支付服務(wù)費(fèi)用、提供必要的信息等；19.1.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。第二十條第三方變更與解除20.1第三方變更：若需要變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。20.2.1第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方書(shū)面催告后仍未糾正；20.2.2本合同解除；20.2.3出現(xiàn)其他依法或依協(xié)議應(yīng)當(dāng)解除服務(wù)協(xié)議的情形。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二十二條本合同修正本合同自第三方介入條款生效之日起，原合同中與第三方相關(guān)的條款失效，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列明房產(chǎn)的權(quán)屬信息、位置、面積、配套設(shè)施等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的基本情況。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工方案等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為合同附件，用于證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同變更情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體安排。7.附件七：解除合同協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除合同的原因、生效日期等。說(shuō)明：作為合同附件，用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)；乙方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。3.示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受額外損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失金額；乙方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付違約金；第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶與裝修款項(xiàng)支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的1.3合同簽訂依據(jù)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.延期過(guò)戶相關(guān)條款3.1延期過(guò)戶原因3.2延期過(guò)戶期限3.3延期過(guò)戶費(fèi)用3.4延期過(guò)戶手續(xù)4.裝修款項(xiàng)支付相關(guān)條款4.1裝修款項(xiàng)總額4.2裝修款項(xiàng)支付方式4.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4裝修款項(xiàng)支付憑證5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭(zhēng)議解決方式8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修設(shè)計(jì)圖紙10.3付款憑證11.合同簽署11.1合同雙方簽字蓋章11.2合同簽署日期12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)13.2合同解釋原則14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同雙方基本信息出賣(mài)人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：電話/郵箱買(mǎi)受人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)，聯(lián)系方式：電話/郵箱1.2合同簽訂目的本合同旨在明確雙方關(guān)于二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶與裝修款項(xiàng)支付的相關(guān)事宜，確保合同雙方的合法權(quán)益。1.3合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落位于省市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X。2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為層室廳衛(wèi)，建筑年代為年。2.4房屋權(quán)屬證明出賣(mài)人已提供房屋產(chǎn)權(quán)證，證明出賣(mài)人對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。3.延期過(guò)戶相關(guān)條款3.1延期過(guò)戶原因因原因，原定過(guò)戶日期無(wú)法如期完成。3.2延期過(guò)戶期限延期過(guò)戶期限為天，自年月日起至年月日止。3.3延期過(guò)戶費(fèi)用因延期過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。3.4延期過(guò)戶手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和地方政策辦理延期過(guò)戶手續(xù)。4.裝修款項(xiàng)支付相關(guān)條款4.1裝修款項(xiàng)總額裝修款項(xiàng)總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2裝修款項(xiàng)支付方式裝修款項(xiàng)分期支付，具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)如下：1.第X期：裝修合同簽訂后X天內(nèi)支付；2.第X期：工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)支付；3.第X期：工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)支付；4.第X期：工程進(jìn)度達(dá)到%時(shí)支付；5.第X期：工程驗(yàn)收合格后支付。4.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)以實(shí)際工程進(jìn)度為準(zhǔn)，買(mǎi)受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。4.4裝修款項(xiàng)支付憑證買(mǎi)受人支付裝修款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)取得相應(yīng)的支付憑證，包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。5.付款方式及期限5.1付款方式買(mǎi)受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付款項(xiàng)。5.2付款期限買(mǎi)受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付違約金。5.3逾期付款責(zé)任買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款違約金，違約金金額為逾期款項(xiàng)的%。6.履約保證金6.1保證金金額履約保證金為人民幣萬(wàn)元整。6.2保證金繳納方式買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽訂后X天內(nèi)將履約保證金繳納至出賣(mài)人指定賬戶。6.3保證金退還條件在合同履行完畢后，且買(mǎi)受人未違反合同約定的前提下，出賣(mài)人應(yīng)在X天內(nèi)退還履約保證金。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。7.2違約責(zé)任一方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難，且在合同簽訂時(shí)無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.2.1不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的相關(guān)證明。8.2.2不可抗力發(fā)生，致使合同無(wú)法履行或者履行困難的，雙方可以協(xié)商延期履行或者解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致的合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)解除合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2裝修設(shè)計(jì)圖紙10.3付款憑證10.4其他與本合同相關(guān)的文件及資料。11.合同簽署11.1合同雙方簽字蓋章出賣(mài)人代表簽字：____________________買(mǎi)受人代表簽字：____________________11.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年__月__日。12.合同修改及補(bǔ)充12.1合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷模仨毥?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.2合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋權(quán)對(duì)本合同的解釋權(quán)歸出賣(mài)人所有。13.2合同解釋原則對(duì)本合同的解釋，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，結(jié)合合同的具體內(nèi)容和目的進(jìn)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方之外的，為履行合同目的而提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素。17.第三方介入程序17.1第三方選定合同雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和第三方專業(yè)能力，共同選定合適的第三方。17.2第三方委托合同雙方應(yīng)簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。17.3第三方參與第三方根據(jù)委托協(xié)議，參與合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)工作。18.第三方與合同各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出賣(mài)人的責(zé)任劃分第三方協(xié)助出賣(mài)人履行合同義務(wù)，對(duì)出賣(mài)人因第三方原因未能履行合同義務(wù)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與買(mǎi)受人的責(zé)任劃分第三方協(xié)助買(mǎi)受人履行合同義務(wù)，對(duì)買(mǎi)受人因第三方原因未能履行合同義務(wù)造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分對(duì)于第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其委托任務(wù)。19.2第三方有權(quán)按照委托協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。20.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。21.第三方變更與退出21.1第三方在合同履行過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前X天通知合同雙方，并取得雙方同意。21.2第三方變更或退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同繼續(xù)有效。22.第三方介入費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由合同雙方在委托協(xié)議中約定，費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)亦應(yīng)在委托協(xié)議中明確。23.第三方介入爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.第三方保密條款24.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。25.第三方介入合同附件25.1委托協(xié)議25.2第三方資質(zhì)證明25.3其他與本合同相關(guān)的文件及資料。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，顯示房屋所有權(quán)人為出賣(mài)人。說(shuō)明：證明出賣(mài)人對(duì)該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注裝修項(xiàng)目、材料、工藝等信息。說(shuō)明：作為裝修款項(xiàng)支付和工程驗(yàn)收的依據(jù)。3.付款憑證要求：憑證應(yīng)包含付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：作為買(mǎi)受人已支付裝修款項(xiàng)的證明。4.履約保證金繳納憑證要求：憑證應(yīng)顯示保證金金額、繳納時(shí)間、繳納方式等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)受人已繳納履約保證金。5.第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確委托內(nèi)容、費(fèi)用、期限等事項(xiàng)。說(shuō)明：證明合同雙方已委托第三方介入。6.第三方資質(zhì)證明要求：證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力。說(shuō)明：確保第三方能夠勝任委托任務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：為合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)提供解決途徑。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：用于對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充和說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買(mǎi)受人的損失，包括但不限于購(gòu)房款、利息、維修費(fèi)用等。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款或裝修款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金，并賠償出賣(mài)人的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因違約造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或解除合同。5.爭(zhēng)議解決違約違約行為：合同雙方未按約定解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付仲裁費(fèi)用或訴訟費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，買(mǎi)受人要求賠償購(gòu)房款及利息，經(jīng)協(xié)商，出賣(mài)人同意支付買(mǎi)受人購(gòu)房款及利息損失。2.買(mǎi)受人未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，出賣(mài)人要求支付逾期付款違約金，經(jīng)協(xié)商，買(mǎi)受人同意支付逾期付款違約金。3.第三方未能按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，合同雙方要求第三方賠償損失，經(jīng)協(xié)商，第三方同意支付合同雙方因延誤造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶與裝修款項(xiàng)支付協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息2.2賣(mài)方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.3房地產(chǎn)面積4.延期過(guò)戶條款4.1延期過(guò)戶原因4.2延期過(guò)戶時(shí)間4.3延期過(guò)戶費(fèi)用5.裝修款項(xiàng)支付條款5.1裝修款項(xiàng)總額5.2裝修款項(xiàng)支付方式5.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間6.付款條件6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款違約責(zé)任7.質(zhì)量保證與保修7.1裝修質(zhì)量保證7.2保修范圍與期限8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；b)“賣(mài)方”指出售房地產(chǎn)的自然人、法人或其他組織；c)“房地產(chǎn)”指賣(mài)方擁有的位于[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施；d)“延期過(guò)戶”指因[具體原因]導(dǎo)致原定過(guò)戶時(shí)間推遲至[具體時(shí)間]；e)“裝修款項(xiàng)”指買(mǎi)方支付的用于房地產(chǎn)裝修的費(fèi)用；1.2解釋本合同中的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有，如對(duì)合同內(nèi)容有爭(zhēng)議，應(yīng)以賣(mài)方解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方名稱：[買(mǎi)方全稱]買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方地址]聯(lián)系人：[買(mǎi)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]2.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方名稱：[賣(mài)方全稱]賣(mài)方地址：[賣(mài)方地址]聯(lián)系人：[賣(mài)方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)位于：[具體地址]3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：[面積]平方米4.延期過(guò)戶條款4.1延期過(guò)戶原因延期過(guò)戶原因：[具體原因，如：賣(mài)方因房屋裝修需要延期過(guò)戶]4.2延期過(guò)戶時(shí)間延期過(guò)戶時(shí)間為：[具體時(shí)間，如：2024年5月1日]4.3延期過(guò)戶費(fèi)用因延期過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額為：[具體金額]元。5.裝修款項(xiàng)支付條款5.1裝修款項(xiàng)總額裝修款項(xiàng)總額為：[具體金額]元。5.2裝修款項(xiàng)支付方式裝修款項(xiàng)支付方式：[具體方式，如：分期支付，每期支付[具體金額]元]5.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間裝修款項(xiàng)支付時(shí)間為：[具體時(shí)間，如：自合同生效之日起，每月[具體日期]支付一次]6.付款條件6.1付款方式付款方式：[具體方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]6.2付款期限付款期限：[具體期限，如：自合同生效之日起[具體天數(shù)]內(nèi)支付完畢]6.3逾期付款違約責(zé)任如買(mǎi)方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金比例為：[具體比例，如：每日千分之五]，直至款項(xiàng)付清為止。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任a)買(mǎi)方未按合同約定支付裝修款項(xiàng)的，除應(yīng)支付違約金外，還應(yīng)賠償賣(mài)方因此造成的損失。b)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為逾期過(guò)戶日數(shù)乘以每日[具體金額]元。8.2賣(mài)方違約責(zé)任a)賣(mài)方未按合同約定時(shí)間完成裝修或未達(dá)到約定裝修標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為每日[具體金額]元。b)賣(mài)方未能按合同約定時(shí)間辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，除應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶的違約責(zé)任外，還應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；b)雙方協(xié)商一致決定解除合同的；c)一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未提出解除合同，但有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體地點(diǎn)]的[具體法院]訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為：[具體地點(diǎn)，如：賣(mài)方所在地]11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由[具體法院]管轄。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同的任何變更必須以書(shū)面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)后生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)方案14.其他約定事項(xiàng)14.1通知除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同約定的地址，或以其他雙方認(rèn)可的送達(dá)方式。14.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4爭(zhēng)議解決在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌?wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)房地產(chǎn)交易中介服務(wù)；b)裝修設(shè)計(jì)咨詢；c)貸款擔(dān)保；d)法律咨詢服務(wù)；e)其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇與更換a)雙方有權(quán)選擇第三方，并有權(quán)更換第三方，但需提前通知對(duì)方并取得對(duì)方的書(shū)面同意。b)第三方的更換不得影響合同的履行和雙方的權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按實(shí)際損失承擔(dān)。b)第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)合同標(biāo)的總額的[具體比例]。16.3第三方責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。b)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因買(mǎi)方或賣(mài)方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求買(mǎi)方或賣(mài)方提供必要的信息和協(xié)助。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害買(mǎi)方、賣(mài)方或其他第三方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方的關(guān)系第三方與買(mǎi)方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.2第三方與賣(mài)方的關(guān)系第三方與賣(mài)方之間為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同其他各方之間為獨(dú)立第三方，不承擔(dān)合同當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。19.2合同變更效力第三方介入后的合同變更，對(duì)合同各方具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)方案要求：設(shè)計(jì)方案應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明裝修風(fēng)格、材料、施工工藝等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)買(mǎi)方、賣(mài)方和第三方確認(rèn)。3.附件三：延期過(guò)戶協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確延期過(guò)戶的原因、時(shí)間及雙方責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：裝修款項(xiàng)支付計(jì)劃要求：支付計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：支付計(jì)劃應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)及管轄法院。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方逾期支付裝修款項(xiàng)10000元，逾期5天，則應(yīng)支付違約金250元。2.違約行為：賣(mài)方未按時(shí)完成裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為每日[具體金額]元。示例說(shuō)明：若賣(mài)方逾期完成裝修5天，則應(yīng)支付買(mǎi)方違約金[具體金額]元。3.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方因自身原因?qū)е卵b修工程延誤，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的損失。4.違約行為：買(mǎi)方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付逾期過(guò)戶違約金，違約金金額為逾期過(guò)戶日數(shù)乘以每日[具體金額]元。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方逾期過(guò)戶3天，則應(yīng)支付賣(mài)方違約金[具體金額]元。5.違約行為：賣(mài)方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)逾期過(guò)戶的違約責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此造成的損失。示例說(shuō)明：若賣(mài)方未能按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶與裝修款項(xiàng)支付協(xié)議4本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議有效期2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.延期過(guò)戶4.1延期原因4.2延期期限4.3延期過(guò)戶費(fèi)用4.4延期過(guò)戶程序5.裝修款項(xiàng)支付5.1裝修款項(xiàng)總額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4支付條件6.裝修事項(xiàng)6.1裝修內(nèi)容6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)6.3裝修期限7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量要求7.2質(zhì)量保證期限7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.其他約定10.1通知方式10.2協(xié)議附件10.3協(xié)議修改11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方關(guān)于2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶及裝修款項(xiàng)支付的約定，確保雙方權(quán)益，維護(hù)交易安全。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的《二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同》，涉及延期過(guò)戶及裝修款項(xiàng)支付相關(guān)事宜。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至《二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同》約定的房屋交付之日止。2.房屋信息2.1房屋基本情況本房屋位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[具體用途]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況本房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等限制，賣(mài)方保證房屋所有權(quán)完全轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。2.3房屋用途本房屋用途為居住，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他用途。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方全稱為[買(mǎi)方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。3.2賣(mài)方信息賣(mài)方全稱為[賣(mài)方全稱]，法定代表人為[法定代表人姓名]，住所地為[住所地]。4.延期過(guò)戶4.1延期原因因[具體原因]，導(dǎo)致原合同約定的過(guò)戶日期無(wú)法按時(shí)完成。4.2延期期限延期過(guò)戶期限為[具體期限]，自原合同約定的過(guò)戶日期起計(jì)算。4.3延期過(guò)戶費(fèi)用延期過(guò)戶期間，買(mǎi)方應(yīng)支付給賣(mài)方[具體金額]元作為延期過(guò)戶費(fèi)用。4.4延期過(guò)戶程序延期過(guò)戶期間，雙方應(yīng)按照原合同約定的過(guò)戶程序辦理相關(guān)手續(xù)。5.裝修款項(xiàng)支付5.1裝修款項(xiàng)總額裝修款項(xiàng)總額為[具體金額]元，用于房屋裝修及配套設(shè)施建設(shè)。5.2支付方式裝修款項(xiàng)采用分期支付方式，具體支付時(shí)間及金額如下：第一次支付：[具體金額]元，于[具體日期]前支付；第二次支付：[具體金額]元，于[具體日期]前支付；第三次支付：[具體金額]元，于[具體日期]前支付。5.3支付時(shí)間裝修款項(xiàng)的支付時(shí)間按照上述分期支付計(jì)劃執(zhí)行。5.4支付條件買(mǎi)方在支付裝修款項(xiàng)前，應(yīng)確保已收到賣(mài)方提供的裝修施工圖紙及相關(guān)資料。6.裝修事項(xiàng)6.1裝修內(nèi)容本協(xié)議約定的裝修內(nèi)容為[具體內(nèi)容]，包括但不限于水電改造、墻面涂料、地板鋪設(shè)等。6.2裝修標(biāo)準(zhǔn)裝修標(biāo)準(zhǔn)參照[具體標(biāo)準(zhǔn)]，確保房屋裝修質(zhì)量。6.3裝修期限裝修期限為[具體期限]，自裝修款項(xiàng)支付完畢之日起計(jì)算。7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量要求賣(mài)方應(yīng)確保房屋裝修質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。7.2質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為[具體期限]，自房屋交付之日起計(jì)算。7.3質(zhì)量保證責(zé)任在質(zhì)量保證期限內(nèi)，若因賣(mài)方原因?qū)е路课菅b修出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形賣(mài)方未在約定的過(guò)戶期限內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)；買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付裝修款項(xiàng)；賣(mài)方未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修；雙方在合同履行過(guò)程中，違反本協(xié)議的約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)未按約定過(guò)戶的，應(yīng)向守約方支付違約金[具體金額]元；未按約定支付裝修款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付違約金[具體金額]元；未按約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。8.3違約賠償違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償，賠償金額不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至守約方損失得到完全彌補(bǔ)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)向[具體仲裁機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。10.其他約定10.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)掛號(hào)郵寄或直接送達(dá)對(duì)方。10.2協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、裝修圖紙、付款憑證等。10.3協(xié)議修改本協(xié)議的任何修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。11.合同生效11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本協(xié)議生效日期為[具體日期]。12.合同解除12.1解除條件另一方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；本協(xié)議約定的其他解除條件。12.2解除程序解除本協(xié)議應(yīng)提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。12.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。13.合同終止13.1終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；本協(xié)議約定的其他終止條件。13.2終止程序本協(xié)議終止應(yīng)按照合同解除的程序進(jìn)行。13.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用。14.合同附件本合同的附件為本合同及其所有附件。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在《二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同》及本協(xié)議中，除買(mǎi)賣(mài)雙方（甲方和乙方）以外的任何自然人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入原因2.1第三方介入的原因包括但不限于：甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；法律或監(jiān)管要求第三方介入；雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行。3.第三方責(zé)任限額3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估誤差，其責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的[具體百分比]；3.1.2中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)的疏忽導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的[具體百分比]。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1.1第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.2甲方和乙方對(duì)第三方的指示和授權(quán)，應(yīng)視為對(duì)第三方責(zé)任的認(rèn)可；4.1.3第三方在執(zhí)行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)盡到專業(yè)謹(jǐn)慎義務(wù)，避免因疏忽或過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1收取約定范圍內(nèi)的服務(wù)費(fèi)用；5.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的合法權(quán)益進(jìn)行保護(hù)。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；5.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；5.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告相關(guān)情況。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的劃分說(shuō)明：6.1.1第三方僅對(duì)甲方和乙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與合同的主要履行；6.1.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的直接責(zé)任；6.1.3甲方和乙方應(yīng)就第三方提供的服務(wù)與第三方直接結(jié)算費(fèi)用。6.2第三方與合同履行關(guān)系的劃分說(shuō)明：6.2.1第三方提供的服務(wù)應(yīng)有利于合同的履行，但第三方不承擔(dān)合同履行的最終責(zé)任；6.2.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，自行履行合同義務(wù)，第三方不替代甲方和乙方履行合同。7.第三方介入的程序7.1甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并通知對(duì)方；7.2甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；7.3第三方在約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，甲方和乙方提供必要的協(xié)助。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的事宜完成后，甲方和乙方應(yīng)終止與第三方的合作；8.2第三方介入的終止，不影響甲方和乙方之間合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。9.第三方介入的特殊情況9.1如第三方因不可抗力無(wú)法履行職責(zé)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2如第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲方和乙方有權(quán)終止合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同中應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋用途、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的正式房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是本協(xié)議的重要組成部分。2.裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)展示裝修設(shè)計(jì)，包括平面布局、立面圖、剖面圖、材料清單等。說(shuō)明：本附件為房屋裝修的依據(jù)，用于指導(dǎo)裝修施工。3.裝修預(yù)算要求：預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列明裝修項(xiàng)目、材料價(jià)格、人工費(fèi)用、總費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為裝修款項(xiàng)支付的依據(jù)，用于確認(rèn)裝修款項(xiàng)的總額。4.裝修施工方案要求：方案應(yīng)包括施工進(jìn)度、施工方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。說(shuō)明：本附件為裝修施工的指導(dǎo)文件，用于確保裝修施工的質(zhì)量和安全。5.裝修款項(xiàng)支付憑證要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、收款人信息等。說(shuō)明：本附件為裝修款項(xiàng)支付的證明，用于確認(rèn)款項(xiàng)的實(shí)際支付。6.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：證明應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積、房屋用途等。說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。7.房屋評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為房屋價(jià)值的評(píng)估依據(jù)，用于確定房屋交易價(jià)格。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決的依據(jù)，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)；乙方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)；第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失確定；賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失，如經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付裝修款項(xiàng)，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元的違約金；乙方未按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)向甲方支付[具體金額]元的違約金；第三方未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)，逾期[具體天數(shù)]，應(yīng)向甲方和乙方各自支付[具體金額]元的違約金。全文完。二零二四年度二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶與裝修款項(xiàng)支付協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶事宜3.1延期過(guò)戶原因3.2延期過(guò)戶期限3.3延期過(guò)戶費(fèi)用4.裝修款項(xiàng)支付事宜4.1裝修款項(xiàng)總額4.2裝修款項(xiàng)支付方式4.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.裝修相關(guān)事宜7.1裝修工程范圍7.2裝修工程進(jìn)度7.3裝修工程驗(yàn)收8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：______1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方聯(lián)系電話：______1.1.4甲方住所地：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：______1.2.2乙方法定代表人：______1.2.3乙方聯(lián)系電話：______1.2.4乙方住所地：______2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋權(quán)屬證明文件：______2.1.2房屋所有權(quán)人：______2.2房屋地址2.2.1房屋具體地址：______2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：______平方米2.4房屋用途2.4.1房屋用途：______3.二手房買(mǎi)賣(mài)合同延期過(guò)戶事宜3.1延期過(guò)戶原因3.1.1延期原因：______3.2延期過(guò)戶期限3.2.1延期過(guò)戶期限：自______年______月______日起______個(gè)月3.3延期過(guò)戶費(fèi)用3.3.1延期過(guò)戶費(fèi)用總額：______元3.3.2支付方式：______4.裝修款項(xiàng)支付事宜4.1裝修款項(xiàng)總額4.1.1裝修款項(xiàng)總額：______元4.2裝修款項(xiàng)支付方式4.2.1首付款：______元，于______年______月______日前支付4.2.2分期付款：______元，于______年______月______日前支付4.3裝修款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1每個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)支付款項(xiàng)：______元5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行裝修款項(xiàng)支付義務(wù)5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方裝修工程進(jìn)度和質(zhì)量5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修款項(xiàng)5.2.2甲方應(yīng)提供必要的裝修條件和支持6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行延期過(guò)戶義務(wù)6.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付裝修款項(xiàng)6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定進(jìn)行裝修6.2.2乙方應(yīng)按時(shí)支付裝修款項(xiàng)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付裝修款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.1.2若甲方未按約定履行延期過(guò)戶義務(wù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付______元違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定進(jìn)行裝修，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。8.2.2若乙方未按約定支付裝修款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件二手房買(mǎi)賣(mài)合同裝修合同房屋權(quán)屬證明文件其他雙方認(rèn)為必要的文件11.2合同變更11.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行；雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期：______年______月______日13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份。13.2合同保管13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同正本，合同副本僅供查閱。14.合同附件清單14.1合同附件清單：附件一：二手房買(mǎi)賣(mài)合同附件二：裝修合同附件三：房屋權(quán)屬證明文件附件四：其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方主體。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢、評(píng)估、見(jiàn)證、監(jiān)督等單一服務(wù)，也可以是提供多項(xiàng)綜合服務(wù)。16.第三方介入的約定16.1第三方介入程序16.1.1任何第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。16.2第三方介入的義務(wù)16.2.1第三方在提供服務(wù)時(shí)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)17.1.1甲方有權(quán)選擇第三方介入，并監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程。17.1.2甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議支付第三方費(fèi)用。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)17.2.1乙方有權(quán)選擇第三方介入，并監(jiān)督第三方服務(wù)過(guò)程。17.2.2乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議支付第三方費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額18.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的賠償責(zé)任以服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為限。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與合同履行的關(guān)系19.3.1第三方參與合同履行，但不改變合同本身的主體地位，甲方和乙方仍為合同主體。19.4第三方與爭(zhēng)議解決的關(guān)系19.4.1第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供專業(yè)意見(jiàn)，但不參與仲裁或訴訟。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方可經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)第三方介入的內(nèi)容、方式或費(fèi)用進(jìn)行變更。20.2第三方介入的解除20.2.1若第三方在履行服務(wù)過(guò)程中存在重大過(guò)失，甲乙雙方可解除與第三方的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.二手房買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，是本合同的重要組成部分。2.裝修合同詳細(xì)要求：包括裝修工程范圍、裝修材料、施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的裝修合同，規(guī)定了裝修工程的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋所有權(quán)，確保交易的合法性。4.裝修款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等證明裝修款項(xiàng)支付的證據(jù)。說(shuō)明：本附件用于證明裝修款項(xiàng)的支付情況，確保裝修款項(xiàng)的合理使用。5.裝修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括裝修工程完成情況、質(zhì)量驗(yàn)收意見(jiàn)等。說(shuō)明：本附件用于證明裝修工程已完成并達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.第三方服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，明確了第三方的責(zé)權(quán)利。7.爭(zhēng)議解決