2024年度特色小鎮(zhèn)房產委托出售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)房產委托出售代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱1.1.2委托方地址1.1.3委托方聯(lián)系方式1.2代理方信息1.2.1代理方名稱1.2.2代理方地址1.2.3代理方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產產權性質2.5房產用途2.6房產權屬證明文件3.委托事項及代理范圍3.1委托事項3.2代理范圍4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.代理期限5.1代理起始時間5.2代理終止時間6.代理服務內容及標準6.1廣告宣傳6.2市場調研6.3潛客接待6.4談判協(xié)調6.5合同簽訂7.房產交易稅費承擔7.1委托方承擔稅費7.2代理方承擔稅費8.代理成果及違約責任8.1代理成果8.2違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達12.3合同附件13.合同簽訂及生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2委托方地址：省市區(qū)路號1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：房產經紀有限公司1.2.2代理方地址：省市區(qū)路號2.房產基本信息2.1房產名稱：特色小鎮(zhèn)別墅2.2房產地址：省市區(qū)路號2.3房產面積：200平方米2.4房產產權性質：個人住宅2.5房產用途：自住及出租2.6房產權屬證明文件：房產證3.委托事項及代理范圍3.1委托事項：委托代理方出售上述房產3.2代理范圍：包括但不限于市場調研、廣告宣傳、客戶接待、談判協(xié)調、合同簽訂等4.代理費用及支付方式4.1代理費用：成交價款的3%4.2支付方式：在房產成交后，由買方支付代理費用，代理方在收到款項后五日內向委托方支付4.3付款時間：成交后30日內5.代理期限5.1代理起始時間：2024年1月1日5.2代理終止時間：2024年12月31日6.代理服務內容及標準6.1廣告宣傳：通過線上線下渠道進行房產宣傳，包括但不限于報紙、網站、社交媒體等6.2市場調研：對市場行情進行實時跟蹤，提供市場分析報告6.3潛客接待：接待有意向的潛在客戶，提供房產詳細信息6.4談判協(xié)調：協(xié)助委托方與買方進行談判，達成成交協(xié)議6.5合同簽訂：協(xié)助委托方與買方簽訂買賣合同，確保合同條款符合雙方利益7.房產交易稅費承擔7.1委托方承擔稅費：按照國家相關法律法規(guī)及房產交易稅費政策，由委托方承擔房產交易過程中產生的稅費7.2代理方承擔稅費：代理方不承擔房產交易稅費8.代理成果及違約責任8.1代理成果：代理方應盡合理努力，在代理期限內完成房產出售，實現(xiàn)委托方委托事項8.2違約責任：8.2.1若代理方未能在代理期限內完成房產出售，應向委托方支付違約金，違約金為代理費用的50%8.2.2若委托方單方面解除合同，應向代理方支付已發(fā)生的合理費用8.2.3若代理方泄露委托方商業(yè)秘密或違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方有權解除合同9.2合同終止條件：9.2.1代理期限屆滿，合同自然終止9.2.2委托事項完成，合同終止9.2.3合同解除10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構：仲裁委員會11.合同生效及備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應向相關部門進行備案12.其他約定事項12.1保密條款：雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知送達：雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方，否則因變更不及時造成的損失由變更方自行承擔12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房產信息表、代理服務協(xié)議等13.合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日13.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件清單14.1房產信息表14.2代理服務協(xié)議14.3雙方身份證復印件14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除委托方和代理方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或機構，包括但不限于評估機構、律師事務所、咨詢公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加專業(yè)、高效，以及保護各方權益。16.第三方介入的審批16.1委托方和代理方在引入第三方前，應征得對方的同意。16.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽及與合同履行相關的資質。17.第三方的責任17.1第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關約定。17.2第三方應承擔因其專業(yè)服務而產生的直接責任，但責任限額應在本合同中明確。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和性質確定。18.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的5%，且不得低于人民幣10萬元。18.3第三方的責任限額應在合同中明確，并經雙方簽字確認。19.第三方與各方的權利義務關系19.1第三方與委托方和代理方之間的權利義務關系，應通過單獨的協(xié)議或合同約定。19.2第三方不得以任何形式損害委托方或代理方的合法權益。19.3第三方在合同履行過程中，應接受委托方和代理方的監(jiān)督和指導。20.第三方的保密義務20.1第三方對本合同內容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務。20.2第三方不得泄露任何與本合同相關的信息，除非得到委托方或代理方的書面同意。21.第三方的退出機制21.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，委托方或代理方有權要求其退出合同。21.2第三方退出合同后，其應立即停止所有相關服務，并按照合同約定承擔相應的責任。22.第三方的變更與替換22.1第三方如需變更或替換，應提前通知委托方和代理方，并經雙方同意。22.2第三方的變更或替換不得影響本合同的履行和各方的權益。23.第三方的費用承擔23.1第三方的費用應由委托方或代理方承擔，具體費用應在合同中明確。23.2第三方的費用支付方式、時間等應在單獨的協(xié)議或合同中約定。24.第三方的合同解除24.1第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同解除的情形，應按照合同約定承擔相應的責任。24.2委托方或代理方有權根據(jù)本合同解除與第三方的合同關系。25.第三方的爭議解決25.1第三方與委托方、代理方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。25.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。26.第三方的法律適用26.1第三方的法律適用應遵循中國法律，除非合同另有約定。27.第三方的持續(xù)監(jiān)督27.1委托方和代理方應持續(xù)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其符合合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產信息表詳細要求：包括房產名稱、地址、面積、產權性質、用途等詳細信息。說明：此表用于記錄房產的基本情況，作為合同附件之一。2.代理服務協(xié)議詳細要求：明確代理方的服務內容、標準、費用、期限等。說明：此協(xié)議詳細規(guī)定了代理方在合同履行過程中的權利和義務。3.雙方身份證復印件詳細要求：提供雙方身份證的正反面復印件，以證明身份。說明：此復印件用于證明合同雙方的合法身份。4.房產權屬證明文件詳細要求：提供房產證或其他權屬證明文件的復印件。說明：此文件證明房產的產權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。5.市場分析報告詳細要求：包括市場調研結果、分析意見、建議等。說明：此報告用于輔助代理方進行市場分析和決策。6.宣傳推廣材料詳細要求：包括廣告文案、宣傳圖片、視頻等。說明：此材料用于廣告宣傳，吸引潛在客戶。7.潛客信息登記表詳細要求：記錄潛在客戶的基本信息、聯(lián)系方式等。說明：此表格用于跟蹤潛在客戶，提高成交率。8.談判記錄詳細要求：記錄談判過程、雙方達成的一致意見等。9.買賣合同詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、付款方式等。說明：此合同是房產交易的法律文件，需雙方簽字蓋章。10.稅費清單詳細要求：列明房產交易過程中產生的各種稅費及計算方式。說明：此清單用于明確稅費承擔方，避免爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：代理方未能在代理期限內完成房產出售責任認定標準：按照合同約定的代理期限，代理方未達成出售目標。示例：若合同約定代理期限為6個月，但6個月后房產仍未出售，則視為代理方違約。2.違約行為：委托方單方面解除合同責任認定標準：委托方在未與代理方協(xié)商一致的情況下，單方面解除合同。示例：若委托方在代理期限內，未與代理方協(xié)商，單方面要求解除合同，則視為委托方違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：第三方未經授權，泄露合同內容或相關商業(yè)秘密。示例：若第三方在合同履行過程中，泄露委托方商業(yè)秘密，則視為第三方違約。4.違約行為：代理方泄露委托方商業(yè)秘密責任認定標準：代理方未經授權，泄露委托方商業(yè)秘密。示例：若代理方在合同履行過程中，泄露委托方商業(yè)秘密，則視為代理方違約。5.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定標準：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行。示例：若第三方在合同履行過程中，未按約定提供市場分析報告，則視為第三方違約。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)房產委托出售代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1出售方基本信息2.2代理方基本信息3.房產基本信息3.1房產的位置、面積、結構等3.2房產的權屬證明3.3房產的配套設施4.代理服務內容4.1代理方的權利和義務4.2出售方的權利和義務4.3代理服務期限5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準5.2代理費用支付方式5.3代理費用結算6.房產出售價格及支付方式6.1房產出售價格6.2房產出售支付方式7.房產過戶手續(xù)及費用7.1房產過戶手續(xù)7.2房產過戶費用8.違約責任及處理8.1出售方違約責任8.2代理方違約責任8.3違約責任的承擔方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補充條款12.1合同附件12.2補充條款13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.合同雙方的基本信息2.1出售方基本信息甲方名稱：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2代理方基本信息乙方名稱：房產經紀有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.房產基本信息3.1房產的位置、面積、結構等涉案房產位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，為層室，結構為。3.2房產的權屬證明甲方保證涉案房產權屬清晰，已取得合法權屬證明，并愿意配合乙方辦理房產過戶手續(xù)。3.3房產的配套設施涉案房產配備有、等配套設施，具體清單詳見附件。4.代理服務內容4.1代理方的權利和義務乙方有權根據(jù)市場行情和甲方要求，制定涉案房產的出售方案，并負責推廣、宣傳、接待客戶。4.2出售方的權利和義務甲方有權監(jiān)督乙方履行代理職責，并有權要求乙方提供代理服務進度報告。4.3代理服務期限本合同代理服務期限自簽訂之日起至涉案房產出售完畢之日止。5.代理費用及支付方式5.1代理費用標準乙方代理費用為涉案房產成交價的%，具體數(shù)額以成交價為準。5.2代理費用支付方式代理費用在涉案房產成交后，甲方應向乙方支付。5.3代理費用結算代理費用結算以成交價為準，乙方應在收到甲方支付的代理費用后，向甲方出具相應的發(fā)票。6.房產出售價格及支付方式6.1房產出售價格涉案房產出售價格為萬元，具體價格以成交雙方協(xié)商一致為準。6.2房產出售支付方式房產出售支付方式為，具體支付時間及方式由成交雙方另行約定。7.房產過戶手續(xù)及費用7.1房產過戶手續(xù)乙方負責協(xié)助甲方辦理涉案房產的過戶手續(xù)，包括但不限于：提交過戶申請、繳納相關稅費、領取房產證等。7.2房產過戶費用房產過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，具體費用由成交雙方按相關規(guī)定承擔。8.違約責任及處理8.1出售方違約責任若甲方未能按照約定時間支付代理費用，應向乙方支付%的違約金；若甲方違反合同約定，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2代理方違約責任若乙方未能按照約定完成代理服務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；若乙方違反合同約定，泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。8.3違約責任的承擔方式違約責任的具體承擔方式，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決方式爭議解決地點：市。爭議解決機構：仲裁委員會。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件在合同履行過程中，任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除合同的理由。合同自通知到達對方時解除。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的代理服務期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.合同附件及補充條款12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）涉案房產權屬證明；（2）代理服務方案；（3）其他雙方認為需要附件的文件。12.2補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署及生效日期13.1合同簽署日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方應本著誠實信用原則協(xié)商解決。14.2其他約定事項本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守，不得擅自變更或解除合同。如有變更或解除，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在甲方房產出售過程中，因特定需求而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）對涉案房產進行評估；（2）提供法律咨詢及法律服務；（3）提供公證服務；（4）其他雙方約定的服務。16.第三方介入的程序16.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，并需提供相關證明材料。16.2第三方選擇甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應的服務合同。16.3第三方介入時間第三方介入時間應在不影響甲方房產正常出售的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方在履行服務過程中，因自身原因造成甲方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定責任限額應根據(jù)第三方服務合同的具體內容、服務性質及潛在風險等因素確定。17.3責任限額承擔第三方在履行服務過程中，若因自身原因造成甲方損失，應按照責任限額承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則第三方在履行服務過程中，其責任與甲乙雙方的責任應明確劃分，避免責任混淆。18.2責任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供評估服務時，若評估結果與實際成交價存在差異，第三方應承擔相應的責任。（2）第三方在提供法律服務時，若因第三方原因導致甲方權益受損，第三方應承擔相應的責任。（3）第三方在提供公證服務時，若因第三方原因導致公證無效，第三方應承擔相應的責任。19.第三方介入的費用承擔19.1費用承擔原則第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.2費用分擔具體規(guī)定（1）評估費用：由甲方承擔；（2）法律咨詢及法律服務費用：由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔；（3）公證費用：由甲方承擔。20.第三方介入的合同補充20.1補充合同甲乙雙方與第三方簽訂的服務合同，為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2補充合同內容（1）第三方服務內容；（2）第三方責任限額；（3）第三方介入時間；（4）第三方介入費用；（5）其他雙方約定的條款。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑甲乙雙方與第三方在履行服務合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。21.2爭議解決方式協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件（1）第三方服務已完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。22.2終止程序第三方介入的合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并說明終止合同的理由。合同自通知到達第三方時終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.涉案房產權屬證明詳細要求：提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件的原件或復印件，確保權屬清晰、真實有效。說明：該附件用于證明甲方對涉案房產擁有合法的出售權利。2.代理服務方案詳細要求：詳細列出代理服務的具體內容、服務流程、預期效果等，確保方案的可行性和有效性。說明：該附件作為代理服務的指導文件，用于明確雙方對代理服務的期望和目標。3.第三方服務合同詳細要求：明確第三方服務內容、服務期限、費用、責任限額等條款，確保第三方服務的合法性和規(guī)范性。說明：該附件作為第三方服務的協(xié)議，用于規(guī)范第三方在服務過程中的行為和責任。4.房產過戶手續(xù)清單詳細要求：列出辦理房產過戶手續(xù)所需的所有文件和證明材料，確保手續(xù)辦理的順利進行。說明：該附件作為辦理房產過戶手續(xù)的指南，用于指導甲乙雙方準備相關材料。5.代理費用結算單詳細要求：詳細列出代理費用的構成、支付時間、支付方式等，確保代理費用的準確結算。說明：該附件作為代理費用結算的憑證，用于記錄雙方對代理費用的約定和實際支付情況。6.房產出售合同詳細要求：明確房產出售的價格、支付方式、交房時間等條款，確保房產出售的合法性和有效性。說明：該附件作為房產出售的協(xié)議，用于明確買賣雙方的權利義務。7.房產過戶稅費清單詳細要求：列出辦理房產過戶所需繳納的各項稅費，確保稅費的準確計算和繳納。說明：該附件作為稅費繳納的指南，用于指導甲乙雙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付代理費用責任認定標準：甲方應向乙方支付%的違約金，具體數(shù)額以代理費用為準。示例說明：若甲方未在約定時間內支付代理費用，乙方有權要求甲方支付元違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成代理服務責任認定標準：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)甲方實際損失確定。示例說明：若乙方未能按約定完成代理服務，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方元。3.違約行為：第三方在提供服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方元。4.違約行為：甲乙雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)責任認定標準：雙方應承擔相應的違約責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。示例說明：若甲乙雙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，導致房產過戶延誤，雙方應承擔相應的違約責任。5.違約行為：第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，賠償金額根據(jù)損失程度確定。示例說明：若第三方在提供服務過程中違反法律法規(guī)，導致甲方遭受損失，第三方應賠償甲方元。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)房產委托出售代理合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3代理權限及期限1.4代理費用及支付方式1.5代理傭金計算及支付1.6房產出售價格及成交條件1.7房產過戶手續(xù)及費用1.8房產交付及驗收1.9違約責任及處理1.10爭議解決方式1.11合同解除及終止1.12合同變更及補充1.13合同生效及終止1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.1.5乙方法定代表人：____________________1.1.6乙方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________第二條合同標的物2.1.1房產地址：____________________2.1.2房產面積：____________________平方米2.1.3房產性質：____________________2.1.4房產權屬：____________________2.1.5房產現(xiàn)狀：____________________第三條代理權限及期限3.1.1甲方委托乙方代理出售上述房產，乙方接受委托。3.1.2代理期限自本合同簽訂之日起至____________________止。第四條代理費用及支付方式4.1.1乙方代理費用為房產成交價的____________________%。4.1.2甲方應于房產成交后____________________日內支付乙方代理費用。4.1.3代理費用支付方式：____________________第五條代理傭金計算及支付5.1.1乙方代理傭金為房產成交價的____________________%。5.1.2甲方應于房產成交后____________________日內支付乙方代理傭金。5.1.3代理傭金支付方式：____________________第六條房產出售價格及成交條件6.1.1房產出售價格為人民幣____________________元整。6.1.2成交條件：____________________6.1.3甲方保證房產出售價格及成交條件真實有效。第七條房產過戶手續(xù)及費用7.1.1乙方協(xié)助甲方辦理房產過戶手續(xù)。7.1.2房產過戶手續(xù)費用由甲方承擔。7.1.3甲方應于房產過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內支付乙方代理費用及傭金。第八條房產交付及驗收8.1.1房產交付時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____________________日內。8.1.2房產交付地點：____________________8.1.3甲方應確保房產交付時符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求。8.1.4乙方應在房產交付后____________________日內對房產進行驗收，如有質量問題，應在驗收期限內書面通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內予以修復或更換。第九條違約責任及處理9.1.1如甲方未按約定時間支付代理費用及傭金，應向乙方支付____________________%的違約金。9.1.2如乙方未按約定完成代理事項，應向甲方支付____________________%的違約金。9.1.3如因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應承擔全部責任及費用。9.1.4如因乙方原因導致房產無法過戶，乙方應承擔全部責任及費用。第十條爭議解決方式10.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十一條合同解除及終止11.1.1本合同在下列情況下解除：1.1.1合同約定的解除條件成就；1.1.2雙方協(xié)商一致解除；1.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.1.2合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。第十二條合同變更及補充12.1.1本合同在履行過程中，如需變更或補充，雙方應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。12.1.2變更或補充的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效及終止13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。第十四條其他約定事項14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的情形2.1.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1甲方或乙方提出需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2甲方或乙方因自身原因無法履行部分合同義務；2.1.3雙方協(xié)商認為有必要引入第三方。第三條第三方責任限額3.1.1第三方在本合同中的責任限額，應根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務的性質、范圍和風險程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.1.2第三方責任限額應包括但不限于：3.1.1第三方提供的服務質量不符合約定；3.1.2第三方在提供服務過程中造成甲方或乙方的財產損失；3.1.3第三方違反保密義務導致甲方或乙方的商業(yè)秘密泄露。第四條第三方權利和義務4.1.1第三方享有根據(jù)合作協(xié)議約定的權利，包括但不限于：4.1.1獲得甲方或乙方的授權，按照協(xié)議約定執(zhí)行相關任務；4.1.2依法收取服務費用；4.1.3要求甲方或乙方提供必要的信息和資料。4.1.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；4.1.2保護甲方或乙方的商業(yè)秘密和隱私；4.1.3遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，第三方應獨立承擔其責任和義務。5.1.2第三方在提供服務過程中，如需與甲方或乙方簽訂補充協(xié)議，應經甲乙雙方同意。5.1.3第三方不得利用其與甲方或乙方的合作關系損害對方利益。第六條第三方介入的程序6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、費用、期限等。6.1.2甲乙雙方應將第三方介入的相關事宜通知對方，并取得對方的書面同意。6.1.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持溝通，確保合同履行的順利進行。第七條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調7.1.1甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行合同義務，確保第三方提供的服務符合約定。7.1.2如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，甲乙雙方應要求第三方采取措施糾正，必要時可向第三方追究違約責任。7