集體土地上的房屋交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集體土地上的房屋交易合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同當(dāng)事人第三條款合同簽訂日期第四條款合同生效日期第二章土地情況第一條款土地權(quán)屬第二條款土地面積第三條款土地位置第四條款土地用途第三章房屋情況第一條款房屋權(quán)屬第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋設(shè)施第四章交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四條款付款地點(diǎn)第五章交易流程第一條款交易流程第二條款交易期限第三條款交易手續(xù)第四條款交易費(fèi)用第六章權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用第四條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)第七章交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付第二條款房屋驗(yàn)收第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四條款驗(yàn)收期限第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解決方式第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決期限第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第四條款合同解除通知第十一章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同變更內(nèi)容第四條款合同變更通知第十二章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第四條款合同終止通知第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力第三條款其他約定變更第四條款其他約定解除第十四章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱：本合同名稱為“集體土地上的房屋交易合同”。第二條款合同當(dāng)事人：甲方（出賣方）為__________，乙方（買受方）為__________。第三條款合同簽訂日期：本合同于____年____月____日簽訂。第四條款合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章土地情況第一條款土地權(quán)屬：甲方擁有位于__________的集體土地使用權(quán)，土地證號(hào)為__________。第二條款土地面積：該土地面積為__________平方米。第三條款土地位置：該土地位于__________，具體四至范圍為__________。第四條款土地用途：該土地用途為__________。第三章房屋情況第一條款房屋權(quán)屬：甲方擁有位于上述土地上的房屋所有權(quán)，房產(chǎn)證號(hào)為__________。第二條款房屋面積：該房屋面積為__________平方米。第三條款房屋結(jié)構(gòu)：該房屋結(jié)構(gòu)為__________。第四條款房屋設(shè)施：該房屋設(shè)施包括__________。第四章交易價(jià)格第一條款交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。第二條款付款方式：乙方應(yīng)分__________期支付全部房款，具體付款方式為__________。第三條款付款時(shí)間：各期付款時(shí)間分別為__________。第四條款付款地點(diǎn)：各期付款地點(diǎn)為__________。第五章交易流程第一條款交易流程：本交易流程包括__________。第二條款交易期限：本交易期限為自合同簽訂之日起__________日內(nèi)完成。第三條款交易手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理__________等交易手續(xù)。第四條款交易費(fèi)用：交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第六章權(quán)屬轉(zhuǎn)移第一條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：本合同項(xiàng)下的房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移采用__________方式。第二條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間為__________。第三條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第四條款權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理__________等權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。第七章交付與驗(yàn)收第一條款房屋交付：甲方應(yīng)于__________前將房屋交付給乙方。第二條款房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第三條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為__________。第四條款驗(yàn)收期限：驗(yàn)收期限為自房屋交付之日起__________日內(nèi)。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形：若任何一方違反本合同的約定，應(yīng)視為違約。第二條款違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第三條款違約賠償：違約金的具體數(shù)額及賠償損失的計(jì)算方法由雙方另行協(xié)商確定。第四條款違約解決方式：違約糾紛可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為__________。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為__________。第三條款爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章合同解除1.一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款合同解除程序：合同解除需提前__________日通知對(duì)方，并說明解除原因。第三條款合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。第四條款合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第十一章合同變更1.法律、法規(guī)政策發(fā)生變化；2.雙方協(xié)商一致。第二條款合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改原合同。第三條款合同變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，并對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修正。第四條款合同變更通知：合同變更通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第十二章合同終止1.合同履行完畢；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定其他合同終止情形。第二條款合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對(duì)方。第三條款合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第四條款合同終止通知：合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二條款其他約定效力：其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第三條款其他約定變更：其他約定事項(xiàng)的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。第四條款其他約定解除：其他約定事項(xiàng)的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知。第十四章合同附件第一條款附件名稱：本合同附件包括__________。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為__________。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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可抗力證明第四條款不可抗力解除合同條件第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第二條款合同附件效力第三條款合同附件保管第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署人員第十三章合同備案第一條款合同備案手續(xù)第二條款合同備案期限第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第四條款合同備案費(fèi)用第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同解釋第二條款合同保密第三條款合同解除第四條款合同終止合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第一小條款甲方名稱第二小條款甲方地址第三小條款甲方聯(lián)系方式第四小條款乙方名稱第五小條款乙方地址第六小條款乙方聯(lián)系方式第二條款合同簽訂日期與地點(diǎn)第一小條款簽訂日期第二小條款簽訂地點(diǎn)第三條款合同生效條件第一小條款合同雙方簽字蓋章第二小條款甲方交付定金第三小條款乙方提供房屋權(quán)屬證明第四條款合同解除條件第一小條款任何一方違約第二小條款不可抗力事件第三小條款雙方協(xié)商一致第二章房屋基本情況第一條款房屋位置與面積第一小條款房屋具體位置第二小條款房屋建筑面積第二條款房屋權(quán)屬證明第一小條款房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)第二小條款房屋所有權(quán)人第三條款房屋用途第一小條款房屋性質(zhì)第二小條款房屋使用年限第四條款房屋附屬設(shè)施與設(shè)備第一小條款附屬設(shè)施清單第二小條款設(shè)備清單及狀況第三章土地基本情況第一條款土地位置與面積第一小條款土地具體位置第二小條款土地面積第二條款土地權(quán)屬證明第一小條款土地使用權(quán)證號(hào)第二小條款土地使用權(quán)人第三條款土地用途第一小條款土地性質(zhì)第二小條款土地使用年限第四條款土地附屬設(shè)施與設(shè)備第一小條款附屬設(shè)施清單第二小條款設(shè)備清單及狀況第四章交易價(jià)格與支付方式第一條款交易價(jià)格第一小條款房屋交易總價(jià)第二小條款土地交易總價(jià)第二條款支付方式第一小條款首付款比例第二小條款首付款支付時(shí)間第三小條款尾款支付時(shí)間第三條款付款時(shí)間與節(jié)點(diǎn)第一小條款首付款支付節(jié)點(diǎn)第二小條款尾款支付節(jié)點(diǎn)第四條款付款違約責(zé)任第一小條款違約金比例第二小條款違約金支付時(shí)間第五章交房條件與時(shí)間第一條款交房條件第一小條款房屋及土地權(quán)屬清晰第二小條款房屋及土地符合合同約定第二條款交房時(shí)間第一小條款預(yù)計(jì)交房時(shí)間第二小條款實(shí)際交房時(shí)間第三條款交房責(zé)任與義務(wù)第一小條款甲方交房責(zé)任第二小條款乙方收房責(zé)任第四條款交房違約責(zé)任第一小條款甲方違約責(zé)任第二小條款乙方違約責(zé)任第六章質(zhì)量保證與維修責(zé)任第一條款房屋質(zhì)量保證第一小條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二小條款質(zhì)量保證期限第二條款維修責(zé)任第一小條款維修范圍第二小條款維修期限第三小條款維修費(fèi)用承擔(dān)第三條款維修期限第一小條款維修響應(yīng)時(shí)間第二小條款維修完成時(shí)間第四條款維修費(fèi)用承擔(dān)第一小條款甲方維修費(fèi)用承擔(dān)第二小條款乙方維修費(fèi)用承擔(dān)第七章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第一小條款協(xié)商解決第二小條款仲裁解決第三小條款訴訟解決第二條款爭(zhēng)議解決期限第一小條款協(xié)商解決期限第二小條款仲裁解決期限第三小條款訴訟解決期限第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一小條款協(xié)商解決機(jī)構(gòu)第二小條款仲裁機(jī)構(gòu)第三小條款法院第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第一小條款雙方協(xié)商承擔(dān)第二小條款責(zé)任方承擔(dān)第三小條款仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第一小條款甲方未按時(shí)交付房屋或土地第二小條款乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)第三小條款雙方未履行合同約定的其他義務(wù)第二條款違約責(zé)任第一小條款甲方違約責(zé)任第二小條款乙方違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谝恍l款違約金計(jì)算方式第二小條款違約金支付時(shí)間第三小條款其他違約賠償方式第四條款違約爭(zhēng)議解決第一小條款違約爭(zhēng)議解決方式第二小條款違約爭(zhēng)議解決期限第三小條款違約爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第一小條款雙方協(xié)商一致第二小條款法律法規(guī)變更第二條款合同解除條件第一小條款雙方協(xié)商一致第二小條款不可抗力事件第三小條款違約情形第三條款合同變更與解除程序第一小條款變更或解除通知第二小條款變更或解除生效條件第四條款合同變更與解除后的處理第一小條款房屋及土地交付第二小條款款項(xiàng)結(jié)算第三小條款違約責(zé)任承擔(dān)第十章不可抗力第一條款不可抗力定義第一小條款自然災(zāi)害第二小條款社會(huì)事件第二條款不可抗力發(fā)生后的處理第一小條款通知義務(wù)第二小條款措施采取第三小條款合同解除條件第三條款不可抗力證明第一小條款證明文件提供第二小條款證明文件審核第四條款不可抗力解除合同條件第一小條款合同解除程序第二小條款合同解除后果第十一章合同附件第一條款合同附件內(nèi)容第一小條款房屋買賣合同第二小條款土地使用權(quán)合同第三小條款其他相關(guān)文件第二條款合同附件效力第一小條款附件與合同具有同等法律效力第二小條款附件作為合同組成部分第三條款合同附件保管第一小條款甲方保管第二小條款乙方保管第十二章合同簽署第一條款合同簽署方式第一小條款簽字第二小條款蓋章第二條款合同簽署日期第一小條款簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)第一小條款簽署地點(diǎn)第四條款合同簽署人員第一小條款甲方簽署人員第二小條款乙方簽署人員第十三章合同備案第一條款合同備案手續(xù)第一小條款備案機(jī)構(gòu)第二小條款備案材料第二條款合同備案期限第一小條款備案期限第三條款合同備案機(jī)構(gòu)第一小條款備案機(jī)構(gòu)名稱第二小條款備案機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式第四條款合同備案費(fèi)用第一小條款備案費(fèi)用承擔(dān)第二小條款備案費(fèi)用支付方式第十四章合同其他事項(xiàng)第一條款合同解釋第一小條款合同條款解釋第二小條款合同解釋原則第二條款合同保密第一小條款保密內(nèi)容第二小條款保密期限第三條款合同解除第一小條款合同解除條件第二小條款合同解除程序第四條款合同終止第一小條款合同終止條件第二小條款合同終止程序合同簽署人：甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一小條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋及土地的過戶手續(xù)。說明：甲方作為主導(dǎo)方，應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)的辦理責(zé)任，確保房屋及土地權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。2.第二小條款：甲方在合同簽訂前，需提供房屋及土地的合法使用證明。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)確保房屋及土地的合法性，避免因權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.第三小條款：甲方在合同簽訂后，應(yīng)保證房屋及土地的完好無(wú)損。說明：甲方作為主導(dǎo)方，有責(zé)任確保房屋及土地在合同履行期間保持良好狀態(tài)，避免因房屋或土地質(zhì)量問題導(dǎo)致合同糾紛。4.第四小條款：甲方在合同履行期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得乙方的同意。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在房屋裝修或改造過程中，需尊重乙方的權(quán)益，避免對(duì)乙方造成不利影響。5.第五小條款：甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：甲方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一小條款：乙方負(fù)責(zé)支付房屋及土地的購(gòu)買款項(xiàng)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)買款項(xiàng)，確保合同履行。2.第二小條款：乙方在合同簽訂前，有權(quán)對(duì)房屋及土地進(jìn)行實(shí)地考察。說明：乙方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)房屋及土地進(jìn)行實(shí)地考察，以確保其滿足購(gòu)買需求。3.第三小條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋及土地的維修保養(yǎng)服務(wù)。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供必要的維修保養(yǎng)服務(wù)，確保房屋及土地的正常使用。4.第四小條款：乙方在合同履行期間，如因房屋或土地質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求解除合同并追究甲方責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行期間，如因房屋或土地質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)要求解除合同，并追究甲方相應(yīng)的責(zé)任。5.第五小條款：乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：乙方作為主導(dǎo)方，在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第一小條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同履行的第