住宅小區(qū)工程招投標索賠案例

住宅小區(qū)工程招投標索賠案例合同編號：__________合同各方信息：甲方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：乙方：（全稱）地址：法定代表人：聯(lián)系電話：電子郵箱：鑒于甲方為住宅小區(qū)工程項目的業(yè)主，乙方為該工程的承包商，雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。一、工程概述1.1工程名稱：住宅小區(qū)工程項目1.2工程地點：（詳細地址）1.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建、安裝、裝修、園林綠化等工程。1.4工程規(guī)模：（根據(jù)實際情況填寫）1.5工程預(yù)算：（根據(jù)實際情況填寫）二、合同價格與支付2.1合同總價：人民幣（大寫）（根據(jù)實際情況填寫）；小寫：（根據(jù)實際情況填寫）。2.2支付方式：按工程進度分階段支付。2.3支付條件：乙方按照合同約定完成工程進度，并經(jīng)甲方驗收合格后支付。2.4支付時間：自甲方驗收合格之日起（根據(jù)實際情況填寫）天內(nèi)支付。三、工程進度與質(zhì)量3.1工程進度：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程。3.2質(zhì)量標準：工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及甲方要求。3.3驗收方式：甲方按照合同約定和國家標準進行驗收。3.4乙方應(yīng)當保證工程的安全、環(huán)保、節(jié)能等符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。四、違約責任4.1乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價款的（根據(jù)實際情況填寫）%。4.2甲方未按照約定時間支付合同款項的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的（根據(jù)實際情況填寫）%。4.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程竣工驗收合格之日止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.工程設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范書2.工程量清單3.乙方施工組織設(shè)計方案4.乙方資質(zhì)證明文件5.合同履行過程中產(chǎn)生的所有驗收報告6.付款憑證和支付記錄7.變更訂單及雙方確認的變更記錄8.雙方簽訂的補充協(xié)議9.工程保修書二、違約行為及認定：1.乙方未按照合同約定的時間、質(zhì)量完成工程的，視為違約。2.甲方未按照約定時間支付合同款項的，視為違約。3.乙方工程安全事故、環(huán)保、節(jié)能等方面不符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求的，視為違約。4.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指住宅小區(qū)工程項目的業(yè)主。2.乙方：指該工程的承包商。3.合同總價：指雙方約定的完成工程所需支付的總金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.滯納金：指未按約定時間支付款項的一方應(yīng)支付給另一方的賠償金。6.驗收合格：指工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)采取措施加快進度，否則應(yīng)支付違約金。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方要求及時整改，并承擔整改費用。3.付款延誤：甲方應(yīng)及時支付合同款項，否則應(yīng)支付滯納金。4.變更訂單：雙方應(yīng)就變更內(nèi)容簽訂補充協(xié)議，并明確變更后的工期、質(zhì)量、費用等。5.合同爭議：雙方可先協(xié)商解決，協(xié)商不成時可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：本合同適用于住宅小區(qū)工程項目的建設(shè)，包括但不限于