深圳二手房交易安全協(xié)議

深圳二手房交易安全協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房交易安全協(xié)議甲方（賣方）：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：1.姓名（或名稱）：__________2.身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）：__________3.地址：__________4.聯(lián)系人：__________5.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于：__________1.2房產(chǎn)面積：__________1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：__________1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________第二條交易價(jià)格及支付方式2.1雙方同意房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)支付給甲方；（2）人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起日內(nèi)支付給甲方。第三條交易程序3.1雙方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并按照相關(guān)政府部門的要求提交所需文件和資料。3.2雙方應(yīng)共同配合，確保交易過程的順利進(jìn)行。3.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得虛構(gòu)、隱瞞、謊報(bào)房產(chǎn)情況，確保交易安全。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。4.2若乙方未按照約定時(shí)間支付交易價(jià)款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.3若甲方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.身份證復(fù)印件3.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.支付憑證復(fù)印件6.過戶手續(xù)相關(guān)文件7.雙方簽字蓋章的合同副本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或提供虛假信息。2.乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款。3.雙方未依法履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。4.任何一方違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無效。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有一次交易經(jīng)歷的房產(chǎn)。2.交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易金額。3.過戶手續(xù)：將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方的行政程序。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.適用法律：中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)信息不實(shí)或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)進(jìn)行實(shí)地查看，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合，提供所需文件，并關(guān)注政府部門的辦理進(jìn)度。3.問題：乙方延遲支付價(jià)款。解決辦法：甲方可與乙方協(xié)商，給予合理期限，如協(xié)商不成，可依法解除合同。4.問題：合同無效或部分無效。解決辦法：根據(jù)法律規(guī)定處理，雙方可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之