智能化辦公樓物業(yè)管理投標

智能化辦公樓物業(yè)管理投標合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為智能化辦公樓的業(yè)主，擁有該辦公樓的所有權(quán)及使用權(quán)；鑒于乙方具備智能化辦公樓物業(yè)管理的專業(yè)能力及豐富經(jīng)驗，愿意為甲方提供物業(yè)管理服務；甲乙雙方本著平等互利的原則，就智能化辦公樓物業(yè)管理事項達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理范圍1.2乙方負責辦公樓的日常物業(yè)管理，包括但不限于：__________。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，期限為__________年，自__________年__月__日起至__________年__月__日止。2.2合同期滿后，如甲乙雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。三、服務質(zhì)量標準3.1乙方應按照國家和地方有關智能化辦公樓物業(yè)管理的相關法律法規(guī)、標準及規(guī)范，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。3.2乙方應確保辦公樓內(nèi)的設備設施安全、可靠、正常運行，及時處理各類突發(fā)事件，保障甲方及辦公樓內(nèi)其他用戶的合法權(quán)益。3.3乙方應定期對辦公樓進行清潔、維護、保養(yǎng)，保持辦公樓的環(huán)境整潔、美觀。四、費用及支付方式4.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務費用為人民幣__________元/月。4.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付乙方，支付方式為每月__________日前支付當月物業(yè)管理服務費。4.3乙方應向甲方提供合法、正規(guī)的發(fā)票。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同，需提前__________個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2在合同期限內(nèi)，如乙方嚴重違反本合同約定，甲方有權(quán)立即解除本合同。5.3本合同期滿或雙方協(xié)商一致解除、終止后，乙方應向甲方移交所有與物業(yè)管理相關的資料、設備、鑰匙等物品，并確保辦公樓的正常運行。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同服務費用總額的__________%。6.2乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際影響程度向甲方支付賠償金。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________簽訂日期：__________年__月__日一、附件列表：1.智能化辦公樓物業(yè)管理投標書2.辦公樓物業(yè)管理服務方案3.辦公樓設施設備清單4.物業(yè)管理服務費用明細表5.乙方物業(yè)管理團隊資質(zhì)證明6.合同履行過程中的相關法律法規(guī)、標準及規(guī)范7.違約金計算公式及相關依據(jù)二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，包括但不限于清潔、維護、保養(yǎng)等。2.乙方設備設施運行不正常，導致辦公樓內(nèi)發(fā)生安全事故或影響正常使用。3.乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費。4.乙方未按照約定提供合法、正規(guī)的發(fā)票。5.乙方提前解除合同未按照約定提前通知甲方。6.乙方未按照本合同約定的服務質(zhì)量標準提供服務。三、法律名詞及解釋：1.智能化辦公樓：指采用智能化技術(shù)進行建設、運營和管理的辦公樓。2.物業(yè)管理：指對辦公樓的房屋及附屬設施設備進行維修、保養(yǎng)、清潔、安全等工作。3.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.賠償金：指因違約行為給對方造成損失，應支付的經(jīng)濟賠償。5.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方物業(yè)管理服務質(zhì)量不符合約定。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改正，并按照實際影響程度向甲方支付賠償金。2.問題：乙方未按照約定時間支付物業(yè)管理服務費。解決辦法：甲方有權(quán)延遲支付相應費用，并要求乙方支付滯納金。3.問題：乙方提前解除合同未按照約定提前通知甲方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照實際損失向甲方支付賠償金。4.問題：辦公樓內(nèi)發(fā)生安全事故或設備設施運行不正常。解決辦法：乙方應立即采取措施進行整改，確保辦公樓內(nèi)人員安全，并向甲方報告事故原因及處理結(jié)果。五、所有應用場景：1.智能化辦公樓業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)管理服務合同簽訂。2.物業(yè)管理公司為智能化辦公樓提供清潔、維護、保養(yǎng)等物業(yè)管理服