倉儲物流二手房產買賣模板

倉儲物流二手房產買賣模板合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________一、房產描述1.1甲方出售的房產位于_______，土地面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2房產的規(guī)劃用途為倉儲物流，現(xiàn)有房產證照齊全，土地使用權期限至_______年。1.3房產現(xiàn)狀：_______（描述房產的現(xiàn)狀，如：建筑物完好，設施齊全等）。二、房產價格及支付方式2.1雙方同意，房產的交易價格為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方有權按照本合同約定查看和了解房產情況。2.3乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房產款項。支付方式為_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）。三、房產交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房產過戶至乙方名下。過戶產生的相關稅費由_______方承擔。3.2甲方應保證房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛和權利瑕疵，否則甲方應承擔相應法律責任。3.3房產交付時，甲方應將房產現(xiàn)狀、設施設備、鑰匙等一并交付給乙方。四、合同的生效、變更和解除4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。4.2在本合同有效期內，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.3如雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未能按本合同約定時間完成過戶手續(xù)，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金為房產交易價格的_______%。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房產證照2.土地使用權證3.房產現(xiàn)狀照片4.設施設備清單5.過戶稅費計算說明6.買賣雙方身份證明復印件7.定金收據8.房產交易價格確認書9.補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未能按合同約定時間完成過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方未能保證房產不存在法律糾紛和權利瑕疵，視為違約。3.乙方未能按合同約定時間支付剩余房產款項，視為違約。4.乙方未能按合同約定時間支付定金，視為違約。5.任何一方單方面變更或解除本合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.倉儲物流二手房產：指用于倉儲物流用途的二手房產。2.定金：指乙方在簽訂合同后支付給甲方的部分房款，作為履行合同的擔保。3.過戶：指將房產所有權轉移至乙方名下的手續(xù)。4.逾期過戶違約金：指甲方未能按約定時間完成過戶手續(xù)，應向乙方支付的違約金。5.房產交易價格：指雙方約定的房產買賣價格。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶稅費問題：提前了解當?shù)剡^戶稅費政策，如有疑問，咨詢專業(yè)人士。2.房產現(xiàn)狀與描述不符：發(fā)現(xiàn)問題后，及時與甲方溝通，協(xié)商解決或要求甲方承擔相應責任。3.甲方未能履行合同約定：收集證據，與甲方溝通協(xié)商，如無法解決，可依法向法院提起訴訟。4.乙方未能支付款項：提前與乙方溝通確認支付事宜，如乙方違約，有權要求乙方支付違約金。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛：嘗試友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.倉儲物流企業(yè)購買二手房產，用于擴大倉儲物流業(yè)務。2