2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含土地使用規(guī)劃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含土地使用規(guī)劃）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1.出讓方基本信息1.2.受讓方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1.土地位置及面積2.2.土地權(quán)屬證明文件2.3.土地用途及規(guī)劃3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2.付款方式及期限3.3.付款方式變更4.土地使用規(guī)劃4.1.土地使用性質(zhì)4.2.土地建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)4.3.土地配套設(shè)施5.土地使用年限及續(xù)期5.1.土地使用年限5.2.土地續(xù)期條件及程序6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1.土地使用權(quán)變更6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.土地使用權(quán)抵押7.1.土地使用權(quán)抵押條件7.2.土地使用權(quán)抵押登記7.3.土地使用權(quán)抵押解除8.土地使用權(quán)終止及收回8.1.土地使用權(quán)終止8.2.土地使用權(quán)收回9.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用9.1.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.2.土地轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用10.違約責(zé)任及爭議解決10.1.違約責(zé)任10.2.爭議解決方式11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.合同附件12.2.補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署13.2.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1.出讓方基本信息1.1.1.出讓方名稱：____________________1.1.2.出讓方法定代表人：____________________1.1.3.出讓方住所：____________________1.1.4.出讓方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出讓方電子郵箱：____________________1.2.受讓方基本信息1.2.1.受讓方名稱：____________________1.2.2.受讓方法定代表人：____________________1.2.3.受讓方住所：____________________1.2.4.受讓方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.受讓方電子郵箱：____________________2.土地轉(zhuǎn)讓基本信息2.1.土地位置及面積2.1.1.土地坐落：____________________2.1.2.土地面積：____________________平方米2.1.3.土地編號(hào)：____________________2.2.土地權(quán)屬證明文件2.2.1.土地所有權(quán)證：____________________2.2.2.土地使用權(quán)證：____________________2.3.土地用途及規(guī)劃2.3.1.土地用途：____________________2.3.2.土地規(guī)劃用途：____________________3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1.土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________元3.1.2.土地單價(jià)：____________________元/平方米3.2.付款方式及期限3.2.1.付款方式：____________________3.2.2.付款期限：____________________3.3.付款方式變更3.3.1.付款方式變更條件：____________________3.3.2.付款方式變更程序：____________________4.土地使用規(guī)劃4.1.土地使用性質(zhì)4.1.1.土地使用性質(zhì)：____________________4.1.2.土地使用年限：____________________4.2.土地建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1.建設(shè)規(guī)模：____________________4.2.2.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3.土地配套設(shè)施4.3.1.配套設(shè)施：____________________4.3.2.配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.土地使用年限及續(xù)期5.1.土地使用年限5.1.1.土地使用年限：____________________5.2.土地續(xù)期條件及程序5.2.1.續(xù)期條件：____________________5.2.2.續(xù)期程序：____________________6.土地使用權(quán)變更及轉(zhuǎn)讓6.1.土地使用權(quán)變更6.1.1.變更條件：____________________6.1.2.變更程序：____________________6.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.2.1.轉(zhuǎn)讓條件：____________________6.2.2.轉(zhuǎn)讓程序：____________________7.土地使用權(quán)抵押7.1.土地使用權(quán)抵押條件7.1.1.抵押條件：____________________7.1.2.抵押范圍：____________________7.2.土地使用權(quán)抵押登記7.2.1.登記機(jī)關(guān)：____________________7.2.2.登記程序：____________________7.3.土地使用權(quán)抵押解除7.3.1.解除條件：____________________7.3.2.解除程序：____________________8.土地使用權(quán)終止及收回8.1.土地使用權(quán)終止8.1.1.土地使用權(quán)終止情形：____________________8.1.2.土地使用權(quán)終止程序：____________________8.2.土地使用權(quán)收回8.2.1.土地使用權(quán)收回情形：____________________8.2.2.土地使用權(quán)收回程序：____________________8.2.3.土地使用權(quán)收回補(bǔ)償：____________________9.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)及費(fèi)用9.1.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)9.1.1.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)種類：____________________9.1.2.土地轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________9.2.土地轉(zhuǎn)讓其他費(fèi)用9.2.1.其他費(fèi)用種類：____________________9.2.2.其他費(fèi)用承擔(dān)方：____________________9.2.3.其他費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：____________________10.違約責(zé)任及爭議解決10.1.違約責(zé)任10.1.1.違約情形：____________________10.1.2.違約責(zé)任承擔(dān)：____________________10.2.爭議解決方式10.2.1.爭議解決方式：____________________10.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.2.3.爭議解決程序：____________________11.合同生效及解除11.1.合同生效條件11.1.1.合同生效條件：____________________11.1.2.合同生效日期：____________________11.2.合同解除條件11.2.1.合同解除條件：____________________11.2.2.合同解除程序：____________________12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1.合同附件12.1.1.附件一：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.1.2.附件二：土地使用規(guī)劃圖12.2.補(bǔ)充條款12.2.1.補(bǔ)充條款一：____________________12.2.2.補(bǔ)充條款二：____________________13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署13.1.1.合同簽署地點(diǎn)：____________________13.1.2.合同簽署日期：____________________13.2.合同生效日期13.2.1.合同生效日期：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知送達(dá)14.1.1.通知送達(dá)方式：____________________14.1.2.通知送達(dá)地址：____________________14.2.合同份數(shù)14.2.1.合同份數(shù)：____________________14.2.2.合同保管：____________________14.3.合同解釋14.3.1.合同解釋依據(jù)：____________________14.3.2.合同解釋爭議：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.本合同中“第三方”指非甲乙雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入情形2.1.1.土地使用權(quán)評估；2.1.2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的法律咨詢；2.1.3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的技術(shù)服務(wù)；2.1.4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的監(jiān)理；2.1.5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的其他必要服務(wù)。3.第三方選擇與委托3.1.甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況和需要，有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)。3.2.第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。4.第三方責(zé)任4.1.第三方在履行本合同約定的職責(zé)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.2.第三方責(zé)任限額在委托協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認(rèn)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。6.2.第三方僅就其提供的服務(wù)內(nèi)容對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.3.第三方在提供服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方的其他關(guān)聯(lián)方進(jìn)行溝通，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。7.第三方介入后的合同條款變更7.1.甲乙雙方在第三方介入后，如需對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知第三方，并取得其同意。7.2.合同條款變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)共同遵守變更后的條款。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2.如第三方介入費(fèi)用超出原委托協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1.第三方在履行本合同約定的職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。9.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同解除10.1.如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。10.2.第三方在合同解除后，應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.第三方介入的合同終止11.1.第三方介入的合同在達(dá)到合同目的、合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致的情況下終止。11.2.合同終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。12.第三方介入的其他事項(xiàng)12.1.第三方介入的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)在委托協(xié)議中明確約定。12.2.如有未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件要求：提供土地所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋出讓方公章。說明：附件一用于證明出讓方對轉(zhuǎn)讓土地的合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.附件二：土地使用規(guī)劃圖要求：提供經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的土地使用規(guī)劃圖，并注明土地用途、面積、邊界等詳細(xì)信息。說明：附件二用于明確土地的規(guī)劃用途和建設(shè)規(guī)模。3.附件三：土地使用權(quán)評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地使用權(quán)評估報(bào)告，評估報(bào)告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：附件三用于確定土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格。4.附件四：委托協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。說明：附件四用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同履行過程中，如需對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂的變更協(xié)議。說明：附件五用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。6.附件六：違約通知要求：一方違約時(shí)，另一方發(fā)出的違約通知，明確違約行為和違約責(zé)任。說明：附件六用于啟動(dòng)違約責(zé)任追究程序。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在爭議解決過程中，簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。說明：附件七用于明確爭議解決的途徑和程序。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的第三方責(zé)任限額協(xié)議，明確第三方的責(zé)任限額。說明：附件八用于明確第三方在履行合同過程中可能承擔(dān)的責(zé)任上限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲乙雙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款。1.2.第三方未按委托協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。1.3.甲乙雙方未按合同約定履行土地使用權(quán)變更手續(xù)。1.4.甲乙雙方未按合同約定履行土地使用規(guī)劃。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2.責(zé)任認(rèn)定依據(jù)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。2.3.1.違約行為的嚴(yán)重程度；2.3.2.違約行為對合同目的的影響；2.3.3.違約行為造成的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1.甲乙雙方未按合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，經(jīng)催告后仍未支付的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.2.第三方未按委托協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。3.3.甲乙雙方未按合同約定履行土地使用權(quán)變更手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4.甲乙雙方未按合同約定履行土地使用規(guī)劃，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成的，雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含土地使用規(guī)劃）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方第二章土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)2.4土地使用年限第三章土地轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓期限3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第四章土地使用規(guī)劃4.1規(guī)劃原則4.2規(guī)劃范圍4.3規(guī)劃內(nèi)容4.4規(guī)劃審批第五章土地權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)5.2權(quán)屬變更費(fèi)用5.3權(quán)屬變更期限第六章土地使用要求6.1土地用途6.2土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)6.3土地環(huán)境保護(hù)6.4土地資源利用第七章合同履行與監(jiān)督7.1履行方式7.2履行期限7.3監(jiān)督機(jī)制7.4違約責(zé)任第八章合同終止與解除8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1不可抗力10.2違約責(zé)任10.3合同生效10.4合同附件第十一章合同附件11.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2土地使用規(guī)劃圖11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1雙方代表簽字12.2法定代表人簽字12.3蓋章手續(xù)第十三章合同生效日期13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同附件清單14.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2土地使用規(guī)劃圖14.3其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同1.2合同編號(hào)：_________1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同雙方：甲方：_________________________乙方：_________________________第二章土地基本情況2.1土地位置：_________________________2.2土地面積：____平方米2.3土地性質(zhì)：_________________________2.4土地使用年限：____年第三章土地轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方式：_________________________3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)___元整3.3轉(zhuǎn)讓期限：____年3.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整第四章土地使用規(guī)劃4.1規(guī)劃原則：_________________________4.2規(guī)劃范圍：_________________________4.3規(guī)劃內(nèi)容：4.3.1建設(shè)項(xiàng)目類型：_________________________4.3.2建設(shè)規(guī)模：_________________________4.3.3建設(shè)進(jìn)度：_________________________4.4規(guī)劃審批：_________________________第五章土地權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更手續(xù)：_________________________5.2權(quán)屬變更費(fèi)用：人民幣_(tái)___元整5.3權(quán)屬變更期限：____個(gè)工作日內(nèi)完成第六章土地使用要求6.1土地用途：_________________________6.2土地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_________________________6.3土地環(huán)境保護(hù)：_________________________6.4土地資源利用：_________________________第七章合同履行與監(jiān)督7.1履行方式：7.1.1甲方應(yīng)按照合同約定提供土地，乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。7.2履行期限：7.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)提供土地。7.2.2乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首期轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.2.3乙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。7.3監(jiān)督機(jī)制：7.3.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行情況。7.3.2監(jiān)督委員會(huì)成員由雙方各指派一名代表組成。7.4違約責(zé)任：7.4.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。7.4.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第八章合同終止與解除8.1合同終止條件：8.1.1合同約定的轉(zhuǎn)讓期限屆滿；8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.4一方違約導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除條件：8.2.1甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地；8.2.2乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.2.3一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正；8.3合同解除程序：8.3.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.3.2雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。8.4合同解除后的處理：8.4.2乙方應(yīng)退還甲方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.4.3雙方應(yīng)就合同解除后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行清算。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；9.1.3爭議解決機(jī)構(gòu)無法達(dá)成一致時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_________________________9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十章其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2違約責(zé)任：10.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同生效：10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件：10.4.1本合同附件包括土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、土地使用規(guī)劃圖、其他相關(guān)文件。第十一章合同附件清單11.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.2土地使用規(guī)劃圖11.3其他相關(guān)文件第十二章合同簽署12.1雙方代表簽字：甲方代表（簽字）：_________________________乙方代表（簽字）：_________________________12.2法定代表人簽字：甲方法定代表人（簽字）：_________________________乙方法定代表人（簽字）：_________________________12.3蓋章手續(xù)：甲方蓋章：_________________________乙方蓋章：_________________________第十三章合同生效日期13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章。13.2合同生效日期：____年____月____日第十四章合同附件清單14.1土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.2土地使用規(guī)劃圖14.3其他相關(guān)文件甲方（簽字）：_________________________乙方（簽字）：_________________________甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方作為土地轉(zhuǎn)讓方，享有對土地使用權(quán)的絕對控制權(quán)。1.2甲方有權(quán)對乙方提交的土地使用規(guī)劃進(jìn)行審批，并在必要時(shí)提出修改意見。1.3甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供土地權(quán)屬證明文件及土地使用許可證。1.4甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.5甲方應(yīng)確保土地轉(zhuǎn)讓過程中不違反國家法律法規(guī)和政策，如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.6甲方應(yīng)保證土地質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如因土地質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.7甲方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)獲得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方作為土地受讓方，有權(quán)對土地使用規(guī)劃提出建議，甲方應(yīng)予以考慮。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，對甲方提供的土地權(quán)屬證明文件及土地使用許可證進(jìn)行核實(shí)。2.3乙方在合同履行過程中，如因甲方原因?qū)е峦恋貦?quán)屬變更手續(xù)無法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4乙方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，對土地進(jìn)行合理開發(fā)和使用，但不得違反國家法律法規(guī)和政策。2.5乙方在土地開發(fā)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目暫停或終止，甲方應(yīng)予以理解，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.6乙方有權(quán)在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，要求甲方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。2.7乙方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1合同雙方同意引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行及監(jiān)督。3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并經(jīng)合同雙方認(rèn)可。3.3第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前，對甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方具備履行合同的能力。3.4第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在合同履行過程中的溝通，并及時(shí)解決出現(xiàn)的爭議。3.5第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.6第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，應(yīng)立即通知另一方，并協(xié)助雙方采取措施予以糾正。3.7第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)終止合同，并追究相關(guān)責(zé)任。3.8第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.9第三方中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助雙方采取措施予以解決。3.10合同雙方應(yīng)尊重第三方中介機(jī)構(gòu)的獨(dú)立地位，不得干預(yù)其正常工作。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議2.土地使用規(guī)劃圖3.土地權(quán)屬證明文件4.土地使用許可證5.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明6.雙方代表身份證復(fù)印件7.法定代表人身份證復(fù)印件8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地或提供土地不符合約定。乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未糾正。第三方中介機(jī)構(gòu)未履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需由第三方中介機(jī)構(gòu)或爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.權(quán)屬變更：指土地權(quán)屬從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律行為。3.履行期限：指合同雙方完成各自義務(wù)的時(shí)間限制。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律后果。5.第三方中介機(jī)構(gòu)：指在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供土地。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快提供土地。2.問題：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的利息。3.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：合同雙方可更換第三方中介機(jī)構(gòu)，或終止其服務(wù)并追究其責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)項(xiàng)目合作。3.土地使用權(quán)租賃。4.土地使用權(quán)抵押。5.土地使用權(quán)回收。全文完。2024年度地基轉(zhuǎn)讓合同范本（含土地使用規(guī)劃）2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受并使用該土地，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“土地使用權(quán)”、“土地使用規(guī)劃”等，均按照《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）土地使用權(quán)：指土地所有權(quán)人將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人，由他人依法使用土地的權(quán)利。（2）土地使用規(guī)劃：指根據(jù)土地利用總體規(guī)劃和土地用途管制要求，對土地進(jìn)行合理布局和開發(fā)利用的計(jì)劃。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法、有效；（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方在合同履行期間，不得擅自改變土地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)接受并使用甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；（2）乙方應(yīng)按照土地使用規(guī)劃合理利用土地；（3）乙方在合同履行期間，不得擅自改變土地用途；（4）乙方應(yīng)按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為：（填寫合同履行地點(diǎn)）5.3合同履行方式（1）甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方按照合同約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（3）雙方共同辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確合同終止的具體事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)停止使用甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）相關(guān)稅費(fèi)；（3）土地使用規(guī)劃編制費(fèi)；（4）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：______日內(nèi)支付總額的______%，即______元；（2）相關(guān)稅費(fèi)：在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，由乙方承擔(dān)；（3）土地使用規(guī)劃編制費(fèi)：在簽訂本合同時(shí)支付______元；（4）其他費(fèi)用：在發(fā)生時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生額支付。7.3支付時(shí)間（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：合同生效之日起______日內(nèi)支付；（2）土地使用規(guī)劃編制費(fèi)：合同生效之日起______日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：在發(fā)生時(shí)，按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)，確認(rèn)收到乙方支付的款項(xiàng)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停履行合同義務(wù)，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元/日；（2）甲方擅自改變土地用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/日；（2）乙方擅自改變土地用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金計(jì)算方法：違約金=逾期天數(shù)×違約金金額；（2）賠償損失的計(jì)算方法：損失=實(shí)際損失金額；（3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同約定的期限內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）土地使用權(quán)的具體內(nèi)容；（2）土地使用規(guī)劃的具體內(nèi)容；（3）雙方在合同履行過程中所知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限為合同生效之日起______年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)保密內(nèi)容的安全，防止泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火山爆發(fā)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡量減少損失；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致土地使用規(guī)劃無法實(shí)施；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受限；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同履行受阻。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對土地使用權(quán)的所有權(quán)；（2）甲方保留對土地使用規(guī)劃的整體控制權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對土地使用權(quán)的監(jiān)管權(quán)；（2）甲方保留在合同履行期間對土地使用規(guī)劃進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；（2）修改或補(bǔ)充的書面文件應(yīng)由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）修改或補(bǔ)充的書面文件與本合同具有同等法律效力；（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的有效履行；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他有效通訊方式保持溝通；（2）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提供所需資料和文件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于地基轉(zhuǎn)讓及土地使用規(guī)劃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（簽字）：（蓋章）日期：（填寫日期）甲方（簽字）：（蓋章）日期：（填寫日期）乙方（簽字）：（蓋章）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件2.土地使用規(guī)劃文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付土地使用權(quán)，認(rèn)定違約；擅自改變土地用途，認(rèn)定違約；未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：