2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1宅基地的定義1.2宅基地使用權(quán)的定義1.3買賣雙方的定義2.合同簽訂2.1合同簽訂的時間2.2合同簽訂的地點2.3合同簽訂的方式3.宅基地基本情況3.1宅基地的位置3.2宅基地的面積3.3宅基地的用途4.買賣雙方基本情況4.1買方的姓名或名稱4.2買方的聯(lián)系方式4.3賣方的姓名或名稱4.4賣方的聯(lián)系方式5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利5.2買方的義務(wù)5.3賣方的權(quán)利5.4賣方的義務(wù)6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格6.2付款方式6.3付款時間7.過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3費用承擔(dān)方8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1買賣雙方代表簽字13.2證人簽字13.3證明人簽字14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1宅基地是指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織分配給其成員用于建造住宅的集體所有土地。1.2宅基地使用權(quán)是指宅基地使用權(quán)人依法享有在宅基地上建造住宅的權(quán)利。1.3買賣雙方是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，一方為出賣方，另一方為買受方。2.合同簽訂2.1合同簽訂時間為2024年3月1日。2.2合同簽訂地點為出賣方所在地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織辦公場所。2.3合同簽訂方式為書面形式，雙方代表簽字蓋章。3.宅基地基本情況3.1宅基地位于出賣方所在村組，具體位置為省市縣鄉(xiāng)村組。3.2宅基地面積為120平方米。3.3宅基地用途為居住。4.買賣雙方基本情況4.1買方：姓名：，身份證號碼：05678。4.3賣方：姓名：，身份證號碼：05679。5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方的權(quán)利：5.1.1在取得宅基地使用權(quán)后，有權(quán)在該宅基地上建造住宅。5.1.2在依法規(guī)定的情況下，有權(quán)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或出租。5.2買方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定支付宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.2.2遵守國家有關(guān)宅基地使用管理的法律法規(guī)。5.3賣方的權(quán)利：5.3.1按照合同約定收取宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.3.2在買方違約的情況下，有權(quán)解除合同并要求賠償損失。5.4賣方的義務(wù)：5.4.1確保宅基地使用權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。5.4.2在合同約定的期限內(nèi)，配合買方辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。6.買賣價格及支付方式6.1買賣價格為人民幣30萬元整。6.2付款方式：買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付全部款項至賣方指定的銀行賬戶。6.3付款時間：2024年3月6日前。7.過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)在支付全部款項后10個工作日內(nèi)，憑相關(guān)證明材料辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用：過戶費用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由買方承擔(dān)。7.3費用承擔(dān)方：過戶費用由買方承擔(dān)，賣方提供必要的協(xié)助。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除的條件：8.1.1買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的；8.1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的；8.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。8.2違約責(zé)任：8.2.1買方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；8.2.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%；8.2.3因一方違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)因此造成的全部損失。8.3違約金：8.3.1違約金支付后，不影響守約方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定要求賠償損失的權(quán)利。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1爭議解決機構(gòu)為省市縣人民法院。9.3爭議解決期限：9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)在協(xié)商期滿后15日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方代表簽字蓋章；10.1.2買方支付全部轉(zhuǎn)讓費用；10.1.3宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完成。10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理終止后的善后事宜；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已交付的款項和物品。11.其他約定事項11.1其他約定事項一：11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項二：11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3其他約定事項三：11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.合同附件12.1附件一：宅基地使用權(quán)證12.2附件二：土地權(quán)屬證明12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署13.1買賣雙方代表簽字：13.1.1買方代表：，簽字日期：2024年3月1日。13.1.2賣方代表：，簽字日期：2024年3月1日。13.2證人簽字：13.2.1證人：，簽字日期：2024年3月1日。13.3證明人簽字：13.3.1證明人：趙六，簽字日期：2024年3月1日。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保管方：14.2.1買方保管一份；14.2.2賣方保管一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中，除買賣雙方之外的，提供中介、評估、法律咨詢等服務(wù)的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的情形2.2第三方介入的情形包括但不限于：2.2.1提供中介服務(wù)的第三方；2.2.2提供評估服務(wù)的第三方；2.2.3提供法律咨詢服務(wù)的第三方。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的責(zé)任包括但不限于：3.2.1中介方：負(fù)責(zé)促成買賣雙方達(dá)成協(xié)議，并確保交易過程公開、透明；3.2.2評估方：負(fù)責(zé)對宅基地使用權(quán)進(jìn)行評估，提供客觀、公正的評估報告；3.2.3法律咨詢方：負(fù)責(zé)提供法律意見，協(xié)助買賣雙方處理合同相關(guān)法律問題。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：4.1.1雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額；4.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)合理確定。4.2責(zé)任限額的具體條款：4.2.1中介方責(zé)任限額：中介方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費20%的責(zé)任限額；4.2.2評估方責(zé)任限額：評估方因故意或重大過失導(dǎo)致評估結(jié)果嚴(yán)重失實的，應(yīng)承擔(dān)不超過評估費用20%的責(zé)任限額；4.2.3法律咨詢方責(zé)任限額：法律咨詢方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)不超過法律咨詢費20%的責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與買賣雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.1.2第三方僅根據(jù)合同約定向買賣雙方提供服務(wù)。5.2第三方與合同的關(guān)系：5.2.1第三方介入合同履行，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)納入合同條款；5.2.2第三方的責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確約定在合同中。6.第三方介入時的額外條款6.1買方額外條款：6.1.1買方有權(quán)選擇是否引入第三方提供服務(wù)；6.1.2買方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；6.1.3買方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)。6.2賣方額外條款：6.2.1賣方有權(quán)選擇是否引入第三方提供服務(wù)；6.2.2賣方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；6.2.3賣方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時間內(nèi)完成服務(wù)。7.第三方介入的程序7.1買賣雙方協(xié)商一致后，選擇合適的第三方；7.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等；7.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)；7.4服務(wù)完成后，買賣雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，合同履行應(yīng)按照原合同約定進(jìn)行；8.2第三方介入不影響合同約定的其他條款；8.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的實現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宅基地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明出賣方擁有合法的宅基地使用權(quán)。2.土地權(quán)屬證明要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明宅基地的土地權(quán)屬情況。3.買賣雙方的身份證明要求：身份證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：證明買賣雙方的身份信息。4.買賣雙方的有效聯(lián)系方式要求：手機號碼、電子郵箱等。說明：確保雙方在合同履行過程中的通訊暢通。5.宅基地現(xiàn)狀描述要求：照片或文字描述，清晰可辨。說明：記錄宅基地的現(xiàn)狀，包括房屋、附屬設(shè)施等。6.買賣雙方簽字蓋章的合同副本要求：合同復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為合同履行的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任等。8.宅基地使用權(quán)過戶相關(guān)文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：過戶手續(xù)的證明文件。9.買賣雙方其他相關(guān)證明文件要求：復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：與合同履行相關(guān)的其他證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓費用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例：若買方未在約定時間內(nèi)支付30萬元轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向賣方支付3萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定配合辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的10%。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付3萬元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介方未能促成買賣雙方達(dá)成協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費20%的責(zé)任限額。示例：若中介方未能促成買賣雙方達(dá)成協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費6,000元的責(zé)任。4.違約行為及其他責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。示例：若一方故意隱瞞宅基地存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)因此造成的全部損失。全文完。2024宅基地買賣合同范本：農(nóng)村宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1合同目錄第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1法律法規(guī)依據(jù)1.2合同訂立原則第二章當(dāng)事人基本情況2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3第三方信息（如有）第三章合同標(biāo)的物3.1宅基地基本情況3.2宅基地使用權(quán)范圍3.3宅基地附屬設(shè)施第四章合同價款及支付方式4.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式及期限4.3付款憑證第五章合同履行5.1出賣方義務(wù)5.2買受方義務(wù)5.3第三方義務(wù)（如有）第六章合同期限及生效6.1合同期限6.2合同生效條件6.3合同終止條件第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1宅基地使用權(quán)證10.2宅基地地籍圖10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同備案第十二章其他約定事項12.1保密條款12.2通知送達(dá)方式12.3合同修改及補充第十三章合同解除后的處理13.1宅基地使用權(quán)變更13.2資產(chǎn)清算13.3責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1宅基地使用權(quán)注銷14.2土地使用權(quán)收回14.3合同解除后的其他事宜合同編號_________第一章合同訂立依據(jù)及原則1.1法律法規(guī)依據(jù)（1）中華人民共和國土地管理法（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（3）中華人民共和國合同法（4）其他相關(guān)法律法規(guī)1.2合同訂立原則（1）合法原則（2）自愿原則（3）公平原則（4）誠實信用原則第二章當(dāng)事人基本情況2.1出賣方信息（1）姓名（名稱）（2）住址（地址）（3）身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）（4）聯(lián)系電話2.2買受方信息（1）姓名（名稱）（2）住址（地址）（3）身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）（4）聯(lián)系電話2.3第三方信息（如有）（1）姓名（名稱）（2）住址（地址）（3）身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）（4）聯(lián)系電話第三章合同標(biāo)的物3.1宅基地基本情況（1）宅基地編號（2）宅基地面積（3）宅基地位置（4）宅基地用途3.2宅基地使用權(quán)范圍（1）宅基地使用權(quán)類型（2）宅基地使用權(quán)期限（3）宅基地使用權(quán)附屬權(quán)益3.3宅基地附屬設(shè)施（1）房屋結(jié)構(gòu)（2）附屬設(shè)施清單第四章合同價款及支付方式4.1宅基地轉(zhuǎn)讓價格（1）轉(zhuǎn)讓價格總額（2）單價4.2支付方式及期限（1）首付款支付比例及時間（2）尾款支付比例及時間4.3付款憑證（1）付款憑證類型（2）付款憑證提交時間第五章合同履行5.1出賣方義務(wù)（1）交付宅基地使用權(quán)（2）提供相關(guān)證件及證明（3）協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)5.2買受方義務(wù)（1）支付轉(zhuǎn)讓價款（2）辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.3第三方義務(wù)（如有）（1）協(xié)助辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)（2）提供相關(guān)證明材料第六章合同期限及生效6.1合同期限（1）合同生效日期（2）合同履行期限6.2合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章（2）合同款項支付完畢（3）相關(guān)證件及證明材料齊全6.3合同終止條件（1）合同履行完畢（2）合同解除（3）法律規(guī)定的其他情形第七章爭議解決7.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決7.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商（2）調(diào)解解決：當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門或調(diào)解機構(gòu)（3）仲裁解決：仲裁委員會（4）訴訟解決：人民法院7.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：由雙方協(xié)商承擔(dān)（2）調(diào)解解決：由雙方協(xié)商承擔(dān)（3）仲裁解決：由仲裁委員會規(guī)定（4）訴訟解決：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商承擔(dān)第八章違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付宅基地使用權(quán)（2）出賣方未提供相關(guān)證件及證明（3）買受方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款（4）買受方未辦理宅基地使用權(quán)過戶手續(xù)（5）違反法律法規(guī)或合同約定的其他違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失（3）違約方應(yīng)支付違約金8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）按實際損失賠償（2）按約定的違約金賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）法律規(guī)定的其他解除條件9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方書面通知對方（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜（3）辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同解除后的處理（1）返還已支付款項（2）辦理宅基地使用權(quán)注銷手續(xù)（3）處理雙方債權(quán)債務(wù)關(guān)系第十章合同附件10.1宅基地使用權(quán)證10.2宅基地地籍圖10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同備案第十二章其他約定事項12.1保密條款（1）雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容12.2通知送達(dá)方式（1）書面通知（2）口頭通知（3）電子通知12.3合同修改及補充（1）合同修改或補充應(yīng)書面形式進(jìn)行（2）修改或補充后的合同內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十三章合同解除后的處理13.1宅基地使用權(quán)變更13.2資產(chǎn)清算13.3責(zé)任承擔(dān)第十四章合同解除后的后續(xù)事宜14.1宅基地使用權(quán)注銷14.2土地使用權(quán)收回14.3合同解除后的其他事宜________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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政策法規(guī)三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.宅基地：指農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法分配給其成員用于建造住宅的集體土地。2.宅基地使用權(quán)：指宅基地使用權(quán)人依法對宅基地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將宅基地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給他人。3.2關(guān)鍵詞解釋1.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指宅基地使用權(quán)人將其依法取得的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。2.轉(zhuǎn)讓費：指買受方支付給出賣方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。3.附屬設(shè)施：指宅基地上已建成的房屋、附屬建筑物及設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費。2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)合法、有效，并具備轉(zhuǎn)讓條件。3.甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)相關(guān)證明文件，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證等。4.甲方應(yīng)配合乙方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供合法、有效的宅基地使用權(quán)。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓費。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。4.乙方在取得宅基地使用權(quán)后，應(yīng)依法合理使用土地，不得擅自改變土地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：_________________________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，支付轉(zhuǎn)讓費。3.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2.經(jīng)協(xié)商一致，雙方簽署終止協(xié)議；3.雙方應(yīng)按照終止協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，妥善處理已轉(zhuǎn)讓的宅基地使用權(quán)及附屬設(shè)施；3.雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.轉(zhuǎn)讓費：指乙方支付給甲方的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，具體金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。2.登記費：指辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)所需支付的費用。3.其他費用：指雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓費。2.雙方可協(xié)商采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進(jìn)行費用支付。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費的____%作為定金。2.乙方應(yīng)在辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)前支付轉(zhuǎn)讓費的____%。3.乙方應(yīng)在辦理宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后支付轉(zhuǎn)讓費的剩余部分。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的支付時間和方式，及時、足額支付相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時間、地點交付宅基地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.若甲方提供的宅基地使用權(quán)存在權(quán)屬糾紛或不符合轉(zhuǎn)讓條件，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時間、金額支付轉(zhuǎn)讓費，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.若乙方擅自改變宅基地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照協(xié)議約定的違約金比例支付違約金。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、財產(chǎn)折價、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的問題。3.若不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議