2024年地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范文本正范本8篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范文本正范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間4.2逾期付款違約責(zé)任4.3逾期支付違約金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改動(dòng)7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租審批程序7.3轉(zhuǎn)借條件7.4轉(zhuǎn)借審批程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：__________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：__________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪名稱：_________________________2.2商鋪地址：__________________________2.3商鋪面積：___________________________平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：___________________________2.5商鋪設(shè)施：___________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：每月____日前支付，租金匯入出租方指定賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期間，如遇政府調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.租金支付及違約責(zé)任4.1租金支付時(shí)間：每月____日前支付。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：合同期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3押金退還時(shí)間：合同期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途：僅限于商業(yè)用途，不得用于任何違法活動(dòng)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。6.3商鋪裝修及改動(dòng)：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)。7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租。7.2轉(zhuǎn)租審批程序：承租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。7.3轉(zhuǎn)借條件：承租方需征得出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)借。7.4轉(zhuǎn)借審批程序：承租方提出轉(zhuǎn)借申請(qǐng)，出租方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金超過(guò)____天；b)承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪的正常使用；c)承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途；d)出租方因不可抗力原因需要提前解除合同。8.1.2承租方單方解除合同的條件：a)出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響商鋪的正常使用；c)出租方單方提高租金，未經(jīng)承租方同意；d)出租方因不可抗力原因?qū)е律啼仧o(wú)法繼續(xù)使用。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3合同因法定事由被撤銷(xiāo)或無(wú)效。8.3合同解除及終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面協(xié)議；8.3.2任何一方單方解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方；8.3.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，妥善處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)事宜。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付____元違約金；9.1.2出租方未按約定提供相關(guān)配套設(shè)施，應(yīng)向承租方支付____元違約金；9.1.3出租方未按約定退還押金，應(yīng)向承租方支付____元違約金。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金；9.2.2承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途，應(yīng)向出租方支付____元違約金；9.2.3承租方擅自裝修或改動(dòng)商鋪，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并蓋章；11.1.2合同經(jīng)出租方、承租方雙方代表簽字確認(rèn)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定事由被撤銷(xiāo)或無(wú)效。12.其他約定12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、租賃合同簽訂證明等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效13.1簽署日期：____年____月____日13.2生效日期：自雙方簽署并蓋章之日起生效。14.合同附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同簽訂證明14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及因履行本合同需要協(xié)助的其他第三方。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的同意。15.2.2第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：a)提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助應(yīng)滿足合同約定的要求；b)對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)出租方和承租方的商業(yè)秘密和隱私保密。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由雙方在合同中約定。15.4.2如無(wú)特殊約定，第三方的責(zé)任限額最高不超過(guò)其提供服務(wù)或協(xié)助的實(shí)際費(fèi)用。15.5第三方費(fèi)用a)由出租方承擔(dān)；b)由承租方承擔(dān)；c)由出租方和承租方按比例分擔(dān)。15.6第三方變更15.6.1出租方或承租方如需更換第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。15.6.2第三方更換后，原第三方與出租方或承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)立即承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定，本合同不涉及第三方與其他甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解其在本合同中的權(quán)利義務(wù)，并在必要時(shí)提供必要的協(xié)助。16.3第三方在履行本合同時(shí)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的具體條款17.1中介機(jī)構(gòu)介入17.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范開(kāi)展業(yè)務(wù)。17.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙方完成合同簽訂、履約監(jiān)督等工作。17.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入17.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照評(píng)估規(guī)范進(jìn)行評(píng)估。17.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方提供公正、準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告。17.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.3律師事務(wù)所介入17.3.1律師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照法律法規(guī)及律師職業(yè)道德規(guī)范提供服務(wù)。17.3.2律師事務(wù)所應(yīng)協(xié)助甲乙方處理合同糾紛、法律咨詢等工作。17.3.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入17.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和審計(jì)規(guī)范提供服務(wù)。17.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)向甲乙方提供準(zhǔn)確的財(cái)務(wù)報(bào)告和審計(jì)意見(jiàn)。17.4.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。18.爭(zhēng)議解決18.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院或仲裁委員會(huì)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商鋪的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括商鋪的出入口、通道、隔斷、設(shè)施位置等。2.租賃合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明雙方已簽訂本合同，包括合同編號(hào)、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：簽訂證明應(yīng)由雙方代表簽字并加蓋公章。3.商鋪使用說(shuō)明詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明商鋪的設(shè)施、設(shè)備使用方法及注意事項(xiàng)。說(shuō)明：使用說(shuō)明應(yīng)包括水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的使用說(shuō)明。4.商鋪維護(hù)保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：提供商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)方法及周期。說(shuō)明：指南應(yīng)包括清潔、維修、保養(yǎng)等具體操作步驟。5.商鋪裝修及改動(dòng)審批表詳細(xì)要求：記錄商鋪裝修及改動(dòng)的申請(qǐng)、審批、實(shí)施等信息。說(shuō)明：審批表應(yīng)包括裝修或改動(dòng)內(nèi)容、申請(qǐng)時(shí)間、審批時(shí)間、實(shí)施時(shí)間等。6.租金支付憑證詳細(xì)要求：證明租金已按約定支付，包括支付日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：證明押金已收取，包括收取日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)包括押金金額、收款人簽字、公司蓋章等。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)范圍、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等。9.合同解除及終止通知詳細(xì)要求：通知對(duì)方合同解除或終止的原因、日期等信息。說(shuō)明：通知應(yīng)包括合同編號(hào)、解除或終止日期、原因等。10.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明：文件應(yīng)包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、解決方案等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按約定支付租金，逾期超過(guò)____天；承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪用途；承租方違反合同約定，對(duì)商鋪進(jìn)行擅自裝修或改動(dòng)；出租方未按約定提供符合合同約定的商鋪；出租方違反合同約定，擅自提高租金；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)支付違約金；b)恢復(fù)原狀；c)賠償對(duì)方因此遭受的損失；d)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明承租方逾期支付租金超過(guò)____天，應(yīng)向出租方支付____元違約金；承租方擅自轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)向出租方支付____元違約金，并賠償出租方因此遭受的損失；出租方未按約定提供商鋪，應(yīng)向承租方支付____元違約金，并賠償承租方因此遭受的損失；第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付____元違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范文本正范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同期限1.6租賃商鋪基本情況1.7租賃商鋪用途1.8租金及支付方式1.9租金調(diào)整1.10押金及退還第二章租賃商鋪權(quán)利義務(wù)2.1租賃商鋪使用2.2租賃商鋪維護(hù)2.3租賃商鋪安全2.4租賃商鋪裝修2.5租賃商鋪轉(zhuǎn)租2.6租賃商鋪終止2.7租賃商鋪違約責(zé)任2.8租賃商鋪爭(zhēng)議解決第三章租賃商鋪?zhàn)赓U費(fèi)3.1租賃費(fèi)計(jì)算方法3.2租賃費(fèi)支付期限3.3租賃費(fèi)調(diào)整3.4租賃費(fèi)退還第四章押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付4.2押金退還條件4.3其他費(fèi)用4.4費(fèi)用支付期限4.5費(fèi)用退還第五章租賃商鋪設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.3設(shè)施設(shè)備更新5.4設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.5設(shè)施設(shè)備爭(zhēng)議解決第六章租賃商鋪裝修6.1裝修設(shè)計(jì)要求6.2裝修審批流程6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.4裝修驗(yàn)收6.5裝修違約責(zé)任6.6裝修爭(zhēng)議解決第七章租賃商鋪終止7.1租賃商鋪提前終止7.2租賃商鋪終止條件7.3租賃商鋪終止流程7.4租賃商鋪終止賠償7.5租賃商鋪終止?fàn)幾h解決第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約爭(zhēng)議解決第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.5爭(zhēng)議解決時(shí)效第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除爭(zhēng)議解決第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效地點(diǎn)11.4合同生效爭(zhēng)議解決第十二章合同附件12.1附件一：租賃商鋪清單12.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容13.4合同變更爭(zhēng)議解決第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果14.4合同解除爭(zhēng)議解決合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同期限本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6租賃商鋪基本情況1.6.1商鋪地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室1.6.2商鋪面積：____平方米1.6.3商鋪結(jié)構(gòu)：____層____室____戶1.6.4商鋪用途：____1.7租賃商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于____用途，不得擅自改變商鋪用途。1.8租金及支付方式1.8.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。1.8.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。1.8.3支付賬戶：____1.9租金調(diào)整租金在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。1.10押金及退還1.10.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。1.10.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金。1.10.3押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。第二章租賃商鋪權(quán)利義務(wù)2.1租賃商鋪使用2.1.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪。2.1.2乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.2租賃商鋪維護(hù)2.2.1乙方應(yīng)保持租賃商鋪的清潔衛(wèi)生。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)租賃商鋪進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。2.3租賃商鋪安全2.3.1乙方應(yīng)確保租賃商鋪的安全，不得存放易燃易爆危險(xiǎn)物品。2.4租賃商鋪裝修2.4.1乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前____日向甲方提出申請(qǐng)。2.4.2裝修方案經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.5租賃商鋪轉(zhuǎn)租2.5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用。2.6租賃商鋪終止（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變商鋪用途；（3）乙方違反商鋪安全規(guī)定；（4）乙方違反本合同其他約定。2.7租賃商鋪違約責(zé)任2.7.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.8租賃商鋪爭(zhēng)議解決2.8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第三章租賃商鋪?zhàn)赓U費(fèi)3.1租賃費(fèi)計(jì)算方法租賃費(fèi)按照本合同約定的租金金額計(jì)算。3.2租賃費(fèi)支付期限乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3租金調(diào)整租金在本合同有效期內(nèi)不得調(diào)整。3.4租金退還租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還租金。第四章押金及費(fèi)用4.1押金金額及支付4.1.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.1.2押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付押金。4.2押金退還條件4.2.1租賃期滿且乙方無(wú)違約行為；4.2.2乙方已支付全部租金；4.2.3租賃商鋪無(wú)損壞。4.3其他費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)：由乙方按實(shí)際使用情況自行承擔(dān)。4.3.2物業(yè)管理費(fèi)：由乙方按物業(yè)管理規(guī)定承擔(dān)。4.4費(fèi)用支付期限4.4.1水電費(fèi)：每月____日前支付。4.4.2物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付。4.5費(fèi)用退還4.5.1押金退還：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)無(wú)息退還押金。4.5.2其他費(fèi)用：乙方已支付的費(fèi)用不予退還。第五章租賃商鋪設(shè)施設(shè)備5.1設(shè)施設(shè)備清單[設(shè)施設(shè)備清單]5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)保持設(shè)施設(shè)備的正常使用。5.2.2設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.3設(shè)施設(shè)備更新5.4設(shè)施設(shè)備損壞賠償5.4.1乙方因使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。5.5設(shè)施設(shè)備爭(zhēng)議解決5.5.1雙方在設(shè)施設(shè)備方面發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第六章租賃商鋪裝修6.1裝修設(shè)計(jì)要求6.1.1乙方應(yīng)提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方同意后方可施工。6.2裝修審批流程6.2.1乙方提交裝修設(shè)計(jì)方案，甲方應(yīng)在____日內(nèi)給予答復(fù)。6.3裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.4裝修驗(yàn)收6.4.1裝修完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.5裝修違約責(zé)任6.5.1乙方未按約定進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.6裝修爭(zhēng)議解決6.6.1雙方在裝修方面發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第七章租賃商鋪終止7.1租賃商鋪提前終止7.1.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得提前終止租賃。7.2租賃商鋪終止條件7.2.1租賃期滿；7.2.2雙方協(xié)商一致；7.2.3出現(xiàn)本合同約定的終止情形。7.3租賃商鋪終止流程7.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂終止協(xié)議。7.3.2乙方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后____日內(nèi)搬離租賃商鋪。7.4租賃商鋪終止賠償7.4.1租賃期滿，乙方應(yīng)支付剩余期限的租金。7.4.2出現(xiàn)本合同約定的終止情形，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.5租賃商鋪終止?fàn)幾h解決7.5.1雙方在租賃商鋪終止方面發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金；8.1.2乙方擅自改變商鋪用途；8.1.3乙方違反商鋪安全規(guī)定；8.1.4乙方違反本合同其他約定。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償8.3.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)支付____%的違約金；8.3.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；8.3.3乙方違反商鋪安全規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.4違約爭(zhēng)議解決8.4.1雙方在違約責(zé)任方面發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；9.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋找解決方案。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____年內(nèi)。第十章合同解除10.1合同解除條件10.1.1出現(xiàn)本合同約定的終止情形；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；10.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃商鋪的移交和費(fèi)用結(jié)算。10.4合同解除爭(zhēng)議解決10.4.1雙方在合同解除方面發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十一章合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2甲方收到乙方支付的押金。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)。11.4合同生效爭(zhēng)議解決11.4.1雙方在合同生效方面發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十二章合同附件12.1附件一：租賃商鋪清單12.2附件二：裝修設(shè)計(jì)圖紙12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同變更的合理原因。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽訂合同變更協(xié)議；13.2.2合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同變更內(nèi)容13.3.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容。13.4合同變更爭(zhēng)議解決13.4.1雙方在合同變更方面發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。第十四章合同解除14.1合同解除條件14.1.1出現(xiàn)本合同約定的終止情形；14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同解除程序14.2.1雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議；14.2.2合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理租賃商鋪的移交和費(fèi)用結(jié)算。14.4合同解除爭(zhēng)議解決14.4.1雙方在合同解除方面發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方（出租方）代表簽字（蓋章）：乙方（承租方）代表簽字（蓋章）：日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利條款：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)，包括但不限于維修、清潔等。1.2甲方義務(wù)條款：1.2.1甲方應(yīng)保證租賃商鋪符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并提供必要的使用條件。1.2.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間提供租賃商鋪的鑰匙，確保乙方正常使用。1.3甲方責(zé)任條款：1.3.1甲方應(yīng)對(duì)租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。1.3.2甲方因自身原因?qū)е伦赓U商鋪無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方權(quán)利條款：2.1.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對(duì)租賃商鋪進(jìn)行合法的裝修和改造，但需提前____個(gè)月通知甲方。2.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)支持，包括但不限于物業(yè)管理、安全保障等。2.2乙方義務(wù)條款：2.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃商鋪，不得擅自改變用途。2.2.2乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或丟棄。2.3乙方責(zé)任條款：2.3.1乙方應(yīng)對(duì)租賃商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得造成不必要的損壞。2.3.2乙方因自身原因?qū)е伦赓U商鋪無(wú)法正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介條款：3.1.1本合同簽訂過(guò)程中，若涉及第三方中介服務(wù)，中介方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.1.2中介方應(yīng)如實(shí)向雙方提供租賃商鋪的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2中介費(fèi)用條款：3.2.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2.2中介費(fèi)用支付方式：甲方/乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款：3.3.1中介方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。3.4中介爭(zhēng)議解決條款：3.4.1雙方在中介服務(wù)方面發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介保密條款：3.5.1中介方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5.2中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)保密法規(guī)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃商鋪清單2.裝修設(shè)計(jì)圖紙3.其他相關(guān)文件（如：中介服務(wù)協(xié)議、水電費(fèi)清單、物業(yè)管理規(guī)定等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方違反商鋪安全規(guī)定。乙方違反本合同其他約定。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認(rèn)定乙方是否構(gòu)成違約。乙方對(duì)甲方的違約認(rèn)定有異議時(shí)，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，未履行或未正確履行合同義務(wù)的行為。2.違約金：指因一方違約給另一方造成的損失，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算的賠償金額。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，不得向第三方泄露。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可提醒乙方支付，若乙方繼續(xù)違約，甲方可依法采取催告、訴訟等措施追討租金。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方，甲方負(fù)責(zé)維修或更換，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書(shū)面合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)。2.地鐵口商鋪?zhàn)赓U。3.商業(yè)地產(chǎn)租賃。4.長(zhǎng)期租賃合同。5.租賃商鋪裝修及維護(hù)。全文完。2024年地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范文本正范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范甲方將其位于__________地鐵口的商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“地鐵口商鋪”、“租賃期限”、“租金”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃甲方地鐵口商鋪的起始日至終止日。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行資質(zhì)審查，確保乙方具備合法經(jīng)營(yíng)資格。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)地鐵口商鋪進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回地鐵口商鋪，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行移交。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用地鐵口商鋪，并享有合法經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。（3）乙方應(yīng)合理使用地鐵口商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)按時(shí)對(duì)地鐵口商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)_________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方位于__________地鐵口的商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定提供地鐵口商鋪的租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，甲方有權(quán)收回地鐵口商鋪，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行移交；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將地鐵口商鋪交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)、維修費(fèi)、稅費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按照約定時(shí)間攜帶現(xiàn)金至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付章件（1）甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，包括費(fèi)用構(gòu)成、金額、支付時(shí)間等；（2）乙方應(yīng)妥善保管支付憑證，以備日后查詢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未能按時(shí)提供地鐵口商鋪，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）若甲方擅自改變地鐵口商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）若乙方擅自改變地鐵口商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，或進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起，雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為_(kāi)___年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對(duì)地鐵口商鋪進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和管理的權(quán)利；（2）甲方保留在合同終止后收回地鐵口商鋪的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入地鐵口商鋪進(jìn)行必要檢查和維修的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違約時(shí)采取必要措施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)地鐵口商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通雙方在租賃期間遇到的問(wèn)題；（2）及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保地鐵口商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，構(gòu)成甲乙雙方之間完整的租賃關(guān)系。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：日期：____年____月____日附件：1.補(bǔ)充協(xié)議（如有）2.相關(guān)證明文件（如有）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.補(bǔ)充協(xié)議（如有）2.相關(guān)證明文件（如有）3.地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同4.地鐵口商鋪現(xiàn)狀描述5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.水電費(fèi)繳納憑證8.不可抗力事件證明（如有）9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供地鐵口商鋪；擅自改變地鐵口商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；乙方違約：未按時(shí)支付租金；擅自改變地鐵口商鋪的結(jié)構(gòu)或用途；進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決違約行為；如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除和違約責(zé)任等。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、租賃、抵押、登記等行為，保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.問(wèn)題：地鐵口商鋪的維修和保養(yǎng)解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同負(fù)責(zé)地鐵口商鋪的維修和保養(yǎng)工作。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。4.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議解決解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.問(wèn)題：合同轉(zhuǎn)讓解決辦法：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同，如需轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑧?yīng)按照合同約定辦理。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其參與合同履行過(guò)程中的行為負(fù)責(zé)，確保其行為符合合同約定及法律法規(guī)。第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求調(diào)整服務(wù)內(nèi)容。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成合同規(guī)定的義務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方履行合同，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供地鐵口商鋪，并保證商鋪符合約定條件。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用地鐵口商鋪。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)地鐵口商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，享有地鐵口商鋪的收益權(quán)。乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)。甲方不得擅自改變地鐵口商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知乙方。甲方可對(duì)地鐵口商鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。甲方可要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用地鐵口商鋪。2.甲方的利益條款：甲方可享有地鐵口商鋪的收益權(quán)。甲方可根據(jù)合同約定，在乙方違約時(shí)，采取相應(yīng)的措施。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變地鐵口商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。乙方不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方不得拖欠租金和物業(yè)管理費(fèi)。全文完。2024年地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范文本正范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址、面積、用途2.2商鋪的產(chǎn)權(quán)狀況2.3商鋪的配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)4.2費(fèi)用支付方式及期限5.合同的簽訂與生效5.1合同的簽訂5.2合同的生效6.商鋪的交付與接收6.1商鋪的交付6.2商鋪的接收7.商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪的使用范圍7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任8.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1商鋪的轉(zhuǎn)租8.2商鋪的轉(zhuǎn)借9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同的變更與解除10.1合同的變更10.2合同的解除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單14.合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方開(kāi)戶銀行及賬號(hào)：_______2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地址：_______2.2商鋪的面積：_______平方米2.3商鋪的用途：_______2.4商鋪的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.5商鋪的配套設(shè)施：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額：人民幣_(tái)______元3.3租金支付方式：每月_______日支付，采取_______方式支付4.租賃費(fèi)用及支付4.1水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)：_______4.2費(fèi)用支付方式及期限：每月_______日支付，采取_______方式支付5.合同的簽訂與生效5.1合同的簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同的生效：_______年_______月_______日6.商鋪的交付與接收6.1商鋪的交付：出租方應(yīng)于_______年_______月_______日前將商鋪交付承租方。6.2商鋪的接收：承租方應(yīng)在_______年_______月_______日前對(duì)商鋪進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在_______日內(nèi)提出。7.商鋪的使用與維護(hù)7.1商鋪的使用范圍：承租方只能在商鋪的合法范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2商鋪的維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)及保養(yǎng)責(zé)任由_______方承擔(dān)。8.商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1商鋪的轉(zhuǎn)租：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何形式轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2商鋪的轉(zhuǎn)借：承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給他人使用。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。9.1.2提前終止合同，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。9.1.3未按約定提供配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。9.2.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.3損壞商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。10.合同的變更與解除10.1合同的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作為合同附件。10.2合同的解除：10.2.1.1承租方未按約定支付租金超過(guò)_______日。10.2.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或損壞商鋪。10.2.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。10.2.2.1出租方未按約定交付商鋪或提供配套設(shè)施。10.2.2.2出租方違反合同約定的其他義務(wù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：商鋪?zhàn)赓U清單14.合同簽訂日期及生效日期14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率，確保合同的合法性和有效性，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。15.3第三方介入方式：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：在租賃過(guò)程中，如甲乙雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決。15.3.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：在商鋪維護(hù)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，如需第三方監(jiān)督，可引入監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃期滿或合同解除時(shí)，如需對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的費(fèi)用總額。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元。15.5第三方責(zé)任劃分：15.5.1第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍，超出職責(zé)范圍的行為，由其自身承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方權(quán)利義務(wù)：15.6.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.6.2第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的合法性、有效性。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。15.7第三方介入的額外條款及說(shuō)明：15.7.2第三方介入合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整合同條款，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為合同附件。15.7.3第三方介入合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為合同附件。16.2合同變更后的條款，對(duì)甲乙雙方及第三方均有約束力。17.第三方介入后的合同解除17.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。17.2第三方介入合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同解除情形，第三方有權(quán)終止其介入，并要求甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、租賃費(fèi)用及支付、合同的簽訂與生效、商鋪的交付與接收、商鋪的使用與維護(hù)、商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借、違約責(zé)任、合同的變更與解除、爭(zhēng)議解決、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求：包括商鋪的詳細(xì)描述、配套設(shè)施清單、租賃面積、租賃期限、租金等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本附件用于詳細(xì)記錄商鋪的租賃情況，作為合同附件。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、方式、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪的實(shí)際情況、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人簽名、驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于記錄商鋪的驗(yàn)收情況，作為合同附件。5.附件五：租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明租金的支付情況，作為合同附件。6.附件六：違約金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付日期、支付金額、支付方式、收款人信息等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于證明違約金的支付情況，作為合同附件。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序，作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金：包括逾期支付、部分支付、拒絕支付等。1.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪。1.3損壞商鋪或配套設(shè)施。1.4違反合同約定的使用范圍。1.5未按約定交付商鋪或提供配套設(shè)施。1.6提前終止合同。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1未按約定支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______元違約金。2.2未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪：應(yīng)向出租方支付_______元違約金。2.3損壞商鋪或配套設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。2.4違反合同約定的使用范圍：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.5未按約定交付商鋪或提供配套設(shè)施：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6提前終止合同：應(yīng)向出租方支付_______元違約金。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1承租方未按約定支付租金，逾期15日，應(yīng)向出租方支付450元違約金。3.2承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)向出租方支付1000元違約金。3.3承租方在使用商鋪過(guò)程中，損壞了部分配套設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024年地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范文本正范本4合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同生效日期二、商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理五、押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程六、租賃用途6.1商鋪用途規(guī)定6.2違規(guī)用途處理七、維修保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)八、物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容8.2物業(yè)費(fèi)用支付方式8.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理十二、合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽內(nèi)容十三、合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容十四、其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同雙方基本信息：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3合同簽訂日期：1.4合同簽訂地點(diǎn)：1.5合同生效日期：二、商鋪基本信息2.1商鋪位置：位于地鐵口____號(hào)商鋪，具體地址為_(kāi)_____。2.2商鋪面積：______平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：______。2.4商鋪設(shè)施：______。三、租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日。3.2租賃結(jié)束日期：______年______月______日。3.3租賃期限調(diào)整：______。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_____元。4.2租金支付方式：______。4.3租金支付時(shí)間：每月______日前支付。4.4逾期支付處理：______。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)_____元。5.2押金退還條件：______。5.3押金退還流程：______。六、租賃用途6.1商鋪用途規(guī)定：乙方僅可用于______用途。6.2違規(guī)用途處理：______。七、維修保養(yǎng)7.1商鋪維修責(zé)任：______。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：______。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：______。八、物業(yè)費(fèi)用8.1物業(yè)費(fèi)用包含內(nèi)容：包括但不限于水、電、暖、氣、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生、垃圾處理等費(fèi)用。8.2物業(yè)費(fèi)用支付方式：每月與租金一并支付。8.3物業(yè)費(fèi)用調(diào)整：根據(jù)物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整或政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。九、違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞商鋪設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：具體賠償金額及方式在合同中明確約定。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序：按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______。十一、合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于甲方違約、乙方嚴(yán)重違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定。11.3合同解除后的處理：包括但不限于退還押金、賠償損失等。十二、合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件：雙方同意續(xù)簽且無(wú)違約情形。12.2合同續(xù)簽程序：按原合同約定及雙方協(xié)商確定。12.3合同續(xù)簽內(nèi)容：包括但不限于租賃期限、租金等。十三、合同附件13.1合同附件清單：商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容：詳見(jiàn)附件清單。十四、其他約定14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.2合同解除條件：詳見(jiàn)第十一條。14.3合同終止條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除等。甲方（出租方）簽字：______年______月______日乙方（承租方）簽字：______年______月______日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方裝修要求：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，乙方應(yīng)予以配合。1.1.2甲方裝修方案需提前______天通知乙方，乙方有______天的異議期。1.1.3若乙方對(duì)裝修方案無(wú)異議，甲方可自行安排施工，施工期間應(yīng)采取必要的安全措施。1.2甲方轉(zhuǎn)租權(quán)：1.2.1甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前______天通知乙方。1.2.2甲方轉(zhuǎn)租價(jià)格不得低于原租賃合同約定的租金。1.2.3甲方轉(zhuǎn)租后，乙方與轉(zhuǎn)租方之間的租賃關(guān)系仍受原租賃合同約束。1.3甲方收益權(quán)：1.3.1甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)設(shè)置廣告位，并收取廣告費(fèi)用。1.3.2甲方有權(quán)在商鋪內(nèi)舉辦活動(dòng)，但需提前______天通知乙方，并確保不影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方裝修要求：2.1.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，但需提前______天向甲方提出申請(qǐng)。2.1.2乙方裝修方案需符合甲方要求，并保證不影響商鋪的結(jié)構(gòu)安全。2.1.3乙方裝修完成后，需向甲方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.2乙方經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：2.2.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容、經(jīng)營(yíng)方式及經(jīng)營(yíng)時(shí)間。2.2.2乙方經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害甲方及其他經(jīng)營(yíng)者的合法權(quán)益。2.3乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：2.3.1乙方應(yīng)對(duì)自身經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé)，如因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪空置或損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介費(fèi)用：3.1.1中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額為_(kāi)_____元。3.1.2中介費(fèi)用在合同簽訂當(dāng)日支付。3.2中介責(zé)任：3.2.1中介方應(yīng)保證租賃雙方信息的真實(shí)性，并對(duì)雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。3.2.2中介方不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。3.3中介變更通知：3.3.1若租賃雙方需更換中介方，應(yīng)提前______天通知原中介方，并支付相應(yīng)的變更費(fèi)用。3.4中介爭(zhēng)議解決：3.4.1若中介方與租賃雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U房屋產(chǎn)權(quán)證明2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議3.中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.商鋪裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.逾期支付租金：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，視為違約。2.擅自改變租賃用途：乙方未按合同約定使用商鋪，視為違約。3.損壞商鋪設(shè)施：乙方造成商鋪設(shè)施損壞，未按合同約定進(jìn)行修復(fù)，視為違約。4.甲方未按約定進(jìn)行裝修或改造：甲方未按合同約定時(shí)間或方案進(jìn)行裝修或改造，視為違約。5.甲方擅自轉(zhuǎn)租：甲方未按合同約定通知乙方或轉(zhuǎn)租價(jià)格低于約定租金，視為違約。6.乙方未按約定進(jìn)行裝修：乙方未按合同約定進(jìn)行裝修或未提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，視為違約。7.中介方泄露商業(yè)秘密：中介方泄露租賃雙方的商業(yè)秘密，視為違約。8.中介方未履行中介責(zé)任：中介方未保證租賃雙方信息真實(shí)性或未提供滿意的服務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.違約：指合同當(dāng)事人一方或雙方違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將合同糾紛提交人民法院審理，由法院作出判決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，若乙方逾期未支付，可要求乙方支付違約金或解除合同。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，若無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。3.問(wèn)題：甲方未按約定進(jìn)行裝修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方履行裝修義務(wù)，若甲方拒絕，可要求解除合同并要求賠償損失。4.問(wèn)題：中介方未履行中介責(zé)任。解決辦法：合同雙方可向中介方提出投訴，要求中介方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于地鐵口商鋪的租賃合同。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的租賃關(guān)系。3.適用于存在第三方中介參與租賃活動(dòng)的合同。4.適用于商鋪裝修、物業(yè)費(fèi)用、違約責(zé)任等方面的約定。全文完。2024年地鐵口商鋪?zhàn)赓U合同規(guī)范文本正范本5合同編號(hào)_________一、合同主體3.其他相關(guān)方名稱（如有）：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于地鐵口附近的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在地鐵口商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)雙方合作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商鋪：指甲方提供的位于地鐵口附近的建筑物或空間，具備商業(yè)用途。2.租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供商鋪的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中租賃商鋪的當(dāng)事人。3.合同簽訂日：指本合同正式簽署的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，向乙方收取租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用商鋪。3.甲方應(yīng)確保商鋪的合法性、安全性，并按照約定提供必要的設(shè)施和設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定租賃商鋪，并用于約定的經(jīng)營(yíng)用途。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按月支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.國(guó)家法律法規(guī)政策調(diào)整，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同解除手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并確保商鋪恢復(fù)原狀。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止時(shí)，押金無(wú)息退還。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金，用于保證乙方遵守合同約定，如有違約，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。4.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付商鋪的水電費(fèi)，每月結(jié)算一次。5.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.租金：每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金和保證金：合同簽訂后____日內(nèi)支付。3.水電費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)：每月結(jié)算后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金、水電費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)收。2.乙方逾期支付租金超過(guò)____日的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金、押金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密以及其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止事宜。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解