2024年版城市廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版城市廣場(chǎng)商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的4.2租賃物的使用條件第五條維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租條件第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的后果第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條簽署日期13.1合同簽署日期第十四條附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于城市廣場(chǎng)的商鋪，商鋪的具體地址為：____________________。商鋪的建筑面積為____平方米，商鋪內(nèi)設(shè)施包括：____________________。1.2租賃范圍承租人租賃的商鋪包括內(nèi)部所有空間及外部公共區(qū)域的使用權(quán)。外部公共區(qū)域的使用權(quán)包括但不限于：商鋪前的廣場(chǎng)、公共停車場(chǎng)、公共通道等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年12月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額商鋪的租金為每月人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：____________________，賬號(hào)：____________________。3.3租金支付日期承租人應(yīng)在每個(gè)租賃期的第一個(gè)月內(nèi)支付當(dāng)月的租金。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人必須將租賃物用作商業(yè)經(jīng)營，不得用于非法或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.2租賃物的使用條件承租人需按照商鋪的性質(zhì)和規(guī)模，合理使用商鋪，不得對(duì)商鋪進(jìn)行改動(dòng)、擴(kuò)建或轉(zhuǎn)租給第三方。第五條維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的大廈結(jié)構(gòu)、設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行。對(duì)于因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的磨損和損壞，出租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。5.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部的裝修和設(shè)施。對(duì)于因承租人的原因?qū)е碌膿p壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任承租人必須購買火災(zāi)、盜竊等意外損失保險(xiǎn)，并將出租人列為共同受益人。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同，需向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為三個(gè)月的租金。8.2提前解除合同的后果提前解除合同的，承租人應(yīng)按照合同約定的租金支付方式，支付至解除合同之日的租金。出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金扣除違約金后的余額。第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任出租人未按照合同約定提供商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款本合同的附加條款如下：（1）商鋪的水、電、網(wǎng)絡(luò)等公共費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（2）商鋪的營業(yè)時(shí)間為每日9:00至22:00。（3）承租人不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害商鋪的安全和衛(wèi)生。12.2附錄本合同的附錄包括：商鋪平面圖、商鋪內(nèi)部設(shè)施清單、租金支付明細(xì)表等。第十三條簽署日期13.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。第十四條附件14.1附件列表本合同附件包括：（1）商鋪平面圖（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施清單（3）租金支付明細(xì)表（4）保險(xiǎn)單據(jù)第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充。第十五條第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方權(quán)利第三方根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如合同履行過程中涉及中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂separateagreement（獨(dú)立協(xié)議），明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和報(bào)酬等。16.2維修服務(wù)方介入如合同履行過程中涉及維修服務(wù)方，甲乙雙方應(yīng)與維修服務(wù)方簽訂separateagreement（獨(dú)立協(xié)議），明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。16.3保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入如合同履行過程中涉及保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，甲乙雙方應(yīng)與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂separateagreement（獨(dú)立協(xié)議），明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用、理賠程序等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)等行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定、法律法規(guī)規(guī)定和獨(dú)立協(xié)議的約定確定。17.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方可根據(jù)合同履行情況，與第三方協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。17.3第三方責(zé)任限額的告知甲乙雙方應(yīng)在合同中明確告知第三方責(zé)任限額，確保第三方充分了解其承擔(dān)的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方介入本合同履行過程中，如需向甲乙雙方支付費(fèi)用，應(yīng)明確劃分費(fèi)用支付對(duì)象。如第三方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付。18.2第三方與中介方的劃分如合同履行過程中涉及中介方，第三方應(yīng)按照獨(dú)立協(xié)議的約定，向中介方支付相應(yīng)的報(bào)酬。如第三方未按時(shí)支付報(bào)酬，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付。18.3第三方與維修服務(wù)方的劃分如合同履行過程中涉及維修服務(wù)方，第三方應(yīng)按照獨(dú)立協(xié)議的約定，向維修服務(wù)方支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。如第三方未按時(shí)支付維修費(fèi)用，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付。18.4第三方與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)的劃分如合同履行過程中涉及保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，第三方應(yīng)按照獨(dú)立協(xié)議的約定，向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支付相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。如第三方未按時(shí)支付保險(xiǎn)費(fèi)用，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方支付。第十九條第三方介入的合同變更19.1第三方要求變更合同如第三方要求變更本合同，甲乙雙方有權(quán)拒絕。如甲乙雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2第三方要求解除合同如第三方要求解除本合同，甲乙雙方有權(quán)拒絕。如甲乙雙方同意解除，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第二十十條第三方介入的合同終止20.1第三方要求終止合同如第三方要求終止本合同，甲乙雙方有權(quán)拒絕。如甲乙雙方同意終止，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。20.2第三方未履行合同義務(wù)如第三方未按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。如第三方未能履行違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)終止合同。第二十一條第三方介入的合同違約21.1第三方違約行為第三方如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.2第三方違約責(zé)任的追究甲乙雙方有權(quán)追究第三方的違約責(zé)任。如第三方未能履行違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)采取法律手段追究其法律責(zé)任。第二十二條第三方介入的合同解除22.1第三方解除合同的條件如第三方發(fā)生違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2第三方解除合同的程序甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。第二十三條第三方介入的合同續(xù)簽23.1第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細(xì)描述商鋪的地理位置、面積、布局等信息。附件2：商鋪內(nèi)部設(shè)施清單列出商鋪內(nèi)部的所有設(shè)施，包括家具、設(shè)備、電器等。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。附件4：維修服務(wù)協(xié)議明確維修服務(wù)方的職責(zé)、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等。附件5：保險(xiǎn)單據(jù)提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件，明確保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件6：中介服務(wù)協(xié)議如涉及中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介方的職責(zé)、報(bào)酬等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按合同約定使用租賃物3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方4.違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。2.未按合同約定使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給出租人造成的損失。3.未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租給第三方的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。4.違反法律法規(guī)或合同約定的其他行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如承租人遲延支付租金超過三個(gè)月，出租人可以解除合同，并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租人：指租用商鋪并支付租金的一方。3.第三方：指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方。4.違約金：指違約方根據(jù)合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。5.租賃期：指合同約定的承租人使用商鋪的時(shí)間段。6.租金