2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪銷售協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪銷售協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪的定義第二條商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱2.2商鋪的位置2.3商鋪的面積2.4商鋪的用途第三條購買方式及付款方式3.1購買方式3.2付款方式3.3付款時間第四條商鋪的交付及交付時間4.1商鋪的交付4.2交付時間第五條商鋪的質(zhì)量及保修5.1商鋪的質(zhì)量5.2保修期限5.3保修范圍第六條合同的變更和解除6.1合同的變更6.2合同的解除第七條違約責(zé)任7.1出賣人的違約責(zé)任7.2買受人的違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效9.2合同的終止9.3合同的解除第十條附加條款10.1附加條款的內(nèi)容第十一條合同的份數(shù)11.1合同的份數(shù)第十二條合同的簽署日期12.1合同的簽署日期第十三條合同的簽署地點13.1合同的簽署地點第十四條其他約定14.1其他約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：有限公司，地址：省市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.2買受人信息買受人全稱：有限公司，地址：省市區(qū)路號，法定代表人：X，聯(lián)系電話：X。1.3商鋪的定義本合同所指的商鋪是指位于項目的商業(yè)用房，商鋪編號為，建筑面積為平方米。第二條商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱商鋪的名稱為：。2.2商鋪的位置商鋪位于項目的具體位置，詳見附件一。2.3商鋪的面積商鋪的建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證載明為準(zhǔn)。2.4商鋪的用途商鋪的用途為商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等。第三條購買方式及付款方式3.1購買方式買受人同意以現(xiàn)金購買商鋪，購買金額為萬元。3.2付款方式買受人同意按照下列方式支付購買商鋪的價款：（1）合同簽署之日起十個工作日內(nèi)，支付商鋪總價的30%；（2）商鋪交付之日起十個工作日內(nèi)，支付商鋪總價的30%；（3）剩余的40%作為商鋪的尾款，在商鋪交付滿一年后支付。3.3付款時間付款時間按照本合同第三條約定的付款方式執(zhí)行。第四條商鋪的交付及交付時間4.1商鋪的交付出賣人應(yīng)按照合同約定，將商鋪交付給買受人使用。4.2交付時間商鋪的交付時間為年月日。第五條商鋪的質(zhì)量及保修5.1商鋪的質(zhì)量出賣人保證商鋪的質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。5.2保修期限商鋪的保修期限為交付之日起一年。5.3保修范圍保修范圍包括商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等，具體保修范圍以附件二為準(zhǔn)。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的解除合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。在合同解除前，買受人應(yīng)支付商鋪的價款。如因出賣人原因?qū)е潞贤獬鲑u人應(yīng)退還已支付的價款，并支付相應(yīng)的賠償。如因買受人原因?qū)е潞贤獬?，買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止和解除9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完合同全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。9.3合同的解除本合同在下列情況下解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十條附加條款（1）商鋪的結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備、設(shè)施齊全并正常運行；（2）商鋪的內(nèi)外部裝修符合約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）商鋪的相關(guān)手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照等）齊全有效。第十一條合同的份數(shù)11.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期12.1本合同簽署日期為年月日。第十三條合同的簽署地點13.1本合同簽署地點為。第十四條其他約定14.1雙方對本合同的解釋、履行、修改和補充等事項，如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪位置示意圖詳細(xì)描述商鋪在項目中的具體位置，包括商鋪的門牌號碼、周邊環(huán)境等。附件二：商鋪保修范圍及保修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出商鋪保修的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，包括保修的設(shè)備、設(shè)施等。附件三：商鋪交付標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)描述商鋪交付時的標(biāo)準(zhǔn)，包括結(jié)構(gòu)、裝修、手續(xù)等。附件四：付款憑證包括買受人支付價款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件五：商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明證明商鋪所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移至買受人的法律文件，如產(chǎn)權(quán)證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照合同約定交付商鋪；2.出賣人未能按照合同約定保證商鋪的質(zhì)量；3.買受人未能按照合同約定支付價款；4.買受人未能按照合同約定使用商鋪；5.雙方未能按照合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同；3.違約方在合同履行過程中未能履行義務(wù)，對方有權(quán)要求繼續(xù)履行。示例說明：如果出賣人未能按照合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付商鋪，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出賣人：指合同中約定出售商鋪的一方。2.買受人：指合同中約定購買商鋪的一方。3.商鋪：指合同中約定購買的房產(chǎn)。4.交付：指出賣人將商鋪的實際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人的行為。5.保修：指出賣人對商鋪在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)或更換的