ppp項目合同范本

。-可編輯修改-PPP投資合作協(xié)議甲方（政府主體）：乙方（社會資本主體）：根據(jù)《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》、《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國合同法》以及《中華人民共和國招投標(biāo)法實施條例》等法律法規(guī)，結(jié)合怡心湖及中電科園區(qū)項目的具體情況，本著“政企合作、互惠互利、合作共贏”的原則，本協(xié)議由寧城縣甸子鎮(zhèn)人民政府(下稱“甲方”)，與(下稱“乙方”)于2015年8月28日在簽署

鑒于：

(1)經(jīng)寧城縣政府批準(zhǔn)

項目采用PPP模式(即政府與社會資本合作模式)引進(jìn)有實力的投資合作人進(jìn)行本項目投資建設(shè)合作。

(2)甲方于2015年

7月

28

日至2015年7月

29

日對本項目遵循公開、公平、公正和利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的原則，進(jìn)行公開招標(biāo)。經(jīng)過法定程序，確定乙方為本項目投資人和施工總承包單位。(3)甲方與乙方簽署《

項目PPP投資合作協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”），雙方合作進(jìn)行本項目的投資建設(shè)合作和運營。(4)根據(jù)本協(xié)議約定，由甲方與乙方在項目所在地合資成立項目公司，寧城縣人民政府簽署《

項目協(xié)議》(以下簡稱“《協(xié)議》”)，以規(guī)定授予項目公司對本項目投資建設(shè)合作特許經(jīng)營權(quán)。項目公司負(fù)責(zé)對本項目進(jìn)行投資、融資、建設(shè)、運營維護(hù)、移交并承擔(dān)風(fēng)險。(5)本協(xié)議是甲乙雙方合作實施本項目的投資、建設(shè)、運營的原則依據(jù)，雙方將共同維護(hù)和遵守。甲乙雙方在此達(dá)成如下條款：一、項目內(nèi)容1.1項目概況

1.1.1

項目建設(shè)規(guī)模：本項目建設(shè)成本

億元。項目總體規(guī)劃用地面積約

畝。

1.1.2

項目公司融資利息：項目公司的融資利息以項目公司融資實際發(fā)生的費用為準(zhǔn)，計入項目公司的投資總費用。1.1.3項目實施：計劃

年初開工建設(shè)，

年初建成使用。本項目項目特許經(jīng)營期

年，其中計劃建設(shè)期

年，運營期

年。

1.2項目合作范圍

1.2.1

寧城縣甸子鎮(zhèn)市鎮(zhèn)市政道路建設(shè)

項目項下的投融資、施工總承包建設(shè)、竣工移交以及質(zhì)量缺陷責(zé)任期內(nèi)的整改修復(fù)、項目運營、維護(hù)管理等；具體工程范圍以本項目經(jīng)有資質(zhì)單位審核的設(shè)計文件、施工圖紙及相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求為準(zhǔn)。

1.2.2甲乙雙方按照本協(xié)議的約定負(fù)責(zé)項目合作期間涉及的債務(wù)償還、風(fēng)險承擔(dān)及享受相應(yīng)的運營收益。

1.2.3項目運營期的績效考評。

1.3項目批準(zhǔn)文件

（1）項目建議書的批復(fù)文件。（2）發(fā)改委的招標(biāo)核準(zhǔn)文件。（3）由甲方建設(shè)

寧城縣甸子鎮(zhèn)市鎮(zhèn)市政道路建設(shè)

項目的寧城縣人民政府會議紀(jì)要。

二、項目公司

2.1項目公司成立條件

2.1.1項目公司必須按本協(xié)議約定的條件設(shè)立。項目公司的住所地設(shè)在項目所在地。

2.1.2甲方應(yīng)協(xié)助項目公司獲得設(shè)立項目公司所必需的政府有權(quán)部門的批文，以使項目公司能夠按照《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律、法規(guī)的要求，辦理組建、設(shè)立項目公司的工商登記手續(xù)。

2.2項目公司注冊

2.2.1項目公司注冊資本金為項目總投資的20%，即

萬元，其中：甲方出資

萬元，占項目公司

%的股權(quán)；乙方出資

萬元，占項目公司

%的股權(quán)。股東注冊資本金根據(jù)項目實施的資金需求，同時同股權(quán)比例到位，具體事項在項目公司章程中約定。項目公司注冊資本的增加、減少、股東變更、股權(quán)轉(zhuǎn)讓等，應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議相關(guān)條款執(zhí)行。

2.3

項目公司的出資方式

甲乙雙方均以現(xiàn)金方式對項目公司出資。甲乙雙方按照本協(xié)議支付給項目公司的注冊資本金以外的款項作為甲乙雙方各自對項目公司的債權(quán)。

2.4項目公司成立時限

乙方必須保證配合甲方在本協(xié)議簽訂之日起60日內(nèi)設(shè)立項目公司完畢，獲得企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證等，并達(dá)到可以對外營業(yè)的法定條件。

2.5項目公司的組織結(jié)構(gòu)項目公司采用現(xiàn)代法人治理結(jié)構(gòu)，成立股東會、董事會或執(zhí)行董事、監(jiān)事會，保證項目公司順利運行。甲方在董事會擁有控制權(quán)。

2.5.1股東會

由甲乙雙方組成，是本協(xié)議項下項目公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)，具體職權(quán)按照公司法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

下列事項由股東會決定，并由全體股東一致同意才能發(fā)生法律效力：

（1）任何一方轉(zhuǎn)讓所持有的全部或部分股權(quán)，或在全部或部分股權(quán)上設(shè)置擔(dān)保的；

（2）項目公司對與本項目建設(shè)、運營無關(guān)的融資及擔(dān)保的；

（3）對公司增加或減少注冊資本的；

（4）對公司合并、分立、解散、清算或者變更公司形式的；

（5）選舉和更換由非職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事。

2.5.2董事會

項目公司設(shè)立董事會，董事會由

（5）

人組成，甲方委派

（3）

人，乙方委派

（2）

人。董事會按照公司法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

下列事項由董事會決定，并經(jīng)董事會過半數(shù)后生效：

（1）選舉公司董事長、副董事長、總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)；

（2）制定項目運作方案和管理團(tuán)隊考核目標(biāo)；

（3）制定項目運營方案；

（4）決定項目公司員工的勞動報酬。2.5.3監(jiān)事會

項目公司設(shè)監(jiān)事會，監(jiān)事會由三名監(jiān)事組成，其中一人任監(jiān)事會主席。甲方委派一名監(jiān)事，乙方委派一名監(jiān)事，一名監(jiān)事由項目公司的職工擔(dān)任。監(jiān)事會主席由甲方委派的監(jiān)事?lián)巍３竞贤s定外，監(jiān)事會按照公司法的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2.5.4總經(jīng)理

總經(jīng)理由公司董事會選聘。

2.5.5財務(wù)人員

甲乙雙方同意項目公司設(shè)財務(wù)總監(jiān)一人由甲方委派，財務(wù)經(jīng)理一人由乙方委派。

2.6項目公司的運營

2.6.1項目公司成立后，乙方負(fù)責(zé)組織項目施工管理團(tuán)隊，負(fù)責(zé)合作項目的建設(shè)、管理和運營。

2.6.2項目管理團(tuán)隊?wèi)?yīng)當(dāng)接受董事會、監(jiān)事會的監(jiān)督。

2.7項目公司財務(wù)管理

2.7.1項目公司所涉的會計、稅務(wù)由項目公司統(tǒng)一處理。

5.7.2項目所需資金實行統(tǒng)一管理、統(tǒng)一支出的原則。

2.8項目公司風(fēng)險

2.8.1除本協(xié)議另有約定外，因項目風(fēng)險而形成的損失由甲乙雙方按項目公司股權(quán)比例進(jìn)行負(fù)擔(dān)。2.9項目退出及移交

項目移交：特許經(jīng)營期屆滿，項目無償移交給政府，政府也可以根據(jù)實際需要和項目運營情況提前接收。

2.10其他

2.11.1項目公司的章程及相關(guān)管理制度，均應(yīng)當(dāng)符合本協(xié)議的約定。2.11.2除本合同約定外：甲乙雙方根據(jù)項目公司的股權(quán)比例行使股東會的表決權(quán)；項目公司的成立時間及組織機(jī)構(gòu)的設(shè)立、運作程序、利潤分配等按本協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行。

三、相關(guān)建議

目前我縣實施PPP投資有兩個政策限制有待突破

1.建議項目公司與甲方簽訂《

項目投資建設(shè)合作合同》進(jìn)行投資建設(shè)，與乙方簽訂《施工總承包合同》進(jìn)行工程施工總承包。

2.我縣項目為純公益性項目和提供公共產(chǎn)品的項目，須配置資源給項目公司作為項目公司回報的保證，而我縣目前有現(xiàn)金流的資源只有土地收益權(quán)的出讓，建議盡快完善土地作為匹配資源注入項目的相關(guān)手續(xù)。發(fā)包人：承包人：責(zé)任公司（蓋單位章）（蓋單位章）法定代表人法定代表人（簽字）（簽字）年月日年月日PPP模式合同文本暨政府和社會資本合作項目通用合同范本第一章總則政府和社會資本合作項目合同（簡稱“項目合同”），是指政府主體和社會資本主體依據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他法律法規(guī)就政府和社會資本合作項目的實施所訂立的合同文件。本章應(yīng)就項目合同全局性事項進(jìn)行說明和約定，具體包括合同相關(guān)術(shù)語的定義和解釋、合同簽訂的背景和目的、聲明和保證、合同生效條件、合同體系構(gòu)成等。本章為項目合同的必備篇章。第1條.術(shù)語定義和解釋為避免歧義，項目合同中涉及的重要術(shù)語需要根據(jù)項目具體情況加以定義。凡經(jīng)定義的術(shù)語，在項目合同文本中的內(nèi)涵和外延應(yīng)與其定義保持一致。需要定義和解釋的術(shù)語通常包括但不限于：（1）項目名稱與涉及合同主體或項目相關(guān)方的術(shù)語，如“市政府”、“項目公司”等。（2）涉及項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)特征的相關(guān)術(shù)語，如“服務(wù)范圍”、“技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)”、“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”等。（3）涉及時間安排或時間節(jié)點的相關(guān)術(shù)語，如“開工日”、“試運營日”、“特許經(jīng)營期”等。（4）涉及合同履行的相關(guān)術(shù)語，如“批準(zhǔn)”、“不可抗力”、“法律變更”等。（5）其他需定義的術(shù)語。第2條.合同背景和目的為便于更準(zhǔn)確地理解和執(zhí)行項目合同，對合同簽署的相關(guān)背景、目的等加以簡要說明。第3條.聲明和保證項目合同各方需就訂立合同的主體資格及履行合同的相關(guān)事項加以聲明和保證，并明確項目合同各方因違反聲明和保證應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。主要內(nèi)容包括：（1）關(guān)于已充分理解合同背景和目的，并承諾按合同相關(guān)約定執(zhí)行合同的聲明。（2）關(guān)于合同簽署主體具有相應(yīng)法律資格及履約能力的聲明。（3）關(guān)于合同簽署人已獲得合同簽署資格授權(quán)的聲明。（4）關(guān)于對所聲明內(nèi)容真實性、準(zhǔn)確性、完整性的保證或承諾。（5）關(guān)于誠信履約、提供持續(xù)服務(wù)和維護(hù)公共利益的保證。（6）其他聲明或保證。第4條.合同生效條件根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及相關(guān)約定，涉及項目合同生效條件的，應(yīng)予明確。第5條.合同構(gòu)成及優(yōu)先次序本條應(yīng)明確項目合同的文件構(gòu)成，包括合同正文、合同附件、補(bǔ)充協(xié)議和變更協(xié)議等，并對其優(yōu)先次序予以明確。第二章合同主體本章重點明確項目合同各主體資格，并概括性地約定各主體的主要權(quán)利和義務(wù)。本章為項目合同的必備篇章。第6條.政府主體1.主體資格簽訂項目合同的政府主體，應(yīng)是具有相應(yīng)行政權(quán)力的政府，或其授權(quán)的實施機(jī)構(gòu)。本條應(yīng)明確以下內(nèi)容：（1）政府主體的名稱、住所、法定代表人等基本情況。（2）政府主體出現(xiàn)機(jī)構(gòu)調(diào)整時的延續(xù)或承繼方式。2.權(quán)利界定項目合同應(yīng)明確政府主體擁有以下權(quán)利：（1）按照有關(guān)法律法規(guī)和政府管理的相關(guān)職能規(guī)定，行使政府監(jiān)管的權(quán)力。（2）行使項目合同約定的權(quán)利。3.義務(wù)界定項目合同應(yīng)概括約定政府主體需要承擔(dān)的主要義務(wù)，如遵守項目合同、及時提供項目配套條件、項目審批協(xié)調(diào)支持、維護(hù)市場秩序等。第7條.社會資本主體1.主體資格簽訂項目合同的社會資本主體，應(yīng)是符合條件的國有企業(yè)、民營企業(yè)、外商投資企業(yè)、混合所有制企業(yè)，或其他投資、經(jīng)營主體。本條應(yīng)明確以下內(nèi)容：（1）社會資本主體的名稱、住所、法定代表人等基本情況。（2）項目合作期間社會資本主體應(yīng)維持的資格和條件。2.權(quán)利界定項目合同應(yīng)明確社會資本主體的主要權(quán)利：（1）按約定獲得政府支持的權(quán)利。（2）按項目合同約定實施項目、獲得相應(yīng)回報的權(quán)利等。3.義務(wù)界定項目合同應(yīng)明確社會資本主體在合作期間應(yīng)履行的主要義務(wù)，如按約定提供項目資金，履行環(huán)境、地質(zhì)、文物保護(hù)及安全生產(chǎn)等義務(wù)，承擔(dān)社會責(zé)任等。4.對項目公司的約定如以設(shè)立項目公司的方式實施合作項目，應(yīng)根據(jù)項目實際情況，明確項目公司的設(shè)立及其存續(xù)期間法人治理結(jié)構(gòu)及經(jīng)營管理機(jī)制等事項，如：（1）項目公司注冊資金、住所、組織形式等的限制性要求。（2）項目公司股東結(jié)構(gòu)、董事會、監(jiān)事會及決策機(jī)制安排。（3）項目公司股權(quán)、實際控制權(quán)、重要人事發(fā)生變化的處理方式。如政府參股項目公司的，還應(yīng)明確政府出資人代表、投資金額、股權(quán)比例、出資方式等；政府股份享有的分配權(quán)益，如是否享有與其他股東同等的權(quán)益，在利潤分配順序上是否予以優(yōu)先安排等；政府股東代表在項目公司法人治理結(jié)構(gòu)中的特殊安排，如在特定事項上是否擁有否決權(quán)等。第三章合作關(guān)系本章主要約定政府和社會資本合作關(guān)系的重要事項，包括合作內(nèi)容、合作期限、排他性約定及合作的履約保證等。本章為項目合同的必備篇章。第8條.合作內(nèi)容項目合同應(yīng)明確界定政府和社會資本合作的主要事項，包括：1.項目范圍明確合作項目的邊界范圍。如涉及投資的，應(yīng)明確投資標(biāo)的物的范圍；涉及工程建設(shè)的，應(yīng)明確項目建設(shè)內(nèi)容；涉及提供服務(wù)的，應(yīng)明確服務(wù)對象及內(nèi)容等。2.政府提供的條件明確政府為合作項目提供的主要條件或支持措施，如授予社會資本主體相關(guān)權(quán)利、提供項目配套條件及投融資支持等。涉及政府向社會資本主體授予特許經(jīng)營權(quán)等特定權(quán)利的，應(yīng)明確社會資本主體獲得該項權(quán)利的方式和條件，是否需要繳納費用，以及費用計算方法、支付時間、支付方式及程序等事項，并明確社會資本主體對政府授予權(quán)利的使用方式及限制性條款，如不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租特許經(jīng)營權(quán)等。3.社會資本主體承擔(dān)的任務(wù)明確社會資本主體應(yīng)承擔(dān)的主要工作，如項目投資、建設(shè)、運營、維護(hù)等。4.回報方式明確社會資本主體在合作期間獲得回報的具體途徑。根據(jù)項目性質(zhì)和特點，項目收入來源主要包括使用者付費、使用者付費與政府補(bǔ)貼相結(jié)合、政府付費購買服務(wù)等方式。5.項目資產(chǎn)權(quán)屬明確合作各階段項目有形及無形資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)的歸屬。6.土地獲取和使用權(quán)利明確合作項目土地獲得方式，并約定社會資本主體對項目土地的使用權(quán)限。第9條.合作期限明確項目合作期限及合作的起訖時間和重要節(jié)點。第10條.排他性約定如有必要，可做出合作期間內(nèi)的排他性約定，如對政府同類授權(quán)的限制等。第11條.合作履約擔(dān)保如有必要，可以約定項目合同各方的履約擔(dān)保事項，明確履約擔(dān)保的類型、提供方式、提供時間、擔(dān)保額度、兌取條件和退還等。對于合作周期較長的項目，可分階段安排履約擔(dān)保。第四章投資計劃及融資方案本章重點約定項目投資規(guī)模、投資計劃、投資控制、資金籌措、融資條件、投融資監(jiān)管及違約責(zé)任等事項。本章適用于包含新建、改擴(kuò)建工程，或政府向社會資本主體轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)（或股權(quán)）的合作項目。第12條.項目總投資1.投資規(guī)模及其構(gòu)成（1）對于包含新建、改擴(kuò)建工程的合作項目，應(yīng)在合同中明確工程建設(shè)總投資及構(gòu)成，包括建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費、價差預(yù)備費、建設(shè)期利息、流動資金等。合同應(yīng)明確總投資的認(rèn)定依據(jù)，如投資估算、投資概算或竣工決算等。（2）對于包含政府向社會資本主體轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)（或股權(quán)）的合作項目，應(yīng)在合同中明確受讓價款及其構(gòu)成。2.項目投資計劃明確合作項目的分年度投資計劃。第13條.投資控制責(zé)任明確社會資本主體對約定的項目總投資所承擔(dān)的投資控制責(zé)任。根據(jù)合作項目特點，可約定社會資本主體承擔(dān)全部超支責(zé)任、部分超支責(zé)任，或不承擔(dān)超支責(zé)任。第14條.融資方案項目合同需要明確項目總投資的資金來源和到位計劃，包括以下事項：（1）項目資本金比例及出資方式。16（2）債務(wù)資金的規(guī)模、來源及融資條件。如有必要，可約定政府為債務(wù)融資提供的支持條件。（3）各類資金的到位計劃。第15條.政府提供的其他投融資支持如政府為合作項目提供投資補(bǔ)助、基金注資、擔(dān)保補(bǔ)貼、貸款貼息等支持，應(yīng)明確具體方式及必要條件。第16條.投融資監(jiān)管若需要設(shè)定對投融資的特別監(jiān)管措施，應(yīng)在合同中明確監(jiān)管主體、內(nèi)容、方法和程序，以及監(jiān)管費用的安排等事項。第17條.投融資違約及其處理項目合同應(yīng)明確各方投融資違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任?？梢曈绊憣⑦`約行為劃分為重大違約和一般違約，并分別約定違約責(zé)任。第五章項目前期工作本章重點約定合作項目前期工作內(nèi)容、任務(wù)分工、經(jīng)費承擔(dān)及違約責(zé)任等事項。本章為項目合同的必備篇章。第18條.前期工作內(nèi)容及要求明確項目需要完成的前期工作內(nèi)容、深度、控制性進(jìn)度要求，以及需要采用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，對于超出現(xiàn)行技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的特殊規(guī)定，應(yīng)予以特別說明。如包含工程建設(shè)的合作項目，應(yīng)明確可行性研究、勘察設(shè)計等前期工作要求；包含轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)（或股權(quán)）的合作項目，應(yīng)明確項目盡職調(diào)查、清產(chǎn)核資、資產(chǎn)評估等前期工作要求。第19條.前期工作任務(wù)分擔(dān)項目合同應(yīng)分別約定政府和社會資本主體所負(fù)責(zé)的前期工作內(nèi)容。第20條.前期工作經(jīng)費明確政府和社會資本主體分別承擔(dān)的前期工作費用。對于政府開展前期工作的經(jīng)費需要社會資本主體承擔(dān)的，應(yīng)明確費用范圍、確認(rèn)和支付方式，以及前期工作成果和知識產(chǎn)權(quán)歸屬。第21條.政府提供的前期工作支持政府應(yīng)對社會資本主體承擔(dān)的項目前期工作提供支持，包括但不限于：（1）協(xié)調(diào)相關(guān)部門和利益主體提供必要資料和文件。（2）對社會資本主體的合理訴求提供支持。（3）組織召開項目協(xié)調(diào)會。第22條.前期工作監(jiān)管若需要設(shè)定對項目前期工作的特別監(jiān)管措施，應(yīng)在合同中明確監(jiān)管內(nèi)容、方法和程序，以及監(jiān)管費用的安排等事項。第23條.前期工作違約及處理項目合同應(yīng)明確各方在前期工作中違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任?？梢曈绊憣⑦`約行為劃分為重大違約和一般違約，并分別約定違約責(zé)任。第六章工程建設(shè)本章重點約定合作項目工程建設(shè)條件，進(jìn)度、質(zhì)量、安全要求，變更管理，實際投資認(rèn)定，工程驗收，工程保險及違約責(zé)任等事項。本章適用于包含新建、改擴(kuò)建工程的合作項目。第24條.政府提供的建設(shè)條件項目合同可約定政府為項目建設(shè)提供的條件，如建設(shè)用地、交通條件、市政配套等。第25條.進(jìn)度、質(zhì)量、安全及管理要求項目合同應(yīng)約定項目建設(shè)的進(jìn)度、質(zhì)量、安全及管理要求。詳細(xì)內(nèi)容可在合同附件中描述。（1）項目控制性進(jìn)度計劃，包括項目建設(shè)期各階段的建設(shè)任務(wù)、工期等要求。（2）項目達(dá)標(biāo)投產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，包括生產(chǎn)能力、技術(shù)性能、產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)等。（3）項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、工藝路線、質(zhì)量要求等。（4）項目安全要求，包括安全管理目標(biāo)、安全管理體系、安全事故責(zé)任等。（5）工程建設(shè)管理要求，包括對招投標(biāo)、施工監(jiān)理、分包等。第26條.建設(shè)期的審查和審批事項項目合同應(yīng)明確需要履行的建設(shè)審查和審批事項，并明確社會資本主體的責(zé)任，以及政府應(yīng)提供的協(xié)助與協(xié)調(diào)。第27條.工程變更管理項目合同應(yīng)約定建設(shè)方案變更（如工程范圍、工藝技術(shù)方案、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)或建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等的變更）和控制性進(jìn)度計劃變更等工程變更的觸發(fā)條件、變更程序、方法和處置方案。第28條.實際投資認(rèn)定項目合同應(yīng)根據(jù)投資控制要求，約定項目實際投資的認(rèn)定方法，以及項目投資發(fā)生節(jié)約或出現(xiàn)超支時的處理方法，并視需要設(shè)定相應(yīng)的激勵機(jī)制。第29條.征地、拆遷和安置項目合同應(yīng)約定征地、拆遷、安置的范圍、進(jìn)度、實施責(zé)任主體及費用負(fù)擔(dān)，并對維護(hù)社會穩(wěn)定、妥善處理后續(xù)遺留問題提出明確要求。第30條.項目驗收項目驗收應(yīng)遵照國家及地方主管部門關(guān)于基本建設(shè)項目驗收管理的規(guī)定執(zhí)行。項目驗收通常包括專項驗收和竣工驗收。項目合同應(yīng)約定項目驗收的計劃、標(biāo)準(zhǔn)、費用和工作機(jī)制等要求。如有必要，應(yīng)針對特定環(huán)節(jié)做出專項安排。第31條.工程建設(shè)保險項目合同應(yīng)約定建設(shè)期需要投保的相關(guān)險種，如建筑工程一切險、安裝工程一切險、建筑施工人員團(tuán)體意外傷害保險等，并落實各方的責(zé)任和義務(wù)，注意保險期限與項目運營期相關(guān)保險在時間上的銜接。第32條.工程保修項目合同應(yīng)約定工程完工之后的保修安排，內(nèi)容包括但不限于：（1）保修期限和范圍。（2）保修期內(nèi)的保修責(zé)任和義務(wù)。（3）工程質(zhì)保金的設(shè)置、使用和退還。（4）保修期保函的設(shè)置和使用。第33條.建設(shè)期監(jiān)管若需要，可對項目建設(shè)招標(biāo)采購、工程投資、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度以及工程建設(shè)檔案資料等事項安排特別監(jiān)管措施，應(yīng)在合同中明確監(jiān)管的主體、內(nèi)容、方法和程序，以及費用安排。第34條.建設(shè)期違約和處理項目合同應(yīng)明確各方在建設(shè)期違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任?？梢曈绊憣⑦`約行為劃分為重大違約和一般違約，并分別約定違約責(zé)任。第七章政府移交資產(chǎn)本章重點約定政府向社會資本主體移交資產(chǎn)的準(zhǔn)備工作、移交范圍和標(biāo)準(zhǔn)、移交程序及違約責(zé)任等。本章適用于包含政府向社會資本主體轉(zhuǎn)讓或出租資產(chǎn)的合作項目。第35條.移交前準(zhǔn)備項目合同應(yīng)對移交前準(zhǔn)備工作做出安排，以保證項目順利移交，內(nèi)容一般包括：（1）準(zhǔn)備工作的內(nèi)容和進(jìn)度安排。（2）各方責(zé)任和義務(wù)。（3）負(fù)責(zé)移交的工作機(jī)構(gòu)和工作機(jī)制等。第36條.資產(chǎn)移交合同應(yīng)對資產(chǎn)移交以下事項進(jìn)行約定：（1）移交范圍，如資產(chǎn)、資料、產(chǎn)權(quán)等。（2）進(jìn)度安排。（3）移交驗收程序。（4）移交標(biāo)準(zhǔn)，如設(shè)施設(shè)備技術(shù)狀態(tài)、資產(chǎn)法律狀態(tài)等。（5）移交的責(zé)任和費用。（6）移交的批準(zhǔn)和完成確認(rèn)。（7）其他事項，如項目人員安置方案、項目保險的轉(zhuǎn)讓、承包合同和供貨合同的轉(zhuǎn)讓、技術(shù)轉(zhuǎn)讓及培訓(xùn)要求等。第37條.移交違約及處理項目合同應(yīng)明確資產(chǎn)移交過程中各方違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任?？梢曈绊憣⑦`約行為劃分為重大違約和一般違約，并分別約定違約責(zé)任。第八章運營和服務(wù)本章重點約定合作項目運營的外部條件、運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求、更新改造及追加投資、服務(wù)計量、運營期保險、政府監(jiān)管、運營支出及違約責(zé)任等事項。本章適用于包含項目運營環(huán)節(jié)的合作項目。第38條.政府提供的外部條件項目合同應(yīng)約定政府為項目運營提供的外部條件，如：（1）項目運營所需的外部設(shè)施、設(shè)備和服務(wù)及其具體內(nèi)容、規(guī)格、提供方式（無償提供、租賃等）和費用標(biāo)準(zhǔn)等。（2）項目生產(chǎn)運營所需特定資源及其來源、數(shù)量、質(zhì)量、提供方式和費用標(biāo)準(zhǔn)等，如污水處理廠的進(jìn)水來源、來水量、進(jìn)水水質(zhì)等。（3）對項目特定產(chǎn)出物的處置方式及配套條件，如污水處理廠的出水、污泥的處置，垃圾焚燒廠的飛灰、灰渣的處置等。（4）道路、供水、供電、排水等其他保障條件。第39條.試運營和正式運營項目合同應(yīng)約定試運營的安排，如：（1）試運營的前提條件和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）試運營的期限。（3）試運營期間的責(zé)任安排。（4）試運營的費用和收入處理。（5）正式運營的前提條件。（6）正式運營開始時間和確認(rèn)方式等。第40條.運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)項目合同應(yīng)從維護(hù)公共利益、提高運營效率、節(jié)約運營成本等角度，約定項目運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。詳細(xì)內(nèi)容可在合同附件中描述。（1）服務(wù)范圍、服務(wù)內(nèi)容。（2）生產(chǎn)規(guī)?；蚍?wù)能力。（3）技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，如污水廠的出水標(biāo)準(zhǔn)，自來水廠的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)等。（4）服務(wù)質(zhì)量，如普遍服務(wù)、持續(xù)服務(wù)等。（5）其他要求，如運營機(jī)構(gòu)資質(zhì)、運營組織模式、運營分包等。第41條.運營服務(wù)要求變更項目合同應(yīng)約定運營期間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求的變更安排，如：（1）變更觸發(fā)條件，如因政策或外部環(huán)境發(fā)生重大變化，需要變更運營服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。（2）變更程序，包括變更提出、評估、批準(zhǔn)、認(rèn)定等。（3）新增投資和運營費用的承擔(dān)責(zé)任。（4）各方利益調(diào)整方法或處理措施。第42條.運營維護(hù)與修理項目合同應(yīng)約定項目運營維護(hù)與設(shè)施修理事項。詳細(xì)內(nèi)容可在合同附件中描述。（1）項目日常運營維護(hù)的范圍和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。（2）項目日常運營維護(hù)記錄和報告制度。（3）大中修資金的籌措和使用管理等。第43條.更新改造和追加投資對于運營期間需要進(jìn)行更新改造和追加投資的合作項目，項目合同應(yīng)對更新改造和追加投資的范圍、觸發(fā)條件、實施方式、投資控制、補(bǔ)償方案等進(jìn)行約定。第44條.主副產(chǎn)品的權(quán)屬項目合同應(yīng)約定在運營過程中產(chǎn)生的主副產(chǎn)品（如污水處理廠的出水等）的權(quán)屬和處置權(quán)限。第45條.項目運營服務(wù)計量項目合同應(yīng)約定項目所提供服務(wù)（或產(chǎn)品）的計量方法、標(biāo)準(zhǔn)、計量程序、計量爭議解決、責(zé)任和費用劃分等事項。第46條.運營期的特別補(bǔ)償項目合同應(yīng)約定運營期間由于政府特殊要求造成社會資本主體支出增加、收入減少的補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、支付程序及協(xié)商機(jī)制等。第47條.運營期保險項目合同應(yīng)約定運營期需要投保的險種、保險范圍、保險責(zé)任期間、保額、投保人、受益人、保險賠償金的使用等。第48條.運營期政府監(jiān)管政府有關(guān)部門依據(jù)自身行政職能對項目運營進(jìn)行監(jiān)管，社會資本主體應(yīng)當(dāng)予以配合。政府可在不影響項目正常運營的原則下安排特別監(jiān)管措施，并與社會資本主體議定費用分擔(dān)方式，如：（1）委托專業(yè)機(jī)構(gòu)開展中期評估和后評價。（2）政府臨時接管的觸發(fā)條件、實施程序、接管范圍和時間、接管期間各方的權(quán)利義務(wù)等。第49條.運營支出項目合同應(yīng)約定社會資本主體承擔(dān)的成本和費用范圍，如人工費、燃料動力費、修理費、財務(wù)費用、保險費、管理費、相關(guān)稅費等。第50條.運營期違約事項和處理項目合同應(yīng)明確各方在運營期違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任。可視影響將違約行為劃分為重大違約和一般違約，并分別約定違約責(zé)任。第九章社會資本主體移交項目本章重點約定社會資本主體向政府移交項目的過渡期、移交范圍和標(biāo)準(zhǔn)、移交程序、質(zhì)量保證及違約責(zé)任等。本章適用于包含社會資本主體向政府移交項目的合作項目。第51條.項目移交前過渡期項目合同應(yīng)約定項目合作期屆滿前的一定時期（如12個月）作為過渡期，約定過渡期安排，以保證項目順利移交。內(nèi)容一般包括：（1）過渡期的起訖日期、工作內(nèi)容和進(jìn)度安排。（2）各方責(zé)任和義務(wù)，包括移交期間對公共利益的保護(hù)。（3）負(fù)責(zé)項目移交的工作機(jī)構(gòu)和工作機(jī)制，如移交委員會的設(shè)立、移交程序、移交責(zé)任劃分等。第52條.項目移交對于合作期滿時的項目移交，項目合同應(yīng)約定以下事項：（1）移交方式，明確資產(chǎn)移交、經(jīng)營權(quán)移交、股權(quán)移交或其他移交方式。（2）移交范圍，如資產(chǎn)、資料、產(chǎn)權(quán)等。（3）移交驗收程序。（4）移交標(biāo)準(zhǔn)，如項目設(shè)施設(shè)備需要達(dá)到的技術(shù)狀態(tài)、資產(chǎn)法律狀態(tài)等。（5）移交的責(zé)任和費用。（6）移交的批準(zhǔn)和完成確認(rèn)。26（7）其他事項，如項目人員安置方案、項目保險的轉(zhuǎn)讓、承包合同和供貨合同的轉(zhuǎn)讓、技術(shù)轉(zhuǎn)讓及培訓(xùn)要求等。第53條.移交質(zhì)量保證項目合同應(yīng)明確如下事項：（1）移交保證期的約定，包括移交保證期限、保證責(zé)任、保證期內(nèi)各方權(quán)利義務(wù)等。（2）移交質(zhì)保金或保函的安排，可與履約保證結(jié)合考慮，包括質(zhì)保金數(shù)額和形式、保證期限、移交質(zhì)保金兌取條件、移交質(zhì)保金的退還條件等。第54條.項目移交違約及處理項目合同應(yīng)明確項目移交過程中各方違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任?？梢曈绊憣⑦`約行為劃分為重大違約和一般違約，并分別約定違約責(zé)任。第十章收入和回報本章重點約定合作項目收入、價格確定和調(diào)整、財務(wù)監(jiān)管及違約責(zé)任等事項。本章為項目合同的必備篇章。第55條.項目運營收入項目合同應(yīng)按照合理收益、節(jié)約資源的原則，約定社會資本主體的收入范圍、計算方法等事項。詳細(xì)內(nèi)容可在合同附件中描述。（1）社會資本主體提供公共服務(wù)而獲得的收入范圍及計算方法。（2）社會資本主體在項目運營期間可獲得的其他收入。（3）如涉及政府與社會資本主體收入分成的，應(yīng)約定分成機(jī)制，如分成計算方法、支付方式、稅收責(zé)任等。第56條.服務(wù)價格及調(diào)整項目合同應(yīng)按照收益與風(fēng)險匹配、社會可承受的原則，合理約定項目服務(wù)價格及調(diào)整機(jī)制。1.執(zhí)行政府定價的價格及調(diào)整（1）執(zhí)行政府批準(zhǔn)頒布的項目服務(wù)或產(chǎn)品價格。（2）遵守政府價格調(diào)整相關(guān)規(guī)定，配合政府價格調(diào)整工作，如價格聽證等。2.項目合同約定的價格及調(diào)整（1）初始定價及價格水平年。（2）運營期間的價格調(diào)整機(jī)制，包括價格調(diào)整周期或調(diào)價觸發(fā)機(jī)制、調(diào)價方法、調(diào)價程序及各方權(quán)利義務(wù)等。第57條.特殊項目收入若社會資本主體不參與項目運營或不通過項目運營獲得收入的，項目合同應(yīng)在法律允許框架內(nèi)，按照合理收益原則約定社會資本主體獲取收入的具體方式。第58條.財務(wù)監(jiān)管政府和社會資本合作項目事關(guān)公共利益，項目合同應(yīng)約定對社會資本主體的財務(wù)監(jiān)管制度安排，明確社會資本主體的配合義務(wù)，如：（1）成本監(jiān)管和審計機(jī)制。（2）年度報告及專項報告制度。（3）特殊專用賬戶的設(shè)置和監(jiān)管等。第59條.違約事項及其處理項目合同應(yīng)明確各方在收入獲取、補(bǔ)貼支付、價格調(diào)整、財務(wù)監(jiān)管等方面的違約行為的認(rèn)定和違約責(zé)任?？梢曈绊憣⑦`約行為劃分為重大違約和一般違約，并分別約定違約責(zé)任。第十一章不可抗力和法律變更本章重點約定不可抗力事件和法律變更的處理事項。本章為項目合同的必備篇章。第60條.不可抗力事件項目合同應(yīng)約定不可抗力的類型和范圍，如自然災(zāi)害、社會異常事件、化學(xué)或放射性污染、核輻射、考古文物等。第61條.不可抗力事件的認(rèn)定和評估項目合同應(yīng)約定不可抗力事件的認(rèn)定及其影響后果評估程序、方法和原則。對于特殊項目，應(yīng)根據(jù)項目實際情況約定不可抗力事件的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。第62條.不可抗力事件發(fā)生期間各方權(quán)利和義務(wù)項目合同應(yīng)約定不可抗力事件發(fā)生后的各方權(quán)利和義務(wù)，如及時通知、積極補(bǔ)救等，以維護(hù)公共利益，減少損失。第63條.不可抗力事件的處理項目合同應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對合同履行造成的影響程度，分別約定不可抗力事件的處理。造成合同部分不能履行，可協(xié)商變更或解除項目合同；造成合同履行中斷，可繼續(xù)履行合同并就中斷期間的損失承擔(dān)做出約定；造成合同履行不能，應(yīng)約定解除合同。第64條.法律變更項目合同應(yīng)約定，如在項目合同生效后發(fā)布新的法律、法規(guī)或?qū)Ψ伞⒎ㄒ?guī)進(jìn)行修訂，影響項目運行或各方項目收益時，變更項目合同或解除項目合同的觸發(fā)條件、影響評估、處理程序等事項。第十二章合同解除本章重點約定合同解除事由、解除程序，以及合同解除后的財務(wù)安排、項目移交等事項。本章為項目合同的必備篇章。第65條.合同解除的事由項目合同應(yīng)約定各種可能導(dǎo)致合同解除的事由，包括：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同履行不能或各方不能就合同變更達(dá)成一致。（2）發(fā)生法律變更，各方不能就合同變更達(dá)成一致。（3）合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)。（4）社會資本主體破產(chǎn)清算或類似情形。（5）合同各方協(xié)商一致。（6）法律規(guī)定或合同各方約定的其他事由。第66條.合同解除程序項目合同應(yīng)約定合同解除程序。第67條.合同解除的財務(wù)安排按照公平合理的原則，在項目合同中具體約定各種合同解除情形時的財務(wù)安排，以及相應(yīng)的處理程序。如：（1）明確各種合同解除情形下，補(bǔ)償或賠償?shù)挠嬎惴椒?，賠償應(yīng)體現(xiàn)違約責(zé)任及向無過錯方的利益讓渡。補(bǔ)償或賠償額度的評估要堅持公平合理、維護(hù)公益性原則，可設(shè)計具有可操作性的補(bǔ)償或賠償計算公式。（2）明確各方對補(bǔ)償或賠償計算成果的審核、認(rèn)定和支付程序。第68條.合同解除后的項目移交項目合同應(yīng)約定合同解除后的項目移交事宜，可參照本指南“項目移交”條款進(jìn)行約定。第69條.合同解除的其他約定結(jié)合項目特點和合同解除事由，可分別約定在合同解除時項