2025版購買城市花園洋房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版購買城市花園洋房合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時間及地點1.3合同的生效時間2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、戶型2.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)及限制2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施3.房地產(chǎn)的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)的購買價格3.2付款方式及分期付款的安排3.3付款時間及違約責任4.房地產(chǎn)的交付及驗收4.1房地產(chǎn)的交付時間4.2房地產(chǎn)的驗收標準及流程4.3逾期交付及違約責任5.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記的辦理時間及流程5.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)及費用5.3逾期辦理及違約責任6.房地產(chǎn)的稅費及費用6.1房地產(chǎn)的稅費種類及繳納方式6.2其他相關(guān)費用的承擔6.3逾期繳納及違約責任7.房地產(chǎn)的使用及維修7.1房地產(chǎn)的使用范圍及限制7.2房地產(chǎn)的維修責任及費用承擔7.3侵權(quán)及違約責任8.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件及流程8.2房地產(chǎn)的抵押條件及流程8.3侵權(quán)及違約責任9.房地產(chǎn)的租賃9.1房地產(chǎn)的租賃條件及流程9.2租賃期限及租金9.3租賃合同解除及違約責任10.合同的變更及解除10.1合同變更的條件及流程10.2合同解除的條件及流程10.3違約責任11.爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的具體流程11.3爭議解決的費用承擔12.違約責任12.1違約行為的認定及處理12.2違約責任的承擔12.3違約金的計算及支付13.合同的其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)13.2合同的附件及補充協(xié)議13.3合同的解釋及適用法律14.合同的生效及終止14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息甲方（買方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（賣方）：姓名/名稱：_______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2合同訂立的時間及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地點訂立。1.3合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)的基本信息2.1房地產(chǎn)的位置、面積、戶型房地產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米，戶型為_______室_______廳_______衛(wèi)。2.2房地產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)及限制該房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，無抵押、查封等限制。2.3房地產(chǎn)的配套設(shè)施及公共設(shè)施該房地產(chǎn)配備有_______等配套設(shè)施，公共設(shè)施包括_______等。3.房地產(chǎn)的價格及支付方式3.1房地產(chǎn)的購買價格本房地產(chǎn)的購買價格為人民幣_______元整。3.2付款方式及分期付款的安排首次付款：合同簽訂后_______日內(nèi)支付人民幣_______元；第二次付款：房屋交付前_______日內(nèi)支付人民幣_______元；第三次付款：房屋交付后_______日內(nèi)支付人民幣_______元。3.3付款時間及違約責任甲方應(yīng)按約定的付款時間支付房款，逾期付款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.房地產(chǎn)的交付及驗收4.1房地產(chǎn)的交付時間乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給甲方。4.2房地產(chǎn)的驗收標準及流程甲方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)對房屋進行驗收，驗收標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。4.3逾期交付及違約責任如乙方未能按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記及過戶5.1產(chǎn)權(quán)登記的辦理時間及流程乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)及費用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由乙方負責辦理，相關(guān)費用由雙方按實際發(fā)生額承擔。5.3逾期辦理及違約責任如乙方未能按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。6.房地產(chǎn)的稅費及費用6.1房地產(chǎn)的稅費種類及繳納方式甲方應(yīng)繳納的稅費包括_______等，繳納方式為_______。6.2其他相關(guān)費用的承擔除稅費外，其他相關(guān)費用包括_______等，由_______方承擔。6.3逾期繳納及違約責任如甲方未能按約定時間繳納相關(guān)稅費，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.房地產(chǎn)的使用及維修7.1房地產(chǎn)的使用范圍及限制甲方應(yīng)按房屋的實際用途使用該房地產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。7.2房地產(chǎn)的維修責任及費用承擔房屋在正常使用情況下產(chǎn)生的維修費用，由_______方承擔。7.3侵權(quán)及違約責任如甲方在使用過程中發(fā)生侵權(quán)行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓及抵押8.1房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓條件及流程（1）雙方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）甲方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及相關(guān)文件提交乙方審核；（3）乙方審核通過后，協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2房地產(chǎn)的抵押條件及流程（1）雙方簽訂書面抵押協(xié)議；（2）甲方將抵押協(xié)議及相關(guān)文件提交乙方審核；（3）乙方審核通過后，協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)。8.3侵權(quán)及違約責任如甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的法律責任。9.房地產(chǎn)的租賃9.1房地產(chǎn)的租賃條件及流程（1）雙方簽訂書面租賃協(xié)議；（2）甲方將租賃協(xié)議及相關(guān)文件提交乙方審核；（3）乙方審核通過后，協(xié)助甲方辦理租賃登記手續(xù)。9.2租賃期限及租金租賃期限為_______年，租金為每月人民幣_______元，租金支付方式為_______。9.3租賃合同解除及違約責任租賃合同解除需提前_______日書面通知對方，并按照雙方約定的方式辦理。如一方違約，應(yīng)向另一方支付_______%的違約金。10.合同的變更及解除10.1合同變更的條件及流程本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式約定，并由雙方簽字（或蓋章）。10.2合同解除的條件及流程（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房地產(chǎn)的交付問題。10.3違約責任任何一方違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決的方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的具體流程（1）提交爭議解決申請及相關(guān)證據(jù)；（2）雙方指定代表進行調(diào)解；（3）調(diào)解不成的，依法提起訴訟。11.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。12.違約責任12.1違約行為的認定及處理本合同中約定的違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付、擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途等。12.2違約責任的承擔發(fā)生違約行為時，違約方應(yīng)按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計算及支付違約金的計算方式為：逾期天數(shù)×每日違約金金額。13.合同的其他約定13.1合同雙方的其他權(quán)利義務(wù)除本合同約定外，雙方還應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利義務(wù)。13.2合同的附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同的解釋及適用法律本合同及其附件、補充協(xié)議的解釋及適用法律，以中華人民共和國法律為準。14.合同的生效及終止14.1合同的生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同的終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。14.3合同的解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項及房地產(chǎn)的交付問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，其介入合同的目的在于協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方的選任15.2.1中介機構(gòu)如需中介機構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選任具有合法資質(zhì)的中介機構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2其他第三方其他第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方的責任15.3.1責任范圍第三方在合同履行過程中的責任范圍應(yīng)明確約定，包括但不限于：提供專業(yè)意見或服務(wù)；協(xié)助合同履行；對合同履行過程中的問題進行調(diào)解；按照合同約定承擔相應(yīng)的法律責任。15.3.2責任限額為明確第三方的責任，甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方責任限額，具體如下：第三方的賠償責任不得超過合同總價款的_______%；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔全部責任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。15.4.2第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出改進意見。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負責，甲方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，并按照約定支付相關(guān)費用。15.5.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負責，乙方應(yīng)向第三方提供真實、準確的信息，并按照約定支付相關(guān)費用。15.5.3第三方與甲乙雙方的共同責任在第三方介入的情況下，甲乙雙方仍應(yīng)共同承擔合同履行的義務(wù)和責任，第三方不替代甲乙雙方的合同主體地位。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款甲方應(yīng)確保第三方了解合同的具體內(nèi)容和要求；甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持；甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。16.2乙方在第三方介入時的額外條款乙方應(yīng)確保第三方了解合同的具體內(nèi)容和要求；乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持；乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方費用。16.3第三方介入時的費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，除合同另有約定外，由甲乙雙方按照約定的比例分擔；如合同未約定分擔比例，由甲乙雙方平均分擔。17.第三方介入后的合同變更17.1合同變更的條件變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；變更內(nèi)容不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；變更內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。17.2合同變更的流程合同變更的流程如下：甲乙雙方和第三方共同協(xié)商變更內(nèi)容；雙方簽訂書面變更協(xié)議；協(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰無瑕疵。說明：附件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.房地產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)評估報告，評估報告應(yīng)具有法定資質(zhì)。說明：評估報告應(yīng)包括房地產(chǎn)的市場價值、成交價格等信息。3.付款憑證要求：提供甲方付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證應(yīng)能證明甲方已按照合同約定支付款項。4.房屋交付驗收報告要求：提供房屋交付驗收報告，報告應(yīng)由甲乙雙方共同簽字確認。說明：報告應(yīng)詳細記錄房屋的交付情況、存在問題及整改措施。5.產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)文件要求：提供產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)的相關(guān)文件，包括申請書、登記證明等。說明：文件應(yīng)證明房地產(chǎn)已完成產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。6.稅費繳納憑證要求：提供稅費繳納憑證，證明甲方已按照合同約定繳納相關(guān)稅費。說明：憑證應(yīng)包括稅費繳納的金額、時間等信息。7.租賃協(xié)議要求：提供租賃協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確租賃期限、租金、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。8.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方的責任、權(quán)利和義務(wù)。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。9.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因等。說明：協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約行為：甲方未按合同約定時間支付房款。責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款，如逾期支付，則應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.逾期交付違約行為：乙方未按合同約定時間交付房屋。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失。示例：乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前交付房屋，如逾期交付，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定：甲方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方擅自將房屋改為商業(yè)用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償損失。4.擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押違約行為：甲方未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。責任認定：甲方應(yīng)承擔恢復(fù)原狀的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未經(jīng)乙方同意將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。5.逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶違約行為：乙方未按合同約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)。責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔相應(yīng)的利息損失。示例：乙方應(yīng)于房屋交付后_______日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記及過戶手續(xù)，如逾期辦理，則應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。全文完。2024版購買城市花園洋房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式1.2乙方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱、地址、用途2.2土地使用權(quán)證號、房屋所有權(quán)證號2.3房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型3.合同價格及支付方式3.1合同總價3.2首付款比例及金額3.3分期付款方式及期限3.4付款時間及方式4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間4.2房地產(chǎn)驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2稅費承擔方式5.3稅費繳納期限6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責任6.1甲方維修保養(yǎng)責任6.2乙方維修保養(yǎng)責任7.違約責任及糾紛解決7.1違約責任7.2糾紛解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義12.2免責條款13.合同解除及終止后的處理13.1退還已付款項13.2房地產(chǎn)返還13.3稅費退還14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）名稱：X有限公司地址：省市區(qū)路號1.2乙方（賣方）名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：城市花園洋房地址：省市區(qū)路號用途：住宅2.2土地使用權(quán)證號：房屋所有權(quán)證號：2.3房地產(chǎn)面積：200平方米結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)樓層：第5層戶型：三室兩廳兩衛(wèi)3.合同價格及支付方式3.1合同總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）3.2首付款比例及金額：首付款比例為合同總價的30%，即人民幣伍拾肆萬元整（￥540000.00）3.3分期付款方式及期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后60日內(nèi)支付剩余款項，具體分期付款時間為：1.第一次付款：合同簽訂后30日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）2.第二次付款：合同簽訂后90日內(nèi)支付人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）3.第三次付款：合同簽訂后120日內(nèi)支付人民幣肆拾萬元整（￥400000.00）3.4付款時間及方式：甲方應(yīng)按照上述分期付款時間表，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將款項支付至乙方指定的賬戶。4.房地產(chǎn)交付及驗收4.1房地產(chǎn)交付時間：合同簽訂后180日內(nèi)，具體交付日期以乙方書面通知為準。4.2房地產(chǎn)驗收標準及程序：甲方應(yīng)在乙方通知的交付時間內(nèi)，按照乙方提供的驗收標準進行驗收。驗收不合格的，甲方應(yīng)在驗收之日起7日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)進行整改。4.3驗收不合格的處理：如乙方在規(guī)定時間內(nèi)未能整改至合格標準，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付款項。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：乙方負責辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件交付甲方。5.2稅費承擔方式：房地產(chǎn)交易稅費由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.3稅費繳納期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，自行繳納應(yīng)由其承擔的稅費。6.房地產(chǎn)維修保養(yǎng)責任6.1甲方維修保養(yǎng)責任：甲方應(yīng)負責房地產(chǎn)的日常維護保養(yǎng)。6.2乙方維修保養(yǎng)責任：乙方負責房地產(chǎn)在保修期限內(nèi)的維修保養(yǎng)，保修期限為合同簽訂之日起五年。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1乙方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付款項。8.1.2乙方提供的房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)甲方驗收不合格，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)整改，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3甲方在合同簽訂后未按約定支付款項，經(jīng)乙方催告后仍不支付的。8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)交付后，合同約定的各項權(quán)利義務(wù)履行完畢。8.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同。8.2.3因法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件：9.1.1房地產(chǎn)買賣合同9.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.3驗收報告9.1.4付款憑證9.2補充協(xié)議：9.2.1雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同生效及備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章。10.1.2甲方支付首付款。10.2合同備案手續(xù)：10.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)，將合同及附件報送相關(guān)部門備案。11.合同變更及解除11.1合同變更條件：11.1.1雙方協(xié)商一致。11.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同解除條件：11.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力定義：12.1.1指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2免責條款：12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理。13.合同解除及終止后的處理13.1退還已付款項：13.1.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已付款項。13.2房地產(chǎn)返還：13.2.1合同解除或終止后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)返還給乙方。13.3稅費退還：13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況退還或補繳稅費。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可同意第三方介入。15.3第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，并書面通知對方。16.第三方責任及權(quán)利16.1責任限額：16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。16.1.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以合同總價的一定比例（如10%）為上限。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并對甲方負責。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，并對乙方負責。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：17.3.1第三方介入合同履行，應(yīng)保證不影響合同履行的正常進行。17.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入合同：18.1.1第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。18.2第三方介入合同的變更：18.2.1第三方介入合同的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。18.2.2第三方介入合同的變更，應(yīng)以書面形式進行。19.第三方介入的監(jiān)督與評估19.1監(jiān)督：19.1.1甲乙雙方有權(quán)對第三方的履約情況進行監(jiān)督。19.1.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展情況。19.2評估：19.2.1合同履行結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)對第三方的履約情況進行評估。19.2.2第三方的履約評估結(jié)果，作為支付服務(wù)費用的依據(jù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決地點：20.2.1爭議解決地點為甲乙雙方約定的法院所在地。21.第三方介入的其他事項21.1第三方介入的保密義務(wù)：21.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的信息保密。21.1.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。21.2第三方介入的合同解除：21.2.1如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。21.2.2第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、合同價格及支付方式、房地產(chǎn)交付及驗收、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔、違約責任及糾紛解決、合同解除及終止、合同生效及備案等條款。說明：本合同的主要文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：證明房地產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法文件。3.驗收報告要求：驗收報告應(yīng)詳細記錄房地產(chǎn)的驗收情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、樓層、戶型等。說明：證明房地產(chǎn)符合合同約定標準的文件。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包括付款日期、付款金額、收款人等信息。說明：證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)的文件。5.第三方介入合同要求：第三方介入合同應(yīng)明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：當?shù)谌浇槿牒贤瑫r，此附件作為補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。6.補充協(xié)議要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細規(guī)定雙方就合同未盡事宜的約定。說明：針對合同中未涉及的具體事項，雙方可簽訂補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價的1%。示例：若合同約定乙方應(yīng)在2024年6月30日前交付房地產(chǎn)，但實際交付時間為2024年7月15日，則乙方應(yīng)支付違約金18000元。2.甲方未按約定支付款項責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的1%。示例：若合同約定甲方應(yīng)在2024年6月30日前支付首付款，但實際支付時間為2024年7月15日，則甲方應(yīng)支付違約金5400元。3.房地產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題責任認定：乙方應(yīng)承擔修復(fù)責任，如無法修復(fù)，乙方應(yīng)退還甲方已付款項。示例：若房地產(chǎn)存在墻體裂縫等嚴重影響居住質(zhì)量的問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)或退還款項。4.第三方違約責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約行為承擔相應(yīng)的法律責任。示例：若第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版購買城市花園洋房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及規(guī)劃用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及時間節(jié)點3.3付款方式變更約定4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用5.2過戶時間及流程5.3過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬6.交房條件及違約責任6.1交房條件6.2交房違約責任7.交付后的維護及保養(yǎng)7.1房屋維護及保養(yǎng)責任7.2維護及保養(yǎng)費用7.3維護及保養(yǎng)期限8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納及收費標準8.2物業(yè)管理費繳納及收費標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.違約責任11.1違約責任條款11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號/單元號/室號]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號[房屋產(chǎn)權(quán)證號：X]2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積：[平方米]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途及規(guī)劃用途房屋用途：[用途，如：住宅、商業(yè)等]規(guī)劃用途：[規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)等]3.購房價格及支付方式3.1購房總價購房總價：[金額，人民幣大寫及小寫]3.2付款方式及時間節(jié)點首付款：[金額，人民幣大寫及小寫]，于合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付；尾款：[金額，人民幣大寫及小寫]，于房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)支付；分期付款：[如有分期付款，詳細說明分期金額、時間和支付方式]3.3付款方式變更約定如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：[具體日期]4.2房屋驗收標準及程序房屋驗收標準：[詳細說明驗收標準，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完善、墻面地面平整等]驗收程序：[詳細說明驗收程序，如：甲方在房屋交付前[天數(shù)]內(nèi)通知乙方驗收，乙方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)完成驗收]4.3驗收不合格的處理如房屋驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[天數(shù)]內(nèi)進行整改，整改期間不計入甲方違約責任。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)：[詳細說明過戶手續(xù)，如：辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、繳納過戶稅費等]過戶費用：[詳細說明過戶費用，如：契稅、印花稅等]5.2過戶時間及流程過戶時間：[具體日期]過戶流程：[詳細說明過戶流程，如：準備過戶材料、辦理過戶手續(xù)、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等]5.3過戶后產(chǎn)權(quán)歸屬過戶后房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.交房條件及違約責任6.1交房條件交房條件：[詳細說明交房條件，如：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施完善、房屋交付前完成裝修等]6.2交房違約責任如甲方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當于購房總價千分之一的違約金。7.交付后的維護及保養(yǎng)7.1房屋維護及保養(yǎng)責任房屋交付后，甲方負責房屋的日常維護及保養(yǎng)。7.2維護及保養(yǎng)費用維護及保養(yǎng)費用由甲方承擔，具體費用按實際發(fā)生計算。7.3維護及保養(yǎng)期限維護及保養(yǎng)期限自房屋交付之日起至房屋交付后的五年內(nèi)。8.水電費及物業(yè)管理費8.1水電費繳納及收費標準水電費繳納：乙方自行向供水、供電部門繳納水、電費用。收費標準：按照當?shù)毓┧?、供電部門規(guī)定的收費標準執(zhí)行。8.2物業(yè)管理費繳納及收費標準物業(yè)管理費繳納：乙方應(yīng)按月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費。收費標準：根據(jù)物業(yè)管理合同約定的收費標準執(zhí)行。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院9.3爭議解決程序爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在[天數(shù)]內(nèi)改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序合同解除，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議處理剩余款項、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。11.違約責任11.1違約責任條款本合同中約定違反的條款，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同；（4）采取補救措施。11.3違約責任賠償標準違約責任賠償標準根據(jù)實際情況和雙方協(xié)商確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間：[具體日期]12.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。12.4合同終止時間合同終止時間：根據(jù)合同終止條件確定。13.其他約定事項13.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。13.3合同解釋本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期合同簽署日期：[具體日期]14.2合同附件清單合同附件清單：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易而介入的任何第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當基于甲乙雙方的自愿原則，且不得違反法律法規(guī)和合同約定。2.第三方責任限額2.1第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.2第三方的責任限額為[金額]，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。3.第三方責任界定3.1第三方在介入過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，對甲乙雙方提供真實、準確、完整的信息服務(wù)。3.2第三方提供的信息服務(wù)如有虛假、誤導(dǎo)或遺漏，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受到損害的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在介入過程中，有權(quán)獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以便提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)的咨詢、評估、鑒定等服務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)確保在介入過程中，不泄露甲乙雙方的隱私信息。5.2第三方應(yīng)保持客觀、公正的態(tài)度，不得利用職務(wù)之便謀取不正當利益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔相應(yīng)的法律責任。6.2第三方與房屋買賣合同的關(guān)系為合同相對方，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。7.第三方介入時的額外條款及說明7.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方在介入過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照書面協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，并承擔相應(yīng)的責任。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入時的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入時的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由