二零二五年度個(gè)人住房抵押貸款合同物業(yè)管理服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款合同物業(yè)管理服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款金額及利率1.3貸款期限及還款方式2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付周期4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付責(zé)任5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.3質(zhì)量保證期限6.物業(yè)管理服務(wù)變更與解除6.1服務(wù)內(nèi)容變更6.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.3合同解除條件及程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.2合同生效日期11.3合同備案12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單13.3其他相關(guān)文件14.合同附件簽署與生效14.1合同附件簽署日期14.2合同附件生效日期14.3合同附件備案第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.2貸款人身份證號(hào)碼：_______1.1.3貸款人聯(lián)系方式：_______1.2.1乙方身份證號(hào)碼：_______1.2.2乙方聯(lián)系方式：_______1.3貸款金額：人民幣_(tái)______元整1.4貸款利率：年利率_______%1.5貸款期限：_______年1.6還款方式：等額本息/等額本金第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)地址：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)用途：_______第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)范圍3.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔3.1.2小區(qū)公共區(qū)域綠化3.1.3小區(qū)公共區(qū)域安保3.1.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.2綠化標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.3安保標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2.4設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)______元整3.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付周期：_______第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式4.1費(fèi)用支付周期：每月_______日支付4.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.3費(fèi)用支付責(zé)任4.3.1甲方負(fù)責(zé)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3.2乙方在甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用后，負(fù)責(zé)將費(fèi)用轉(zhuǎn)交給物業(yè)管理公司第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1小區(qū)公共區(qū)域清潔標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.2小區(qū)公共區(qū)域綠化標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.3小區(qū)公共區(qū)域安保標(biāo)準(zhǔn)：_______5.1.4小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：_______5.2質(zhì)量問(wèn)題處理5.2.1乙方在發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理服務(wù)問(wèn)題時(shí)，應(yīng)及時(shí)向甲方反饋5.2.2甲方在接到反饋后，應(yīng)及時(shí)與物業(yè)管理公司溝通解決5.3質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起_______年內(nèi)第六條物業(yè)管理服務(wù)變更與解除6.1服務(wù)內(nèi)容變更6.1.1乙方在物業(yè)管理服務(wù)期間，如需變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)6.1.2甲方同意變更后，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.2服務(wù)費(fèi)用調(diào)整6.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方6.2.2乙方在收到通知后_______日內(nèi)，應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用支付6.3合同解除條件及程序6.3.1甲方在物業(yè)管理服務(wù)期間，如需解除合同，應(yīng)提前_______日向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)6.3.2乙方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)，應(yīng)書(shū)面回復(fù)甲方6.3.3雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂解除協(xié)議第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.1.3物業(yè)管理公司未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金7.2.2乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金7.2.3物業(yè)管理公司未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方退還部分物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用7.3違約賠償7.3.1甲方和乙方在違約情形發(fā)生時(shí)，應(yīng)按照違約責(zé)任承擔(dān)條款進(jìn)行賠償?shù)诎藯l爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效9.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理合同備案手續(xù)9.2合同終止條件9.2.1合同約定的貸款期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.3合同終止程序9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)共同確認(rèn)合同終止日期9.3.2雙方應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.1.1房屋所有權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單10.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表10.3其他相關(guān)文件10.3.1貸款合同10.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件第十一條合同簽署與生效11.1合同簽署日期11.1.1本合同自_______年_______月_______日雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效日期11.2.1本合同自簽署之日起_______個(gè)工作日后生效11.3合同備案11.3.1雙方應(yīng)在合同簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門(mén)備案第十二條合同變更與解除12.1合同變更條件12.1.1雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3合同變更與解除程序12.3.1雙方應(yīng)在合同變更或解除后_______個(gè)工作日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)第十三條合同附件清單13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房屋所有權(quán)證13.1.2土地使用權(quán)證13.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單13.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.3其他相關(guān)文件13.3.1貸款合同13.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.3.3其他與合同履行相關(guān)的文件第十四條合同附件簽署與生效14.1合同附件簽署日期14.1.1本合同附件自_______年_______月_______日雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同附件生效日期14.2.1本合同附件自簽署之日起_______個(gè)工作日后生效14.3合同附件備案14.3.1雙方應(yīng)在合同附件簽署之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)管理部門(mén)備案第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲方或乙方實(shí)現(xiàn)合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入范圍2.1.1房產(chǎn)評(píng)估2.1.2物業(yè)管理服務(wù)2.1.3貸款審批2.1.4合同履行監(jiān)督2.1.5爭(zhēng)議解決第三條第三方責(zé)任3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或參與事務(wù)的范圍內(nèi)。3.2第三方的責(zé)任限額如下：3.2.1房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估金額的_______%3.2.2物業(yè)管理服務(wù)提供方：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______%3.2.3貸款審批機(jī)構(gòu)：貸款金額的_______%3.2.4合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)：合同金額的_______%3.2.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用的一定比例第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取其提供服務(wù)的報(bào)酬。4.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其能夠順利完成工作。第五條第三方與其他方的劃分5.1第三方與甲方、乙方的劃分：5.1.1第三方與甲方之間，甲方為委托方，第三方為受托方。5.1.2第三方與乙方之間，乙方為委托方，第三方為受托方。5.2第三方與合同其他方的劃分：5.2.1第三方與合同其他方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等）之間，應(yīng)根據(jù)各自合同約定進(jìn)行劃分。5.2.2第三方與合同其他方之間的責(zé)任劃分，以各自合同約定為準(zhǔn)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)資料。6.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入期間，甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照協(xié)議約定支付報(bào)酬。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付。第八條第三方介入變更8.1第三方介入事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，并協(xié)商修改相關(guān)協(xié)議。8.2第三方介入變更后，雙方應(yīng)重新確定第三方責(zé)任限額。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止條件如下：9.1.1合同履行完畢9.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于本合同中所有涉及第三方介入的情況。11.2本條款與本合同其他條款不一致的，以本條款為準(zhǔn)。第十二條本條款的解釋權(quán)12.1本條款的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：證明房屋所有權(quán)的有效文件，需加蓋房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的法定文件。2.土地使用權(quán)證要求：證明土地使用權(quán)歸屬的法定文件，需加蓋土地登記機(jī)關(guān)印章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是確認(rèn)土地使用權(quán)歸屬的法定文件。3.貸款合同要求：甲方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲方與貸款機(jī)構(gòu)之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的書(shū)面憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單要求：列明物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的明細(xì)，包括服務(wù)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單是計(jì)算物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是規(guī)范物業(yè)管理服務(wù)行為的重要文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的依據(jù)。8.第三方評(píng)估協(xié)議要求：甲方與第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂的評(píng)估協(xié)議，明確評(píng)估范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：第三方評(píng)估協(xié)議是確保評(píng)估結(jié)果公正、客觀的依據(jù)。9.第三方監(jiān)理協(xié)議要求：甲方與第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)簽訂的監(jiān)理協(xié)議，明確監(jiān)理范圍、標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：第三方監(jiān)理協(xié)議是確保工程質(zhì)量和安全的重要文件。10.保險(xiǎn)合同要求：甲方與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、金額等。說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是保障合同履行過(guò)程中風(fēng)險(xiǎn)的重要手段。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約：1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.1.2未按時(shí)支付貸款本息1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更房產(chǎn)用途1.2乙方違約：1.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用1.2.2未按時(shí)支付貸款本息1.2.3未經(jīng)甲方同意擅自變更貸款用途2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.1.2未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。2.1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更房產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2.2未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付_______%的違約金。2.2.3未經(jīng)甲方同意擅自變更貸款用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.2乙方未按時(shí)支付貸款本息，應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付人民幣_(tái)______元的違約金。3.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房產(chǎn)用途，造成乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款合同物業(yè)管理服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.3附加物業(yè)管理服務(wù)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)6.2物業(yè)管理服務(wù)考核辦法7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.2甲方義務(wù)8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.2乙方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用條款13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，郵箱_________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________3.貸款基本信息3.1貸款金額：_________元3.2貸款期限：_________年3.3貸款利率：_________3.4還款方式：_________4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)4.1.1保安服務(wù)4.1.2清潔服務(wù)4.1.3維修服務(wù)4.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)4.2.1綠化養(yǎng)護(hù)4.2.2公共設(shè)施維護(hù)4.3附加物業(yè)管理服務(wù)4.3.1停車(chē)管理4.3.2社區(qū)活動(dòng)組織5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：_________元/平方米·月5.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_________5.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制：_________6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量指標(biāo)：_________6.2物業(yè)管理服務(wù)考核辦法：_________7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。7.1.2甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出意見(jiàn)和建議。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。7.2.2甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益。8.乙方權(quán)利與義務(wù)8.1乙方權(quán)利8.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用。8.1.2乙方有權(quán)要求甲方遵守物業(yè)管理規(guī)定。8.1.3乙方有權(quán)對(duì)甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。8.2乙方義務(wù)8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。8.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.3乙方應(yīng)及時(shí)處理甲方提出的意見(jiàn)和建議。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________。9.1.2甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，乙方有權(quán)要求甲方改正，并可視情節(jié)輕重要求賠償損失。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_________。9.2.2乙方未及時(shí)處理甲方意見(jiàn)和建議的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________元。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。10.2.2甲方提前償還貸款，合同相應(yīng)終止。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的、不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2法律適用條款13.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括：房屋交接清單、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議等。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人或法人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：在甲乙雙方簽訂合同過(guò)程中，提供信息、協(xié)調(diào)、撮合等服務(wù)的第三方。2.2服務(wù)方：為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)的第三方，如保安公司、清潔公司等。2.3評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的第三方，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。2.4法務(wù)方：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)將第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等向?qū)Ψ礁嬷?.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定，并在合同中明確。5.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明5.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括：5.1.1第三方的名稱、性質(zhì)、職責(zé)和權(quán)利；5.1.2第三方介入的時(shí)間、方式和條件；5.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.2甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明：5.2.1甲方有權(quán)要求乙方在第三方介入前，對(duì)第三方進(jìn)行盡職調(diào)查，確保第三方具備履行合同的能力。5.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)告知甲方，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。5.2.3甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.2甲方與第三方之間不存在合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方造成的損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2.2乙方與第三方之間不存在合同關(guān)系，乙方對(duì)第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方均造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3.2甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)自身合法權(quán)益。7.第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如因不可抗力、合同解除等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細(xì)信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房屋交接清單是房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要憑證，有助于明確甲乙雙方在房屋交接過(guò)程中的責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與物業(yè)管理服務(wù)方之間的合同，明確了各方在物業(yè)管理過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說(shuō)明：房屋評(píng)估報(bào)告是確定房屋貸款金額的重要依據(jù)，有助于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方與貸款銀行之間的合同，明確了貸款的相關(guān)事宜。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)由具有法定資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是合同解除或終止的重要依據(jù)，有助于明確不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。6.違約金支付證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括違約行為、違約金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：違約金支付證明是違約責(zé)任履行的憑證，有助于明確違約責(zé)任的具體執(zhí)行。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的合同，明確了第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_________。示例：甲方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用，如逾期未支付，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的_________。示例：乙方未按時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：第三方在提供保安服務(wù)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：乙方在合同履行過(guò)程中，因嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付違約金并賠償損失。全文完。二零二四年度個(gè)人住房抵押貸款合同物業(yè)管理服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同期限1.5合同履行地點(diǎn)2.房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房地產(chǎn)權(quán)利2.2房地產(chǎn)義務(wù)2.3房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)變更3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)3.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.3臨時(shí)物業(yè)管理服務(wù)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成4.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整5.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)5.1公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)5.2業(yè)主房屋維修養(yǎng)護(hù)5.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)6.安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全管理措施6.3安全事故處理7.業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)7.2業(yè)主委員會(huì)組成7.3業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)職責(zé)8.物業(yè)服務(wù)合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3合同終止9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1通知方式12.2附件12.3爭(zhēng)議管轄13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就個(gè)人住房抵押貸款合同物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：第二條合同當(dāng)事人第三條合同標(biāo)的3.1乙方以其名下位于（具體地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：______）作為抵押物，向甲方申請(qǐng)個(gè)人住房抵押貸款人民幣_(tái)_____元整。第四條合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。第五條合同履行地點(diǎn)5.1本合同項(xiàng)下的貸款發(fā)放、還款及其他相關(guān)事宜，均在（具體地點(diǎn)）辦理。第六條房地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)6.1乙方保證其對(duì)抵押物擁有完全所有權(quán)，并保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵。6.2乙方應(yīng)按時(shí)足額償還貸款本息，并承擔(dān)因逾期還款而產(chǎn)生的全部責(zé)任。6.3乙方不得擅自處分抵押物，如需處分，應(yīng)事先取得甲方書(shū)面同意。第七條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方抵押物所在小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：7.1.1實(shí)施物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)公共設(shè)施正常運(yùn)行；7.1.2維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，保持小區(qū)綠化；7.1.3保障小區(qū)居民人身財(cái)產(chǎn)安全，維護(hù)小區(qū)治安秩序；7.1.4收集和管理物業(yè)費(fèi)，并定期向業(yè)主公布收支情況；7.1.5處理業(yè)主投訴，協(xié)調(diào)解決業(yè)主之間糾紛；7.1.6執(zhí)行業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決議。7.2丙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。第八條物業(yè)管理費(fèi)用8.1.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；8.1.2專項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；8.1.3附加服務(wù)費(fèi)用；8.1.4法定稅費(fèi)；8.1.5其他相關(guān)費(fèi)用。8.2物業(yè)管理費(fèi)用繳納方式：8.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理服務(wù)合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；8.2.2乙方應(yīng)于每月（具體日期）前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用；8.2.3丙方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的費(fèi)用清單，乙方有權(quán)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行核對(duì)。8.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：8.3.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決議；8.3.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整后，丙方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第九條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.1公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)：9.1.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；9.1.2對(duì)于突發(fā)性公共設(shè)施故障，丙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行搶修。9.2業(yè)主房屋維修養(yǎng)護(hù)：9.2.1業(yè)主房屋的日常維修養(yǎng)護(hù)由業(yè)主自行負(fù)責(zé)；9.2.2對(duì)于業(yè)主房屋的重大維修養(yǎng)護(hù)，丙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。9.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)：9.3.1公共設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由物業(yè)管理費(fèi)用中列支；9.3.2業(yè)主房屋的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由業(yè)主自行承擔(dān)。第十條安全管理10.1安全管理責(zé)任：10.1.1丙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，包括消防安全、治安管理等；10.1.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)安全。10.2安全管理措施：10.2.1丙方應(yīng)制定并實(shí)施小區(qū)安全管理措施，包括巡邏、監(jiān)控、消防設(shè)施管理等；10.2.2丙方應(yīng)定期對(duì)業(yè)主進(jìn)行安全知識(shí)宣傳教育。10.3安全事故處理：10.3.1發(fā)生安全事故時(shí)，丙方應(yīng)立即采取措施，組織救援；10.3.2丙方應(yīng)配合相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)11.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)：11.1.1業(yè)主大會(huì)應(yīng)按照法律規(guī)定和物業(yè)管理服務(wù)合同約定召開(kāi)；11.1.2業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)應(yīng)提前通知業(yè)主。11.2業(yè)主委員會(huì)組成：11.2.1業(yè)主委員會(huì)由業(yè)主選舉產(chǎn)生；11.2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)遵守法律法規(guī)和物業(yè)管理服務(wù)合同。11.3業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：11.3.1業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)制定和監(jiān)督執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)合同；11.3.2業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)小區(qū)公共事務(wù)的管理。第十二條物業(yè)服務(wù)合同變更與解除12.1合同變更：12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。12.2合同解除：12.2.1合同解除需符合法律規(guī)定或雙方協(xié)商一致；12.2.2合同解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。12.3合同終止：12.3.1合同終止后，丙方應(yīng)將物業(yè)管理服務(wù)交付給新的物業(yè)管理方；12.3.2乙方可向丙方支付合理的交接費(fèi)用。第十三條爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決途徑：13.1.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；13.1.2如協(xié)商不成，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：13.2.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和爭(zhēng)議解決途徑的規(guī)定進(jìn)行；13.2.2爭(zhēng)議解決程序應(yīng)公平、公正、公開(kāi)。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；13.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十四條合同簽署與生效日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方及丙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入范圍2.1.1房地產(chǎn)評(píng)估；2.1.2抵押物價(jià)值鑒定；2.1.3法律咨詢；2.1.4抵押貸款過(guò)程中的中介服務(wù)；2.1.5抵押物保險(xiǎn)；2.1.6工程監(jiān)理；2.1.7其他甲乙雙方或丙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額如下：3.1.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；3.1.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方或丙方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失的，第三方應(yīng)全額賠償；4.2若第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，則不負(fù)賠償責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方或丙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況及預(yù)計(jì)介入時(shí)間；5.2對(duì)方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。第六條第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方或丙方的委托事項(xiàng)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方或丙方提供必要的資料和信息；6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方或丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方、丙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；7.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方、丙方的合法權(quán)益；7.3第三方不得利用其與甲乙雙方、丙方的關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第八條第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方或丙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；8.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用或相關(guān)費(fèi)用中。第九條第三方變更與解除9.1第三方在介入過(guò)程中，若因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______天書(shū)面通知甲乙雙方或丙方，并說(shuō)明原因；9.2甲乙雙方或丙方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)，另行委托第三方介入。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方或丙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1