2025版超高層辦公大樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版超高層辦公大樓使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方2.2受讓方3.合同標(biāo)的3.1大樓概況3.2使用權(quán)范圍4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.使用權(quán)期限5.1起始日期5.2結(jié)束日期6.使用權(quán)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2交租方式6.3交租期限7.使用權(quán)變更7.1變更程序7.2變更內(nèi)容8.使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.2保養(yǎng)要求9.使用權(quán)禁止事項(xiàng)9.1禁止行為9.2違約責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“超高層辦公大樓”指位于市區(qū)，建筑面積為平方米，地上層，地下層的建筑物。1.1.2“使用權(quán)”指受讓方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)超高層辦公大樓享有使用、收益的權(quán)利。1.1.3“合同標(biāo)的”指本合同中約定的超高層辦公大樓使用權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋均應(yīng)遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例。2.合同雙方2.1出讓方2.1.1全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2簡(jiǎn)稱：公司2.1.3法定代表人：2.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.2受讓方2.2.1全稱：企業(yè)有限公司2.2.2簡(jiǎn)稱：企業(yè)2.2.3法定代表人：2.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)3.合同標(biāo)的3.1大樓概況3.1.1建筑面積：平方米3.1.2地上層數(shù)：層3.1.3地下層數(shù)：層3.1.4建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.1.5建筑用途：辦公3.2使用權(quán)范圍3.2.1受讓方有權(quán)使用合同標(biāo)的內(nèi)的辦公區(qū)域，包括但不限于辦公室、會(huì)議室、休息室等。3.2.2受讓方有權(quán)對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。4.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整。4.2付款方式4.2.1受讓方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的50%作為定金。4.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格在交付使用權(quán)時(shí)一次性支付。4.3付款期限4.3.1定金支付期限為合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限為交付使用權(quán)之日起個(gè)工作日內(nèi)。5.使用權(quán)期限5.1起始日期5.1.1使用權(quán)起始日期為年月日。5.2結(jié)束日期5.2.1使用權(quán)結(jié)束日期為年月日。6.使用權(quán)費(fèi)用6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.1.1租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣元/平方米/月。6.2交租方式6.2.1受讓方應(yīng)在每月的五個(gè)工作日內(nèi)向出讓方支付當(dāng)月租金。6.3交租期限6.3.1租金支付期限為每月一次。7.使用權(quán)變更7.1變更程序7.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的組成部分。7.2變更內(nèi)容7.2.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于使用權(quán)范圍、租金標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。8.使用權(quán)維護(hù)與保養(yǎng)8.1維護(hù)責(zé)任8.1.1出讓方負(fù)責(zé)超高層辦公大樓的公共區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.1.2受讓方負(fù)責(zé)其使用范圍內(nèi)的辦公區(qū)域及配套設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。8.2保養(yǎng)要求8.2.1受讓方應(yīng)保持其使用范圍內(nèi)的辦公區(qū)域干凈、整潔，不得擅自改變建筑結(jié)構(gòu)。8.2.2受讓方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知出讓方進(jìn)行維修。9.使用權(quán)禁止事項(xiàng)9.1禁止行為9.1.1未經(jīng)出讓方同意，受讓方不得將合同標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、抵押、轉(zhuǎn)讓或作其他形式的處分。9.1.2受讓方不得在合同標(biāo)的內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，包括但不限于生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品、違規(guī)操作設(shè)備等。9.2違約責(zé)任9.2.1如受讓方違反本條款規(guī)定，導(dǎo)致合同標(biāo)的或公共區(qū)域受損，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及任何與本合同相關(guān)的信息均為保密內(nèi)容。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2出讓方有權(quán)在受讓方違反合同約定時(shí)解除合同。11.2終止條件11.2.1使用權(quán)期限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.2.2合同解除或終止后，受讓方應(yīng)立即停止使用合同標(biāo)的。12.違約責(zé)任12.1違約行為12.1.1雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。12.2.2違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，本合同即生效。14.2合同解除條件14.2.1除本合同另有約定外，任何一方不得擅自解除合同。14.2.2如合同解除，雙方應(yīng)按照本合同約定進(jìn)行結(jié)算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)、中介或咨詢等協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括但不限于：律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、咨詢顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠提供專業(yè)、有效的服務(wù)。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供合同履行過程中所需的專業(yè)服務(wù)、中介或咨詢。15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間不存在任何形式的隸屬關(guān)系，其服務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方。15.5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1“第三方責(zé)任限額”是指第三方在提供專業(yè)服務(wù)、中介或咨詢過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。16.2.2如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法正常履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。16.3.2如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方介入的額外條款及說明17.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。17.5如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照第13條“爭(zhēng)議解決”的約定處理。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1如甲乙雙方認(rèn)為第三方不再適合履行職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。18.1.2更換第三方應(yīng)遵循本合同第15.2條的規(guī)定。18.2第三方退出18.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行處理相關(guān)事務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件要求：雙方簽字蓋章的合同原件。附件說明：證明合同已正式簽訂，雙方對(duì)合同內(nèi)容無異議。2.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓證明文件附件要求：出讓方出具的轉(zhuǎn)讓證明文件，包括轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。附件說明：證明使用權(quán)已成功轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.使用權(quán)費(fèi)用支付憑證附件要求：受讓方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明受讓方已按照約定支付租金。4.維護(hù)與保養(yǎng)記錄附件要求：受讓方對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)的記錄。附件說明：證明受讓方已按照合同約定對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議附件要求：甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。附件說明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任。6.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件要求：受讓方支付第三方服務(wù)費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明受讓方已按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件附件要求：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有文件，包括協(xié)商記錄、調(diào)解書、仲裁裁決書等。附件說明：證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定支付租金1.2未按約定使用合同標(biāo)的1.3未按約定進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)1.4違反保密條款