2025版高品質(zhì)公寓獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房租賃合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版高品質(zhì)公寓獨(dú)立產(chǎn)權(quán)二手房租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件及流程5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途5.2不得從事的活動(dòng)5.3維護(hù)房屋規(guī)定6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2支付方式及時(shí)間7.水電燃?xì)赓M(fèi)7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任8.2承租方維修責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及爭(zhēng)議管轄13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1房屋平面圖14.2其他附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在小區(qū)：____________________樓層：____________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋戶型：____________________2.3房屋面積房屋總面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.4房屋裝修狀況房屋裝修狀況：____________________裝修材料：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________支付時(shí)間：每月____________________日前支付3.3租金調(diào)整租金調(diào)整條件：____________________租金調(diào)整方式：____________________4.租賃押金4.1押金金額押金金額：____________________元4.2押金退還條件及流程退還條件：____________________退還流程：____________________5.房屋使用規(guī)定5.1房屋用途房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。5.2不得從事的活動(dòng)5.3維護(hù)房屋規(guī)定承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，不得隨意改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)金額：____________________元/月6.2支付方式及時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：每月____________________日前支付7.水電燃?xì)赓M(fèi)7.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)水電燃?xì)赓M(fèi)用由承租方承擔(dān)。7.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間支付方式：____________________支付時(shí)間：每月____________________日前支付8.房屋維修責(zé)任8.1出租方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修；房屋因老化、自然損耗或不可抗力導(dǎo)致的損壞。8.2承租方維修責(zé)任承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋損壞；水電、燃?xì)狻⒐┡仍O(shè)施因承租方使用不當(dāng)或操作不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。9.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓租賃房屋。9.2房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)事先獲得出租方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。10.合同解除與違約責(zé)任10.1合同解除條件雙方協(xié)商一致；出租方有違反合同約定行為；承租方有違反合同約定行為；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2違約責(zé)任支付違約金；修復(fù)損壞的房屋或設(shè)施；承擔(dān)因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如遇不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同期限可相應(yīng)順延。12.2法律適用及爭(zhēng)議管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。爭(zhēng)議管轄地為房屋所在地的人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。14.合同附件14.1房屋平面圖附件1：房屋平面圖14.2其他附件附件2：房屋交接清單附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的第三方指介入租賃關(guān)系的非合同雙方主體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任界定對(duì)于中介方，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；對(duì)于擔(dān)保方，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的一定比例，具體比例由雙方在擔(dān)保協(xié)議中約定；對(duì)于維修服務(wù)提供方，其責(zé)任限額為維修服務(wù)費(fèi)用的合理范圍。15.2.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的合同甲乙雙方與第三方之間的合同應(yīng)獨(dú)立于本合同，但本合同中關(guān)于房屋租賃的條款對(duì)第三方具有約束力。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于：提供房屋相關(guān)信息；協(xié)助辦理房屋交接手續(xù)；協(xié)助解決房屋租賃過(guò)程中的問(wèn)題。16.3第三方義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方介入的具體條款17.1中介方17.1.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂和履行。17.1.2中介費(fèi)用中介費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，中介方在服務(wù)完成后收取。17.2擔(dān)保方17.2.1擔(dān)保方責(zé)任擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議約定，在承租方無(wú)法履行租金支付義務(wù)時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.2.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限自擔(dān)保協(xié)議生效之日起至租賃合同終止之日止。17.3維修服務(wù)提供方17.3.1維修服務(wù)提供方責(zé)任維修服務(wù)提供方應(yīng)按照維修合同約定，提供及時(shí)、有效的維修服務(wù)。17.3.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，如屬出租方責(zé)任，由出租方承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不得影響甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系以合同為準(zhǔn)，第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任不得影響乙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.3第三方與房屋的劃分第三方對(duì)房屋的維修、保養(yǎng)等行為不得侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成的房屋損失，由第三方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行第三方介入后，本合同的履行不受影響，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的終止如第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、房間面積、門窗位置等信息。說(shuō)明：房屋平面圖作為合同附件，用于明確房屋的具體結(jié)構(gòu)和布局。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的新舊程度、損壞情況等。說(shuō)明：房屋交接清單用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介方之間的獨(dú)立合同，與租賃合同并行。4.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是甲乙雙方與擔(dān)保方之間的獨(dú)立合同，與租賃合同并行。5.維修服務(wù)合同要求：明確維修服務(wù)提供方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：維修服務(wù)合同是甲乙雙方與維修服務(wù)提供方之間的獨(dú)立合同，與租賃合同并行。6.付款憑證要求：提供租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的付款憑證。說(shuō)明：付款憑證作為合同附件，用于證明甲乙雙方的付款行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)適用的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋及附屬設(shè)施；未經(jīng)乙方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋。乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞房屋及附屬設(shè)施；未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付違約金；損壞房屋及附屬設(shè)施，承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；