農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議模板

農(nóng)村宅基地租賃協(xié)議模板合同編號：__________甲方（出租方）：甲方地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：乙方地址：聯(lián)系方式：第一條租賃標的及面積1.1甲方出租的農(nóng)村宅基地位于_______市/縣/鎮(zhèn)/村_______號，宗地面積為_______平方米。1.2乙方租賃的宅基地面積為_______平方米。第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方每年支付給甲方租金為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過_______%。3.2乙方支付租金的方式為每年_______月_______日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等方式支付給甲方。第四條租賃用途4.1乙方租賃該宅基地僅限于建設(shè)住宅，不得擅自改變用途。4.2乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)當合理使用宅基地，不得損害甲方權(quán)益，不得影響周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。第五條維修及保養(yǎng)5.1甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責宅基地及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保宅基地及附屬設(shè)施的安全和使用功能。5.2乙方應(yīng)合理使用宅基地及附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)損壞及時通知甲方進行維修。第六條提前解除合同6.1在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知乙方，并支付給乙方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付給甲方違約金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。第七條爭議解決7.1本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.農(nóng)村宅基地使用權(quán)證2.乙方建設(shè)住宅規(guī)劃圖紙3.租金支付憑證4.維修保養(yǎng)記錄5.違約金支付憑證6.訴訟文件二、違約行為及認定：1.甲方提前解除合同：未經(jīng)乙方同意，甲方提前解除合同的行為。2.乙方提前解除合同：未經(jīng)甲方同意，乙方提前解除合同的行為。3.乙方改變租賃用途：乙方未按照協(xié)議規(guī)定的用途使用宅基地的行為。4.乙方不合理使用宅基地：乙方使用宅基地的方式損害了甲方權(quán)益或影響了周圍環(huán)境和鄰居的正常生活。5.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：甲方未按照約定對宅基地及附屬設(shè)施進行維修保養(yǎng)，導致安全隱患或使用功能受損。三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村宅基地：指農(nóng)村集體所有，用于農(nóng)民建設(shè)住宅的用地。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。4.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。5.違約行為：指合同雙方違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定提供宅基地或附屬設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行合同約定。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金。如乙方逾期不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。3.問題：甲方未按照約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修保養(yǎng)。如甲方拒不履行，乙方有權(quán)要求甲方履行義務(wù)或解除合同。4.問題：乙方改變租賃用途或不合理使用宅基地。解決辦法：甲方應(yīng)及時制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復原狀或支付違約金。如乙方拒不恢復或支付，甲方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村宅基地所有者出租宅基地給需要建設(shè)住宅的村民。2