二零二五年度二手房買賣合同A3-精裝帶泳池及家具帶車庫住宅交易6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同A3——精裝帶泳池及家具帶車庫住宅交易本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋配套設(shè)施4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1出賣方：指本合同中出售房屋的個(gè)人或單位。1.1.2買受方：指本合同中購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.3房屋：指本合同中出賣方擁有的、約定買賣的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4交易價(jià)格：指本合同中約定的買賣房屋的金額。1.1.5付款方式：指本合同中約定的買賣房屋的支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.1.6交付時(shí)間：指本合同中約定的買受方取得房屋所有權(quán)的時(shí)間。1.1.7驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：指本合同中約定的買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于買受方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：[出賣方全稱]2.1.2出賣方地址：[出賣方地址]2.1.3出賣方聯(lián)系人：[出賣方聯(lián)系人姓名]2.1.4出賣方聯(lián)系電話：[出賣方聯(lián)系電話]2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系人：[買受方聯(lián)系人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[買受方聯(lián)系電話]3.房屋基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋面積：[房屋面積]3.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]3.1.4房屋用途：[房屋用途]3.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.2.2房屋不存在任何未了結(jié)的債權(quán)債務(wù)。3.3房屋配套設(shè)施3.3.1房屋內(nèi)部裝修：精裝修3.3.2房屋配套設(shè)施：泳池、車庫、家具等4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1交易總價(jià)為人民幣[交易價(jià)格]元。4.1.2交易價(jià)格包含房屋本身及其配套設(shè)施。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付交易總價(jià)。4.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：[銀行名稱]、[銀行賬號(hào)]、[開戶行]4.3付款時(shí)間4.3.1買受方應(yīng)在簽訂本合同后[付款期限]日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.1.1出賣方應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給買受方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付之日起[驗(yàn)收期限]日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受方在驗(yàn)收前應(yīng)通知出賣方。5.3.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)由雙方共同參與，對(duì)房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等進(jìn)行檢查。5.3.3驗(yàn)收完畢后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.1.1出賣方應(yīng)按照本合同的約定履行交付房屋、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等義務(wù)。6.1.2買受方應(yīng)按照本合同的約定履行支付交易價(jià)格、接受房屋等義務(wù)。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。6.2.2買受方未按約定支付交易價(jià)格的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分交易價(jià)格的[違約金比例]%。6.2.3任何一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.2房屋買賣合同印花稅8.1.3房屋買賣契稅8.1.4土地增值稅8.1.5其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2.1出賣方承擔(dān)房屋買賣合同印花稅。8.2.2買受方承擔(dān)房屋買賣契稅、土地增值稅及其他可能產(chǎn)生的稅費(fèi)。8.2.3雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2買受方未按約定支付交易價(jià)格的，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件9.2.1雙方履行完合同約定的義務(wù)后，合同終止。9.2.2因合同解除而終止的，合同終止日期為雙方協(xié)商一致解除合同之日。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]為雙方爭議解決的唯一仲裁機(jī)構(gòu)。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起至雙方履行完合同約定的義務(wù)之日止。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自[具體日期]起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣交易中，除了買賣雙方以外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方同意邀請(qǐng)第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動(dòng)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額如下：15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的[具體比例]%。15.2.3如第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的交易信息。15.3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出交易建議或解決方案。15.3.1.3第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。15.3.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：15.4.1.1第三方是買賣雙方聘請(qǐng)的獨(dú)立第三方，其職責(zé)是為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，不參與買賣雙方的交易決策。15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。15.4.2第三方與其他第三方的關(guān)系：15.4.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循各自合同約定和行業(yè)規(guī)范。15.4.2.2第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)確保自身權(quán)益不受侵害。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款16.1甲乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.3甲乙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，確保自身權(quán)益。16.4甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方介入的具體情況說明17.1介入目的：17.1.1第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，并為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方介入有助于解決交易過程中可能出現(xiàn)的爭議和問題。17.2介入方式：17.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、公證服務(wù)等。17.2.2第三方介入的具體方式由雙方在合同中約定。17.3介入費(fèi)用：17.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.3.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。17.4介入效果：17.4.1第三方介入有助于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。17.4.2第三方介入有助于確保交易雙方的合法權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：此附件用于證明出賣方對(duì)房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.附件三：交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：此附件用于確認(rèn)買賣雙方的合法身份。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有物品的清單，包括家具、電器、裝修等。說明：此附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)物品的完整性。5.附件五：交易雙方銀行賬戶信息要求：提供買賣雙方用于交易款項(xiàng)支付的銀行賬戶信息，包括賬戶名稱、賬號(hào)、開戶行等。說明：此附件用于確保交易款項(xiàng)的安全支付。6.附件六：稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。說明：此附件用于證明稅費(fèi)已按規(guī)定繳納。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有必要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。說明：此附件用于對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[違約金比例]%。示例：出賣方未能在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付交易總價(jià)的5%作為違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買受方未按約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付部分交易價(jià)格的[違約金比例]%。示例：買受方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣方支付未支付首付款的5%作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方均未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：雙方均未按約定履行合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)各自違約的程度和損失情況，協(xié)商解決或提交仲裁機(jī)構(gòu)處理。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除或終止。示例：因地震等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法交付，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任，合同可解除或終止。全文完。二零二四年度二手房買賣合同A3——精裝帶泳池及家具帶車庫住宅交易1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同雙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1標(biāo)的物詳細(xì)信息2.2標(biāo)的物權(quán)屬情況2.3標(biāo)的物附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2交易稅費(fèi)3.3支付方式及期限3.4付款保證4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金及賠償6.3爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同變更11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.3附件三：貸款合同復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2本合同參照《二手房買賣合同范本》制定。第二條交易標(biāo)的2.1交易標(biāo)的為位于市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為的住宅，建筑面積為平方米。2.2交易標(biāo)的為精裝帶泳池及家具，包括但不限于家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.3交易標(biāo)的還包括位于該住宅同一地塊的獨(dú)立車庫，車庫編號(hào)為。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格為人民幣萬元整。3.2交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付交易總價(jià)款的%，即人民幣萬元整。3.4剩余款項(xiàng)萬元整，買方應(yīng)在交付房屋之日起日內(nèi)支付完畢。第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)，將房屋及車庫交付給買方。4.2交付條件：房屋及車庫應(yīng)具備交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、功能正常、無產(chǎn)權(quán)瑕疵等。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：買方應(yīng)在交付后日內(nèi)對(duì)房屋及車庫進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收合格證明。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋及車庫的質(zhì)量應(yīng)符合國家有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。5.2質(zhì)量保證期限：自房屋及車庫交付之日起，質(zhì)量保證期限為年。5.3質(zhì)量問題處理：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋及車庫質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任：若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約金及賠償：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為交易總價(jià)款的%，最高不超過萬元。6.3爭議解決方式：若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1.1買方未按約定支付購房款，經(jīng)賣方催告后日內(nèi)仍未支付；8.1.2賣方未按約定交付房屋及車庫，經(jīng)買方催告后日內(nèi)仍未交付；8.1.3一方違反合同約定的質(zhì)量保證義務(wù)，另一方在催告后日內(nèi)未得到滿意解決；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5其他依照法律法規(guī)或雙方約定可以解除合同的情形。8.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。自通知到達(dá)對(duì)方之日起，合同解除。8.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照本合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)、稅費(fèi)及其他相關(guān)事宜。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4合同解除；9.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)書面確認(rèn)并簽署合同終止證明。第十條其他約定10.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力，包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件、貸款合同復(fù)印件等。10.3合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式補(bǔ)充或替代原合同內(nèi)容。第十一條合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。11.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。11.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證件，并由對(duì)方核實(shí)身份。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：本合同需在市區(qū)房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行備案。12.2備案手續(xù)：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)文件和資料，辦理備案手續(xù)。12.3備案期限：本合同備案期限為自合同生效之日起年內(nèi)。第十三條合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.3附件三：貸款合同復(fù)印件13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義：本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方介入方式：在履行本合同過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。8.3第三方介入程序：8.3.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前，向第三方提供本合同的副本及相關(guān)資料。8.3.2第三方應(yīng)在收到資料后日內(nèi)，對(duì)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行評(píng)估、鑒定或提供專業(yè)意見。8.3.3第三方的評(píng)估、鑒定或?qū)I(yè)意見應(yīng)形成書面報(bào)告，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。第九條第三方職責(zé)9.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。9.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е略u(píng)估、鑒定或?qū)I(yè)意見錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方權(quán)利10.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取合理的費(fèi)用。10.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成評(píng)估、鑒定或提供專業(yè)意見。10.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方就相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行說明和解釋。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2第三方的責(zé)任限額：11.2.1第三方因評(píng)估、鑒定或?qū)I(yè)意見錯(cuò)誤造成的損失，其責(zé)任限額為萬元。11.2.2第三方因泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私造成的損失，其責(zé)任限額為萬元。11.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因其他原因造成的損失，其責(zé)任限額為萬元。第十二條第三方與其他各方的劃分說明12.1第三方與甲方的劃分：12.1.1第三方僅對(duì)甲方提供評(píng)估、鑒定或?qū)I(yè)意見，不參與甲方與乙方的交易談判和合同簽訂過程。12.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)向甲方披露。12.2第三方與乙方的劃分：12.2.1第三方僅對(duì)乙方提供評(píng)估、鑒定或?qū)I(yè)意見，不參與乙方與甲方的交易談判和合同簽訂過程。12.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)向乙方披露。12.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：12.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在欺詐、隱瞞等行為，應(yīng)及時(shí)向雙方披露，并協(xié)助雙方共同解決問題。第十三條第三方費(fèi)用13.1第三方費(fèi)用包括但不限于評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、專業(yè)意見費(fèi)等。13.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方協(xié)商確定。13.3第三方費(fèi)用應(yīng)在第三方完成評(píng)估、鑒定或提供專業(yè)意見后，由甲乙雙方支付。第十四條第三方變更14.1如第三方在履行職責(zé)過程中，因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。14.2第三方更換后的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)記錄買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋信息、交易價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，需清晰顯示房屋所有權(quán)人姓名和房屋詳細(xì)信息。3.貸款合同復(fù)印件：如買方通過貸款購買房屋，需提供貸款合同復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款方式等。4.評(píng)估報(bào)告：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告，需包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。5.鑒定報(bào)告：第三方鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行鑒定的報(bào)告，需包含鑒定依據(jù)、鑒定結(jié)果等。6.專業(yè)意見書：第三方專業(yè)人士就房屋相關(guān)事項(xiàng)提供的專業(yè)意見書，如房屋維修、裝修等。7.付款憑證：買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.驗(yàn)收合格證明：買方對(duì)房屋及車庫驗(yàn)收合格后的證明文件。9.合同備案證明：合同備案后的證明文件，證明合同已按規(guī)定進(jìn)行備案。10.其他相關(guān)文件：包括但不限于購房發(fā)票、維修基金繳納憑證、稅費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按約定交付房屋及車庫。1.2買方未按約定支付購房款。1.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題。1.4第三方評(píng)估、鑒定或?qū)I(yè)意見錯(cuò)誤。1.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。1.6任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)另一方確認(rèn)或法律規(guī)定。2.2違約行為對(duì)另一方造成損失的，損失額為實(shí)際損失。2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按約定交付房屋及車庫，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付%的違約金。3.2買方未按約定支付購房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付%的違約金。3.3賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付買方相應(yīng)的賠償金。3.4第三方評(píng)估、鑒定或?qū)I(yè)意見錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5任何一方泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同A3——精裝帶泳池及家具帶車庫住宅交易2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證3.4逾期付款責(zé)任4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交付方式4.4交付后義務(wù)5.質(zhì)量保證及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)5.3退房及賠償6.違約責(zé)任6.1違約情形及定義6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式8.3稅費(fèi)支付憑證9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內(nèi)容及用途10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除程序11.2合同終止程序11.3合同解除及終止后的處理12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2爭議解決方式補(bǔ)充12.3合同簽訂日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及用途14.合同簽署及見證14.1合同簽署14.2合同見證14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：身份證號(hào)碼：05678聯(lián)系地址：某市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息買受人姓名：身份證號(hào)碼：05679聯(lián)系地址：某市某區(qū)某路某號(hào)聯(lián)系電話：139xxxx56791.3代理人信息（如有）（此處如有代理人，需填寫代理人信息）第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及坐落房產(chǎn)位于某市某區(qū)某路某號(hào)，具體位置為棟單元號(hào)。2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為200平方米，為三層帶地下室結(jié)構(gòu)，地上三層，地下車庫一間。2.3房產(chǎn)用途及權(quán)屬房產(chǎn)用途為住宅，權(quán)屬為個(gè)人所有，已取得產(chǎn)權(quán)證書。2.4房產(chǎn)配套設(shè)施房產(chǎn)配備有泳池、家具、車庫等配套設(shè)施，具體清單如下：1.泳池：獨(dú)立泳池，尺寸為10米×5米，深度為1.5米。2.家具：全屋精裝修，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。3.車庫：獨(dú)立車庫，尺寸為5米×5米。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣貳佰萬元整（￥200,000.00）。3.2付款時(shí)間及方式買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付首付人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00），余款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）在房屋交付前支付完畢。3.3付款憑證買受人支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證。3.4逾期付款責(zé)任如買受人逾期付款，應(yīng)向出賣人支付每日萬分之五的逾期付款違約金。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起60個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。4.2交房條件房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及配套設(shè)施符合合同約定，無任何未披露的債務(wù)、權(quán)屬糾紛或法律限制。4.3交付方式出賣人應(yīng)將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給買受人，并協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。4.4交付后義務(wù)交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)及繳納相關(guān)費(fèi)用。第五條質(zhì)量保證及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人保證房屋及配套設(shè)施在交付時(shí)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。5.2瑕疵處理及責(zé)任承擔(dān)如房屋及配套設(shè)施存在瑕疵，買受人應(yīng)在收到房屋之日起5個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，買受人有權(quán)要求減少房價(jià)或解除合同。5.3退房及賠償如出賣人未履行質(zhì)量保證義務(wù)，買受人有權(quán)要求退房并要求出賣人支付相應(yīng)賠償。第六條違約責(zé)任6.1違約情形及定義本合同中“違約”指一方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于付款、交房、質(zhì)量保證等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×每日萬分之五。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)（此處如有約定爭議解決機(jī)構(gòu)，需填寫）7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類及計(jì)算買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法如下：1.契稅：按照交易價(jià)格的1.5%計(jì)算，由買受人支付。2.印花稅：按照交易價(jià)格的0.05%計(jì)算，由買賣雙方各自承擔(dān)一半。3.土地增值稅：按照土地增值稅的相關(guān)規(guī)定計(jì)算，由買受人支付。4.其他稅費(fèi)：包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅等，根據(jù)實(shí)際情況由買賣雙方各自承擔(dān)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前支付完畢。具體支付方式如下：1.契稅：買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納契稅。2.印花稅：買賣雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納印花稅。3.土地增值稅：買受人應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地增值稅。4.其他稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)及稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定繳納。8.3稅費(fèi)支付憑證買賣雙方應(yīng)妥善保管稅費(fèi)支付憑證，作為日后稅務(wù)申報(bào)的依據(jù)。第九條合同附件9.1合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件3.房屋買賣合同4.房屋裝修清單5.車庫使用權(quán)證明6.泳池使用說明7.其他相關(guān)文件9.2附件內(nèi)容及用途1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件：用于證明房屋權(quán)屬。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件：用于證明房屋面積。3.房屋買賣合同：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的約定。4.房屋裝修清單：用于說明房屋裝修情況。5.車庫使用權(quán)證明：用于證明車庫使用權(quán)。6.泳池使用說明：用于說明泳池使用注意事項(xiàng)。7.其他相關(guān)文件：包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)支付憑證等。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并辦理完畢過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除條件1.出賣人未按合同約定交付房屋；2.買受人未按合同約定支付款項(xiàng)；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；2.協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.2合同終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同終止協(xié)議；2.協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.3合同解除及終止后的處理1.房屋及配套設(shè)施的交付；2.稅費(fèi)及其他費(fèi)用的結(jié)算；3.雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除或終止后的其他事宜。第十二條其他約定12.1其他約定事項(xiàng)（此處如有其他約定事項(xiàng)，需填寫）12.2爭議解決方式補(bǔ)充（此處如有爭議解決方式補(bǔ)充，需填寫）12.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年X月X日。第十三條合同附件13.1合同附件清單（此處如有合同附件，需填寫附件清單）13.2附件內(nèi)容及用途（此處如有合同附件，需填寫附件內(nèi)容及用途）第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同見證（此處如有見證人，需填寫見證人信息）14.3合同簽署日期二零二四年X月X日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高交易效率，保障甲乙雙方合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。如因第三方過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失超過該限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方資質(zhì)要求4.1第三方在介入本合同前，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明材料。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有義務(wù)：1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.公正、公平、誠信地履行職責(zé)；3.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供所需信息；5.在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方作為獨(dú)立第三方，其權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方以外的其他關(guān)系。6.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：1.第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，彼此之間不存在隸屬關(guān)系；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；3.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方提出，并協(xié)助解決。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定各自承擔(dān)。8.2如第三方介入費(fèi)用超出約定，超出部分由造成費(fèi)用增加的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用，并解除與第三方的協(xié)議。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的補(bǔ)充11.1本條款未盡事宜，可由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商約定。11.2本條款的補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第十二條第三方介入的生效12.1本條款自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。12.2本條款的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰，包含房屋所有權(quán)人姓名、房屋坐落、面積、房屋類型等信息。說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.房屋測(cè)繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件需清晰，包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、測(cè)量時(shí)間等信息。說明：用于證明房屋實(shí)際面積與合同約定一致。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同需完整，包含雙方姓名、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。4.房屋裝修清單詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出房屋裝修內(nèi)容、材料、品牌、數(shù)量等。說明：用于說明房屋裝修情況，便于雙方確認(rèn)裝修內(nèi)容。5.車庫使用權(quán)證明詳細(xì)要求：證明需明確車庫使用權(quán)歸屬、面積、使用條件等信息。說明：用于證明車庫使用權(quán)，明確車庫使用范圍。6.泳池使用說明詳細(xì)要求：說明需包括泳池尺寸、深度、使用時(shí)間、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：用于說明泳池使用注意事項(xiàng)，保障泳池安全。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、稅費(fèi)支付憑證、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說明：用于證明相關(guān)交易行為已履行，便于后續(xù)稅務(wù)申報(bào)及維權(quán)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人逾期付款出賣人逾期交房出賣人隱瞞房屋瑕疵第三方提供虛假信息任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人逾期付款：每逾期一日，支付萬分之五的違約金。出賣人逾期交房：每逾期一日，支付買受人萬分之五的違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。出賣人隱瞞房屋瑕疵：賠償買受人因房屋瑕疵遭受的實(shí)際損失。第三方提供虛假信息：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。任何一方未按約定履行合同義務(wù)：根據(jù)未履行義務(wù)的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：買受人逾期付款：買受人應(yīng)于合同約定付款日支付房款，如逾期支付，則每逾期一日需支付萬分之五的違約金。出賣人逾期交房：出賣人應(yīng)于合同約定交房日交付房屋，如逾期交房，則每逾期一日需支付買受人萬分之五的違約金，并賠償買受人因逾期交房造成的損失。出賣人隱瞞房屋瑕疵：如出賣人未告知買受人房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買受人遭受損失，出賣人應(yīng)賠償買受人實(shí)際損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同A3——精裝帶泳池及家具帶車庫住宅交易3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1家具清單5.2家電清單5.3泳池及車庫設(shè)施6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋瑕疵說明7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記手續(xù)7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任8.2違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2爭議解決程序10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同簽署及見證13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2簽署人員及見證人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X1.2買方基本信息姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系方式：X2.房地產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)證號(hào)：X產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個(gè)人住宅2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)建筑面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2付款方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)全額支付給賣方。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首次付款：合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）尾款支付：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。4.交房及交付條件4.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）室內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋內(nèi)外清潔；（4）無任何影響房屋使用的欠費(fèi)。4.3交付手續(xù)（1）簽署房屋交付確認(rèn)書；（2）辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）辦理水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。5.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備5.1家具清單（1）客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜、餐桌、餐椅；（2）臥室：床、衣柜、床頭柜；（3）廚房：櫥柜、抽油煙機(jī)、燃?xì)庠?；?）衛(wèi)生間：洗手盆、馬桶、淋浴房。5.2家電清單（1）客廳：空調(diào)、電視、音響；（2）臥室：空調(diào)、洗衣機(jī)；（3）廚房：冰箱、微波爐；（4）衛(wèi)生間：熱水器、洗衣機(jī)。5.3泳池及車庫設(shè)施（1）泳池：游泳池、泳池設(shè)備；（2）車庫：車庫門、車庫照明。6.房屋質(zhì)量及瑕疵6.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如有質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分房款。6.2房屋瑕疵說明（1）客廳墻面有輕微裂縫；（2）廚房灶臺(tái)有磨損；（3）衛(wèi)生間淋浴房玻璃門有劃痕。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。7.2登記手續(xù)買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。7.3登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。8.違約責(zé)任及處理8.1違約責(zé)任（1）若買方未按時(shí)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)0.5%的違約金。（2）若賣方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價(jià)1%的違約金。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2違約處理（1）任何一方違約，守約方有權(quán)要求違約方立即履行合同義務(wù)或支付違約金。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償損失。（3）違約方應(yīng)在收到違約通知后日內(nèi)履行合同義務(wù)或支付違約金。9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決程序（1）爭議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)指派仲裁員組成仲裁庭。（2）仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)書之日起日內(nèi)組成。（3）仲裁庭應(yīng)在組成后日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除條件10.1合同解除條件（1）任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的房屋交付完畢；（2）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋附屬設(shè)施清單、家具家電清單等。12.2其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署及見證13.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.2簽署人員及見證人（1）賣方代表：X（簽字）（2）買方代表：X（簽字）（3）見證人：X（簽字）14.合同附件清單（1）房屋附屬設(shè)施清單（2）家具家電清單（3）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（4）其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由合同雙方認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系中的第三方主體。1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)遵循公平、自愿、誠實(shí)信用的原則。2.第三方介入方式2.1.1協(xié)議介入；2.1.2仲裁介入；2.1.3法院介入。3.第三方介入的條件3.1.1合同雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入不會(huì)損害合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入后的權(quán)利義務(wù)4.1.1請(qǐng)求合同雙方按照合同約定履行義務(wù)；4.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3對(duì)合同履行中的問題提出建議或意見。4.2.1依法維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；4.2.2秉持公正、公平的原則，不得偏袒任何一方；4.2.3保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入后的違約責(zé)任5.1第三方違反合同約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，若合同無法履行，經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同。7.2合同解除后，第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方按照約定承擔(dān)。8.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由合同雙方協(xié)商解決。8.3協(xié)商不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同按照約定履行完畢或解除，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助合同雙方辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的資料保存10.1第三方介入合同關(guān)系的相關(guān)資料，由合同雙方保存。10.2合同雙方應(yīng)當(dāng)妥善保管相關(guān)資料，不得泄露。11.第三方介入后的保密條款11.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)遵守保密條款，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。11.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，合同雙方可以協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。12.2合同變更應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.第三方介入后的合同解除條件13.1.1第三方違反保密條款，泄露合同雙方的商業(yè)秘密；13.1.2第三方違反合同約定，造成合同無法履行；13.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.第三方介入后的合同解除程序14.1合同雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方。14.2合同解除后，第三方應(yīng)當(dāng)協(xié)助合同雙方處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整，包含合同雙方基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、支付方式、交房條件、附屬設(shè)施及設(shè)備、房屋質(zhì)量及瑕疵、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)、違約責(zé)任及處理、爭議解決方式、合同解除條件、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：此附件為合同的核心部分，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的設(shè)施設(shè)備情況，確保合同雙方的權(quán)益。4.家具家電清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)所有家具家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的家具家電情況，確保合同雙方的權(quán)益。5.房屋質(zhì)量瑕疵說明詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋存在的質(zhì)量瑕疵，包括位置、程度等。說明：用于明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，便于雙方處理后續(xù)問題。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明付款行為，是合同履行的重要證據(jù)。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理憑證。說明：用于證明房產(chǎn)已過戶至買方，是合同履行的重要依據(jù)。8.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)詳細(xì)要求：提供水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。說明：用于證明相關(guān)設(shè)施已過戶至買方，是合同履行的重要依據(jù)。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商達(dá)成的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決方式，避免爭議升級(jí)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：根據(jù)合同具體內(nèi)容，可能需要補(bǔ)充的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)0.5%的違約金。示例：若買方逾期支付10萬元，則應(yīng)支付違約金500元。2.賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價(jià)1%的違約金。示例：若賣方逾期交付房屋，則應(yīng)支付違約金5000元。3.房屋存在質(zhì)量瑕疵責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量瑕疵，或退還部分房款。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，賣方應(yīng)退還買方10萬元房款。4.第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)賠償合同雙方各10萬元。5.第三方未按時(shí)履行監(jiān)督義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未及時(shí)監(jiān)督合同履行，導(dǎo)致合同無法按時(shí)完成，應(yīng)賠償合同雙方各5萬元。6.任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方10萬元。全文完。二零二四年度二手房買賣合同A3——精裝帶泳池及家具帶車庫住宅交易4本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方基本信息1.4交易標(biāo)的概述2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋裝修情況2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用4.4登記時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間5.5驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)計(jì)算方法6.4稅費(fèi)繳納憑證7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件7.4保證金退還時(shí)間8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3違約金8.4違約金支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.2合同簽訂日期：本合同于2024年1月1日簽訂。1.3雙方基本信息：1.3.1出售方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系電話。1.3.2買受方：姓名（或名稱），身份證號(hào)（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系電話。1.4交易標(biāo)的概述：本合同交易標(biāo)的為位于市區(qū)路號(hào)的精裝帶泳池及家具帶車庫住宅，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為X，房屋所有權(quán)歸出售方所有。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為獨(dú)立別墅，地上層數(shù)為3層，地下1層，總建筑面積為X平方米。2.4房屋裝修情況：房屋為精裝修，包含家具、家電、泳池等。2.5房屋附屬設(shè)施：房屋附帶車庫、花園、泳池等設(shè)施。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：本合同交易價(jià)格為人民幣捌佰萬元整（￥800,000.00）。3.2付款方式：3.2.1買受方在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付定金人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.2.2買受方在房屋交付前，向出售方支付剩余款項(xiàng)人民幣柒佰萬元整（￥700,000.00）。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)詳見合同附件《付款時(shí)間表》。3.4付款憑證：買受方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，并在本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2登記手續(xù)：買受方在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)立即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.3登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。4.4登記時(shí)間：具體登記時(shí)間詳見合同附件《產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間表》。5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：出售方應(yīng)在本合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買受方。5.2交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)滿足合同約定的交付條件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無債務(wù)、無糾紛等。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方應(yīng)在收到房屋后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見合同附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》。5.4驗(yàn)收時(shí)間：驗(yàn)收時(shí)間為買受方收到房屋后第3個(gè)工作日。5.5驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序詳見合同附件《房屋驗(yàn)收程序》。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：買受方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)計(jì)算方法：稅費(fèi)計(jì)算方法詳見合同附件《稅費(fèi)計(jì)算方法》。6.4稅費(fèi)繳納憑證：買受方應(yīng)提供繳納稅費(fèi)的憑證。7.交易保證金7.1保證金金額：本合同交易保證金為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。7.2保證金支付方式：買受方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向出售方支付交易保證金。7.3保證金退還條件：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，出售方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.4保證金退還時(shí)間：保證金退還時(shí)間為合同簽訂之日起30個(gè)工作日后。8.履約責(zé)任與違約責(zé)任8.1履約責(zé)任：8.1.1出售方保證房屋產(chǎn)權(quán)無爭議，無抵押、無查封等限制。8.1.2出售方保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件。8.1.3買受方按照合同約定支付購房款。8.1.4買受方在房屋交付后按照約定的使用方式進(jìn)行使用。8.2違約責(zé)任：8.2.1出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付購房款的10%。8.2.2買受方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付購房款的10%。8.2.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2爭議解決程序：若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：本合同自2024年1月1日起生效。12.合同附件12.1合同附件名稱：12.1.1《付款時(shí)間表》12.1.2《產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間表》12.1.3《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》12.1.4《房屋驗(yàn)收程序》12.1.5《稅費(fèi)計(jì)算方法》12.2合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容詳見附后。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.1.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)。2.1.3第三方提供的專業(yè)服務(wù)對(duì)合同履行的必要性和合理性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確，具體如下：3.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的一倍。3.1.2律師：律師的責(zé)任限額不超過律師服務(wù)費(fèi)的一倍。3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一倍。3.1.4銀行：銀行的責(zé)任限額不超過貸款本金的一倍。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：4.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方的權(quán)利包括但不限于：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定終止服務(wù)。6.第三方義務(wù)6.1第三方的義務(wù)包括但不限于：6.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.1.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。7.第三方介入的合同條款增加7.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方一致同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，并同意第三方在本合同中的地位和責(zé)任。7.1.2第三方介入的程序：第三方介入的具體程序和方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.1.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由合同約定。8.第三方介入的合同條款修改8.1修改本合同中與第三方介入相關(guān)的條款，包括但不限于：8.1.1明確第三方介入的權(quán)限和責(zé)任。8.1.2明確第三方介入的費(fèi)用和支付方式。8.1.3明確第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。9.第三方介入的合同附件9.1.1第三方介入的服務(wù)協(xié)議。9.1.2第三方介入的費(fèi)用清單。9.1.3第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《付款時(shí)間表》詳細(xì)要求：列出購房款支付的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括定金支付時(shí)間、首付款支付時(shí)間以及尾款支付時(shí)間等。附件說明：此附件用于明確購房款的支付時(shí)間，確保交易流程的順利進(jìn)行。2.《產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間表》詳細(xì)要求：列出產(chǎn)權(quán)過戶登記的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)時(shí)間、產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取時(shí)間等。附件說明：此附件用于明確產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間安排，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移。3.《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等方面的驗(yàn)收要求。附件說明：此附件用于明確房屋驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)，確保房屋質(zhì)量符合合同約定。4.《房屋驗(yàn)收程序》詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋驗(yàn)收的具體程序，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收流程等。附件說明：此附件用于明確房屋驗(yàn)收的具體流程，確保驗(yàn)收工作的規(guī)范性和公正性。5.《稅費(fèi)計(jì)算方法》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種稅費(fèi)的計(jì)算方法，包括稅費(fèi)種類、計(jì)算公式、稅率等。附件說明：此附件用于明確稅費(fèi)的計(jì)算方式，確保稅費(fèi)繳納的準(zhǔn)確性和合法性。6.《第三方介入的服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：此附件用于明確第三方介入的服務(wù)細(xì)節(jié)，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和有效性。7.《第三方介入的費(fèi)用清單》詳細(xì)要求：列出第三方介入服務(wù)的各項(xiàng)費(fèi)用，包括服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、其他費(fèi)用等。附件說明：此附件用于明確第三方介入服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，確保費(fèi)用的透明性和合理性。8.《第三方介入的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等。附件說明：此附件用于明確第三方介入服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性和可靠性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：出售方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為已付購房款的10%。示例說明：若出售方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)支付買受方違約金。違約行為二：買受方未按合同約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付購房款的10%。示例說明：若買受方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購房款，則應(yīng)支付出售方違約金。違約行為三：第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受影響的一方支付違約金。示例說明：若第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。違約行為四：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若一方違反合同約定，導(dǎo)致交易，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同A3——精裝帶泳池及家具帶車庫住宅交易5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.2適用法律及法規(guī)2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及用途2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.交易雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收合格后的權(quán)利義務(wù)6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶申請(qǐng)及辦理6.2所需文件及辦理時(shí)間6.3過戶費(fèi)用及承擔(dān)7.水電煤氣等費(fèi)用結(jié)算7.1費(fèi)用結(jié)算時(shí)間7.2費(fèi)用計(jì)算方式7.3費(fèi)用承擔(dān)方8.家具及泳池設(shè)施8.1家具清單及描述8.2泳池設(shè)施清單及描述8.3家具及泳池設(shè)施的交付及驗(yàn)收9.附屬車庫及車位9.1車庫及車位情況9.2車庫及車位的交付及使用9.3車庫及車位的費(fèi)用及承擔(dān)10.交易稅費(fèi)承擔(dān)10.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法10.2稅費(fèi)承擔(dān)方10.3稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式11.合同解除及違約責(zé)任11.1合同解除條件11.2違約責(zé)任的承擔(dān)11.3違約金的計(jì)算及支付12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)概述1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2適用法律及法規(guī)1.2.1本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，并受中華人民共和國法律管轄。1.2.2本合同在履行過程中，如遇法律、法規(guī)、政策調(diào)整，雙方應(yīng)按最新規(guī)定執(zhí)行。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.1.1房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.2.1房屋所有權(quán)證號(hào)為：。2.3房屋面積及用途2.3.1房屋總建筑面積為平方米，其中住宅面積平方米，車庫面積平方米。2.3.2房屋用途為住宅，車庫用途為附屬停車。2.4房屋裝修情況2.4.1房屋裝修為精裝修，包括但不限于地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。2.5房屋配套設(shè)施2.5.1房屋配備泳池、健身房、花園等配套設(shè)施。3.交易雙方基本情況3.1買方基本信息3.1.1買方名稱：有限公司3.1.2買方法定代表人：3.2賣方基本信息3.2.1賣方名稱：個(gè)人3.2.2賣方身份證號(hào)：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易總價(jià)4.1.1本合同交易總價(jià)為人民幣萬元整。4.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。4.2.2買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)支付尾款人民幣萬元。4.3付款擔(dān)保及違約責(zé)任4.3.1買方應(yīng)提供作為付款擔(dān)保。4.3.2若買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間為年月日。5.2房屋驗(yàn)收