2025年新型個人住房抵押借款擔(dān)保協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型個人住房抵押借款擔(dān)保協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂的基本原則1.1協(xié)議的適用范圍1.2協(xié)議的有效期限1.3協(xié)議的生效條件1.4協(xié)議的解除與終止2.借款人及擔(dān)保人的基本資料2.1借款人的身份證明2.2擔(dān)保人的身份證明2.3借款人與擔(dān)保人的信用記錄3.借款的基本信息3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物的信息4.1抵押物的名稱4.2抵押物的權(quán)屬證明4.3抵押物的價值評估4.4抵押物的現(xiàn)狀描述5.擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利5.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任5.2擔(dān)保人的權(quán)利5.3擔(dān)保人的義務(wù)5.4擔(dān)保人的違約責(zé)任6.借款合同的變更與解除6.1借款合同的變更6.2借款合同的解除6.3借款合同的終止7.爭議解決方式7.1爭議解決的原則7.2爭議解決的方式7.3爭議解決的法律適用8.保密條款8.1保密信息的內(nèi)容8.2保密信息的保護(hù)8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.法律聲明9.1協(xié)議的法律效力9.2協(xié)議的適用法律9.3協(xié)議的解釋10.合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：抵押合同10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同的生效及解除11.1合同的生效條件11.2合同的解除條件11.3合同的終止條件12.合同的修改12.1修改的流程12.2修改的效力12.3修改的備案13.合同的送達(dá)13.1送達(dá)方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂的基本原則1.1協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，借款人與擔(dān)保人之間因個人住房抵押借款而產(chǎn)生的擔(dān)保關(guān)系。1.2協(xié)議的有效期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部償還借款本息及擔(dān)保責(zé)任解除之日止。1.3協(xié)議的生效條件（1）借款人已向貸款人申請并獲得貸款；（2）擔(dān)保人已同意為借款人提供擔(dān)保；（3）抵押物已辦理抵押登記手續(xù)。1.4協(xié)議的解除與終止（1）借款人提前償還全部借款本息，擔(dān)保責(zé)任隨之解除；（2）借款人因故無法履行還款義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，貸款人同意解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議自動解除；（4）借款人或擔(dān)保人違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致貸款人利益受損，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議。2.借款人及擔(dān)保人的基本資料2.1借款人的身份證明借款人須提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。2.2擔(dān)保人的身份證明擔(dān)保人須提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。2.3借款人與擔(dān)保人的信用記錄借款人和擔(dān)保人須提供近一年的信用報告，以證明其信用狀況。3.借款的基本信息3.1借款金額借款金額為人民幣萬元整。3.2借款期限借款期限為年。3.3借款利率借款利率為年利率%。3.4還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款本息。3.5還款計(jì)劃借款人應(yīng)按照還款計(jì)劃表按月償還借款本息。4.抵押物的信息4.1抵押物的名稱抵押物為借款人名下的位于市的房產(chǎn)。4.2抵押物的權(quán)屬證明借款人須提供抵押物的房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件。4.3抵押物的價值評估抵押物的價值經(jīng)雙方協(xié)商確定，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。4.4抵押物的現(xiàn)狀描述抵押物現(xiàn)狀為，位于市區(qū)路號，建筑面積平方米。5.擔(dān)保責(zé)任及權(quán)利5.1擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保人同意在本協(xié)議約定的借款期限內(nèi)，對借款人的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。5.2擔(dān)保人的權(quán)利（1）有權(quán)要求借款人按照約定履行還款義務(wù)；（2）有權(quán)在借款人違約時，按照本協(xié)議約定行使擔(dān)保權(quán)利；（3）有權(quán)要求借款人提供擔(dān)保物。5.3擔(dān)保人的義務(wù)（1）履行本協(xié)議約定的擔(dān)保責(zé)任；（2）配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)；（3）不得擅自處置抵押物。5.4擔(dān)保人的違約責(zé)任（1）若借款人違約，擔(dān)保人須承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（2）若擔(dān)保人違約，貸款人有權(quán)解除本協(xié)議，并要求擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。6.借款合同的變更與解除6.1借款合同的變更借款合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2借款合同的解除借款合同解除需滿足本協(xié)議第1.4條規(guī)定的條件。6.3借款合同的終止借款合同終止需滿足本協(xié)議第11.3條規(guī)定的條件。8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至借款人所在地的人民法院訴訟解決。8.3爭議解決的法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.保密條款9.1保密信息的內(nèi)容本協(xié)議中涉及的借款人、擔(dān)保人、貸款人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密信息。9.2保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的安全，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。10.法律聲明10.1協(xié)議的法律效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。10.2協(xié)議的適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.3協(xié)議的解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以雙方簽字（或蓋章）的文本為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件一：借款合同11.2附件二：抵押合同11.3附件三：其他相關(guān)文件11.4附件的效力附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同的生效及解除12.1合同的生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同的解除條件本協(xié)議的解除條件應(yīng)符合本協(xié)議第1.4條的規(guī)定。12.3合同的終止條件本協(xié)議的終止條件應(yīng)符合本協(xié)議第11.3條的規(guī)定。13.合同的修改13.1修改的流程任何一方要求修改本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。13.2修改的效力修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3修改的備案修改協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)及時進(jìn)行備案。14.合同的送達(dá)14.1送達(dá)方式（1）直接交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2送達(dá)地址本協(xié)議的送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中約定的地址。14.3送達(dá)的效力以約定的送達(dá)方式將本協(xié)議送達(dá)至對方地址，即視為有效送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本協(xié)議所稱第三方，是指在借款人、擔(dān)保人、貸款人之間提供咨詢、評估、中介、見證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方的范圍（1）借款人與貸款人之間的貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)；（2）抵押物的評估、抵押登記等環(huán)節(jié)；（3）擔(dān)保人的擔(dān)保能力評估、擔(dān)保合同簽訂等環(huán)節(jié)；（4）本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.第三方的責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本協(xié)議所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人、貸款人遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。2.2責(zé)任限額的確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂本協(xié)議時協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確列出；（2）若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中明確列出，則第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。2.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）在協(xié)議有效期內(nèi)，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議；（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)不低于原責(zé)任限額。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求借款人、擔(dān)保人、貸款人提供必要的資料和信息；（3）第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，向借款人、擔(dān)保人、貸款人提出建議或意見。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守借款人、擔(dān)保人、貸款人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人、貸款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的申請（1）借款人、擔(dān)保人、貸款人需向第三方提出介入申請；（2）第三方在收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)是否接受介入。4.2第三方介入的確認(rèn)（1）第三方接受介入后，應(yīng)與借款人、擔(dān)保人、貸款人簽訂書面協(xié)議；（2）書面協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。4.3第三方介入的執(zhí)行（1）第三方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保介入工作的順利進(jìn)行；（2）第三方在介入過程中，應(yīng)與借款人、擔(dān)保人、貸款人保持溝通，及時反饋工作進(jìn)展。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與借款人的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重借款人的意愿，不得強(qiáng)迫借款人接受其服務(wù)；（2）第三方在介入過程中，若涉及借款人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)保守秘密。5.2第三方與擔(dān)保人的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重?fù)?dān)保人的意愿，不得強(qiáng)迫擔(dān)保人接受其服務(wù)；（2）第三方在介入過程中，若涉及擔(dān)保人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)保守秘密。5.3第三方與貸款人的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重貸款人的意愿，不得強(qiáng)迫貸款人接受其服務(wù)；（2）第三方在介入過程中，若涉及貸款人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)保守秘密。5.4第三方與各方的責(zé)任劃分（1）第三方在介入過程中，若因自身過錯導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人、貸款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）借款人、擔(dān)保人、貸款人應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)自行承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、期限、利率、還款方式、還款計(jì)劃等內(nèi)容，并由借款人、擔(dān)保人、貸款人簽字（或蓋章）。附件說明：借款合同是本協(xié)議的核心附件，明確了借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、權(quán)屬證明、價值評估、抵押登記等內(nèi)容，并由借款人、擔(dān)保人、貸款人簽字（或蓋章）。附件說明：抵押合同是本協(xié)議的核心附件之一，明確了抵押物的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容，并由擔(dān)保人簽字（或蓋章）。附件說明：擔(dān)保合同是本協(xié)議的核心附件之一，明確了擔(dān)保人與借款人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)包括身份證、戶口簿等有效身份證明文件。附件說明：借款人身份證明用于證明借款人的身份，是本協(xié)議的必要附件。5.附件五：擔(dān)保人身份證明詳細(xì)要求：擔(dān)保人身份證明應(yīng)包括身份證、戶口簿等有效身份證明文件。附件說明：擔(dān)保人身份證明用于證明擔(dān)保人的身份，是本協(xié)議的必要附件。6.附件六：信用報告詳細(xì)要求：信用報告應(yīng)包括借款人和擔(dān)保人的信用記錄，由信用機(jī)構(gòu)出具。附件說明：信用報告用于評估借款人和擔(dān)保人的信用狀況，是本協(xié)議的必要附件。7.附件七：抵押物評估報告詳細(xì)要求：抵押物評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物的名稱、價值評估等內(nèi)容。附件說明：抵押物評估報告用于確定抵押物的價值，是本協(xié)議的必要附件。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由第三方簽字（或蓋章）。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在本協(xié)議中的角色和責(zé)任，是本協(xié)議的必要附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時間償還借款本息；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任；貸款人未按約定提供貸款；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的名譽(yù)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明借款人未按約定時間償還借款本息，導(dǎo)致貸款人遭受利息損失，借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任；擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致貸款人遭受損失，擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；貸款人未按約定提供貸款，導(dǎo)致借款人遭受損失，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致借款人、擔(dān)保人、貸款人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年新型個人住房抵押借款擔(dān)保協(xié)議范本1合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂時間3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)4.協(xié)議雙方5.協(xié)議目的6.協(xié)議期限二、借款人信息1.借款人姓名2.借款人身份證號碼3.借款人聯(lián)系方式4.借款人住址三、貸款信息1.貸款金額2.貸款期限3.貸款利率4.還款方式5.還款計(jì)劃四、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人姓名2.擔(dān)保人身份證號碼3.擔(dān)保人聯(lián)系方式4.擔(dān)保人住址5.擔(dān)保責(zé)任五、抵押物信息1.抵押物名稱2.抵押物所在地3.抵押物權(quán)屬4.抵押物評估價值5.抵押物登記情況六、協(xié)議條款1.貸款用途2.借款人義務(wù)3.擔(dān)保人義務(wù)4.違約責(zé)任5.爭議解決七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.貸款稅費(fèi)2.抵押登記費(fèi)3.其他相關(guān)費(fèi)用八、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更2.協(xié)議解除九、保密條款1.保密信息2.保密義務(wù)十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址十一、其他約定1.聯(lián)系方式變更2.協(xié)議附件3.協(xié)議解除條件十二、協(xié)議附件1.貸款合同2.抵押合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件十四、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章2.日期合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2024年新型個人住房抵押借款擔(dān)保協(xié)議2.協(xié)議簽訂時間：____年____月____日3.協(xié)議簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號4.協(xié)議雙方：借款人：（姓名）身份證號碼：（號碼）擔(dān)保人：（姓名）身份證號碼：（號碼）5.協(xié)議目的：明確借款人向貸款人申請貸款的抵押擔(dān)保事宜，保障貸款人的合法權(quán)益。6.協(xié)議期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、借款人信息1.借款人姓名：（姓名）2.借款人身份證號碼：（號碼）3.借款人聯(lián)系方式：（電話）4.借款人住址：（地址）三、貸款信息1.貸款金額：（金額）2.貸款期限：（年數(shù)）3.貸款利率：（年利率%）4.還款方式：（如等額本息、等額本金等）5.還款計(jì)劃：（每月還款金額及還款時間表）四、擔(dān)保人信息1.擔(dān)保人姓名：（姓名）2.擔(dān)保人身份證號碼：（號碼）3.擔(dān)保人聯(lián)系方式：（電話）4.擔(dān)保人住址：（地址）5.擔(dān)保責(zé)任：在借款人無力償還貸款時，擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的償還責(zé)任。五、抵押物信息1.抵押物名稱：（房產(chǎn)名稱）2.抵押物所在地：（房產(chǎn)地址）3.抵押物權(quán)屬：借款人全權(quán)所有4.抵押物評估價值：（評估價值）5.抵押物登記情況：已辦理抵押登記六、協(xié)議條款1.貸款用途：僅限于購買個人住房2.借款人義務(wù)：按時償還貸款本金及利息不得擅自變更抵押物如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任3.擔(dān)保人義務(wù)：按約定履行擔(dān)保責(zé)任不得擅自放棄抵押物如有違約行為，承擔(dān)違約責(zé)任4.違約責(zé)任：借款人未按時還款，擔(dān)保人代為償還，并有權(quán)向借款人追償擔(dān)保人未履行擔(dān)保責(zé)任，借款人有權(quán)解除協(xié)議5.爭議解決：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____市____區(qū)人民法院訴訟解決。七、稅費(fèi)及費(fèi)用1.貸款稅費(fèi)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行2.抵押登記費(fèi)：按照國家相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定八、協(xié)議變更及解除1.協(xié)議變更：任何一方需變更協(xié)議內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的組成部分。2.協(xié)議解除：借款人提前償還全部貸款，經(jīng)貸款人同意后可解除協(xié)議。借款人違約，貸款人有權(quán)解除協(xié)議，并要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。協(xié)議約定的其他解除條件。九、保密條款1.保密信息：包括但不限于貸款金額、利率、還款計(jì)劃等敏感信息。2.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、通知與送達(dá)1.通知方式：通過書面形式或電子方式送達(dá)至協(xié)議約定的地址或聯(lián)系方式。2.送達(dá)地址：借款人：（地址），擔(dān)保人：（地址）十一、其他約定1.聯(lián)系方式變更：任何一方聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方。2.協(xié)議附件：包括但不限于貸款合同、抵押合同等。3.協(xié)議解除條件：詳見第八章。十二、協(xié)議附件1.貸款合同2.抵押合同3.其他相關(guān)文件十三、協(xié)議生效及終止1.協(xié)議生效條件：雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：協(xié)議約定的貸款全部償還完畢，或協(xié)議約定的解除條件成就。十四、協(xié)議簽署1.雙方簽字蓋章：借款人（簽字/蓋章）____年____月____日擔(dān)保人（簽字/蓋章）____年____月____日借款人（簽字/蓋章）：_________________擔(dān)保人（簽字/蓋章）：_________________日期：___________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確甲方在協(xié)議中的主導(dǎo)地位，確保甲方權(quán)益得到充分保障。a.甲方有權(quán)決定貸款發(fā)放條件及利率。b.甲方有權(quán)要求借款人提供額外的擔(dān)保措施。c.甲方有權(quán)在借款人違約時采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。2.貸款審批權(quán)限說明：本條款規(guī)定甲方在貸款審批過程中的權(quán)限。a.甲方對借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查。b.甲方有權(quán)拒絕不符合條件的貸款申請。c.甲方在審批過程中有權(quán)要求借款人提供補(bǔ)充材料。3.貸款利率調(diào)整說明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下調(diào)整貸款利率的權(quán)利。a.如市場利率發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整貸款利率。b.調(diào)整后的利率應(yīng)在合同中明確告知借款人。c.借款人同意按照調(diào)整后的利率繼續(xù)履行還款義務(wù)。4.貸款提前還款說明：本條款規(guī)定甲方在特定情況下提前還款的權(quán)利。a.甲方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部貸款。b.甲方提前還款時，應(yīng)提前通知借款人。c.提前還款部分按照實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算利息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款說明：本條款旨在明確乙方在協(xié)議中的主導(dǎo)地位，確保乙方權(quán)益得到充分保障。a.乙方有權(quán)選擇貸款金額、期限及還款方式。b.乙方有權(quán)要求甲方提供額外的擔(dān)保措施。c.乙方在甲方違約時有權(quán)解除協(xié)議。2.貸款用途變更說明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下變更貸款用途的權(quán)利。a.乙方在貸款發(fā)放后，如需變更貸款用途，應(yīng)提前通知甲方。b.甲方有權(quán)對乙方變更貸款用途進(jìn)行審查。c.如乙方變更貸款用途，甲方有權(quán)調(diào)整貸款利率。3.貸款期限延長說明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下延長貸款期限的權(quán)利。a.乙方在貸款期限內(nèi)，如需延長貸款期限，應(yīng)提前通知甲方。b.甲方有權(quán)對乙方延長貸款期限的申請進(jìn)行審查。c.延長后的貸款期限應(yīng)在合同中明確告知甲方。4.貸款利率調(diào)整說明：本條款規(guī)定乙方在特定情況下調(diào)整貸款利率的權(quán)利。a.乙方在貸款期限內(nèi)，如需調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前通知甲方。b.甲方有權(quán)對乙方調(diào)整貸款利率的申請進(jìn)行審查。c.調(diào)整后的利率應(yīng)在合同中明確告知甲方。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介責(zé)任說明：本條款規(guī)定第三方中介在協(xié)議中的責(zé)任。a.中介應(yīng)協(xié)助雙方履行協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確。b.中介不得泄露協(xié)議內(nèi)容，對泄露信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.中介在協(xié)議履行過程中違反規(guī)定，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介費(fèi)用說明：本條款規(guī)定中介費(fèi)用的承擔(dān)方式。a.中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。b.中介費(fèi)用可在貸款發(fā)放前支付，也可在貸款發(fā)放后支付。c.如中介未履行協(xié)議約定，中介費(fèi)用不予支付。3.中介變更說明：本條款規(guī)定中介變更的流程及責(zé)任。a.雙方如需更換中介，應(yīng)提前通知對方，并簽訂新的協(xié)議。b.中介變更后，原協(xié)議內(nèi)容不變，中介變更后的協(xié)議作為補(bǔ)充協(xié)議。c.中介變更后，原中介仍需對協(xié)議履行過程中的未盡事宜承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介保密說明：本條款規(guī)定中介在協(xié)議履行過程中的保密義務(wù)。a.中介不得泄露協(xié)議內(nèi)容，對泄露信息承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介在協(xié)議履行過程中，對借款人、擔(dān)保人及甲方信息負(fù)有保密義務(wù)。c.中介違反保密義務(wù)，由中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.貸款合同2.抵押合同3.借款人身份證復(fù)印件4.擔(dān)保人身份證復(fù)印件5.抵押物評估報告6.貸款用途證明7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按約定的期限和金額償還貸款。b.借款人未按約定的用途使用貸款。c.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。d.任何一方未履行協(xié)議約定的保密義務(wù)。e.任何一方未履行協(xié)議約定的通知義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為應(yīng)通過書面通知或法院判決進(jìn)行認(rèn)定。b.任何一方提出違約行為，另一方應(yīng)在收到通知后一定期限內(nèi)進(jìn)行核實(shí)。c.如違約行為成立，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.擔(dān)保責(zé)任：指擔(dān)保人為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，擔(dān)保人承擔(dān)償還責(zé)任。3.保密義務(wù)：指協(xié)議雙方對協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，不得向第三方泄露。4.通知義務(wù)：指一方有義務(wù)將協(xié)議相關(guān)事項(xiàng)及時通知另一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人無法按時償還貸款。解決辦法：協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計(jì)劃。2.問題：抵押物價值低于貸款余額。解決辦法：要求借款人追加擔(dān)?；蛑匦略u估抵押物價值。3.問題：中介泄露協(xié)議內(nèi)容。解決辦法：終止中介服務(wù)，追究中介法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人住房貸款擔(dān)保。2.房地產(chǎn)交易中的擔(dān)保。3.其他涉及個人或企業(yè)財產(chǎn)擔(dān)保的場合。全文完。2024年新型個人住房抵押借款擔(dān)保協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（借款人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（擔(dān)保人）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，個人住房抵押借款業(yè)務(wù)日益增多。為保障借款人、擔(dān)保人及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，規(guī)范個人住房抵押借款擔(dān)保行為，特制定本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在個人住房抵押借款擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款合同順利履行，維護(hù)各方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.抵押物：指甲方為借款提供的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保；2.借款：指甲方從乙方處獲得的貸款；3.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行借款合同約定的還款義務(wù)，向債權(quán)人提供的擔(dān)保；4.擔(dān)保期限：指乙方提供擔(dān)保的時間期限；5.擔(dān)保范圍：指乙方擔(dān)保的借款金額及借款期限。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本協(xié)議：指本《2024年新型個人住房抵押借款擔(dān)保協(xié)議》；2.借款合同：指甲方與乙方簽訂的《個人住房抵押借款合同》；3.借款人：指在借款合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方；4.擔(dān)保人：指在借款合同中承擔(dān)擔(dān)保義務(wù)的一方；5.債權(quán)人：指在借款合同中享有債權(quán)的一方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.按照借款合同約定的用途使用借款；2.按時足額償還借款本金及利息；3.未經(jīng)乙方同意，不得擅自變更借款合同約定的借款用途；4.如發(fā)生借款逾期，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.在擔(dān)保期限內(nèi)，對借款合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；2.如借款人逾期償還借款，有權(quán)要求借款人提前償還全部借款本金及利息；3.如借款人無力償還借款，有權(quán)依法處置抵押物，優(yōu)先受償；4.如發(fā)生借款逾期，有權(quán)要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款合同約定的還款期限屆滿之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：借款合同約定的還款地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方向乙方支付借款本金及利息；2.乙方對借款合同的履行進(jìn)行監(jiān)督；3.如發(fā)生借款逾期，甲乙雙方按照借款合同約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.借款合同約定的還款期限屆滿，且甲方已全部償還借款本金及利息；2.乙方書面通知甲方解除本協(xié)議；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序：1.甲方在借款合同約定的還款期限屆滿前，向乙方提交還款申請；2.乙方在收到甲方還款申請后，對還款情況進(jìn)行核實(shí)；3.甲方按約定向乙方支付借款本金及利息；4.乙方在收到甲方還款后，解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)；2.本協(xié)議終止后，借款合同繼續(xù)有效，甲乙雙方應(yīng)按照借款合同約定的條款履行各自的權(quán)利、義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.擔(dān)保費(fèi)：乙方為保證甲方履行借款合同約定的還款義務(wù)，按照約定的比例向甲方收取的擔(dān)保費(fèi)用；2.服務(wù)費(fèi)：乙方為提供擔(dān)保服務(wù)所發(fā)生的合理費(fèi)用；3.其他費(fèi)用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.擔(dān)保費(fèi)和服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，向乙方支付；2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在發(fā)生費(fèi)用后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付。7.3支付時間1.擔(dān)保費(fèi)：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起，按照約定的支付計(jì)劃向乙方支付；2.服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在借款合同約定的還款期限屆滿前，向乙方支付；3.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生之日起，按照約定的支付時間向乙方支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間，及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)；3.如甲方未按時支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除本協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.如甲方未按時足額償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部借款本金及利息；2.如甲方擅自變更借款合同約定的借款用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議；3.如甲方發(fā)生借款逾期，甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.如乙方未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.如乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約賠償金額：根據(jù)違約行為的具體情況，按照本協(xié)議約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2.賠償方式：違約方應(yīng)按照甲方要求，以貨幣形式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方提供的個人信息；2.乙方在履行擔(dān)保過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；3.本協(xié)議內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議生效之日起至借款合同約定的還款期限屆滿后兩年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3.不可抗力事件結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致借款人房屋損毀，無法繼續(xù)居?。?.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭導(dǎo)致借款人無法正常工作，收入減少；3.政府行為：政府調(diào)整住房貸款政策，導(dǎo)致借款人無法繼續(xù)履行借款合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議；2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓通知之日起十五日內(nèi)書面答復(fù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為自然人的，其個人身份不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為金融機(jī)構(gòu)的，其業(yè)務(wù)范圍不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對抵押物的所有權(quán)；2.乙方保留對本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在借款合同約定的還款期限屆滿前，提前償還借款的權(quán)利；2.乙方保留在借款合同約定的還款期限屆滿前，解除本協(xié)議的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行擔(dān)保義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個人住房抵押借款擔(dān)保的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________甲方（借款人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________乙方（擔(dān)保人）：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________其他相關(guān)方：（簽字/蓋章）____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2024年新型個人住房抵押借款合同2.房產(chǎn)評估報告3.抵押物所有權(quán)證明4.甲方身份證明5.乙方營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.任何其他與本協(xié)議相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時足額償還借款本金及利息，認(rèn)定為違約；擅自變更借款用途，認(rèn)定為違約；未履行保密義務(wù)，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，認(rèn)定為違約；違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為借款提供的房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。2.借款合同：