2025年度建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任書（住宅版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任書（住宅版）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.保修范圍及內(nèi)容2.1保修項目2.2保修期限2.3保修責(zé)任3.保修費用及支付方式3.1保修費用計算標(biāo)準(zhǔn)3.2保修費用支付方式3.3保修費用支付時間4.保修責(zé)任履行4.1保修責(zé)任履行方式4.2保修責(zé)任履行時間4.3保修責(zé)任履行地點5.保修期內(nèi)維修服務(wù)5.1維修服務(wù)內(nèi)容5.2維修服務(wù)期限5.3維修服務(wù)費用6.保修期內(nèi)質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認(rèn)定6.2質(zhì)量問題處理流程6.3質(zhì)量問題處理責(zé)任7.保修期滿后的維修服務(wù)7.1維修服務(wù)內(nèi)容7.2維修服務(wù)費用7.3維修服務(wù)期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：工程質(zhì)量保修清單11.2附件二：維修服務(wù)記錄11.3附件三：爭議解決協(xié)議12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更生效13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]電子郵箱：[聯(lián)系人郵箱]乙方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系人電話]電子郵箱：[聯(lián)系人郵箱]2.保修范圍及內(nèi)容2.1保修項目（1）房屋主體結(jié)構(gòu)（2）屋面防水（3）衛(wèi)生間、廚房及室內(nèi)地面防水（4）內(nèi)外墻體及頂棚抹灰（5）門窗及玻璃（6）地面、墻面及天花板的裝飾面層（7）給排水管道、電氣線路（8）電梯2.2保修期限保修期限自房屋交付之日起計算，具體如下：（1）主體結(jié)構(gòu)、屋面防水：保修期為房屋交付之日起5年（2）衛(wèi)生間、廚房及室內(nèi)地面防水：保修期為房屋交付之日起2年（3）內(nèi)外墻體及頂棚抹灰：保修期為房屋交付之日起1年（4）門窗及玻璃：保修期為房屋交付之日起1年（5）地面、墻面及天花板的裝飾面層：保修期為房屋交付之日起1年（6）給排水管道、電氣線路：保修期為房屋交付之日起2年（7）電梯：保修期為房屋交付之日起1年2.3保修責(zé)任乙方在保修期內(nèi)，對因乙方施工原因造成的上述保修項目內(nèi)的質(zhì)量問題，負(fù)責(zé)免費維修或更換。3.保修費用及支付方式3.1保修費用計算標(biāo)準(zhǔn)保修費用按實際發(fā)生費用計算，包括但不限于材料費、人工費、運輸費等。3.2保修費用支付方式保修費用由甲方支付，支付方式為：（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉(zhuǎn)賬3.3保修費用支付時間保修費用應(yīng)在乙方完成維修或更換后，甲方驗收合格之日起7個工作日內(nèi)支付。4.保修責(zé)任履行4.1保修責(zé)任履行方式乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后，及時到達(dá)現(xiàn)場進行檢查、維修或更換。4.2保修責(zé)任履行時間乙方應(yīng)在接到甲方保修通知后，1個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行檢查。4.3保修責(zé)任履行地點保修責(zé)任履行地點為甲方所購買的房屋所在地。5.保修期內(nèi)維修服務(wù)5.1維修服務(wù)內(nèi)容乙方在保修期內(nèi)，對甲方房屋的保修項目進行維修服務(wù)。5.2維修服務(wù)期限保修期內(nèi)，乙方應(yīng)保證維修服務(wù)的及時性和有效性。5.3維修服務(wù)費用保修期內(nèi)，維修服務(wù)費用由乙方承擔(dān)。6.保修期內(nèi)質(zhì)量問題處理6.1質(zhì)量問題認(rèn)定質(zhì)量問題認(rèn)定由雙方共同確認(rèn)，如有爭議，可由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定。6.2質(zhì)量問題處理流程（1）甲方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題后，應(yīng)及時通知乙方。（2）乙方接到通知后，應(yīng)在1個工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進行檢查。（3）經(jīng)檢查確認(rèn)質(zhì)量問題的，乙方應(yīng)立即進行維修或更換。（4）維修或更換完成后，甲方應(yīng)進行驗收。6.3質(zhì)量問題處理責(zé)任因乙方施工原因造成的質(zhì)量問題，由乙方負(fù)責(zé)處理；因甲方使用不當(dāng)造成的質(zhì)量問題，由甲方自行承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未在約定時間內(nèi)履行保修責(zé)任。（2）乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修或更換。（3）乙方未按照合同約定提供維修服務(wù)。（4）甲方未按約定支付保修費用。（5）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定比例計算。8.3違約責(zé)任賠償（1）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)全額賠償。（2）違約金應(yīng)在本合同約定的違約情形發(fā)生之日起10個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。9.3爭議解決程序（1）提交仲裁申請書，并附相關(guān)證據(jù)材料。（2）仲裁委員會受理后，組織仲裁庭進行審理。（3）仲裁庭作出裁決，裁決為終局裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自[生效日期]起生效。10.3合同終止條件（1）保修期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.4合同終止時間合同終止時間為保修期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日。11.合同附件11.1附件一：工程質(zhì)量保修清單11.2附件二：維修服務(wù)記錄11.3附件三：爭議解決協(xié)議12.合同變更12.1變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序（1）提出變更申請。（2）雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）簽訂補充協(xié)議。12.3變更生效補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除程序（1）提出解除合同申請。（2）雙方協(xié)商，達(dá)成一致意見。（3）簽訂解除合同協(xié)議。13.3解除生效解除合同協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于鑒定機構(gòu)、監(jiān)理單位、工程咨詢公司、法律服務(wù)機構(gòu)等，其介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督執(zhí)行、解決爭議等。15.2第三方選擇（1）第三方由雙方協(xié)商確定，或由合同約定程序產(chǎn)生。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力。15.3第三方職責(zé)（1）鑒定機構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量、保修問題等進行鑒定。（2）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程按照合同約定進行。（3）工程咨詢公司：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決技術(shù)問題。（4）法律服務(wù)機構(gòu)：提供法律咨詢，協(xié)助解決合同爭議。15.4第三方介入程序（1）任何一方提出第三方介入的請求，應(yīng)向?qū)Ψ綍嫣岢觥＃?）雙方應(yīng)在收到請求后7個工作日內(nèi)同意或拒絕。（3）同意第三方介入的，應(yīng)在3個工作日內(nèi)確定第三方并通知對方。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙方應(yīng)積極配合第三方的各項工作。16.2甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利條件。16.3第三方的工作報告和結(jié)論，甲乙方應(yīng)予以認(rèn)可。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因鑒定錯誤造成的損失。（2）因監(jiān)理不當(dāng)造成的損失。（3）因咨詢意見錯誤造成的損失。（4）因法律服務(wù)不當(dāng)造成的損失。17.3第三方責(zé)任限額的約定如下：（1）鑒定機構(gòu)：[金額]元。（2）監(jiān)理單位：[金額]元。（3）工程咨詢公司：[金額]元。（4）法律服務(wù)機構(gòu)：[金額]元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙方履行合同，不改變甲乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方的介入不產(chǎn)生新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙方對第三方的指示和監(jiān)督不得違反合同約定。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙方的合法權(quán)益。18.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方對甲乙方的責(zé)任：限于其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)。（2）第三方對工程承包方的責(zé)任：限于其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)。（3）第三方對工程分包方的責(zé)任：限于其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定承擔(dān)。19.第三方變更19.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需更換人員，應(yīng)提前通知甲乙方，并確保更換人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。19.2第三方更換人員不影響其履約能力和合同約定的責(zé)任承擔(dān)。20.第三方終止20.1如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方選擇新的第三方。20.2第三方終止后，甲乙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保修清單詳細(xì)要求：列明保修項目、保修期限、保修責(zé)任等信息。由甲方填寫，乙方簽字確認(rèn)。2.附件二：維修服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄每次維修服務(wù)的時間、地點、項目、原因、處理方法、費用等。由乙方填寫，甲方簽字確認(rèn)。3.附件三：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。由雙方協(xié)商一致后簽訂。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)限等。由雙方協(xié)商一致后簽訂。5.附件五：違約金支付證明詳細(xì)要求：用于證明違約金支付的事實。由違約方提供，甲方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：用于證明第三方責(zé)任限額的約定。由第三方提供，雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未在約定時間內(nèi)履行保修責(zé)任。乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修或更換。乙方未按照合同約定提供維修服務(wù)。甲方未按約定支付保修費用。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時間內(nèi)履行保修責(zé)任：每延遲一日，按保修費用的一定比例支付違約金。乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修或更換：乙方承擔(dān)全部維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按照合同約定提供維修服務(wù)：乙方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。甲方未按約定支付保修費用：每延遲一日，按保修費用的一定比例支付滯納金。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙方的損失。示例說明：乙方未在約定時間內(nèi)履行保修責(zé)任，甲方因此遭受1000元損失，乙方應(yīng)支付1000元賠償金。乙方未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維修，導(dǎo)致甲方再次維修花費2000元，乙方應(yīng)支付2000元維修費用及相應(yīng)賠償金。甲方未按約定支付保修費用，每延遲一日，按保修費用0.5%支付滯納金，累計滯納金為500元。全文完。2024年度建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任書（住宅版）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1保修期限1.2保修范圍1.3保修責(zé)任1.4保修方式2.保修責(zé)任主體2.1承包單位2.2發(fā)包單位2.3保修責(zé)任主體變更3.保修費用3.1費用承擔(dān)3.2費用支付方式3.3費用結(jié)算4.保修事項4.1質(zhì)量問題處理4.2緊急情況處理4.3保修期限內(nèi)的維修5.保修期限的延長5.1保修期限延長條件5.2保修期限延長程序5.3保修期限延長后的責(zé)任6.保修責(zé)任的終止6.1保修責(zé)任終止條件6.2保修責(zé)任終止程序6.3保修責(zé)任終止后的處理7.違約責(zé)任7.1承包單位違約責(zé)任7.2發(fā)包單位違約責(zé)任7.3違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效后的效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：工程質(zhì)量保修單13.2附件二：保修責(zé)任范圍明細(xì)表13.3附件三：保修費用明細(xì)表14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1保修期限：本合同所指保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)法律法規(guī)及工程質(zhì)量保修規(guī)范執(zhí)行。1.2保修范圍：保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、裝飾裝修工程、設(shè)備安裝工程等。1.3保修責(zé)任：承包單位對保修范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題的工程承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程在使用過程中符合設(shè)計要求和使用功能。1.4保修方式：保修方式包括維修、更換、加固、補強等，具體保修方式由承包單位根據(jù)實際情況決定。第二條保修責(zé)任主體2.1承包單位：承包單位為保修責(zé)任主體，負(fù)責(zé)組織實施保修工作，確保保修質(zhì)量。2.2發(fā)包單位：發(fā)包單位對保修責(zé)任的履行進行監(jiān)督，確保承包單位按照合同約定履行保修義務(wù)。2.3保修責(zé)任主體變更：如因承包單位原因?qū)е卤Ｐ挢?zé)任主體變更，承包單位需書面通知發(fā)包單位，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第三條保修費用3.1費用承擔(dān)：保修費用由承包單位承擔(dān)，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備費等。3.2費用支付方式：保修費用按實際發(fā)生金額支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。3.3費用結(jié)算：保修費用結(jié)算由承包單位在保修期限內(nèi)提出，經(jīng)發(fā)包單位確認(rèn)后，在一個月內(nèi)支付。第四條保修事項4.1質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題，承包單位應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，及時處理。4.2緊急情況處理：遇緊急情況，承包單位應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴大，并及時通知發(fā)包單位。4.3保修期限內(nèi)的維修：保修期限內(nèi)，承包單位應(yīng)按照保修約定，對工程進行定期檢查，確保工程質(zhì)量。第五條保修期限的延長5.1保修期限延長條件：因不可抗力、設(shè)計變更等原因?qū)е卤Ｐ奁谙逕o法按原約定執(zhí)行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長保修期限。5.2保修期限延長程序：保修期限延長需雙方書面確認(rèn)，并簽訂補充協(xié)議。5.3保修期限延長后的責(zé)任：保修期限延長后，承包單位仍需按照原保修約定履行保修責(zé)任。第六條保修責(zé)任的終止6.1保修責(zé)任終止條件：保修期限屆滿，或經(jīng)雙方協(xié)商一致終止保修責(zé)任。6.2保修責(zé)任終止程序：保修責(zé)任終止需雙方書面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。6.3保修責(zé)任終止后的處理：保修責(zé)任終止后，承包單位對已發(fā)生的保修費用進行結(jié)算，并對剩余工程進行移交。第七條違約責(zé)任7.1承包單位違約責(zé)任：承包單位未按合同約定履行保修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2發(fā)包單位違約責(zé)任：發(fā)包單位未按合同約定履行監(jiān)督責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責(zé)任的承擔(dān)：違約責(zé)任承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第九條合同生效9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間：合同生效時間為合同簽字（或蓋章）日期。9.3合同生效后的效力：合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。第十條合同解除10.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方給予書面通知后30日內(nèi)未予改正；10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。第十一條合同變更11.1.1法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；11.1.2合同履行過程中，因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。11.2合同變更程序：合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同變更后的效力：合同變更后，對雙方具有新的法律約束力，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。第十二條合同終止12.1.1合同約定的保修期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3合同履行完畢。12.2合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并簽訂終止協(xié)議。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作，并結(jié)算已發(fā)生的費用。第十三條合同附件13.1附件一：工程質(zhì)量保修單13.2附件二：保修責(zé)任范圍明細(xì)表13.3附件三：保修費用明細(xì)表第十四條其他約定14.1通知送達(dá)：本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如本合同履行過程中出現(xiàn)爭議，且雙方協(xié)商不成，可引入第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。第三方調(diào)解機構(gòu)應(yīng)由雙方共同選定，或由爭議發(fā)生地的人民調(diào)解委員會指定。8.2爭議解決程序：引入第三方調(diào)解后，雙方應(yīng)在收到調(diào)解通知之日起15日內(nèi)共同選定調(diào)解機構(gòu)，并提交爭議材料。調(diào)解過程應(yīng)保密，調(diào)解結(jié)果對雙方具有約束力。8.3爭議解決機構(gòu)：第三方調(diào)解機構(gòu)可以是專業(yè)的法律咨詢機構(gòu)、行業(yè)協(xié)會或者中立的專業(yè)調(diào)解員。第九條合同生效9.4第三方介入條件：本合同生效后，如任何一方認(rèn)為有必要引入第三方機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)或進行評估，應(yīng)提前30日書面通知對方，并經(jīng)雙方同意。9.5第三方介入程序：第三方介入需簽訂補充協(xié)議，明確第三方機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任范圍。第十條合同變更10.1.1第三方機構(gòu)提供的服務(wù)或評估結(jié)果對合同履行有重大影響；10.1.2雙方認(rèn)為有必要引入第三方機構(gòu)以提高合同履行的效率和安全性。10.2第三方介入變更程序：第三方介入變更需簽訂補充協(xié)議，明確第三方機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任范圍。第十一條合同終止11.1.1第三方機構(gòu)的評估或服務(wù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；11.1.2第三方機構(gòu)的行為違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同終止。11.2第三方介入終止程序：合同終止需書面通知第三方機構(gòu)，并要求其提供相關(guān)服務(wù)或評估報告。第十二條第三方介入的責(zé)權(quán)利12.1第三方機構(gòu)的概念：第三方機構(gòu)指非甲乙方任何一方，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或評估的獨立第三方。12.2第三方機構(gòu)的職責(zé)：第三方機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或評估，確保服務(wù)或評估結(jié)果的客觀、公正。12.3第三方機構(gòu)的權(quán)利：第三方機構(gòu)有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求甲乙方提供必要的配合。12.4第三方機構(gòu)的義務(wù)：第三方機構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，保守商業(yè)秘密，并對提供的服務(wù)或評估結(jié)果負(fù)責(zé)。第十三條第三方責(zé)任限額13.1責(zé)任限額：第三方機構(gòu)對本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或評估結(jié)果，由合同約定或法律規(guī)定進行限額。13.2限額計算：責(zé)任限額的計算方式應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。13.3限額承擔(dān)：第三方機構(gòu)的責(zé)任限額由其自行承擔(dān)，甲乙方有權(quán)根據(jù)第三方機構(gòu)的實際責(zé)任進行追償。第十四條第三方與其他各方的劃分說明14.1第三方與甲乙方：第三方與甲乙方之間是獨立的服務(wù)或評估關(guān)系，第三方不對甲乙方的直接責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。14.2第三方與發(fā)包單位：第三方對發(fā)包單位的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或評估結(jié)果，發(fā)包單位應(yīng)自行評估第三方服務(wù)的適用性。14.3第三方與承包單位：第三方對承包單位的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)或評估結(jié)果，承包單位應(yīng)自行決定是否采用第三方建議。14.4第三方與其他第三方：第三方與其他第三方之間無直接合同關(guān)系，各自承擔(dān)責(zé)任，互不干涉。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程質(zhì)量保修單要求：詳細(xì)記錄工程質(zhì)量保修的相關(guān)信息，包括工程名稱、保修項目、保修期限、保修責(zé)任等。說明：工程質(zhì)量保修單是證明保修責(zé)任有效性的重要文件，應(yīng)妥善保管。2.附件二：保修責(zé)任范圍明細(xì)表要求：詳細(xì)列出保修責(zé)任范圍，包括具體部位、項目、維修標(biāo)準(zhǔn)等。說明：保修責(zé)任范圍明細(xì)表有助于明確保修責(zé)任，避免糾紛。3.附件三：保修費用明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄保修費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備費等。說明：保修費用明細(xì)表有助于雙方明確費用承擔(dān)，確保保修工作的順利進行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方機構(gòu)的職責(zé)、權(quán)限、費用及責(zé)任范圍。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是雙方與第三方機構(gòu)合作的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細(xì)約定各方權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的法律依據(jù)，應(yīng)確保變更內(nèi)容的合法性和有效性。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)，應(yīng)確保解除程序的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包單位未按合同約定履行保修責(zé)任；發(fā)包單位未按合同約定履行監(jiān)督責(zé)任；第三方機構(gòu)未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或評估；雙方未按合同約定履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的發(fā)生；違約行為對合同履行的影響；違約行為的嚴(yán)重程度；違約方的責(zé)任能力。3.示例說明：承包單位未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無法正常使用。根據(jù)合同約定，承包單位應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償發(fā)包單位因此遭受的損失。發(fā)包單位未按合同約定對承包單位的保修工作進行檢查和監(jiān)督，導(dǎo)致質(zhì)量問題未能及時發(fā)現(xiàn)。根據(jù)合同約定，發(fā)包單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方機構(gòu)未能提供準(zhǔn)確的服務(wù)或評估結(jié)果，導(dǎo)致合同履行受到影響。根據(jù)合同約定，第三方機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未按合同約定進行合同變更，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議。根據(jù)合同約定，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度建筑工程質(zhì)量保修責(zé)任書（住宅版）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程建設(shè)許可證3.質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容3.1質(zhì)量保修范圍3.2質(zhì)量保修期限3.3質(zhì)量保修責(zé)任4.質(zhì)量保修費用的承擔(dān)4.1質(zhì)量保修費用計算方法4.2質(zhì)量保修費用支付方式4.3質(zhì)量保修費用支付時間5.質(zhì)量保修責(zé)任的履行5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及報告5.2質(zhì)量問題處理程序5.3質(zhì)量問題解決期限6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1工程質(zhì)量保修書9.2工程質(zhì)量保修費用清單9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署時間10.2合同簽署地點10.3合同簽署人員11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除生效時間13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算13.2合同解除后的資料移交13.3合同解除后的其他事項14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（建設(shè)單位）：__________1.1.2乙方（施工單位）：__________1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：_________________1.2.2乙方地址：_________________1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：__________1.3.2甲方聯(lián)系電話：__________1.3.3乙方聯(lián)系人：__________1.3.4乙方聯(lián)系電話：__________2.工程概況2.1工程名稱：__________________2.2工程地點：__________________2.3工程規(guī)模：__________________2.4工程類型：__________________2.5工程建設(shè)許可證：__________________3.質(zhì)量保修范圍及內(nèi)容3.1質(zhì)量保修范圍3.1.1主體結(jié)構(gòu)3.1.2建筑裝飾裝修工程3.1.3水電安裝工程3.1.4防水工程3.1.5設(shè)備安裝工程3.2質(zhì)量保修期限3.2.1主體結(jié)構(gòu)：____年3.2.2建筑裝飾裝修工程：____年3.2.3水電安裝工程：____年3.2.4防水工程：____年3.2.5設(shè)備安裝工程：____年3.3質(zhì)量保修責(zé)任3.3.1乙方在質(zhì)量保修期限內(nèi)，對保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)免費維修或更換。3.3.2乙方應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量保修部門，負(fù)責(zé)處理保修事項。4.質(zhì)量保修費用的承擔(dān)4.1質(zhì)量保修費用計算方法4.1.1質(zhì)量保修費用按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定計算。4.1.2質(zhì)量保修費用包括材料費、人工費、運輸費等。4.2質(zhì)量保修費用支付方式4.2.1甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期限內(nèi)支付乙方質(zhì)量保修費用。4.2.2質(zhì)量保修費用支付方式為：____方式。4.3質(zhì)量保修費用支付時間4.3.1質(zhì)量保修費用支付時間為：____時間。5.質(zhì)量保修責(zé)任的履行5.1質(zhì)量問題發(fā)現(xiàn)及報告5.1.1甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期限內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，并及時向乙方報告。5.1.2甲方報告質(zhì)量問題時應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。5.2質(zhì)量問題處理程序5.2.1乙方在接到甲方報告后，應(yīng)在____日內(nèi)對質(zhì)量問題進行處理。5.2.2乙方處理質(zhì)量問題時應(yīng)采取有效措施，確保工程質(zhì)量和安全。5.3質(zhì)量問題解決期限5.3.1質(zhì)量問題解決期限為____日。6.違約責(zé)任6.1違約行為認(rèn)定6.1.1乙方未按照合同約定履行質(zhì)量保修責(zé)任的，視為違約。6.1.2甲方未按照合同約定支付質(zhì)量保修費用的，視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。6.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。6.3違約賠償方式6.3.1違約賠償方式為：____方式。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同生效時間8.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止條件8.3.1合同履行完畢。8.3.2合同約定的終止條件成就。8.3.3依法或依約解除合同。8.4合同終止時間8.4.1合同終止時間以合同約定為準(zhǔn)。9.合同附件9.1工程質(zhì)量保修書9.1.1工程質(zhì)量保修書應(yīng)詳細(xì)列明保修范圍、期限和責(zé)任。9.1.2工程質(zhì)量保修書作為合同附件，具有同等法律效力。9.2工程質(zhì)量保修費用清單9.2.1工程質(zhì)量保修費用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項費用及計算依據(jù)。9.2.2費用清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件9.3.1合同雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。10.合同簽署10.1合同簽署時間10.1.1合同簽署時間為____年____月____日。10.2合同簽署地點10.2.1合同簽署地點為____。10.3合同簽署人員10.3.1甲方代表：__________10.3.2乙方代表：__________11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同雙方同意變更合同內(nèi)容。11.1.2合同變更不違反法律法規(guī)。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。11.3合同變更生效時間11.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.3依法或依約解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2.2合同解除應(yīng)以書面形式進行。12.3合同解除生效時間12.3.1合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除后的處理13.1合同解除后的費用結(jié)算13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算未履行完畢部分的費用。13.1.2費用結(jié)算應(yīng)公平合理。13.2合同解除后的資料移交13.2.1合同解除后，乙方應(yīng)將工程相關(guān)資料移交給甲方。13.2.2資料移交應(yīng)完整、準(zhǔn)確。13.3合同解除后的其他事項13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理其他事項。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1指在合同履行過程中，由合同雙方同意的第三方參與合同相關(guān)事宜的行為。15.1.2第三方可以是但不限于監(jiān)理方、檢測機構(gòu)、咨詢顧問、調(diào)解機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、費用審核、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2第三方介入的引入需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。16.1.3第三方介入的引入需符合法律法規(guī)和合同約定。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。17.1.2第三方對在其職責(zé)范圍內(nèi)的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.3第三方對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并經(jīng)合同雙方簽字確認(rèn)。18.1.3超過責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定。19.1.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分應(yīng)明確。19.1.3第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益。19.2具體劃分19.2.1第三方對甲方、乙方的直接責(zé)任劃分19.2.1.1第三方對甲方直接負(fù)責(zé)的事項，甲方應(yīng)向第三方提出要求。19.2.1.2第三方對乙方直接負(fù)責(zé)的事項，乙方應(yīng)向第三方提出要求。19.2.2第三方對合同履行的監(jiān)督責(zé)任19.2.2.1第三方對合同履行的監(jiān)督責(zé)任，包括但不限于質(zhì)量、進度、費用等。19.2.2.2第三方在履行監(jiān)督責(zé)任時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序20.1.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方的職責(zé)、權(quán)限