2025版城市綜合體項(xiàng)目監(jiān)理承包合作協(xié)議樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市綜合體項(xiàng)目監(jiān)理承包合作協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3合同履行期限2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資估算3.監(jiān)理承包內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理職責(zé)3.3監(jiān)理工作內(nèi)容3.4監(jiān)理工作方法4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排5.3工程進(jìn)度調(diào)整6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢測(cè)6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理承包協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)文件12.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃12.4附件四：安全生產(chǎn)措施13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同語(yǔ)言14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方：[承包方名稱]，住所地：[承包方住所]，法定代表人：[承包方法定代表人]，聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]。1.1.2監(jiān)理方：[監(jiān)理方名稱]，住所地：[監(jiān)理方住所]，法定代表人：[監(jiān)理方法定代表人]，聯(lián)系電話：[監(jiān)理方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同于2024年[簽訂日期]簽訂。1.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同履行期限1.3.1本合同履行期限為[起始日期]至[終止日期]。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.1.1本項(xiàng)目名稱為：[項(xiàng)目名稱]。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.2.1本項(xiàng)目地點(diǎn)位于：[項(xiàng)目地址]。2.3項(xiàng)目規(guī)模2.3.1本項(xiàng)目總建筑面積為：[總建筑面積]平方米。2.4項(xiàng)目投資估算2.4.1本項(xiàng)目總投資估算為：[總投資估算]萬(wàn)元。3.監(jiān)理承包內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.1.1本監(jiān)理范圍包括但不限于：[監(jiān)理范圍1]、[監(jiān)理范圍2]、[監(jiān)理范圍3]等。3.2監(jiān)理職責(zé)a)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理；b)對(duì)施工質(zhì)量、安全、進(jìn)度、環(huán)境保護(hù)等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；c)對(duì)施工合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督；d)對(duì)施工中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)；e)完成監(jiān)理方應(yīng)盡的職責(zé)。3.3監(jiān)理工作內(nèi)容3.3.1監(jiān)理工作內(nèi)容包括但不限于：a)施工圖紙會(huì)審；b)施工組織設(shè)計(jì)審查；c)施工現(xiàn)場(chǎng)巡查；d)施工質(zhì)量檢測(cè)；e)施工進(jìn)度控制；f)施工安全監(jiān)督；g)施工環(huán)境保護(hù)監(jiān)督；h)施工合同管理；i)監(jiān)理報(bào)告編制。3.4監(jiān)理工作方法a)定期召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)；b)定期進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)巡查；c)對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)控；d)對(duì)施工質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)處理；e)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行跟蹤控制；f)對(duì)施工安全進(jìn)行監(jiān)督檢查；g)對(duì)施工環(huán)境保護(hù)進(jìn)行監(jiān)督；h)對(duì)施工合同執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤。4.監(jiān)理費(fèi)用及支付方式4.1監(jiān)理費(fèi)用總額4.1.1本合同監(jiān)理費(fèi)用總額為：[監(jiān)理費(fèi)用總額]萬(wàn)元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1監(jiān)理費(fèi)用按月支付，每月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的[比例]%。4.2.2首次支付時(shí)間為合同生效之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1每月支付時(shí)間為每月的[具體日期]。5.工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.1.1本項(xiàng)目工程進(jìn)度計(jì)劃如下：a)[節(jié)點(diǎn)1]：[完成時(shí)間]；b)[節(jié)點(diǎn)2]：[完成時(shí)間]；c)[節(jié)點(diǎn)3]：[完成時(shí)間]；d)[節(jié)點(diǎn)4]：[完成時(shí)間]；e)[節(jié)點(diǎn)5]：[完成時(shí)間]。5.2工程節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排5.2.1各節(jié)點(diǎn)時(shí)間安排如下：a)[節(jié)點(diǎn)1]：[具體時(shí)間]；b)[節(jié)點(diǎn)2]：[具體時(shí)間]；c)[節(jié)點(diǎn)3]：[具體時(shí)間]；d)[節(jié)點(diǎn)4]：[具體時(shí)間]；e)[節(jié)點(diǎn)5]：[具體時(shí)間]。5.3工程進(jìn)度調(diào)整5.3.1因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度發(fā)生變化時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)時(shí)間。6.質(zhì)量要求6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1本項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。6.2質(zhì)量檢測(cè)6.2.1監(jiān)理方應(yīng)對(duì)施工過(guò)程中各階段的質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合要求。6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)立即通知承包方，并要求承包方及時(shí)整改。承包方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，并經(jīng)監(jiān)理方驗(yàn)收合格。8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.1.1因不可抗力、政策法規(guī)變更、設(shè)計(jì)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件a)另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不履行；b)另一方因破產(chǎn)、解散等原因喪失履約能力；c)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.3合同變更及解除程序8.3.1合同變更或解除，雙方應(yīng)提前[天數(shù)]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的；b)未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、安全問(wèn)題的；c)未按約定完成監(jiān)理工作，影響工程進(jìn)度的；d)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；e)其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，原則上不超過(guò)合同總額的[比例]%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿、合同解除或雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序11.2.1合同終止前，雙方應(yīng)完成已約定的監(jiān)理工作。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：a)確認(rèn)監(jiān)理工作完成情況；b)結(jié)清監(jiān)理費(fèi)用；c)驗(yàn)收工程；d)簽訂終止協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：監(jiān)理承包協(xié)議12.2附件二：項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)文件12.3附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃12.4附件四：安全生產(chǎn)措施12.5附件五：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同備案13.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案。14.其他約定14.1通知送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同約定的地址。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言14.3.1本合同采用中文書寫，如合同內(nèi)容與外文版本有歧義，以中文版本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理顧問(wèn)等。15.2第三方介入情形a)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)出現(xiàn)合同履行中的技術(shù)難題，需要第三方提供技術(shù)支持；c)法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求引入第三方進(jìn)行專項(xiàng)檢測(cè)或認(rèn)證。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量、安全性、合法性負(fù)責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)直接由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其服務(wù)費(fèi)用為限。16.1.2如第三方因提供服務(wù)造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方應(yīng)向第三方索賠，不足部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е碌姆?wù)缺陷，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，如因行業(yè)慣例、技術(shù)限制等原因造成的服務(wù)結(jié)果與預(yù)期不符，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入程序17.1.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方及服務(wù)內(nèi)容。17.1.2雙方應(yīng)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。17.1.3第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方介入的變更17.2.1如第三方服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)期限發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。17.3第三方介入的終止17.3.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并辦理終止手續(xù)。17.3.2如第三方服務(wù)未按約定完成，甲乙雙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方費(fèi)用18.1.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用在第三方服務(wù)協(xié)議中約定。18.1.2第三方費(fèi)用支付方式、時(shí)間等在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。18.2費(fèi)用結(jié)算18.2.1第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。18.2.2如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理承包協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、項(xiàng)目概況、監(jiān)理范圍、費(fèi)用及支付方式、工程進(jìn)度及節(jié)點(diǎn)、質(zhì)量要求、安全生產(chǎn)管理、合同變更及解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同終止等條款的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本協(xié)議是雙方簽訂的正式合同文件，具有法律效力。2.附件二：項(xiàng)目概況及設(shè)計(jì)文件詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、投資估算、設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等。附件說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)文件，用于明確項(xiàng)目的基本情況和設(shè)計(jì)要求。3.附件三：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目的主要節(jié)點(diǎn)時(shí)間、階段進(jìn)度、關(guān)鍵路徑等。附件說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的進(jìn)度控制。4.附件四：安全生產(chǎn)措施詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任、措施、事故處理等。附件說(shuō)明：本附件用于確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全生產(chǎn)。5.附件五：監(jiān)理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列出監(jiān)理費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。附件說(shuō)明：本附件用于明確監(jiān)理費(fèi)用的具體內(nèi)容。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件用于明確第三方在項(xiàng)目中的角色和責(zé)任。7.附件七：合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更或解除的原因、內(nèi)容、程序等。附件說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更或解除的具體情況。8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及處理協(xié)議詳細(xì)要求：包括違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任認(rèn)定、處理方式等。附件說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任的處理程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用的；b)未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，造成工程質(zhì)量、安全問(wèn)題的；c)未按約定完成監(jiān)理工作，影響工程進(jìn)度的；d)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；e)其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為的嚴(yán)重程度；b)違約行為對(duì)項(xiàng)目的影響；c)違約行為的持續(xù)時(shí)間；d)違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a)若監(jiān)理方未按約定支付監(jiān)理費(fèi)用，逾期超過(guò)[天數(shù)]個(gè)工作日，則視為違約，監(jiān)理方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%。b)若監(jiān)理方未按約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。c)若監(jiān)理方未按約定完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目監(jiān)理承包合作協(xié)議樣本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目總投資2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容三、監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍3.2監(jiān)理內(nèi)容3.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)四、監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間4.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3監(jiān)理服務(wù)期限變更五、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用調(diào)整六、監(jiān)理工作責(zé)任6.1監(jiān)理方責(zé)任6.2承包方責(zé)任6.3第三方責(zé)任七、監(jiān)理工作程序7.1監(jiān)理工作流程7.2監(jiān)理工作計(jì)劃7.3監(jiān)理工作記錄八、質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量檢驗(yàn)8.3質(zhì)量問(wèn)題處理九、進(jìn)度控制9.1進(jìn)度計(jì)劃9.2進(jìn)度檢查9.3進(jìn)度調(diào)整9.4進(jìn)度違約責(zé)任十、合同變更及終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除十一、違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序十三、合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃13.3附件三：監(jiān)理人員名單13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同生效14.2合同解除條件14.3合同續(xù)簽14.4合同附件14.5合同解除后的處理14.6合同未盡事宜14.7合同簽署日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版城市綜合體項(xiàng)目監(jiān)理承包合作協(xié)議”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息（1）監(jiān)理方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______（2）承包方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)______。二、項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目總投資項(xiàng)目總投資：_______2.5項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：_______三、監(jiān)理范圍及內(nèi)容3.1監(jiān)理范圍監(jiān)理范圍包括但不限于：_______3.2監(jiān)理內(nèi)容監(jiān)理內(nèi)容包括但不限于：（1）施工圖審查；（2）施工過(guò)程監(jiān)督；（3）質(zhì)量檢驗(yàn)；（4）進(jìn)度控制；（5）合同管理；（6）信息管理；（7）其他相關(guān)內(nèi)容。3.3監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。四、監(jiān)理服務(wù)期限4.1監(jiān)理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間監(jiān)理服務(wù)開(kāi)始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間監(jiān)理服務(wù)結(jié)束時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.3監(jiān)理服務(wù)期限變更監(jiān)理服務(wù)期限如有變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式5.1監(jiān)理費(fèi)用總額監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用支付方式監(jiān)理費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的_____%；（2）監(jiān)理服務(wù)開(kāi)始后____個(gè)月支付監(jiān)理費(fèi)用的_____%；（3）監(jiān)理服務(wù)結(jié)束前____個(gè)月支付監(jiān)理費(fèi)用的_____%；（4）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付監(jiān)理費(fèi)用的_____%。5.3費(fèi)用支付時(shí)間各期費(fèi)用支付時(shí)間按照上述支付方式執(zhí)行。5.4費(fèi)用調(diào)整監(jiān)理費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、監(jiān)理工作責(zé)任6.1監(jiān)理方責(zé)任（1）按照合同約定，履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（2）嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理工作；（3）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向承包方提出整改意見(jiàn)；（4）對(duì)監(jiān)理工作過(guò)程中產(chǎn)生的資料、文件等，妥善保管。6.2承包方責(zé)任（1）配合監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件；（2）按照監(jiān)理方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改；（3）確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；（4）對(duì)監(jiān)理過(guò)程中產(chǎn)生的資料、文件等，妥善保管。6.3第三方責(zé)任第三方責(zé)任按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。七、監(jiān)理工作程序7.1監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作流程包括但不限于：（1）施工圖審查；（2）施工過(guò)程監(jiān)督；（3）質(zhì)量檢驗(yàn)；（4）進(jìn)度控制；（5）合同管理；（6）信息管理；（7）其他相關(guān)內(nèi)容。7.2監(jiān)理工作計(jì)劃監(jiān)理工作計(jì)劃應(yīng)包括但不限于：（1）監(jiān)理工作進(jìn)度安排；（2）監(jiān)理人員配置；（3）監(jiān)理工作重點(diǎn)；（4）監(jiān)理工作措施。7.3監(jiān)理工作記錄監(jiān)理工作記錄應(yīng)包括但不限于：（1）監(jiān)理會(huì)議記錄；（2）監(jiān)理工作日志；（3）監(jiān)理工作照片；（1）監(jiān)理工作完成情況；（2）監(jiān)理工作效果；（3）監(jiān)理工作不足；（4）改進(jìn)措施。八、質(zhì)量保證8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理方應(yīng)確保監(jiān)理工作符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量檢驗(yàn)監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和項(xiàng)目要求，對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)。8.3質(zhì)量問(wèn)題處理發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理方應(yīng)及時(shí)通知承包方，并督促其整改。九、進(jìn)度控制9.1進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)合同要求和項(xiàng)目實(shí)際情況，編制詳細(xì)的進(jìn)度計(jì)劃。9.2進(jìn)度檢查監(jiān)理方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行檢查，確保進(jìn)度按計(jì)劃執(zhí)行。9.3進(jìn)度調(diào)整如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度計(jì)劃無(wú)法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃。9.4進(jìn)度違約責(zé)任如因監(jiān)理方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、合同變更及終止10.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同解除（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）一方違反法律法規(guī)，損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益；（3）合同雙方協(xié)商一致。十一、違約責(zé)任11.1違約情形合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任違約責(zé)任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方損失；（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況和損失程度確定。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十三、合同附件13.1附件一：監(jiān)理大綱13.2附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃13.3附件三：監(jiān)理人員名單13.4附件四：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件（1）監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)；（2）承包方未按合同約定履行施工義務(wù)。14.3合同續(xù)簽合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.6合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。監(jiān)理方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：承包方（蓋章）：代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款：甲方擁有項(xiàng)目決策權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、工程進(jìn)度調(diào)整等重大決策。說(shuō)明：此條款確保甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，以保證項(xiàng)目符合甲方整體戰(zhàn)略規(guī)劃。1.2甲方代表?xiàng)l款：甲方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)監(jiān)理方及承包方的工作。說(shuō)明：甲方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為甲方與監(jiān)理方、承包方之間的溝通橋梁，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于監(jiān)理人員資質(zhì)、監(jiān)理工作質(zhì)量、監(jiān)理工作進(jìn)度等。說(shuō)明：甲方監(jiān)督權(quán)的行使，有助于確保監(jiān)理方按照合同約定履行職責(zé)，保障項(xiàng)目質(zhì)量。1.4甲方費(fèi)用支付條款：甲方負(fù)責(zé)支付監(jiān)理費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付。說(shuō)明：甲方作為合同主體，承擔(dān)費(fèi)用支付責(zé)任，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。1.5甲方協(xié)調(diào)責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的關(guān)系處理。說(shuō)明：甲方協(xié)調(diào)責(zé)任的履行，有助于保障項(xiàng)目順利實(shí)施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程設(shè)計(jì)變更、施工方案調(diào)整、工程進(jìn)度調(diào)整等重大決策。說(shuō)明：此條款確保乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中擁有最終決策權(quán)，以保證項(xiàng)目符合乙方利益。2.2乙方代表?xiàng)l款：乙方應(yīng)指定一名項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)監(jiān)理方及甲方的工作。說(shuō)明：乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作為乙方與監(jiān)理方、甲方之間的溝通橋梁，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于監(jiān)理人員資質(zhì)、監(jiān)理工作質(zhì)量、監(jiān)理工作進(jìn)度等。說(shuō)明：乙方監(jiān)督權(quán)的行使，有助于確保監(jiān)理方按照合同約定履行職責(zé)，保障項(xiàng)目質(zhì)量。2.4乙方費(fèi)用支付條款：乙方負(fù)責(zé)支付監(jiān)理費(fèi)用，并按照合同約定的時(shí)間和方式支付。說(shuō)明：乙方作為合同主體，承擔(dān)費(fèi)用支付責(zé)任，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。2.5乙方協(xié)調(diào)責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的關(guān)系處理。說(shuō)明：乙方協(xié)調(diào)責(zé)任的履行，有助于保障項(xiàng)目順利實(shí)施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1第三方中介職責(zé)條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、監(jiān)督和指導(dǎo)監(jiān)理方及合同雙方的工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。說(shuō)明：第三方中介的介入，有助于提高項(xiàng)目管理的專業(yè)性和效率。3.2第三方中介費(fèi)用條款：第三方中介費(fèi)用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。說(shuō)明：第三方中介費(fèi)用的承擔(dān)，需確保各方利益均衡。3.3第三方中介監(jiān)督權(quán)條款：第三方中介有權(quán)對(duì)監(jiān)理方的工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于監(jiān)理人員資質(zhì)、監(jiān)理工作質(zhì)量、監(jiān)理工作進(jìn)度等。說(shuō)明：第三方中介監(jiān)督權(quán)的行使，有助于確保監(jiān)理方按照合同約定履行職責(zé)，保障項(xiàng)目質(zhì)量。3.4第三方中介協(xié)調(diào)責(zé)任條款：第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的各類問(wèn)題，包括但不限于與政府部門、周邊居民等的關(guān)系處理。說(shuō)明：第三方中介協(xié)調(diào)責(zé)任的履行，有助于保障項(xiàng)目順利實(shí)施，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。3.5第三方中介報(bào)告條款：第三方中介應(yīng)定期向合同雙方提交項(xiàng)目實(shí)施情況報(bào)告，包括但不限于項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方中介報(bào)告的提交，有助于合同雙方及時(shí)了解項(xiàng)目進(jìn)展，便于決策。3.6第三方中介責(zé)任條款：第三方中介應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。說(shuō)明：第三方中介責(zé)任的承擔(dān)，有助于保障合同雙方的合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：監(jiān)理大綱2.附件二：監(jiān)理工作計(jì)劃3.附件三：監(jiān)理人員名單4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于合同附件、圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.違約行為：監(jiān)理方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。認(rèn)定：監(jiān)理方未按照監(jiān)理大綱、監(jiān)理工作計(jì)劃和監(jiān)理工作標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行監(jiān)理工作，經(jīng)甲方或第三方中介確認(rèn)。2.違約行為：承包方未按合同約定履行施工義務(wù)。認(rèn)定：承包方未按照施工圖紙、施工規(guī)范和施工進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，經(jīng)監(jiān)理方或第三方中介確認(rèn)。3.違約行為：甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。認(rèn)定：甲方未按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)。4.違約行為：乙方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用。認(rèn)定：乙方未按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付監(jiān)理費(fèi)用，經(jīng)監(jiān)理方確認(rèn)。5.違約行為：合同一方未按合同約定履行合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)。認(rèn)定：合同一方未按照合同約定履行合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指合同雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.補(bǔ)救措施：指合同一方在違約后，采取的旨在減輕或消除違約后果的措施。5.損失賠償：指合同一方因違約行為遭受損失，另一方應(yīng)當(dāng)賠償?shù)慕痤~。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：監(jiān)理方與承包方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，定期召開(kāi)會(huì)議，解決雙方溝通問(wèn)題。2.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：分析延誤原因，調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，加強(qiáng)監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。3.問(wèn)題：質(zhì)量問(wèn)題頻發(fā)。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量檢驗(yàn)，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改。4.問(wèn)題：費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：明確費(fèi)用支付方式和時(shí)間，加強(qiáng)合同管理，確保費(fèi)用支付及時(shí)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市綜合體項(xiàng)目2.大型公共建筑項(xiàng)目3.城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目4.工業(yè)項(xiàng)目5.其他需要監(jiān)理服務(wù)的工程項(xiàng)目全文完。2024版城市綜合體項(xiàng)目監(jiān)理承包合作協(xié)議樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方城市綜合體項(xiàng)目的建設(shè)需求，為保障項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和投資效益，確保工程順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在城市綜合體項(xiàng)目監(jiān)理承包過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目按照合同約定順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂(lè)、休閑等多種功能于一體的城市綜合體項(xiàng)目；（2）監(jiān)理：指監(jiān)理單位對(duì)建設(shè)項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、投資、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保建設(shè)項(xiàng)目按照合同約定進(jìn)行；（3）承包：指乙方按照合同約定，承擔(dān)城市綜合體項(xiàng)目的監(jiān)理工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止；（2）監(jiān)理費(fèi)用：乙方按照合同約定，向甲方支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）違約責(zé)任：甲方、乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成監(jiān)理工作；（4）甲方應(yīng)按照合同約定，支付監(jiān)理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，確保監(jiān)理工作的順利進(jìn)行；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，支付監(jiān)理費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理；（4）乙方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至城市綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為城市綜合體項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)城市綜合體項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理；（2）乙方應(yīng)按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，并對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，支付監(jiān)理費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）城市綜合體項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容和范圍，按照約定的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)率計(jì)算；（2）監(jiān)理人員費(fèi)用：包括監(jiān)理人員的工資、福利、差旅費(fèi)等；（3）監(jiān)理設(shè)備費(fèi)用：包括監(jiān)理所需的設(shè)備購(gòu)置、維護(hù)、租賃等費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：包括因監(jiān)理工作產(chǎn)生的其他必要費(fèi)用。7.2支付方式監(jiān)理費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用；（2）監(jiān)理費(fèi)用支付可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式。7.3支付時(shí)間監(jiān)理費(fèi)用的支付時(shí)間如下：（1）合同簽訂后，甲方應(yīng)支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的20%作為預(yù)付款；（2）監(jiān)理工作開(kāi)始后，甲方每月支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%；（3）監(jiān)理工作結(jié)束時(shí)，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的50%；（4）監(jiān)理項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的20%。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在每個(gè)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)前，向乙方提供支付通知，包括支付金額、支付方式、賬戶信息等；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后的5個(gè)工作日內(nèi)，完成監(jiān)理費(fèi)用的收款工作；（3）支付完成后，乙方應(yīng)向甲方提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付監(jiān)理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的1%；（2）甲方未按合同約定提供必要資料或條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度或安全問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按合同約定提交監(jiān)理報(bào)告的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的1%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失；（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）項(xiàng)目的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密；（2）監(jiān)理過(guò)程中獲取的甲方內(nèi)部信息；（3）本合同的具體內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至監(jiān)理工作結(jié)束后的3年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致監(jiān)理工作無(wú)法正常進(jìn)行；（2）政府政策變更導(dǎo)致項(xiàng)目暫停施工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（2）監(jiān)理過(guò)程中涉及保密內(nèi)容的；（3）合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同項(xiàng)下，甲方保留對(duì)監(jiān)理工作的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題提出改進(jìn)建議的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將監(jiān)理職責(zé)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）未經(jīng)乙方同意，甲方不得將監(jiān)理工作委托給第三方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)就監(jiān)理工作中的問(wèn)題進(jìn)行溝通和協(xié)商；（2）甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展監(jiān)理工作，提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、書面等形式進(jìn)行溝通；（2）雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同是甲乙雙方之間就城市綜合體項(xiàng)目監(jiān)理承包事宜的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款（1）本合同條款的增減，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方城市綜合體項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件3.監(jiān)理大綱4.監(jiān)理工作計(jì)劃5.監(jiān)理人員名單及資質(zhì)證書復(fù)印件6.監(jiān)理設(shè)備清單7.保密協(xié)議8.支付憑證9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行