2025版智能店面租賃合作協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能店面租賃合作協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱1.1.2法定代表人1.1.3聯(lián)系方式1.2承租方信息1.2.1名稱1.2.2法定代表人1.2.3聯(lián)系方式第二條店面租賃基本信息2.1店面地址2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.4.1租金金額2.4.2支付方式2.4.3付款時(shí)間2.5租金調(diào)整第三條店面使用及維護(hù)3.1店面用途3.2店面裝修3.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.2裝修費(fèi)用3.2.3裝修驗(yàn)收3.3店面維護(hù)3.3.1維護(hù)責(zé)任3.3.2維護(hù)費(fèi)用3.3.3維護(hù)時(shí)間第四條違約責(zé)任4.1違約情形4.2違約責(zé)任4.3違約賠償?shù)谖鍡l合同解除5.1解除條件5.2解除程序5.3解除后果第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第七條合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止程序第八條其他約定8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件第九條合同簽署9.1簽署日期9.2簽署地點(diǎn)9.3簽署人員第十條合同份數(shù)10.1正本份數(shù)10.2副本份數(shù)10.3份數(shù)效力第十一條合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更生效第十二條合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序13.3續(xù)簽內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件名稱14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.2承租方信息1.2.1名稱：YY商貿(mào)有限公司1.2.2法定代表人：第二條店面租賃基本信息2.1店面地址：市區(qū)路號(hào)2.2租賃面積：200平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2028年1月1日止，共計(jì)4年2.4租金及支付方式2.4.1租金金額：每月人民幣20,000元2.4.2支付方式：每月租金于每月5日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式2.4.3付款時(shí)間：每月5日2.5租金調(diào)整2.5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，每?jī)赡昕蛇M(jìn)行一次租金調(diào)整第三條店面使用及維護(hù)3.1店面用途：僅限用于零售業(yè)務(wù)，不得用于其他用途3.2店面裝修3.2.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照出租方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2.2裝修費(fèi)用：由承租方承擔(dān)3.2.3裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用3.3店面維護(hù)3.3.1維護(hù)責(zé)任：店面日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)3.3.2維護(hù)費(fèi)用：維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)3.3.3維護(hù)時(shí)間：每周一至周五，每日8:0018:00第四條違約責(zé)任4.1違約情形：包括未按時(shí)支付租金、擅自改變店面用途、損壞店面設(shè)施等4.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失4.3違約賠償：違約賠償金額為實(shí)際損失的一倍第五條合同解除5.1解除條件：包括合同約定的解除條件、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等5.2解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)5.3解除后果：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第七條合同生效及終止7.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效7.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并清理各自的權(quán)利義務(wù)智能店面租賃合作協(xié)議書第八條其他約定8.1不可抗力8.1.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.1.2處理：如遇不可抗力，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以部分或全部免除責(zé)任。8.2通知方式8.2.1書面通知：雙方應(yīng)通過書面形式發(fā)送通知，包括信函、傳真、電子郵件等。8.2.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確約定各自的送達(dá)地址，包括郵寄地址、電子郵箱等。8.3合同附件8.3.1合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃合同附件、租金支付計(jì)劃等。8.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第九條合同簽署9.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。9.3簽署人員：9.3.1出租方代表：，職務(wù)：總經(jīng)理9.3.2承租方代表：，職務(wù)：董事長(zhǎng)第十條合同份數(shù)10.1正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作副本，副本不具有法律效力。10.3份數(shù)效力：正本與副本具有同等法律效力。第十一條合同變更11.1變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.2變更程序：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3變更生效：變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。第十二條合同解除12.1解除條件：合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序：解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，并清理各自的權(quán)利義務(wù)。第十三條合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件：租賃期限屆滿前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽申請(qǐng)。13.2續(xù)簽程序：續(xù)簽申請(qǐng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。13.3續(xù)簽內(nèi)容：續(xù)簽協(xié)議應(yīng)包括續(xù)簽期限、租金調(diào)整等條款。第十四條合同附件14.1附件名稱：租賃場(chǎng)地平面圖、租賃合同附件、租金支付計(jì)劃等。14.2附件內(nèi)容：詳見附件明細(xì)。附件明細(xì)為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方當(dāng)事人，但根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方享有根據(jù)合同約定獲得報(bào)酬的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于：3.2.1按時(shí)提供約定的服務(wù)或完成約定的任務(wù)；3.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；3.2.3不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或承擔(dān)的任務(wù)確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定或甲乙雙方同意的金額。4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同中明確約定。第五條第三方介入的流程5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方違約的，應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償因違約造成的損失。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由合同約定。7.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關(guān)系由第三方自行處理。7.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件包括合同履行完畢、合同解除、第三方違約等。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、傭金等。第十條第三方介入的保密10.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露第三方的商業(yè)秘密。10.2第三方介入的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第十二條第三方介入的合同附件12.1第三方介入的合同附件包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、保密協(xié)議等。12.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰展示租賃場(chǎng)地的位置、面積、布局等信息。2.租賃合同附件要求：包括但不限于租金支付計(jì)劃、裝修標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)責(zé)任等具體條款。說(shuō)明：附件詳細(xì)列出了合同的具體條款，有助于雙方明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.租金支付計(jì)劃要求：明確租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：支付計(jì)劃是租金支付的指導(dǎo)文件，有助于雙方按時(shí)履行支付義務(wù)。4.裝修標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)規(guī)定裝修材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：裝修標(biāo)準(zhǔn)是確保店面裝修質(zhì)量的重要依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.維護(hù)責(zé)任要求：明確店面日常維護(hù)、定期檢查、維修責(zé)任等。說(shuō)明：維護(hù)責(zé)任是保證店面正常運(yùn)營(yíng)的重要條件，雙方應(yīng)共同維護(hù)店面環(huán)境。6.不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生、持續(xù)時(shí)間、影響范圍等。說(shuō)明：不可抗力事件證明是免除責(zé)任的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保存相關(guān)證明材料。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件。9.保密協(xié)議要求：規(guī)定保密信息的內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)商業(yè)秘密的重要手段，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。示例：若每月租金為20,000元，逾期一天，則應(yīng)支付100元滯納金。2.擅自改變店面用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)店面原狀，并賠償因此造成的損失。示例：若擅自改變店面用途導(dǎo)致裝修費(fèi)用增加，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.損壞店面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)修復(fù)損壞設(shè)施，并賠償因此造成的損失。示例：若損壞店面空調(diào)，則違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未按時(shí)進(jìn)行店面維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未維護(hù)造成的損失。示例：若因未維護(hù)導(dǎo)致店面漏水，則違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.未能履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。示例：若泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致對(duì)方損失，則違約方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。6.未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并支付違約金。示例：若未能按爭(zhēng)議解決協(xié)議履行，則違約方應(yīng)支付相應(yīng)違約金。全文完。2024版智能店面租賃合作協(xié)議書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方1.5合同目的第二章租賃標(biāo)的物2.1店面位置及面積2.2店面設(shè)施及配置2.3店面使用性質(zhì)第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及違約責(zé)任第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法第六章租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式第七章日常管理及維護(hù)7.1店面日常管理責(zé)任7.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任7.3店面裝修及改造規(guī)定第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理11.3不可抗力解除條件第十二章合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理第十三章合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024版智能店面租賃合作協(xié)議書1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方：1.4.1出租方：_______1.4.2租賃方：_______1.5合同目的：明確雙方在智能店面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。第二章租賃標(biāo)的物2.1店面位置及面積：_______2.2店面設(shè)施及配置：2.2.1基礎(chǔ)設(shè)施：_______2.2.2智能設(shè)備：_______2.3店面使用性質(zhì)：_______第三章租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限的延長(zhǎng)：3.3.1延長(zhǎng)條件：_______3.3.2延長(zhǎng)程序：_______第四章租金及支付方式4.1租金金額：_______4.2租金支付方式：4.2.1每月支付：_______4.2.2每季度支付：_______4.3逾期支付及違約責(zé)任：4.3.1逾期支付金額：_______4.3.2違約責(zé)任：_______第五章租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：_______5.2租金調(diào)整頻率：_______5.3租金調(diào)整計(jì)算方法：_______第六章租賃押金6.1押金金額：_______6.2押金退還條件：_______6.3押金退還方式：_______第七章日常管理及維護(hù)7.1店面日常管理責(zé)任：7.1.1租賃方責(zé)任：_______7.1.2出租方責(zé)任：_______7.2店面設(shè)施維護(hù)責(zé)任：7.2.1租賃方責(zé)任：_______7.2.2出租方責(zé)任：_______7.3店面裝修及改造規(guī)定：7.3.1裝修審批：_______7.3.2改造限制：_______7.3.3裝修費(fèi)用承擔(dān)：_______第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1未按時(shí)支付租金：_______8.1.2損壞租賃物：_______8.1.3違反租賃用途：_______8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1未按時(shí)交付租賃物：_______8.2.2提前終止租賃合同：_______8.2.3違反合同約定提供設(shè)施：_______8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.3.1違約金：_______8.3.2損害賠償：_______第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1協(xié)商解決：_______9.1.2仲裁解決：_______9.1.3訴訟解決：_______9.2爭(zhēng)議解決程序：_______9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致：_______10.1.2違約行為：_______10.1.3不可抗力：_______10.2合同解除程序：_______10.3合同解除后的處理：10.3.1租金退還：_______10.3.2設(shè)施歸還：_______第十一章不可抗力11.1不可抗力定義：_______11.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：_______11.3不可抗力解除條件：_______第十二章合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿：_______12.1.2合同解除：_______12.1.3不可抗力：_______12.2合同終止程序：_______12.3合同終止后的處理：12.3.1租金結(jié)算：_______12.3.2設(shè)施歸還：_______第十三章合同附件13.1合同附件名稱：_______13.2合同附件內(nèi)容：_______第十四章其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：_______14.2其他約定內(nèi)容：_______出租方簽字：____________________出租方蓋章：____________________租賃方簽字：____________________租賃方蓋章：____________________簽訂日期：______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1.甲方指定運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)說(shuō)明：甲方有權(quán)指定負(fù)責(zé)智能店面運(yùn)營(yíng)管理的團(tuán)隊(duì)，該團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)店面的日常運(yùn)營(yíng)、市場(chǎng)營(yíng)銷和客戶服務(wù)。1.2.甲方品牌使用權(quán)限說(shuō)明：甲方保留對(duì)其品牌在智能店面內(nèi)的使用權(quán)限，租賃方需在店面內(nèi)顯著位置展示甲方品牌標(biāo)識(shí)。1.3.甲方技術(shù)支持與更新說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)提供智能店面所需的技術(shù)支持，包括但不限于軟件更新、系統(tǒng)維護(hù)和安全保障。1.4.甲方營(yíng)銷推廣責(zé)任說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施智能店面的營(yíng)銷推廣計(jì)劃，包括線上線下廣告、促銷活動(dòng)等。1.5.甲方收益分成說(shuō)明：智能店面的收益按照雙方約定的比例分成，甲方享有其中一部分收益。1.6.甲方對(duì)租賃方的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃方的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1.乙方自主經(jīng)營(yíng)決策說(shuō)明：乙方擁有智能店面的自主經(jīng)營(yíng)決策權(quán)，包括商品選擇、價(jià)格設(shè)定和促銷活動(dòng)等。2.2.乙方品牌使用權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在智能店面內(nèi)使用其品牌標(biāo)識(shí)，并享有相應(yīng)的品牌推廣權(quán)利。2.3.乙方經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)說(shuō)明：乙方需自行承擔(dān)智能店面經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。2.4.乙方收益全額享有說(shuō)明：智能店面的收益全部歸乙方所有，甲方不參與收益分成。2.5.乙方對(duì)甲方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括技術(shù)支持、營(yíng)銷推廣等。2.6.乙方對(duì)智能店面的使用權(quán)說(shuō)明：乙方享有智能店面的使用權(quán)，包括店面裝修、設(shè)備使用等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、監(jiān)督合同執(zhí)行等。3.2.中介費(fèi)用承擔(dān)說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可按比例分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。3.3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。3.4.中介機(jī)構(gòu)糾紛調(diào)解說(shuō)明：在雙方發(fā)生糾紛時(shí)，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解，但無(wú)權(quán)強(qiáng)制執(zhí)行。3.5.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤m紛承擔(dān)責(zé)任。3.6.中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)一方違約，有權(quán)解除合同并通知雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.店面租賃合同4.智能店面設(shè)施清單5.智能店面裝修圖紙6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金損壞租賃物違反租賃用途未按時(shí)交付租賃物提前終止租賃合同違反合同約定提供設(shè)施2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定及雙方協(xié)商，認(rèn)定是否存在違約行為。如有第三方中介，由中介機(jī)構(gòu)協(xié)助認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)對(duì)方提供的信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求中介機(jī)構(gòu)或法律途徑。2.問題：設(shè)施損壞賠償解決辦法：根據(jù)損壞程度及原因，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定及法律規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智能店面租賃2.智能設(shè)備使用3.店面裝修與改造4.品牌使用權(quán)5.收益分成6.違約責(zé)任承擔(dān)7.爭(zhēng)議解決8.不可抗力處理9.合同終止與清算全文完。2024版智能店面租賃合作協(xié)議書2合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的智能店面，乙方有意租賃該店面開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在智能店面租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）智能店面：指采用智能化技術(shù)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理的店面，具備自助結(jié)賬、電子支付、大數(shù)據(jù)分析等功能。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的智能店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有智能店面的主體，即本合同的出租方。（2）乙方：指租賃智能店面的主體，即本合同的承租方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在智能店面經(jīng)營(yíng)過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供符合經(jīng)營(yíng)需求的智能店面。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用智能店面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的智能店面位于：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為____。（2）智能店面使用：乙方應(yīng)按照本合同約定使用智能店面，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止租賃。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)提前____日通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退智能店面，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金。（3）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。（2）押金退還：合同終止后，甲方應(yīng)在乙方無(wú)違約行為的情況下，將押金無(wú)息退還給乙方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款（1）租金支付：乙方應(yīng)確保租金按時(shí)足額支付，如逾期支付，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。（2）物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理處或供電、供水部門的規(guī)定支付費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合經(jīng)營(yíng)需求的智能店面，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方未按時(shí)退還押金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。（2）乙方擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）乙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約賠償：甲方應(yīng)按實(shí)際損失賠償乙方。（2）乙方違約賠償：乙方應(yīng)按實(shí)際損失賠償甲方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。（2）甲乙雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營(yíng)狀況等。9.2保密期限本合同約定的保密期限為____年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致智能店面無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智能店面擁有所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)智能店面進(jìn)行裝修、改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)智能店面進(jìn)行臨時(shí)性維修或改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保智能店面的正常運(yùn)營(yíng)。（2）甲乙雙方應(yīng)共同解決智能店面運(yùn)營(yíng)過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通店面運(yùn)營(yíng)情況。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增減本合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________簽訂日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智能店面租賃合同。2.智能店面設(shè)施清單。3.租金支付明細(xì)表。4.物業(yè)管理規(guī)定。5.不可抗力事件證明材料。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件。7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。8.協(xié)助與配合的具體措施。9.法律適用說(shuō)明。10.合同簽訂雙方的身份證明文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合經(jīng)營(yíng)需求的智能店面。未按時(shí)退還押金。緊急情況下未對(duì)智能店面進(jìn)行必要維修或改造。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金。擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途。未按合同約定履行其他