二零二五年度上海存量房買賣合同價(jià)款支付及結(jié)算協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度上海存量房買賣合同價(jià)款支付及結(jié)算協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3買賣合同1.4本協(xié)議1.5相關(guān)法律法規(guī)2.價(jià)款支付2.1總價(jià)款2.2分期支付2.2.1首付款2.2.2余款支付2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2.4付款方式2.3付款違約責(zé)任3.付款保障3.1付款保證金3.2付款保證人3.3付款保證金的退還4.結(jié)算4.1結(jié)算時(shí)間4.2結(jié)算方式4.3結(jié)算賬戶4.4結(jié)算違約責(zé)任5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)5.2貸款批準(zhǔn)5.3貸款金額5.4貸款期限5.5貸款利率6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)6.2過(guò)戶費(fèi)用6.3過(guò)戶時(shí)間6.4過(guò)戶責(zé)任7.交房與驗(yàn)收7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序7.5驗(yàn)收不合格的處理8.拖欠處理8.1拖欠定義8.2拖欠違約責(zé)任8.3拖欠處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)13.2違約責(zé)任形式13.3違約賠償14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)14.5不可抗力條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）出賣方：甲方（2）買受方：乙方1.2房屋信息（1）房屋坐落：上海市X區(qū)X路X號(hào)（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：滬房權(quán)證字第號(hào)（3）房屋面積：平方米1.3買賣合同（1）本合同所指買賣合同是指雙方于2024年簽訂的《二零二四年度上海存量房買賣合同》。（2）本協(xié)議是對(duì)該買賣合同價(jià)款支付及結(jié)算的具體約定。1.4本協(xié)議（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）本協(xié)議與買賣合同具有同等法律效力。1.5相關(guān)法律法規(guī)（1）本協(xié)議的簽訂、履行及解釋均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。（2）如本協(xié)議與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.價(jià)款支付2.1總價(jià)款（1）房屋總價(jià)款為人民幣萬(wàn)元整。2.2分期支付2.2.1首付款（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元整。2.2.2余款支付（2）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付剩余款項(xiàng)人民幣萬(wàn)元整。2.2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（3）乙方應(yīng)在每筆款項(xiàng)支付前個(gè)工作日通知甲方。2.2.4付款方式（4）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。3.付款保障3.1付款保證金（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣萬(wàn)元整作為付款保證金。3.2付款保證人（2）乙方應(yīng)提供具有履行能力的保證人，保證人應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。3.3付款保證金的退還（3）在乙方履行本協(xié)議全部義務(wù)后，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。4.結(jié)算4.1結(jié)算時(shí)間（1）結(jié)算時(shí)間為乙方支付全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)。4.2結(jié)算方式（2）結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見(jiàn)附件。4.3結(jié)算賬戶（3）結(jié)算賬戶為甲方指定的銀行賬戶，具體賬戶信息見(jiàn)附件。4.4結(jié)算違約責(zé)任（4）如因甲方原因?qū)е陆Y(jié)算延遲，甲方應(yīng)向乙方支付%的違約金。5.貸款事宜5.1貸款申請(qǐng)（1）乙方有權(quán)申請(qǐng)貸款，貸款金額不得超過(guò)房屋總價(jià)款的%。5.2貸款批準(zhǔn)（2）乙方在貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)后，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.3貸款金額（3）貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。5.4貸款期限（4）貸款期限為年。5.5貸款利率（5）貸款利率按照貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。6.過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)（1）乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前向甲方提出申請(qǐng)。6.2過(guò)戶費(fèi)用（2）過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。6.3過(guò)戶時(shí)間（3）過(guò)戶時(shí)間應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)。6.4過(guò)戶責(zé)任（4）過(guò)戶過(guò)程中因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.拖欠處理8.1拖欠定義（1）拖欠是指乙方未按照本協(xié)議約定的期限和方式支付價(jià)款或履行其他義務(wù)的行為。8.2拖欠違約責(zé)任（2）如乙方發(fā)生拖欠，應(yīng)向甲方支付拖欠款項(xiàng)的%作為違約金。（3）違約金自拖欠之日起計(jì)算，直至乙方全額支付欠款及違約金為止。8.3拖欠處理程序（4）甲方有權(quán)要求乙方立即支付拖欠款項(xiàng)，并采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（3）爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。10.合同解除10.1解除條件（1）如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。10.2解除程序（2）解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。10.3解除后果11.合同變更11.1變更條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序（2）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更內(nèi)容（3）合同變更應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間及對(duì)雙方的權(quán)利義務(wù)的影響。12.合同終止12.1終止條件（1）合同履行完畢或根據(jù)本協(xié)議約定的其他條件成就時(shí)，合同終止。12.2終止程序（2）合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。12.3終止后果13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任形式（2）違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、強(qiáng)制履行等。13.3違約賠償（3）違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由人民法院判決。14.其他14.1通知方式a.郵寄：掛號(hào)信，送達(dá)地址為對(duì)方提供的地址；b.傳真：傳真至對(duì)方提供的傳真號(hào)碼；c.電子郵件：發(fā)送至對(duì)方提供的電子郵箱地址。14.2合同附件（1）本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整協(xié)議。14.3合同生效（1）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)（1）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.5不可抗力條款（1）如發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。（2）不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（3）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)天，雙方有權(quán)解除本協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或經(jīng)一方同意，介入合同關(guān)系中的個(gè)人或組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出合理化建議或改進(jìn)措施。15.4第三方的選擇與變更（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書面約定其職責(zé)和義務(wù)。（2）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新約定相關(guān)事宜。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方的介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，共同協(xié)商確定是否需要第三方介入。（2）如決定引入第三方，甲乙雙方應(yīng)書面約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的職責(zé)范圍（1）第三方的職責(zé)范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于信息收集、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合同審核、監(jiān)理等。（2）第三方應(yīng)在約定的職責(zé)范圍內(nèi)開(kāi)展工作，不得超出其職責(zé)范圍。16.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失和合理費(fèi)用。16.4第三方的費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中約定分?jǐn)偡绞?。?）如第三方因履行職責(zé)產(chǎn)生的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定支付方式。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供必要的協(xié)助和咨詢，甲方有義務(wù)配合第三方的相關(guān)工作。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整或糾正。17.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供必要的協(xié)助和咨詢，乙方有義務(wù)配合第三方的相關(guān)工作。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行調(diào)整或糾正。17.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭(zhēng)議，應(yīng)立即通知雙方，并協(xié)助雙方協(xié)商解決。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p失，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買賣合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房屋信息、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：本附件是合同主體，詳細(xì)規(guī)定了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含價(jià)款支付、結(jié)算、貸款事宜、過(guò)戶手續(xù)、拖欠處理、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：本附件是買賣合同的具體執(zhí)行細(xì)則，明確了雙方的具體行為規(guī)范。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：本附件是第三方介入的依據(jù)，明確了第三方的角色和責(zé)任。4.付款憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款日期、付款金額、收款人信息等。說(shuō)明：本附件是付款行為的證明，用于后續(xù)的結(jié)算和核對(duì)。5.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：證書應(yīng)完整、有效，包含房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)信息等。說(shuō)明：本附件是房屋產(chǎn)權(quán)的證明，是辦理過(guò)戶手續(xù)的重要依據(jù)。6.過(guò)戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含過(guò)戶時(shí)間、過(guò)戶費(fèi)用、過(guò)戶所需材料等。說(shuō)明：本附件是過(guò)戶手續(xù)的詳細(xì)記錄，用于核對(duì)過(guò)戶過(guò)程的合法性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件是解決爭(zhēng)議的依據(jù)，明確了雙方在爭(zhēng)議時(shí)的行為準(zhǔn)則。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說(shuō)明：本附件是認(rèn)定不可抗力事件的重要依據(jù)，用于免除或減輕相關(guān)責(zé)任。9.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含第三方服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。說(shuō)明：本附件是第三方費(fèi)用的詳細(xì)記錄，用于后續(xù)的結(jié)算和核對(duì)。10.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更內(nèi)容、生效時(shí)間、對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響等。說(shuō)明：本附件是合同變更的書面記錄，用于明確變更后的合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。（2）乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款。（3）第三方未按約定履行職責(zé)。（4）一方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。（5）一方未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付拖欠款項(xiàng)的%作為違約金。（2）乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付拖欠款項(xiàng)的%作為違約金。（3）第三方違約：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）一方未辦理過(guò)戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。（5）一方未履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金，并賠償對(duì)方因此產(chǎn)生的損失。3.示例說(shuō)明（1）示例一：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款的%作為違約金。（2）示例二：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付尾款的%作為違約金。（3）示例三：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評(píng)估，受損方有權(quán)要求第三方支付評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度上海存量房買賣合同價(jià)款支付及結(jié)算協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件及時(shí)間2.房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋面積及用途2.3房屋權(quán)屬證書及檔案3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付4.1交付時(shí)間及條件4.2交付方式4.3交付手續(xù)及費(fèi)用5.合同價(jià)款5.1房屋總價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.4付款條件及違約責(zé)任6.利息及違約金6.1利息計(jì)算方式6.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.3違約金支付方式7.驗(yàn)房及驗(yàn)收7.1驗(yàn)房時(shí)間及方式7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.履約保證金8.1保證金金額及繳納時(shí)間8.2保證金用途及退還條件9.稅費(fèi)及費(fèi)用9.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方9.2費(fèi)用種類及承擔(dān)方10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更條件12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1買方全稱：_________________________1.1.2買方地址：_________________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.1.4賣方全稱：_________________________1.1.5賣方地址：_________________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：_____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_________________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：_________________________1.3合同生效條件及時(shí)間1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2合同生效前，雙方應(yīng)完成房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.房屋基本情況2.1房屋坐落及產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋坐落地址：_____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.2房屋面積及用途2.2.1房屋建筑面積：_____________________2.2.2房屋用途：_________________________2.3房屋權(quán)屬證書及檔案2.3.1房屋權(quán)屬證書已由賣方提交買方查閱。2.3.2房屋檔案已由賣方提交買方查閱。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。3.1.2買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證明及檔案。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)按合同約定配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付房屋價(jià)款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.4.2賣方應(yīng)按合同約定交付房屋。4.房屋交付4.1交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的付款條件滿足后____個(gè)工作日內(nèi)。4.1.2交付條件：房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢。4.2交付方式4.2.1賣方將房屋交付給買方。4.3交付手續(xù)及費(fèi)用4.3.1交付手續(xù)：雙方辦理房屋交接手續(xù)。4.3.2交付費(fèi)用：由賣方承擔(dān)。5.合同價(jià)款5.1房屋總價(jià)款5.1.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整。5.2付款方式5.2.1買方分____期支付房屋價(jià)款。5.2.2首期付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整。5.2.3其余款項(xiàng)：按合同約定的時(shí)間及比例分期支付。5.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.3.1首期付款時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2其余款項(xiàng)付款時(shí)間：按合同約定的節(jié)點(diǎn)支付。5.4付款條件及違約責(zé)任5.4.1買方應(yīng)按合同約定的時(shí)間及比例支付房屋價(jià)款。5.4.2買方未按約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.4.3賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。8.利息及違約金8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。8.1.2利息計(jì)算起始時(shí)間：合同簽訂之日起至實(shí)際付款日止。8.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.2.1買方未按時(shí)付款，應(yīng)向賣方支付每日____%的違約金。8.2.2賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付每日____%的違約金。8.3利息及違約金支付方式8.3.1利息及違約金隨同房屋價(jià)款一并支付。8.3.2利息及違約金支付至賣方指定賬戶。9.驗(yàn)房及驗(yàn)收9.1驗(yàn)房時(shí)間及方式9.1.1驗(yàn)房時(shí)間為交付房屋前____個(gè)工作日。9.1.2驗(yàn)房方式：買方自行組織驗(yàn)收，賣方配合。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.2.2驗(yàn)收程序：買方填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，賣方確認(rèn)。9.3驗(yàn)收不合格的處理9.3.1驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。9.3.2修復(fù)或更換后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。10.履約保證金10.1保證金金額及繳納時(shí)間10.1.1履約保證金金額：人民幣_(tái)_____元整。10.1.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。10.2保證金用途及退還條件10.2.1保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)。10.2.2履約保證金在合同履行完畢后無(wú)息退還買方。11.稅費(fèi)及費(fèi)用11.1稅費(fèi)種類及承擔(dān)方11.1.1房屋買賣稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。11.1.2其他相關(guān)稅費(fèi)：按國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。11.2費(fèi)用種類及承擔(dān)方11.2.1房屋維修基金：由買方繳納。11.2.2物業(yè)管理費(fèi)：由買方繳納。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，可解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。12.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3合同解除或終止的程序12.3.1雙方書面通知對(duì)方解除或終止合同。12.3.2雙方辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及管轄13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：上海市仲裁委員會(huì)。13.2.2爭(zhēng)議管轄：上海市仲裁委員會(huì)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.1.1本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽字蓋章14.3.1買方代表簽字（蓋章）：14.3.2賣方代表簽字（蓋章）：14.3.3證人（蓋章）：14.3.4證人（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的同意16.1.1雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議。16.1.2第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方介入的范圍17.1.1房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查與核實(shí)。17.1.2房屋價(jià)格評(píng)估。17.1.3合同條款的解釋與咨詢。17.1.4爭(zhēng)議解決與調(diào)解。18.第三方的責(zé)任與義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立、公正，不得泄露任何一方的商業(yè)秘密。18.3第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。19.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，超出部分由責(zé)任方按比例承擔(dān)。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。20.2費(fèi)用支付方式：按照合作協(xié)議約定的方式支付。21.第三方介入的程序21.1雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方。21.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，及時(shí)向雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。21.3雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。22.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明22.1第三方作為獨(dú)立的第三方，不承擔(dān)買賣雙方的合同義務(wù)。22.2第三方不參與買賣雙方的權(quán)益分配，其費(fèi)用由雙方另行承擔(dān)。22.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立地位，不得受任何一方的影響。23.第三方介入的終止23.1第三方介入終止的條件：23.1.1合同履行完畢或爭(zhēng)議解決。23.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入。23.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。23.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)