二零二五年公租房租賃合同范本（含租賃合同簽訂程序）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年公租房租賃合同范本（含租賃合同簽訂程序）本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任6.3房屋損壞賠償7.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及互換7.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及互換條件7.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及互換程序7.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及互換限制8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同簽訂程序11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點11.3合同簽訂當事人12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1房屋租賃登記備案證明13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出租人基本信息出租人名稱：__________出租人住所：__________出租人法定代表人：__________出租人聯(lián)系電話：__________1.2承租人基本信息承租人名稱：__________承租人住所：__________承租人法定代表人：__________承租人聯(lián)系電話：__________2.房屋信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施：結(jié)構(gòu)：__________設(shè)施：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣__________元整4.2租金支付方式：支付時間：每月____日支付方式：__________4.3逾期支付租金處理：逾期支付違約金：每月租金的____%5.房屋押金5.1押金金額：人民幣__________元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞租賃合同解除或終止5.3押金退還程序：承租人需向出租人提供房屋交接證明出租人收到證明后____個工作日內(nèi)退還押金6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限居住使用不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得用于經(jīng)營性活動6.2房屋維修責任：出租人負責房屋主體結(jié)構(gòu)及共用部分的維修承租人負責房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修6.3房屋損壞賠償：承租人造成房屋損壞需負責修復或賠償7.房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及互換7.1轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及互換條件：必須取得出租人書面同意新承租人需符合租賃條件7.2轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及互換程序：承租人提出書面申請出租人審核同意后簽訂相關(guān)協(xié)議7.3轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借及互換限制：不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換不得改變房屋用途8.合同解除及終止8.1合同解除條件承租人未按約定支付租金超過____日出租人單方解除合同，如房屋被依法收回承租人利用房屋進行非法活動因不可抗力導致合同無法履行8.2合同終止條件租賃期滿合同解除8.3合同解除及終止程序解除或終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對方雙方應(yīng)辦理合同解除或終止手續(xù)9.違約責任9.1出租人違約責任未按時交付房屋，應(yīng)賠償承租人相應(yīng)損失房屋不符合約定，應(yīng)負責維修或更換無正當理由單方解除合同，應(yīng)賠償承租人損失9.2承租人違約責任未按時支付租金，應(yīng)支付違約金損壞房屋，應(yīng)負責修復或賠償擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或互換房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)責任10.爭議解決10.1爭議解決方式通過協(xié)商解決協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁也可向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商仲裁或訴訟期間，合同繼續(xù)履行11.合同簽訂程序11.1合同簽訂時間：____年____月____日11.2合同簽訂地點：__________11.3合同簽訂當事人出租人代表：__________承租人代表：__________12.合同生效12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同登記備案12.2合同生效時間：合同簽訂之日起13.合同附件13.1房屋租賃登記備案證明13.2房屋租賃合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成合同目的或解決合同爭議而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。15.2第三方介入的條件甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入。第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的程序雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意向和理由。第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)回復是否接受介入。接受介入的第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款甲方同意第三方介入后，第三方所提供的服務(wù)或鑒定結(jié)果對甲方具有約束力。甲方應(yīng)向第三方支付必要的服務(wù)費用。甲方有權(quán)要求第三方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。16.2乙方額外條款乙方同意第三方介入后，第三方所提供的服務(wù)或鑒定結(jié)果對乙方具有約束力。乙方應(yīng)向第三方支付必要的服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求第三方在合同規(guī)定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定第三方介入?yún)f(xié)議中應(yīng)明確責任限額。責任限額根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同性質(zhì)確定。責任限額應(yīng)不低于合同總金額的____%。17.3責任限額的履行第三方在履行合同過程中造成損失，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。超出責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方對甲方的違約責任，由第三方自行承擔。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于第三方介入?yún)f(xié)議，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三方對乙方的違約責任，由第三方自行承擔。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方介入合同履行過程中，對甲乙雙方均應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。第三方對甲乙雙方的共同違約責任，由第三方在責任限額內(nèi)承擔。超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯比例分擔。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件第三方完成合同約定的工作。雙方協(xié)商一致終止第三方介入。出現(xiàn)不可抗力導致第三方無法履行合同。19.2第三方介入終止的程序雙方書面通知第三方介入終止。第三方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作并退出介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃登記備案證明要求：證明房屋已依法進行租賃登記備案。說明：此證明由出租人提供，用于證明租賃關(guān)系的合法性。2.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：此合同為本租賃關(guān)系的正式文件，雙方應(yīng)嚴格遵守。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的設(shè)施及損壞情況。說明：此清單由雙方共同確認，作為房屋交接的依據(jù)。4.房屋押金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，加蓋出租人公章。說明：此收據(jù)作為押金支付的憑證。5.房屋維修記錄要求：記錄房屋維修的時間、內(nèi)容、費用等。說明：此記錄用于證明房屋維修情況。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的條款。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字蓋章。說明：此協(xié)議用于約定爭議解決的方式和程序。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況提供，如身份證、戶口本等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體需求提供，用于證明雙方身份或其他事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為出租人未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。承租人未按時支付租金。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。承租人損壞房屋或設(shè)施。第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準出租人未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)賠償承租人相應(yīng)損失。承租人未按時支付租金，應(yīng)支付違約金。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。承租人損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負責修復或賠償。第三方未按約定履行職責，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.違約責任示例出租人未按時交付房屋，導致承租人無法按期入住，應(yīng)賠償承租人____日租金的損失。承租人未按時支付租金，逾期____日，應(yīng)支付____%的違約金。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)負責修復或賠償____元。第三方未按約定進行房屋鑒定，導致鑒定結(jié)果不準確，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔____元賠償責任。全文完。二零二四年公租房租賃合同范本（含租賃合同簽訂程序）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3租賃雙方基本信息2.租賃房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金標準4.2租金支付時間4.3租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責任6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件7.2房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1違約情形及處理9.2違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同簽訂程序13.1合同簽訂前準備工作13.2合同簽訂流程13.3合同備案手續(xù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3租賃雙方基本信息1.3.1出租方：姓名/名稱：公司地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X身份證號碼：1.3.2承租方：姓名/名稱：先生/女士地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：X身份證號碼：2.租賃房屋信息2.1房屋地址：市區(qū)街道號單元室2.2房屋面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：層/室2.4房屋配套設(shè)施：家具、電器、廚房用具等3.租賃期限3.1租賃起止日期：2024年1月1日至2026年1月1日3.2租賃期限延長及續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限的一半。4.租金及支付方式4.1租金標準：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付時間：每月X日為租金支付日。4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。5.押金及退還5.1押金金額及支付方式：押金為人民幣元整，于簽訂合同之日一次性支付。5.2押金退還條件及流程：租賃期滿且房屋及配套設(shè)施無損壞、無欠費的情況下，押金將在扣除合理費用后退還承租方。6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得用于商業(yè)經(jīng)營或出租。6.2房屋維修責任：房屋及其配套設(shè)施的日常維修由承租方負責，但下列情況除外：6.2.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施損壞或老化等原因?qū)е碌木S修；6.2.2因不可抗力導致的維修。6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書和操作規(guī)程使用房屋設(shè)施設(shè)備。7.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借7.1房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。7.2房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批流程：承租方需向出租方提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，經(jīng)出租方審核同意后，方可進行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。8.房屋租賃合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1租賃雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同；8.1.2出租方有正當理由，如房屋被征收、拆除等情況；8.1.3承租方有嚴重違約行為，如擅自改變房屋用途、嚴重損壞房屋等；8.1.4出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導致房屋無法居??；8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2合同解除后；8.2.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形；8.3合同解除及終止后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)；8.3.2出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金和押金；8.3.3雙方應(yīng)各自承擔因合同解除或終止而產(chǎn)生的合理費用。9.違約責任9.1違約情形及處理9.1.1承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金；9.1.2承租方未按時支付水電費等費用，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳費用的1%作為違約金；9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任；9.2違約金及賠償9.2.1違約金最高不超過應(yīng)繳租金總額的10%；9.2.2賠償金額根據(jù)實際損失確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任；11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料；11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、房屋設(shè)施設(shè)備清單等。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案；12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3其他法律法規(guī)規(guī)定的合同終止情形。13.合同簽訂程序13.1合同簽訂前準備工作13.1.1雙方應(yīng)核實對方的身份和資質(zhì)；13.1.2雙方應(yīng)確認房屋信息及租賃條件；13.2合同簽訂流程13.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同；13.2.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；13.3合同備案手續(xù)13.3.1雙方應(yīng)按照規(guī)定向相關(guān)部門辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2房屋設(shè)施設(shè)備清單14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、擔保、代理等服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。16.第三方介入的情形16.1中介服務(wù)：在房屋租賃過程中，甲乙雙方可聘請中介機構(gòu)提供信息發(fā)布、聯(lián)系溝通、合同簽訂等服務(wù)。16.2擔保服務(wù)：為保障合同履行，甲乙雙方可協(xié)商一致，由擔保公司提供擔保服務(wù)。16.3代理服務(wù)：在合同履行過程中，甲乙雙方可授權(quán)第三方代為處理相關(guān)事宜。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方收取的服務(wù)費用為責任限額。18.第三方介入的具體條款18.1中介服務(wù)條款18.1.1中介機構(gòu)應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.1.2中介機構(gòu)應(yīng)如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞或虛假宣傳。18.1.3中介機構(gòu)應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方解決爭議。18.2擔保服務(wù)條款18.2.1擔保公司應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.2.2擔保公司應(yīng)按照合同約定，在甲乙雙方發(fā)生爭議時，履行擔保責任。18.2.3擔保公司有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料，以核實擔保事項。18.3代理服務(wù)條款18.3.1代理方應(yīng)具備合法經(jīng)營資格，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。18.3.2代理方應(yīng)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代為處理相關(guān)事宜。18.3.3代理方應(yīng)如實向甲乙雙方報告代理事項的進展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間形成的是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；19.1.2第三方對甲方承擔的責任，由甲方依據(jù)合同約定向第三方追償；19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間形成的是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系；19.2.2第三方對乙方承擔的責任，由乙方依據(jù)合同約定向第三方追償；19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方均承擔連帶責任，但最終責任由實際造成損失的一方承擔；19.3.2第三方在履行合同過程中，如因不可抗力等因素導致?lián)p失，可向甲乙雙方追償。20.第三方介入后的合同修改20.1合同中應(yīng)明確第三方的介入情形、責任限額及雙方的權(quán)利義務(wù)；20.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時通知第三方相關(guān)事宜；20.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同協(xié)調(diào)解決問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的具體信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：此清單為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的家具、電器、廚房用具等設(shè)施設(shè)備的具體信息。說明：此清單為合同附件，用于明確租賃房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的種類和數(shù)量。3.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時間、原因、費用等。說明：此記錄為合同附件，用于明確房屋維修的責任和費用承擔。4.租金支付憑證要求：提供租賃期間租金支付的相關(guān)憑證。說明：此憑證為合同附件，用于證明租金已支付。5.押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已支付。說明：此收據(jù)為合同附件，用于證明押金已支付。6.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政策變動等。說明：此材料為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。8.爭議解決協(xié)議要求：如雙方協(xié)商不成，需提供爭議解決協(xié)議。說明：此協(xié)議為合同附件，用于明確爭議解決的方式和機構(gòu)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定：承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳租金的1%作為違約金。示例：承租方應(yīng)于每月X日支付租金，若逾期3天，則應(yīng)支付3天的租金作為違約金。2.未按時支付水電費等費用責任認定：承租方未按時支付水電費等費用，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)繳費用的1%作為違約金。示例：承租方應(yīng)于每月X日支付水電費，若逾期5天，則應(yīng)支付5天的水電費作為違約金。3.擅自改變房屋用途責任認定：承租方擅自改變房屋用途，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃房屋用于商業(yè)經(jīng)營，導致房屋損壞，應(yīng)承擔賠償責任。4.嚴重損壞房屋責任認定：承租方嚴重損壞房屋，造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。示例：承租方在租賃期間，將房屋內(nèi)的墻壁砸穿，造成損失，應(yīng)承擔賠償責任。5.未履行維修義務(wù)責任認定：出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導致房屋無法居住，應(yīng)承擔賠償責任。示例：房屋出現(xiàn)嚴重漏水問題，出租方未在合理期限內(nèi)修復，導致承租方無法居住，出租方應(yīng)承擔賠償責任。6.違約金及賠償責任認定：違約金最高不超過應(yīng)繳租金總額的10%。示例：若租金總額為10萬元，則違約金最高為1萬元。全文完。二零二四年公租房租賃合同范本（含租賃合同簽訂程序）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.公租房的概述2.1公租房的定義2.2公租房的屬性2.3公租房的用途3.租賃雙方的基本信息3.1承租人基本信息3.2出租人基本信息4.租賃合同的簽訂4.1簽訂程序4.2合同內(nèi)容4.3合同生效5.租賃期限5.1租賃期限的確定5.2租賃期限的變更6.租金及支付方式6.1租金標準6.2租金支付方式6.3租金支付時間7.公租房的使用與維護7.1使用規(guī)范7.2維護責任7.3報修程序8.修繕與改造8.1修繕范圍8.2改造程序8.3修繕費用9.違約責任9.1承租人違約責任9.2出租人違約責任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同附件13.1附件一：公租房租賃合同13.2附件二：租賃房屋清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》1.1.2依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用范圍1.2.1適用于本市的公租房租賃關(guān)系1.2.2適用于符合公租房申請條件的個人或家庭2.公租房的概述2.1公租房的定義2.1.1公租房是指政府為解決中低收入家庭住房困難而提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.2公租房的屬性2.2.1公租房具有社會保障屬性，不以盈利為目的。2.2.2公租房的租金低于市場租金水平。2.3公租房的用途2.3.1公租房僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動。3.租賃雙方的基本信息3.1承租人基本信息3.1.1姓名：________________3.1.2身份證號碼：________________3.1.3聯(lián)系電話：________________3.2出租人基本信息3.2.1姓名：________________3.2.2身份證號碼：________________3.2.3聯(lián)系電話：________________4.租賃合同的簽訂4.1簽訂程序4.1.1承租人提交申請材料，經(jīng)審核符合條件后，與出租人簽訂租賃合同。4.1.2雙方應(yīng)親自到場簽訂合同，不得委托他人代簽。4.2合同內(nèi)容4.2.1合同應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、租賃房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。4.2.2合同應(yīng)明確租賃期限、租金、支付方式、使用與維護責任等。4.3合同生效4.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.租賃期限5.1租賃期限的確定5.1.1租賃期限一般為3年，可續(xù)租。5.1.2租賃期限的確定以合同約定為準。5.2租賃期限的變更5.2.1租賃期限的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.租金及支付方式6.1租金標準6.1.1租金標準根據(jù)房屋面積、地段等因素確定。6.1.2租金標準以合同約定為準。6.2租金支付方式6.2.1租金按月支付，每月____日前支付當月租金。6.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.3租金支付時間6.3.1租金支付時間為每月____日前。7.公租房的使用與維護7.1使用規(guī)范7.1.1承租人應(yīng)按照公租房的使用規(guī)范合理使用房屋。7.1.2承租人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。7.2維護責任7.2.1承租人負責日常房屋的清潔、保養(yǎng)。7.2.2承租人發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租人維修。7.3報修程序7.3.1承租人發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞，應(yīng)填寫報修單，并提交出租人。7.3.2出租人應(yīng)在接到報修單后____日內(nèi)安排維修。8.修繕與改造8.1修繕范圍8.1.1公共部位及設(shè)施的維修、養(yǎng)護。8.1.2因自然災(zāi)害或其他不可抗力導致房屋損壞的修復。8.2改造程序8.2.1出租人進行房屋改造前，應(yīng)征求承租人的意見。8.2.2改造方案應(yīng)報相關(guān)部門審批，并公示。8.3修繕費用8.3.1日常維修費用由出租人承擔。8.3.2因承租人使用不當造成的損壞，維修費用由承租人承擔。9.違約責任9.1承租人違約責任9.1.1未按時支付租金的，應(yīng)向出租人支付滯納金。9.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復原狀并承擔相應(yīng)責任。9.2出租人違約責任9.2.1未按時提供符合合同約定的房屋的，應(yīng)退還租金并支付違約金。9.2.2因出租人原因?qū)е路课轃o法居住的，應(yīng)提供同等條件的替代住房。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出租人提供虛假信息導致承租人無法居住。10.1.3承租人無正當理由連續(xù)____個月未支付租金。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3出租人收回房屋用于公共租賃住房建設(shè)。11.2合同終止程序11.2.1雙方應(yīng)按照約定辦理房屋退還手續(xù)。11.2.2退還房屋時應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施完好。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____人民法院。13.合同附件13.1附件一：公租房租賃合同13.1.1本合同正本一式____份，雙方各執(zhí)____份。13.2附件二：租賃房屋清單13.2.1列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細信息。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括申請材料、審批文件等。14.其他約定14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，具有同等法律效力。14.3合同保管責任14.3.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，防止遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括租賃雙方及其雇員、代理人。16.第三方介入的范圍與條件16.1第三方介入的范圍16.1.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、租賃期限的確定、租金的評估、房屋的裝修與改造、房屋的驗收等。16.1.2第三方介入的具體范圍由雙方在合同中約定。16.2第三方介入的條件16.2.1雙方同意第三方介入。16.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.2.3第三方接受租賃雙方的委托。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方的責任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和委托事項，履行相應(yīng)的責任。17.1.2第三方因自身過錯導致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守租賃雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)按時完成委托事項，并提交相關(guān)報告。18.第三方的權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.1.2第三方有權(quán)要求租賃雙方提供必要的信息和資料。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過____元。19.1.2超過責任限額的損失，由租賃雙方按照合同約定分擔。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與租賃雙方的關(guān)系20.1.1第三方與租