2025版合同附件：開發(fā)商與購房者廉潔協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合同附件：開發(fā)商與購房者廉潔協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息2.2購房者信息3.協(xié)議原則3.1廉潔自律原則3.2公平交易原則3.3誠信履約原則4.協(xié)議內(nèi)容4.1協(xié)議簽訂時間4.2協(xié)議生效條件4.3協(xié)議履行期限4.4協(xié)議變更與解除5.信息保密5.1信息保密原則5.2保密信息范圍5.3保密措施6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用8.1適用法律8.2法律解釋9.其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達(dá)9.3協(xié)議附件10.協(xié)議生效10.1生效條件10.2生效日期11.協(xié)議解除11.1解除條件11.2解除程序12.協(xié)議終止12.1終止條件12.2終止程序13.協(xié)議續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.協(xié)議解除后的處理14.1財務(wù)結(jié)算14.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移14.3其他處理事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確開發(fā)商與購房者之間的廉潔關(guān)系，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場秩序，保障雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于開發(fā)商與購房者之間在簽訂購房合同過程中，以及購房合同履行期間的所有交易行為。2.雙方基本信息2.1開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：____________________法定代表人：____________________注冊地址：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2購房者信息購房者姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.協(xié)議原則3.1廉潔自律原則雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，遵循市場規(guī)則，誠信經(jīng)營，廉潔自律，不得利用職權(quán)或職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.2公平交易原則雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保交易行為的合法性、合規(guī)性，維護(hù)市場秩序。3.3誠信履約原則雙方應(yīng)誠信履行協(xié)議約定的義務(wù)，不得無故違約，確保協(xié)議的全面履行。4.協(xié)議內(nèi)容4.1協(xié)議簽訂時間本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日。4.2協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3協(xié)議履行期限本協(xié)議自生效之日起至購房合同履行完畢止。4.4協(xié)議變更與解除4.4.1協(xié)議變更本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.4.2協(xié)議解除4.4.2.1協(xié)議解除條件（1）一方違反協(xié)議約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。4.4.2.2協(xié)議解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。5.信息保密5.1信息保密原則雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密信息范圍（1）本協(xié)議及附件內(nèi)容；（2）雙方在履行協(xié)議過程中所知悉的對方商業(yè)秘密；（3）其他經(jīng)雙方約定應(yīng)予保密的信息。5.3保密措施雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密信息的保密性，包括但不限于：（1）限制對保密信息的訪問；（2）對保密信息進(jìn)行標(biāo)記；（3）對保密信息進(jìn)行加密。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)；（2）一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；（3）一方故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致對方遭受損失。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等。7.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。8.法律適用8.1適用法律本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2法律解釋對本協(xié)議條款的理解與解釋，應(yīng)以通常含義進(jìn)行解釋，若有歧義，以有利于保護(hù)購房者權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。9.其他約定9.1不可抗力9.1.1定義“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。9.1.2影響因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.1.3履行在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)；在不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行協(xié)議。9.2通知與送達(dá)9.2.1通知形式本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。9.2.2送達(dá)通知應(yīng)以約定的送達(dá)地址或雙方另行約定的其他方式送達(dá)，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)對方。9.3協(xié)議附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.協(xié)議生效10.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.協(xié)議解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，并說明解除原因。12.協(xié)議終止12.1終止條件（1）協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。12.2終止程序協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。13.協(xié)議續(xù)簽13.1續(xù)簽條件本協(xié)議屆滿前，雙方均可提出續(xù)簽請求，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽本協(xié)議。13.2續(xù)簽程序續(xù)簽本協(xié)議應(yīng)按照原協(xié)議的簽訂程序進(jìn)行。14.協(xié)議解除后的處理14.1財務(wù)結(jié)算協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行財務(wù)結(jié)算，包括但不限于：（1）已付款項(xiàng)的退還；（2）未付款項(xiàng)的支付；（3）雙方因協(xié)議解除所發(fā)生的費(fèi)用。14.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議解除后，若涉及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。14.3其他處理事項(xiàng)協(xié)議解除后，雙方應(yīng)妥善處理因協(xié)議解除所產(chǎn)生的一切未盡事宜，包括但不限于：（1）合同檔案的保管；（2）保密信息的處理；（3）其他相關(guān)事宜的處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本協(xié)議所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在協(xié)議履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍（1）按照約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在約定范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方完成交易活動。15.2.2責(zé)任限額第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本協(xié)議中明確約定，具體如下：（1）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的____倍；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照約定支付，具體金額和支付方式在本協(xié)議附件中列明。15.3.2保密義務(wù)第三方在協(xié)議履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照協(xié)議約定履行服務(wù)義務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.4.3與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，甲乙雙方均不得要求第三方承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請甲乙雙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和所需提供的服務(wù)。16.2第三方介入的審批對方收到申請后，應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。同意第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.3第三方介入的監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)對第三方介入的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方介入的終止17.1終止條件（1）第三方無法履行協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)；（2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方存在其他違反協(xié)議約定的行為。17.2終止程序甲乙雙方終止第三方介入，應(yīng)提前____日以書面形式通知第三方，并說明終止原因。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決機(jī)構(gòu)甲乙雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會等。18.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.協(xié)議簽訂雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方的身份及合法性。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供購房合同的原件或復(fù)印件。說明：作為協(xié)議履行的基礎(chǔ)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說明：明確第三方在協(xié)議履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。4.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)的支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明交易款項(xiàng)的支付情況。5.不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決機(jī)構(gòu)出具的協(xié)議。說明：明確爭議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件。說明：根據(jù)具體情況提供，如補(bǔ)充協(xié)議、補(bǔ)充條款等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未按時支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。2.第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向雙方支付違約金。3.第三方無法履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方無法履行協(xié)議約定的服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)過程中，未按約定時間完成評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.甲方未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按協(xié)議約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，應(yīng)向乙方支付違約金。5.乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按協(xié)議約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金。6.甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方協(xié)商一致解除協(xié)議，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方因故協(xié)商一致解除協(xié)議，雙方無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版合同附件：開發(fā)商與購房者廉潔協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議簽訂時間1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.3協(xié)議簽訂雙方2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語解釋2.2協(xié)議內(nèi)容解釋3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)4.廉潔協(xié)議的主要內(nèi)容4.1廉潔承諾4.2違約責(zé)任4.3保密條款5.協(xié)議的履行與變更5.1協(xié)議履行方式5.2協(xié)議變更程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.法律適用7.1適用法律7.2爭議解決地8.協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件9.其他9.1協(xié)議附件9.2協(xié)議份數(shù)10.協(xié)議簽署10.1簽署人10.2簽署日期11.協(xié)議備案11.1備案機(jī)關(guān)11.2備案日期12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.協(xié)議解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬13.2解釋依據(jù)14.合同附件14.1附件一：廉潔協(xié)議14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1本協(xié)議簽訂于2024年，地點(diǎn)為____市____區(qū)。1.2本協(xié)議旨在規(guī)范開發(fā)商與購房者之間的廉潔關(guān)系，確保雙方在房地產(chǎn)開發(fā)過程中遵守法律法規(guī)，共同維護(hù)市場秩序。2.定義與解釋2.1“開發(fā)商”指在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)或個人。2.2“購房者”指在中華人民共和國境內(nèi)注冊，具備完全民事行為能力的自然人。2.3“廉潔協(xié)議”指本協(xié)議全文及其附件。3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)3.1.1開發(fā)商有權(quán)要求購房者遵守廉潔協(xié)議條款。3.1.2開發(fā)商應(yīng)按照法律法規(guī)和協(xié)議約定進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，確保項(xiàng)目質(zhì)量。3.1.3開發(fā)商應(yīng)如實(shí)向購房者提供項(xiàng)目信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2購房者的權(quán)利與義務(wù)3.2.1購房者有權(quán)了解項(xiàng)目信息，對開發(fā)商的承諾進(jìn)行核實(shí)。3.2.2購房者應(yīng)遵守廉潔協(xié)議條款，不得行賄、索賄或利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益。3.2.3購房者應(yīng)按照合同約定支付購房款項(xiàng)。4.廉潔協(xié)議的主要內(nèi)容4.1廉潔承諾4.1.1開發(fā)商承諾在項(xiàng)目開發(fā)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不進(jìn)行任何形式的商業(yè)賄賂。4.1.2購房者承諾在購房過程中，不進(jìn)行任何形式的商業(yè)賄賂，積極配合開發(fā)商完成相關(guān)手續(xù)。4.2違約責(zé)任4.2.1若開發(fā)商違反廉潔協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償購房者損失。4.2.2若購房者違反廉潔協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償開發(fā)商損失。4.3保密條款4.3.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.協(xié)議的履行與變更5.1協(xié)議履行方式5.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.1.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2協(xié)議變更程序5.2.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1雙方同意將爭議提交至____市____區(qū)人民法院解決。7.法律適用與爭議解決7.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.協(xié)議的生效與終止8.1協(xié)議生效條件8.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)相關(guān)政府部門審批后正式生效。8.2協(xié)議終止條件8.2.1本協(xié)議在約定的期限屆滿后自動終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止本協(xié)議。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行時，雙方可以終止本協(xié)議。9.其他9.1協(xié)議附件9.1.1本協(xié)議附件一為廉潔協(xié)議的具體內(nèi)容。9.1.2本協(xié)議附件二為相關(guān)法律法規(guī)的摘錄。9.2協(xié)議份數(shù)9.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.協(xié)議簽署10.1簽署人10.1.1開發(fā)商代表：________________________10.1.2購房者代表：________________________10.2簽署日期10.2.1開發(fā)商簽署日期：________________________10.2.2購房者簽署日期：________________________11.協(xié)議備案11.1備案機(jī)關(guān)11.1.1本協(xié)議需報送____市____區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局備案。11.2備案日期11.2.1本協(xié)議備案日期：________________________12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)的方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址12.2.1開發(fā)商送達(dá)地址：________________________12.2.2購房者送達(dá)地址：________________________13.協(xié)議解釋權(quán)13.1解釋權(quán)歸屬13.1.1本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方共同享有。13.2解釋依據(jù)13.2.1本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循法律法規(guī)的規(guī)定，并結(jié)合協(xié)議的具體內(nèi)容和簽訂背景。14.合同附件14.1附件一：廉潔協(xié)議14.1.1廉潔協(xié)議的具體內(nèi)容如下：（此處應(yīng)詳細(xì)列出廉潔協(xié)議的具體條款）14.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)14.2.1相關(guān)法律法規(guī)的摘錄如下：（此處應(yīng)列出與協(xié)議相關(guān)的法律法規(guī)的具體內(nèi)容）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。16.1.2第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.1.3第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。16.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件與日期。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.1.2協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，促進(jìn)合同的順利履行。17.1.3監(jiān)督合同執(zhí)行情況，確保合同條款得到遵守。17.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。17.2.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.2.3在必要時，向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，履行其義務(wù)。18.2.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保達(dá)到合同要求。18.2.2對其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.3對其提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3若第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于本合同約定的內(nèi)容，不得超越其權(quán)限。20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定，與合同其他條款無關(guān)。20.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。21.第三方介入的變更與終止21.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2.1合同履行完畢。21.2.2雙方協(xié)商一致。21.2.3發(fā)生不可抗力事件。21.2.4第三方違反協(xié)議約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式由甲乙雙方在協(xié)議中約定。22.2若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廉潔協(xié)議要求：詳細(xì)列出雙方在廉潔方面的承諾，包括但不限于禁止商業(yè)賄賂、不正當(dāng)競爭等內(nèi)容。說明：廉潔協(xié)議是本合同的重要組成部分，旨在確保雙方在合作過程中保持廉潔，遵守法律法規(guī)。2.附件二：相關(guān)法律法規(guī)要求：摘錄與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)條款，包括但不限于房地產(chǎn)開發(fā)、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)等相關(guān)法律。說明：相關(guān)法律法規(guī)的摘錄為雙方在履行合同時提供法律依據(jù)，有助于雙方正確理解和執(zhí)行合同。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障合同各方的權(quán)益。4.附件四：項(xiàng)目合同要求：詳細(xì)約定項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括但不限于項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：項(xiàng)目合同是本合同附件，用于明確項(xiàng)目的基本信息，確保雙方在合作過程中有明確的指導(dǎo)。5.附件五：付款計劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目付款的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：付款計劃是本合同附件，用于明確項(xiàng)目資金的使用和管理，確保項(xiàng)目順利推進(jìn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭議解決的途徑、程序和期限。說明：爭議解決協(xié)議是本合同附件，用于規(guī)范雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，保障合同的順利履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋。1.2購房者未按約定時間支付購房款。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)。1.5任何一方違反廉潔協(xié)議條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償購房者損失等。2.2購房者未按約定時間支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償開發(fā)商損失等。2.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、終止協(xié)議等。2.4雙方未按約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失、終止協(xié)議等。2.5任何一方違反廉潔協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、追究刑事責(zé)任等。3.違約示例說明：3.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致購房者無法按計劃入住，開發(fā)商應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償購房者因延遲入住造成的損失。3.2購房者未按約定時間支付購房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者應(yīng)支付違約金人民幣____元，并賠償開發(fā)商因購房者違約造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失，并終止協(xié)議。全文完。2024版合同附件：開發(fā)商與購房者廉潔協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議依據(jù)法律法規(guī)1.2協(xié)議簽訂目的2.雙方基本約定2.1開發(fā)商基本信息2.2購房者基本信息2.3交易房產(chǎn)基本信息3.廉潔承諾內(nèi)容3.1開發(fā)商廉潔承諾3.2購房者廉潔承諾4.信息保密與披露4.1信息保密義務(wù)4.2信息披露原則5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2仲裁或訴訟7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同生效與修改8.1合同生效條件8.2合同修改程序9.附件與補(bǔ)充9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議10.協(xié)議解除與終止后的處理10.1房產(chǎn)返還10.2費(fèi)用結(jié)算11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定11.2不可抗力下的權(quán)利義務(wù)12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.協(xié)議附件清單14.1附件一：廉潔承諾書14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂依據(jù)與目的1.1協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2協(xié)議簽訂目的為明確開發(fā)商與購房者在購房過程中雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易過程的廉潔性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.雙方基本約定2.1開發(fā)商基本信息：名稱、住所地、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2購房者基本信息：姓名、身份證號碼、住所地、聯(lián)系方式等。2.3交易房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)坐落地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。3.廉潔承諾內(nèi)容3.1開發(fā)商廉潔承諾：（1）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，確保交易過程合法合規(guī)；（2）不進(jìn)行任何形式的商業(yè)賄賂、回扣等不正當(dāng)競爭行為；（3）不向購房者索取、收受財物或其他利益；（4）不泄露購房者個人信息。3.2購房者廉潔承諾：（1）遵守國家法律法規(guī)，確保購房行為合法合規(guī)；（2）不向開發(fā)商行賄、提供回扣等不正當(dāng)利益；（3）不泄露開發(fā)商商業(yè)秘密；（4）不參與任何形式的商業(yè)賄賂活動。4.信息保密與披露4.1信息保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中涉及的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2信息披露原則：在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，雙方可根據(jù)各自需要，在確保不泄露對方商業(yè)秘密和個人信息的前提下，相互披露相關(guān)信息。5.違約責(zé)任5.1違約情形：（1）一方違反本協(xié)議約定的廉潔承諾；（2）一方未按約定履行保密義務(wù)；（3）一方未按約定履行合同義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）違約方構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。7.合同解除與終止7.1合同解除條件：（1）一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。8.合同生效與修改8.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同修改程序：對本協(xié)議的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.附件與補(bǔ)充9.1附件內(nèi)容：本協(xié)議附件包括但不限于廉潔承諾書、保密協(xié)議等。9.2補(bǔ)充協(xié)議：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。10.協(xié)議解除與終止后的處理10.1房產(chǎn)返還：合同解除或終止后，購房者應(yīng)將房產(chǎn)無條件返還給開發(fā)商。10.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算購房款、違約金等費(fèi)用。10.3履約保證金：如合同中約定有履約保證金，合同解除或終止后，保證金應(yīng)按照約定處理。11.不可抗力11.1不可抗力事件認(rèn)定：不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力下的權(quán)利義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.法律適用與管轄12.1適用法律：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)：本協(xié)議未盡事宜，按法律規(guī)定和雙方協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)：雙方可就其他事項(xiàng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.協(xié)議附件清單14.1附件一：廉潔承諾書14.2附件二：保密協(xié)議14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。（2）咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方了解市場行情、政策法規(guī)等。（4）擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保交易安全。15.3第三方責(zé)任劃分：（1）第三方在提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方對提供的服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行本協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的10%。16.2責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。（2）如合同未約定責(zé)任限額，則按前款規(guī)定執(zhí)行。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按約定支付。18.2費(fèi)用支付方式：費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。19.第三方介入爭議處理19.1第三方介入爭議處理：甲乙雙方與第三方之間因介入事宜產(chǎn)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如第三方在履行協(xié)議過程中，因自身原因無法繼續(xù)履行，需變更第三方時，甲乙雙方應(yīng)予以同意，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方因故退出介入本協(xié)議時，甲乙雙方應(yīng)就退出事宜達(dá)成一致意見，并簽訂退出協(xié)議。21.第三方與其他各方的劃分說明2