二零二五年度個人二手房交易安全保障協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人二手房交易安全保障協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點1.2合同生效條件1.3合同簽署2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房屋信息3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋使用權(quán)3.3房屋他項權(quán)利4.房屋交易價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費計算5.2稅費支付5.3稅費爭議解決6.交房與驗收6.1交房時間6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收爭議解決7.房屋交付與接收7.1房屋交付方式7.2房屋接收手續(xù)7.3房屋交付爭議解決8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶手續(xù)8.3過戶費用8.4過戶爭議解決9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費繳納憑證13.合同其他約定13.1合同履行地點13.2合同履行期限13.3合同解除條件13.4合同終止條件14.合同生效與解釋14.1合同生效條件14.2合同解釋原則14.3合同解釋效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間與地點本合同于二零二四年月日，在地點訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽署2.雙方基本信息2.1出賣人信息甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________2.3房屋信息房屋地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋建筑面積：____________________房屋用途：____________________3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)甲方保證房屋所有權(quán)清晰，不存在任何爭議。3.2房屋使用權(quán)甲方保證在合同有效期內(nèi)，乙方有權(quán)使用房屋。3.3房屋他項權(quán)利甲方保證房屋不存在任何他項權(quán)利，如抵押、查封等。4.房屋交易價格4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____________________元整。4.2付款方式乙方應(yīng)于合同生效后____個工作日內(nèi)，將房屋成交價款的_____%支付給甲方。4.3付款時間乙方支付房屋成交價款的付款時間分別為：____年____月____日、____年____月____日、____年____月____日。5.交易稅費承擔(dān)5.1稅費計算房屋交易稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策計算。5.2稅費支付甲方負(fù)責(zé)繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.3稅費爭議解決如稅費計算存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.交房與驗收6.1交房時間甲方應(yīng)于合同約定的交房時間前____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2交房條件6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。6.4驗收爭議解決如驗收過程中存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.房屋交付與接收8.1房屋交付方式甲方應(yīng)將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施、設(shè)備等完整地交付給乙方。8.2房屋接收手續(xù)乙方在接收房屋時，應(yīng)出示身份證件，并簽署房屋接收確認(rèn)書。8.3房屋交付爭議解決如乙方對房屋交付存在異議，應(yīng)在收到房屋后____個工作日內(nèi)向甲方提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）房屋權(quán)屬發(fā)生爭議；（3）房屋存在重大安全隱患；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證12.4附件四：稅費繳納憑證13.合同其他約定13.1合同履行地點合同履行地點為房屋所在地。13.2合同履行期限合同自簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。13.3合同解除條件如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題或無法滿足合同約定的使用條件，乙方有權(quán)解除合同。13.4合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.合同生效與解釋14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解釋原則本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護非違約方的原則解釋。14.3合同解釋效力本合同的解釋對雙方具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中需要第三方進(jìn)行評估、鑒定或見證；（3）法律法規(guī)規(guī)定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同履行風(fēng)險等因素確定。16.3責(zé)任限額調(diào)整如因法律法規(guī)變動或合同履行風(fēng)險變化，雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式（1）由第三方自行承擔(dān)；（2）由第三方與甲、乙雙方共同承擔(dān)；（3）由第三方承擔(dān)，甲、乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.2責(zé)任承擔(dān)比例第三方責(zé)任承擔(dān)比例由甲、乙雙方在合同中約定，具體比例根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和合同履行風(fēng)險等因素確定。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理建議。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行服務(wù)義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行輔助關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后的合同履行方式第三方介入后，合同履行方式按照合同約定執(zhí)行，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。20.2第三方介入后的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序按照本合同第9.2條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、、附圖等所有頁碼。說明：用于證明房屋權(quán)屬狀況，確保甲方擁有房屋所有權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同封面、合同、附件等。說明：作為本合同的有效補充，詳細(xì)列明房屋買賣的條款和條件。3.附件三：付款憑證要求：提供乙方支付房屋成交價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明乙方已按照合同約定支付了房屋成交價款。4.附件四：稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的所有稅費繳納憑證。說明：用于證明甲方已履行了繳納房屋交易稅費的義務(wù)。5.附件五：房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。說明：用于證明房屋交付時符合合同約定的條件。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供專業(yè)服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、程序、費用等。說明：用于明確爭議解決機制，確保合同履行過程中的爭議得到有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交房時間前交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價的_____%作為違約金。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交房時間前30日內(nèi)交付房屋，如延遲3日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價的_____%作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的付款時間前支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間前7個工作日內(nèi)支付房款，如延遲2日，乙方應(yīng)向甲方支付房屋成交價的_____%作為滯納金。3.違約行為：甲方提供虛假房屋信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房屋信息與實際情況不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方提供的房屋面積與實際面積不符，甲方應(yīng)退還乙方多支付的房款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：乙方將住宅改作商業(yè)用途，乙方應(yīng)恢復(fù)住宅用途或賠償甲方相應(yīng)的損失。5.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行服務(wù)義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人二手房交易安全保障協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.2乙方3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間7.房地產(chǎn)相關(guān)費用承擔(dān)7.1房產(chǎn)稅7.2物業(yè)費7.3其他相關(guān)費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2交易款項支付憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署地點13.2簽署時間13.3簽署人員14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱）；1.1.2“乙方”指（乙方全稱）；1.1.3“房地產(chǎn)”指（房地產(chǎn)具體地址及描述）；1.1.4“交易價格”指人民幣（具體金額）；1.1.5“房地產(chǎn)權(quán)屬證明”指（權(quán)屬證明文件名稱及編號）；1.1.6“房產(chǎn)稅”指根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅；1.1.7“物業(yè)費”指根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)繳納的物業(yè)費；1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，如無特別說明，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2除非本合同另有約定，否則本合同中未定義的術(shù)語和定義應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方全稱）；2.1.2甲方地址：（甲方地址）；2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）；2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）；2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方全稱）；2.2.2乙方地址：（乙方地址）；2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）；2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）。3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1房地產(chǎn)具體地址：（房地產(chǎn)具體地址）；3.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：（所在區(qū)域）；3.1.3房地產(chǎn)所在小區(qū)：（所在小區(qū)名稱）；3.2房地產(chǎn)面積3.2.1房地產(chǎn)建筑面積：（建筑面積）；3.2.2房地產(chǎn)套內(nèi)面積：（套內(nèi)面積）；3.3房地產(chǎn)用途3.3.1房地產(chǎn)用途為：（用途描述）；3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.4.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱：（權(quán)屬證明文件名稱）；3.4.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：（權(quán)屬證明文件編號）。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房地產(chǎn)交易價格為人民幣（具體金額）；4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于（具體日期）前支付全部交易款項；4.2.2交易款項支付方式為：（支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；4.3付款時間4.3.1乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在合同約定的付款時間內(nèi)完成交易款項的支付。5.房地產(chǎn)交付及驗收5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)于（具體日期）前將房地產(chǎn)交付給乙方；5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)交付時應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.2.2房地產(chǎn)交付時應(yīng)無重大質(zhì)量問題；5.3驗收流程5.3.1乙方應(yīng)在甲方交付房地產(chǎn)后進(jìn)行驗收；5.3.2乙方應(yīng)在驗收后三日內(nèi)向甲方提出書面驗收報告。6.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及辦理流程，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用6.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需費用由雙方按照實際發(fā)生情況各自承擔(dān)；6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在（具體日期）前完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為：（具體機構(gòu)名稱）；8.2.2雙方同意將爭議提交上述爭議解決機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)；8.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后六十日內(nèi)作出裁決。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定的，均構(gòu)成違約；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得高于本合同交易價格的（具體比例）；9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；9.3.2若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1.1甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)；10.1.1.2乙方未按約定時間支付交易款項；10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)問題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房地產(chǎn)及交易款項；10.3.2合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同終止條件11.2.1本合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；11.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除；11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，如退還預(yù)付款、解除抵押等；11.3.2雙方應(yīng)在合同終止后三十日內(nèi)完成上述手續(xù)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；12.2交易款項支付憑證12.2.1交易款項支付憑證；12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1簽署地點13.1.1本合同簽署地為：（簽署地）；13.2簽署時間13.2.1本合同簽署時間為：（簽署時間）；13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：（甲方簽署人員姓名及職務(wù)）；13.3.2乙方簽署人員：（乙方簽署人員姓名及職務(wù)）。14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；14.2通知條款14.2.1任何通知或通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送；14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.3.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織；15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，以（具體金額）為最高賠償限額；15.2.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的（具體比例）。15.3第三方責(zé)任界定15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失；15.3.2第三方對因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失不承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方介入程序15.4.1雙方在需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；15.4.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任范圍。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系獨立于本合同，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.2第三方在本合同項下的責(zé)任，不因甲乙方之間的任何約定而免除；16.3第三方在本合同項下的責(zé)任，不因甲乙方之間的任何爭議而免除。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；17.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.3第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使權(quán)利，履行義務(wù)。18.第三方與其他各方劃分說明18.1第三方與其他各方的關(guān)系劃分如下：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供相關(guān)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；18.1.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系，不得偏袒任何一方。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，本合同約定的權(quán)利義務(wù)，除涉及第三方的部分外，仍由甲乙雙方繼續(xù)履行；19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方履行其職責(zé)；19.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；20.2第三方介入后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙雙方之間合同關(guān)系的履行。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，本合同約定的終止條件，仍適用于甲乙雙方；21.2第三方介入后，本合同終止的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，證明文件應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；說明：該文件用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。2.交易款項支付憑證詳細(xì)要求：提供交易款項的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；說明：該文件用于證明交易款項的支付情況，確保交易的完成。3.房地產(chǎn)交付清單詳細(xì)要求：列出房地產(chǎn)交付時的情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等；說明：該文件用于確認(rèn)房地產(chǎn)交付時的狀況，確保交付的完整性。4.驗收報告詳細(xì)要求：由乙方或第三方機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)進(jìn)行驗收，并報告驗收結(jié)果；說明：該文件用于確認(rèn)房地產(chǎn)是否符合驗收標(biāo)準(zhǔn)，確保交付的質(zhì)量。5.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理的相關(guān)文件，包括但不限于申請表、審批文件等；說明：該文件用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)的辦理情況，確保權(quán)屬轉(zhuǎn)移的合法性。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭議解決協(xié)議，提供協(xié)議的原件或復(fù)印件；說明：該文件用于明確爭議解決的方式和程序。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的其他文件；說明：該文件用于補充合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按交易價格的（具體比例）計算；示例：若甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣（具體金額）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付交易款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按交易價格的（具體比例）計算；示例：若乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣（具體金額）。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付賠償金，賠償金最高不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額；示例：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金人民幣（具體金額）。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定的責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償守約方因違約行為所造成的損失；示例：若任何一方未按約定履行合同，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣（具體金額），并賠償對方因違約行為所造成的損失。全文完。二零二四年度個人二手房交易安全保障協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義2.協(xié)議目的3.交易安全保障措施3.1信息保密3.2交易資金監(jiān)管3.3房屋產(chǎn)權(quán)驗證3.4房屋質(zhì)量檢查3.5交易風(fēng)險提示4.交易流程4.1簽訂協(xié)議4.2信息核實4.3簽訂買賣合同4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.5交付房屋及支付房款4.6辦理房產(chǎn)證5.責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議當(dāng)事人責(zé)任5.2交易安全保障機構(gòu)責(zé)任5.3房屋出賣人責(zé)任5.4房屋買受人責(zé)任6.違約責(zé)任6.1協(xié)議當(dāng)事人違約責(zé)任6.2交易安全保障機構(gòu)違約責(zé)任6.3房屋出賣人違約責(zé)任6.4房屋買受人違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用與管轄10.其他約定10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同變更與解除10.4合同份數(shù)11.不可抗力12.合同解除13.合同續(xù)簽14.合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出賣人：指將房屋出售給買受人的自然人或法人。1.1.2買受人：指購買出賣人房屋的自然人或法人。1.1.3協(xié)議當(dāng)事人：指簽訂本協(xié)議的出賣人和買受人。1.2術(shù)語定義1.2.1房屋：指出賣人有權(quán)出售的具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2交易資金：指買受人支付給出賣人的購房款。1.2.3房產(chǎn)證：指房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件。第二條協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確出賣人與買受人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障交易安全，確保交易順利進(jìn)行。第三條交易安全保障措施3.1信息保密3.1.1協(xié)議當(dāng)事人對交易過程中獲取的對方個人信息和交易信息負(fù)有保密義務(wù)。3.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.2交易資金監(jiān)管3.2.1交易資金應(yīng)通過協(xié)議約定的資金監(jiān)管機構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。3.2.2買受人支付房款時，應(yīng)將資金轉(zhuǎn)入監(jiān)管機構(gòu)指定的賬戶。3.3房屋產(chǎn)權(quán)驗證3.3.1協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。3.3.2買受人有權(quán)要求出賣人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.4房屋質(zhì)量檢查3.4.1協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)共同對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查。3.4.2如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)協(xié)商解決。3.5交易風(fēng)險提示3.5.1協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)充分了解交易風(fēng)險，并在協(xié)議中明確風(fēng)險承擔(dān)。3.5.2協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)按照法律法規(guī)要求進(jìn)行交易。第四條交易流程4.1簽訂協(xié)議4.1.1協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在本協(xié)議上簽字或蓋章。4.1.2協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2信息核實4.2.1協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)核實對方的身份信息和房屋產(chǎn)權(quán)信息。4.2.2如發(fā)現(xiàn)信息不符，應(yīng)立即終止交易。4.3簽訂買賣合同4.3.1協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)本協(xié)議簽訂買賣合同。4.3.2買賣合同應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等條款。4.4產(chǎn)權(quán)過戶4.4.1協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)按照法律法規(guī)要求辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4.2協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)協(xié)助辦理過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.5交付房屋及支付房款4.5.1協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)在買賣合同約定的日期交付房屋。4.5.2買受人應(yīng)在交付房屋后支付房款。4.6辦理房產(chǎn)證4.6.1協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)共同辦理房產(chǎn)證。4.6.2協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)辦理房產(chǎn)證的相關(guān)費用。第五條責(zé)任與義務(wù)5.1協(xié)議當(dāng)事人責(zé)任5.1.1協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.1.2協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失。5.2交易安全保障機構(gòu)責(zé)任5.2.1交易安全保障機構(gòu)應(yīng)按照協(xié)議約定履行監(jiān)管職責(zé)。5.2.2交易安全保障機構(gòu)應(yīng)保障交易資金安全。5.3房屋出賣人責(zé)任5.3.1出賣人應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。5.3.2出賣人應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合合同約定。5.4房屋買受人責(zé)任5.4.1買受人應(yīng)按照合同約定支付房款。5.4.2買受人應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的損失。第六條違約責(zé)任6.1協(xié)議當(dāng)事人違約責(zé)任6.1.1協(xié)議當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2交易安全保障機構(gòu)違約責(zé)任6.2.1交易安全保障機構(gòu)未履行監(jiān)管職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。6.3房屋出賣人違約責(zé)任6.3.1出賣人未保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任包括但不限于退還房款、賠償損失等。6.4房屋買受人違約責(zé)任6.4.1買受人未按約定支付房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.4.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1協(xié)議當(dāng)事人可共同選定爭議解決機構(gòu)。7.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，公正、公平地處理爭議。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議經(jīng)協(xié)議當(dāng)事人簽字或蓋章后生效。8.1.2協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)按照法律法規(guī)要求完成交易流程。8.2合同終止條件8.2.1交易完成，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。8.2.2協(xié)議當(dāng)事人一致同意解除本協(xié)議，合同終止。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止。第九條法律適用與管轄9.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。9.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1通知與送達(dá)10.1.1本協(xié)議當(dāng)事人之間的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.1.2通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，送達(dá)地址以協(xié)議中約定的為準(zhǔn)。10.2合同附件10.2.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.2.2本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、買賣合同等。10.3合同變更與解除10.3.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需經(jīng)協(xié)議當(dāng)事人書面同意。10.3.2本協(xié)議的變更或解除不得損害第三方的合法權(quán)益。10.4合同份數(shù)10.4.1本協(xié)議一式兩份，協(xié)議當(dāng)事人各執(zhí)一份。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件時，協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，協(xié)議當(dāng)事人免除責(zé)任，但應(yīng)及時恢復(fù)履行。第十二條合同解除12.1協(xié)議當(dāng)事人一方違反本協(xié)議約定，致使合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。12.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，協(xié)議當(dāng)事人可協(xié)商解除合同。12.3解除合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第十三條合同續(xù)簽13.1本協(xié)議期限屆滿前，協(xié)議當(dāng)事人可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。13.2續(xù)簽協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.1.2買賣合同；14.1.3交易資金監(jiān)管協(xié)議；14.1.4其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本次房屋交易中，除了甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公平和順利進(jìn)行。2.2第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由協(xié)議當(dāng)事人與第三方在簽訂相關(guān)服務(wù)合同時約定。第四條第三方介入程序4.2協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議當(dāng)事人的要求，及時、有效地履行職責(zé)。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。6.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議當(dāng)事人的要求，對交易過程進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照協(xié)議當(dāng)事人的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由協(xié)議當(dāng)事人承擔(dān)。8.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。第九條第三方介入的終止9.1如第三方在介入過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)終止介入。9.2第三方介入的終止，應(yīng)書面通