二零二五年度二手房交易新規(guī)合同范本匯編與要點(diǎn)解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易新規(guī)合同范本匯編與要點(diǎn)解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同有效期1.5合同生效條件1.6合同解除條件1.7合同終止條件1.8合同變更條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明2.6房屋登記情況2.7房屋附屬設(shè)施2.8房屋租賃情況3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）3.4聯(lián)系方式3.5身份證件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款條件4.5預(yù)付款4.6尾款4.7逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序5.5驗(yàn)收期限5.6驗(yàn)收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶時(shí)間6.2過戶手續(xù)6.3稅費(fèi)承擔(dān)6.4稅費(fèi)繳納時(shí)間6.5稅費(fèi)繳納方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付7.5損害賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知9.4合同解除后果10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同存續(xù)期間權(quán)利義務(wù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署方式12.4簽署人簽字或蓋章13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方就房屋買賣事宜所發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.4合同有效期本合同自雙方簽署之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起終止。1.5合同生效條件本合同自雙方簽署并履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后生效。1.6合同解除條件1.6.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正的；1.6.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；1.6.3依照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的。1.7合同終止條件1.7.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；1.7.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.7.3法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于（具體地址），具體門牌號(hào)為（具體門牌號(hào)）。2.2房屋面積房屋總建筑面積為（具體面積）平方米，其中建筑面積為（具體面積）平方米，使用面積為（具體面積）平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為（結(jié)構(gòu)類型），建筑年代為（建筑年代），房屋現(xiàn)狀為（房屋現(xiàn)狀描述）。2.4房屋用途房屋用途為（用途類型），不得改變房屋用途。2.5房屋權(quán)屬證明賣方保證所出售房屋具有合法權(quán)屬，并提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.6房屋登記情況房屋已辦理完畢土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等相關(guān)登記手續(xù)。2.7房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于（列舉附屬設(shè)施），均隨房屋一同轉(zhuǎn)讓。2.8房屋租賃情況房屋目前無租賃合同，賣方保證房屋在合同簽訂前無租賃關(guān)系。3.交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：（買方名稱），法定代表人：（買方法定代表人姓名），住所地：（買方住所地），聯(lián)系電話：（買方聯(lián)系電話）。3.2賣方信息賣方名稱：（賣方名稱），法定代表人：（賣方法定代表人姓名），住所地：（賣方住所地），聯(lián)系電話：（賣方聯(lián)系電話）。3.3代理人信息（如有）代理人姓名：（代理人姓名），身份證號(hào)碼：（代理人身份證號(hào)碼），聯(lián)系電話：（代理人聯(lián)系電話），授權(quán)委托書：（授權(quán)委托書編號(hào)）。3.4聯(lián)系方式買方與賣方在合同履行期間應(yīng)保持聯(lián)系暢通，聯(lián)系方式如下：買方：（買方聯(lián)系電話）賣方：（賣方聯(lián)系電話）3.5身份證件買賣雙方應(yīng)提供有效的身份證件，以便辦理房屋過戶手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為（具體金額）元人民幣，買方應(yīng)按照本合同約定支付。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)支付房屋首付款（具體金額）元人民幣；4.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買方應(yīng)支付房屋尾款（具體金額）元人民幣；4.2.3買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起（具體天數(shù)）日內(nèi)；4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后（具體天數(shù)）日內(nèi)。4.4付款條件買方支付房屋款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)保證資金來源合法，不得使用非法資金。4.5預(yù)付款買方支付首付款時(shí)，賣方應(yīng)向買方開具收款收據(jù)。4.6尾款房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，買方支付尾款時(shí)，賣方應(yīng)向買方開具收款收據(jù)。4.7逾期付款責(zé)任4.7.1買方逾期支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按逾期付款金額的（具體百分比）計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止；4.7.2賣方逾期收取房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向買方支付逾期收款違約金，違約金按逾期收款金額的（具體百分比）計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際收取之日止。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；8.1.2買方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)；8.1.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)；8.1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)向買方支付（具體金額）元人民幣的違約金；8.2.2買方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付（具體金額）元人民幣的違約金；8.2.3雙方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算違約金按逾期天數(shù)或違約事項(xiàng)的嚴(yán)重程度計(jì)算，具體計(jì)算方法由雙方協(xié)商確定。8.4違約金支付違約方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)向守約方支付違約金。8.5損害賠償違約方因違約行為給守約方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁委員會(huì)名稱）仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用由仲裁委員會(huì)決定。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；10.1.3依照法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除合同的。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并由雙方協(xié)商解除合同。10.3合同解除通知解除合同的通知應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。10.4合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的事項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效及終止12.1合同生效本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同終止合同終止條件見本合同第一條第七款。13.法律適用及管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，提交（具體法院名稱）人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一（如有其他約定事項(xiàng)，在此列出）14.2其他約定事項(xiàng)二（如有其他約定事項(xiàng)，在此列出）14.3其他約定事項(xiàng)三（如有其他約定事項(xiàng)，在此列出）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供房屋交易信息、協(xié)助交易雙方進(jìn)行談判、促成交易等；15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；15.2.3律師：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等；15.2.4公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的真實(shí)性。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲取相關(guān)資料和費(fèi)用；15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，對(duì)交易雙方提供的服務(wù)或協(xié)助。15.4第三方義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益；15.4.2第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)或協(xié)助；15.4.3第三方應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成交易雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為（具體金額）元人民幣；16.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成交易雙方損失的，責(zé)任限額為（具體金額）元人民幣。16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等；16.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)期限：自合同解除或終止之日起計(jì)算，有效期為（具體期限）年。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成交易雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；16.3.2因交易雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與買方、賣方的關(guān)系第三方與買方、賣方之間是獨(dú)立的服務(wù)或協(xié)助關(guān)系，第三方對(duì)買方、賣方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定或法律法規(guī)要求。17.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合買方、賣方，確保合同順利履行。18.第三方變更18.1第三方變更條件18.1.1雙方協(xié)商一致；18.1.2符合法律法規(guī)要求。18.2第三方變更程序18.2.1雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；18.2.2變更協(xié)議經(jīng)各方簽署后生效。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用支付第三方費(fèi)用由買方、賣方按照合同約定或法律法規(guī)要求支付。19.2第三方費(fèi)用承擔(dān)19.2.1第三方費(fèi)用承擔(dān)方式：第三方費(fèi)用承擔(dān)方式包括但不限于預(yù)付費(fèi)、按服務(wù)項(xiàng)目付費(fèi)、按成交金額付費(fèi)等；19.2.2第三方費(fèi)用承擔(dān)期限：按照合同約定或法律法規(guī)要求執(zhí)行。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，應(yīng)保守交易雙方的商業(yè)秘密。20.2保密期限20.2.1第三方保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，有效期為（具體期限）年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等內(nèi)容。說明：本合同為買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的協(xié)議，是合同的核心附件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋的權(quán)屬狀況。說明：本附件用于證明賣方對(duì)房屋擁有合法的處分權(quán)。3.房屋登記情況證明詳細(xì)要求：包括房屋登記簿復(fù)印件、房屋登記證明等，證明房屋的登記情況。說明：本附件用于證明房屋已辦理完畢相關(guān)登記手續(xù)。4.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝修等。說明：本附件用于明確房屋附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓情況。5.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：本附件用于明確房屋租賃關(guān)系，如有租賃合同，買賣雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：本附件用于證明房屋的交易價(jià)格。7.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納憑證。說明：本附件用于證明交易雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。8.合同簽署證明詳細(xì)要求：包括買賣雙方及第三方簽字蓋章的合同副本。說明：本附件用于證明合同已簽署。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于銀行貸款合同、抵押合同等。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付（具體金額）元人民幣的違約金。示例：賣方在合同簽訂后30日內(nèi)未提供房屋所有權(quán)證，買方有權(quán)要求賣方支付違約金。2.買方未按合同約定支付房屋款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付（具體金額）元人民幣的違約金。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，買方應(yīng)支付違約金。3.雙方未按合同約定辦理房屋過戶登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：因雙方原因?qū)е路课葸^戶登記手續(xù)未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可訴諸仲裁或訴訟。4.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方未按合同約定交付房屋，賣方有權(quán)要求買方支付違約金。5.第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，買方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)退還評(píng)估費(fèi)用。全文完。二零二四年度二手房交易新規(guī)合同范本匯編與要點(diǎn)解析1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同目的與適用范圍1.3合同當(dāng)事人及基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格調(diào)整3.3支付方式及期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)4.2稅費(fèi)繳納主體4.3稅費(fèi)繳納期限5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程5.2需提交的材料5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2履行期限6.3違約責(zé)任及處理7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同終止條件及程序9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3終止合同后的處理10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同解除、終止及失效12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同失效條件13.法律法規(guī)及政策依據(jù)13.1適用法律法規(guī)13.2政策依據(jù)及調(diào)整14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義與解釋1.2合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲方將位于（具體地址）的房產(chǎn)（具體房產(chǎn)信息）出售給乙方，乙方接受該房產(chǎn)的買賣行為，并約定雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同當(dāng)事人及基本信息甲方：姓名（或公司名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話：（具體電話號(hào)碼）。乙方：姓名（或公司名稱），身份證號(hào)碼（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），聯(lián)系電話：（具體電話號(hào)碼）。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位于（具體地址），房產(chǎn)證號(hào)：（具體房產(chǎn)證號(hào)），房產(chǎn)面積：（具體面積）平方米，房產(chǎn)用途：（具體用途）。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證所售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，并已取得房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀符合買賣雙方約定的條件，無產(chǎn)權(quán)糾紛、租賃關(guān)系、抵押等情況。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定本合同房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（具體金額）元整。3.2交易價(jià)格調(diào)整交易價(jià)格自合同簽訂之日起，如遇政策調(diào)整、稅費(fèi)變化等情況，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整。3.3支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)，分（具體次數(shù)）期向甲方支付購(gòu)房款。具體支付時(shí)間及金額如下：首次支付：人民幣（具體金額）元，支付時(shí)間為（具體時(shí)間）；第二次支付：人民幣（具體金額）元，支付時(shí)間為（具體時(shí)間）；（以此類推）第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.2稅費(fèi)繳納主體稅費(fèi)繳納主體按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及買賣雙方約定執(zhí)行。4.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)繳納期限按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及買賣雙方約定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理流程買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2需提交的材料（1）房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等證明文件；（2）買賣雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同；（3）其他相關(guān)證明材料。5.3過戶時(shí)間及費(fèi)用過戶時(shí)間及費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定執(zhí)行。第六條合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行條件買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為（具體時(shí)間）。6.3違約責(zé)任及處理如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑買賣雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)本合同約定及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法進(jìn)行審理和裁決。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或仍未采取補(bǔ)救措施的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)雙方造成重大損失的；（3）合同約定的解除條件成就的；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定可以解除合同的其他情形。8.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，方可解除合同。8.3解除合同后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除雙方已實(shí)際履行的部分；（2）未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因解除合同給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法予以賠償。第九條合同終止條件及程序9.1合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就的；（2）雙方達(dá)成終止合同的書面協(xié)議；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。9.2合同終止程序（1）一方提出終止合同的建議，并說明理由；（2）雙方就終止合同的后果進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）雙方簽訂終止合同的書面協(xié)議。9.3終止合同后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但應(yīng)扣除雙方已實(shí)際履行的部分；（2）未履行的部分，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）因終止合同給對(duì)方造成的損失，應(yīng)依法予以賠償。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）雙方身份證復(fù)印件；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。10.2補(bǔ)充條款內(nèi)容雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同解除、終止及失效12.1合同解除條件如本合同解除，其效力自解除之日起終止。12.2合同終止條件如本合同終止，其效力自終止之日起終止。12.3合同失效條件如本合同因任何原因失效，其效力自失效之日起終止。第十三條法律法規(guī)及政策依據(jù)13.1適用法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)及政策。13.2政策依據(jù)及調(diào)整如國(guó)家政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)按照新的政策調(diào)整履行本合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）書面通知：通過雙方約定的通訊地址、電子郵箱等書面送達(dá)；（2）口頭通知：雙方口頭約定有效，但應(yīng)以書面形式予以確認(rèn)；（3）公告通知：通過雙方約定的公告方式送達(dá)。14.2爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為交易提供服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入旨在協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易，確保交易過程順利進(jìn)行，提高交易效率。16.第三方介入方式及責(zé)任16.1第三方介入方式（1）提供信息查詢服務(wù)，包括房產(chǎn)信息、市場(chǎng)行情等；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢及起草相關(guān)法律文件；（4）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（5）其他與交易相關(guān)的服務(wù)。16.2第三方責(zé)任第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定履行職責(zé)。如因第三方原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)爭(zhēng)議，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙方與第三方的關(guān)系17.1甲乙方與第三方為獨(dú)立主體甲乙方與第三方在交易過程中為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方不參與甲乙方之間的交易協(xié)商和決策。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙方提供必要的資料和信息；（3）根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨(dú)立開展服務(wù)工作。17.3第三方義務(wù)（1）確保提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；（2）保守甲乙方秘密，不得泄露甲乙方的商業(yè)秘密；（3）在交易過程中，不得違反公平、公正原則，損害甲乙方的合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中，“第三方責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的違約責(zé)任、損害賠償責(zé)任等，甲方、乙方可約定第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額約定甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中約定第三方責(zé)任限額。具體約定如下：（1）第三方因提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙方導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但最高賠償限額不超過人民幣（具體金額）元；（2）第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，因過失導(dǎo)致交易延誤或失敗的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但最高賠償限額不超過人民幣（具體金額）元；（3）第三方在提供法律咨詢、起草法律文件過程中，因過失導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但最高賠償限額不超過人民幣（具體金額）元。19.第三方變更及退出19.1第三方變更如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。19.2第三方退出第三方在介入過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前（具體天數(shù)）書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。如未提前通知或未協(xié)助尋找替代第三方，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.本合同與其他條款的關(guān)系本合同中關(guān)于第三方介入的修正條款，與本合同其他條款同時(shí)適用，如有沖突，以本修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、過戶手續(xù)等內(nèi)容，并由買賣雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為合同主體部分，是雙方交易的基礎(chǔ)文件。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、房產(chǎn)信息頁等。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括身份證正反面。說明：用于證明交易雙方的主體資格。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房產(chǎn)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說明：用于明確交易房產(chǎn)的具體情況。5.支付憑證詳細(xì)要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明已支付購(gòu)房款的情況。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供繳納交易稅費(fèi)的憑證，如契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等。說明：用于證明稅費(fèi)已繳納。7.過戶手續(xù)辦理材料詳細(xì)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口簿、房產(chǎn)證等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見書，對(duì)合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：用于保障雙方權(quán)益。9.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料說明：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可協(xié)商決定是否需要其他附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元。甲方提供虛假房產(chǎn)信息：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。甲方未按約定辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元。乙方未按約定辦理支付稅費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元。乙方未按約定辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為（具體金額）元。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣10,000元。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣5,000元。全文完。二零二四年度二手房交易新規(guī)合同范本匯編與要點(diǎn)解析2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍1.3合同簽訂主體1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定3.2交易價(jià)格構(gòu)成3.3交易價(jià)格支付方式3.4交易價(jià)格支付時(shí)間4.交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體4.3交易稅費(fèi)支付方式4.4交易稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)6.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.違約責(zé)任及處理7.1違約行為認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約處理方式7.4違約爭(zhēng)議解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序8.4合同解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充條款約定10.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效及解除程序11.4合同生效及解除后的處理12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋方法12.3合同解釋效力13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同補(bǔ)充條款13.4合同變更及補(bǔ)充后的處理14.合同生效日期及有效期14.1合同生效日期14.2合同有效期14.3合同續(xù)期及終止第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同適用范圍本合同適用于出賣人將其合法擁有的房屋出售給買受人，并由買受人支付相應(yīng)對(duì)價(jià)的行為。1.3合同簽訂主體出賣人：[出賣人全稱]買受人：[買受人全稱]1.4合同生效條件1.4.1出賣人擁有房屋的合法權(quán)屬證明；1.4.2買賣雙方已就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見；1.4.3買賣雙方已簽署本合同，并按約定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等]2.2房屋面積[建筑面積：平方米，使用面積：平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.4房屋用途[房屋用途，如住宅、商業(yè)、辦公等]2.5房屋權(quán)屬證明出賣人應(yīng)向買受人提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定房屋交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。3.2交易價(jià)格構(gòu)成交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)格及稅費(fèi)兩部分。3.3交易價(jià)格支付方式3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易價(jià)格；3.3.2支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。3.4交易價(jià)格支付時(shí)間3.4.1首付款：買受人應(yīng)在簽訂合同之日起[首付款支付期限]日內(nèi)支付；3.4.2尾款：買受人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[尾款支付期限]日內(nèi)支付。第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。4.2交易稅費(fèi)承擔(dān)主體4.2.1契稅：由買受人承擔(dān)；4.2.2印花稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及雙方協(xié)商確定。4.3交易稅費(fèi)支付方式交易稅費(fèi)可隨房屋交易價(jià)格一并支付。4.4交易稅費(fèi)支付時(shí)間交易稅費(fèi)應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在[交付時(shí)間]前將房屋交付給買受人。5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰；5.2.2房屋無任何法律糾紛；5.2.3房屋符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全、牢固；5.3.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；5.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。5.4房屋驗(yàn)收程序5.4.1買受人應(yīng)在收到出賣人交付通知后[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收；5.4.2驗(yàn)收不合格，買受人有權(quán)要求出賣人整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第六條產(chǎn)權(quán)過戶及登記6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2.1出賣人應(yīng)向買受人提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)資料；6.2.2買受人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定，配合出賣人辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[登記期限]日內(nèi)完成。第八條違約責(zé)任及處理7.1違約行為認(rèn)定7.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；7.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3出賣人提供的房屋不符合合同約定；7.1.4買受人違反合同約定使用房屋；7.1.5雙方約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%；7.2.2買受人違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為交易價(jià)格的[比例]%。7.3違約處理方式7.3.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決違約問題；7.3.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.4違約爭(zhēng)議解決7.4.1違約爭(zhēng)議解決方式由雙方協(xié)商確定；7.4.2若協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟。第九條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；8.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同；8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢；8.2.2合同依法解除；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除及終止程序8.3.1提前通知對(duì)方，說明解除或終止合同的理由；8.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜。8.4合同解除及終止后的處理8.4.1雙方應(yīng)按合同約定處理剩余款項(xiàng)；8.4.2雙方應(yīng)按合同約定處理房屋及附屬設(shè)施。第十條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決；9.1.2仲裁；9.1.3訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]；9.2.2人民法院：[具體人民法院名稱]。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后[期限]日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求；9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后[期限]日內(nèi)啟動(dòng)爭(zhēng)議解決程序。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.4.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.4.2訴訟費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第十一條合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件內(nèi)容[具體附件名稱及內(nèi)容]10.2補(bǔ)充條款約定[具體補(bǔ)充條款內(nèi)容]10.3合同附件及補(bǔ)充條款的效力合同附件及補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二、十三條合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1買賣雙方簽字或蓋章；11.1.2相關(guān)稅費(fèi)繳納完畢；11.1.3合同簽訂及生效日期符合法律規(guī)定。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十四、十五條合同生效日期及有效期12.1合同生效日期本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同有效期本合同的有效期為自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立主體。1.2第三方類型1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等；1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等；1.2.3政府機(jī)關(guān)：如房產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.3第三方介入應(yīng)有利于合同履行。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)；3.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；3.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因過錯(cuò)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額的確定4.2.1雙方協(xié)商確定；4.2.2無協(xié)商結(jié)果時(shí)，參照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或信息；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程