2025年度智慧社區(qū)入住協(xié)議書（業(yè)主專享版）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社區(qū)入住協(xié)議書（業(yè)主專享版）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1業(yè)主信息2.2社區(qū)管理方信息3.入住資格與條件3.1入住資格3.2入住條件4.社區(qū)設(shè)施與服務(wù)4.1社區(qū)設(shè)施4.2社區(qū)服務(wù)5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.2付款方式5.3退費規(guī)定6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.社區(qū)安全與秩序7.1安全管理7.2社區(qū)秩序8.損壞與賠償8.1損壞責(zé)任8.2賠償規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.2續(xù)約條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同生效與簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“業(yè)主”指在本合同中享有智慧社區(qū)入住資格的自然人。1.1.2“社區(qū)管理方”指負責(zé)智慧社區(qū)的管理、維護和服務(wù)的法人或其他組織。1.1.3“社區(qū)設(shè)施”指智慧社區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)備、公共區(qū)域等。1.1.4“社區(qū)服務(wù)”指社區(qū)管理方提供的各項服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2如有歧義或爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1業(yè)主信息2.1.1業(yè)主姓名：2.1.2業(yè)主身份證號碼：2.1.3業(yè)主聯(lián)系方式：2.2社區(qū)管理方信息2.2.1社區(qū)管理方名稱：2.2.2社區(qū)管理方地址：2.2.3社區(qū)管理方聯(lián)系方式：3.入住資格與條件3.1入住資格3.1.1業(yè)主應(yīng)具備完全民事行為能力，并持有合法有效的身份證明。3.2入住條件3.2.1業(yè)主應(yīng)按照社區(qū)管理方的規(guī)定，提交相關(guān)入住申請材料。3.2.2社區(qū)管理方有權(quán)對業(yè)主的入住申請進行審核，并作出是否批準(zhǔn)的決定。4.社區(qū)設(shè)施與服務(wù)4.1社區(qū)設(shè)施4.1.1社區(qū)管理方應(yīng)確保社區(qū)設(shè)施的正常使用和維護。4.1.2社區(qū)管理方應(yīng)定期對社區(qū)設(shè)施進行檢修，確保設(shè)施安全可靠。4.2社區(qū)服務(wù)4.2.1社區(qū)管理方應(yīng)提供24小時安保服務(wù)，確保社區(qū)安全。4.2.2社區(qū)管理方應(yīng)定期進行社區(qū)清潔和綠化工作。5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)管理費用按照政府相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.1.2物業(yè)管理費用應(yīng)按時繳納，逾期未繳納的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。5.2付款方式5.2.1業(yè)主可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納物業(yè)管理費用。5.3退費規(guī)定5.3.1業(yè)主因特殊情況需退費時，應(yīng)提前向社區(qū)管理方提出申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可辦理退費手續(xù)。6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1業(yè)主有權(quán)享受社區(qū)管理方提供的各項服務(wù)和設(shè)施。6.1.2業(yè)主有權(quán)對社區(qū)管理方的工作提出意見和建議。6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1業(yè)主應(yīng)遵守社區(qū)管理方的相關(guān)規(guī)定，共同維護社區(qū)秩序。6.2.2業(yè)主應(yīng)按時繳納物業(yè)管理費用，不得拖欠。8.損壞與賠償8.1損壞責(zé)任8.1.1業(yè)主在使用社區(qū)設(shè)施過程中，如因業(yè)主自身原因造成設(shè)施損壞的，業(yè)主應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.1.2社區(qū)管理方在使用過程中，如因管理不善造成設(shè)施損壞的，社區(qū)管理方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賠償規(guī)定8.2.1損壞賠償金額應(yīng)根據(jù)損壞程度、設(shè)施原值和修復(fù)費用等因素確定。8.2.2損壞賠償應(yīng)在損壞發(fā)生之日起十個工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用的。9.1.2社區(qū)管理方未按約定提供社區(qū)服務(wù)的。9.1.3任何一方違反本合同其他條款的。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同期限與續(xù)約10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。10.2續(xù)約條件10.2.1本合同期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。10.2.2如雙方未在合同期滿前達成續(xù)約協(xié)議，本合同自動終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對方合理的協(xié)商時間。11.2.2訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。12.2合同終止條件12.2.1本合同期限屆滿且未續(xù)約的。12.2.2因一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同生效與簽署14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署14.2.1業(yè)主（簽字）：14.2.2社區(qū)管理方（蓋章）：14.2.3簽署日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同事務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)時所發(fā)生的直接責(zé)任，不包括因其自身疏忽或違約行為導(dǎo)致的間接損失。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1第三方介入僅限于在合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致認為有必要時。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)限。16.3第三方介入的審批16.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方共同書面批準(zhǔn)，并簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的費用。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和資料。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和合同約定確定。18.2責(zé)任限額的書面協(xié)議18.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確責(zé)任限額，并書面確認。18.3超出責(zé)任限額的處理18.3.1如第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失超出責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.2超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方追償。19.1.2甲方對第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)向甲方追償。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方追償。19.2.2乙方對第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)向乙方追償。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度分擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更20.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對合同進行必要的變更。20.2變更的生效20.2.1合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.業(yè)主身份證明文件要求：提供身份證、戶口本等證明業(yè)主身份的文件復(fù)印件。說明：用于核實業(yè)主身份信息。2.社區(qū)管理方營業(yè)執(zhí)照要求：提供社區(qū)管理方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：用于核實社區(qū)管理方的合法經(jīng)營資質(zhì)。3.物業(yè)管理費用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費用繳納的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金繳納憑證。說明：用于證明業(yè)主已按時繳納物業(yè)管理費用。4.社區(qū)設(shè)施清單及照片要求：提供社區(qū)設(shè)施清單，并附上相應(yīng)設(shè)施的照片。說明：用于記錄社區(qū)設(shè)施狀況，便于后續(xù)維護和管理。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議復(fù)印件。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議復(fù)印件。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議復(fù)印件。說明：用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。8.違約責(zé)任認定報告要求：提供違約責(zé)任認定報告，由第三方出具。說明：用于明確違約行為的認定和責(zé)任承擔(dān)。9.業(yè)主入住申請表要求：提供業(yè)主填寫的入住申請表。說明：用于記錄業(yè)主的入住信息。10.物業(yè)管理規(guī)則要求：提供社區(qū)管理方制定的物業(yè)管理規(guī)則。說明：用于規(guī)范業(yè)主和社區(qū)管理方的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費用。責(zé)任認定：業(yè)主應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：業(yè)主逾期未繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。1.2社區(qū)管理方未按約定提供社區(qū)服務(wù)。責(zé)任認定：社區(qū)管理方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。示例：社區(qū)管理方未按時提供清潔服務(wù)，業(yè)主可要求賠償相應(yīng)損失。1.3第三方未履行合同義務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，甲乙雙方可要求賠償評估費用。1.4任何一方違反本合同其他條款。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按時履行合同約定的交付義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度智慧社區(qū)入住協(xié)議書（業(yè)主專享版）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.入住資格與條件3.1入住資格3.2入住條件4.入住手續(xù)與費用4.1入住手續(xù)4.2入住費用5.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)服務(wù)5.2附加服務(wù)6.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)益6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)管理服務(wù)7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用8.費用結(jié)算與支付8.1費用結(jié)算方式8.2費用支付方式9.維修與保養(yǎng)9.1保修范圍9.2維修保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同變更與補充13.4合同生效與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義本合同中，“智慧社區(qū)”指由甲方投資建設(shè)的，集居住、娛樂、購物、教育、醫(yī)療等多元化服務(wù)于一體的現(xiàn)代化居住社區(qū)。1.2解釋（1）“甲方”指投資建設(shè)智慧社區(qū)的業(yè)主或業(yè)主代表；（2）“乙方”指同意入住智慧社區(qū)的業(yè)主；（3）“入住資格”指乙方符合甲方規(guī)定的入住條件，并被甲方批準(zhǔn)入住智慧社區(qū)的權(quán)利；（4）“入住條件”指乙方應(yīng)當(dāng)具備的基本條件，包括但不限于身份證明、支付能力等。2.合同雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：[甲方全稱]甲方地址：[甲方詳細地址]甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方全稱]乙方地址：[乙方詳細地址]乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.入住資格與條件3.1入住資格（1）持有合法有效的身份證件；（2）具備支付入住費用的能力；（3）遵守智慧社區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度。3.2入住條件（1）簽署本合同；（2）支付入住費用；（3）提交相關(guān)證明材料。4.入住手續(xù)與費用4.1入住手續(xù)（1）簽署本合同；（2）支付入住費用；（3）提交相關(guān)證明材料；（4）領(lǐng)取入住憑證。4.2入住費用（1）購房款；（2）物業(yè)費；（3）裝修保證金；（4）其他相關(guān)費用。5.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容5.1基礎(chǔ)服務(wù)（1）安全保衛(wèi)；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護；（4）公共設(shè)施維護。5.2附加服務(wù)（1）家政服務(wù)；（2）維修服務(wù)；（3）快遞服務(wù)；（4）社區(qū)活動組織。6.業(yè)主權(quán)益與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)益（1）享有智慧社區(qū)提供的各項服務(wù)；（2）參與智慧社區(qū)的管理；（3）享有本合同約定的其他權(quán)益。6.2業(yè)主義務(wù)（1）遵守智慧社區(qū)的相關(guān)規(guī)章制度；（2）愛護社區(qū)設(shè)施，合理使用公共資源；（3）按時繳納各項費用；（4）協(xié)助甲方維護社區(qū)秩序。8.費用結(jié)算與支付8.1費用結(jié)算方式（1）物業(yè)費：按月結(jié)算，于每月的[具體日期]前支付；（2）裝修保證金：在簽訂本合同時一次性支付，入住后一年內(nèi)無違約行為，甲方無息退還；（3）其他費用：按實際發(fā)生情況結(jié)算，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的[具體期限]內(nèi)支付。8.2費用支付方式（1）物業(yè)費：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）裝修保證金：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；（3）其他費用：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。9.維修與保養(yǎng)9.1保修范圍甲方提供的設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負責(zé)免費維修或更換。9.2維修保養(yǎng)責(zé)任（1）乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞；（2）設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)由甲方負責(zé)；（3）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)進行維修。10.違約責(zé)任與處理10.1違約情形（1）乙方未按時支付費用的；（2）乙方違反社區(qū)規(guī)章制度，造成不良影響的；（3）甲方未按時提供服務(wù)的。10.2違約責(zé)任（1）乙方未按時支付費用的，應(yīng)向甲方支付滯納金；（2）乙方違反社區(qū)規(guī)章制度，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于警告、罰款、驅(qū)逐出社區(qū)等；（3）甲方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向乙方道歉并賠償由此造成的損失。10.3處理方式（1）違約情形的處理，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴或申請仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至[具體地點]的人民法院解決。13.其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達（1）甲方通知乙方，可通過書面形式或電子郵件等方式進行；（2）乙方通知甲方，可通過書面形式或電子郵件等方式進行；（3）通知送達的時間，以收到通知的實際時間為準(zhǔn)。13.3合同變更與補充本合同如有變更或補充，雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的終止條件滿足時終止。14.合同附件（1）房屋買賣合同；（2）物業(yè)服務(wù)合同；（3）其他相關(guān)協(xié)議和文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他形式協(xié)助的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.2第三方的介入情形（1）合同履行過程中需要專業(yè)知識或技能支持的；（2）合同糾紛調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中需要進行專業(yè)評估、咨詢或代理的。15.3第三方的選擇與授權(quán)（1）甲方或乙方在選擇第三方時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方或乙方應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并取得對方的書面同意。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)的范圍，履行其職責(zé)，并對自己的行為負責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在介入合同履行過程中，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行職責(zé)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲方或乙方對相關(guān)問題進行解釋和說明。17.第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方邀請的協(xié)助方，與甲方之間為委托代理關(guān)系；（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方邀請的協(xié)助方，與乙方之間為委托代理關(guān)系；（3）第三方與合同履行主體的關(guān)系：第三方不參與合同履行主體之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助合同履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定（1）第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和可能產(chǎn)生的風(fēng)險，由雙方在合同中約定具體責(zé)任限額；（2）責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)充分考慮第三方的實際承擔(dān)能力和合同雙方的合理利益。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行（1）在合同履行過程中，若第三方因自身原因造成甲方或乙方的損失，其賠償責(zé)任不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任限額的調(diào)整（1）合同履行期間，若雙方認為有必要調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)簽署書面協(xié)議；（2）責(zé)任限額的調(diào)整應(yīng)充分考慮合同履行期間的變化和雙方的實際需求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)入住協(xié)議書的重要組成部分，是確認房屋買賣關(guān)系的法律文件。2.物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包含物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、維修保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)入住協(xié)議書的組成部分，明確了甲方提供物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.智慧社區(qū)入住協(xié)議書詳細要求：包含入住資格、入住條件、入住手續(xù)、服務(wù)內(nèi)容、費用結(jié)算、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)入住協(xié)議書的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.裝修協(xié)議詳細要求：包含裝修范圍、裝修費用、裝修期限、裝修材料要求、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)入住協(xié)議書的補充文件，針對乙方裝修事宜的詳細規(guī)定。5.業(yè)主公約詳細要求：包含社區(qū)規(guī)章制度、公共秩序維護、鄰里關(guān)系處理等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)入住協(xié)議書的補充文件，明確了社區(qū)內(nèi)的共同行為準(zhǔn)則。6.附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、編號、頁數(shù)、文件格式等。說明：本附件為智慧社區(qū)入住協(xié)議書的組成部分，用于匯總所有附件信息。7.合同變更協(xié)議詳細要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更后的條款、變更生效時間等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)入住協(xié)議書的補充文件，用于記錄合同變更的相關(guān)信息。8.合同解除協(xié)議詳細要求：包含解除原因、解除方式、解除生效時間、解除后的處理等內(nèi)容。說明：本附件為智慧社區(qū)入住協(xié)議書的補充文件，用于記錄合同解除的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為未按時支付費用的；違反社區(qū)規(guī)章制度，造成不良影響的；未按時提供服務(wù)的；因自身原因造成甲方或乙方的損失；泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由甲方或乙方提出書面違約通知；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可向相關(guān)管理部門投訴或申請仲裁；違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例乙方未按時支付物業(yè)費，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的訴訟費用；乙方違反社區(qū)規(guī)章制度，造成社區(qū)環(huán)境臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的罰款；甲方未按時提供服務(wù)，如綠化養(yǎng)護不到位，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，并賠償由此造成的損失。全文完。2024年度智慧社區(qū)入住協(xié)議書（業(yè)主專享版）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.智慧社區(qū)入住條件2.1入住資格2.2入住手續(xù)2.3入住費用及支付方式3.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)3.2專項服務(wù)3.3附加服務(wù)4.智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單4.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定4.3設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)5.智慧社區(qū)安全管理5.1安全管理制度5.2安全責(zé)任5.3應(yīng)急處理6.智慧社區(qū)費用繳納6.1費用構(gòu)成6.2繳費方式及時間6.3費用調(diào)整7.智慧社區(qū)維修養(yǎng)護7.1維修養(yǎng)護責(zé)任7.2維修養(yǎng)護流程7.3維修養(yǎng)護費用8.智慧社區(qū)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.智慧社區(qū)爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.智慧社區(qū)協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除11.智慧社區(qū)協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.智慧社區(qū)協(xié)議附件12.1附件一：智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單及使用規(guī)定12.3附件三：費用繳納明細13.智慧社區(qū)協(xié)議其他約定13.1通知方式13.2協(xié)議解釋權(quán)14.智慧社區(qū)協(xié)議簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：2.智慧社區(qū)入住條件2.1入住資格（1）具備完全民事行為能力；（2）擁有合法有效的身份證明；（3）遵守國家法律法規(guī)及智慧社區(qū)管理規(guī)定。2.2入住手續(xù)（1）提交入住申請；（2）簽署本協(xié)議；（3）繳納入住費用；（4）領(lǐng)取入住通知書及鑰匙；（5）完成入住登記。2.3入住費用及支付方式入住費用包括但不限于物業(yè)管理費、公共能耗費等，支付方式如下：（1）按月繳納；（2）預(yù)繳；（3）分期繳納；具體費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式以智慧社區(qū)管理規(guī)定為準(zhǔn)。3.智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)服務(wù)（1）物業(yè)管理服務(wù)；（2）公共設(shè)施維護；（3）社區(qū)安全巡邏；（4）綠化養(yǎng)護；（5）垃圾清運。3.2專項服務(wù)（1）家政服務(wù)；（2）維修服務(wù)；（3）社區(qū)活動組織；（4）購物配送；（5）醫(yī)療保健。3.3附加服務(wù)（1）健身房；（2）游泳池；（3）兒童游樂場；（4）圖書館；（5）咖啡廳。4.智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備4.1設(shè)施設(shè)備清單智慧社區(qū)設(shè)施設(shè)備清單如下：（1）住宅樓；（2）停車場；（3）健身設(shè)施；（4）游泳池；（5）兒童游樂場；（6）綠化帶；（7）公共衛(wèi)生間；（8）其他設(shè)施設(shè)備。4.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)遵守設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定，愛護公共財產(chǎn)；（2）乙方在使用設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵守安全操作規(guī)程；（3）如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3設(shè)施設(shè)備維修及保養(yǎng)（1）智慧社區(qū)應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進行維修保養(yǎng)；（2）如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知智慧社區(qū)進行維修；（3）維修費用按實際發(fā)生計算，由乙方承擔(dān)。5.智慧社區(qū)安全管理5.1安全管理制度智慧社區(qū)應(yīng)建立健全安全管理制度，確保社區(qū)安全。5.2安全責(zé)任（1）甲方負責(zé)社區(qū)公共區(qū)域的安全；（2）乙方負責(zé)其居住區(qū)域的安全；（3）智慧社區(qū)負責(zé)提供安全保障服務(wù)。5.3應(yīng)急處理智慧社區(qū)應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件，確保社區(qū)安全。6.智慧社區(qū)費用繳納6.1費用構(gòu)成智慧社區(qū)費用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理費；（2）公共能耗費；（3）其他費用。6.2繳費方式及時間（1）按月繳納；（2）預(yù)繳；（3）分期繳納；具體繳費方式及時間以智慧社區(qū)管理規(guī)定為準(zhǔn)。6.3費用調(diào)整智慧社區(qū)費用如有調(diào)整，需提前一個月通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可執(zhí)行。7.智慧社區(qū)維修養(yǎng)護7.1維修養(yǎng)護責(zé)任（1）智慧社區(qū)負責(zé)公共區(qū)域及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護；（2）乙方負責(zé)其居住區(qū)域的維修養(yǎng)護。7.2維修養(yǎng)護流程（1）乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知智慧社區(qū)；（2）智慧社區(qū)接到通知后，應(yīng)及時安排維修；（3）維修完成后，智慧社區(qū)應(yīng)向乙方反饋維修情況。7.3維修養(yǎng)護費用（1）公共區(qū)域及公共設(shè)施的維修養(yǎng)護費用由智慧社區(qū)承擔(dān)；（2）乙方居住區(qū)域的維修養(yǎng)護費用由乙方承擔(dān)。8.智慧社區(qū)違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時提供或提供不符合約定的智慧社區(qū)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%；（2）若甲方未履行安全責(zé)任，導(dǎo)致乙方或他人人身、財產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）若甲方違反協(xié)議約定，擅自調(diào)整費用標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方退還已繳費用。8.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時繳納費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費用總額的1%；（2）若乙方違反社區(qū)管理規(guī)定，造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）若乙方擅自轉(zhuǎn)租或出借房屋，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。9.智慧社區(qū)爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向智慧社區(qū)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）調(diào)解委員會；（3）其他雙方認可的機構(gòu)。10.智慧社區(qū)協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更（1）協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議變更后，應(yīng)書面通知對方，并自通知之日起生效。10.2協(xié)議解除（1）協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（3）協(xié)議解除不影響雙方在解除前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。11.智慧社區(qū)協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件（1）雙方簽署本協(xié)議；（2）乙方繳納首期入住費用；（3）本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。11.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議解除；（3）本協(xié)議約定的其他終止條件。12.智慧社區(qū)協(xié)議附件12.1附件一：智慧社區(qū)服務(wù)內(nèi)容明細附件一詳細列出了智慧社區(qū)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括基礎(chǔ)服務(wù)、專項服務(wù)和附加服務(wù)。12.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單及使用規(guī)定附件二詳細列出了智慧社區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，并對設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)定進行了詳細說明。12.3附件三：費用繳納明細附件三詳細列出了智慧社區(qū)費用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費、公共能耗費等，并對繳費方式及時間進行了規(guī)定。13.智慧社區(qū)協(xié)議其他約定13.1通知方式（1）甲方以書面形式通知乙方；（2）乙方以書面形式通知甲方；（3）雙方同意的其他通知方式。13.2協(xié)議解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。14.智慧社區(qū)協(xié)議簽訂日期及地點本協(xié)議于____年____月____日簽訂，簽訂地點為____。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立主體，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高智慧社區(qū)服務(wù)質(zhì)量、優(yōu)化管理流程、提升居民生活體驗等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)；（2）提供管理咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助處理爭議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方認可的介入方式。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同約定及介入目的，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及智慧社區(qū)管理規(guī)定。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)在介入過程中提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方責(zé)任限額應(yīng)本著公平、合