2025版房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2本合同解釋權(quán)2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方信息3.證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間4.4違約責(zé)任5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密期限5.3保密例外6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同附件9.1附件一：證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容9.2附件二：費(fèi)用清單9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件12.合同附件清單12.1附件一：證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2簽署程序14.3簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“房地產(chǎn)證券化”指將房地產(chǎn)資產(chǎn)通過(guò)發(fā)行證券的方式，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)流動(dòng)性，并轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)的一種金融工具。1.1.2“證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)”指提供方根據(jù)本合同約定，為出讓方提供與房地產(chǎn)證券化相關(guān)的咨詢、策劃、發(fā)行、承銷、管理等服務(wù)。1.1.3“出讓方”指將房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行證券化的主體。1.1.4“受讓方”指購(gòu)買房地產(chǎn)證券化產(chǎn)品的投資者。1.1.5“服務(wù)提供方”指提供證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體。1.2本合同解釋權(quán)本合同由服務(wù)提供方負(fù)責(zé)解釋。2.合同雙方信息2.1出讓方信息2.1.1出讓方名稱：2.1.2出讓方法定代表人：2.1.3出讓方聯(lián)系方式：2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：2.2.2受讓方法定代表人：2.2.3受讓方聯(lián)系方式：2.3證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)提供方信息2.3.1服務(wù)提供方名稱：2.3.2服務(wù)提供方法定代表人：2.3.3服務(wù)提供方聯(lián)系方式：3.證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.1.1市場(chǎng)調(diào)研與策劃3.1.2證券化方案設(shè)計(jì)3.1.3證券發(fā)行與承銷3.1.4證券化產(chǎn)品管理3.2服務(wù)方式3.2.1面談咨詢3.2.2文件起草與審核3.2.3項(xiàng)目進(jìn)度跟蹤與協(xié)調(diào)3.3服務(wù)期限3.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至證券化產(chǎn)品發(fā)行完畢之日止。4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1費(fèi)用總額4.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1費(fèi)用支付方式為分期支付。4.2.2首期支付：合同簽訂后____日內(nèi)支付總額的____%。4.2.3其余支付：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期支付，每次支付總額的____%。4.3付款時(shí)間4.3.1首期付款時(shí)間：合同簽訂后____日內(nèi)。4.3.2其余付款時(shí)間：根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度確定。4.4違約責(zé)任4.4.1出讓方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向服務(wù)提供方支付____%的違約金。4.4.2服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)向出讓方退還已收取的費(fèi)用并支付____%的違約金。5.保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限5.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。5.3保密例外5.3.1法律、法規(guī)要求披露的信息除外。6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。6.2合同解除6.2.1.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；6.2.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；6.2.1.3合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。6.3合同終止6.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同附件9.1附件一：證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容9.1.1服務(wù)提供方承諾提供的服務(wù)內(nèi)容列表。9.1.2服務(wù)提供方的工作流程及時(shí)間表。9.2附件二：費(fèi)用清單9.2.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表。9.2.2附加服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1證券化項(xiàng)目相關(guān)法律文件。9.3.2出讓方、受讓方及服務(wù)提供方簽署的保密協(xié)議。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章。10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除與終止11.1解除條件11.1.1如合同約定的解除條件成就，任何一方有權(quán)解除合同。11.2終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同附件清單12.1附件一：證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：費(fèi)用清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2簽署程序14.2.1雙方代表在本合同上簽字蓋章。14.2.2合同簽署后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)通過(guò)書面協(xié)議或合同附件的形式明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：15.3.1.1第三方直接對(duì)甲乙雙方造成損失的，其賠償總額不超過(guò)其介入合同關(guān)系時(shí)約定的責(zé)任限額。15.3.1.2第三方違反其專業(yè)義務(wù)導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，其賠償總額不超過(guò)其專業(yè)服務(wù)費(fèi)用的____倍。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立行使專業(yè)職責(zé)。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.4.2第三方在合同關(guān)系中的義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)獨(dú)立承擔(dān)。15.5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不因甲乙雙方之間的合同關(guān)系而受影響。15.5.2第三方與合同履行15.5.2.1第三方的介入不影響本合同的履行。15.5.2.2第三方的介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1通知義務(wù)16.1.1當(dāng)甲乙雙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。16.2配合義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的介入工作，包括但不限于提供必要的信息、文件和資源。16.3第三方選擇16.3.1第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和甲乙雙方的共同決定。16.4第三方變更16.4.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2第三方在履行其專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的責(zé)任范圍和賠償限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)列明服務(wù)提供方承諾提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于市場(chǎng)調(diào)研、策劃方案、發(fā)行流程、承銷安排、產(chǎn)品管理等。要求提供服務(wù)流程圖和時(shí)間表，確保服務(wù)提供方能夠按時(shí)按質(zhì)完成服務(wù)。2.附件二：費(fèi)用清單列明各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額，包括但不限于咨詢費(fèi)、策劃費(fèi)、發(fā)行費(fèi)、承銷費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間以及任何可能的調(diào)整機(jī)制。3.附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于證券化項(xiàng)目相關(guān)法律文件、出讓方、受讓方及服務(wù)提供方簽署的保密協(xié)議、第三方服務(wù)協(xié)議等。要求所有文件均需經(jīng)過(guò)甲乙雙方簽字蓋章，并作為本合同的有效組成部分。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)以及責(zé)任限額。要求第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。5.附件五：合同變更協(xié)議記錄合同簽訂后雙方協(xié)商一致進(jìn)行的任何合同變更，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。要求變更協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。6.附件六：合同解除協(xié)議記錄合同解除的原因、程序以及雙方的權(quán)利義務(wù)。要求解除協(xié)議作為本合同的附件，與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出讓方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用。提供虛假信息或文件。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2受讓方違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)買證券化產(chǎn)品的款項(xiàng)。違反保密協(xié)議。未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3服務(wù)提供方違約行為：未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。提供虛假信息或文件。未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)基于違約行為的事實(shí)、合同約定以及法律規(guī)定。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金。退還已收取的費(fèi)用?；謴?fù)或賠償損失。承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1出讓方未按時(shí)支付費(fèi)用：應(yīng)向服務(wù)提供方支付____%的違約金。如逾期支付，每日應(yīng)向服務(wù)提供方支付____%的滯納金。3.2服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)：應(yīng)向出讓方退還已收取的費(fèi)用。如因服務(wù)提供方原因?qū)е马?xiàng)目延期，應(yīng)向出讓方支付____%的賠償金。3.3第三方違反保密協(xié)議：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)定義2.2具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.3服務(wù)提供方式3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間及期限3.3逾期付款處理4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.保密信息的使用與披露5.1保密信息使用范圍5.2保密信息披露限制5.3例外情況6.合作關(guān)系6.1合作關(guān)系建立6.2合作關(guān)系終止6.3合作關(guān)系變更7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效地點(diǎn)10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任免除13.法律適用及管轄13.1合同適用法律13.2合同爭(zhēng)議解決管轄法院14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________住所：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。2.服務(wù)內(nèi)容2.1房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)定義本合同所指的房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)是指甲方將其擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目通過(guò)證券化方式進(jìn)行融資，乙方作為經(jīng)紀(jì)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方完成證券化過(guò)程中的各項(xiàng)事宜。2.2具體服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容2.2.1協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估；2.2.2協(xié)助甲方與證券公司、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)、投資者等溝通協(xié)調(diào)；2.2.3協(xié)助甲方準(zhǔn)備相關(guān)文件，包括但不限于項(xiàng)目說(shuō)明書、證券發(fā)行說(shuō)明書等；2.2.4協(xié)助甲方進(jìn)行證券發(fā)行；2.2.5協(xié)助甲方進(jìn)行證券上市后的維護(hù)工作。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用總額及支付方式3.1.1合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付總額的____%；3.1.2證券發(fā)行完成后，支付總額的____%；3.1.3證券上市后，支付總額的____%。3.2費(fèi)用支付時(shí)間及期限乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3逾期付款處理如乙方逾期支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.保密條款4.1保密信息定義4.1.1甲方提供的項(xiàng)目信息；4.1.2乙方在執(zhí)行本合同過(guò)程中獲取的甲方商業(yè)秘密；4.1.3雙方在本合同履行過(guò)程中交換的任何技術(shù)、商業(yè)或其他信息。4.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付____元人民幣的違約金。5.保密信息的使用與披露5.1保密信息使用范圍保密信息僅限于本合同約定的目的使用，不得用于其他目的。5.2保密信息披露限制未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露保密信息。5.3例外情況5.3.1法律法規(guī)要求披露；5.3.2事先取得對(duì)方書面同意；5.3.3為履行本合同義務(wù)而必須披露。6.合作關(guān)系6.1合作關(guān)系建立本合同簽訂后，雙方即建立合作關(guān)系。6.2合作關(guān)系終止6.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；6.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；6.2.3出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。6.3合作關(guān)系變更如需變更合作關(guān)系，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實(shí)，公平公正地處理爭(zhēng)議。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的；8.1.2乙方未按照合同約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，嚴(yán)重影響甲方利益的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.2.2一方提出解除合同，另一方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，并書面通知對(duì)方；8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照約定完成剩余工作，并交付相關(guān)成果；8.3.2雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理完畢未了事宜；8.3.3合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。9.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2法律法規(guī)或政策變化；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議生效后，原合同內(nèi)容相應(yīng)變更，雙方應(yīng)遵守變更后的合同約定。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3因違約導(dǎo)致合同終止；11.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.2合同終止程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；11.2.2一方提出終止合同，另一方在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)未提出異議的，視為同意終止；11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用，并處理完畢未了事宜；11.3.2合同終止不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息；12.1.2乙方未按合同約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)；12.1.3任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；12.1.4任何一方違反保密義務(wù)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；12.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定計(jì)算；12.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的全部損失。13.法律適用及管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議解決管轄法院本合同的爭(zhēng)議應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。14.其他約定14.1合同附件14.1.1甲方提供的項(xiàng)目信息；14.1.2乙方提供的服務(wù)方案；14.1.3雙方協(xié)商一致的其他文件。14.2合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的一方。第三方可以是但不限于律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)、證券公司等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作；15.2.3第三方介入應(yīng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)按照合同約定或雙方另行簽訂的協(xié)議履行職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1甲方權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定或協(xié)議履行職責(zé)；16.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；16.1.3甲方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。16.2乙方權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定或協(xié)議履行職責(zé)；16.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方賠償因其違約行為造成的損失。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方損失，超過(guò)約定的責(zé)任限額部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，或按法律法規(guī)的規(guī)定處理。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的法律關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的法律關(guān)系第三方與乙方之間形成服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展，并協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；19.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2第三方介入終止的程序19.2.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確；20.2費(fèi)用支付方式第三方介入費(fèi)用按照合同約定或雙方另行簽訂的協(xié)議支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方項(xiàng)目信息清單要求：包含項(xiàng)目基本情況、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、法律文件等，確保信息的真實(shí)性和完整性。說(shuō)明：本附件作為甲方提供的基礎(chǔ)資料，用于第三方評(píng)估和決策。2.乙方服務(wù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作流程、時(shí)間安排等。說(shuō)明：本附件作為乙方提供的服務(wù)依據(jù)，用于甲乙雙方及第三方評(píng)估乙方工作。3.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)等。說(shuō)明：本附件用于證明第三方具備介入合同關(guān)系的資質(zhì)和能力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件作為第三方提供服務(wù)的合同，用于明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.保密協(xié)議要求：約定保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于保護(hù)甲乙雙方及第三方的商業(yè)秘密。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、變更日期、變更原因等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，保障各方權(quán)益。8.第三方介入終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄第三方介入終止原因、終止日期、終止后果等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入終止后的處理事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息；1.2乙方未按合同約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)；1.3第三方未按合同約定履行職責(zé)；1.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；1.5任何一方違反保密義務(wù)；1.6任何一方未按合同約定進(jìn)行信息披露。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生；2.2違約行為對(duì)合同履行造成影響；2.3違約方主觀上有過(guò)錯(cuò)；2.4違約行為與損失之間存在因果關(guān)系。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1甲方未按合同約定提供真實(shí)、完整的項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方在證券發(fā)行過(guò)程中遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2乙方未按合同約定履行經(jīng)紀(jì)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致證券發(fā)行失敗，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。3.3第三方在介入過(guò)程中泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)證券化項(xiàng)目概況2.2房地產(chǎn)證券化項(xiàng)目相關(guān)文件2.3房地產(chǎn)證券化項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利義務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.2房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體事項(xiàng)3.3房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同期限6.3合同終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3合同解除條件10.合同解除后的處理10.1合同解除通知10.2合同解除后財(cái)產(chǎn)返還10.3合同解除后費(fèi)用結(jié)算11.合同終止后的處理11.1合同終止通知11.2合同終止后財(cái)產(chǎn)返還11.3合同終止后費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)方：X證券化經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.2房地產(chǎn)證券化項(xiàng)目方：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合同雙方地址1.2.1房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2房地產(chǎn)證券化項(xiàng)目方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表：1.3.2房地產(chǎn)證券化項(xiàng)目方法定代表人或授權(quán)代表：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)證券化項(xiàng)目概況2.1.1項(xiàng)目名稱：房地產(chǎn)證券化項(xiàng)目2.1.2項(xiàng)目類型：住宅類房地產(chǎn)證券化2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：萬(wàn)平方米2.2房地產(chǎn)證券化項(xiàng)目相關(guān)文件2.2.1項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.2.2項(xiàng)目融資方案2.2.3項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告2.3房地產(chǎn)證券化項(xiàng)目相關(guān)權(quán)利義務(wù)2.3.1項(xiàng)目方權(quán)利：項(xiàng)目收益權(quán)、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理權(quán)2.3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方權(quán)利：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)、項(xiàng)目監(jiān)督權(quán)2.3.3項(xiàng)目方義務(wù)：提供項(xiàng)目相關(guān)資料、配合經(jīng)紀(jì)服務(wù)方工作2.3.4經(jīng)紀(jì)服務(wù)方義務(wù)：提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)、確保項(xiàng)目順利進(jìn)行3.服務(wù)內(nèi)容3.1房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)范圍3.1.1項(xiàng)目融資方案制定3.1.2項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估3.1.3項(xiàng)目發(fā)行推廣3.1.4項(xiàng)目監(jiān)督管理3.2房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)具體事項(xiàng)3.2.1協(xié)助項(xiàng)目方進(jìn)行融資方案設(shè)計(jì)3.2.2組織項(xiàng)目資產(chǎn)評(píng)估工作3.2.3協(xié)助項(xiàng)目方進(jìn)行證券化產(chǎn)品發(fā)行推廣3.2.4監(jiān)督項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目合規(guī)性3.3房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)流程3.3.1項(xiàng)目方提供相關(guān)資料3.3.2經(jīng)紀(jì)服務(wù)方進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估3.3.3制定融資方案及發(fā)行推廣計(jì)劃3.3.4項(xiàng)目發(fā)行及推廣實(shí)施3.3.5項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)監(jiān)督管理4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分期支付4.3服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：合同生效后，每完成一項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容后支付相應(yīng)比例的費(fèi)用4.4服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整5.保密條款5.1保密內(nèi)容：涉及項(xiàng)目方商業(yè)秘密、項(xiàng)目相關(guān)信息、合同內(nèi)容等5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年5.3違約責(zé)任：違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.合同期限6.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.2合同期限：自合同生效之日起至項(xiàng)目證券化產(chǎn)品發(fā)行完畢6.3合同終止條件：合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的解除條件成就8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對(duì)方9.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議作為合同附件9.2合同解除9.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同9.2.2合同解除需書面通知對(duì)方，并按照合同約定進(jìn)行善后處理9.3合同解除條件9.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.3.2項(xiàng)目方或經(jīng)紀(jì)服務(wù)方破產(chǎn)、解散或被依法吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照9.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.合同解除后的處理10.1合同解除通知10.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方10.2合同解除后財(cái)產(chǎn)返還10.2.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已收到的款項(xiàng)10.2.2項(xiàng)目方應(yīng)返還經(jīng)紀(jì)服務(wù)方已支付的服務(wù)費(fèi)用10.3合同解除后費(fèi)用結(jié)算11.合同終止后的處理11.1合同終止通知11.1.1合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方11.2合同終止后財(cái)產(chǎn)返還11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定返還已收到的款項(xiàng)11.2.2項(xiàng)目方應(yīng)返還經(jīng)紀(jì)服務(wù)方已支付的服務(wù)費(fèi)用11.3合同終止后費(fèi)用結(jié)算12.合同附件12.1合同附件名稱12.1.1《房地產(chǎn)證券化經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同附件一》12.2合同附件內(nèi)容12.2.1項(xiàng)目相關(guān)文件清單12.2.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.2.3雙方簽字蓋章的變更協(xié)議12.3合同附件效力12.3.1合同附件與合同具有同等法律效力13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方13.2.2通知送達(dá)方式包括郵寄、電子郵件、傳真等13.3合同解釋13.3.1合同解釋以合同為準(zhǔn)13.3.2如合同條款存在歧義，由合同簽訂地人民法院解釋14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效14.2合同備案手續(xù)14.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行備案14.2.2合同備案手續(xù)由經(jīng)紀(jì)服務(wù)方負(fù)責(zé)辦理14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1合同備案機(jī)構(gòu)為省市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入指在合同履行過(guò)程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定，并在合同中明確。15.3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方原因?qū)е碌暮贤男醒舆t、錯(cuò)誤或損失。15.4第三方責(zé)權(quán)利界定15.4.1第三方權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身專業(yè)能力，獨(dú)立完成所承擔(dān)的工作。15.4.1.2第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。15.4.2第三方義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.4.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方責(zé)任15.4.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男袉?wèn)題。15.4.3.2第三方責(zé)任限額內(nèi)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與合同雙方的關(guān)系15.5.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的責(zé)任。15.5.1.2第三方僅對(duì)合同雙方承擔(dān)其自身責(zé)任。15.5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分15.5.2.1第三方權(quán)利：僅限于合同約