2025年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的貸款及還款計(jì)劃表3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的貸款及還款計(jì)劃表本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息1.2乙方（買(mǎi)方）信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款銀行4.還款計(jì)劃表4.1還款方式4.2還款期限4.3每期還款金額4.4首期還款時(shí)間4.5每期還款時(shí)間5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過(guò)戶時(shí)間5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用6.付款方式及時(shí)間6.1首付款支付方式6.2首付款支付時(shí)間6.3按揭貸款支付方式6.4按揭貸款支付時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣(mài)方）信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X1.2乙方（買(mǎi)方）信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積建筑面積：平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.4房屋用途住宅3.貸款信息3.1貸款金額人民幣萬(wàn)元整3.2貸款期限年3.3貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行3.4貸款銀行銀行4.還款計(jì)劃表4.1還款方式等額本息還款方式4.2還款期限年4.3每期還款金額人民幣X元整4.4首期還款時(shí)間自合同生效之日起天后4.5每期還款時(shí)間每月日5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間自合同生效之日起天內(nèi)5.2房屋過(guò)戶時(shí)間自房屋交付之日起天內(nèi)5.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶費(fèi)用按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.付款方式及時(shí)間6.1首付款支付方式現(xiàn)金支付6.2首付款支付時(shí)間自合同生效之日起天內(nèi)6.3按揭貸款支付方式由乙方通過(guò)貸款銀行按期支付6.4按揭貸款支付時(shí)間按照還款計(jì)劃表執(zhí)行7.房屋交付及過(guò)戶7.1房屋交付時(shí)間自合同生效之日起天內(nèi)，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋，并驗(yàn)收房屋的完整性、安全性及符合合同約定的各項(xiàng)條件。7.2房屋過(guò)戶時(shí)間自房屋交付之日起天內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。7.3過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用過(guò)戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方應(yīng)積極配合，并按照當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策及標(biāo)準(zhǔn)支付相關(guān)費(fèi)用。過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金；若甲方未能協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付首付款或按揭貸款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)%的違約金；若乙方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：貸款合同11.3附件三：還款計(jì)劃表12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3簽署雙方代表甲方代表：X乙方代表：X13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，銀行壹份。13.2合同副本份數(shù)本合同副本壹份，由甲方保管。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性，對(duì)因第三方服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的%，即人民幣X元整。若因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以保障其服務(wù)的正常進(jìn)行。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方作為甲方提供的服務(wù)或協(xié)助者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方作為乙方提供的服務(wù)或協(xié)助者，其責(zé)任和義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方共同的服務(wù)或協(xié)助者，其責(zé)任和義務(wù)應(yīng)明確劃分，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)合同約定的金額。16.第三方介入的具體條款16.1中介機(jī)構(gòu)16.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，并協(xié)助雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。16.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的%，支付時(shí)間為房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估費(fèi)用為房屋成交價(jià)的%，支付時(shí)間為評(píng)估報(bào)告出具后。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。16.3.2法律服務(wù)費(fèi)用為人民幣X元整，支付時(shí)間為服務(wù)完成后。16.4銀行16.4.1銀行負(fù)責(zé)為乙方提供按揭貸款服務(wù)。16.4.2銀行貸款條件、利率、還款方式等應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方介入的變更與解除17.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。17.2在第三方介入過(guò)程中，若發(fā)生合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)通知第三方，并協(xié)商解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋的基本情況、貸款及還款計(jì)劃、付款方式及時(shí)間、房屋交付及過(guò)戶、爭(zhēng)議解決、違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：貸款合同要求：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為甲方與貸款銀行之間的合同，乙方作為擔(dān)保人，需在附件上簽字（或蓋章）。3.附件三：還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列明每期還款金額、還款時(shí)間、還款方式等。說(shuō)明：本附件為貸款還款的具體安排，乙方需嚴(yán)格按照計(jì)劃還款。4.附件四：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：本附件用于確定房屋交易價(jià)格。6.附件六：房屋買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件，如身份證、戶口簿等。說(shuō)明：本附件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息。7.附件七：房屋過(guò)戶手續(xù)要求：提供房屋過(guò)戶所需的相關(guān)手續(xù)，如契稅完稅證明、房屋登記證明等。說(shuō)明：本附件用于證明房屋過(guò)戶已完成。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款%的違約金。示例：若房屋總價(jià)款為100萬(wàn)元，甲方逾期一日，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：乙方未按合同約定支付首付款或按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)%的違約金。示例：若首付款為30萬(wàn)元，乙方逾期一日，應(yīng)支付違約金900元。3.違約行為：第三方服務(wù)或協(xié)助不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若第三方責(zé)任限額為10萬(wàn)元，則第三方需賠償甲乙雙方最高10萬(wàn)元。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：若因甲方未按時(shí)交付房屋導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的貸款及還款計(jì)劃表1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.貸款申請(qǐng)2.1貸款種類(lèi)2.2貸款金額2.3貸款期限2.4貸款利率2.5貸款條件及要求3.貸款審批及發(fā)放3.1貸款審批流程3.2貸款發(fā)放時(shí)間3.3貸款發(fā)放方式4.還款計(jì)劃4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款起始時(shí)間4.4各期還款金額4.5還款逾期處理5.還款責(zé)任5.1買(mǎi)方還款責(zé)任5.2買(mǎi)方監(jiān)護(hù)人責(zé)任5.3買(mǎi)方保證人責(zé)任6.貸款變更6.1貸款期限變更6.2貸款利率變更6.3貸款金額變更7.貸款終止7.1貸款全部還清7.2貸款提前還款7.3貸款終止條件8.貸款違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2買(mǎi)方監(jiān)護(hù)人違約責(zé)任8.3買(mǎi)方保證人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.2貸款合同12.3其他相關(guān)文件13.合同解除或終止后的處理13.1貸款余額處理13.2房屋過(guò)戶手續(xù)13.3其他相關(guān)手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方名稱：____________________1.2買(mǎi)方地址：____________________1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：____________________1.4賣(mài)方名稱：____________________1.5賣(mài)方地址：____________________1.6賣(mài)方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房屋建筑面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________2.5房屋現(xiàn)狀：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2買(mǎi)方支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2貸款部分：人民幣_(tái)___________________元整，由買(mǎi)方向銀行申請(qǐng)貸款；3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：____________________第四條貸款申請(qǐng)4.1貸款種類(lèi)：____________________4.2貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整4.3貸款期限：____________________年4.4貸款利率：____________________%4.5貸款條件及要求：4.5.2買(mǎi)方需提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料；4.5.3銀行對(duì)貸款的審批條件。第五條貸款審批及發(fā)放5.1貸款審批流程：5.1.1買(mǎi)方提交貸款申請(qǐng)材料；5.1.2銀行進(jìn)行審核；5.1.3銀行審批通過(guò)后，與買(mǎi)方簽訂貸款合同；5.2貸款發(fā)放時(shí)間：____________________5.3貸款發(fā)放方式：____________________第六條還款計(jì)劃6.1還款方式：____________________6.2還款頻率：____________________6.3還款起始時(shí)間：____________________6.4各期還款金額：6.4.1第1期還款金額：人民幣_(tái)___________________元整；6.4.2第2期還款金額：人民幣_(tái)___________________元整；6.4.3依此類(lèi)推；6.5還款逾期處理：6.5.1逾期還款：____________________；6.5.2逾期利息：____________________；6.5.3逾期催收：____________________。第七條貸款終止7.1貸款全部還清：買(mǎi)方在貸款期限內(nèi)將貸款全部還清，貸款終止；7.2貸款提前還款：買(mǎi)方在貸款期限內(nèi)提前還款，需提前通知銀行，并按照銀行規(guī)定辦理；7.3貸款終止條件：7.3.1買(mǎi)方未按時(shí)還款；7.3.2買(mǎi)方違反貸款合同約定；7.3.3銀行根據(jù)貸款政策調(diào)整，需提前終止貸款。第八條貸款違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任：8.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款或貸款本金，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；8.1.2買(mǎi)方未按時(shí)償還貸款，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金；8.2買(mǎi)方監(jiān)護(hù)人違約責(zé)任：8.2.1如買(mǎi)方為未成年人，其監(jiān)護(hù)人未履行監(jiān)護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，監(jiān)護(hù)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.3買(mǎi)方保證人違約責(zé)任：8.3.1如買(mǎi)方提供保證人，保證人未履行保證責(zé)任，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，保證人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁；9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，其他費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。第十條合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；10.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)；10.3合同解除后處理：10.3.1買(mǎi)方應(yīng)將已支付的款項(xiàng)退還賣(mài)方；10.3.2賣(mài)方應(yīng)將房屋退還買(mǎi)方；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理貸款事宜。第十一條合同生效11.1合同生效時(shí)間：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效條件：11.2.1雙方簽字（或蓋章）；11.2.2房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。第十二條合同附件12.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同；12.2貸款合同；12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.4其他相關(guān)文件。第十三條合同解除或終止后的處理13.1貸款余額處理：13.1.1如合同解除或終止，貸款余額由買(mǎi)方負(fù)責(zé)償還；13.1.2如買(mǎi)方無(wú)法償還貸款余額，賣(mài)方有權(quán)代為償還，并有權(quán)向買(mǎi)方追償；13.2房屋過(guò)戶手續(xù)：13.2.1如合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；13.3其他相關(guān)手續(xù)：13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理其他相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、合同審核、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣_(tái)___________________元整。4.2如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定分擔(dān)超出部分的責(zé)任。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。6.2雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)合同。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，僅代表其自身，不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方不得利用介入本合同的機(jī)會(huì)，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，如涉及甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條第三方介入后的合同變更10.1如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的合同終止12.1如第三方介入后，合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同自動(dòng)終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同生效條件與本合同生效條件相同。13.2第三方介入后的合同生效時(shí)間與本合同生效時(shí)間相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、貸款及還款計(jì)劃等條款，確保合同內(nèi)容的完整性和準(zhǔn)確性。2.貸款合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括貸款種類(lèi)、金額、期限、利率、還款方式、逾期處理等條款，明確貸款的細(xì)節(jié)和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.貸款審批材料詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括買(mǎi)方的收入證明、信用報(bào)告等，用于銀行審批貸款申請(qǐng)。6.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)，對(duì)合同條款的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審核。7.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，證明買(mǎi)方的財(cái)務(wù)狀況和還款能力。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和費(fèi)用支付。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如合同需要變更，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付首付款或貸款本金。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：向買(mǎi)方支付人民幣_(tái)___________________元整的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買(mǎi)方監(jiān)護(hù)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買(mǎi)方為未成年人，監(jiān)護(hù)人未履行監(jiān)護(hù)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)護(hù)人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.買(mǎi)方保證人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：買(mǎi)方提供保證人，保證人未履行保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：保證人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌腻e(cuò)誤或遺漏。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方未按照約定履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，逾期5天，應(yīng)向賣(mài)方支付人民幣500元整的違約金。賣(mài)方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向買(mǎi)方支付人民幣1000元整的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買(mǎi)賣(mài)合同中的貸款及還款計(jì)劃表2本合同目錄一覽1.買(mǎi)方基本信息1.1買(mǎi)方姓名1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式1.4買(mǎi)方住址2.賣(mài)方基本信息2.1賣(mài)方姓名2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼2.3賣(mài)方聯(lián)系方式2.4賣(mài)方住址3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.3房屋面積3.4房屋結(jié)構(gòu)3.5房屋用途4.貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式4.6還款期限5.還款計(jì)劃表5.1還款起始日期5.2每月還款金額5.3還款期限明細(xì)5.4首期還款金額5.5逾期還款處理6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證6.4付款責(zé)任7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋交付手續(xù)7.4房屋交付責(zé)任8.房屋過(guò)戶8.1房屋過(guò)戶時(shí)間8.2房屋過(guò)戶手續(xù)8.3房屋過(guò)戶費(fèi)用8.4房屋過(guò)戶責(zé)任9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間9.4稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效地點(diǎn)14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力14.3其他約定修改第一部分：合同如下：1.買(mǎi)方基本信息1.1買(mǎi)方姓名：1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：13956781.4買(mǎi)方住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某小區(qū)1號(hào)樓2單元202室2.賣(mài)方基本信息2.1賣(mài)方姓名：2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：110101198004562.3賣(mài)方聯(lián)系方式：138876543212.4賣(mài)方住址：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)3號(hào)樓1單元301室3.房屋基本情況3.1房屋地址：北京市豐臺(tái)區(qū)某某路某某小區(qū)5號(hào)樓2單元402室3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證豐字第號(hào)3.3房屋面積：90平方米3.4房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)3.5房屋用途：住宅4.貸款信息4.1貸款銀行：中國(guó)建設(shè)銀行4.2貸款金額：300萬(wàn)元4.3貸款期限：20年4.4貸款利率：年利率4.8%4.5還款方式：等額本息4.6還款期限：每月15日5.還款計(jì)劃表5.1還款起始日期：2024年1月15日5.2每月還款金額：15000元5.3還款期限明細(xì)：2024年1月15日至2034年1月14日5.4首期還款金額：0元5.5逾期還款處理：逾期還款每日按0.05%收取滯納金6.付款方式6.1付款時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)6.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.4付款責(zé)任：買(mǎi)方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)將房款支付至賣(mài)方指定賬戶7.房屋交付7.1房屋交付時(shí)間：2024年2月15日7.2房屋交付條件：房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)7.3房屋交付手續(xù)：買(mǎi)方辦理房屋驗(yàn)收手續(xù)，簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)7.4房屋交付責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方8.房屋過(guò)戶8.1房屋過(guò)戶時(shí)間：2024年2月20日8.2房屋過(guò)戶手續(xù)：賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)證件，買(mǎi)方支付房屋過(guò)戶稅費(fèi)8.3房屋過(guò)戶費(fèi)用：契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，具體金額根據(jù)當(dāng)?shù)卣咭?guī)定8.4房屋過(guò)戶責(zé)任：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用9.稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類(lèi)：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：買(mǎi)方承擔(dān)契稅，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅，雙方協(xié)商承擔(dān)印花稅9.3稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后9.4稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任：買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)，賣(mài)方承擔(dān)個(gè)人所得稅，印花稅承擔(dān)比例另行協(xié)商10.合同解除10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序：違約方提出解除合同，守約方確認(rèn)后，雙方簽署解除合同協(xié)議10.3合同解除責(zé)任：因不可抗力解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；因違約解除，違約方承擔(dān)違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形：未按時(shí)交付房屋；未按時(shí)支付房款；房屋不符合交付條件；違反合同約定的其他情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的10%11.3違約責(zé)任計(jì)算：違約金按照違約事實(shí)及影響程度計(jì)算，最高不超過(guò)房屋總價(jià)款的10%12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；仲裁解決；訴訟解決12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)或人民法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等由敗訴方承擔(dān)13.合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢13.2合同生效時(shí)間：2024年2月20日13.3合同生效地點(diǎn)：北京市14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3其他約定修改：任何修改本合同的協(xié)議，均需雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)、貸款辦理、房屋過(guò)戶等環(huán)節(jié)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的10%，超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，盡職盡責(zé)地履行服務(wù)職責(zé)；第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成服務(wù)任務(wù)。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入方式：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)資料和信息；第三方根據(jù)甲乙雙方的要求，進(jìn)行服務(wù)評(píng)估和方案制定；第三方協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：