2025年宿管員宿舍設施維護及更換合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿管員宿舍設施維護及更換合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1宿舍管理方1.2宿管員第二條合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條宿舍設施維護范圍3.1水電維修3.2空調(diào)維修3.3門窗維修3.4墻面維修3.5樓梯維修3.6電梯維修第四條設施更換范圍4.1床鋪更換4.2沙發(fā)更換4.3電視更換4.4冰箱更換4.5洗衣機更換4.6熱水器更換第五條維護及更換標準5.1維修標準5.2更換標準第六條工作時間及安排6.1工作時間6.2工作安排第七條報修流程7.1報修方式7.2報修處理時間7.3報修反饋第八條維護費用及支付方式8.1維護費用8.2支付方式8.3付款期限第九條設施更換費用及支付方式9.1更換費用9.2支付方式9.3付款期限第十條違約責任10.1違約情形10.2違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件第十三條合同附件13.1附件一：宿舍設施清單13.2附件二：維修記錄表13.3附件三：更換記錄表第十四條其他約定事項14.1隱私保護14.2信息保密14.3通知方式14.4合同變更及解除14.5合同份數(shù)及效力14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1宿舍管理方1.1.1名稱：大學宿舍管理服務中心1.1.2地址：省市大學校內(nèi)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2宿管員1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056781.2.3聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2024年12月31日第三條宿舍設施維護范圍3.1水電維修3.1.1水管破裂、堵塞3.1.2電線短路、漏電3.1.3電器設備故障3.2空調(diào)維修3.2.1空調(diào)制冷、制熱功能異常3.2.2空調(diào)噪音過大3.2.3空調(diào)漏水3.3門窗維修3.3.1門窗損壞、變形3.3.2門窗鎖具損壞3.3.3門窗密封性修復3.4墻面維修3.4.1墻面裂縫、脫落3.4.2墻面涂料破損3.4.3墻面防水修復3.5樓梯維修3.5.1樓梯踏步損壞3.5.2樓梯扶手損壞3.5.3樓梯照明故障3.6電梯維修3.6.1電梯門故障3.6.2電梯運行異常3.6.3電梯安全裝置故障第四條設施更換范圍4.1床鋪更換4.1.1床墊損壞4.1.2床架損壞4.2沙發(fā)更換4.2.1沙發(fā)損壞4.2.2沙發(fā)結構損壞4.3電視更換4.3.1電視屏幕損壞4.3.2電視內(nèi)部電路故障4.4冰箱更換4.4.1冰箱門損壞4.4.2冰箱制冷功能故障4.5洗衣機更換4.5.1洗衣機漏水4.5.2洗衣機洗滌功能故障4.6熱水器更換4.6.1熱水器漏水4.6.2熱水器加熱功能故障第五條維護及更換標準5.1維修標準5.1.1維修材料應符合國家相關標準5.1.2維修質(zhì)量應符合行業(yè)標準5.2更換標準5.2.1更換設施應與原設施功能一致5.2.2更換設施應符合國家相關標準第六條工作時間及安排6.1工作時間6.1.1工作時間為周一至周日，每天8:0022:006.2工作安排6.2.1宿管員接到報修電話后，應在30分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場6.2.2維修及更換工作應在接到報修后的24小時內(nèi)完成第七條報修流程7.1報修方式7.1.1報修電話：139xxxx56787.2報修處理時間7.2.1報修電話接通后，應在3分鐘內(nèi)記錄報修信息7.2.2報修郵件收到后，應在1小時內(nèi)確認報修信息7.3報修反饋7.3.1維修完成后，宿管員應在當天向報修人反饋維修結果7.3.2更換完成后，宿管員應在當天向報修人反饋更換結果第八條維護費用及支付方式8.1維護費用8.1.1維修費用按照實際發(fā)生的維修成本計算8.1.2維修材料費用按照市場價格計算8.2支付方式8.2.1維護費用由宿舍管理方支付8.2.2支付時間：每月1日由宿舍管理方支付上個月產(chǎn)生的維修費用8.2.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付第九條設施更換費用及支付方式9.1更換費用9.1.1更換費用按照更換設施的市場價格計算9.1.2如更換設施為國家規(guī)定淘汰產(chǎn)品，則按照國家規(guī)定補貼標準計算9.2支付方式9.2.1更換費用由宿舍管理方支付9.2.2支付時間：更換設施完成后5個工作日內(nèi)由宿舍管理方支付更換費用9.2.3支付方式：銀行轉賬或現(xiàn)金支付第十條違約責任10.1違約情形10.1.1宿舍管理方未按時支付維修或更換費用10.1.2宿管員未按時完成報修處理10.1.3宿管員未按規(guī)定標準進行維修或更換10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2違約金比例：按照實際損失金額的10%計算第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方應在爭議發(fā)生后15日內(nèi)提出協(xié)商請求11.2.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同義務第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同簽訂日期12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3一方違約導致合同無法履行第十三條合同附件13.1附件一：宿舍設施清單13.1.1清單應詳細列明宿舍內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量、購買日期等信息13.2附件二：維修記錄表13.2.1記錄表應詳細記錄每次維修的時間、原因、處理過程、費用等信息13.3附件三：更換記錄表13.3.1記錄表應詳細記錄每次更換的時間、原因、更換設施型號、費用等信息第十四條其他約定事項14.1隱私保護14.1.1雙方應對合同履行過程中知悉的對方隱私信息予以保密14.2信息保密14.2.1雙方應對合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密14.3通知方式14.3.1通知應以書面形式進行，可以通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送14.4合同變更及解除14.4.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.4.2合同解除需雙方書面同意，并簽訂書面解除協(xié)議14.5合同份數(shù)及效力14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.5.2合同簽訂日期：2024年1月1日14.5.3合同簽署地點：省市大學校內(nèi)第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念和范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于工程質(zhì)量監(jiān)督、設施驗收、維修監(jiān)督、更換材料質(zhì)量評估等。第十六條第三方介入的申請和選擇16.1第三方介入的申請16.1.1任何一方認為需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因和目的。16.2第三方介入的選擇16.2.1雙方應共同協(xié)商選擇合適的第三方機構或個人。16.2.2第三方機構或個人應具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地履行其職責。第十七條第三方的責任和權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應對其提供的專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助負責。17.1.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，提出建議或要求。第十八條第三方的責任限額18.1責任限額的定義18.1.1責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的損失，所應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額的約定18.2.1雙方應在本合同中約定第三方的責任限額。18.2.2責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和可能承擔的風險進行合理確定。18.2.3責任限額應不低于合同總金額的10%。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的具體條款應在合同附件中詳細列明，包括但不限于：19.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；19.1.2第三方的服務內(nèi)容、時間安排；19.1.3第三方的責任和權利；19.1.4第三方的責任限額；19.1.5第三方的報酬及支付方式。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與合同雙方的關系20.1.1第三方與合同雙方均為獨立主體，彼此之間不承擔連帶責任。20.2第三方與合同雙方的權利義務劃分20.2.1第三方對合同雙方的權利義務僅限于合同約定的范圍內(nèi)。20.2.2第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務，不承擔合同雙方的內(nèi)部責任。20.3第三方與其他相關方的劃分說明20.3.1第三方與宿舍管理方、宿管員、宿舍使用者等其他相關方之間，僅限于合同約定的范圍內(nèi)提供服務。20.3.2第三方不對宿舍管理方、宿管員、宿舍使用者的行為承擔責任。第二十一條第三方介入的監(jiān)督和管理21.1第三方介入的監(jiān)督21.1.1合同雙方應共同監(jiān)督第三方的履約情況。21.1.2合同雙方有權要求第三方提供履約報告。21.2第三方介入的管理21.2.1第三方應按照合同約定和雙方要求，獨立、公正地履行職責。21.2.2第三方應定期向合同雙方報告工作進展和存在問題。21.2.3合同雙方有權對第三方的管理工作提出意見和建議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：宿舍設施清單詳細要求和說明：列明宿舍內(nèi)所有設施的名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等信息。清單應加蓋宿舍管理方和宿管員的公章，作為合同附件之一。2.附件二：維修記錄表詳細要求和說明：記錄每次維修的時間、地點、報修人信息、故障描述、維修項目、更換部件、維修費用、維修人員等信息。維修記錄表應由宿管員填寫，并由維修人員簽字確認。3.附件三：更換記錄表詳細要求和說明：記錄每次更換的時間、地點、報修人信息、更換原因、更換設施型號、更換費用、更換人員等信息。更換記錄表應由宿管員填寫，并由更換人員簽字確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應詳細列明第三方的名稱、服務內(nèi)容、責任范圍、報酬及支付方式、責任限額等信息。協(xié)議應由合同雙方和第三方共同簽署。5.附件五：違約責任認定書詳細要求和說明：記錄違約行為的發(fā)生時間、地點、涉及人員、違約事實、違約責任認定及處理結果等信息。認定書應由合同雙方共同簽署。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更時間、變更雙方等信息。協(xié)議應由合同雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：宿舍管理方未按時支付維修或更換費用。宿管員未按時完成報修處理。宿管員未按規(guī)定標準進行維修或更換。第三方未按照合同約定履行職責。任何一方泄露對方商業(yè)秘密或隱私信息。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)確認，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任認定示例：示例一：宿管員未按時完成報修處理，導致宿舍設施損壞加重，宿舍管理方應承擔相應的賠償責任。示例二：第三方在履行職責過程中泄露宿舍管理方的商業(yè)秘密，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年宿管員宿舍設施維護及更換合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同期限二、合同雙方1.宿舍管理部門2.宿管員三、宿舍設施維護及更換范圍1.維護項目2.更換項目3.維護及更換標準四、維護及更換流程1.報修流程2.維修流程3.更換流程五、維修及更換責任1.宿管員責任2.維修人員責任3.宿舍管理部門責任六、維修及更換費用1.維護費用2.更換費用3.費用結算方式七、質(zhì)量保證1.維護質(zhì)量保證2.更換質(zhì)量保證3.質(zhì)量保證期限八、合同履行1.合同履行時間2.合同履行地點3.合同履行方式九、違約責任1.宿管員違約責任2.維修人員違約責任3.宿舍管理部門違約責任十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決期限十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十三、合同附件1.維護及更換清單2.維修及更換記錄3.費用結算單據(jù)十四、其他約定1.通知送達方式2.合同生效條件3.合同修改及補充合同編號2024HXM一、合同概述1.合同背景宿舍管理部門因宿舍設施老化，需要定期進行維護及更換。宿管員負責宿舍設施的日常維護和定期更換工作。2.合同目的降低宿舍設施故障率，延長設施使用壽命。3.合同期限合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。二、合同雙方1.宿舍管理部門名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.宿管員姓名：_________身份證號：_________聯(lián)系電話：_________三、宿舍設施維護及更換范圍1.維護項目水電設施檢查與維修室內(nèi)照明設備更換洗漱設施檢查與維修衛(wèi)生間設施檢查與維修門窗檢查與維修2.更換項目破損地面鋪設破損墻面修補損壞家具更換破損電器更換3.維護及更換標準維護工作需符合國家相關標準和規(guī)范。更換設施需為同品牌或同等質(zhì)量的替代品。四、維護及更換流程1.報修流程宿舍住戶發(fā)現(xiàn)設施問題，及時通知宿管員。宿管員核實問題后，填寫報修單。宿管員將報修單提交宿舍管理部門。2.維修流程宿舍管理部門接到報修單后，安排維修人員。維修人員及時到場進行維修。維修完成后，宿管員驗收并簽字確認。3.更換流程宿舍管理部門根據(jù)維修情況，決定是否更換設施。宿管員根據(jù)宿舍管理部門的指示，進行設施更換。更換完成后，宿管員提交更換清單。五、維修及更換責任1.宿管員責任及時發(fā)現(xiàn)并報告設施問題。配合維修人員進行維修工作。確保更換設施的及時性和質(zhì)量。2.維修人員責任按時到達現(xiàn)場進行維修或更換工作。保證維修及更換質(zhì)量符合標準。維修過程中，確保宿舍住戶的正常使用。3.宿舍管理部門責任及時處理報修事項。負責維修及更換費用的審核和支付。六、維修及更換費用1.維護費用維護費用由宿舍管理部門承擔。維護費用包含材料費、人工費等。2.更換費用更換費用由宿舍管理部門承擔。更換費用包含材料費、人工費等。3.費用結算方式維護及更換費用每月結算一次。結算時提供相關發(fā)票和費用清單。七、質(zhì)量保證1.維護質(zhì)量保證維護工作完成后，保證設施恢復正常使用。維護后的設施使用壽命不低于原設施。2.更換質(zhì)量保證更換的設施應與原設施性能相當。更換后的設施使用期限不少于原設施。3.質(zhì)量保證期限質(zhì)量保證期限為自更換之日起6個月。八、合同履行1.合同履行時間宿管員應按照合同約定的維護及更換標準，按時完成相關工作。維護及更換工作應在接到報修通知后的24小時內(nèi)開始，特殊情況除外。2.合同履行地點維護及更換工作應在宿舍區(qū)域內(nèi)進行。如需到指定地點采購材料，宿管員應提前告知宿舍管理部門。3.合同履行方式宿管員應每日記錄維護及更換工作情況，并定期向宿舍管理部門匯報。九、違約責任1.宿管員違約責任未按時完成維護及更換工作，每延遲一天，應支付相當于每日維護及更換費用一定比例的違約金。維護及更換質(zhì)量不符合約定標準，宿管員應負責重新維修或更換，并承擔相應費用。2.維修人員違約責任維修人員未按時到達現(xiàn)場，每延遲一小時，應支付相當于每小時維修費用一定比例的違約金。維修質(zhì)量不符合約定標準，維修人員應負責重新維修，并承擔相應費用。3.宿舍管理部門違約責任宿舍管理部門未按時支付費用，每延遲一天，應支付相當于應付款項一定比例的違約金。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可提交合同約定的爭議解決機構仲裁。2.爭議解決機構爭議解決機構為_________。3.爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應在____天內(nèi)提交爭議解決機構。十一、合同解除1.合同解除條件一方嚴重違約，另一方有權解除合同。合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除程序解除合同應提前____天書面通知對方。解除合同后，雙方應進行財產(chǎn)清算。3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定支付已完成工作的費用。十二、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序合同終止應書面通知對方。合同終止后，雙方應進行財產(chǎn)清算。3.合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務。十三、合同附件1.維護及更換清單2.維修及更換記錄3.費用結算單據(jù)十四、其他約定1.通知送達方式通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。2.合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。3.合同修改及補充合同的修改及補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。甲方（宿舍管理部門）簽字：_________________________日期：____________________乙方（宿管員）簽字：_________________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方的決策權在合同執(zhí)行過程中，甲方對維護及更換工作具有最終決策權。甲方有權指定維修及更換的供應商或施工方。甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整維護及更換計劃。2.甲方提供的技術支持甲方應向宿管員提供必要的技術培訓和指導。甲方應確保宿管員具備完成工作所需的專業(yè)知識和技能。3.甲方提供的信息共享甲方應定期向宿管員提供宿舍設施的維護保養(yǎng)知識及更新信息。甲方應與宿管員保持溝通，及時反饋維護及更換工作情況。4.甲方對宿管員的考核甲方應建立對宿管員的考核制度，包括工作質(zhì)量、服務態(tài)度等方面?？己私Y果作為宿管員薪酬及晉升的依據(jù)。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方的自主權宿管員在保證工作質(zhì)量的前提下，有權根據(jù)實際情況調(diào)整維護及更換計劃。宿管員有權選擇合適的維修及更換材料。2.乙方的建議權宿管員有權對宿舍設施的維護保養(yǎng)提出建議。甲方應認真考慮宿管員提出的合理建議，并予以采納。3.乙方的培訓權宿管員有權要求甲方提供相關培訓，以提高自身業(yè)務水平。4.乙方的申訴權宿管員對甲方的決策或處理結果有異議時，有權向甲方提出申訴。三、第三方中介時的附加條款及說明1.中介機構的職責中介機構負責監(jiān)督合同雙方履行合同義務，確保合同條款得到執(zhí)行。中介機構有權對合同履行情況進行檢查，并提出整改意見。2.中介機構的費用中介機構的服務費用由合同雙方共同承擔。中介機構的服務費用應合理，并在合同中明確。3.中介機構的保密義務中介機構對合同雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。4.中介機構的變更及解除合同雙方可協(xié)商一致更換中介機構。如一方違約，另一方有權解除中介合同。5.中介機構的爭議解決中介機構在履行職責過程中，如與合同雙方發(fā)生爭議，應提交合同約定的爭議解決機構仲裁。6.中介機構的責任中介機構應保證其提供的服務符合合同要求，對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔相應責任。7.中介機構的終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止中介合同時，中介機構應將合同執(zhí)行情況向合同雙方進行匯報。附件及其他補充說明一、附件列表：1.維護及更換清單2.維修及更換記錄3.費用結算單據(jù)4.甲方提供的技術培訓和指導資料5.宿管員考核結果6.中介機構的監(jiān)督報告7.合同雙方的通信記錄8.合同修改及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：宿管員未按時完成維護及更換工作。維修人員未按時到達現(xiàn)場或維修質(zhì)量不符合標準。宿舍管理部門未按時支付費用。甲方未提供必要的技術支持和信息共享。乙方未按照約定調(diào)整維護及更換計劃。中介機構未履行監(jiān)督職責或泄露保密信息。2.違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定和實際履行情況為依據(jù)。合同雙方應保留相關證據(jù)，如照片、視頻、書面記錄等。爭議解決機構或仲裁機構將根據(jù)證據(jù)和事實進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。2.仲裁：指雙方在爭議解決機構主持下，通過調(diào)解或裁決解決爭議。3.保密義務：指合同一方對對方提供的信息負有保密責任。4.爭議解決機構：指合同雙方約定的，負責解決爭議的第三方機構。5.仲裁協(xié)議：指合同雙方達成的，約定將爭議提交仲裁解決的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：宿管員缺乏必要的維修技能。解決辦法：甲方提供培訓，提高宿管員的技能水平。2.問題：維修及更換材料不符合標準。解決辦法：甲方負責采購符合標準的材料，并監(jiān)督維修過程。3.問題：費用結算不及時。解決辦法：明確費用結算流程和時間，確保及時支付。4.問題：中介機構監(jiān)督不力。解決辦法：合同雙方可更換中介機構或加強對中介機構的監(jiān)督。五、所有應用場景：1.宿舍管理部門與宿管員之間的合同履行。2.宿舍管理部門與維修人員之間的合同履行。3.宿舍管理部門與中介機構之間的合作。4.宿舍設施維護及更換過程中的爭議解決。全文完。2024年宿管員宿舍設施維護及更換合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關方：二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟的快速發(fā)展，人民生活水平不斷提高，人們對居住環(huán)境的要求也越來越高。為了滿足廣大學生宿舍的需求，甲方?jīng)Q定對宿舍設施進行維護及更換，以提高宿舍的整體居住環(huán)境。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在宿舍設施維護及更換過程中的權利義務，確保合同雙方在履行合同過程中能夠按照約定履行各自職責，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中涉及的專業(yè)屬于宿舍設施維護及更換領域，包括但不限于水電、空調(diào)、門窗、墻面、地面等。3.2關鍵詞解釋：（1）宿舍設施：指甲方宿舍樓內(nèi)的各類設施，包括但不限于水電、空調(diào)、門窗、墻面、地面等。（2）維護：指對宿舍設施進行保養(yǎng)、維修、更換等，以保證其正常運行和使用。（3）更換：指將老舊、損壞的宿舍設施進行更新，以提高宿舍的整體居住環(huán)境。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照合同約定的時間、地點、方式完成宿舍設施維護及更換工作；（2）有權對乙方的工作質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出合理意見；（3）有權對乙方違反合同約定進行追責。4.2乙方的權利和義務：（1）按照合同約定的時間、地點、方式完成宿舍設施維護及更換工作；（2）保證工作質(zhì)量，確保宿舍設施的正常運行和使用；（3）在維護及更換過程中，如遇特殊情況，應及時與甲方溝通，尋求解決方案；（4）按照合同約定支付工程款。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點：宿舍設施維護及更換工作地點為甲方宿舍樓。5.3合同履行方式：乙方應按照甲方要求，分階段完成宿舍設施維護及更換工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同雙方協(xié)商一致解除合同，應提前____日書面通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，合同雙方應及時協(xié)商，共同尋找解決方案。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已完成的工程款；（2）合同終止后，雙方應妥善處理合同相關事宜，包括但不限于工程款的結算、遺留問題的處理等。七、費用與支付7.1費用構成：（1）材料費：指在宿舍設施維護及更換過程中所需的原材料、配件等費用；（2）人工費：指乙方在合同履行過程中所需的人工成本；（3）管理費：指甲方為配合乙方工作所發(fā)生的各項管理費用；（4）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：（1）乙方應在合同履行前向甲方提交詳細的費用預算表，經(jīng)甲方審核無誤后，雙方簽訂費用支付協(xié)議；（2）費用支付采用分期支付的方式，具體支付節(jié)點及比例由雙方協(xié)商確定；（3）甲方應在每個支付節(jié)點前，根據(jù)乙方完成的工程量和質(zhì)量，支付相應比例的費用。7.3支付時間：（1）合同簽訂后，甲方應在____日內(nèi)支付合同總金額的____%作為預付款；（2）第一個支付節(jié)點，乙方完成合同約定的工作量后，甲方應在____日內(nèi)支付合同總金額的____%；（3）后續(xù)支付節(jié)點，乙方完成合同約定的工作量后，甲方應在____日內(nèi)支付合同總金額的____%。7.4支付章件：（1）甲方在支付費用前，應要求乙方提供相應的發(fā)票、收據(jù)等合法憑證；（2）乙方在收到甲方支付的費用后，應及時向甲方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付____%的違約金；（2）甲方未能按時完成合同約定的付款，導致乙方無法正常履行合同義務的，甲方應承擔相應的責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定的時間、地點、方式完成宿舍設施維護及更換工作的，應向甲方支付____%的違約金；（2）乙方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量和安全問題的，乙方應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應按照合同約定支付違約金；（2）因違約行為給對方造成的損失，違約方應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）合同條款及履行情況；（2）宿舍設施的具體情況；（3）合同雙方在履行合同過程中所掌握的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）合同雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）合同雙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：如地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：如戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力發(fā)生時，合同雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失；（2）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難時，合同雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致宿舍設施損壞，無法正常使用；（2）政府政策調(diào)整，導致宿舍設施維護及更換工作受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成時，雙方可申請調(diào)解或仲裁；（2）調(diào)解或仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓合同或合同中的任何權利義務；（2）如一方同意轉讓，另一方有權在合理期限內(nèi)提出異議。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中的保密條款不得轉讓；（2）合同中的不可抗力條款不得轉讓。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對宿舍設施的所有權和使用權；（2）乙方在合同履行過程中，不得將宿舍設施轉借、出租或出售給第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對宿舍設施維護及更換工作的監(jiān)督權；（2）甲方保留對宿舍設施維護及更換方案的最終決定權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同雙方如需修改或補充合同內(nèi)容，應書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方負責人簽字確認；（2）修改或補充的內(nèi)容作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：（1）合同修改或補充后，雙方應按照新的約定履行合同義務；（2）合同的修改或補充不得違反法律法規(guī)和公序良俗。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）合同雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行；（2）雙方應積極配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）合同雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通；（2）雙方應按照約定的方式和時間履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其條款構成合同的完整內(nèi)容。16.3增減條款：（1）合同條款的增減，應以書面形式進行；（2）合同增減條款的效力與本合同其他條款同等。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方宿舍設施清單及現(xiàn)狀描述；2.乙方提供的費用預算表；3.甲方支付費用的憑證；4.乙方完成工作的驗收報告；5.不可抗力事件證明材料；6.爭議解決的相關文件；7.合同修改或補充的書面文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用的，認定為甲方違約。未按時完成付款，導致乙方無法正常履行合同義務的，認定為甲方違約。2.乙方違約：未按合同約定的時間、地點、方式完成宿舍設施維護及更換工作的，認定為乙方違約。因自身原因?qū)?/p>