2025年度學(xué)校周邊特色商業(yè)門面房租賃合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校周邊特色商業(yè)門面房租賃合同本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整第四條租金支付時間及方式4.1每月租金支付時間4.2逾期付款違約責(zé)任4.3付款方式第五條房屋用途及使用要求5.1房屋用途5.2使用要求5.3違約責(zé)任第六條房屋修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3修繕費用第七條附屬設(shè)施的使用與維護(hù)7.1附屬設(shè)施范圍7.2使用要求7.3維護(hù)責(zé)任第八條乙方裝修與改動8.1裝修范圍8.2改動要求8.3審批手續(xù)8.4恢復(fù)原狀第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利9.2甲方義務(wù)第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利10.2乙方義務(wù)第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除合同通知11.4合同解除后的處理第十二條違約責(zé)任12.1違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約金第十三條爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費用第十四條合同生效及附件14.1合同生效日期14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1出租方名稱：X公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：X1.2承租方1.2.1承租方名稱：X店鋪1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：獨立衛(wèi)生間、水電氣齊全、空調(diào)、照明設(shè)施等第三條租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計四年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3付款方式：每月租金于每月一天前一次性支付至出租方指定賬戶第四條租金支付時間及方式4.1每月租金支付時間：每月一天4.2逾期付款違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條房屋用途及使用要求5.1房屋用途：僅限經(jīng)營零售業(yè)5.2使用要求：5.2.1保持房屋原貌，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)5.2.2保持房屋及公共區(qū)域整潔，不得隨意堆放雜物5.2.3不得利用房屋進(jìn)行非法活動，不得影響周邊環(huán)境及他人正常生活5.3違約責(zé)任：如有違反，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第六條房屋修繕與維護(hù)6.1出租方責(zé)任：6.1.1負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和修繕6.1.2保證房屋設(shè)施的正常使用6.1.3在租賃期間，如因房屋本身原因?qū)е聯(lián)p壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換6.2承租方責(zé)任：6.2.1負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)6.2.2如因自身原因?qū)е路课輷p壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換6.3修繕費用：6.3.1出租方負(fù)責(zé)的修繕費用由出租方承擔(dān)6.3.2承租方負(fù)責(zé)的修繕費用由承租方承擔(dān)第七條附屬設(shè)施的使用與維護(hù)7.1附屬設(shè)施范圍：包括但不限于衛(wèi)生間、水電氣設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)施等7.2使用要求：7.2.1附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵循安全、節(jié)能、環(huán)保的原則7.2.2不得損壞附屬設(shè)施，如損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3維護(hù)責(zé)任：7.3.1出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)和檢修7.3.2承租方負(fù)責(zé)租賃期間的附屬設(shè)施使用和維護(hù)第八條乙方裝修與改動8.1裝修范圍：承租方可在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，對室內(nèi)進(jìn)行裝修，但需提前向出租方提出申請，并得到出租方書面同意。8.2改動要求：8.2.1乙方不得擅自改變房屋的外部裝飾、門窗結(jié)構(gòu)及房屋主體結(jié)構(gòu)。8.2.2乙方裝修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響公共安全及他人正常使用。8.3審批手續(xù)：乙方裝修前應(yīng)向出租方提供裝修方案，包括設(shè)計圖、材料清單等，經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可施工。8.4恢復(fù)原狀：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照出租方要求，恢復(fù)房屋原狀，不得留有痕跡。第九條甲方權(quán)利與義務(wù)9.1甲方權(quán)利：9.1.1甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。9.1.2甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，收回房屋并要求乙方恢復(fù)原狀。9.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守合同約定，確保房屋合法使用。9.2甲方義務(wù)：9.2.1甲方應(yīng)保證房屋符合租賃合同的約定，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。9.2.2甲方應(yīng)按時收取租金，并開具合法的收據(jù)或發(fā)票。第十條乙方權(quán)利與義務(wù)10.1乙方權(quán)利：10.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用房屋。10.1.2乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，按照約定獲得房屋的占用權(quán)和使用權(quán)。10.2乙方義務(wù)：10.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并保證租金的及時足額。10.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途，并確保房屋的安全使用。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件：11.1.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，逾期不改正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除合同通知：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知對方。11.4合同解除后的處理：11.4.1乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并退還出租方。11.4.2甲方應(yīng)退還乙方剩余租金。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為：12.1.1乙方逾期支付租金的。12.1.2乙方擅自改變房屋用途的。12.1.3乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向租賃合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十四條合同生效及附件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修方案、付款憑證等。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在租賃合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。第二條第三方介入方式2.1.1中介方：為租賃雙方提供聯(lián)系、溝通和促成租賃關(guān)系成立的第三方機(jī)構(gòu)。2.1.2評估方：對房屋價值進(jìn)行評估的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.1.3擔(dān)保方：為保證租賃雙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.1.4保險方：為租賃雙方提供保險服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定如下：4.1.1中介方：中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)盡合理注意義務(wù)，如因中介方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2評估方：評估方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，如評估報告存在重大偏差，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方違約導(dǎo)致合同無法履行，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.1.4保險方：保險方應(yīng)按照保險合同約定履行保險義務(wù)，如因保險方違約導(dǎo)致合同無法履行，保險方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1中介方：收取中介服務(wù)費用。5.1.2評估方：獲得評估費用。5.1.3擔(dān)保方：收取擔(dān)保費用。5.1.4保險方：獲得保險費用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1中介方：提供真實、準(zhǔn)確的中介信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同。5.2.2評估方：提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。5.2.3擔(dān)保方：履行擔(dān)保義務(wù)，保證租賃雙方履行合同。5.2.4保險方：按照保險合同約定提供保險服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不參與合同履行過程中的具體事務(wù)。6.2第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不對甲方、乙方之間的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲方、乙方溝通，應(yīng)通過合同約定的方式，不得超越自身職責(zé)范圍。第七條第三方介入時的額外條款7.1.1第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同附件中明確。7.1.2第三方介入的費用由甲方、乙方各自承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中約定。7.1.3第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按照本合同約定執(zhí)行。9.2第三方介入后的合同解除，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。10.2第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)先由第三方承擔(dān)責(zé)任，再由第三方向甲方、乙方追償。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況。2.裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計圖、材料清單、施工時間表等。說明：裝修方案需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可實施。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：付款憑證作為租賃雙方履行合同義務(wù)的證明。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括中介方、評估方、擔(dān)保方、保險方的具體信息，以及服務(wù)內(nèi)容和費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費用等。說明：爭議解決協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更日期、變更雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確合同變更的具體內(nèi)容。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確合同解除的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期支付一日，則應(yīng)支付100元違約金。2.擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方擅自將房屋改為餐飲用途，出租方有權(quán)要求乙方停止使用，并恢復(fù)原狀，同時乙方應(yīng)賠償由此造成的損失。3.損壞房屋或附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：損壞房屋或附屬設(shè)施的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過程中損壞了空調(diào)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償相應(yīng)的費用。4.未能按時恢復(fù)房屋原狀責(zé)任認(rèn)定：租賃期滿或合同解除后，未能按時恢復(fù)房屋原狀的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若租賃期滿后，乙方未能將房屋恢復(fù)至原狀，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的其他行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若乙方違反了合同約定的使用要求，出租方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校周邊特色商業(yè)門面房租賃合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：________________________2.乙方：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：___________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語在本合同中，“學(xué)校周邊特色商業(yè)門面房”是指位于學(xué)校周邊，具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、交通便利的特色商業(yè)門面房。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指承租方使用出租方的商業(yè)門面房的時間范圍。（2）租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。（3）押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)，向出租方繳納的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對商業(yè)門面房進(jìn)行合理裝修，確保房屋質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)對商業(yè)門面房進(jìn)行合理管理，確保房屋安全。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金及履行其他義務(wù)。（4）甲方有權(quán)在租賃期滿或合同解除時，收回商業(yè)門面房。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商業(yè)門面房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供相關(guān)配套設(shè)施。（3）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及履行其他義務(wù)。（4）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同所指的商業(yè)門面房位于：_____________________________5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按月支付租金，租金支付方式為：______。（2）乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按約定繳納押金，押金支付方式為：______。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿。（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的。（3）發(fā)生不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序（1）租賃期滿或終止條件成就時，乙方應(yīng)將商業(yè)門面房及配套設(shè)施完好地交還甲方。（2）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____日書面通知對方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金。（2）合同終止后，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理因合同履行產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)雙方協(xié)商，每月租金為人民幣____元整。（2）押金：為保障租賃雙方權(quán)益，乙方需一次性支付押金人民幣____元整。（3）物業(yè)管理費：根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)，乙方需按月支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃?xì)赓M等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將租金匯入甲方指定的賬戶。（2）押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日，將押金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在每月的____日前，將物業(yè)管理費支付至甲方指定的賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）押金支付時間：簽訂合同當(dāng)日。（3）物業(yè)管理費支付時間：每月____日前。7.4支付章件（1）租金支付：乙方應(yīng)在支付租金后，保存好支付憑證，并及時通知甲方。（2）押金支付：乙方應(yīng)在支付押金后，保存好支付憑證，并及時通知甲方。（3）物業(yè)管理費支付：乙方應(yīng)在支付物業(yè)管理費后，保存好支付憑證，并及時通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未能按時交付符合約定的商業(yè)門面房，應(yīng)向乙方支付每日租金____%的違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金。8.2乙方違約（1）如乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的違約金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方在租賃期間，因自身原因?qū)е律虡I(yè)門面房損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失和費用。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）商業(yè)門面房的租賃價格。（2）商業(yè)門面房的面積、裝修情況等信息。（3）雙方在合同履行過程中了解到的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3保密履行方式（1）雙方不得泄露本合同內(nèi)容給任何第三方。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例如地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的保密條款。（2）合同中約定的違約責(zé)任條款。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)門面房的擁有權(quán)，乙方不得侵犯甲方的所有權(quán)。（2）甲方保留對商業(yè)門面房的裝修權(quán)，乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對商業(yè)門面房的安全管理權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理規(guī)定。（2）甲方保留對商業(yè)門面房的消防檢查權(quán)，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行消防檢查。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)門面房的租賃手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行商業(yè)門面房的日常維護(hù)和管理。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定，積極履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)商業(yè)門面房的正常運營。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：_____________________________乙方地址：_____________________________合同副本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃押金收據(jù)4.房屋租賃租金支付憑證5.房屋租賃物業(yè)管理費支付憑證6.房屋租賃合同補充協(xié)議（如有）7.房屋租賃合同解除協(xié)議（如有）8.甲方提供的房屋租賃手續(xù)文件9.乙方提供的商業(yè)經(jīng)營相關(guān)文件10.房屋租賃過程中的相關(guān)通知、公告等文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時交付符合約定的商業(yè)門面房，認(rèn)定為違約。擅自提高租金，認(rèn)定為違約。未履行安全管理義務(wù)，導(dǎo)致安全事故，認(rèn)定為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金，認(rèn)定為違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定為違約。因自身原因?qū)е律虡I(yè)門面房損壞，未及時修復(fù)或賠償，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.合同主體：指簽訂合同的當(dāng)事人，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）。4.租賃期限：指承租方使用出租方的商業(yè)門面房的時間范圍。5.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付符合約定的商業(yè)門面房。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償損失。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)或賠償。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，以書面形式明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照