二零二五年度二手房交易風(fēng)險評估與保障合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房交易風(fēng)險評估與保障合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方代理人信息1.4乙方代理人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.3甲方代理人權(quán)利義務(wù)4.4乙方代理人權(quán)利義務(wù)5.風(fēng)險評估與保障措施5.1風(fēng)險評估范圍5.2風(fēng)險評估程序5.3風(fēng)險保障措施5.4風(fēng)險責(zé)任劃分6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.2房產(chǎn)買賣合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署與見證11.1合同簽署11.2合同見證12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________1.2.2乙方地址：________1.2.3乙方法定代表人：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3甲方代理人信息1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理人地址：________1.3.3代理人聯(lián)系方式：________1.4乙方代理人信息1.4.1代理人姓名：________1.4.2代理人地址：________1.4.3代理人聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證明2.1.1房產(chǎn)證號：________2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________2.2房產(chǎn)地址及面積2.2.1房產(chǎn)地址：________2.2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途及性質(zhì)2.3.1房產(chǎn)用途：________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1廚房設(shè)施：________2.4.2衛(wèi)生間設(shè)施：________2.4.3供暖設(shè)施：________2.4.4水電設(shè)施：________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元，支付時間：________3.2.2尾款支付方式：________3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________3.4付款方式3.4.1銀行轉(zhuǎn)賬3.4.2現(xiàn)金支付4.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1甲方享有房產(chǎn)所有權(quán)4.1.2甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)4.2乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1乙方享有房產(chǎn)所有權(quán)4.2.2乙方有義務(wù)支付房款4.3甲方代理人權(quán)利義務(wù)4.3.1代理人代表甲方簽訂合同4.3.2代理人有義務(wù)向甲方匯報合同履行情況4.4乙方代理人權(quán)利義務(wù)4.4.1代理人代表乙方簽訂合同4.4.2代理人有義務(wù)向乙方匯報合同履行情況5.風(fēng)險評估與保障措施5.1風(fēng)險評估范圍5.1.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險5.1.2房產(chǎn)交易風(fēng)險5.1.3交易資金安全風(fēng)險5.2風(fēng)險評估程序5.2.1甲方委托專業(yè)機構(gòu)進行風(fēng)險評估5.2.2乙方提供相關(guān)資料配合風(fēng)險評估5.3風(fēng)險保障措施5.3.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險5.3.2乙方承擔(dān)交易資金安全風(fēng)險5.4風(fēng)險責(zé)任劃分5.4.1甲方對房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任5.4.2乙方對交易資金安全風(fēng)險承擔(dān)責(zé)任6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1甲方配合乙方辦理過戶手續(xù)6.1.2乙方支付相關(guān)過戶費用6.2過戶費用承擔(dān)6.2.1過戶稅費：________元6.2.2其他相關(guān)費用：________元6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3.1雙方在過戶手續(xù)辦理完畢后進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定7.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任7.2.1違約方承擔(dān)違約責(zé)任7.2.2違約金：________元7.3爭議解決方式7.3.1雙方協(xié)商解決7.3.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章8.1.2甲方支付首付款8.1.3乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2合同解除8.2.3任何一方違約9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商解決合同履行問題9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可部分或全部免除責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)評估報告10.1.1評估機構(gòu)：________10.1.2評估日期：________10.1.3評估價格：________元10.2房產(chǎn)買賣合同10.2.1合同編號：________10.2.2簽署日期：________10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.3.2身份證明復(fù)印件10.3.3銀行付款憑證11.合同簽署與見證11.1合同簽署11.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章11.1.2簽署地點：________11.2合同見證11.2.1合同簽署時，應(yīng)有見證人到場11.2.2見證人信息：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同內(nèi)容變更需雙方協(xié)商一致12.1.2變更后的合同作為原合同的補充部分12.2合同解除12.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)評估報告13.2附件二：房產(chǎn)買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對甲乙雙方負責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和業(yè)務(wù)需要，收集、提供相關(guān)信息和資料。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系。15.5.2第三方與甲乙雙方各自為獨立的民事主體，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入，并承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費用。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的資料。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意第三方介入，并承擔(dān)第三方產(chǎn)生的合理費用。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的資料。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任限額為合同金額的5%。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約造成的損失。17.2第三方責(zé)任認定17.2.1第三方責(zé)任認定需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。17.2.2若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，簽署第三方介入?yún)f(xié)議。18.1.2第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行職責(zé)。18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2第三方介入?yún)f(xié)議解除19.1.3第三方責(zé)任終止19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入終止協(xié)議。19.2.2第三方根據(jù)終止協(xié)議，停止履行職責(zé)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入爭議解決20.1.1第三方介入過程中，甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁。20.1.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，甲乙雙方及第三方應(yīng)予以履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估日期應(yīng)在合同簽訂前一個月內(nèi)。說明：評估報告應(yīng)詳細列出房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、支付方式、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)詳細明確。3.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的所有權(quán)。說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)的法律憑證，復(fù)印件需加蓋公章。4.身份證明復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件。說明：身份證明是雙方身份的證明文件，復(fù)印件需加蓋公章。5.銀行付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：付款憑證是證明房款支付的有效證明。6.不可抗力證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件。說明：不可抗力證明是證明合同無法履行的法律依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件。8.合同變更協(xié)議要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因及雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容的補充或修改。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按時支付房款1.2未配合辦理過戶手續(xù)1.3提供虛假資料乙方違約：2.1未按時支付房款2.2未按時辦理過戶手續(xù)2.3提供虛假資料2.違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1.1違約金：未按時支付房款的，每逾期一日，按房款總額的千分之一支付違約金。2.1.2損害賠償：因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任：2.2.1違約金：未按時支付房款的，每逾期一日，按房款總額的千分之一支付違約金。2.2.2損害賠償：因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.違約行為示例說明：甲方違約示例：3.1.1甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，但甲方逾期支付三天，應(yīng)支付違約金________元。乙方違約示例：3.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，但乙方逾期五天辦理，應(yīng)支付違約金________元。全文完。二零二四年度二手房交易風(fēng)險評估與保障合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋權(quán)屬狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.二手房交易風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估目的3.2風(fēng)險評估內(nèi)容3.3風(fēng)險評估方法4.風(fēng)險防范措施4.1甲方風(fēng)險防范措施4.2乙方風(fēng)險防范措施5.交易保障措施5.1交易資金監(jiān)管5.2產(chǎn)權(quán)過戶保障5.3交易糾紛解決6.交易流程6.1簽訂合同6.2交易資金支付6.3產(chǎn)權(quán)過戶6.4交付房屋7.交易價格及支付方式7.1交易價格確定7.2交易價格調(diào)整7.3交易資金支付方式8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費承擔(dān)主體9.交易期限及延期9.1交易期限9.2交易延期10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.交易房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋權(quán)屬狀況房屋性質(zhì)：____________________房屋用途：____________________房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋層數(shù)：____________________房屋朝向：____________________3.二手房交易風(fēng)險評估3.1風(fēng)險評估目的為確保二手房交易安全，降低交易風(fēng)險，本合同對交易房屋進行風(fēng)險評估。3.2風(fēng)險評估內(nèi)容房屋權(quán)屬風(fēng)險、房屋質(zhì)量問題、交易資金安全、交易稅費等。3.3風(fēng)險評估方法采用現(xiàn)場勘查、查閱相關(guān)資料、咨詢專業(yè)人士等方式進行評估。4.風(fēng)險防范措施4.1甲方風(fēng)險防范措施1.甲方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭議；2.甲方保證房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問題；3.甲方配合乙方進行交易資金監(jiān)管；4.甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方風(fēng)險防范措施1.乙方在簽訂合同前對房屋進行實地勘查；2.乙方在交易過程中對交易資金進行監(jiān)管；3.乙方在交易完成后對房屋進行驗收；4.乙方在交易過程中對交易稅費進行核實。5.交易保障措施5.1交易資金監(jiān)管1.交易資金由第三方機構(gòu)監(jiān)管；2.交易資金支付前，需經(jīng)雙方同意；3.交易資金支付后，甲方應(yīng)立即配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶保障1.甲方在收到全部交易資金后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，甲方不得以任何理由拒絕；3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。5.3交易糾紛解決1.雙方在交易過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。6.交易流程6.1簽訂合同雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。6.2交易資金支付1.交易資金支付前，雙方應(yīng)達成一致意見；2.交易資金支付后，甲方應(yīng)立即配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方在收到全部交易資金后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，甲方不得以任何理由拒絕。6.4交付房屋1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方；2.乙方在接收房屋時，應(yīng)驗收房屋質(zhì)量，確認無誤后簽署交付確認書。7.交易價格及支付方式7.1交易價格確定本合同交易價格為人民幣____________________元整。7.2交易價格調(diào)整除不可抗力因素外，交易價格一經(jīng)確定，不予調(diào)整。7.3交易資金支付方式1.交易資金采取分期支付方式；2.甲方在收到乙方支付的第一筆款項后，應(yīng)立即協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.交易資金支付完畢后，甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類及標(biāo)準(zhǔn)1.契稅：按交易價格的百分比計算，具體比例為____________________；2.營業(yè)稅及附加：按交易價格的百分比計算，具體比例為____________________；3.土地增值稅：按交易價格的百分比計算，具體比例為____________________；4.個人所得稅：按交易價格的百分比計算，具體比例為____________________；5.房產(chǎn)稅：按房屋原價的百分比計算，具體比例為____________________；6.交易手續(xù)費：按交易價格的百分比計算，具體比例為____________________。8.2稅費承擔(dān)主體1.甲方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅、個人所得稅等稅費；2.乙方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的營業(yè)稅及附加、房產(chǎn)稅、交易手續(xù)費等稅費。9.交易期限及延期9.1交易期限本合同約定的交易期限為自雙方簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)完成交易。9.2交易延期如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，交易期限可以延長，具體延期期限由雙方另行協(xié)商確定。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的____________________倍的違約金；2.如甲方提供的房屋存在隱瞞的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按時支付交易款項，每延遲一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易金額的____________________倍的違約金；2.如乙方違反合同約定，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。11.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會進行仲裁。12.合同解除12.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；2.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到滿意的解決；3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序1.解除合同需書面通知對方，并送達至對方住所或送達地址；2.解除合同后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴大。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1.交易完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；2.合同約定的終止條款履行完畢；3.合同解除后。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為交易雙方提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律服務(wù)等的獨立第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保交易安全、提高交易效率、降低交易風(fēng)險。3.第三方介入的具體形式3.1中介服務(wù)：第三方中介機構(gòu)或個人負責(zé)協(xié)助雙方進行交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。3.3資金監(jiān)管服務(wù)：第三方資金監(jiān)管機構(gòu)負責(zé)監(jiān)管交易資金，確保交易資金的安全。3.4法律服務(wù)：第三方律師或律師事務(wù)所提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的____________________%。5.甲乙方與第三方的關(guān)系5.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款6.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)如實向第三方提供房屋相關(guān)資料，不得隱瞞或偽造；2.甲方應(yīng)積極配合第三方辦理交易手續(xù)；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付交易款項。6.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)如實向第三方提供個人相關(guān)資料，不得隱瞞或偽造；2.乙方應(yīng)積極配合第三方辦理交易手續(xù)；3.乙方應(yīng)按照合同約定支付交易款項。6.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保交易順利進行；2.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方的資料，不得泄露；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的代理人，代表甲方與乙方進行交易。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的代理人，代表乙方與甲方進行交易。7.3第三方與中介方的關(guān)系：第三方與中介方為合作關(guān)系，共同為甲乙雙方提供交易服務(wù)。7.4第三方與評估機構(gòu)的關(guān)系：第三方與評估機構(gòu)為合作關(guān)系，共同為甲乙雙方提供房屋價值評估服務(wù)。7.5第三方與資金監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系：第三方與資金監(jiān)管機構(gòu)為合作關(guān)系，共同為甲乙雙方提供交易資金監(jiān)管服務(wù)。8.第三方介入后的合同變更8.1本合同經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，可對合同進行變更。8.2合同變更應(yīng)采用書面形式，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可依法向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。10.第三方介入后的合同終止10.1本合同在第三方介入后，如因任何原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行，合同可依法終止。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：本附件作為房屋權(quán)屬狀況的證明材料。2.房屋產(chǎn)權(quán)登記資料要求：包括但不限于房屋登記證明、房屋測繪報告等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：本附件用于證明房屋的權(quán)屬狀況。3.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具，包含房屋價值評估結(jié)果、評估依據(jù)等。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：由第三方資金監(jiān)管機構(gòu)與甲乙雙方簽訂，明確資金監(jiān)管方式、期限等。說明：本附件用于確保交易資金的安全。5.交易稅費繳納憑證要求：包括但不限于契稅、營業(yè)稅及附加、土地增值稅、個人所得稅等稅費的繳納憑證。說明：本附件用于證明交易稅費已繳納。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料要求：包括但不限于申請表、身份證件、房屋所有權(quán)證等，用于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。7.交易雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、住址等信息。說明：本附件用于證明交易雙方的身份信息。8.交易合同要求：清晰、完整，包含交易雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式等。說明：本附件為雙方簽訂的正式交易合同。9.交易款項支付憑證要求：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等，證明交易款項已支付。說明：本附件用于證明交易款項的支付情況。10.交易完成后房屋交接確認書要求：由甲乙雙方簽字（或蓋章），確認房屋交接完成。說明：本附件用于證明房屋交接的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按時交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的____________________倍的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按時支付交易款項。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于交易金額的____________________倍的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為本合同交易金額的____________________%。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致交易無法履行。責(zé)任認定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.甲方違約：甲方未在合同約定的期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方違約：乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約：第三方未按約定提供資金監(jiān)管服務(wù)，導(dǎo)致交易資金安全受到威脅，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度二手房交易風(fēng)險評估與保障合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1交易雙方的權(quán)利3.2交易雙方的義務(wù)3.3違約責(zé)任4.二手房交易風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估范圍4.2風(fēng)險評估方法4.3風(fēng)險評估結(jié)果5.保障措施及責(zé)任5.1保障措施5.2責(zé)任劃分5.3保障期限6.交易款項支付方式6.1交易款項總額6.2付款時間節(jié)點6.3付款方式7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收期限8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類8.2稅費承擔(dān)比例8.3稅費支付方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______乙方聯(lián)系方式：_______2.交易房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：_______2.2房屋面積房屋面積：_______平方米2.3房屋用途房屋用途：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______3.交易雙方權(quán)利義務(wù)3.1交易雙方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方提供房屋的真實產(chǎn)權(quán)證明及房屋現(xiàn)狀。3.1.2乙方有權(quán)要求甲方按約定支付交易款項。3.2交易雙方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2乙方應(yīng)按約定時間支付交易款項。3.3違約責(zé)任3.3.1若甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2若乙方未按約定時間支付交易款項，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.二手房交易風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估范圍風(fēng)險評估包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋質(zhì)量、交易手續(xù)等方面。4.2風(fēng)險評估方法風(fēng)險評估采用現(xiàn)場勘查、資料審核、第三方專業(yè)評估等方式進行。4.3風(fēng)險評估結(jié)果風(fēng)險評估結(jié)果將作為合同附件，由雙方共同確認。5.保障措施及責(zé)任5.1保障措施5.1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2乙方應(yīng)按約定支付交易款項。5.2責(zé)任劃分5.2.1若因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2.2若因乙方原因?qū)е陆灰资。曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.3保障期限保障期限自合同簽訂之日起_______年內(nèi)。6.交易款項支付方式6.1交易款項總額交易款項總額為：_______元。6.2付款時間節(jié)點6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付定金_______元。6.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前_______日內(nèi)支付剩余款項_______元。6.3付款方式付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）7.房屋交付與驗收7.1房屋交付條件7.1.1甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。7.1.2乙方應(yīng)按約定支付交易款項。7.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1房屋應(yīng)符合合同約定的基本條件。7.2.2房屋應(yīng)無質(zhì)量問題。7.3驗收期限7.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后_______日內(nèi)完成驗收。7.3.2若乙方未在約定期限內(nèi)完成驗收，視為房屋已符合交付條件。8.交易稅費承擔(dān)8.1稅費種類稅費種類包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等。8.2稅費承擔(dān)比例8.2.1甲方承擔(dān)房屋契稅、個人所得稅、營業(yè)稅及附加等稅費。8.2.2乙方承擔(dān)交易過程中的其他稅費。8.3稅費支付方式8.3.1甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付全部稅費。8.3.2乙方應(yīng)在交易過程中支付其應(yīng)承擔(dān)的稅費。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于房屋交付、交易款項支付完畢等。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效與解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件參照第九條約定。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋買賣合同12.3交易稅費繳納證明12.4其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除條件合同解除條件參照第九條約定。14.其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并通過約定的聯(lián)系方式發(fā)送。14.2不可抗力不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等導(dǎo)致合同無法履行的情況。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋及適用法律以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專業(yè)服務(wù)或進行風(fēng)險評估等目的而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入有助于提高交易效率，確保交易安全。2.2第三方介入可以提供專業(yè)意見，降低交易風(fēng)險。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達成一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并向甲乙雙方提供相關(guān)證明。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認可。4.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可要求第三方增加責(zé)任限額。5.第三方責(zé)權(quán)利界定5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獨立開展相關(guān)工作。5.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相關(guān)工作職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)確保工作的公正、公平、公開。5.3第三方責(zé)任5.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失責(zé)任。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用。6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他各方的劃分6.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護合同其他各方的合法權(quán)益。6.3.2第三方應(yīng)遵循