二零二五年度中介賣房獨(dú)家代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度中介賣房獨(dú)家代理合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本條件1.1代理服務(wù)內(nèi)容1.2代理服務(wù)期限1.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式2.房源信息提供2.1房源信息的真實(shí)性2.2房源信息的保密性2.3房源信息變更及通知3.房源展示與帶看服務(wù)3.1展示方式及時(shí)間3.2帶看服務(wù)的安排3.3帶看服務(wù)的責(zé)任4.房屋成交4.1成交條件4.2成交通知及手續(xù)4.3成交傭金及支付5.傭金計(jì)算及支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件6.3合同解除及終止的手續(xù)7.違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2通知方式及送達(dá)地址9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除及終止的手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定12.2違約責(zé)任的承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算及支付13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本條件1.1代理服務(wù)內(nèi)容本合同甲方（賣方）委托乙方（中介方）作為其房屋的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)尋找買方并促成房屋買賣交易。1.2代理服務(wù)期限本合同的有效期為自簽訂之日起至甲方指定的房屋成交之日止，或至甲方書面通知乙方解除本合同之日止。1.3代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)按甲方成交房屋的成交價(jià)格的一定比例收取代理服務(wù)費(fèi)用，具體比例為_____%。費(fèi)用應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第二條房源信息提供2.1房源信息的真實(shí)性甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬狀況等。2.2房源信息的保密性乙方對(duì)甲方提供的房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.3房源信息變更及通知如房源信息發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的變更證明。第三條房源展示與帶看服務(wù)3.1展示方式及時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的有效期內(nèi)，以甲方同意的方式展示房屋，展示時(shí)間應(yīng)不少于____個(gè)工作日。3.2帶看服務(wù)的安排乙方應(yīng)根據(jù)買方的需求，安排帶看時(shí)間，并及時(shí)通知甲方。3.3帶看服務(wù)的責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)帶看過程中的安全，并確保買方了解房屋的實(shí)際情況。第四條房屋成交4.1成交條件4.2成交通知及手續(xù)房屋成交后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具書面成交通知，并完成成交手續(xù)。4.3成交傭金及支付成交傭金為房屋成交價(jià)格的一定比例，具體比例為_____%。傭金應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。第五條傭金計(jì)算及支付5.1傭金計(jì)算方式傭金按房屋成交價(jià)格的一定比例計(jì)算，具體比例為_____%。5.2傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在房屋成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。5.3傭金支付方式傭金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第六條合同解除與終止6.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同約定的其他解除條件。6.2合同終止的條件（1）房屋成交；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同解除及終止的手續(xù)任何一方解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的認(rèn)定（1）一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（3）一方違反本合同約定的其他條款。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為______（按比例、固定金額等），違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響的方有權(quán)部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。9.2通知方式及送達(dá)地址本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址，或通過雙方約定的其他有效通訊方式。9.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自2004年1月1日起生效。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同終止的條件（1）房屋成交；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止的手續(xù)任何一方解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任12.1違約行為的認(rèn)定（1）一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（3）一方違反本合同約定的其他條款。12.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為______（按比例、固定金額等），違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會(huì)。13.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十四條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）房屋交易合同；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期不得晚于本合同的簽訂日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在甲方委托乙方進(jìn)行房屋買賣代理過程中，因特定業(yè)務(wù)需求或特殊情況下，經(jīng)甲方或乙方同意參與本合同相關(guān)事宜的個(gè)人或單位。第二條第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交房屋成交價(jià)格的一定比例，具體比例為_____%。2.2第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)明確，并在合同中予以標(biāo)注。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其參與的業(yè)務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享受相應(yīng)的權(quán)益，如傭金、服務(wù)費(fèi)等。3.3義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成約定的任務(wù)，配合甲方、乙方及其他相關(guān)方的工作。第四條第三方介入的條件4.1介入條件：經(jīng)甲方或乙方同意，第三方可介入本合同相關(guān)事宜，具體介入事宜應(yīng)在合同中明確。4.2介入程序：第三方介入前，應(yīng)向甲方或乙方提交相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)審核通過后方可介入。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的介入方，其行為后果由甲方承擔(dān)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方合作方，其行為后果由乙方承擔(dān)。5.3第三方與其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方與其他相關(guān)方（如買方、賣方等）之間的關(guān)系，應(yīng)另行約定。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于第三方介入的范圍、責(zé)任、權(quán)益等。第七條第三方介入后的傭金及費(fèi)用7.1傭金：第三方介入后，其應(yīng)得的傭金按原合同約定執(zhí)行。7.2費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由甲方、乙方和第三方協(xié)商承擔(dān)。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方對(duì)本合同及介入過程中知悉的甲方、乙方和其他相關(guān)方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露或使用本合同及介入過程中知悉的任何信息，除非經(jīng)甲方、乙方或相關(guān)方同意。第九條第三方的責(zé)任追究9.1第三方違反本合同約定，給甲方、乙方或其他相關(guān)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2甲方、乙方或其他相關(guān)方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條第三方的退出機(jī)制（1）第三方無法履行合同義務(wù)；（2）第三方違反合同約定；（3）合同約定的其他退出條件。10.2第三方退出程序：第三方退出前，應(yīng)書面通知甲方、乙方和其他相關(guān)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：除非本合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十二條第三方的法律適用本合同及第三方介入后的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十三條本合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰、無爭(zhēng)議。說明：附件中應(yīng)包含房屋產(chǎn)權(quán)證的正本、副本，以及房屋權(quán)屬的詳細(xì)記錄。2.房屋交易合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括買賣雙方的基本信息、房屋交易價(jià)格、付款方式等。說明：附件中應(yīng)包含買賣雙方簽字或蓋章的合同文本，以及合同簽訂的日期。3.房屋買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、戶口本等。說明：附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明文件，確保身份真實(shí)。4.房屋的測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件中應(yīng)包含房屋測(cè)繪報(bào)告的正式文件，以及測(cè)繪單位的資質(zhì)證明。5.房屋的維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。說明：附件中應(yīng)包含房屋維修保養(yǎng)的詳細(xì)記錄，以及維修單位的資質(zhì)證明。6.房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供房屋的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：附件中應(yīng)包含房屋驗(yàn)收的正式報(bào)告，以及驗(yàn)收單位的資質(zhì)證明。7.房屋的貸款合同要求：提供房屋貸款合同，包括貸款金額、還款期限等。說明：附件中應(yīng)包含貸款合同的正式文本，以及貸款銀行的資質(zhì)證明。8.房屋的租賃合同要求：提供房屋租賃合同，包括租賃期限、租金等。說明：附件中應(yīng)包含租賃合同的正式文本，以及租賃雙方的簽字或蓋章。9.房屋的抵押合同要求：提供房屋抵押合同，包括抵押物、抵押權(quán)人等。說明：附件中應(yīng)包含抵押合同的正式文本，以及抵押權(quán)人的資質(zhì)證明。10.房屋的繼承證明要求：提供房屋繼承證明，包括繼承關(guān)系、繼承份額等。說明：附件中應(yīng)包含繼承證明的正式文件，以及繼承人的身份證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的房源信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致乙方或買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方提供的房源信息中房屋面積為100平方米，實(shí)際面積為90平方米，導(dǎo)致買方遭受損失。2.違約行為：乙方未按約定提供有效的帶看服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)提供帶看服務(wù)，導(dǎo)致買方無法及時(shí)了解房屋情況的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)安排帶看服務(wù)，導(dǎo)致買方錯(cuò)失購(gòu)房機(jī)會(huì)。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露本合同及介入過程中知悉的商業(yè)秘密，給甲方、乙方或其他相關(guān)方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方將甲方房屋的價(jià)格信息泄露給競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手，導(dǎo)致甲方遭受損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付傭金或費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按約定支付傭金或費(fèi)用，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付傭金，導(dǎo)致甲方遭受損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定的其他條款，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方違反合同約定，提前解除合同，導(dǎo)致乙方遭受損失。全文完。二零二四年度中介賣房獨(dú)家代理合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同有效期2.甲方信息2.1甲方名稱2.2甲方地址2.3甲方聯(lián)系方式3.乙方信息3.1乙方名稱3.2乙方地址3.3乙方聯(lián)系方式4.房源信息4.1房源地址4.2房源面積4.3房源類型4.4房源產(chǎn)權(quán)4.5房源價(jià)格5.代理范圍5.1代理事項(xiàng)5.2代理期限5.3代理費(fèi)用5.4代理方式6.獨(dú)家代理權(quán)利6.1獨(dú)家代理期限6.2獨(dú)家代理范圍6.3獨(dú)家代理?xiàng)l件7.代理傭金7.1傭金比例7.2傭金支付方式7.3傭金支付時(shí)間8.代理費(fèi)用8.1費(fèi)用內(nèi)容8.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.3費(fèi)用支付方式9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后果14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為二零二四年月日。1.3合同有效期本合同自簽訂之日起生效，有效期為一年。2.甲方信息2.1甲方名稱賣方全稱為：____________________2.2甲方地址賣方地址：____________________2.3甲方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：____________________；電子郵箱：____________________3.乙方信息3.1乙方名稱中介方全稱為：____________________3.2乙方地址中介方地址：____________________3.3乙方聯(lián)系方式中介方聯(lián)系電話：____________________；電子郵箱：____________________4.房源信息4.1房源地址房源位于：____________________4.2房源面積房源面積為：____________________平方米4.3房源類型房源類型為：____________________4.4房源產(chǎn)權(quán)房源產(chǎn)權(quán)為：____________________4.5房源價(jià)格房源價(jià)格為：____________________元人民幣5.代理范圍5.1代理事項(xiàng)乙方作為中介方，負(fù)責(zé)代理賣方出售上述房源。5.2代理期限本代理期限自合同簽訂之日起至____年____月____日止。5.3代理費(fèi)用本代理費(fèi)用為成交價(jià)的____%，由買方支付。5.4代理方式乙方通過合法渠道，以公開銷售的方式代理賣方出售上述房源。6.獨(dú)家代理權(quán)利6.1獨(dú)家代理期限本合同項(xiàng)下的獨(dú)家代理期限為____年____月____日至____年____月____日。6.2獨(dú)家代理范圍在獨(dú)家代理期限內(nèi)，乙方有權(quán)獨(dú)家代理賣方出售上述房源，其他中介機(jī)構(gòu)不得代理。6.3獨(dú)家代理?xiàng)l件乙方需按照本合同約定履行中介職責(zé)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.代理傭金7.1傭金比例本合同項(xiàng)下的傭金比例為成交價(jià)的____%。7.2傭金支付方式傭金支付方式為：在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，由買方支付給乙方。7.3傭金支付時(shí)間傭金支付時(shí)間為成交后____個(gè)工作日內(nèi)。8.代理費(fèi)用8.1費(fèi)用內(nèi)容中介費(fèi)用包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)、客戶接待費(fèi)、信息發(fā)布費(fèi)等。8.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)用按照成交價(jià)的____%計(jì)算，具體金額為：____________________元人民幣。8.3費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用由買方在合同約定的傭金支付時(shí)間內(nèi)支付給乙方。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止之日止。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）任何一方未按照合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方故意隱瞞重要信息；（4）任何一方違反法律法規(guī)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。10.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后____日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2解除程序解除合同，任何一方應(yīng)提前____日以書面形式通知對(duì)方。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同終止13.1終止條件（1）合同約定的代理期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理未履行完畢的義務(wù)。13.3終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、代理協(xié)議等。14.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、法律顧問、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件甲乙雙方同意，在特定情況下，可以引入第三方參與本合同項(xiàng)下的某些活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任的上限。16.2責(zé)任限額設(shè)定甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方的責(zé)任限額，具體如下：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果產(chǎn)生的責(zé)任限額為評(píng)估價(jià)值的____%；（2）測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)測(cè)繪結(jié)果產(chǎn)生的責(zé)任限額為測(cè)繪價(jià)值的____%；（3）法律顧問：對(duì)法律意見產(chǎn)生的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)用的____%；（4）金融機(jī)構(gòu)：對(duì)資金管理產(chǎn)生的責(zé)任限額為資金管理金額的____%。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)實(shí)際情況，提出合理的意見和建議。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2乙方與第三方的劃分乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的委托協(xié)議或合同約定執(zhí)行。乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系。第三方應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。19.第三方介入的具體條款19.1評(píng)估機(jī)構(gòu)介入（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為交易依據(jù)。19.2測(cè)繪機(jī)構(gòu)介入（1）甲方委托第三方進(jìn)行房源測(cè)繪，測(cè)繪結(jié)果作為交易依據(jù)；（2）測(cè)繪機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行測(cè)繪；（3）測(cè)繪結(jié)果經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為交易依據(jù)。19.3法律顧問介入（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律意見，可委托第三方提供；（2）法律顧問應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的法律意見；19.4金融機(jī)構(gòu)介入（1）甲乙雙方在交易過程中，如需資金管理服務(wù)，可委托第三方提供；（2）金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供安全、便捷的資金管理服務(wù)；（3）資金管理費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。20.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)記錄房源的地址、面積、類型、產(chǎn)權(quán)、價(jià)格等信息。說明：此表格作為合同附件，用于明確房源的基本情況。2.代理協(xié)議要求：明確甲乙雙方的代理關(guān)系、代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范雙方在代理過程中的權(quán)利義務(wù)。3.評(píng)估報(bào)告要求：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房源評(píng)估報(bào)告，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于確定房源的交易價(jià)格。4.測(cè)繪報(bào)告要求：第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供的房源測(cè)繪報(bào)告，需符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此報(bào)告作為合同附件，用于確定房源的實(shí)際面積。5.法律意見書要求：第三方法律顧問提供的法律意見書，需針對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等提出專業(yè)意見。說明：此意見書作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在合同履行過程中的法律行為。6.資金管理協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方金融機(jī)構(gòu)簽訂的資金管理協(xié)議，需明確資金管理方式、費(fèi)用等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于確保交易資金的安全。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：因第三方介入或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需變更時(shí)，雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于補(bǔ)充和修改原合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付傭金或代理費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)或提供代理服務(wù)。第三方未按時(shí)完成評(píng)估、測(cè)繪等任務(wù)。任何一方泄露保密信息。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。違約金：根據(jù)違約程度，可按合同金額的一定比例支付違約金。損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和間接損失。示例說明：甲方未按時(shí)支付傭金，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方相應(yīng)的損失。乙方未按時(shí)完成代理事項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲交易而遭受的損失。第三方未按時(shí)完成評(píng)估，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度中介賣房獨(dú)家代理合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源權(quán)屬證明4.代理范圍與期限4.1代理范圍4.2代理期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付時(shí)間與方式6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房源宣傳與推廣6.2看房接待與安排6.3協(xié)商談判與簽約7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.解除合同的條件與程序9.1解除合同的條件9.2解除合同的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件清單14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義1.2.1本合同旨在明確甲乙雙方在二零二四年度中介賣房獨(dú)家代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房源信息3.1房源基本情況3.1.1房源地址：____________________3.1.2房源類型：____________________3.1.3房源面積：____________________平方米3.1.4房源售價(jià)：____________________元3.2房源權(quán)屬證明3.2.1房源產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房源所有權(quán)人：____________________4.代理范圍與期限4.1代理范圍4.1.1乙方作為甲方的獨(dú)家代理人，負(fù)責(zé)在合同期限內(nèi)推廣、銷售甲方提供的房源。4.1.2代理范圍包括但不限于：房源宣傳、看房接待、協(xié)商談判、簽訂房屋買賣合同等。4.2代理期限4.2.1本合同代理期限自年月日起至年月日止。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1乙方代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_____%。5.1.2代理費(fèi)用計(jì)算公式：房屋成交價(jià)×_____%。5.2支付時(shí)間與方式5.2.1房屋成交后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付代理費(fèi)用。5.2.2代理費(fèi)用支付方式：______。6.代理服務(wù)內(nèi)容6.1房源宣傳與推廣6.1.1乙方應(yīng)在本合同約定的代理期限內(nèi)，通過線上線下等多種渠道，對(duì)房源進(jìn)行宣傳和推廣。6.1.2宣傳推廣內(nèi)容包括但不限于：房源信息、價(jià)格優(yōu)勢(shì)、周邊配套等。6.2看房接待與安排6.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為有意向的購(gòu)房者安排看房。6.2.2看房時(shí)間、地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。6.3協(xié)商談判與簽約6.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購(gòu)房者進(jìn)行協(xié)商談判，促成房屋買賣合同的簽訂。6.3.2乙方應(yīng)確保協(xié)商談判過程中的誠(chéng)信與合法性。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.1.2若甲方提供的房源信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失。8.1.3若甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定推廣和銷售房源，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.2.2若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或房源信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。8.2.3若乙方未能協(xié)助甲方與購(gòu)房者達(dá)成交易，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失。9.解除合同的條件與程序9.1解除合同的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2解除合同的程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。11.1.2合同簽訂后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方支付首期代理費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。12.2通知與送達(dá)12.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間以對(duì)方簽收為準(zhǔn)。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于：房源信息表、代理費(fèi)用支付憑證等。13.合同附件清單13.1房源信息表13.2代理費(fèi)用支付憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。17.3利益17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方支付的合理費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分18.1.1第三方負(fù)責(zé)的職責(zé)應(yīng)明確界定，并與甲乙雙方各自職責(zé)區(qū)分開來。18.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)時(shí)，不受不當(dāng)干預(yù)。18.2信息保密18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息保密。18.2.2第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。19