二零二五年度二手房改造帶閣樓購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房改造帶閣樓購房合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同雙方名稱及聯系方式1.3房屋基本信息2.房屋改造內容2.1改造范圍及內容2.2改造期限2.3改造費用及支付方式3.閣樓相關事宜3.1閣樓面積及使用權限3.2閣樓改造及使用條件3.3閣樓相關費用及支付方式4.產權過戶及登記4.1產權過戶手續(xù)4.2產權登記手續(xù)4.3產權過戶及登記費用及支付方式5.質量保證及售后服務5.1質量保證期限5.2售后服務內容及期限5.3質量保證及售后服務費用及支付方式6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任及賠償6.3違約責任及賠償的計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用及支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除及終止條件8.2合同解除及終止手續(xù)8.3合同解除及終止后的處理事宜9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽及終止事宜10.附件及補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房屋產權證12.2改造設計圖紙12.3其他相關文件13.合同附件內容說明13.1房屋產權證內容說明13.2改造設計圖紙內容說明13.3其他相關文件內容說明14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：本合同編號為X1.2合同雙方名稱及聯系方式1.2.1出賣方：有限公司1.2.2買受方：個人1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落地址：市區(qū)街道號1.3.2房屋產權證號：A1.3.3房屋面積：100平方米1.3.4房屋結構：鋼筋混凝土結構1.3.5房屋用途：住宅2.房屋改造內容2.1改造范圍及內容2.1.1改造范圍：房屋內部及閣樓2.1.2改造內容：室內裝修、水電改造、閣樓結構加固等2.2改造期限2.2.1改造開始日期：2024年3月1日2.2.2改造結束日期：2024年6月1日2.3改造費用及支付方式2.3.1改造費用總計：人民幣X萬元2.3.2支付方式：分階段支付，首付比例30%，余款在工程驗收合格后30日內支付完畢3.閣樓相關事宜3.1閣樓面積及使用權限3.1.1閣樓面積：30平方米3.1.2使用權限：買受方擁有閣樓的使用權及收益權3.2閣樓改造及使用條件3.2.1閣樓改造需符合相關安全及建筑規(guī)范3.2.2買受方在使用閣樓過程中，不得改變閣樓結構及用途3.3閣樓相關費用及支付方式3.3.1閣樓改造費用：人民幣X萬元3.3.2支付方式：與房屋改造費用支付方式相同4.產權過戶及登記4.1產權過戶手續(xù)4.1.1出賣方負責辦理房屋產權過戶手續(xù)4.1.2買受方配合提供相關資料4.2產權登記手續(xù)4.2.1出賣方負責辦理房屋產權登記手續(xù)4.2.2買受方支付相關登記費用4.3產權過戶及登記費用及支付方式4.3.1產權過戶費用：人民幣X元4.3.2登記費用：人民幣X元4.3.3支付方式：與房屋改造費用支付方式相同5.質量保證及售后服務5.1質量保證期限5.1.1房屋及改造工程的質量保證期限為自交付使用之日起兩年5.2售后服務內容及期限5.2.1售后服務內容包括：房屋及改造工程的質量問題處理、維修等5.2.2售后服務期限為自交付使用之日起兩年5.3質量保證及售后服務費用及支付方式5.3.1質量保證及售后服務費用由出賣方承擔6.違約責任6.1違約情形6.1.1出賣方未按約定時間交付房屋6.1.2買受方未按約定支付房款6.1.3出賣方提供的房屋或改造工程質量不符合約定6.2違約責任及賠償6.2.1出賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買受方支付違約金人民幣X元6.2.2買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付違約金人民幣X元6.2.3出賣方提供的房屋或改造工程質量不符合約定，應承擔相應的維修責任及賠償損失6.3違約責任及賠償的計算方式6.3.1違約金的計算方式：按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的10%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會進行仲裁8.2.2仲裁地點：市8.2.3仲裁規(guī)則：適用市仲裁委員會仲裁規(guī)則8.3爭議解決費用及支付方式8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，具體費用根據仲裁委員會的裁決確定8.3.2仲裁費用支付方式：仲裁裁決生效后，敗訴方應在15日內支付全部仲裁費用9.合同解除及終止9.1合同解除及終止條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行9.1.2雙方協(xié)商一致解除合同9.1.3一方違約嚴重，另一方有權解除合同9.2合同解除及終止手續(xù)9.2.1雙方應書面通知對方解除合同9.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務9.2.3雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜9.3合同解除及終止后的處理事宜9.3.1合同解除后，已支付的房款不予退還9.3.2合同解除后，房屋及改造工程的質量保證和售后服務期限繼續(xù)有效10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2合同簽訂后，買受方支付首付比例30%的房款10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年10.3合同續(xù)簽及終止事宜10.3.1合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同10.3.2合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意愿，合同自動終止11.附件及補充條款11.1附件11.1.1房屋買賣合同11.1.2房屋改造設計方案11.1.3房屋產權證復印件11.1.4其他相關文件11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點為市區(qū)街道號12.3簽署人員12.3.1出賣方代表：X12.3.2買受方代表：X13.合同附件內容說明13.1房屋產權證內容說明13.1.1房屋產權證為房屋所有權證明文件，具有法律效力13.2改造設計圖紙內容說明13.2.1改造設計圖紙為房屋改造的施工依據，具有法律效力13.3其他相關文件內容說明13.3.1其他相關文件為合同履行所必需的文件，具有法律效力14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方是指除甲乙雙方以外的獨立第三方主體，其介入本合同旨在協(xié)助、監(jiān)督或提供專業(yè)服務。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體方式和內容應在合作協(xié)議中明確約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致的損失，應由第三方自行承擔。16.1.2第三方在執(zhí)行本合同時，應嚴格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過本合同總金額的10%。16.2.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方按照合同約定承擔責任。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲方責任17.1.1甲方負責支付第三方服務費用，并確保第三方在合同規(guī)定的范圍內履行職責。17.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作。17.2乙方責任17.2.1乙方負責接受第三方服務，并配合第三方的工作。17.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方的工作。18.第三方權利18.1第三方有權根據合作協(xié)議和本合同約定，獨立行使職責，包括但不限于：18.1.1對房屋進行評估、監(jiān)理等；18.1.2對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督；18.1.3提供專業(yè)意見和建議。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的終止20.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據本合同約定繼續(xù)履行合同義務。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權根據本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人公章。附件說明：證明房屋所有權，是合同生效的重要依據。2.房屋改造設計方案詳細要求：提供詳細的改造設計方案，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。3.房屋現狀照片詳細要求：提供房屋改造前的現狀照片，至少包含室內外整體環(huán)境、各個房間的現狀。附件說明：用于記錄房屋改造前的狀況，作為驗收的重要依據。4.改造工程合同詳細要求：提供與施工方簽訂的改造工程合同，包括工程范圍、工期、費用等。附件說明：證明改造工程的真實性，是工程款項支付和驗收的依據。5.質量保證書詳細要求：提供施工方出具的質量保證書，包括工程保修期限、保修范圍等。附件說明：保證施工質量，為用戶提供售后保障。6.支付憑證詳細要求：提供所有款項支付的憑證，包括銀行轉賬記錄、現金收據等。附件說明：證明款項的支付情況，是合同履行的重要證據。7.驗收報告詳細要求：提供改造工程驗收報告，包括驗收時間、驗收結果等。附件說明：證明改造工程已經完成，滿足合同約定。8.其他相關文件詳細要求：提供與合同履行相關的其他文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。附件說明：提供其他必要文件，確保合同合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按時交付房屋責任認定：甲方應支付違約金，每日按房款總額的0.1%計算。示例說明：如甲方應于2024年3月1日交付房屋，但實際交付時間為3月10日，則甲方應支付9天的違約金。1.2甲方未按約定支付房款責任認定：甲方應支付違約金，每日按未付款項的0.1%計算。示例說明：如甲方應支付100萬元房款，但實際支付時間為支付期限后的第5天，則甲方應支付5天的違約金。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按時支付房款責任認定：乙方應支付違約金，每日按未付款項的0.1%計算。示例說明：如乙方應支付100萬元房款，但實際支付時間為支付期限后的第5天，則乙方應支付5天的違約金。2.2乙方提供的房屋或改造工程質量不符合約定責任認定：乙方應承擔維修責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：如乙方提供的改造工程存在質量問題，導致甲方遭受損失，乙方應承擔賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按時完成工作責任認定：第三方應支付違約金，每日按合同約定的工作費用的一定比例計算。示例說明：如第三方應于2024年6月1日完成改造工程，但實際完成時間為6月15日，則第三方應支付14天的違約金。3.2第三方未按約定提供專業(yè)服務責任認定：第三方應承擔相應的責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：如第三方在評估過程中提供虛假信息，導致甲方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度二手房改造帶閣樓購房合同1本合同目錄一覽1.1雙方基本信息1.1.1出賣人1.1.2買受人1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址1.2.2房屋產權證號1.2.3房屋面積1.2.4房屋結構1.2.5房屋用途1.3閣樓改造情況1.3.1閣樓面積1.3.2閣樓結構1.3.3閣樓用途1.4房屋價格及支付方式1.4.1房屋總價1.4.2付款方式1.4.3付款時間1.5房屋交付及驗收1.5.1交付時間1.5.2驗收標準1.5.3驗收程序1.6房屋產權過戶1.6.1過戶時間1.6.2過戶手續(xù)1.6.3過戶費用1.7房屋維修及保修1.7.1維修責任1.7.2保修期限1.7.3保修范圍1.8違約責任1.8.1違約情形1.8.2違約責任承擔1.8.3違約賠償1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構1.9.3爭議解決程序1.10合同生效及解除1.10.1合同生效條件1.10.2合同解除條件1.10.3合同解除程序1.11其他約定事項1.11.1合同附件1.11.2通知送達1.11.3合同解釋1.12合同簽訂日期及地點1.13合同份數及效力1.14合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.1雙方基本信息1.1.1出賣人：姓名/名稱：______________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________________。1.1.2買受人：姓名/名稱：______________________，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______________________。1.2房屋基本情況1.2.1房屋地址：______________________。1.2.2房屋產權證號：______________________。1.2.3房屋面積：______________________平方米。1.2.4房屋結構：______________________。1.2.5房屋用途：______________________。1.3閣樓改造情況1.3.1閣樓面積：______________________平方米。1.3.2閣樓結構：______________________。1.3.3閣樓用途：______________________。1.4房屋價格及支付方式1.4.1房屋總價：人民幣______________________元整。1.4.2付款方式：______________________。1.4.3付款時間：______________________。1.5房屋交付及驗收1.5.1交付時間：______________________。1.5.2驗收標準：______________________。1.5.3驗收程序：______________________。1.6房屋產權過戶1.6.1過戶時間：______________________。1.6.2過戶手續(xù)：______________________。1.6.3過戶費用：______________________。1.7房屋維修及保修1.7.1維修責任：______________________。1.7.2保修期限：______________________。1.7.3保修范圍：______________________。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定時間支付房款的，應向出賣人支付違約金，違約金按應付款額的_________%計算。8.1.2出賣人未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金按應交付房屋價值_________%計算。8.1.3買受人或出賣人單方面解除合同的，應向對方支付違約金，違約金按合同總價款的_________%計算。8.2違約責任承擔8.2.1違約方應立即采取補救措施，賠償對方因違約所造成的損失。8.2.2違約金不足以彌補損失時，違約方還應支付賠償金，賠償金按實際損失計算。8.3違約賠償8.3.1違約方應按照約定的時間和方式支付違約金和賠償金。8.3.2若違約方未按約定支付違約金和賠償金，守約方有權要求履行支付義務。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為：______________________。9.2.2爭議解決機構應按照其章程和程序進行調解或仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應按照爭議解決機構的安排提交相關證據材料。9.3.2爭議解決機構應在接到雙方提交的完整材料后__________個工作日內作出裁決。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同的生效不以房屋過戶登記為條件。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2.2出現不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除。10.3合同解除程序10.3.1雙方應書面通知對方解除合同。10.3.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括：房屋買賣合同、房屋產權證復印件、房屋改造圖紙等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知送達11.2.1任何一方變更聯系方式，應及時書面通知對方。11.2.2通知自送達對方之日起生效。11.3合同解釋11.3.1本合同的解釋以中文為準。12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：______________________。12.2合同簽訂地點：______________________。13.合同份數及效力13.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效14.1出賣人（簽字）：______________________。14.2買受人（簽字）：______________________。14.3簽署日期：______________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方，在本合同中指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他實體或個人，包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方的介入旨在提高合同履行的效率、保障合同內容的正確執(zhí)行，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。16.2第三方具備履行相關職責的能力和資格。16.3第三方的介入應不違反法律法規(guī)及本合同的約定。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數額為人民幣__________元。17.2第三方的責任限額包括但不限于第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中因過失造成的損失。17.3第三方的責任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方的責權利18.1責任18.1.1第三方應按照合同約定和法律規(guī)定履行職責，對因其過失造成的損失承擔相應責任。18.1.2第三方應保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露合同內容。18.2權利18.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。18.2.2第三方有權根據合同約定收取合理的費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的合同權利和義務的分配。19.2第三方在介入過程中，其行為僅代表其自身，不代表甲乙任何一方。19.3第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務。20.第三方介入的程序20.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署書面協(xié)議。20.2第三方在接到介入通知后__________個工作日內，向甲乙雙方提交書面介入聲明。20.3第三方介入后，應及時與甲乙雙方溝通，協(xié)調解決合同履行過程中的問題。21.第三方介入的終止21.1當合同履行完畢或第三方完成其職責后，第三方介入自動終止。21.2雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入。21.3第三方介入終止后，第三方應向甲乙雙方提交書面報告，并退還已收取的任何費用。22.第三方介入的費用22.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。22.2第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、評估費、服務費等。22.3第三方介入的費用支付方式及時間由甲乙雙方在合同中約定。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、房屋基本情況、價格及支付方式、交付及驗收、產權過戶、維修及保修、違約責任、爭議解決等條款的正式文本。說明：作為本合同的核心附件，應詳細列明所有合同條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的清晰復印件，包括封面、房屋信息頁、附圖頁等。說明：證明房屋產權歸屬，是房屋買賣的重要法律文件。3.房屋改造圖紙詳細要求：提供閣樓改造的詳細圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：作為改造施工的依據，確保改造工程按照設計進行。4.房屋驗收報告詳細要求：由第三方驗收機構出具，確認房屋及閣樓符合合同約定的交付標準。說明：證明房屋及閣樓已按約定完成交付，并符合質量要求。5.房屋維修保養(yǎng)手冊詳細要求：提供房屋及閣樓的維修保養(yǎng)指南，包括日常維護、定期檢查等。說明：指導甲乙雙方進行房屋的日常維護和保養(yǎng)，延長房屋使用壽命。6.房屋保險單詳細要求：提供房屋及閣樓的保險單，證明房屋已投保。說明：保障房屋及閣樓在意外事件發(fā)生時的利益。7.第三方介入協(xié)議詳細要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方介入的具體事宜。說明：作為第三方介入的法律依據，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按約定時間支付房款責任認定標準：買受人未按合同約定的付款時間支付房款，構成違約。示例說明：買受人應在合同約定的付款日支付房款，未支付則構成違約。2.出賣人未按約定時間交付房屋責任認定標準：出賣人未按合同約定的交付時間交付房屋，構成違約。示例說明：出賣人應在合同約定的交付日交付房屋，未交付則構成違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務責任認定標準：雙方未履行合同約定的其他義務，均構成違約。示例說明：雙方未按約定時間進行房屋驗收，均構成違約。4.第三方提供的服務不符合約定責任認定標準：第三方提供的服務未達到合同約定的標準，構成違約。示例說明：第三方提供的評估報告與實際不符，構成違約。5.任何一方故意或重大過失造成對方損失責任認定標準：任何一方因故意或重大過失造成對方損失，應承擔賠償責任。示例說明：出賣人明知房屋存在質量問題，仍交付給買受人，造成買受人損失，應承擔賠償責任。全文完。二零二四年度二手房改造帶閣樓購房合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產結構2.5房產用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.改造內容與要求4.1改造范圍4.2改造內容4.3改造標準4.4改造期限4.5改造費用5.閣樓改造相關條款5.1閣樓產權歸屬5.2閣樓面積5.3閣樓用途5.4閣樓改造費用5.5閣樓驗收標準6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限6.2履行地點6.3履行方式6.4履行監(jiān)督7.產權過戶手續(xù)7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶手續(xù)8.交付與驗收8.1房產交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序8.4驗收不合格的處理9.保修與服務9.1保修范圍9.2保修期限9.3維修責任9.4服務承諾10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責任13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同變更14.4合同解除14.5合同爭議解決14.6合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼甲方身份證號碼方身份證號碼：1101011988051023451.3聯系方式甲方聯系電話方聯系電話：139001390002.房產基本信息2.1房產地址北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室2.2房產產權證號京房權證某字第567號2.3房產面積總建筑面積：100平方米2.4房產結構框架結構2.5房產用途住宅3.購房價格及支付方式3.1購房總價人民幣100萬元整3.2付款方式甲方分三次支付購房款3.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后3日內支付30萬元中間款：房屋交付前支付50萬元尾款：房屋交付并驗收合格后支付20萬元3.4付款方式變更如遇特殊情況，經雙方協(xié)商一致，可變更付款方式及時間4.改造內容與要求4.1改造范圍房屋內部裝修及閣樓改造4.2改造內容1.更換門窗2.水電改造3.墻面、地面裝修4.閣樓裝修4.3改造標準符合國家相關建筑標準和規(guī)范4.4改造期限改造期限為合同簽訂后6個月內完成4.5改造費用改造費用總計10萬元，由甲方承擔5.閣樓改造相關條款5.1閣樓產權歸屬閣樓產權歸甲方所有5.2閣樓面積閣樓面積為20平方米5.3閣樓用途閣樓用作儲藏室5.4閣樓改造費用閣樓改造費用為5萬元，由甲方承擔5.5閣樓驗收標準閣樓改造完成后，需符合相關安全標準和規(guī)范6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2年6.2履行地點北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室6.3履行方式雙方按照合同約定履行各自的權利和義務6.4履行監(jiān)督雙方有權對對方的履行情況進行監(jiān)督，發(fā)現問題及時溝通解決7.產權過戶手續(xù)7.1過戶時間甲方收到全部購房款后，乙方應在3個月內完成房產過戶手續(xù)7.2過戶費用過戶費用按國家相關規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔7.3過戶手續(xù)雙方應積極配合辦理房產過戶手續(xù)，確保過戶順利進行8.交付與驗收8.1房產交付時間房產交付時間為合同約定的購房款全部支付完畢后10個工作日內8.2驗收標準1.房屋結構安全、無質量問題2.水電設施齊全、正常使用3.房屋內部裝修符合約定標準8.3驗收程序1.甲方在約定時間內對房屋進行驗收2.乙方陪同甲方進行驗收3.驗收過程中發(fā)現的問題，雙方應在3日內協(xié)商解決8.4驗收不合格的處理1.如房屋驗收不合格，乙方應在5個工作日內修復2.修復費用由乙方承擔3.修復后甲方再次進行驗收9.保修與服務9.1保修范圍房屋主體結構、水電設施、門窗等9.2保修期限主體結構保修期限為房屋交付后5年水電設施、門窗等保修期限為房屋交付后2年9.3維修責任1.保修期內，房屋出現質量問題，乙方負責維修2.維修期間，甲方應提供必要的生活條件9.4服務承諾乙方承諾在保修期內提供及時、有效的維修服務10.違約責任10.1違約情形1.甲方未按約定支付購房款2.乙方未按約定完成房屋交付或改造3.一方違反合同約定導致合同無法履行10.2違約責任1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金2.違約金為合同總價款的10%10.3違約賠償1.守約方有權要求違約方承擔實際損失2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定11.爭議解決11.1爭議解決方式1.通過協(xié)商解決2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構1.仲裁委員會11.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔12.合同解除12.1解除條件1.雙方協(xié)商一致2.一方嚴重違約3.不可抗力導致合同無法履行12.2解除程序1.提出解除合同的一方應以書面形式通知另一方2.收到通知的一方應在3日內書面回復12.3解除后的責任1.雙方應按照合同約定處理已履行和未履行的義務2.解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任13.合同生效與終止13.1合同生效條件1.雙方簽字（或蓋章）2.購房款全部支付完畢13.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿2.合同解除13.3合同終止后的處理1.雙方應按照合同約定處理剩余事項2.合同終止后，雙方應相互結算，不得再追究對方責任14.其他約定事項14.1不可抗力1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任2.不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2合同附件1.房產測繪圖2.改造方案3.付款憑證14.3合同變更1.合同變更需經雙方書面同意2.變更后的合同與原合同具有同等法律效力14.4合同解除1.合同解除需經雙方書面同意2.解除后的合同終止履行14.5合同爭議解決1.爭議解決方式同第11條2.爭議解決結果對雙方具有約束力14.6合同附件清單1.房產測繪圖2.改造方案3.付款憑證4.本合同文本第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、協(xié)助或監(jiān)督的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、設計公司、施工隊伍、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產交易、房屋改造設計、施工監(jiān)督、質量驗收等方面。16.第三方介入的條件與程序16.1介入條件1.雙方一致同意引入第三方；2.第三方具備相應的資質和能力；3.第三方介入的內容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體內容和服務項目；2.雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權利義務；3.第三方在合同約定的范圍內開展相關工作。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.按照合作協(xié)議履行職責，享有相應的報酬；2.要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；3.對甲方和乙方的違約行為提出警告或終止服務。17.2第三方義務1.嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；2.尊重甲方和乙方的合法權益；3.保證提供的服務質量和效率；4.對甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。18.第三方責任限額18.1責任限額定義