房屋買賣的合同協(xié)議書范本2025年

房屋買賣的合同協(xié)議書范本2025年通用合同編號：__________房屋買賣的合同協(xié)議書范本2025年通用甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本信息1.1該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米。1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)年限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、買賣價格及支付方式2.1該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為履行合同的保證金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4甲方應(yīng)于收到乙方支付的房款后_______日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、交付及過戶（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；（2）房屋內(nèi)無任何遺留債務(wù)、糾紛；（3）房屋內(nèi)的戶口已全部遷出。3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護雙方的合法權(quán)益。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的_______%。5.2若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，違約金為本協(xié)議約定的房款總額的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單3.戶口遷出證明4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶費用支付憑證7.違約金支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，認定為違約行為。2.甲方未能保證該房屋的權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛，認定為違約行為。3.乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款，認定為違約行為。4.乙方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的時間內(nèi)遷出房屋內(nèi)的戶口，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋的所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買房屋并支付房款。3.定金：指乙方為了履行合同而支付給甲方的保證金。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補因違約造成的損失。5.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)因遲延交付造成的其他損失。2.問題：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，存在抵押、債務(wù)等法律糾紛。解決辦法：乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的房款及定金，同時有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛造成的損失。3.問題：乙方未能按照約定時間和金額支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，同時有權(quán)要求乙方承擔(dān)因未支付房款造成的損失。4.問題：乙方未能在約定時間內(nèi)遷出房屋內(nèi)的戶口。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付遲延遷出戶口的違約金，并有權(quán)要求