二零二五年度專業(yè)市場店面租賃合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度專業(yè)市場店面租賃合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃場地信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調整5.1調整條件5.2調整幅度5.3調整通知6.保證金6.1保證金金額6.2交付時間6.3退還條件6.4退還程序7.使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3設施維護8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更生效9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.其他條款12.1合同附件12.2法律適用12.3合同生效12.4合同份數13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署代表14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_______________________乙方：_______________________1.2雙方地址甲方地址：_______________________乙方地址：_______________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_______________________甲方聯(lián)系電話：_______________________乙方聯(lián)系人：_______________________乙方聯(lián)系電話：_______________________第二條租賃場地信息2.1場地位置租賃場地位于：_______________________2.2場地面積租賃場地面積為：_______________________平方米2.3場地用途租賃場地用途為：_______________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃合同自____年__月__日起生效。3.2租賃終止日期租賃合同至____年__月__日止。3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，雙方應提前__個月協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃期內每月租金為人民幣____元整。4.2支付時間租金應于每月的____日支付。4.3支付方式租金支付方式為：銀行轉賬。4.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期租金的____%作為滯納金。第五條租金調整5.1調整條件如遇國家政策調整、市場租金波動等不可抗力因素，租金可進行適當調整。5.2調整幅度租金調整幅度不得超過原租金的____%。5.3調整通知租金調整前，甲方應提前__個月書面通知乙方。第六條保證金6.1保證金金額乙方應向甲方支付人民幣____元作為保證金。6.2交付時間保證金應在簽訂本合同時一次性支付。6.3退還條件租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在__個工作日內退還保證金。6.4退還程序乙方需將保證金賬戶信息通知甲方，甲方在收到乙方通知后__個工作日內退還保證金。第七條使用規(guī)定7.1使用范圍乙方僅可在租賃場地內進行合法經營活動。7.2使用限制（1）違法經營活動；（2）影響甲方其他租賃戶的經營活動；（3）破壞租賃場地設施。7.3設施維護乙方應妥善保管和使用租賃場地內的設施，如因乙方原因造成設施損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2變更程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面補充協(xié)議；（4）履行備案手續(xù)。8.3變更生效變更后的合同條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件（1）一方違約，經對方書面通知后__日內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2解除程序（1）提出解除申請；（2）書面通知對方；（3）履行合同解除后的善后處理。9.3解除后的處理（1）乙方應立即停止使用租賃場地；（2）甲方應退還乙方已支付的保證金；（3）雙方應就合同解除前的債權債務進行清算。第十條違約責任10.1違約情形（1）未按時支付租金；（2）違反使用規(guī)定；（3）擅自改變租賃場地用途；（4）未按約定履行其他合同義務。10.2違約責任承擔（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔合同解除后的善后處理費用。10.3違約金違約金的具體數額由雙方在合同中約定，原則上不超過違約行為造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）仲裁委員會；（2）其他依法設立的調解組織。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十二條其他條款12.1合同附件（1）租賃場地平面圖；（2）租賃場地設施清單；（3）雙方身份證明文件。12.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4合同份數本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為____年__月__日。13.2簽署地點本合同簽署地點為：_______________________13.3簽署代表甲方代表：_______________________乙方代表：_______________________第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃場地平面圖14.2附件二：租賃場地設施清單14.3附件三：雙方身份證明文件第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同效率，保障合同各方權益，或出于其他合法目的。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中因自身過錯造成的損失，甲乙雙方同意的第三方應承擔的最高賠償額。16.2責任限額確定第三方責任限額應在合同中明確約定，如無約定，則以不超過合同標的額的____%為限。16.3責任限額調整如因國家政策調整、市場波動等原因導致責任限額不足以彌補損失，經甲乙雙方協(xié)商一致，可對責任限額進行調整。第十七條第三方權利義務17.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供相關信息，以便其履行協(xié)助義務；（3）第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。17.2第三方義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（2）第三方應按照合同約定履行協(xié)助義務，確保合同順利履行；（3）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第十八條第三方介入程序18.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和預期效果。18.2第三方介入同意對方應在收到申請后__個工作日內給予書面答復，同意第三方介入。18.3第三方介入實施第三方介入后，甲乙雙方應積極配合，共同保障第三方履行協(xié)助義務。第十九條第三方介入費用19.1費用承擔第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定或協(xié)商結果承擔。19.2費用支付第三方介入費用應在第三方介入前或介入過程中支付。第二十條第三方介入合同變更20.1變更條件如第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。20.2變更程序合同變更應遵循第十八條的規(guī)定。第二十一條第三方介入合同解除21.1解除條件如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2解除程序合同解除應遵循第十九條的規(guī)定。第二十二條第三方介入爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可按照本合同第十一條的規(guī)定解決爭議。第二十三條第三方介入合同終止23.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方退出介入；（3）合同解除。23.2終止程序合同終止應遵循第十九條的規(guī)定。第二十四條第三方介入合同附件24.1附件一：第三方介入協(xié)議24.2附件二：第三方介入費用清單24.3附件三：第三方介入合同變更或解除協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地的邊界、建筑物、公共設施等。說明：平面圖用于明確租賃場地的范圍和布局。2.附件二：租賃場地設施清單要求：詳細列出租賃場地內所有設施及其型號、數量、狀態(tài)等。說明：設施清單用于確認租賃場地的設施狀況，便于后續(xù)維護和維修。3.附件三：雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的身份證、營業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等。說明：身份證明文件用于核實甲乙雙方的主體資格。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體內容、權利義務、費用等。說明：第三方介入協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權益。5.附件五：第三方介入費用清單要求：詳細列出第三方介入產生的各項費用及計算依據。說明：費用清單用于明確第三方介入費用的承擔和支付。6.附件六：第三方介入合同變更或解除協(xié)議要求：明確合同變更或解除的原因、程序、責任等。說明：變更或解除協(xié)議用于規(guī)范合同變更或解除的行為，保障各方權益。7.附件七：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：支付憑證用于證明租金已支付，便于雙方核對。8.附件八：保證金退還憑證要求：提供保證金退還的相關憑證，如銀行轉賬記錄、匯款單等。說明：退還憑證用于證明保證金已退還，便于雙方核對。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：乙方未在約定支付時間內支付租金，視為違約。示例說明：乙方應在每月的5日支付租金，如逾期未支付，視為違約。2.違約行為：違反使用規(guī)定責任認定標準：乙方在租賃場地內進行違法活動或違反使用限制，視為違約。示例說明：乙方在租賃場地內擅自進行違法活動，如銷售假冒偽劣產品，視為違約。3.違約行為：擅自改變租賃場地用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變租賃場地用途，視為違約。示例說明：乙方未經甲方同意，將租賃場地用于倉儲，視為違約。4.違約行為：未按約定履行其他合同義務責任認定標準：乙方未按合同約定履行其他義務，視為違約。示例說明：乙方未按合同約定進行設施維護，導致設施損壞，視為違約。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在介入過程中違反合同約定，導致合同無法履行，視為違約。示例說明：第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，視為違約。全文完。二零二四年度專業(yè)市場店面租賃合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人或負責人1.1.3.聯(lián)系方式1.1.4.住所地1.2.承租方信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人或負責人1.2.3.聯(lián)系方式1.2.4.住所地2.租賃物基本信息2.1.店面位置2.2.店面面積2.3.店面結構2.4.店面設施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時間4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租金調整5.1.調整依據5.2.調整頻率5.3.調整程序6.押金及保證金6.1.押金金額6.2.保證金金額6.3.押金和保證金退還條件7.使用范圍及限制7.1.使用范圍7.2.使用限制7.3.違規(guī)使用責任8.維修及保養(yǎng)責任8.1.租賃方維修責任8.2.承租方保養(yǎng)責任8.3.維修費用承擔9.裝修及改造9.1.裝修要求9.2.裝修審批9.3.裝修費用9.4.裝修遺留物處理10.履約保證10.1.履約保證金10.2.履約保證金的退還11.違約責任11.1.違約情形11.2.違約責任承擔11.3.違約賠償12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決程序12.3.爭議解決機構13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件13.3.合同終止程序14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.不可抗力14.3.合同附件14.4.合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.名稱：專業(yè)市場1.1.2.法定代表人：1.1.4.住所地：市區(qū)路號1.2.承租方信息1.2.1.名稱：商貿有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.4.住所地：市區(qū)路號2.租賃物基本信息2.1.店面位置：專業(yè)市場A區(qū)101號2.2.店面面積：50平方米2.3.店面結構：單層，平面布局2.4.店面設施：空調、照明、消防設施等3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2027年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：雙方可在租賃期滿前一個月書面協(xié)商續(xù)約事宜4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付時間：每月1日前支付當月租金4.3.支付方式：銀行轉賬4.4.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應按日支付當月租金的1%向出租方支付滯納金5.租金調整5.1.調整依據：根據市場價格和物價指數調整5.2.調整頻率：每年調整一次5.3.調整程序：出租方應提前一個月書面通知承租方，雙方協(xié)商一致后進行調整6.押金及保證金6.1.押金金額：人民幣5,000元整6.2.保證金金額：人民幣10,000元整6.3.押金和保證金退還條件：租賃期滿，承租方無違約行為，且租賃物恢復原狀，出租方應在5個工作日內退還押金和保證金7.使用范圍及限制7.1.使用范圍：僅限經營零售業(yè)務7.2.使用限制：不得從事非法活動，不得改變店面結構和使用性質7.3.違規(guī)使用責任：因承租方違規(guī)使用導致的一切后果由承租方自行承擔8.維修及保養(yǎng)責任8.1.租賃方維修責任：租賃物主體結構及公共設施的維修由租賃方負責，但承租方使用不當造成的損壞除外。8.3.維修費用承擔：因承租方使用不當造成的維修費用由承租方承擔，其他原因造成的維修費用由租賃方承擔。9.裝修及改造9.1.裝修要求：承租方進行裝修改造需事先書面通知租賃方，并取得租賃方的書面同意。9.2.裝修審批：裝修設計方案需符合市場管理要求，租賃方有權要求承租方對設計方案進行修改。9.3.裝修費用：裝修費用由承租方承擔，但租賃方需保證裝修不影響其他租戶的正常經營。9.4.裝修遺留物處理：裝修結束后，承租方應清理現(xiàn)場，將遺留物移出租賃物范圍。10.履約保證10.1.履約保證金：承租方需在簽訂合同之日起5個工作日內向租賃方支付履約保證金。10.2.履約保證金的退還：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應在5個工作日內退還履約保證金。11.違約責任11.1.違約情形：包括逾期支付租金、未按約定使用租賃物、未按時進行維修保養(yǎng)等。11.2.違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3.違約賠償：違約金的計算方式為每日租金的1%，最高不超過總租金的10%。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應書面通知對方，并在收到通知之日起30日內協(xié)商解決。12.3.爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同終止條件：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。13.3.合同終止程序：合同終止前，雙方應書面通知對方，并在合同終止后妥善處理租賃物的交接事宜。14.其他約定事項14.1.通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，通過掛號信、快遞或雙方約定的其他方式送達。14.2.不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修設計方案等。14.4.合同解釋權：本合同的解釋權歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1.定義：本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲、乙雙方）以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、鑒定方等。15.2.范圍：第三方介入主要包括但不限于提供咨詢服務、中介服務、監(jiān)理服務、評估服務、鑒定服務等。16.第三方介入的程序16.1.介入申請：甲、乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請。16.2.介入同意：第三方同意介入后，甲、乙雙方與第三方應簽訂相應的協(xié)議或合同。16.3.介入通知：甲、乙雙方應在介入協(xié)議或合同簽訂后5個工作日內將第三方介入事宜通知對方。17.甲、乙雙方的權利與義務17.1.甲方的權利與義務：甲方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務。甲方可對第三方的服務提出合理要求。甲方可監(jiān)督第三方的工作進度和質量。甲方可根據第三方提供的服務支付相應的費用。17.2.乙方的權利與義務：乙方可要求第三方提供專業(yè)意見或服務。乙方可對第三方的服務提出合理要求。乙方可監(jiān)督第三方的工作進度和質量。乙方可根據第三方提供的服務支付相應的費用。18.第三方的責任與權利18.1.第三方的責任：第三方應按照甲、乙雙方的要求提供專業(yè)意見或服務。第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應承擔因其服務不當造成的損失責任。18.2.第三方的權利：第三方有權根據甲、乙雙方的要求提供服務。第三方有權要求甲、乙雙方支付相應的服務費用。第三方有權根據合同約定獲得相應的報酬。19.第三方責任限額19.1.責任限額的設定：第三方責任限額由甲、乙雙方在介入協(xié)議或合同中約定。19.2.責任限額的計算：責任限額可根據第三方提供的服務類型、服務范圍等因素綜合確定。19.3.責任限額的調整：如需調整責任限額，甲、乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.劃分原則：第三方與甲、乙雙方的權利義務劃分應遵循公平、合理、自愿的原則。20.2.劃分內容：第三方對甲、乙雙方的責任僅限于其在介入協(xié)議或合同中約定的范圍。第三方對甲、乙雙方的賠償僅限于其責任限額內。第三方對甲、乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。20.3.劃分生效：第三方與其他各方的劃分說明自介入協(xié)議或合同簽訂之日起生效。21.第三方介入的合同終止甲、乙雙方協(xié)商一致解除介入合同。第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務。合同約定的其他終止條件。21.2.終止程序：第三方介入合同終止前，甲、乙雙方應書面通知第三方，并在合同終止后妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：列明租賃物的具體名稱、規(guī)格、數量、使用狀況等。附件說明：作為租賃物交付和驗收的依據。2.附件二：裝修設計方案詳細要求：包括裝修圖紙、材料清單、施工計劃等。附件說明：作為裝修審批和施工的依據。3.附件三：租金調整記錄詳細要求：記錄每次租金調整的依據、調整時間、調整金額等。附件說明：作為租金調整的憑證。4.附件四：維修記錄詳細要求：記錄每次維修的時間、原因、維修內容、維修費用等。附件說明：作為維修費用承擔的依據。5.附件五：履約保證金收據詳細要求：注明保證金金額、支付時間、收款人等信息。附件說明：作為保證金支付和退還的憑證。6.附件六：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、服務內容、費用、責任等。附件說明：作為第三方介入的依據。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、機構等信息。附件說明：作為爭議解決的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按約定時間支付租金。未按約定使用租賃物：承租方使用租賃物超出約定的范圍或性質。未按時進行維修保養(yǎng)：承租方未按約定時間或標準進行租賃物的維修保養(yǎng)。未經同意改變店面結構：承租方未經租賃方同意擅自改變店面結構。違反合同約定：其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：逾期支付租金：按逾期天數計算，每日支付當月租金的1%作為滯納金。未按約定使用租賃物：承租方承擔因違規(guī)使用造成的損失及修復費用。未按時進行維修保養(yǎng)：承租方承擔維修費用，并賠償由此造成的損失。未經同意改變店面結構：承租方承擔恢復原狀的費用，并賠償由此造成的損失。違反合同約定：根據合同約定承擔相應的違約責任。3.示例說明：例1：承租方逾期支付租金10天，應支付滯納金1000元。例2：承租方未經同意擅自改變店面結構，造成裝修費用5000元，承租方承擔該費用。全文完。二零二四年度專業(yè)市場店面租賃合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.租賃標的物描述2.1店面位置及面積2.2店面結構及設施2.3店面附屬權利及義務3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途5.3押金及保證金的退還6.使用范圍及限制6.1店面使用范圍6.2店面使用限制6.3違反使用限制的違約責任7.維修保養(yǎng)責任7.1店面維修責任劃分7.2店面設施設備的維修保養(yǎng)7.3重大設施設備更換及維修8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任9.不可抗力條款9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理9.3不可抗力事件解除合同的條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同變更12.1合同變更程序12.2合同變更內容12.3合同變更的效力13.合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：設施設備清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1雙方約定的其他事項14.2約定事項的修改程序14.3約定事項的效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________1.3第三方信息（如有）名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：________________第二條租賃標的物描述2.1店面位置及面積具體地址：________________總面積：__________________平方米2.2店面結構及設施店面結構：________________主要設施：________________2.3店面附屬權利及義務附屬權利：________________附屬義務：________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期____年____月____日至____年____月____日3.2租賃終止日期____年____月____日至____年____月____日3.3租賃期限延長條款如需延長租賃期限，需提前____個月書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，可簽訂補充協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____元4.2租金支付時間每月____日前支付4.3租金支付方式銀行轉賬，賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名稱：________________賬號：____________________4.4逾期支付租金的違約責任逾期支付租金的，每逾期一日，應向租賃方支付____%的違約金。第五條押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額：____元退還條件：合同終止后，店面設施完好，無欠款的情況下，____個工作日內退還。5.2保證金金額及用途保證金金額：____元用途：保證承租方履行合同約定的各項義務。5.3押金及保證金的退還押金及保證金在合同終止后，扣除相關費用和欠款后，____個工作日內退還。第六條使用范圍及限制6.1店面使用范圍店面僅用于經營____業(yè)務。6.2店面使用限制1.未經租賃方同意，不得改變店面結構。2.不得從事違法經營活動。3.不得損害公共安全和他人合法權益。6.3違反使用限制的違約責任違反使用限制的，租賃方有權解除合同，并要求承租方承擔相應的違約責任。第七條維修保養(yǎng)責任7.1店面維修責任劃分1.店面主體結構及公共設施維修：由租賃方負責。2.店面內部設施維修：由承租方負責。7.2店面設施設備的維修保養(yǎng)1.承租方應妥善使用和維護店面設施設備。2.因承租方使用不當導致的設施設備損壞，由承租方承擔維修責任。7.3重大設施設備更換及維修1.重大設施設備更換及維修，需經租賃方同意。2.更換及維修費用由責任方承擔。第八條違約責任8.1租賃方違約責任1.租賃方未按約定提供店面，應向承租方支付____%的違約金。2.租賃方擅自改變店面結構，應賠償承租方損失。8.2承租方違約責任1.承租方未按時支付租金，應向租賃方支付____%的違約金。2.承租方違反使用限制，應承擔相應的法律責任和賠償損失。8.3第三方違約責任1.第三方違約行為導致合同無法履行，違約責任由第三方承擔。2.承租方應積極配合解決第三方違約問題。第九條不可抗力條款9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件發(fā)生時的處理1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據實際情況協(xié)商解決。9.3不可抗力事件解除合同的條件2.雙方協(xié)商一致，可解除合同。第十條爭議解決10.1爭議解決方式1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構1.爭議解決機構：無10.3爭議解決程序1.雙方應按照相關法律法規(guī)和合同約定進行爭議解決。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件1.雙方簽署合同并簽字蓋章。2.支付押金及保證金。11.2合同終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力事件，經雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同變更12.1合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更內容1.租賃期限、租金、押金及保證金等。12.3合同變更的效力1.變更后的合同內容具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：店面平面圖13.2附件二：設施設備清單13.3附件三：其他相關文件第十四條其他約定事項14.1雙方約定的其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2約定事項的修改程序1.修改程序同合同變更程序。14.3約定事項的效力1.修改后的約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲、乙雙方以外的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、評估、鑒定等機構或個人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：1.提供中介服務，協(xié)助甲、乙雙方達成合同；2.提供專業(yè)顧問意見，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問題；3.監(jiān)理合同履行過程，確保合同條款得到遵守；4.對合同標的物進行評估、鑒定等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導致甲、乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。1.第三方提供的服務或產品價值；2.第三方提供的擔?；虺兄Z；3.甲、乙雙方協(xié)商確定的合理限額。4.第三方責權利劃分4.1第三方權利：1.根據合同約定，收取合理的服務費用；2.在合同履行過程中，有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和配合；3.在合同履行過程中，有權向甲、乙雙方提出建議或意見。4.2第三方義務：1.按照合同約定，履行提供中介、顧問、監(jiān)理、評估、鑒定等服務或產品；2.在履行職責過程中，應恪守職業(yè)道德，確保服務的客觀、公正；3.對甲、乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三