二零二五年中介與購房方就二手房購買簽訂的合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年中介與購房方就二手房購買簽訂的合同范例本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1中介方信息2.2購房方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋附屬設(shè)施4.合同標(biāo)的4.1房屋購買價格4.2房屋交付時間4.3房屋交付條件5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時間6.付款方式6.1首付款支付6.2余款支付6.3付款時間7.房屋過戶7.1房屋過戶手續(xù)7.2房屋過戶費(fèi)用7.3房屋過戶時間8.履約責(zé)任8.1中介方責(zé)任8.2購房方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同解除后的處理13.1房屋退回13.2費(fèi)用結(jié)算14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義“中介方”指提供中介服務(wù)并促成本合同簽訂的第三方；“購房方”指購買二手房的買方；“房屋”指購房方擬購買的二手房；“合同標(biāo)的”指本合同中約定的房屋及其相關(guān)權(quán)益；“中介服務(wù)費(fèi)用”指中介方因提供中介服務(wù)而收取的費(fèi)用；“違約責(zé)任”指因一方違約行為而產(chǎn)生的賠償責(zé)任；“爭議解決”指在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有歧義，應(yīng)按合同訂立時的意思進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1中介方信息中介方名稱：__________中介方法定代表人：__________中介方住所：__________2.2購房方信息購房方姓名：__________購房方身份證號碼：__________購房方住所：__________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：__________房屋建筑面積：__________房屋結(jié)構(gòu)：__________房屋裝修情況：__________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________房屋土地使用權(quán)類型：__________3.3房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：__________4.合同標(biāo)的4.1房屋購買價格房屋購買價格為人民幣__________元整。4.2房屋交付時間房屋交付時間為自購房方支付首付款之日起__________個工作日內(nèi)。4.3房屋交付條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰；房屋不存在任何權(quán)屬糾紛；房屋無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)；房屋附屬設(shè)施齊全。5.中介服務(wù)費(fèi)用5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣__________元整。5.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為：__________5.3中介服務(wù)費(fèi)用支付時間中介服務(wù)費(fèi)用支付時間為：__________6.付款方式6.1首付款支付首付款為房屋購買價格的__________%，即人民幣__________元整。首付款支付時間為：__________6.2余款支付余款支付方式為：__________余款支付時間為：__________6.3付款時間購房方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)完成付款。7.房屋過戶7.1房屋過戶手續(xù)中介方應(yīng)協(xié)助購房方辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用由購房方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.3房屋過戶時間房屋過戶時間應(yīng)在合同約定的房屋交付時間后__________個工作日內(nèi)完成。8.履約責(zé)任8.1中介方責(zé)任8.1.1中介方應(yīng)保證所提供的中介服務(wù)真實、合法、有效，并按照合同約定履行中介職責(zé)。8.1.2中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助購房方辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋過戶順利進(jìn)行。8.1.3中介方應(yīng)如實向購房方提供房屋信息，包括房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、周邊環(huán)境等。8.2購房方責(zé)任8.2.1購房方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付購房款項。8.2.2購房方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，配合中介方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.3購房方應(yīng)如實向中介方提供個人信息，以便辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形中介方未能按照合同約定提供真實、合法、有效的中介服務(wù)；購房方未能按照合同約定支付購房款項；中介方或購房方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)；雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；補(bǔ)償守約方因此遭受的損失；承擔(dān)合同解除后的處理費(fèi)用。9.2.2違約金的計算方法：違約金的計算基數(shù)為本合同標(biāo)的金額；違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)為每日__________元人民幣。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交__________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：__________仲裁委員會。11.合同解除11.1合同解除條件合同訂立后，一方當(dāng)事人喪失履行合同能力；一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同生效時間為：__________13.合同解除后的處理13.1房屋退回合同解除后，購房方應(yīng)將房屋退回給中介方，中介方應(yīng)退還購房方已支付的購房款項。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后的費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于中介服務(wù)費(fèi)用、房屋過戶費(fèi)用等，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對方約定的地址。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.3合同附件本合同附件如下：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；房屋買賣合同；其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除中介方和購房方之外的，參與合同履行過程中的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入范圍房屋評估；房屋交易資金監(jiān)管；房屋過戶登記；合同履行過程中的法律咨詢；房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或協(xié)商一致的原則選擇第三方。16.2第三方參與第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方要求，參與合同履行過程中的相關(guān)活動。16.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙雙方額外條款17.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)提前__________個工作日通知對方，告知第三方介入的具體情況。17.2第三方費(fèi)用承擔(dān)第三方產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于評估費(fèi)、登記費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由相關(guān)方根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況承擔(dān)。17.3第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前__________個工作日書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素確定，具體金額由甲乙雙方在合同中約定。18.3責(zé)任限額計算第三方責(zé)任限額的計算方式如下：對于房屋評估、交易資金監(jiān)管等直接服務(wù)，責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的__________%；對于法律咨詢、金融服務(wù)等間接服務(wù)，責(zé)任限額為合同標(biāo)的金額的__________%。18.4責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，不包括因不可抗力或甲方、乙方過錯導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與中介方第三方與中介方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，中介方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。19.2第三方與購房方第三方與購房方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，購房方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。19.3第三方與甲乙方第三方與甲乙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，甲乙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.2補(bǔ)充協(xié)議生效補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無損壞，能夠證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，用于證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效，符合法律規(guī)定。說明：附件二為房屋買賣合同，詳細(xì)列明了房屋的購買價格、交付時間、交付條件等。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、客觀。說明：附件三為房屋評估報告，用于確定房屋的價值。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，資金監(jiān)管措施到位，確保交易安全。說明：附件四為房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，用于規(guī)范交易資金的管理。5.房屋過戶登記申請書要求：申請書內(nèi)容完整，符合過戶登記要求。說明：附件五為房屋過戶登記申請書，用于申請房屋過戶登記。6.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實有效，能夠證明稅費(fèi)已繳納。說明：附件六為房屋交易稅費(fèi)繳納憑證，用于證明稅費(fèi)已繳納。7.房屋交易相關(guān)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：附件七為房屋交易相關(guān)協(xié)議，包括房屋租賃協(xié)議、抵押貸款協(xié)議等。8.房屋交易其他相關(guān)文件要求：文件真實有效，與房屋交易相關(guān)。說明：附件八為房屋交易其他相關(guān)文件，包括維修基金繳納憑證、物業(yè)管理協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供真實、合法、有效的中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給購房方造成的損失。2.購房方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定支付購房款項。責(zé)任認(rèn)定：購房方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此給中介方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：若中介方未能在合同約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償購房方因此遭受的損失。若購房方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，并賠償中介方因此遭受的損失。若第三方在房屋評估過程中因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年中介與購房方就二手房購買簽訂的合同范例1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介方基本信息1.2購房方基本信息2.二手房基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋面積及層高3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)3.3預(yù)付款項3.4尾款支付方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3逾期交房責(zé)任5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶時間節(jié)點(diǎn)6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量問題6.2瑕疵處理方式6.3瑕疵鑒定及責(zé)任承擔(dān)7.履約保證金7.1保證金金額及支付7.2保證金退還條件7.3保證金用途及扣除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)11.2信息披露11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件1：房屋買賣合同12.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件3：房屋評估報告13.合同簽署日期14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介方基本信息1.1.1中介方名稱：_______1.1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2購房方基本信息1.2.1購房方姓名：_______1.2.2身份證件類型：_______1.2.3身份證件號碼：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5住所地：_______2.二手房基本信息2.1房屋坐落位置：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：_______2.2.1房屋所有權(quán)證書號：_______2.2.2房屋土地使用權(quán)證書號：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：_______2.4房屋面積及層高：_______2.4.1建筑面積：_______平方米2.4.2使用面積：_______平方米2.4.3層高：_______米3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2支付方式及時間節(jié)點(diǎn)：3.2.1預(yù)付款：_______元人民幣，于_______前支付；3.2.2尾款：_______元人民幣，于_______前支付；3.3預(yù)付款項：3.3.1預(yù)付款支付方式：_______3.3.2預(yù)付款收款賬戶：_______3.3.3預(yù)付款匯款人：_______3.4尾款支付方式：3.4.1尾款支付方式：_______3.4.2尾款收款賬戶：_______3.4.3尾款匯款人：_______4.交房時間及條件4.1交房時間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛；4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3房屋不存在重大質(zhì)量問題；4.3逾期交房責(zé)任：4.3.1逾期交房責(zé)任由_______承擔(dān)；4.3.2逾期交房違約金：_______元人民幣/日。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1過戶手續(xù)由_______辦理；5.1.2過戶所需材料：_______；5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1過戶費(fèi)用總額：_______元人民幣；5.2.2過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_______；5.3過戶時間節(jié)點(diǎn)：5.3.1過戶手續(xù)辦理時間：_______；5.3.2過戶登記時間：_______。6.房屋質(zhì)量及瑕疵處理6.1房屋質(zhì)量問題：6.1.1房屋質(zhì)量由_______負(fù)責(zé)；6.1.2房屋質(zhì)量問題處理：_______；6.2瑕疵處理方式：6.2.1瑕疵鑒定：_______；6.2.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)：_______；6.3瑕疵鑒定及責(zé)任承擔(dān)：6.3.1瑕疵鑒定機(jī)構(gòu)：_______；6.3.2瑕疵鑒定費(fèi)用：_______；6.3.3瑕疵責(zé)任承擔(dān)方：_______。7.履約保證金7.1保證金金額及支付：7.1.1履約保證金：_______元人民幣；7.1.2保證金支付方式：_______；7.2保證金退還條件：7.2.1履約完成，合同解除；7.2.2保證金退還時間：_______；7.3保證金用途及扣除：7.3.1保證金用于：_______；7.3.2保證金扣除：_______。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1購房方未按約定時間支付款項；8.1.2中介方未按約定完成房屋過戶手續(xù)；8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，且出賣方未按約定處理；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：_______元人民幣/日；8.2.3違約金支付時間：_______；8.3違約金支付方式：8.3.1違約金支付方式：_______；8.3.2違約金收款賬戶：_______。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁；9.2仲裁機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______；9.2.2仲裁規(guī)則：_______；9.3訴訟管轄法院：9.3.1訴訟管轄法院：_______。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易價格及支付方式達(dá)成一致；10.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同因法定原因解除；10.3合同解除條件：10.3.1一方違約，守約方有權(quán)解除合同；10.3.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.其他約定事項11.1隱私保護(hù)：11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；11.2信息披露：11.2.1雙方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ脚杜c合同履行相關(guān)的信息；11.2.2信息披露的方式：_______；11.3合同附件：11.3.1合同附件為合同的組成部分，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件1：房屋買賣合同；12.2附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.3附件3：房屋評估報告；12.4附件4：付款憑證；12.5附件5：其他相關(guān)文件。13.合同簽署日期13.1合同簽署日期：_______14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保存：14.2.1合同保存期限：_______；14.2.2合同保存方式：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并在合同中明確約定。16.第三方介入的職責(zé)16.1第三方職責(zé)：16.1.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估，提供評估報告；16.1.2律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、參與談判等；16.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行鑒定，提供鑒定報告；16.1.4監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)對房屋建造、維修、改造等工程進(jìn)行監(jiān)督管理。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?，并說明介入的原因和目的；17.2第三方介入的同意：雙方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入；17.3第三方介入的實施：經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：18.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.1.2第三方責(zé)任限額：_______元人民幣；18.1.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方的責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：19.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，不得損害甲方合法權(quán)益；19.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料、證明和報告；19.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行職責(zé)，不得損害乙方合法權(quán)益；19.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資料、證明和報告；19.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。19.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：19.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的報告、證明和意見的真實性、準(zhǔn)確性和完整性；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立、公正，不得偏袒任何一方；19.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在糾紛，應(yīng)及時向雙方通報，并協(xié)助雙方解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)；20.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；20.1.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報告；20.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到報告后_______日內(nèi)確認(rèn)終止；20.2.3第三方在終止后，應(yīng)及時退還甲乙雙方已支付的費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋買賣合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式、交房時間等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件2：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易安全。3.附件3：房屋評估報告要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值、市場行情、評估方法等內(nèi)容。說明：此附件用于確定房屋交易價格，保障甲乙雙方利益。4.附件4：付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包含付款人、收款人、付款金額、付款時間等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按約定支付款項。5.附件5：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議、相鄰關(guān)系證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，提供更全面的交易信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1購房方未按約定時間支付款項；1.2中介方未按約定完成房屋過戶手續(xù)；1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，且出賣方未按約定處理；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.6甲方或乙方未按約定提供相關(guān)資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算標(biāo)準(zhǔn)為_______元人民幣/日。2.2賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。2.3損害賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1購房方逾期支付預(yù)付款，逾期_______天后，應(yīng)向中介方支付_______元人民幣的違約金。3.2中介方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，導(dǎo)致購房方遭受損失，中介方應(yīng)賠償購房方_______元人民幣的損失。3.3房屋存在重大質(zhì)量問題，出賣方未按約定處理，出賣方應(yīng)賠償購房方_______元人民幣的損失。全文完。二零二四年中介與購房方就二手房購買簽訂的合同范例2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同文本版本2.雙方基本信息2.1中介方信息2.2購房方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4房屋配套設(shè)施4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格4.2付款方式及時間4.3預(yù)付款5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3房屋評估報告9.4其他相關(guān)文件10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期10.2合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容13.合同解除通知13.1解除合同通知方式13.2解除合同通知時間14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決14.2法律適用及管轄第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同訂立時間：本合同于2024年X月X日訂立。1.2合同生效條件：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同文本版本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1中介方信息：名稱：房產(chǎn)中介有限公司法定代表人：X注冊地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2購房方信息：姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：3.房屋基本信息3.1房屋地址：省市區(qū)路號棟單元室3.2房屋面積：平方米（含公攤面積）3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（商品房/存量房等）3.4房屋配套設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、天然氣等4.房屋交易價格及支付方式4.1房屋交易價格：人民幣萬元整。4.2付款方式及時間：4.2.1首付款：人民幣萬元整，于合同簽訂之日支付。4.2.2尾款：人民幣萬元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3預(yù)付款：人民幣萬元整，作為購房方已支付部分房款。5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1房屋過戶手續(xù)：由中介方協(xié)助購房方辦理房屋過戶手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1購房方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。5.2.2稅費(fèi)支付方式：購房方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時一次性支付全部稅費(fèi)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2違約責(zé)任：6.2.1中介方未按時完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向購房方支付違約金，違約金為元。6.2.2購房方未按時支付房款，應(yīng)向中介方支付違約金，違約金為元。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力發(fā)生后的處理：8.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.2.3自不可抗力事件發(fā)生之日起，合同期限相應(yīng)順延。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋買賣合同9.3房屋評估報告9.4其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋查驗報告、水電煤燃?xì)膺^戶手續(xù)等。10.合同簽訂及生效日期10.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：同合同簽訂日期。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同終止條件：11.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同目的實現(xiàn)。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。12.合同附件12.1合同附件清單：詳見本合同第九條。12.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致，作為合同的有效組成部分。13.合同解除通知13.1解除合同通知方式：書面形式，通過合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。13.2解除合同通知時間：自通知發(fā)出之日起，合同自通知到達(dá)對方時解除。14.合同未盡事宜14.1雙方協(xié)商解決：對于本合同未盡事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.2法律適用及管轄：本合同適用中華人民共和國法律。合同爭議的解決，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指除中介方和購房方之外的，在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的被引入合同關(guān)系中的第三方主體。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。3.1.2提供專業(yè)的法律、財務(wù)或其他相關(guān)咨詢。3.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方就合同履行過程中的問題進(jìn)行溝通。4.第三方權(quán)限4.1第三方在合同約定的權(quán)限內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。5.第三方責(zé)任5.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方在執(zhí)行職務(wù)過程中，因故意或重大過失給甲乙任何一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的職責(zé)和權(quán)限，由甲乙雙方在合同中約定。6.2.1責(zé)任限額的數(shù)額。6.2.2責(zé)任限額的適用范圍。6.2.3責(zé)任限額的計算方式。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與中介方的劃分：7.1.1中介方負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行監(jiān)督及糾紛調(diào)解。7.1.2第三方在中介方的監(jiān)督下履行職責(zé)。7.2第三方與購房方的劃分：7.2.1購房方與第三方之間的溝通和協(xié)商，需通過中介方進(jìn)行。7.2.2第三方在購房方的監(jiān)督下，確保合同條款的執(zhí)行。7.3第三方與房產(chǎn)方的劃分：7.3.1第三方在房產(chǎn)方的授權(quán)范圍內(nèi)，代表房產(chǎn)方與甲乙雙方進(jìn)行溝通。7.3.2房產(chǎn)