上海買房定金協(xié)議合同書2025年

上海買房定金協(xié)議合同書2025年通用合同編號：__________合同各方：甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于上海市__________區(qū)__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，土地使用權(quán)類型為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證其對該房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第二條定金2.1乙方同意向甲方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買房屋的預(yù)付款。定金支付后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定購買房屋。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的賬戶。2.3定金一經(jīng)支付，非因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返還乙方。第三條房屋交付及過戶3.1雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方完成房屋的過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)當(dāng)將房屋交付給乙方，并辦理房屋鑰匙的交接手續(xù)。3.3甲方應(yīng)當(dāng)在過戶手續(xù)完成后，向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口遷移證明等。第四條定金返還4.1本協(xié)議簽訂后，若乙方按約履行本協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。4.2若甲方未按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方應(yīng)當(dāng)按照雙倍返還乙方已支付的定金。4.3若因不可抗力等因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，甲方無需返還乙方已支付的定金。第五條保密條款5.1雙方在履行本協(xié)議過程中，獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等資料，應(yīng)當(dāng)予以保密。未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。5.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的第三方信息，亦應(yīng)當(dāng)予以保密。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單

4.戶口遷移證明

5.房屋相關(guān)照片

6.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

7.雙方身份證明復(fù)印件

8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照本協(xié)議約定履行過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。

2.甲方未按照本協(xié)議約定交付房屋及鑰匙。

3.甲方未按照本協(xié)議約定返還定金。

4.乙方未按照本協(xié)議約定支付定金。

5.乙方未按照本協(xié)議約定履行購買義務(wù)。

6.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為購買房屋而支付給甲方的預(yù)付款，作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。

2.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

4.違約行為：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定履行過戶手續(xù)。

解決辦法：乙方可以催告甲方履行過戶手續(xù)，若甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方雙倍返還定金。2.問題：甲方未按照約定交付房屋及鑰匙。

解決辦法：乙方可以催告甲方交付房屋及鑰匙，若甲方仍不交付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議并要求甲方雙倍返還定金。3.問題：甲方未按照約定返還定金。

解決辦法：乙方可以要求甲方返還定金，若甲方拒絕返還，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。4.問題：乙方未按照約定支付定金。

解決辦法：甲方可以催告乙方支付定金，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.問題：因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

解決辦法：雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解除本協(xié)議，并根據(jù)實(shí)際情況互相承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.場景：甲方作為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

應(yīng)用：本協(xié)議可用于明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.場景：乙方作為購房者，愿意購買甲方名下的房屋。

應(yīng)用：本協(xié)議可用于規(guī)范甲乙雙方在房屋買賣過程中的交易行為。3.場景：甲方未按照約定履行過戶手續(xù)或交付房屋。

應(yīng)用：本協(xié)議可用于解決甲方違約行為所帶來的法律問題。