2025年度施工合同：建筑公司承包住宅小區(qū)建設的協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度施工合同：建筑公司承包住宅小區(qū)建設的協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資2.5項目工期3.工程范圍及內容3.1工程范圍3.2工程內容3.3工程質量要求3.4工程驗收標準4.工程進度計劃4.1工程進度安排4.2關鍵節(jié)點工期4.3進度調整及違約責任5.合同價款及支付方式5.1合同價款確定方式5.2合同價款總額5.3預付款比例及支付時間5.4進度款支付方式及時間5.5驗收款支付方式及時間5.6違約金及賠償6.材料設備供應及管理6.1材料設備供應方式6.2材料設備質量要求6.3材料設備驗收標準6.4材料設備保管及使用7.施工現(xiàn)場管理7.1施工現(xiàn)場布置7.2施工現(xiàn)場安全7.3施工現(xiàn)場文明施工7.4施工現(xiàn)場環(huán)保要求8.合同變更及終止8.1合同變更程序8.2合同變更內容8.3合同終止條件8.4合同終止程序9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除及終止后的工程結算11.2合同解除及終止后的債務清償11.3合同解除及終止后的其他處理12.違約責任及賠償12.1違約責任類型12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同解除及終止后的法律后果13.1合同解除及終止后的法律后果13.2合同解除及終止后的法律文件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：建筑公司乙方：住宅小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道小區(qū)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：2.項目基本信息2.1項目名稱住宅小區(qū)建設項目2.2項目地點省市區(qū)街道小區(qū)2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，包含住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等配套設施。2.4項目總投資項目總投資約為億元人民幣。2.5項目工期項目總工期為個月，具體開工日期為年月日，竣工日期為年月日。3.工程范圍及內容3.1工程范圍本合同約定的工程范圍包括但不限于：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共配套設施等建筑物的施工。3.2工程內容工程內容包括但不限于：土建工程、裝飾裝修工程、設備安裝工程、園林綠化工程等。3.3工程質量要求工程質量應符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和設計文件要求，達到合格標準。3.4工程驗收標準工程驗收標準應符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和設計文件要求，具體驗收標準詳見附件。4.工程進度計劃4.1工程進度安排根據(jù)工程實際情況，甲方應制定詳細的工程進度計劃，并報乙方備案。4.2關鍵節(jié)點工期關鍵節(jié)點工期如下：基礎工程完成：個月結構封頂：個月裝修工程完成：個月驗收合格：個月4.3進度調整及違約責任如因不可抗力等原因導致工程進度延誤，雙方應協(xié)商解決，并承擔相應的違約責任。5.合同價款及支付方式5.1合同價款確定方式合同價款以實際發(fā)生的人工、材料、機械等費用為基礎，按工程量清單計價。5.2合同價款總額合同價款總額為億元人民幣。5.3預付款比例及支付時間預付款比例為合同價款的10%，在合同簽訂后日內支付。5.4進度款支付方式及時間進度款按工程進度比例支付，每月支付一次，具體支付比例及時間由雙方協(xié)商確定。5.5驗收款支付方式及時間驗收合格后，甲方在收到乙方驗收報告后的日內支付驗收款，金額為合同價款的10%。5.6違約金及賠償如因甲方原因導致工程進度延誤，甲方應支付違約金，違約金比例為每日合同價款的0.5%。如因甲方原因導致工程質量不合格，甲方應承擔相應的賠償責任。6.材料設備供應及管理6.1材料設備供應方式甲方負責提供全部工程所需的材料設備，并確保其質量符合要求。6.2材料設備質量要求材料設備應符合國家現(xiàn)行質量標準，具體要求詳見附件。6.3材料設備驗收標準材料設備驗收標準應符合國家現(xiàn)行質量標準，具體驗收標準詳見附件。6.4材料設備保管及使用甲方負責材料設備的保管和使用，確保其安全、合理使用。頭8.施工組織與管理8.1施工組織架構8.1.1甲方應成立項目組，負責項目的整體管理。8.1.2乙方應指定項目負責人，負責施工現(xiàn)場的日常管理和協(xié)調工作。8.1.3甲方項目組應設立施工、質量、安全、材料、財務等職能崗位。8.2施工現(xiàn)場管理8.2.1乙方應確保施工現(xiàn)場的整潔和安全。8.2.2乙方應按照國家有關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定施工現(xiàn)場管理制度。8.2.3乙方應建立健全施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工安全。8.3施工現(xiàn)場人員管理8.3.1乙方應確保施工人員具備相應的資質和技能。8.3.2乙方應組織施工人員進行崗前培訓和安全教育。8.3.3乙方應按照國家規(guī)定，為施工人員繳納社會保險。8.4施工現(xiàn)場資料管理8.4.1乙方應建立健全施工現(xiàn)場資料檔案，確保資料的完整性和準確性。8.4.2施工現(xiàn)場資料應包括設計文件、施工圖紙、施工日志、質量檢驗報告等。8.5施工現(xiàn)場協(xié)調8.5.1甲方應與乙方保持密切溝通，及時解決施工現(xiàn)場出現(xiàn)的問題。8.5.2乙方應積極配合甲方進行施工現(xiàn)場的檢查和驗收。9.工程質量控制9.1質量標準9.1.1工程質量應符合國家現(xiàn)行施工驗收規(guī)范和設計文件要求。9.1.2乙方應按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量。9.2質量檢驗9.2.1乙方應建立質量檢驗制度，對施工過程中的每個環(huán)節(jié)進行質量檢驗。9.2.2甲方有權對施工過程中的質量進行監(jiān)督檢查。9.3質量問題處理9.3.1發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應及時處理，并向甲方報告。9.3.2甲方有權要求乙方對質量問題進行返工或賠償。10.安全生產管理10.1安全生產責任10.1.1乙方應嚴格遵守國家有關安全生產的法律、法規(guī)和標準。10.1.2乙方應對施工現(xiàn)場的安全生產負總責。10.2安全生產措施10.2.1乙方應制定安全生產措施，包括但不限于防火、防盜、防坍塌等。10.2.2乙方應定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。11.環(huán)境保護11.1環(huán)保責任11.1.1乙方應遵守國家有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準。11.1.2乙方應采取措施減少施工過程中對環(huán)境的影響。11.2環(huán)保措施11.2.1乙方應合理使用水資源，減少廢水排放。11.2.2乙方應采取有效措施控制揚塵，減少噪聲污染。12.保險12.1乙方應為其施工人員、設備等辦理相關保險。12.2甲方應為其自有設備辦理相關保險。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后，另一方有權解除合同。13.2合同終止條件13.2.1工程全部完成且驗收合格。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。14.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決時效14.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在日內協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成，任何一方應在日內向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同目的而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于：監(jiān)理方、審計方、評估方、咨詢方、保險方、中介方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公平性、透明性和專業(yè)性。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責和權利達成一致意見。15.3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責任限額16.1責任范圍16.1.1第三方的責任限于其在合作協(xié)議或委托書中明確約定的職責范圍。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的損失或損害，由第三方自行承擔。16.2責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定執(zhí)行。16.2.2若合作協(xié)議或委托書中未明確責任限額，則第三方的責任限額應不超過其注冊資本的%。16.2.3第三方責任限額的調整需經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。17.第三方與其他各方的關系17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方應服從甲方的監(jiān)督管理，積極配合甲方的工作。17.1.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定的行為，應及時通知甲方。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方應服從乙方的監(jiān)督管理，積極配合乙方的施工工作。17.2.2第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反合同約定的行為，應及時通知乙方。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。18.第三方介入后的合同變更18.1變更程序18.1.1甲乙雙方就第三方介入后的合同變更事項達成一致意見后，應書面通知第三方。18.1.2第三方應在收到通知后日內，就合同變更事項提出書面意見。18.2變更內容18.2.1第三方介入后的合同變更內容應包括但不限于：第三方的職責、權利、義務、責任限額等。18.2.2合同變更內容經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，應以書面形式修改原合同。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式19.1.1第三方介入后的爭議解決方式同本合同第14條。19.1.2若第三方在履行職責過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應先協(xié)商解決。19.2爭議解決時效19.2.1第三方介入后的爭議解決時效同本合同第14條。20.本條款的生效與終止20.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.2本條款的終止條件同本合同第13條。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細列出甲乙雙方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式、法定代表人等。2.附件二：項目基本信息表要求：詳細列出項目的名稱、地點、規(guī)模、總投資、工期等信息。3.附件三：工程范圍及內容表要求：詳細列出工程的具體范圍和內容，包括土建、裝飾裝修、設備安裝等。4.附件四：工程進度計劃表要求：詳細列出工程進度安排，包括關鍵節(jié)點工期、進度調整等。5.附件五：合同價款及支付方式表要求：詳細列出合同價款的確定方式、總額、支付比例及時間等。6.附件六：材料設備供應及管理表要求：詳細列出材料設備的供應方式、質量要求、驗收標準等。7.附件七：施工現(xiàn)場管理表要求：詳細列出施工現(xiàn)場的布置、安全、文明施工、環(huán)保要求等。8.附件八：工程質量控制表要求：詳細列出工程質量標準、檢驗方法、問題處理等。9.附件九：安全生產管理表要求：詳細列出安全生產責任、措施、檢查等。10.附件十：環(huán)境保護管理表要求：詳細列出環(huán)保責任、措施、監(jiān)測等。11.附件十一：保險清單要求：詳細列出甲方和乙方應辦理的保險種類、范圍、期限等。12.附件十二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細列出第三方介入的目的、職責、權利、責任限額等。13.附件十三：合同變更記錄要求：詳細記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字等。14.附件十四：爭議解決記錄要求：詳細記錄爭議解決的過程、結果、雙方簽字等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付合同價款。工程進度嚴重延誤。工程質量不合格。乙方違約：未按時完成工程。工程質量不符合要求。施工現(xiàn)場管理不善，造成安全事故。2.責任認定標準：甲方違約責任認定：未按時支付合同價款：每逾期一日，應支付逾期付款額的%作為違約金。工程進度嚴重延誤：每延誤一日，應支付元作為違約金。工程質量不合格：乙方應負責返工或賠償損失。乙方違約責任認定：未按時完成工程：每延誤一日，應支付元作為違約金。工程質量不符合要求：乙方應負責返工或賠償損失。施工現(xiàn)場管理不善，造成安全事故：乙方應承擔相應的法律責任。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應于年月日前支付萬元工程進度款，但至年月日仍未支付，應支付逾期付款額的%作為違約金。全文完。2024年度施工合同：建筑公司承包住宅小區(qū)建設的協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程建設內容2.5工程質量標準3.工程設計3.1設計單位3.2設計文件3.3設計變更3.4設計費用4.施工內容4.1施工范圍4.2施工圖紙4.3施工方案4.4施工進度計劃4.5施工組織設計5.工程價款5.1工程總價5.2工程付款方式5.3預付款5.4進度款5.5結算款5.6逾期付款違約金6.施工進度6.1施工工期6.2工期延誤責任6.3工期調整程序7.施工質量7.1質量保證體系7.2質量檢驗標準7.3質量事故處理7.4質量糾紛解決8.施工安全8.1安全責任8.2安全管理措施8.3安全事故處理8.4安全責任追究9.環(huán)境保護9.1環(huán)保措施9.2環(huán)保責任9.3環(huán)保糾紛解決10.風險責任10.1風險評估10.2風險分擔10.3風險處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止與解除14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：房地產開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：建筑有限公司乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.4合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。1.5合同期限本合同有效期為自2024年3月1日至2026年3月1日。2.工程概況2.1工程名稱本工程名稱為住宅小區(qū)建設項目。2.2工程地點本工程地點位于省市區(qū)街道。2.3工程規(guī)模本工程總建筑面積為100000平方米，包含住宅樓、商業(yè)配套、地下車庫等設施。2.4工程建設內容本工程建設內容包括地基基礎工程、主體結構工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程、綠化工程等。2.5工程質量標準本工程質量標準應符合國家現(xiàn)行有關建筑工程質量標準，具體要求詳見設計文件。3.工程設計3.1設計單位本工程設計單位為建筑設計研究院。3.2設計文件乙方應按照甲方要求，在合同簽訂后30日內提交完整的設計文件。3.3設計變更設計變更需經甲方和乙方共同確認，并由乙方負責實施。3.4設計費用設計費用為人民幣萬元，由甲方支付。4.施工內容4.1施工范圍乙方負責本工程的設計、施工、安裝、調試等工作。4.2施工圖紙乙方應嚴格按照設計圖紙進行施工，如遇設計圖紙錯誤，應及時通知甲方和設計單位。4.3施工方案乙方應在合同簽訂后30日內提交詳細的施工方案。4.4施工進度計劃乙方應根據(jù)施工方案編制施工進度計劃，并報甲方審批。4.5施工組織設計乙方應在施工前編制施工組織設計，并報甲方審批。5.工程價款5.1工程總價本工程總價為人民幣萬元，包括但不限于設計費、材料費、人工費、機械費等。5.2工程付款方式工程款按進度支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方協(xié)商確定。5.3預付款合同簽訂后，甲方應向乙方支付預付款人民幣萬元。5.4進度款工程進度款根據(jù)施工進度和甲方審批的進度計劃支付。5.5結算款工程完工后，乙方應提交工程結算報告，甲方應在收到結算報告后30日內支付結算款。5.6逾期付款違約金如甲方逾期付款，應向乙方支付按逾期付款金額每日萬分之五計算的違約金。6.施工進度6.1施工工期本工程施工工期為24個月，自合同生效之日起計算。6.2工期延誤責任如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.3工期調整程序如需調整施工工期，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.4工期延誤處理如發(fā)生工期延誤，乙方應及時通知甲方，并采取有效措施加快施工進度。8.施工質量8.1質量保證體系乙方應建立健全質量保證體系，確保工程質量符合國家有關標準和規(guī)范。8.2質量檢驗標準乙方應嚴格按照設計文件和國家相關標準進行質量檢驗。8.3質量事故處理發(fā)生質量事故時，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。8.4質量糾紛解決如發(fā)生質量糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。9.施工安全9.1安全責任乙方應承擔施工過程中的安全責任，確保施工人員的安全。9.2安全管理措施乙方應制定安全管理制度，包括安全教育、安全檢查、事故預防等。9.3安全事故處理發(fā)生安全事故時，乙方應立即啟動應急預案，并采取措施防止事故擴大。9.4安全責任追究對違反安全規(guī)定導致事故的人員，應依法追究其責任。10.環(huán)境保護10.1環(huán)保措施乙方應采取有效措施，減少施工對環(huán)境的影響，符合國家環(huán)保要求。10.2環(huán)保責任乙方應承擔施工過程中的環(huán)保責任，包括但不限于噪音控制、廢水處理等。10.3環(huán)保糾紛解決如發(fā)生環(huán)保糾紛，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交相關仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。11.風險責任11.1風險評估乙方應在施工前進行風險評估，制定風險應對措施。11.2風險分擔風險責任按雙方約定分擔，具體分擔方式在合同附件中明確。11.3風險處理發(fā)生風險事件時，雙方應按合同約定共同處理。12.違約責任12.1違約情形包括但不限于逾期付款、工程質量不達標、工期延誤等。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。12.3違約金違約金的具體數(shù)額和計算方式在合同附件中明確。13.爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。13.2爭議解決程序爭議解決程序應在合同附件中明確。13.3爭議解決地點爭議解決地點為省市。14.合同解除與終止14.1解除條件合同解除條件包括但不限于不可抗力、一方嚴重違約等。14.2解除程序合同解除應按合同約定程序進行，包括通知、確認等。14.3終止后果合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同中“第三方”是指除合同甲方和乙方之外的，根據(jù)合同約定或甲方、乙方共同指定的，參與合同履行過程中的任何自然人或法人。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于設計、監(jiān)理、咨詢、評估、檢測、保險、融資等。16.第三方介入的程序16.1指定甲方和乙方均可根據(jù)合同需要，指定第三方介入合同履行過程。16.2確認指定的第三方應在收到甲方或乙方的指定通知后，確認其介入意向，并提交相關資質證明。16.3納入合同經雙方確認后，第三方應作為合同的一方，其權利和義務納入本合同。17.第三方介入的責權利17.1權利第三方有權根據(jù)本合同規(guī)定，獲得相應的報酬和權益。17.2義務第三方應遵守本合同規(guī)定，履行其職責，并對自己的行為負責。17.3責任第三方對因自己的過錯造成的損失，應承擔相應的賠償責任。18.第三方責任限額18.1限額設定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質、范圍和風險程度由雙方協(xié)商確定。18.2限額方式責任限額可以設定為固定金額或按比例計算。18.3限額通知雙方應在合同中明確第三方責任限額，并在第三方介入前通知對方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分第三方責任與甲方、乙方責任劃分應明確，避免責任不清。19.2義務劃分第三方的義務應與甲方、乙方各自的義務相區(qū)分，確保各方履行其職責。19.3利益劃分第三方的利益應與甲方、乙方的利益相區(qū)分，確保各方權益得到保障。20.第三方介入的具體條款20.1設計方設計方負責提供設計文件，并對設計質量負責。其責任限額包括但不限于設計錯誤造成的損失。20.2監(jiān)理方監(jiān)理方負責監(jiān)督施工過程，確保工程質量。其責任限額包括但不限于監(jiān)理失職造成的損失。20.3保險方保險方負責提供工程保險，保障工程在施工和運營過程中的風險。其責任限額應包括保險條款規(guī)定的范圍。20.4融資方融資方負責為工程提供資金支持。其責任限額包括但不限于因融資問題導致的工程延誤或成本增加。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應按照本合同第13條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。21.2爭議解決程序第三方介入的爭議解決程序應在合同附件中明確。22.第三方介入的合同終止22.1終止條件當?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇蚝贤獬龝r，第三方介入終止。22.2終止程序第三方介入的終止程序應在合同中明確，包括通知、結算等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程地質勘察報告要求：詳細記錄地質勘察結果，包括地層結構、巖土性質等。說明：作為施工基礎的重要依據(jù)。2.附件二：工程設計圖紙要求：