2025年商業(yè)房屋買賣合同范本大全新編5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)房屋買賣合同范本大全新編本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂主體1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途2.5房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶期限5.4過(guò)戶爭(zhēng)議處理6.交房前費(fèi)用承擔(dān)6.1交房前費(fèi)用清單6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.3費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議處理7.交房后費(fèi)用承擔(dān)7.1交房后費(fèi)用清單7.2費(fèi)用承擔(dān)方式7.3費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任爭(zhēng)議處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效爭(zhēng)議處理12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2附件與合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同簽訂主體出賣人為：（出賣人姓名或名稱），買受人為：（買受人姓名或名稱）。1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年月日，在（簽訂地點(diǎn)）簽訂。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：（具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號(hào)、單元號(hào)、門牌號(hào)等）。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），房屋所有權(quán)歸出賣人所有，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.3房屋面積房屋總面積為：（平方米），其中建筑面積為：（平方米），使用面積為：（平方米）。2.4房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋為：（結(jié)構(gòu)類型，如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等），用途為：（如：住宅、商業(yè)等）。2.5房屋附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括：（列舉附屬設(shè)施，如：停車位、儲(chǔ)藏室、家具等）。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：（人民幣元整）。3.2付款方式（1）首付款：于合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)支付總價(jià)款的（百分比）；（2）尾款：于房屋交付前支付剩余總價(jià)款的（百分比）。3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：（具體日期）；（2）尾款支付時(shí)間：（具體日期）。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)于（具體日期）前將房屋交付給買受人。4.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋附屬設(shè)施完好；（4）房屋權(quán)屬證書齊全。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買受人應(yīng)在收到房屋后（天數(shù)）內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋外觀及附屬設(shè)施符合約定；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)及設(shè)施符合約定；（3）房屋權(quán)屬證書齊全；（4）房屋無(wú)安全隱患。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理如驗(yàn)收過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定或仲裁。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)于房屋交付后（天數(shù)）內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。5.3過(guò)戶期限過(guò)戶期限為自房屋交付之日起（天數(shù)）內(nèi)完成。5.4過(guò)戶爭(zhēng)議處理如過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)部門申請(qǐng)鑒定或仲裁。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買受人未按合同約定支付購(gòu)房款；（4）買受人逾期接收房屋；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為（人民幣元整）；（2）出賣人提供的房屋不符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)；（3）買受人未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為（人民幣元整）；（4）買受人逾期接收房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為（人民幣元整）；（5）雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任爭(zhēng)議處理違約責(zé)任爭(zhēng)議處理方式同第9條爭(zhēng)議解決方式。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商解決：自爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在（天數(shù)）內(nèi)協(xié)商解決；（2）仲裁解決：提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）訴訟解決：向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行；（4）法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序（1）協(xié)商解除：雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；（2）不可抗力解除：按法律規(guī)定辦理；（3）違約解除：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜；（2）解除合同后，已支付的購(gòu)房款不予退還；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為：（具體日期）。11.3合同生效爭(zhēng)議處理合同生效爭(zhēng)議處理方式同第9條爭(zhēng)議解決方式。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容本合同附件包括：（列舉附件內(nèi)容，如：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋交接清單等）。12.2附件與合同具有同等法律效力13.合同簽署13.1簽署主體（1）出賣人：（出賣人姓名或名稱）；（2）買受人：（買受人姓名或名稱）；（3）見證人：（見證人姓名或名稱）。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為：（具體日期）。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)）。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式（份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）中介方提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）評(píng)估方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)；（3）擔(dān)保方提供購(gòu)房款擔(dān)保服務(wù)；（4）法律顧問(wèn)提供法律咨詢服務(wù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任（1）中介方：應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介信息，不得隱瞞房屋瑕疵或誤導(dǎo)買受人；（2）評(píng)估方：應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正；（3）擔(dān)保方：應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任，確保買受人能夠及時(shí)、足額支付購(gòu)房款；（4）法律顧問(wèn)：應(yīng)提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，確保合同條款的合法性和有效性；（5）其他第三方：按照合同約定履行相應(yīng)責(zé)任。16.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，并在合同中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）評(píng)估方：有權(quán)收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，并在合同中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）擔(dān)保方：有權(quán)收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，并在合同中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（4）法律顧問(wèn)：有權(quán)收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)，并在合同中明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（5）其他第三方：有權(quán)按照合同約定收取相關(guān)服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1責(zé)任劃分（1）中介方責(zé)任：僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任；（2）評(píng)估方責(zé)任：僅限于評(píng)估服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任；（3）擔(dān)保方責(zé)任：僅限于擔(dān)保服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任；（4）法律顧問(wèn)責(zé)任：僅限于法律咨詢服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任；（5）其他第三方責(zé)任：僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)房屋買賣合同本身的履行不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分（1）中介方權(quán)利：僅限于收取中介服務(wù)費(fèi)，其他權(quán)利由買受人和出賣人享有；（2）評(píng)估方權(quán)利：僅限于收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)，其他權(quán)利由買受人和出賣人享有；（3）擔(dān)保方權(quán)利：僅限于收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，其他權(quán)利由買受人和出賣人享有；（4）法律顧問(wèn)權(quán)利：僅限于收取法律咨詢服務(wù)費(fèi)，其他權(quán)利由買受人和出賣人享有；（5）其他第三方權(quán)利：僅限于按照合同約定享有的權(quán)利，其他權(quán)利由買受人和出賣人享有。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為而應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。18.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)合同約定確定；（2）評(píng)估方責(zé)任限額：根據(jù)評(píng)估服務(wù)合同約定確定；（3）擔(dān)保方責(zé)任限額：根據(jù)擔(dān)保服務(wù)合同約定確定；（4）法律顧問(wèn)責(zé)任限額：根據(jù)法律咨詢服務(wù)合同約定確定；（5）其他第三方責(zé)任限額：根據(jù)相關(guān)服務(wù)合同約定確定。18.3超過(guò)責(zé)任限額的處理如第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額的，超出部分由買受人和出賣人自行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括合同、雙方簽字蓋章頁(yè)、附件清單。說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、登記頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法有效。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如存在合同未盡事宜，需以補(bǔ)充協(xié)議形式明確雙方權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充，確保合同條款完整。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施、鑰匙等交接情況。說(shuō)明：明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)，作為雙方確認(rèn)房屋交付的依據(jù)。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。6.房屋貸款申請(qǐng)材料詳細(xì)要求：包括貸款申請(qǐng)表、身份證、收入證明等。說(shuō)明：如買受人選擇貸款購(gòu)房，需提供相關(guān)貸款申請(qǐng)材料。7.房屋買賣合同簽訂登記證明詳細(xì)要求：由房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具，證明合同已登記備案。說(shuō)明：確保合同的法律效力，防止權(quán)屬糾紛。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保服務(wù)協(xié)議等。說(shuō)明：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定時(shí)間交付房屋：承擔(dān)違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。提供虛假信息：賠償買受人因此遭受的損失，包括但不限于購(gòu)房款損失。房屋存在權(quán)屬糾紛：承擔(dān)所有因權(quán)屬糾紛產(chǎn)生的費(fèi)用和責(zé)任。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按合同約定支付購(gòu)房款：承擔(dān)違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。逾期接收房屋：承擔(dān)違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。未按合同約定完成過(guò)戶手續(xù)：承擔(dān)違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的中介信息，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。評(píng)估方：評(píng)估結(jié)果存在重大失誤，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。擔(dān)保方：未履行擔(dān)保責(zé)任，承擔(dān)違約責(zé)任，賠償相關(guān)損失。示例說(shuō)明：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受人無(wú)法按計(jì)劃入住，出賣人應(yīng)支付違約金（如合同約定），并賠償買受人因此造成的住宿費(fèi)用損失。買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致出賣人無(wú)法按計(jì)劃收到款項(xiàng)，買受人應(yīng)支付違約金（如合同約定），并賠償出賣人因此造成的利息損失。全文完。2024年商業(yè)房屋買賣合同范本大全新編1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息1.2房屋的基本信息1.3合同的生效與終止2.房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的價(jià)格與支付方式2.2房屋買賣的交付時(shí)間與方式2.3房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移與登記3.房屋買賣的違約責(zé)任3.1出賣人的違約責(zé)任3.2買受人的違約責(zé)任3.3違約金的計(jì)算與支付4.房屋買賣的稅費(fèi)與費(fèi)用4.1房屋買賣稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)4.2其他費(fèi)用的計(jì)算與承擔(dān)5.房屋買賣的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式5.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)與程序6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序7.房屋買賣的附加條款7.1房屋使用限制7.2房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任8.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件的效力8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力9.合同的生效與履行9.1合同生效的時(shí)間9.2合同履行的義務(wù)與責(zé)任10.合同的終止與解除10.1合同終止的條件10.2合同解除的條件11.合同的解除與賠償11.1合同解除的賠償11.2解除合同后的處理12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序12.2合同繼承的條件與程序13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管13.2合同的送達(dá)14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方的基本信息（1）出賣人名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式（2）買受人名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2房屋的基本信息（1）房屋坐落位置、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)（2）房屋權(quán)屬證書編號(hào)、房屋用途1.3合同的生效與終止（1）合同的生效時(shí)間（2）合同終止的條件2.房屋買賣的基本條款2.1房屋買賣的價(jià)格與支付方式（1）房屋買賣的總價(jià)格（2）支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.2房屋買賣的交付時(shí)間與方式（1）房屋交付的時(shí)間（2）房屋交付的方式2.3房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移與登記（1）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間（2）產(chǎn)權(quán)登記的機(jī)構(gòu)與程序3.房屋買賣的違約責(zé)任3.1出賣人的違約責(zé)任（1）未按合同約定交付房屋的違約責(zé)任（2）未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責(zé)任3.2買受人的違約責(zé)任（1）未按合同約定支付購(gòu)房款的違約責(zé)任（2）未按合同約定接收房屋的違約責(zé)任3.3違約金的計(jì)算與支付（1）違約金的計(jì)算方式（2）違約金的支付時(shí)間與方式4.房屋買賣的稅費(fèi)與費(fèi)用4.1房屋買賣稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)（1）應(yīng)繳納的稅費(fèi)種類及計(jì)算方式（2）稅費(fèi)承擔(dān)的責(zé)任方4.2其他費(fèi)用的計(jì)算與承擔(dān)（1）其他費(fèi)用的種類及計(jì)算方式（2）其他費(fèi)用承擔(dān)的責(zé)任方5.房屋買賣的爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決的方式（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決5.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)與程序（1）協(xié)商解決的程序（2）調(diào)解解決的機(jī)構(gòu)及程序（3）仲裁解決的機(jī)構(gòu)及程序6.合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序（1）合同變更的條件（2）合同變更的程序6.2合同解除的條件與程序（1）合同解除的條件（2）合同解除的程序7.合同的附加條款7.1房屋使用限制（1）房屋用途限制（2）房屋裝修限制7.2房屋維修與保養(yǎng)責(zé)任（1）房屋維修責(zé)任（2）房屋保養(yǎng)責(zé)任8.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議8.1合同附件的效力（1）附件名稱及內(nèi)容（2）附件與合同具有同等法律效力8.2補(bǔ)充協(xié)議的效力（1）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂時(shí)間（2）補(bǔ)充協(xié)議的修改內(nèi)容（3）補(bǔ)充協(xié)議與合同具有同等法律效力9.合同的生效與履行9.1合同生效的時(shí)間（1）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同履行的義務(wù)與責(zé)任（1）出賣人履行交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的義務(wù)（2）買受人履行支付購(gòu)房款及接收房屋的義務(wù)10.合同的終止與解除10.1合同終止的條件（1）合同約定的終止條件（2）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的終止條件10.2合同解除的條件（1）合同約定的解除條件（2）法律規(guī)定或當(dāng)事人約定的解除條件11.合同的解除與賠償11.1合同解除的賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行部分11.2解除合同后的處理（1）合同解除后，未履行部分不再履行（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜12.合同的轉(zhuǎn)讓與繼承12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序（1）合同轉(zhuǎn)讓的條件（2）合同轉(zhuǎn)讓的程序12.2合同繼承的條件與程序（1）合同繼承的條件（2）合同繼承的程序13.合同的保管與送達(dá)13.1合同的保管（1）合同由雙方各自妥善保管（2）一方保管合同，應(yīng)向另一方提供復(fù)印件13.2合同的送達(dá)（1）合同送達(dá)的方式（2）合同送達(dá)的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款（1）不可抗力的定義（2）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)盡力減輕損失（3）不可抗力發(fā)生后的處理14.2其他約定事項(xiàng)（1）合同簽訂地點(diǎn)（2）合同簽訂日期（3）合同份數(shù)及保管責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的定義（1）第三方是指本合同雙方以外的，參與合同履行過(guò)程中的個(gè)人或組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、律師等。1.2第三方的角色（1）第三方在合同中的角色應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容而定。（2）第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方介入的條款2.1第三方介入的條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。（2）第三方介入的必要性符合合同目的和法律規(guī)定。2.2第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（2）合同雙方應(yīng)將第三方介入事項(xiàng)通知對(duì)方。3.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同的正常履行。（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。3.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的資料和便利條件。（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義（1）責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，或根據(jù)法律規(guī)定確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。4.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于合同雙方之間的關(guān)系。（2）甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任，應(yīng)獨(dú)立于合同雙方之間的關(guān)系。（2）乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。5.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。（2）合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性，不得干預(yù)其正常工作。6.第三方的退出機(jī)制6.1第三方退出的條件（1）合同雙方協(xié)商一致，同意第三方退出。（2）合同約定的第三方退出條件成立。6.2第三方退出的程序（1）合同雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方退出的事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。（2）合同雙方應(yīng)將第三方退出事項(xiàng)通知對(duì)方。6.3第三方退出的責(zé)任（1）第三方退出時(shí)，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）合同雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理第三方退出后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的文件。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰、完整，證明房屋權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說(shuō)明：合同應(yīng)包含房屋的基本信息、買賣價(jià)格、交付時(shí)間等條款。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)客觀、公正，反映房屋的真實(shí)價(jià)值。4.支付憑證要求：提供支付購(gòu)房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)清晰、完整，證明已履行支付義務(wù)。5.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)雙方確認(rèn)的交接清單。說(shuō)明：交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：提供房屋維修保養(yǎng)的記錄和憑證。說(shuō)明：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的內(nèi)容、時(shí)間、費(fèi)用等。7.房屋稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰、完整，證明已履行納稅義務(wù)。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更的書面協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方介入的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。10.爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如調(diào)解書、仲裁裁決書等。說(shuō)明：文件應(yīng)合法、有效，證明爭(zhēng)議已得到解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為出賣人未按合同約定交付房屋買受人未按合同約定支付購(gòu)房款第三方未按約定提供服務(wù)合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度違約行為對(duì)合同履行的影響違約行為給對(duì)方造成的損失3.違約責(zé)任認(rèn)定示例出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人支付違約金。買受人未按合同約定支付購(gòu)房款，出賣人有權(quán)解除合同，并要求買受人支付違約金。第三方未按約定提供服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失。合同一方未履行合同約定的其他義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)房屋買賣合同范本大全新編2本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.2付款方式及期限2.3逾期付款違約責(zé)任3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋使用權(quán)限制4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理程序6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償7.3合同解除程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決程序8.3仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋買賣合同附件10.3其他相關(guān)證明文件11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督11.2合同履行變更11.3合同履行終止12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理12.3合同解除或終止后的費(fèi)用承擔(dān)13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.3合同變更及補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.2合同履行地點(diǎn)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：________________________1.1.2出賣方住所：________________________1.1.3出賣方法定代表人：___________________1.1.4買受方名稱：________________________1.1.5買受方住所：________________________1.1.6買受方法定代表人：___________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：________________________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________1.2.3房屋面積：________________________1.2.4房屋用途：________________________1.2.5房屋建筑結(jié)構(gòu)：_____________________1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：_____________________1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_____________________2.房屋買賣價(jià)格及支付方式2.1房屋買賣價(jià)格2.1.1房屋買賣總金額：_____________________2.1.2價(jià)格構(gòu)成：________________________2.1.3價(jià)格支付貨幣：_____________________2.2付款方式及期限2.2.1付款方式：________________________2.2.2付款期限：________________________2.2.3付款節(jié)點(diǎn)：________________________2.3逾期付款違約責(zé)任2.3.1違約金比例：_____________________2.3.2違約金支付方式：_____________________3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：_____________________3.1.2房屋交付條件：_____________________3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________________________3.2.2驗(yàn)收程序：________________________3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格的界定：_________________3.3.2不合格處理方式：_____________________4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)自房屋交付之日起歸買受方所有。4.1.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2房屋使用權(quán)限制4.2.1房屋使用權(quán)不得擅自改變用途。4.2.2房屋使用權(quán)不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或轉(zhuǎn)讓。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)4.3.1出賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。4.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.1.1出賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2房屋交付后，出賣方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。5.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋保修期限：_____________________5.2.2維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)：_________________5.3質(zhì)量問(wèn)題處理程序5.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)現(xiàn)及報(bào)告：_________________5.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理流程：___________________5.3.3質(zhì)量問(wèn)題處理期限：___________________6.房屋稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)6.1房屋稅費(fèi)計(jì)算及繳納6.1.1房屋稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：___________________6.1.2房屋稅費(fèi)繳納時(shí)間：___________________6.2其他費(fèi)用承擔(dān)6.2.1合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。6.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式：_____________________6.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間6.3.1稅費(fèi)及費(fèi)用支付節(jié)點(diǎn)：_________________6.3.2支付方式：________________________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。7.1.2出賣方違約，買受方有權(quán)解除合同。7.1.3買受方違約，出賣方有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1違約責(zé)任形式：_____________________7.2.2違約賠償金額：_____________________7.2.3違約賠償方式：_____________________7.3合同解除程序7.3.1合同解除通知：_____________________7.3.2合同解除生效：_____________________7.3.3合同解除后的處理：___________________8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡力通過(guò)協(xié)商解決。8.2.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3仲裁機(jī)構(gòu)及規(guī)則8.3.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。8.3.2仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同，并按約定履行相關(guān)義務(wù)。9.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.1出賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件。10.1.2買受方應(yīng)審查房屋產(chǎn)權(quán)證書的真實(shí)性和有效性。10.2房屋買賣合同附件10.2.1合同附件包括但不限于付款憑證、維修記錄等。10.2.2附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)證明文件10.3.1雙方應(yīng)提供其他與本合同履行相關(guān)的證明文件。10.3.2證明文件應(yīng)真實(shí)、完整、有效。11.合同履行及監(jiān)督11.1合同履行監(jiān)督11.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。11.1.2買受方有權(quán)對(duì)出賣方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2合同履行變更11.2.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同履行終止11.3.1合同履行終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.1.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。12.2合同終止后的處理12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用。12.2.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的責(zé)任。13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同補(bǔ)充協(xié)議13.2.1雙方可就合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更及補(bǔ)充的效力13.3.1合同變更及補(bǔ)充的效力優(yōu)于合同原文。13.3.2合同變更及補(bǔ)充的效力以雙方簽字蓋章為準(zhǔn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方聯(lián)系方式14.1.1出賣方聯(lián)系方式：_____________________14.1.2買受方聯(lián)系方式：_____________________14.2合同履行地點(diǎn)14.2.1合同履行地點(diǎn)：_____________________14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。2.第三方介入方式2.1.1中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易。2.1.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，幫助甲乙雙方?jīng)Q策。2.1.3擔(dān)保服務(wù)：第三方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行。2.1.5監(jiān)管服務(wù)：第三方對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確寫入合同條款。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。5.2.2第三方對(duì)因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2.3甲乙雙方對(duì)因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或者履行不符合約定的，有權(quán)向第三方追償。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同履行：6.1.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。6.1.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。6.2.2第三方介入產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。6.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決：6.3.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。7.2合同變更應(yīng)采取書面形式，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)信息頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)碼。附件說(shuō)明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。2.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括但不限于付款憑證、維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)交易和事件。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋的價(jià)值評(píng)估及分析。4.房屋登記申請(qǐng)書及受理回執(zhí)詳細(xì)要求：房屋過(guò)戶登記所需的申請(qǐng)書及受理回執(zhí)。附件說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)正在辦理中。5.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。附件說(shuō)明：用于證明買方已按照合同約定支付房款。6.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件說(shuō)明：用于證明出賣方對(duì)房屋質(zhì)量的保修責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解協(xié)議等。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議已按照約定方式解決。8.其他相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他證明文件。附件說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事實(shí)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣方未按合同約定質(zhì)量交付房屋；1.3買受方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.4買受方未按合同約定用途使用房屋；1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.1出賣方違約：2.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買受方支付違約金；2.1.2出賣方未按合同約定質(zhì)量交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或退還房款；2.2買受方違約：2.2.1買受方未按合同約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付違約金；2.2.2買受方未按合同約定用途使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：示例一：出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無(wú)法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣元。示例二：買受方未按合同約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣方無(wú)法按時(shí)收到房款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣元。全文完。2024年商業(yè)房屋買賣合同范本大全新編3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更5.2房屋登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解除條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：出賣方住所：出賣方法定代表人：出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息買受方名稱：買受方住所：買受方法定代表人：買受方聯(lián)系方式：2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置省份：城市：街道：樓號(hào)：房號(hào)：2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.3房屋面積實(shí)際建筑面積：平方米核定建筑面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：2.5房屋用途住宅：商業(yè)：辦公：其他：3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格總成交價(jià)格：人民幣_(tái)____元整3.2付款方式首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：人民幣_(tái)____元整，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：____年____月____日；尾款支付時(shí)間：____年____月____日；3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款的，買受方應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____年____月____日；4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收程序：買受方在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；4.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋權(quán)屬變更及登記5.1房屋權(quán)屬變更出賣方承諾在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋權(quán)屬變更至買受方名下；5.2房屋登記手續(xù)出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單附屬設(shè)施一：______；附屬設(shè)施二：______；附屬設(shè)施三：______；6.2設(shè)備清單設(shè)備一：______；設(shè)備二：______；設(shè)備三：______；6.3附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋所有權(quán)一并轉(zhuǎn)移給買受方。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形出賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付____%的違約金；買受方未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金；出賣方交付的房屋不符合約定的，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還部分房款；出賣方未按約定辦理房屋權(quán)屬變更登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金；違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。8.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方法：以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按每日損失額的____%計(jì)算。9.合同解除條件9.1合同解除條件買受方在房屋交付前無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的；出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方在合理期限內(nèi)仍未收到房屋的；出賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定的；合同約定的其他解除條件。9.2解除合同程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；雙方達(dá)成一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除合同后果解除合同后，已支付的房款應(yīng)予退還；已發(fā)生的費(fèi)用和損失，由違約方承擔(dān)。10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付房款后生效。10.2合同附件本合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；本合同附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告；本合同附件三：付款憑證。10.3合同解除條件合同解除條件與第九條約定相同。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；11.2合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律；12.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告13.3附件三：付款憑證14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的“第三方”指在合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、家庭成員、關(guān)聯(lián)企業(yè)或其他有直接利益關(guān)系的主體。2.第三方介入的引入2.1合同雙方可同意引入第三方，以協(xié)助合同履行或提供相關(guān)服務(wù)。2.2第三方的介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)：按照合同雙方的要求，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)；在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表合同一方或雙方處理相關(guān)事宜；遵守合同約定，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。3.2第三方的權(quán)利：收取合同雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)，獨(dú)立作出決策；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入后的合同條款：合同雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任；合同雙方應(yīng)同意第三方在合同履行過(guò)程中的行為代表合同一方或雙方；合同雙方應(yīng)同意第三方在合同履行過(guò)程中的行為對(duì)合同雙方具有約束力。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的____%；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方的責(zé)任限額不包括因不可抗力因素造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同雙方：第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；第三方在合同履行過(guò)程中，僅代表合同一方或雙方，不代表任何第三方；第三方與合同雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。6.2第三方與中介方：如第三方為中介方，其與合同雙方的關(guān)系由中介合同約定；第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系；第三方與中介方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后的合同變更：合同雙方可就第三方介入后的合同條款進(jìn)行協(xié)商變更；合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意；合同變更不影響原合同中未變更部分的效力。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后的合同解除：合同雙方可就第三方介入后的合同解除條件進(jìn)行協(xié)商；合同解除需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意；合同解除不影響原合同中未解除部分的效力。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入后的合同終止：合同雙方可就第三方介入后的合同終止條件進(jìn)行協(xié)商；合同終止需經(jīng)合同雙方和第三方書面同意；合同終止不影響原合同中未終止部分的效力。10.第三方介入的合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決：合同雙方可就第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行協(xié)商；合同爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟；合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方有權(quán)參與并提供相關(guān)意見。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等；說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明，確保房屋所有權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，包括房屋平面圖、建筑面積、實(shí)際使用面積等；說(shuō)明：作為房屋面積依據(jù)，確保房屋面積準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三：付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；說(shuō)明：作為付款證明，確保房款已按照合同約定支付。4.附件四：房屋交接單要求：雙方簽字確認(rèn)的房屋交接單，包括房屋現(xiàn)狀描述、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等；說(shuō)明：作為房屋交付證明，確保房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效時(shí)間等；說(shuō)明：作為合同變更的法律依據(jù)，確保合同變更合法有效。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：雙方簽字確認(rèn)的合同解除協(xié)議，包括解除原因、生效時(shí)間等；說(shuō)明：作為合同解除的法律依據(jù)，確保合同解除合法有效。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；說(shuō)明：作為第三方介入的法律依據(jù)，確保第三方服務(wù)合法合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：支付買受方____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付造成的損失。違約行為：交付的房屋不符合約定；責(zé)任認(rèn)定：修復(fù)房屋或退還部分房款，并支付買受方____%的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方____%的違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。違約行為：拒絕接收房屋；責(zé)任認(rèn)定：支付出賣方____%的違約金，并承擔(dān)因拒絕接收造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供中介服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：支付合同雙方____%的違約金，并承擔(dān)因服務(wù)不到位造成的損失。違約行為：泄露合同雙方商業(yè)秘密；責(zé)任認(rèn)定：支付合同雙方____%的違約金，并承擔(dān)因泄露造成的損失。全文完。2024年商業(yè)房屋買賣合同范本大全新編5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房屋用途2.5房屋面積2.6房屋結(jié)構(gòu)2.7房屋裝修情況3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況3.2賣方基本情況3.3代理人情況（如有）4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)4.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)6.4交房責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間8.2過(guò)戶手續(xù)8.3過(guò)戶費(fèi)用8.4過(guò)戶責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1合同附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2合同附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日簽訂。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋地址：省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋所有權(quán)人：賣方（姓名或名稱）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)。2.4房屋用途：居住。2.5房屋面積：建筑面積為100平方米。2.6房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.7房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修，包含墻面、地面、天花板及廚衛(wèi)設(shè)施。3.買賣雙方基本情況3.1買方基本情況：買方（姓名或名稱），身份證號(hào)碼：。3.2賣方基本情況：賣方（姓名或名稱），身份證號(hào)碼：。3.3代理人情況（如有）：無(wú)。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1買方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.1.2買方有義務(wù)按合同約定支付房屋總價(jià)款。4.1.3買方有義務(wù)在交房時(shí)接收房屋并驗(yàn)收房屋質(zhì)量。4.2賣方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1賣方有權(quán)要求買方按合同約定支付房屋總價(jià)款。4.2.2賣方有義務(wù)向買方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明文件。4.2.3賣方有義務(wù)在合同約定的交房時(shí)間前將房屋交付給買方。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格：房屋總價(jià)款為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。5.2付款方式：5.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金。5.2.2剩余的50%房屋總價(jià)款應(yīng)在房屋交付前支付完畢。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間詳見付款安排表。5.4付款方式變更：未經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更付款方式。6.交房時(shí)間與條件6.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)在2024年2月1日前將房屋交付給買方。6.2交房條件：6.2.1房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。6.2.2房屋已具備居住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2.3房屋內(nèi)附屬設(shè)施齊全，功能正常。6.3交房手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交接手續(xù)。6.4交房責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋交接手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：買方應(yīng)在交房后5個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗(yàn)收程序：7.3.1買方與賣方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。7.3.2雙方應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。7.3.3如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.4驗(yàn)收責(zé)任：賣方對(duì)房屋質(zhì)量負(fù)責(zé)，如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。8.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶8.1過(guò)戶時(shí)間：賣方應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.2過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等相關(guān)文件，買方應(yīng)支付過(guò)戶稅費(fèi)。8.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶稅費(fèi)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。8.4過(guò)戶責(zé)任：賣方有義務(wù)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)因過(guò)戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。9.2.2因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定