2025年度全球視野房產(chǎn)出租居間合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度全球視野房產(chǎn)出租居間合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2合作方地址1.3合作方法定代表人1.4合作方聯(lián)系方式2.合作范圍與目標(biāo)2.1合作地域范圍2.2合作房產(chǎn)類型2.3合作目標(biāo)3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限3.2續(xù)約條件4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利4.2合作方的義務(wù)4.3居間方的權(quán)利4.4居間方的義務(wù)5.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容5.2居間服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.房產(chǎn)信息提供與保密6.1房產(chǎn)信息提供6.2保密條款7.合作成果分享7.1成果分享比例7.2分享方式8.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估8.2責(zé)任承擔(dān)9.合作爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合作終止與解除10.1合作終止條件10.2合作解除條件11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1違約責(zé)任13.2合同解除條件13.3合同解釋14.合同附件第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方1.2合作方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.3合作方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.4合作方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]2.合作范圍與目標(biāo)2.1合作地域范圍：全球范圍內(nèi)2.2合作房產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、工業(yè)等各類房產(chǎn)2.3合作目標(biāo)：通過雙方的共同努力，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)出租的互利共贏3.合作期限與續(xù)約3.1合作期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2續(xù)約條件：雙方在合作期限屆滿前30日內(nèi)，如無書面通知終止合作，則自動續(xù)約一年4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1合作方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方提供符合約定的房產(chǎn)信息甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整合作策略4.2合作方的義務(wù)：甲方應(yīng)按照約定支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)配合乙方完成房產(chǎn)出租相關(guān)手續(xù)4.3居間方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供房產(chǎn)信息乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整居間服務(wù)策略4.4居間方的義務(wù)：乙方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù)，確保出租過程的順利進(jìn)行乙方應(yīng)保守甲方提供的房產(chǎn)信息，不得泄露給第三方5.居間服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用5.1居間服務(wù)內(nèi)容：提供房產(chǎn)出租市場分析報(bào)告發(fā)布房產(chǎn)出租廣告聯(lián)系潛在租戶協(xié)助簽訂租賃合同提供租賃合同履行過程中的咨詢服務(wù)5.2居間服務(wù)費(fèi)用：居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)出租總價(jià)的2%，在房產(chǎn)出租完成后一次性支付5.3費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)于房產(chǎn)出租合同簽訂后的10個(gè)工作日內(nèi)，將居間服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶6.房產(chǎn)信息提供與保密6.1房產(chǎn)信息提供：甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施等6.2保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及合作過程中獲得的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露7.合作成果分享7.1成果分享比例：房產(chǎn)出租成功后，甲方與乙方按房產(chǎn)出租總價(jià)的95%與5%的比例分享成果7.2分享方式：成果分享通過甲方將款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶進(jìn)行8.合作風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)識別與評估：雙方應(yīng)共同識別合作過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等雙方應(yīng)定期對合作風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對措施8.2責(zé)任承擔(dān)：如因甲方提供的房產(chǎn)信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任如因乙方未履行居間義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任因不可抗力因素導(dǎo)致合作無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方互不承擔(dān)賠償責(zé)任9.合作爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作過程中發(fā)生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)遵守該機(jī)構(gòu)的裁決結(jié)果10.合作終止與解除10.1合作終止條件：合作期限屆滿，雙方未續(xù)約一方違約，另一方在書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施因不可抗力導(dǎo)致合作無法繼續(xù)10.2合作解除條件：雙方協(xié)商一致解除合作一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合作11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止條件：合作期限屆滿合同解除因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行13.其他約定13.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等13.2合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同合同約定的其他解除條件14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)信息清單14.2附件二：合作成果分享明細(xì)表14.3附件三：爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合作過程中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)：按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評估、咨詢或法律服務(wù)等對提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，確保其符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)定對甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)3.2第三方權(quán)利：收取約定的服務(wù)費(fèi)用要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合4.第三方介入流程4.1第三方介入流程如下：甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)和目的雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)第三方按照協(xié)議提供服務(wù)服務(wù)完成后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約行為，其責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的兩倍第三方責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致的損失6.第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，甲方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)第三方提供的服務(wù)成果，甲方有權(quán)獨(dú)立使用或轉(zhuǎn)讓6.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，乙方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合作風(fēng)險(xiǎn)第三方提供的服務(wù)成果，乙方有權(quán)獨(dú)立使用或轉(zhuǎn)讓6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在提供服務(wù)過程中違反法律規(guī)定或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方共同遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方違約行為導(dǎo)致的直接損失7.第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)如合同未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，則由甲乙雙方平均分擔(dān)8.第三方介入期限8.1第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行如服務(wù)協(xié)議未約定期限，則第三方介入期限不得超過本合同約定的合作期限9.第三方介入終止9.1第三方介入終止條件：服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿第三方完成服務(wù)任務(wù)，甲乙雙方確認(rèn)服務(wù)結(jié)果第三方違約，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入因不可抗力導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)9.2第三方介入終止流程：甲乙雙方書面通知第三方終止介入第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還尚未支付的費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地理位置、面積、價(jià)格、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等信息，需由甲方提供，并保證信息的真實(shí)性。說明：本清單為合同履行的重要依據(jù)，甲方需確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：合作成果分享明細(xì)表詳細(xì)要求：記錄合作過程中產(chǎn)生的成果，包括出租房產(chǎn)的數(shù)量、租金收入、成果分享比例等。說明：本明細(xì)表用于雙方后續(xù)成果分享的計(jì)算和核對。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議為第三方介入合作的重要文件，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。4.附件四：爭議解決機(jī)構(gòu)規(guī)則詳細(xì)要求：列明爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱、地址、聯(lián)系方式以及解決爭議的程序和規(guī)則。說明：本規(guī)則為爭議解決的重要依據(jù)，雙方需在合同中明確。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)承諾書詳細(xì)要求：甲方和乙方就違約責(zé)任承擔(dān)進(jìn)行承諾，包括違約金、賠償損失等。說明：本承諾書為合同履行的重要保障，雙方需認(rèn)真履行。6.附件六：不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說明：本材料為不可抗力事件處理的重要依據(jù)，雙方需妥善保存。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失一方未按約定支付費(fèi)用一方未按約定履行保密義務(wù)一方違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任違約金按合同約定的比例計(jì)算，最高不超過實(shí)際損失的30%3.示例說明：甲方未按約定提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方因信息不準(zhǔn)確而與租戶簽訂的租賃合同無效，乙方因此遭受租金損失。甲方應(yīng)承擔(dān)乙方損失的賠償責(zé)任。乙方未按約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方未能及時(shí)出租房產(chǎn)，甲方因此遭受租金損失。乙方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方提供的商業(yè)秘密，甲方因此遭受損失。第三方應(yīng)承擔(dān)甲方損失的賠償責(zé)任。全文完。2024年度全球視野房產(chǎn)出租居間合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議期限1.4協(xié)議生效條件2.合作雙方2.1出租方信息2.2居間方信息2.3合作方關(guān)系3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.3房產(chǎn)租賃條件4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)流程5.1簽約流程5.2房產(chǎn)展示流程5.3簽約確認(rèn)流程6.房產(chǎn)租賃流程6.1租賃申請6.2租賃審批6.3租賃合同簽訂6.4租賃合同履行7.傭金支付7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間7.3傭金支付方式8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議定義1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在2024年度全球視野房產(chǎn)出租居間合作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條合作雙方2.1出租方信息甲方全稱：________________甲方地址：________________甲方聯(lián)系人：________________甲方聯(lián)系電話：________________2.2居間方信息乙方全稱：________________乙方地址：________________乙方聯(lián)系人：________________乙方聯(lián)系電話：________________2.3合作方關(guān)系甲乙雙方在本協(xié)議約定的合作期限內(nèi)，互為合作方，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)任務(wù)。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況甲方承諾向乙方提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，包括但不限于房產(chǎn)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)確保所出租房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。3.3房產(chǎn)租賃條件甲方同意乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，根據(jù)市場需求和客戶需求，對甲方提供的房產(chǎn)進(jìn)行出租居間服務(wù)。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍（1）房產(chǎn)信息發(fā)布；（2）房產(chǎn)實(shí)地看房；（3）租賃合同簽訂；（4）租賃合同履行過程中的協(xié)調(diào)和監(jiān)督。4.2居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)，確?？蛻魸M意度。4.3居間服務(wù)費(fèi)用乙方提供居間服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方居間服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。第五條居間服務(wù)流程5.1簽約流程（1）甲方提供房產(chǎn)信息給乙方；（2）乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，尋找合適的承租人；（3）雙方達(dá)成租賃意向后，乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同；（4）租賃合同簽訂后，乙方協(xié)助甲方與承租人辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。5.2房產(chǎn)展示流程（1）乙方在協(xié)議有效期內(nèi)，定期或不定期組織房產(chǎn)展示活動；（2）甲方配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示，提供必要的宣傳資料和房產(chǎn)信息；（3）乙方負(fù)責(zé)組織客戶參觀房產(chǎn)，解答客戶疑問。5.3簽約確認(rèn)流程（1）乙方將租賃意向通知甲方；（2）甲方確認(rèn)租賃意向后，乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同；（3）租賃合同簽訂后，乙方通知甲方。第六條房產(chǎn)租賃流程6.1租賃申請承租人向乙方提出租賃申請，乙方將申請信息通知甲方。6.2租賃審批甲方對承租人的租賃申請進(jìn)行審批，審批結(jié)果通知乙方。6.3租賃合同簽訂甲方與承租人達(dá)成租賃意向后，乙方協(xié)助雙方簽訂租賃合同。6.4租賃合同履行租賃合同簽訂后，甲方應(yīng)按照合同約定履行租賃義務(wù)，乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況。第七條傭金支付7.1傭金計(jì)算方式7.2傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在租賃合同簽訂后的十個(gè)工作日內(nèi)，支付乙方傭金。7.3傭金支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式，將傭金支付給乙方。第八條保密條款8.1保密信息范圍（1）本協(xié)議的簽訂、履行和終止情況；（2）甲方房產(chǎn)的詳細(xì)信息；（3）乙方客戶信息；（4）雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（5）任何一方在履行本協(xié)議過程中獲得的保密信息。8.2保密義務(wù)甲乙雙方對本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起，至協(xié)議終止后三年內(nèi)有效。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方泄露保密信息；（3）任何一方違反保密義務(wù)；（4）任何一方造成對方經(jīng)濟(jì)損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約方的違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)賠償損失；（3）違約方如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約賠償違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約行為造成的損失協(xié)商確定。第十條爭議解決10.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，應(yīng)選擇中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。第十一條合同解除11.1解除條件（1）本協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無法履行。11.2解除程序（1）一方提出解除協(xié)議的通知；（2）另一方在接到通知后，確認(rèn)解除條件成就；（3）雙方辦理協(xié)議解除手續(xù)。11.3解除后果（1）解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，處理善后事宜。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）協(xié)議期限屆滿；（2）協(xié)議解除；（3）一方終止協(xié)議。12.3合同終止程序（1）協(xié)議期限屆滿，協(xié)議自然終止；（2）協(xié)議解除，雙方辦理協(xié)議終止手續(xù)；（3）一方終止協(xié)議，應(yīng)提前通知對方，并按照本協(xié)議的約定處理善后事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。13.2法律變更如法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本協(xié)議部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款。13.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本協(xié)議履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本協(xié)議相關(guān)活動或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）法律顧問；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）金融機(jī)構(gòu)；（5）技術(shù)支持服務(wù)提供商；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供的服務(wù)或活動造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為甲方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方因違反保密義務(wù)造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為甲方支付給第三方的保密費(fèi)用；（3）第三方因自身過錯導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行不當(dāng)?shù)模湄?zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本協(xié)議約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（2）根據(jù)本協(xié)議約定，享有獲取甲乙雙方必要信息的權(quán)利；（3）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，享有獨(dú)立操作的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，為甲方提供服務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對乙方的損失不承擔(dān)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等事項(xiàng)。5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。第六條第三方介入后的協(xié)議修改6.1第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。6.2修改協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。7.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)適用本協(xié)議的爭議解決條款。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如本協(xié)議約定的終止條件成就，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定終止合同。8.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本協(xié)議的終止程序進(jìn)行。第九條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由甲乙雙方按照公平原則分擔(dān)。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。10.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)遵守保密義務(wù)。第十一條第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，各自履行相應(yīng)的義務(wù)。11.2第三方介入后，如需對本協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充或修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本信息、產(chǎn)權(quán)證明、租賃條件等。說明：本附件為甲方提供給乙方的房產(chǎn)詳細(xì)信息，作為本協(xié)議附件之一。2.附件二：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確乙方提供居間服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方就居間服務(wù)達(dá)成的具體協(xié)議，作為本協(xié)議附件之一。3.附件三：租賃合同樣本詳細(xì)要求：包含租賃合同的條款、格式、簽訂流程等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為第三方提供服務(wù)的具體協(xié)議，作為本協(xié)議附件之一。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：本附件為甲乙雙方及第三方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，作為本協(xié)議附件之一。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件為甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議，作為本協(xié)議附件之一。7.附件七：合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同修改的流程、內(nèi)容、生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方就合同修改達(dá)成的協(xié)議，作為本協(xié)議附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；乙方未按約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的居間服務(wù)；第三方泄露保密信息；第三方違反保密義務(wù)；任何一方違反法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；違約方的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)賠償損失；違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況裁定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)開展居間服務(wù)，乙方要求甲方支付違約金人民幣10000元。示例二：乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失租金人民幣50000元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。示例三：第三方泄露保密信息，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年度全球視野房產(chǎn)出租居間合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1出租方2.2居間方3.合作范圍3.1房產(chǎn)類型3.2地域范圍4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.出租方責(zé)任5.1房產(chǎn)交付5.2房產(chǎn)維護(hù)5.3房產(chǎn)信息提供6.居間方責(zé)任6.1房產(chǎn)推廣6.2客戶接待6.3居間服務(wù)7.服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.合作成果分配8.1成果定義8.2分配比例8.3分配方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“房產(chǎn)”指本協(xié)議項(xiàng)下出租方提供的可用于出租的住宅、商業(yè)或工業(yè)物業(yè)。1.1.2“出租方”指擁有房產(chǎn)并愿意將其出租給居間方進(jìn)行居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“居間方”指接受出租方委托，為出租方提供房產(chǎn)出租居間服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.1.4“客戶”指通過居間方租用房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指居間方為出租方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本協(xié)議中所述的“本合同”指本協(xié)議的全文。1.2.2本協(xié)議中所述的“雙方”指出租方和居間方。2.合作雙方2.1出租方2.1.1出租方名稱：________________2.1.2出租方地址：________________2.1.3聯(lián)系人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2居間方2.2.1居間方名稱：________________2.2.2居間方地址：________________2.2.3聯(lián)系人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.合作范圍3.1房產(chǎn)類型3.1.1本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)類型包括住宅、商業(yè)和工業(yè)物業(yè)。3.1.2出租方應(yīng)確保房產(chǎn)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備出租條件。3.2地域范圍3.2.1本協(xié)議的地域范圍為全球范圍。4.合作期限4.1合作起始日期：2024年1月1日4.2合作終止日期：2024年12月31日4.3合作期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同終止日期止。5.出租方責(zé)任5.1房產(chǎn)交付5.1.1出租方應(yīng)確保房產(chǎn)在合作期限內(nèi)符合出租條件，并按照協(xié)議約定的時(shí)間向居間方交付。5.1.2出租方應(yīng)提供房產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。5.2房產(chǎn)維護(hù)5.2.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)在合作期限內(nèi)的維護(hù)保養(yǎng)，確保房產(chǎn)的安全和正常使用。5.2.2出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房產(chǎn)在出租過程中出現(xiàn)的損壞或故障。5.3房產(chǎn)信息提供5.3.1出租方應(yīng)向居間方提供房產(chǎn)的詳細(xì)出租信息，包括租金、押金、租期等。6.居間方責(zé)任6.1房產(chǎn)推廣6.1.1居間方應(yīng)根據(jù)出租方提供的房產(chǎn)信息，開展房產(chǎn)推廣活動。6.1.2居間方應(yīng)確保推廣活動的真實(shí)性和合法性。6.2客戶接待6.2.1居間方應(yīng)負(fù)責(zé)接待有意向租用房產(chǎn)的客戶，并提供必要的咨詢和服務(wù)。6.2.2居間方應(yīng)協(xié)助客戶完成租賃手續(xù)。6.3居間服務(wù)6.3.1居間方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。6.3.2居間方應(yīng)確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。7.服務(wù)費(fèi)用及支付7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.1.1居間方根據(jù)本協(xié)議約定，按照房產(chǎn)租金的一定比例收取服務(wù)費(fèi)用。7.1.2具體比例由雙方在協(xié)議中約定。7.2支付方式7.2.1居間方在完成居間服務(wù)后，向出租方開具發(fā)票。7.2.2出租方應(yīng)在收到發(fā)票后五個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。7.3付款時(shí)間7.3.1出租方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的服務(wù)費(fèi)用。8.合作成果分配8.1成果定義8.1.1“合作成果”指在合作期限內(nèi)，通過居間方的努力成功租出的房產(chǎn)。8.1.2“租金收益”指客戶支付給出租方的租金總額。8.2分配比例8.2.1出租方和居間方就合作成果的分配比例為：出租方獲得租金收益的85%，居間方獲得租金收益的15%。8.2.2該分配比例自協(xié)議生效之日起適用，并在整個(gè)合作期限內(nèi)保持不變。8.3分配方式8.3.1居間方應(yīng)在每月的一個(gè)工作日向出租方提供上一個(gè)月的合作成果報(bào)告。8.3.2出租方應(yīng)在收到報(bào)告后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照分配比例向居間方支付相應(yīng)的租金收益。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或提供虛假房產(chǎn)信息。9.1.2居間方未按約定開展房產(chǎn)推廣或未提供真實(shí)有效的客戶信息。9.1.3雙方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或租金收益。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為：按違約金額的每日千分之五計(jì)算。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后五年。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本協(xié)議項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為中華人民共和國省市區(qū)人民法院。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進(jìn)行變更。12.2解除條件12.2.1出租方或居間方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.3變更與解除程序12.3.1變更或解除本協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本協(xié)議自2024年1月1日起生效。13.3終止條件13.3.1合作期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.4終止日期13.4.1本協(xié)議終止日期為合作期限屆滿之日或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議之日。14.其他14.1法律適用14.1.1本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3通知方式14.3.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除出租方和居間方之外的，在房產(chǎn)出租居間活動中提供專業(yè)服務(wù)或參與相關(guān)活動的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司、廣告代理等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或居間方根據(jù)本協(xié)議的需要，可邀請第三方介入房產(chǎn)出租居間活動。15.2.2第三方介入需經(jīng)出租方和居間方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任范圍限于其合作協(xié)議約定的內(nèi)容。15.3.2第三方在執(zhí)行本協(xié)議過程中，如因自身原因造成出租方或居間方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求出租方和居間方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與出租方、居間方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。15.5.2第三方不得干預(yù)出租方和居間方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方對本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額由合作協(xié)議約定，但不得超過本協(xié)議總金額的10%。16.1.2如第三方責(zé)任限額低于本協(xié)議總金額的10%，則按10%計(jì)算。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如出租方或居間方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在合作協(xié)議中予以明確。16.3超出責(zé)任限額的賠償16.3.1如第三方責(zé)任造成出租方或居間方損失，超過合作協(xié)議約