2025年房屋雙方買賣合同

2025年房屋雙方買賣合同合同編號：__________房屋雙方買賣合同（2025年）賣方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________買方：1.姓名（或名稱）：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系電話：____________________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為：____________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：____________________。1.3該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為：____________________。1.4該房屋的建筑面積為：____________________平方米。1.5該房屋的套內(nèi)面積為：____________________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元。（1）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元作為定金，于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付給賣方；（2）人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元作為首付款，于__________年__________月__________日前支付給賣方；（3）剩余房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥__________元，買方應(yīng)通過貸款方式支付給賣方，貸款事宜由買方自行辦理。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。3.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的房款支付給賣方。3.4賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1賣方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，自過戶之日起____年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賣方應(yīng)對本合同約定的房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，保修期自過戶之日起計(jì)算，保修期為____年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房價的____%。5.2任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日附件：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；3.該房屋的現(xiàn)狀照片；4.雙方的身份證明復(fù)印件。一、附件列表：1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.該房屋的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙；3.該房屋的現(xiàn)狀照片；4.雙方的身份證明復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方違約行為：未能按照約定時間交付房屋；未能保證房屋質(zhì)量，存在重大質(zhì)量問題；未能履行保修責(zé)任。2.買方違約行為：未能按照約定時間支付房款；未能履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.不動產(chǎn)權(quán)證：指包含房屋所有權(quán)及其他不動產(chǎn)權(quán)利的證書。3.定金：指買方為保證合同履行而支付的一定金額的錢款。4.首付款：指買方在房屋交易中，除定金外支付的第一筆較大金額的房款。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋交付延遲：賣方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，向買方支付違約金。買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋。2.房屋質(zhì)量問題：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)質(zhì)量問題的責(zé)任，并支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用。嚴(yán)重質(zhì)量問題導(dǎo)致無法居住的，買方有權(quán)要求解除合同，并要求賣方退還已支付的房款。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，協(xié)商解決相關(guān)問題。如因賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.貸款問題：買方應(yīng)自行解決貸款問題，如貸款失敗導(dǎo)致無法支付房款，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五