房地產(chǎn)買賣居間合同模板2025年

房地產(chǎn)買賣居間合同模板2025年通用合同編號：__________甲方（賣方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________乙方（買方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________丙方（居間方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方出售/購買的標(biāo)的物業(yè)具體位置為：____________________，不動產(chǎn)權(quán)證號：____________________。1.2標(biāo)的物業(yè)的面積為：____________________平方米，用途為：____________________。1.3甲方出售/購買的標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀為：____________________。第二條交易價格及支付方式2.1標(biāo)的物業(yè)的交易價格為：____________________元（大寫：____________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：____________________元（大寫：____________________元整），定金支付至甲方指定的賬戶。定金支付后，乙方有權(quán)要求甲方辦理標(biāo)的物業(yè)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3剩余房款人民幣：____________________元（大寫：____________________元整），乙方應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)過戶轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi)，支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶（1）符合不動產(chǎn)權(quán)證載明的使用用途；（2）符合不動產(chǎn)權(quán)證載明的面積；（3）不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系等影響乙方正常使用的因素；（4）符合國家和地方關(guān)于房屋交付的相關(guān)規(guī)定。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。過戶轉(zhuǎn)移登記完成之日，標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)歸乙方所有。第四條丙方居間服務(wù)費用4.1丙方為甲方和乙方提供房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)，甲方和乙方同意向丙方支付居間服務(wù)費用，費用為：____________________元（大寫：____________________元整）。4.2居間服務(wù)費用支付方式如下：（1）乙方支付定金時，同時支付居間服務(wù)費用的一半；（2）標(biāo)的物業(yè)過戶轉(zhuǎn)移登記完成之日起____個工作日內(nèi)，支付剩余的居間服務(wù)費用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價格的____%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方雙倍返還定金；若乙方未能按照本合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還定金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶轉(zhuǎn)移登記完成之日終止。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（居間方）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.不動產(chǎn)權(quán)證書2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.定金收據(jù)5.房款支付憑證6.過戶轉(zhuǎn)移登記申請表7.稅費支付憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶證明9.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付標(biāo)的物業(yè)，或交付的標(biāo)的物業(yè)不符合約定條件，視為違約。2.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。3.丙方未按約定提供居間服務(wù)，或提供的居間服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。4.任何一方未履行本合同約定的其他義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣居間合同：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或者個人，在房地產(chǎn)買賣活動中，為買賣雙方提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達成交易，并收取傭金的合同。2.定金：是指買賣雙方為確保交易履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。3.過戶轉(zhuǎn)移登記：是指將房地產(chǎn)的所有權(quán)或者其他權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移到另一方的登記行為。4.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：標(biāo)的物業(yè)交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：雙方可協(xié)商維修或退房，如協(xié)商不成，可依法申請鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果要求甲方承擔(dān)維修費用或退還部分房款。2.問題：標(biāo)的物業(yè)過戶轉(zhuǎn)移登記時間超過約定時間。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期過戶違約金，或依法申請法院強制過戶。3.問題：甲方未能按照約定條件交付標(biāo)的物業(yè)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于要求甲方支付違約金、延遲交房違約金，并要求甲方按照約定條件交付標(biāo)的物業(yè)。4.問題：乙方未能按照約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并