2025年度學校附屬幼兒園物業(yè)管理委托合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學校附屬幼兒園物業(yè)管理委托合同模板本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務標準第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整第四條物業(yè)管理服務質(zhì)量保證4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求4.2物業(yè)管理服務質(zhì)量考核4.3物業(yè)管理服務質(zhì)量獎懲第五條物業(yè)管理設施設備維護5.1物業(yè)管理設施設備維護責任5.2物業(yè)管理設施設備維護周期5.3物業(yè)管理設施設備維修費用承擔第六條安全管理與消防6.1安全管理責任6.2消防安全責任6.3安全教育與培訓第七條損害賠償7.1物業(yè)管理責任損害賠償7.2第三方責任損害賠償7.3賠償標準與程序第八條合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同終止程序第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償標準第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件第十二條其他約定事項12.1保密條款12.2通知與送達12.3合同解除12.4合同解釋第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準14.3附件三：安全管理與消防責任書14.4附件四：合同履行情況記錄表14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：學校1.1.2甲方地址：市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：1395678第二條物業(yè)管理范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1幼兒園物業(yè)管理區(qū)域范圍包括：幼兒園教學樓、宿舍樓、食堂、活動場地、綠化區(qū)域等。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域具體范圍以甲方提供的《幼兒園物業(yè)管理區(qū)域圖》為準。2.2物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2.1室內(nèi)保潔：每日進行教室、辦公室、宿舍等室內(nèi)區(qū)域的清潔工作。2.2.2公共區(qū)域清潔：每周進行公共區(qū)域（如走廊、樓梯、衛(wèi)生間等）的清潔工作。2.2.3園區(qū)綠化：負責園區(qū)綠化帶的修剪、澆灌、施肥等工作。2.2.4設施設備維護：定期對幼兒園內(nèi)的設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)。2.2.5安全巡查：每日進行園區(qū)安全巡查，確保園區(qū)安全無隱患。2.2.6保安服務：負責幼兒園的24小時安保工作，確保園區(qū)的安全。2.2.7食堂管理：負責幼兒園食堂的衛(wèi)生管理、食品安全等工作。第三條物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用標準3.1.1物業(yè)管理費用按建筑面積計算，每平方米每月X元。3.1.2物業(yè)管理費用按季度支付，每季度支付一次。3.2物業(yè)管理費用支付方式3.2.1甲方應在每個季度第一個月的15日前將物業(yè)管理費用支付給乙方。3.2.2甲方支付物業(yè)管理費用時，應將費用匯入乙方指定的銀行賬戶。3.3物業(yè)管理費用調(diào)整3.3.1物業(yè)管理費用根據(jù)國家政策、市場價格等因素進行調(diào)整。3.3.2物業(yè)管理費用調(diào)整需提前一個月通知甲方。第四條物業(yè)管理服務質(zhì)量保證4.1物業(yè)管理服務質(zhì)量要求4.1.1物業(yè)管理服務應達到國家規(guī)定的行業(yè)標準。4.1.2乙方應確保幼兒園環(huán)境整潔、設施設備正常運行。4.2物業(yè)管理服務質(zhì)量考核4.2.1甲方將對乙方的物業(yè)管理服務質(zhì)量進行定期考核。4.2.2考核內(nèi)容包括：服務質(zhì)量、安全情況、設備維護情況等。4.3物業(yè)管理服務質(zhì)量獎懲4.3.1乙方如達到甲方要求的服務質(zhì)量標準，甲方將給予獎勵。4.3.2乙方如未達到甲方要求的服務質(zhì)量標準，甲方將給予懲罰。第五條物業(yè)管理設施設備維護5.1物業(yè)管理設施設備維護責任5.1.1乙方負責幼兒園內(nèi)所有設施設備的維護工作。5.1.2乙方應確保設施設備的正常運行，減少故障。5.2物業(yè)管理設施設備維護周期5.2.1乙方應根據(jù)設施設備的實際情況，制定合理的維護周期。5.2.2設施設備維護周期一般為半年至一年。5.3物業(yè)管理設施設備維修費用承擔5.3.1設施設備維修費用由乙方承擔，但甲方應承擔因人為損壞或不可抗力造成的維修費用。第六條安全管理與消防6.1安全管理責任6.1.1乙方負責幼兒園的安全管理工作，確保園區(qū)安全。6.2消防安全責任6.2.1乙方負責幼兒園的消防安全工作，確保消防設施設備完好。6.3安全教育與培訓6.3.1乙方應定期對幼兒園師生進行安全教育和培訓，提高安全意識。第七條損害賠償7.1物業(yè)管理責任損害賠償7.1.1乙方在物業(yè)管理過程中因疏忽導致甲方財產(chǎn)損失，應承擔賠償責任。7.2第三方責任損害賠償7.2.1因乙方原因?qū)е碌谌皆谟變簣@內(nèi)發(fā)生人身傷害或財產(chǎn)損失，乙方應承擔賠償責任。7.3賠償標準與程序7.3.1賠償標準按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。7.3.2賠償程序：甲方提出賠償要求，乙方在接到通知后30日內(nèi)進行核實并支付賠償費用。第八條合同期限與終止8.1合同期限8.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿前一個月，雙方應協(xié)商續(xù)簽或終止合同。8.2.2任何一方違反合同約定，造成嚴重后果的，另一方有權(quán)終止合同。8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商終止合同。8.3合同終止程序8.3.1合同終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務。8.3.2合同終止后，雙方應將合同終止情況通知相關(guān)管理部門。第九條違約責任9.1甲方違約責任9.1.1甲方未按時支付物業(yè)管理費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。9.1.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔賠償責任。9.2乙方違約責任9.2.1乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每月物業(yè)管理費用的百分之十計算。9.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。9.3違約賠償標準9.3.1違約賠償標準以實際損失為依據(jù)，但不得超過合同總額的百分之三十。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起三十日內(nèi)提出解決方案。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決地點10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的任何修改均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細、物業(yè)管理服務收費標準、安全管理與消防責任書、合同履行情況記錄表等。第十二條其他約定事項12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知與送達12.2.1任何一方發(fā)出的通知應以書面形式，通過快遞、電子郵件或當面遞交等方式送達對方。12.3合同解除12.3.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.4合同解釋12.4.1本合同如有歧義，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同第九條所述的違約情況時，非違約方有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1出現(xiàn)本合同第八條所述的終止條件時，合同自動終止。13.3合同解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應進行財產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務。第十四條合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細14.2附件二：物業(yè)管理服務收費標準14.3附件三：安全管理與消防責任書14.4附件四：合同履行情況記錄表14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。2.2第三方介入應在合同履行過程中，針對特定事項或項目。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2第三方責任限額應在合同中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第四條第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展中介、咨詢、評估、監(jiān)理等工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務4.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，確保其工作符合相關(guān)標準。4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方應按照本合同的約定，向甲方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務。5.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的相關(guān)規(guī)定和要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系5.2.1第三方應按照本合同的約定，向乙方提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務。5.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和要求。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方應與甲乙雙方保持良好溝通，確保合同履行順利進行。5.3.2第三方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應及時通知甲乙雙方協(xié)商解決。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項進行充分溝通，明確第三方介入的目的、范圍、責任等。6.2第三方介入后，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的服務工作，確保服務質(zhì)量。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照合同約定支付第三方服務費用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同期滿或終止時，甲乙雙方應進行財產(chǎn)清算，明確各自的權(quán)利和義務。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應將終止情況通知相關(guān)管理部門。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同附件9.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議9.2附件二：第三方服務費用清單9.3附件三：第三方責任限額協(xié)議第十條本合同其他條款的適用10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款存在沖突，以本條款為準。第十一條本合同的修改與解釋11.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或解釋，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如需解釋，應按有利于合同目的實現(xiàn)的原則進行解釋。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內(nèi)容明細詳細要求：列出幼兒園物業(yè)管理服務的具體項目，如室內(nèi)保潔、公共區(qū)域清潔、綠化維護、設施設備維護、安全巡查、保安服務等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容和標準。2.附件二：物業(yè)管理服務收費標準詳細要求：明確物業(yè)管理服務的收費標準，包括每平方米每月的費用、支付方式、調(diào)整機制等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范物業(yè)管理服務的費用問題。3.附件三：安全管理與消防責任書詳細要求：明確甲乙雙方在安全管理與消防方面的責任，包括安全巡查、消防設施維護、安全教育培訓等。說明：本附件作為合同附件，用于保障幼兒園的安全和消防安全。4.附件四：合同履行情況記錄表詳細要求：記錄合同履行過程中的重要事項，如服務時間、服務內(nèi)容、費用支付等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、范圍、責任、費用等。說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。6.附件六：第三方服務費用清單詳細要求：列出第三方提供服務的具體費用，包括中介費、咨詢費、評估費、監(jiān)理費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方服務的費用問題。7.附件七：第三方責任限額協(xié)議詳細要求：明確第三方在履行合同過程中可能發(fā)生的損失，以及其責任限額。說明：本附件作為合同附件，用于保障甲乙雙方的利益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費用。責任認定標準：甲方應向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。示例說明：若甲方于2024年2月15日未支付1月份的物業(yè)管理費用，則應從2月16日起支付滯納金。2.違約行為：乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。責任認定標準：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每月物業(yè)管理費用的百分之十計算。示例說明：若乙方在2024年3月未按合同約定提供保安服務，則應向甲方支付3月份物業(yè)管理費用百分之十的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應承擔因其自身原因?qū)е碌膿p失，損失賠償金額由甲乙雙方與第三方另行約定。示例說明：若第三方在提供中介服務過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同。責任認定標準：違約方應根據(jù)實際情況承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按合同約定提供相關(guān)資料，導致乙方無法正常開展工作，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度學校附屬幼兒園物業(yè)管理委托合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理服務內(nèi)容3.物業(yè)管理服務標準4.物業(yè)管理服務項目三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費收費標準2.物業(yè)管理費支付方式3.物業(yè)管理費支付時間4.物業(yè)管理費調(diào)整機制四、物業(yè)管理服務質(zhì)量1.服務質(zhì)量標準2.服務質(zhì)量監(jiān)督3.服務質(zhì)量考核4.服務質(zhì)量投訴處理五、物業(yè)設施設備維護1.設施設備維護責任2.設施設備維護計劃3.設施設備維護標準4.設施設備維修費用六、安全管理1.安全管理制度2.安全責任劃分3.安全檢查與巡查4.應急預案與處理七、環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生標準2.環(huán)境衛(wèi)生責任3.環(huán)境衛(wèi)生措施4.環(huán)境衛(wèi)生檢查八、綠化養(yǎng)護1.綠化養(yǎng)護標準2.綠化養(yǎng)護責任3.綠化養(yǎng)護措施4.綠化養(yǎng)護檢查九、社區(qū)活動組織1.社區(qū)活動規(guī)劃2.社區(qū)活動組織3.社區(qū)活動參與4.社區(qū)活動評估十、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同解除條件4.合同終止條件十一、違約責任1.違約情形2.違約責任承擔3.違約責任追究4.違約賠償標準十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決程序3.爭議解決機構(gòu)4.爭議解決費用十三、合同附件1.物業(yè)管理服務協(xié)議2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用清單4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式2.合同生效條件3.合同簽署日期4.合同生效日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度學校附屬幼兒園物業(yè)管理委托合同2.合同雙方基本信息：物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方名稱]委托方：[學校附屬幼兒園名稱]物業(yè)管理方地址：[物業(yè)管理方地址]委托方地址：[學校附屬幼兒園地址]聯(lián)系人：[物業(yè)管理方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[物業(yè)管理方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[委托方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[委托方聯(lián)系電話]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止5.合同目的：明確物業(yè)管理方對學校附屬幼兒園的物業(yè)管理服務內(nèi)容、標準和費用，確保幼兒園的物業(yè)管理工作的順利進行。6.合同范圍：本合同適用于學校附屬幼兒園的物業(yè)管理服務，包括但不限于公共區(qū)域、教學區(qū)、生活區(qū)、運動區(qū)等。二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：包括幼兒園的所有建筑物、公共設施、綠地、停車場等。2.物業(yè)管理服務內(nèi)容：日常保潔綠化養(yǎng)護安全巡查設施設備維護環(huán)境衛(wèi)生管理社區(qū)活動組織3.物業(yè)管理服務標準：保潔：每日進行兩次公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。綠化養(yǎng)護：定期修剪樹木，施肥澆水，保持綠化帶的整潔美觀。安全巡查：每日進行兩次安全巡查，確保幼兒園安全無隱患。設施設備維護：定期檢查和維護設備，確保設備正常運行。環(huán)境衛(wèi)生管理：每日進行垃圾清理，保持環(huán)境清潔。社區(qū)活動組織：每月至少組織一次社區(qū)活動，豐富幼兒生活。4.物業(yè)管理服務項目：公共區(qū)域保潔教學區(qū)保潔生活區(qū)保潔運動區(qū)保潔綠化帶養(yǎng)護安全設施檢查設施設備維護記錄三、物業(yè)管理費用1.物業(yè)管理費收費標準：根據(jù)幼兒園的建筑面積和物業(yè)管理服務內(nèi)容，經(jīng)雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)管理費支付方式：按月支付，每月[支付日期]前繳納當月物業(yè)管理費。3.物業(yè)管理費支付時間：自合同生效之日起，至合同終止之日止。4.物業(yè)管理費調(diào)整機制：如遇物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對物業(yè)管理費進行調(diào)整。四、物業(yè)管理服務質(zhì)量1.服務質(zhì)量標準：按照國家相關(guān)標準和幼兒園實際情況制定。2.服務質(zhì)量監(jiān)督：委托方設立物業(yè)管理監(jiān)督小組，對物業(yè)管理服務質(zhì)量進行監(jiān)督。3.服務質(zhì)量考核：每年進行一次服務質(zhì)量考核，考核結(jié)果作為支付物業(yè)管理費的重要依據(jù)。4.服務質(zhì)量投訴處理：設立投訴渠道，對服務質(zhì)量投訴及時處理，確保幼兒和教職工的滿意度。五、物業(yè)設施設備維護1.設施設備維護責任：物業(yè)管理方負責幼兒園所有設施設備的日常維護和保養(yǎng)。2.設施設備維護計劃：根據(jù)設備使用情況，制定年度維護計劃。3.設施設備維護標準：按照國家相關(guān)標準和設備制造商的要求進行維護。4.設施設備維修費用：維修費用由物業(yè)管理方承擔，但需提前告知委托方。六、安全管理1.安全管理制度：制定幼兒園安全管理規(guī)章制度，明確安全責任。2.安全責任劃分：物業(yè)管理方和委托方共同承擔安全管理責任。3.安全檢查與巡查：定期進行安全檢查和巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。4.應急預案與處理：制定應急預案，應對突發(fā)事件。七、環(huán)境衛(wèi)生管理1.環(huán)境衛(wèi)生標準：按照國家相關(guān)標準和幼兒園實際情況制定。2.環(huán)境衛(wèi)生責任：物業(yè)管理方負責幼兒園的環(huán)境衛(wèi)生管理。3.環(huán)境衛(wèi)生措施：定期進行垃圾清理，保持環(huán)境清潔。4.環(huán)境衛(wèi)生檢查：定期進行環(huán)境衛(wèi)生檢查，確保環(huán)境衛(wèi)生達標。八、綠化養(yǎng)護1.綠化養(yǎng)護標準：參照國家相關(guān)標準和幼兒園實際情況制定。2.綠化養(yǎng)護責任：物業(yè)管理方負責幼兒園綠化帶的養(yǎng)護工作。3.綠化養(yǎng)護措施：包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等。4.綠化養(yǎng)護檢查：定期對綠化帶進行檢查，確保綠化效果。九、社區(qū)活動組織1.社區(qū)活動規(guī)劃：每年制定社區(qū)活動計劃，包括活動主題、時間、地點等。3.社區(qū)活動參與：鼓勵幼兒、家長和教職工積極參與社區(qū)活動。十、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。2.合同變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。3.合同解除條件：如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。4.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。十一、違約責任1.違約情形：包括未按約定提供物業(yè)管理服務、服務質(zhì)量不達標、未按時繳納物業(yè)管理費等。2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。3.違約責任追究：違約行為經(jīng)確認后，由物業(yè)管理監(jiān)督小組或委托方追究違約責任。4.違約賠償標準：根據(jù)違約情況，參照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定賠償標準。十二、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。2.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在[協(xié)商期限]內(nèi)協(xié)商解決。3.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，可提交[仲裁機構(gòu)名稱]仲裁。4.爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔。十三、合同附件1.物業(yè)管理服務協(xié)議2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用清單4.其他相關(guān)文件十四、合同簽署與生效1.合同簽署方式：雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同即生效。2.合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。3.合同簽署日期：[簽署日期]4.合同生效日期：[生效日期]物業(yè)管理方（蓋章）：委托方（蓋章）：物業(yè)管理方代表（簽字）：委托方代表（簽字）：附件：1.物業(yè)管理服務協(xié)議2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用清單4.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導條款：1.1甲方有權(quán)對物業(yè)管理方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保服務質(zhì)量和標準符合合同約定。1.2甲方有權(quán)對物業(yè)管理方的管理層人員進行調(diào)整，確保管理團隊的專業(yè)性和穩(wěn)定性。1.3甲方有權(quán)根據(jù)幼兒園的發(fā)展需要，提出對物業(yè)管理服務的調(diào)整建議。2.甲方責任條款：說明：甲方作為委托方，應承擔相應的責任和義務。2.1甲方應按時支付物業(yè)管理費用，確保物業(yè)管理方能夠正常開展服務工作。2.2甲方應配合物業(yè)管理方進行安全巡查和設備維護，確保幼兒園的安全和正常運行。2.3甲方應提供必要的資料和條件，協(xié)助物業(yè)管理方開展服務工作。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導條款：1.1乙方有權(quán)根據(jù)幼兒園的實際需求，提出物業(yè)管理服務的改進方案。1.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，對物業(yè)管理服務進行合理調(diào)整。1.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源，確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量。2.乙方責任條款：說明：乙方作為物業(yè)管理方，應承擔相應的責任和義務。2.1乙方應確保物業(yè)管理服務的質(zhì)量和標準符合合同約定。2.2乙方應按時完成物業(yè)管理服務，確保幼兒園的正常運行。2.3乙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務的合法性。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款：說明：為保障合同的公平性和透明度，引入第三方中介機構(gòu)進行監(jiān)督和管理。1.1合同雙方應同意引入第三方中介機構(gòu)，負責對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督和評估。1.2第三方中介機構(gòu)應具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠獨立、公正地開展監(jiān)督工作。1.3第三方中介機構(gòu)的工作成果應作為合同履行情況的重要依據(jù)。2.第三方中介責任條款：說明：第三方中介機構(gòu)應承擔相應的責任和義務。2.1第三方中介機構(gòu)應按時完成監(jiān)督和評估工作，向合同雙方提交報告。2.2第三方中介機構(gòu)應確保監(jiān)督和評估工作的客觀、公正，避免偏袒任何一方。2.3第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如發(fā)生違約行為，應承擔相應的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議2.物業(yè)管理服務標準3.物業(yè)管理費用清單4.安全管理制度5.應急預案6.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證明7.第三方中介機構(gòu)評估報告8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時提供物業(yè)管理服務。物業(yè)管理方提供的服務質(zhì)量不符合合同約定。物業(yè)管理方未按規(guī)定收取物業(yè)管理費。委托方未按時支付物業(yè)管理費。任何一方未履行合同約定的其他義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定、第三方中介機構(gòu)的評估報告、以及雙方協(xié)商確認的事實。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.物業(yè)管理：指對建筑物及其附屬設施和場地進行維護、管理和服務的行為。3.違約：指合同一方未履行合同約定的義務。4.第三方中介：指在合同雙方之間提供專業(yè)服務，如監(jiān)督、評估等的中立機構(gòu)。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)管理方服務質(zhì)量不達標。解決辦法：委托方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行整改，必要時可引入第三方中介機構(gòu)進行評估。2.問題：物業(yè)管理費收取爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應參照合同文本和相關(guān)法律法規(guī)，共同協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.學校附屬幼兒園物業(yè)管理服務。2.公共建筑物業(yè)管理服務。3.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務。4.商業(yè)樓宇物業(yè)管理服務。5.企事業(yè)單位物業(yè)管理服務。全文完。2024年度學校附屬幼兒園物業(yè)管理委托合同模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景隨著我國教育事業(yè)的不斷發(fā)展，學校附屬幼兒園作為教育體系的重要組成部分，其物業(yè)管理質(zhì)量直接關(guān)系到幼兒的成長環(huán)境和教學質(zhì)量。為提高物業(yè)管理水平，保障幼兒園的正常運營，甲方?jīng)Q定將幼兒園物業(yè)管理委托給乙方。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務，確保幼兒園物業(yè)管理工作的順利進行，為幼兒提供安全、舒適、溫馨的學習和生活環(huán)境。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.物業(yè)管理：指對幼兒園的房屋、設施設備、公共區(qū)域等進行維護、保養(yǎng)、管理，確保其正常使用和運行。2.物業(yè)服務：指乙方按照合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務，包括但不限于房屋、設施設備、公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)、清潔、綠化等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指委托幼兒園物業(yè)管理的學校。2.乙方：指承接幼兒園物業(yè)管理服務的物業(yè)管理公司。3.幼兒園：指甲方所屬的學校附屬幼兒園。4.物業(yè)費用：指乙方為提供物業(yè)管理服務所發(fā)生的各項費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作，對乙方的工作提出意見和建議。3.甲方有權(quán)對乙方提供的服務進行驗收，并支付物業(yè)管理費用。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務。2.乙方應定期向甲方匯報工作進展情況，接受甲方監(jiān)督。3.乙方應確保幼兒園的房屋、設施設備、公共區(qū)域等處于良好狀態(tài)。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)，遵守幼兒園的規(guī)章制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽。5.2合同履行地點合同履行地點為甲方所屬的學校附屬幼兒園。5.3合同履行方式1.按時完成物業(yè)管理服務，確保幼兒園的正常運營。2.定期對房屋、設施設備、公共區(qū)域等進行檢查、維修、保養(yǎng)。3.定期清理公共區(qū)域，保持環(huán)境衛(wèi)生。4.對幼兒園的安全隱患進行排查，確保幼兒安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致終止合同。2.甲方因故提前終止合同。3.乙方嚴重違反合同約定，甲方有權(quán)終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商。2.雙方協(xié)商一致后，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應將幼兒園的房屋、設施設備、公共區(qū)域等移交給甲方。2.甲方應按照合同約定支付乙方剩余的物業(yè)管理費用。3.雙方應相互協(xié)助，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋及附屬設施設備的日常維護和保養(yǎng)費用。2.公共區(qū)域清潔、綠化、保安等費用。3.日常運行的水、電、暖、氣等能源費用。4.應急維修和突發(fā)事件處理費用。5.法律法規(guī)規(guī)定的其他費用。7.2支付方式物業(yè)管理費用的支付方式如下：1.甲方應按照合同約定的支付比例和金額，在每月的指定日期前向乙方支付當月的物業(yè)管理費用。2.甲方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向乙方支付物業(yè)管理費用。7.3支付時間物業(yè)管理費用的支付時間為每月的指定日期，具體日期由甲乙雙方在合同中約定。7.4支付條款1.甲方應確保支付物業(yè)管理費用的資金來源合法、合規(guī)。2.乙方在收到甲方支付的物業(yè)管理費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。3.如甲方未按時支付物業(yè)管理費用，乙方有權(quán)暫停或終止提供物業(yè)管理服務，直至甲方補足欠款。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時支付物業(yè)管理費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為應付款項的千分之五。2.甲方如違反合同約定，造成乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向甲方支付違約金，違約金為實際損失的一倍。2.乙方如因自身原因?qū)е掠變簣@安全事故，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.賠償金額應根據(jù)實際損失確定，包括直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償、恢復原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.乙方在物業(yè)管理過程中獲取的甲方內(nèi)部信息。2.乙方在物業(yè)管理過程中了解的幼兒園運營情況。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.乙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.乙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭、封鎖等。3.社會異常事件：罷工、騷亂、疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟應在中國境內(nèi)進行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同項下的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。2.乙方不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務部分轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對幼兒園的整體規(guī)劃和重大決策權(quán)。2.乙方在執(zhí)行物業(yè)管理服務過程中，如發(fā)現(xiàn)影響幼兒園安全和正常運營的問題，應及時報告甲方。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務質(zhì)量、人員管理等方面的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變物業(yè)管理服務的內(nèi)容。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同維護幼兒園的安全和秩序。2.乙方應協(xié)助甲方進行幼兒園的年度檢查和評估。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應定期召開會議，溝通工作進展和問題。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持日常溝通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于幼兒園物業(yè)管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自增加或減少合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：合同簽訂后，雙方應妥善保管，如有遺失，應立即通知對方，并按照法定程序進行處理。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方單位營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.幼兒園物業(yè)設施清單。4.物業(yè)管理服務標準及規(guī)范。5.物業(yè)管理費用明細表。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。8.合同簽訂過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付物業(yè)管理費用。b.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務。c.乙方泄露甲方保密信息。d.甲方擅自改變物業(yè)管理服務的內(nèi)容。2.違約行為的認定：a.甲方未按時支付物業(yè)管理費用，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。b.乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，經(jīng)甲方提出整改要求后仍不改進的，視為違約。c.乙方泄露甲方保密信息，經(jīng)甲方確認后，視為違約。d.甲方擅自改變物業(yè)管理服務的內(nèi)容，經(jīng)乙方提出異議后仍不改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對幼兒園的房屋、設施設備、公共區(qū)域等